FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用

[契約済みさん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分


公式サイト　http://www.festa-town.com/

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27028/

[361: 契約済みさん]

３０日の再内覧会が楽しみです。指摘した場所もとても気になります。
あのビスのミス穴直っていればいいな・・他の傷は大したことないけど
あの穴だけはもう見たくないです。あー早くみたいな。

[362: 契約済みさん]

本日の朝日新聞の埼玉欄に「埼玉高速鉄道延伸」市民団体が提言なる記事をみました。
県知事とさいたま市長へ出したみたいですね。

今後は岩槻区民なので、ホント、延伸してくれるとうれしいですね。

[363: 契約済みさん]

皆さんは、火災保険を入居者説明会でフージャースリビングに勧められたものに決めましたか？
他で入られた方、いらっしゃいますか？

[364: 契約済みさん]

363さんへ

私は別の所に決めました。

理由は建物に対してはフージャースが良かったのですが、家財に関しては80万でしたので、

同じ金額で家財（450万）が付いたものを選びました。

どちらに関しても火事をおこさなければいいですけどね。

[365: 契約済みさん]

363さん

火災保険ですが、わがやはあいおい損保で入りました。
三井住友海上の商品も良いのですが、本来の火災保険以外の
オプションがいろいろついているので保険料が多少高いそうです。
また、２社をくらべると一戸建てでは三井住友
マンションではあいおいの保険料が安くなるそうです。

あいおい損保では、エコノミープランというものがあります。
火災保険の最低限度の補償のみですが
フージャースからもらった保険料以下で家財保険まで加入できました。

[366: 匿名さん]

通りすがりで、書き込んで申し訳ありませんが…

住宅の火災保険ですが、今までの入っていたものがあり、その契約期間が
まだだいぶあるようでしたら、その保険を残して保険対象物件の変更をすることも
視野に入れたら良いかと思います。
対象となる建物の条件が著しく違う場合は、解約して新たに契約した方が良いですが、
マンション⇒マンションだったら、簡単な手続きで今までの契約で済むこともあります。

中途解約すると、戻ってくる金額は結構少ないので…。
残り契約期間がある方は、今の契約されている保険会社に相談されるといいと思いますよ。

[367: 契約済みさん]

366さんへ

私は持ち家は持っていなかったですけど、ためになる情報有難うございます。

そのまま車みたいに契約を変更できる場合があるとは知らなかったです。

[368: 匿名さん]

検討板の「デベが潰れたら・・・」のその後の書き込みの中身は本当なのでしょうか？どなたか詳しい方はいらっしゃいませんか？

[369: 契約済みさん]

368さんへ

わたしも検討版を拝見いたしました。
知人に不動産関係に詳しい人がいるので、売主倒産のことを聞いたら同じような答えでした。正直、そこまで考えていなかったので「危険な買い物だね」といわれてしまい、かなりブルーです。。。。

今は、フージャースさんにがんばってもらうしかないですね。影ながら応援させてもらいます。

ほかの方は、この件についてどのようにお考えですか？私の場合は来月には入居してしまうので、いまさら考えてもしょうがないのですが。

[370: 契約済みさん]

369さん
私も掲示板やフージャスの株価は一応チェックしてますが、デペが潰れるときはどんな大手でもつぶれるのであまり気にしていません。　駅からの立地条件　部屋の広さ　価格で購入したので納得しています。　このマンションの体育館やコンシェルジュはいらないと思っているので新たな管理会社になり管理人だけでも全然問題ないと思っています。　ただ耐震偽装や施工不良でないことを信じています。
いずれは入居者の組合でいろいろ管理していくしかないので入居者に変な人がいないことの方を真剣に祈っています。　入居者皆で良いマンションに出来れば良いのではないでしょうか。

[371: 契約済みさん]

３５６さんへ
３５３です。　最近書き込みが多く遅れてしまいましたが、そのトラヤのスペースが３５７さんの書き込みのとおり何もないスペースになっています。　これを見ているデペの方がいると思うので正確な情報をフェスタの今後のご案内にアップしてください。

[372: 入居予定さん]

369さんへ

私は５月に契約しましたが、いろいろ調べるとかなり厳しいのは本当だと思います。

しかし契約しているのですからフージャースには頑張ってほしいですね。

近くにあるヒューマンプレミ●●タワーの売主の会社もつぶれたようです。

まあフェスタタウンは管理会社もフージャースだから倒産したら影響はあると思いますが、その時

はその時だと思います。

370さんのようにみんなでいいマンションになるため努力をすればいいと思います。

もっと施設を貸して有料化したり、イベントをして利益を生むようになればなぁと思います。

[373: 契約済みさん]

357です。

昨日、またまたフェスタスクエアへ行く用事があって2階を見てみたのですが、
トラヤさんのテナント予定だった場所に棚などが入り、商品の陳列が始まっていました！

しかし、店舗の前には看板もなく、OPEN予告の掲示もありませんでした。
でも、いったいどこが入ったんでしょうね？？？

なにはともあれ、これで空き店舗がなくなったと言うことでよかったです。

[374: 住民でない人さん]

>372
>近くにあるヒューマンプレミ●●タワーの売主の会社もつぶれたようです。
販売提携先だったオマージュの事だと思うけどさ、責任もって発言したほうがいいよ。
売主のヒューマンランドに名誉棄損で損害賠償請求されなきゃいいな

[375: 契約済みさん]

皆様　フージャスのことを心配してますが、ここの物件ともう一つが年末までに売買代金が入るみたいです。　それだけで数百億ですのでキャッシュフローは一気に助かるので大丈夫でしょう。
フェスタも銀行の審査が全部通れば、あと５０庫ぐらいだと話を聞きました。（通らない人を考えても８割以上は売れているみたいです。）　いまさら心配しても始まりません。　このレスでは建設的な話をしていきましょう。

[376: 入居予定さん]

今日　トラヤ岩槻店　とネットで調べたら１２月４日オープン、とホームページに
のっていました。　　日常的な下着類が近くで買えるのは本当にありがたいです。
　　あと　ジェイソンというお店も近日オープンだそうで　こちらはオリジナルの
ジュース類をはじめ日用雑貨が安いそうなので楽しみです。
　駅から徒歩１０分とのことで歩いても自転車でもいけますね。
マルエツがあったところの少し先です。
　ところでマルエツだったところは今どうなっているんでしょう？

[377: 契約済みさん]

372です。

374さんへ
そうなんですね。風の便りでお聞きしたのですが、提携先の会社が倒産したのですね。申し訳ござ

いません。

[378: 契約済みさん]

376さんへ

マルエツの跡地はどうも葬儀会社になると聞きました。一時は大手家電が入ると聞いていたので喜

んでましたが残念です。

それと掲示板ではトラヤ撤退と騒がれてますが本当はどうなんですかね？明日訪問してみようと思います。

[379: 契約済みさん]

私にも知り合いがプレミアムタワーに住んでいるので、売主の話をしたら逆にとても驚かれました。
確かにオマージュという販売代理、販売を依頼していた他の会社という意味でしょうか？が倒産と聞いてはいたけど、ヒューマンはまだ何も知らないと。
でも今は一日一件の不動産屋が倒産しているなんて言われているご時勢で、モリモトや他にも大手デベロッパーが次々に倒産している時だし、ヒューマンも岩槻は良かったみたいだけど他は苦戦しているようだし、確かにいつ倒産してもおかしくないけどね。なんて苦笑いをしていました。

フージャースもできれば倒産はして欲しくないけどこんなご時勢だし、少しでも心の準備はしておこうとは思います。
前にも書いている方々がいたようにもしデベが倒産しても、自分が気に入っている家なんだし立地も交通の便や周辺環境も気に入って購入したんだし、素人の考えなのかもしれませんがもし私が中古や賃貸でマンション探す立場になるとすると、売主どうこうよりもまず立地条件やその人によってのマンションの良さがポイントになると思います。
まぁうちは転売目的の購入ではないし、もう引っ越す事はないと思いますけどね。
だからやっぱり自分が気に入ったマンションに便利な立地で住めればそれでいいと思っています。

西口改札も決定した事だし、街づくりが順調に進み岩槻が活性化してフージャースも他のマンションも家も岩槻全体の価値が上がると嬉しいですよね。
フェスタの売れ行きも順調なようですし、地下鉄ももしかしたら実現するかもしれませんよね。
マルエツ跡地は葬儀屋なんですか。でもそこの前にジェーソンというディスカントショップが出来ますね。夜１１時までだし便利で嬉しいです。

[380: 契約済みさん]

379さんへ
西口改札が決定したと書き込んでおられますが、色々調べたのですが見つかりません。
どこに掲載されてるかを教えてください。
大人の歩幅で６００歩ほど、改札ができると短縮できるので助かります。　早く駅ができることを望んでいます。