FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用

[契約済みさん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分


公式サイト　http://www.festa-town.com/

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27028/

[381: 契約済みさん]

本日、再々内覧会でまたキズを見つけてしまいました。　めんどくさいですが、せっかくなので手直しを依頼しました。　ちまちま見つけてしまうので嫌な客だと思います。　入居後でも見つければ直してくれるようですがせっかくなので入居までに直してもらいます。　結構多くの部屋の前に内覧会終了の紙が張っていました。後３週間で鍵の受け渡しですね。　新しい生活が楽しみです。　トラヤですが本日見に行ったら搬入していました。　テナントはほぼ入居したようです。（歯医者の奥のスペースは確認しませんでした。）

[382: 379]

すみません。西口改札も決定するそうですねと書いた方が良かったです。
すみませんでした。
西口区画整理の見通しが立ったとの情報と、西口周辺の工事が進んでいる事と地元住民の噂とで、自分の中ではほぼ西口決定していました。
地元の人から聞いた話だと当初は歩道橋だったのが改札が出来ると変わったと聞きました。
ただ工事の看板を見ると改札やロータリー工事とは書いていないようです。
でも恐らくフェスタの所から出来ている道路が真っ直ぐ進み駅前ロータリーになるのではないかと自分では思っています。予想です。
岩槻駅西側の住民では何年も前から西口を望んで署名運動もあったような事を聞きました。
今はフェスタやプレミアムが出来て人も増えて道路工事が進んでいるようなので、西口が出来るタイミングではと思っています。

[383: 契約済みさん]

フージャースの支社の閉鎖をHPで知りまた株価も
ストップ安で一気に不安が広がりました。

購入した後での倒産により長谷工や管理会社にも影響がありますよね。
管理会社も全く違う会社になればアフタサービスや売買契約書の事項も
一部変更されるのでは？今後がとても心配です。

決算報告書を見る限り大丈夫！とは言えません。
フェスタタウンの隣の土地も転売されるようですし内情は苦しいのかも。

道路の件ですが駅に向かう道路は出来るでしょうが都市計画道路に繋がる
道は土地買収が進んでおらず途中までで行き止まりになる様子。
開発よりも売主のフージャースの今後が気になります。

[384: 入居予定さん]

383さんへ

もう８月ぐらいからフージャースが厳しいのでもう契約したのであればいまさらじたばたしても将がないので前を向くしかないのでは？
と思います。（本社も移転する予定ですよね）

管理会社住民が変えられるので、管理会社が重要ではなく、居住者が力を合わせてよいマンションにするしかないと思います。

道路の件は５月に測量が始まっているので５年ぐらいで道路も進み、西口改札ができると思いますよ。（計画ではあと３年ぐらいといってますが自分はもう少しかかるのではと思います）

私の奥さんは３０年近く岩槻に住んでいますが、ここ２年でだいぶ開発進んでいるといってますし、地元の議員さんもはっきり西口改札のことを言うようになりました。

[385: 契約済みさん]

３０日の再内覧会でまた大きなキズを発見したのは東海さん。前回はなかったのにどうして？有り得ないほどの大きな目立つ傷に落胆。前回の指摘箇所を直す際に機材か何かで傷をつけたらしいという見方でしたが再々内覧会に来る事になりもうまたかよ・・・という思いです。

持ち込もうとしていた家具が入らず処分は悲しいのでリサイクルセンター引き取ってもらうことになりました。粗大ごみは自己負担でのお金がかかりますがリサイクルでの引き取りは０円なんですね。一つ勉強になりました。

[386: 契約済みさん]

検討中の弟からの情報です。
破格の値引き交渉があったとさ。
正規の価格で購入した人はどう思う？？？？

[387: 契約済みさん]

皆さん宜しくお願いします。
今月入居するものです。

いよいよジェーソンもOPENするらしいですね。
安いで有名？らしいので、とっても楽しみです。

マンションのチラシもかっこいい夜の写真で、入居した日の夜はたぶん寒いですが、
夜景を見てみたいです。

ところで、私は別の市に住んでいるのですが、岩槻に家具屋さんってどこにあるのでしょうか？

そろそろ準備したいので、教えてください。

また雑貨はダイソーいきますが、それ以外にも雑貨屋さんってあるんですか？

[388: 匿名さん]

値引きはこのご時世ですからあるでしょう。
破格とはどの位なんですかね？

[389: 入居予定さん]

387さんへ

私も今月　入居します。　どうぞよろしくお願いします。
家具やさんは　岩槻駅から踏み切りわたってずーっとフェスタの体育館横の道をまっすぐいくと
右手にあります。　けっこう品揃えいいです。　若くて感じのいいお兄さんがいつもいます。
　車で動くかたなら少し距離はありますが　越谷レイクタウンのイオンとか新三郷のイケアが
おすすめです。　　とにかく広い！
　越谷レイクタウンにはジャスコ、大型電気店、雑貨や、ローラアシュレイなどの家具ショップもあり　一日ではまわりきれません。　最新のペットグッズ売り場も広い！

今日　再内覧会に行ってきました。　概ねオーケーでした。
ただ駅前ですし　すごく地域で目だっているマンションですので防犯に関しては
住民みんなで気をつけていい街づくりをしていきたいですね。
　

　今日ヤオコーの上の店舗もみてきましたが　トラヤさんはパジャマやタイツなど
日用衣料の陳列がしてあってオープニングセールの準備中でした。
　１００円ショップも充実してるのでけっこう重宝しそうです。
　ジェイソンは１２月３日、明日オープンですね。
けっこう今住んでる街に比べて　日用雑貨が安いので嬉しいです。

[390: 契約済みさん]

３８８さんへ

間取りで異なりますが３００〜５００
私の担当者は価格を下げないと言っていたのに。
ちとムカつき。待てば福が来る？

[391: 契約済みさん]

マンションの理事会ってどうやって役員を決めるの？
完売しないと作れないのかしら？

年内に入居で多忙な日々を送っていますが私は人生最大の
買い物をして満足です。何かと売主について騒がれていますが
気にしません。ここで良しと決めたから後悔はしていません。
内覧会では指摘箇所もあったけどここでの生活を楽しみに
心待ちにしています。皆さん、よろしくお願いします。

[392: 入居予定さん]

マンションの管理組合理事は、フージャースが最初は選任するみたいです。
確か、５月ぐらいに総会がある予定じゃなかったかな？
貰った資料に書いてあったと思います。その頃には完売していてくれるといいですね。

[393: 契約済みさん]

３９１さん

わたしが今年いっぱい住むマンションも、最初は管理会社が住民の年齢や職業などを照らし合わせて
依頼して選んだようです。
その翌年の総会で、立候補制にしようということになり、なぜかたくさんの人が立候補。
選挙で決めたことを憶えています。そしたら、なった人は、植木屋や下水道会社や畳屋、修繕関係の社長ばかりで、
早く言えば管理組合の理事になって、自分が住むマンションから受注を取りたいのが理由だったようです。
確かにどの人も、自分が住むマンションなので、一生懸命やるし、値段もかなり値引きしてくれたので、
悪いことはなかったのですが、面白く思わない住民が多くいて、
それからは、年ごとに全ての階の○号室が(今年は部屋番号の末尾○番が管理組合理事という感じ)
順番に回る制度に変更し、理事長はその中からくじ引きになりました。
私も管理組合や自治会の役員をやりましたが、仕事に影響が出るほど忙しかったです。
大変だけど自分の城を守るためだから、少しの犠牲はしょうがないと思います。

[394: 匿名さん]

390さんへ

多分、今は売りたい時期だから、700〜1,000位もあるのでは？待てば福は来ると思います。

[395: 匿名さん]

No.393 by 契約済みさん　
わたしが今年いっぱい住むマンションも、最初は管理会社が住民の年齢や職業などを照らし合わせて依頼して選んだようです.


フージャースのマンションなら、これは大嘘ですよ。
私達も、この説明に騙された。
ある人に狙いをつけ、全戸数を役員数で割り順番を決めただけですよ。
どこでも同じ説明をしている学習能力のない会社だ。
たぶん役員の間の数が同じだよ。

管理会社が住民の年齢や職業などを照らし合わなどしたら個人情報を無断でつかっているので法律違反だよ。
未だに説明もまともにできない救いようのない会社か。

[396: 契約済みさん]

３９３です。

３９５さんが、何を言いたいのか理解できないのですが、
私は、数年前に今のマンションを購入した時の体験談を言っただけです。

また、フージャースがどのような方法で管理組合理事を依頼するかは全く知りませんが、、
新築マンションは、購入者が全て入居し落ち着くまで半年くらいかかります。
しかし、最初の総会までの半年間の管理組合理事を誰かに頼まなければならない訳です。
入居したばかりで右も左もわからないのに誰も引き受けません。
その人選をとりあえず住民にかわって管理会社がやってくれると認識しています。
個人情報という書き込みがありますが、保護法はその個人の利益・権利を保護する為に
不利益になるような公表・使い方はしてはならないということで、意味が違います。
管理会社は、事故等があった場合などに備え、緊急連絡先や職場などの個人情報を
リストすることは至極当然のことで、またその情報をどれだけ頭の中に
入れて緊急の時に対処できるかが、管理人の責務であり、その管理人から
「○○さんは、自営業さんですし、人生経験も豊富そうなので理事をお願いできませんか」と
直接依頼してくることが、法律違反というのがよくわかりません。
とにかく、最初の総会後からは住民皆の総意でマンションを管理すればいいことです。

[397: 匿名さん]

最初の総会後からは住民皆の総意でマンションを管理すればいいことです。

そんなことできるわけない。
だったら、あなたがやれば！
無理だろうね。
ヤル気も無いのに理屈をいうな。

[398: 入居予定さん]

396さんへ
マンションの管理についての情報参考になります。
有難うございます。

395さんと397さんは同一人物ですか？

嫌がらせもいいけどもっと個人情報について法律違反かどうか勉強してから書き込んだ方がいいと思うし、批判ばかりして根拠のないことを言っている心理状態が私にはわかりません。
不景気でマンションを購入できないストレスからきているひがみなんでしょうがもう少し大人になってほしいと思います。

[399: 匿名さん]

(´ヘ｀;)ハァ
入居前からレベルの低い争いを。

役員は管理会社が勝手にきめるよりかは、立候補を募ったり、ある程度の時期になったら公開抽選とかして公平にやったほうがいいと思いますけどね。
居住者は必ず管理組合役員になりますから、あんまり他人まかせ管理会社任せはどうかと思いますけどね。

[400: 入居予定さん]

395　397　399さん　

　匿名なのは結構ですが　ここは購入者用の掲示板ですので
入居者自身が考えることについてはあくまで情報提供にとどめていただけませんか？

　ちなみに今月末まで住む今のマンションは８年住んでいますが　役員はまわってきて
ません。　入居者に必ず役員がまわってくるというのは規模があまり大きくない
マンションが多いと思います。
　フェスタのような大規模なマンションだとしかたなくやる、とか子育てや介護で
大変な人がくじ引きであたって泣く泣くやるよりはしっかりとした意欲のあるかたに
最初はなっていただくほうがいいような気がします。

　近隣の事情もわかっているかたや人生経験の多いかたが役員だと心強いですよね。
　共用部分も素晴らしいので　使い方や防犯といったことは　住民一人ひとりが
意識を高くもって　役員に負担がかかりすぎないように　皆で仲良くやって
いきたいです。　　もちろん自分自身が役員になることもあると思います。