FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用

[契約済みさん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分


公式サイト　http://www.festa-town.com/

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27028/

[125: 契約済みさん]

１１９です。

フローリングのコーティング？
窓ガラスのフィルム？

やばい。。。オプション説明会に行けなかったので、完全に話題についていけない（涙）
担当者に言って、資料だけでも、もらおうかなぁ

[126: 契約済みさん]

１１９さんへ

１２４です。こんにちわ。

１階のホールではまさに夏祭り会でポップコーン・わたがし・ヨーヨー釣り・お菓子つかみどり・輪投げ・射的などの露店が並びました。

体験コーナーでは食器洗い乾燥機実演やレンジフィルターやハウスコーティングの効果実験、お掃除や借家退去のコツ講座がありました。その間子供達はうちわ＆アニマルキャンドル作りで遊んでいました。見積もりや相談コーナーもありましたがエアコンがめちゃ高くてショッキング〜でした。

２階はインテリアオプション会が開催されていて・・

カーテン・表札・エコカラット（消臭・調温効果体感）・バルコニータイル・玄関ミラー・ラグマット・フロアマニキュア（フローリングを歩いて効果を実感）・キッチンキャビネット・窓ガラスフィルム＆スペーシア（断熱効果体感）・照明・レンジフィルター展示・エコカラット展示・カウンター下収納展示などがあり担当者からの話を聞いたりどれが良いかのアンケートをしたりとかの内容でした。

でも来れなかった人やもう一度拝見したい人のために再度メーカー別のオプション会？を開くようなことも話していましたよ。担当者にお聞きになったほうがよろしいかと。とにかくいいな〜と思っても全てにお金がかかってくるので正直悩みます。

[127: 契約済みさん]

124さんへ
私はマンションにお金をつぎ込んでいるのでおそらく最小限にとどめるつもりです。
その中で食洗機は賛否両論あると思うのですが妹が子供ができると食洗機はすごい助かるというので検討中です。ただ今現在夫婦二人で水道代が１ヶ月２０００円で手洗いで安いですが、
業者が話しをしていた手洗い１回に70リットル使用し、食洗機だと12リットルになるというけど本当かな？と思います。
価格も２４万と２７万なので、リフォームの会社より１０万ぐらい高いかな？と思ってます。
カーテンや電球や家具などは、ニ○リやネットで入手しようと思ってます。
124さんも話していた魅力的な窓のフィルムや台所にコーテングやフローリング等は、そのままでも問題ないか、リフォーム会社に頼んだ方がいいのか最初から頼んだ方がいいのか周りに聞こうと思います。

[128: 契約済みさん]

124さんへ
我が家は小さいおてんば娘が２名いるのでガラスが割れたときの防止で、窓のフィルムは必ずします。　今のマンションで一枚ベランダの窓を割りました。　
地震対策にもなるのでLDには付けます。　他のラグマット　カーテン　照明　エアコンですが、夏祭りの次の日に大型家電量販店および家具屋を見に行きましたが格段に量販店のほうが安い。　我が家もオプションは最小限の予定です。
127さんへ
私は男性ですが、食洗機は非常に便利です。個人的感想ですが必需品だと思います。

コープについて皆様怒っていますがいろいろタダでくれたので私ま嬉しかったです。　もらった用紙にコープお土産と書いてあったので予想通りでしたけど・・・

[129: 契約済みさん]

１１９です。

１２６さん、情報を頂きありがとうございます。
さっそく担当者に聞いてみます。

[130: 契約済みさん]

128さんへ
私も
男ですがやっぱり必需品ですかご意見ありがとうございます。

[131: 契約済みさん]

ご存じの方もおられるでしょうが情報連携。

ソニー銀行がフージャースと提携し「フージャースコーポレーション
提携住宅ローン」の取り扱いを開始します。

　http://www.j-cast.com/other/a01_prtimes/2008/07/18023738.html
　http://moneykit.net/visitor/link/index.html

提携メリットは、デベロッパー経由で申込みが出来ることと、審査の
速度くらいです。金利の優遇は一般と同じ。ただし、現在のトコロ、
デベロッパー経由で申込みを行うとフージャースの手数料が加算されて
しまうので、個人で手続きを進めた方が良いようです。
物件資料等の連携は業務課、もしくは担当営業にフォローしてもらえる
っぽいので興味がある方は担当営業に相談してみては。

以上、情報連携でした。

[132: 契約済みさん]

ソニー銀行との情報、知りませんでした。

私は生命保険などの保険関連が、ソニー生命なので、
ライフプランナーにも相談してみようっと。

今年の2月に契約はしたのですが、
いまだ、住宅ローンをどこにしようか決めかねています。

[133: 匿名さん]

本日、夏祭りに行ってきましたが、非常にショボかったです。　　オプション説明会時の方が内容的には楽しめました。　期待はしてなかったのですが想像以下の内容でした。　これならやらない方がましだと思います。
それはそうと、外観ですが　骨組を東側は外しており早く中がみたいです。

秋にオープンの商業施設ですが何か新た情報があれば教えていただければと思います。
岩槻駅改築情報もお願いいします。

[134: 契約済みさん]

外での夏祭り会は暑くて居られませんでした。
子供連れなのでもう少し場所に配慮してほしかったです。
あまり楽しめませんでした。

１３３さんと同様の意見です。子供の撮影会も午前中にはモデルに決まった子の
発表が・・審査せずにはじめから決まっていたのかしらね。何だかな〜
　
でも社員の方や夏祭り会をされていた方は暑い中ご苦労様でした。

[135: 契約済みさん]

１３４さん

キッズコンテストの日にあった発表は、以前行われた「はっぴーママ」
という雑誌のオーディションの発表らしいですよ。
今回のコンテストとは関係ないそうです。

色々なイベントがあるのでわからなくなってしまいますよね。
今回はうちの子供も写真を撮ってもらいましたが、選ばれるとチラシに掲載
されるということで、複雑な気持ちです。

[136: 契約済みさん]

１３５さんへ

モデルの発表はまだでしたか。
教えてくれてありがとうございます。
写真は郵送で送ってもらいました。

検討版を拝見したら何かフージャースの財政悪化の話で
レスが立っていました。事実だとしてももう購入しちゃったし。
気にしない気にしないですね。

[137: 匿名さん]

１３３、１３４さん
その言い方はないでしょ！？
しかももう買ってらっしゃるんでしょ。

　営業さんにまさか言ってないですよね。
言ってたらもう呼ばれませんよ。
　
　それと私達他の契約者にも迷惑なんでそういうカキコはひかえて下さい。
あれで十分です。だって無料なのに・・・
　他の方でそんな考えの人がいるなんて残念です。

[138: 契約済みさん]

１３７さん
ここは契約した方々が情報収集で意見交換の場です。
イベントへの感想や受け止め方は人それぞれであって
二人ともけして批判的な意見はしてませんよ。
私も二人の意見に少し賛同です。

無料だからとかは関係ないと私は思います。
営業さんに言ったら嫌われて招待されないのですか？
何を根拠にそう言われるのですか？過去にありましたか？
そんな心の狭い営業さんなら先行きが心配ですよね。
むしろ今後のイベントのあり方についての要望と
受け止めていただければ幸いと思いませんか？

私は二人の意見が迷惑とは思っていません。
あなたと一緒にしないでいただきたいです。

[139: 匿名]

１３７さん、営業さんに言ったらどうのという話は根拠のない話であり、んなわけないでしょ？そういう脅し文句はやめましょうよ。互いに契約者済み同士仲良くしましょ！！

[140: 契約済みさん]

すいません、聞きたいのですが。。。

大型ショッピングモールが周辺で建設されていますが、ここからどれくらい
かかるのでしょうか？車で。

①越谷レイクタウンのイオンモール（今年10月完成くらいですよね）
②春日部の大型ショッピングモール（4段階にわけて建設中ですよね）

そういえば八潮の方にもイケヤとかできますよね。

美園のイオンが近いのはわかっているんですが、やっぱ新しいところへ
いきたいので。

あと、さいたま花火大会（岩槻）ですよね。
どっか、止められるとかないですかね。
フェスタから歩いたら、結構かかりますよね？徒歩じゃ２０分くらいかな？

[141: 住民でない人さん]

テナント情報
スギ薬局確定
求人募集してた

[142: 契約済みさん]

Wコロン＆クールポコ　面白かった
岩槻祭りよりも楽しかった。

[143: 契約済みさん]

公式ブログで見ました。
テナントですが、ヤオコー、スギ薬局、ダイソーが
確定のようです。

[144: 契約済みさん]

はじめまして・・
内覧会が１１月と聞いていたのですが
七五三があるため事前に日にちを教えていただこうと
問い合わせをしましたら確定ではないけれど・・

１１月の後半で２３日前後の３日〜４日間を予定しているとの事。
七五三のお出かけ日と重なると困りますものね。
平日は休みではないので行けそうにもなくて。
フェスタにも七五三を迎える人もいると思いこちらで
お知らせさせていただきました。内覧会が楽しみです。

[145: 契約済みさん]

144さん

内覧会情報ありがとうございます。我が家の子供も七五三を迎えます♪
年末に向けていろいろ忙しくなりそうですが、楽しみですね！

内覧会の前に説明会（１０月）やオプション注文などがあるかと思うのですが、
まだお知らせが来ませんね。
以前聞いた時には、８月の下旬にお知らせを送りますと言われたのですが、
もう９月に入りました。そろそろかなと思っていますが。
説明会は１０月の下旬の平日３〜４日間、大宮と岩槻の会場にわけて開催される
と聞いています。

[146: 契約済みさん]

１４５さんへ

１４４です。七五三の前の説明会について
教えていただきありがとうございました。
１０月２０日に本社で行われる借入ローン説明会のご案内は
電話にて連絡がありましたがそのほかはないです。
オプション注文はまだ決まってないのですがそろそろ決めないと。

[147: 契約済みさん]

オプションで希望する物の№１は何ですか？
参考までに聞かせてください。

[148: 契約済みさん]

本日オプションの資料が届きました。
いろいろあるので悩みますね〜

[149: 契約済みさん]

表札なぜ３枚もセットなんでしょうね・・・
案外高くてびっくりです。

[150: 契約済みさん]

家電もそうですが高いの一言です。
表札も何で数枚必要なのかな？

自分で他の店でオプションつけたほうが
安上がりですよね。

[151: 契約済みさん]

表札の３枚は、玄関用・集合ポスト投函側用・集合ポスト取出側用の３枚です。
我が家はオプションを２０万円位で収めたいです。

[152: 契約済みさん]

とにかく高いの一言。無駄なマージンを積み過ぎ。
あったらいいなってモノばかりで、なくてはならないモノがあまりなくて。
壁は共有部でコンクリに穴を開けられないので、ピクチャーレールは必須かなと。
４倍くらいの値段だけど祝儀と思ってあげる。
色々やりたいヒトはリフォーム店に相談するといいよ。まだ時間もあるし。

[153: 住民でない人さん]

契約者ではありませんが、質問いたします。

この景気だと、もう一方のガーデンコートは、
しばらく建設しないと思いますが、そこは何に
なるのでしょう？？

建設するまで、芝生の広い公園として開放して
くれるとうれしいのですが、情報ご存知の方
いらっしゃいますか？

[154: 契約済みさん]

あったらいいな・・欲しいな・・でも我慢。
↑の人も話していますがとにかく高い、高すぎますよね。
家電の価格の高さに気絶。

内覧会の際にいろいろ家具の置き場所を決めますか？
経験から入居した際に微妙に内覧会の時と寸法が違っていて
慌てたことがありました。大丈夫かしら？

[155: 契約済みさん]

１５３さんへ

はじめは一戸建てという話でしたがマンションになる予定です
フージャースの所有なので一般に解放はしないと思います。

１２２沿い側にフージャースが提供公園を作ります。
そちらは一般の方も利用もできますので・・・隣の空き地については
詳細なことはまだ何も知らされていないためわかりかねます。

[156: 契約済みさん]

オプションで質問です。

フロアマニキュアもやろうと思っていますが、インターネットで探すと
安いのがあります。

他のやりたいオプションはあとで出来ると思いますけど、フロアマニキュアは
やってもらった方がいいですかね？

[157: 153]

１５５さんへ

情報ありがとうございます。
提供公園は、北東側だし、木が多いので、暗く寒そうなので・・・

西口できるまではマンションも作らないのだろうから、開放して
くれればいいのに・・・と思う今日この頃です。

[158: 契約済みさん]

本日、前を通りました。
すごくキレイなマンションでしたよ。
ヤオコーも、近所の人が言うには、１０月１日オープン予定だそうです。
入居説明会も、１０月の末に予定されているらしいですね。とても楽しみです。
その後のマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。
好調だこは聞いているんですが、ちょっと気になりました・・・

[159: 契約済みさん]

>>156

私は施工サンプルを取り寄せて４社比較したのでご参考までに。

オプションで取り扱っているフロアマニキュア・ナノは、コーティングの厚みが薄くて
木の凹凸を埋めることはなく、言い換えると木の風合いを残したままコーティング
しているとも言えますが、傷が付きにくいとは言えません。
他社のものと比較すると、コーティングの硬度もある程度必要ですが、厚みも必要
なのではないかなと思いました。ただし、比較して一番傷が目立ちやすいという訳では
ありませんでした。

我が家では猫を飼っているので、床面を滑らないようにコーティングを行います。
ですが、やはり傷は付きにくい方が良いので、滑りにくく、傷が付きにくい点を中心に
比較検討し、他社のサービスを利用することにしました。価格はナノと大差ありません。

余談ですが、コーティングしても傷は絶対つきますが、ナチュラル・ベージュ系だと
傷は目立ちにくく、ブラウン系は目立ちやすいように思います。

最後に一言だけ。見積金額だけで比較しないことが重要です。施工面を比較すると
かなりばらつきがあります。後で後悔しないためにも、手間を惜しまずに比較検討
してください。

[160: 契約済みさん]

１５６です。

１５９さんありがとうございます。
さっそくサンプルなども取り寄せて、検討してみます。

[161: 契約済みさん]

>>契約済みさんALL

目の前を通ったのでご参考までに。

[162: 契約済みさん]

>>契約済みさんALL

全景もついでに。失礼しました。

[163: 契約済みさん]

私も本日、気になって車でゆっくりと通ってきました。

フェスタスクエア、結構カッコよかったです。
ヤオコーにはレジが入っていましたね。

内部も少しづつ出来上がっている雰囲気を感じました。

できれば電柱も地中型にして電柱のない道路にすれば、いいなぁと
思います。せっかくいい並木道みたいのができているので。。。。

[164: 契約済みさん]

入居説明会と内覧会の日程が決ったみたいですね！

いよいよですね。

[165: 入居予定さん]

１６３さん
電柱の費用は誰が出すのですか？１６３さんが？？？

[166: 匿名]

新価格の発表前に契約した人は、新価格に対応して値下げしてもらったのでしょうか？

[167: 契約済みさん]

新価格なんてあるのでしょうか？
あれば情報教えてください。
たしかに２２００万円とか当初言われてない金額がでましたが・・・・・・
でも場所が悪いとかまだ安い物件の販売時期ではないとかの理由なのかなと思い、実際には金額は据え置きか、または逆に値上げするのかなって思っているのですが、本当のところどうなっていますか？
もちろん全部値下げしていたら自分を含め契約している人が黙っちゃいないと思いますが、でもマンションを移れるときは印紙代だけ払えば可能ですよね。
だれか教えてください

[168: 匿名]

いや、全ての部屋が値下げではないかもしれません。数ヶ月前に集中して営業さんから値下げをツールに営業攻勢をかけてきていたので、新価格があるのかと思ったのです。値下げのチラシも入ってきていましたね。
個別値下げですね。きっと。

私は岩槻駅の新改札のできる予定がハッキリしなかったので、こちらはあきらめました。

[169: 契約済みさん]

＞１６３さん

電柱って個人でお金払うもんなんだ〜

＞１６８さん

ここは購入者専用の掲示板なんですが・・・
文章おかしくありません？

[170: 契約済みさん]

＞１６５さん

電柱って個人でお金払うもんなんだ〜

＞１６８さん

ここは購入者専用の掲示板なんですが・・・
文章おかしくありません？

[171: 契約済みさん]

値下げ！？
確かにチラシやＷＥＢを見ると１００万〜７００万も下がっているみたいですね。
なにか情報がありましたら教えてください。

[172: 匿名]

170さん
168です。購入検討者でした。値引きについては額が大きくて気になっていたので書き込んでしまいました。値引きを受けた契約者は他の入居者に話さないと契約書を交わすはずですから、余計なお世話でしたかね。もう書き込みません。

[173: 契約済みさん]

値引きってどんな商品にもあるじゃない？

在庫があるとデベだけでなく、そこで生活する住人にも後々影響がある
訳だし、ここが正念場と思えばそういう策だって用いると思いますよ。

確かに不動産の値引き額って大きいけれど、それまで購入された方々は
プランがセレクトできたり、好きな間取りや場所を選べた訳だし、残った
部屋を契約される方々にはそういう選択肢がないから、そのくらいの策は
仕方ないと割り切る懐の深さを持ってみては。

私も含めて契約された方々は、この物件を選んだ方です。選ばなかった
方々の意見に左右されることなく、完売することを見守りながら、
これからの生活に視野を向けましょうよ。

[174: 契約済みさん]

169さんと170さんへ
167ですが
１６８さんに対して余計な事をいわないでほしいと思います。
ここは購入者用であって、居住者用ではないです。
（もっとも誰もまだ住んでいないですが・・・）
マンションを契約した側にとって、売れているのか売れていないのかは重要なところ。
しかも契約後マンションの部屋を移れるのは契約した１６９さんや170さんでしたらわかるはずです。（もっとも情報を入手しても契約変更はないですが完売するのか余るのかは聞きたいところです）
嘘の情報も多いかも知れませんがここは情報交換のばなので、場違いではないと思います。