『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』

[契約済みさん＠エアリー]

どうしても外壁に拘る方が多いので別板建てました。

外壁に固執する方、反対派の方、不買運動の方は別板でお願いします。

[243: 匿名さん]

dock cafe　かいな

トラック運転手用？積み替え用？

[244: 匿名さん]

>>243

意味は分かるけど、面白くない。

[245: 匿名]

話題をかえます
床下のグラスウールが床暖房による結露でカビることが問題になっているそうですがいい対策方法ありますか？
床コーティングで空気を閉じるとか、なにかいい方法ありませんか？
グラスウールを取り除いた方とかいらっしゃいますか？

[246: 匿名]

カフェっぽいなぁ。

[247: 匿名さん]

カフェとか言っている奴はフロントサービスを使えと何度も言わせるな

[248: 入居前さん]

>>245
グラスウールを抜いてしまったら、吸音効果が失われます。
床下に吸湿材を入れるとか、別の手を考えたほうが良さそうです。

[249: 匿名]

247
しつこいけど、おまえ住人じゃねーだろ。
議論の妨げになるから、どっか行けって。

[250: 匿名]

ドックカフェもいいけど
広い庭の一部に、ドックランがあればいいのにって思います

[251: 匿名]

確かに、マンションじゃ犬が走り回れるところがないですからね。

[252: 匿名]

これはどお？
http://www.dockdogs.jp/

[253: 匿名]

よさげです
おいくらで設置できますかね？
足洗い場の設置も必要

[254: 匿名さん]

>>249
住民じゃねーだろって
しつこく絡んでくるのは
おまえだろ

カフェとかフロントサービスと
重複していて利用価値が薄くないか？
それにあんなところにカフェがあって
地元住民が頻繁に利用すると思うか？

という疑問がプンプン沸いて来る
テナント料の支払いが悪いとか
すぐに立ち退くかもしれないテナント
入れても困るのは住民だろ
よく考えてゆこうぜ

美味しいレストランなら立地関係なく
繁盛するだろうから飲食関係全て否定
しているわけでないから

犬好きの方には申し訳ないが
ドッグランを庭に置くと
子供が怖がったりしないか心配
森林公園が近いからできれば
そっちで犬と遊んでほしいな

[255: 匿名]

サイゼリアがいいな。

[256: 匿名]

確かに、ドックランはスペースが必要。
駐車場を潰すわけにも行かないから、
レストランが有効かな。
この周辺ホントに飲食店がない。

[257: 匿名]

俺もカフェとファミレスはどうかと。

コーヒー一杯とかドリンクバーで金を落とさない客の溜まり場になり、店舗撤退という事にならないか？

質の良いレストラン希望。

[258: 匿名]

飲食店は虫が湧くから却下。

[259: 匿名]

>>258
同意！

飲食店来たら、夏場は駐車場内にハエやゴキブリが大量発生しそう。

あと人の溜まり場になりそうだから嫌だな。

[260: 匿名]

文句を垂れるのは一流だな。
文句を吐き捨てるんじゃなくて、案を言ったらどうだ？

[261: 匿名さん]

飲食店＝虫が湧く

まぁ素人的発想ですね。
衛生管理ができない店は、撤退を余儀なくされます。店側もそこは必死になります。

[262: 匿名]

＞犬好きの方には申し訳ないが
＞ドッグランを庭に置くと
＞子供が怖がったりしないか心配
＞森林公園が近いからできれば
＞そっちで犬と遊んでほしいな
支持するよ。なんでも内に抱えよう、閉じこもろうとする意見に対して、どうして守谷に住んだの？、と聞きたい。

[263: 匿名さん]

ガスト希望。

[264: 匿名さん]

サイゼリヤは中高生、ガストは大学生が主な客層ってイメージなんだけどそうでもないの？
あまり行かないから分からないけど。

[265: 匿名]

>>261

あんた飲食店で働いたことないだろ。表向きは衛生管理できてても、ひどいもんだよ。

[266: 匿名]

飲食店イコール虫がわく
人が溜まるから嫌だ

がなんで文句や内に籠もろうとする意見になるんだ。

立派な1意見だと思うが。

[267: 匿名]

いいかげんに

正しく読解すること
×森林公園で済むことについて述べているようだ

正しく引用すること
×内に籠もろうとする意見≠なんでも内に抱えよう、閉じこもろうとする意見

を覚えようね

[268: 匿名]

265
飲食店経営者だが。
あんたの勤めてたかなんだか知らないが、お粗末な店舗だったんだね。

[269: 匿名さん]

>>268

飲食店経営者の268さんにお伺いします。
今のところカフェという案が多いようですがどう思いますか？
どうすれば成功しますかね？

[270: 匿名]

知らん。

[271: 匿名]

268です。
カフェの弱点は回転率の悪さと、客単価の低さにあります。
駅前であれば、いいですが。
経営観点で見れば、あの立地で、レストランをやっていける自信はあります。
懸念材料は店舗、駐車場の広さです。

[272: 匿名さん]

257=269です。

268=271さん、コメントありがとうございます。
カフェはやっぱり客単価と回転率は気になりますよね。
駅が遠いのもそうなんですが、マンションに近すぎると思います。

レストランは立地的にOK、店舗・駐車場の広さはちょっと微妙、ということですか。
テーブル席も少しあって、カウンター席もあるようなダイニングバーみたいなのはどうでしょうか？
面積も駐車場もそんなに要らず、短時間滞在の人は食事代を、長時間滞在の人は酒代を落としてくれて良い気がするのですが。

[273: 匿名]

飲食店は要らんよ、騒がしいし。

[274: 匿名]

271です。
以前、郊外にダイニングバーを構えていましたが、潰してしまった経歴があります。
酒場こそ、駐車場がより多く必要となります。茨城の方は代行を使います。
歩いてバーには行きません。
情けないですが、それを知らず少ない駐車場を設けたところ全く人が入りませんでした。
カフェは回転率と、単価は低いのですが、必ず集客はあります。昼間の主婦層は飲食店において欠かせないので、可能性はあります。

[275: 住民さんＤ]

パチンコ屋が欲しいな。

[276: 匿名]

100均なんてどうですか？

[277: 匿名さん]

百均賛成！

[278: 住民さんＥ]

カスミとてらしまと百均があれば十分だ。

[279: 住人]

百均いいですね。
あと個人的にペットホテルが近くにあったら便利です！！

[280: 匿名さん]

生鮮食品を扱う100均24時間コンビニのSHOP99がいいな
新守谷にもあるんだよね

[281: 匿名さん]

No.275と278はみらい平の関係者だよね？何でここに書き込みしてんの？

[282: 匿名]

住民板まで荒らしに来るとは…

みらい平はマナーを知らない人たちが多くて住民トラブルが色々ありそうだね。

とりあえず、どんなところが立候補してきているかですね。

[283: 匿名さん]

>>281
現実はそんなに単純じゃないですよ。
書けば確実にイメージダウンするようなバレバレの書き込みを、実際みらい平に住んでる人が書く訳ないでしょ。
知らずに騙されてる人、知ってて煽ってる人・・・
匿名のネットでは判断が難しいですね。

[284: 匿名さん]

>>274さん

272です。私は30余年の人生のうち、大学時代の4年間以外は茨城県民なので、「駐車場がないと飲み屋は儲からない説」は耳にしたことがあります。茨城県内の郊外で500世帯というと、半径数キロに及ぶと思うのですが、ブランズであれば数百メートル、加えて周辺に戸建てや中規模マンションもあり、県内でも屈指の人口密度の高さだと思いました。そこでダイニングバーを提案してみたのですが、ダメですかね。。。

たしかに「細く長く」の経営であればカフェはOKそうですね。客足は途絶えなそうですし。

ギャラリー跡地の候補店があるらしいので何になるかは分からないのですが、もしカフェになるのであれば、つくばのカフェのようにはなって欲しくないです。コストコで買ったような食材を客目に付く所に山積みにしておいて、メニュー少ない、遅い、不味い、高い、態度悪いといったカフェがいくつかあり閉口しました。そうならないと良いなと思います。

[285: 匿名]

274です。
どなたかがおっしゃていましたが、マンション内に一杯百円で飲めるコーヒーがあるのも事実です。
外の店では五倍する。
初めは新鮮味もあり人は必ず入ります。
しかし、カフェは回転率の悪さ故に一杯を400円以上に設定しないと回りません。
金額はカフェが運営できるかで、最重要要素になると思います。

[286: 匿名さん]

スタバより高い設定で、店舗内は窮屈。自分だったら100円で買って家で飲みますね。
コーヒー自体が滅茶苦茶おいしい、など何か付加価値があれば別ですが。

[287: 匿名]

やはり、近辺の不便さを考えると、ファミレスのようなものはほしいです。

[288: 匿名]

もしファミレスになったらブランズから一階に食べに行く人たちいるかな？

国道沿いやふれあい道路のほうにたくさんあるから、そっちに行っちゃいそう。
ブランズ視点からだけ考えたら、これだけのためにわざわざ国道やふれあい道路に行かなきゃいけないの？と思うような店舗が入ればなと。


では、それが何かと聞かれると答えられない自分って…

[289: 匿名]

飲食なら、宅配ピザの店舗とかどうでしょう。

ピザーラ以外も欲しいです。

[290: 匿名さん]

>>289

それ、意外に良い気がする。駐車場要らないし。
店頭で買えば安くなるんだっけ？
メリットも享受できる。

[291: 匿名さん]

あの場所で欲しい店。

「１００円ローソン」

[292: 匿名]

１００円ローソンいいですね。

ちょっとだけですが、生鮮食品の扱いもあるし。


生鮮食品といえば、以前アワーズにあった安い八百屋さんにまた営業して欲しい。

[293: 匿名]

昔アクロスモールにあった美味しいパン屋が帰ってきたらなぁ…

とふと思いました。

[294: 匿名]

ファミレスは敷地面積が狭いので無理でしょ。

カフェならドトールがいいな。もしくは託児所はどう？

[295: 匿名さん]

青果精肉店がイイですね

[296: 匿名さん]

たこ焼き屋キボンヌ

[297: 匿名]

やっぱりレストランがいいです！

[298: 匿名]

２ｃｈヤローはうちだったのか、、、

[299: 匿名]

オレは◯◯がいい、じゃなくて、△△だから□□がいい、といった意見が欲しい。

解りますか？

[300: 入居前さん]

ケーキ屋（洋菓子店）はどうでしょうか？

誘致が可能ならば
この近辺でも名の知れた店舗の支店

〇ンタアムール
コー〇ダジュール　etc...

駐車場が？な気もしますが
各店、場所を問わず集客はあるようなので

マンション・周辺住民共に利用もあると思います。

[301: 匿名さん]

英会話教室とかが一番無難だと思うな。
衛生面も気にする必要がないし、子供から大人までクラスがあれば通えるし。
何より健全だしね。住宅エリアとしての環境面からも合ってる気がする。

[302: 匿名]

駅前にやたらありますよ。

[303: 住民さんＣ]

その土地売って住民に金銭で還元して欲しい。ローンの支払いの他誌にしたい。

[304: 匿名]

一億で売れれば一世帯18万、、、
賃貸収入の方がいいでしょう。

[305: 住民さんＥ]

マンション建ててほしい。

[306: 匿名]

この中の何人が本当の住民なんだ？

[307: 匿名さん]

みらい平住民が何人か紛れ込んでいるな

[308: 匿名さん]

>>307

気持ちは分かるのですが、具体的な駅名書くと余計に荒れますよ。

[309: 匿名]

土日祝祭日は荒れないですよ。MRで対応業務がありますから。
売ろうという目的は正しいけど手段を間違えた自爆テロです。
自己満足の価値棄損行為をやめてほしい。
友人知人もいるので。

[310: 匿名さん]

他の物件の批判をすべきでないのは平日・休日関係ないですよ。
ここは検討版じゃないんだから。
荒らしはスルーしてください。

[311: 309]

それは守谷/みらい平双方の普通の住人は理解しているはずで、
住人としては残念ですが某MRの営業が問題の原因じゃないかと推察します。
なので土日祝祭日は荒れないと述べたのです。
310さんみたいな方が大半なのに残念です。

[312: 引越前さん]

某MRってどこ？

[313: 住民さんＣ]

マンションギャラリーのことか？

[314: 匿名]

夜中に犬の鳴き声がうるさいんだが、あれはマンションの中で飼ってる犬の鳴き声かなぁ？
静かにして欲しい。

[315: 匿名]

散歩してない飼い主だろう
室内で疲れさせたかったら上下運動させるとよい
上下ってジャンプね
おもちゃとかで上下に誘導して
あっというまさ～

[316: 引越前さん]

引き籠もりの犬か？

[317: 匿名さん]

引き籠もりに対応できるか知らないが雨の日くらいは対応できる
ファッションだけで犬を飼って散歩させない飼い主なんて最低だけど欲求不満の犬は助けてやろうよ

[318: 匿名]

犬の上下運動は基本だろう

[319: 住民さんＤ]

その点、ネコはいいな。散歩させなくて済むから。

[320: 住民さんＥ]

亀はどうだろうか？夜中に吠えないし散歩させる必要ない。

[321: 匿名]

亀は脱走する。やめたほうがいい。

[322: 匿名さん]

は虫類ってOKなの？

[323: 住民さんＤ]

管理規約見たら爬虫類と猛獣はダメみたい。
だから水槽で飼ってても亀ばだめだろう。

[324: 住民さんＥ]

密かに飼ってたら分からないかも。
亀が脱そうして隣のベランダに進入したらバレルけど。

[325: 匿名さん]

甲虫とかクラガタがいいと思う。

[326: 匿名]

今回の臨時総会の議案書見ましたか？

店舗貸し出しは良いとして駐車場外部貸し出しはどうなの？

[327: 住民さんＥ]

内緒でやってたら分からないのでは？

[328: 匿名さん]

>>326
駐車場外部貸し出しはテナント従業員に限定するとありますね

[329: 匿名]

いやいや、限定とは書いてないですよね？

[330: 匿名さん]

こんどの意見交換会で議論して見たら？

[331: 住民さんＡ]

　使い勝手が悪かったので、シャワ
ーヘッドの止め金具を追加で購入し
ました。

　小さな子供がいる家庭ではとても
便利だと思います。

　メーカー：KVK
　型番　　：Z246UN01
　値段　　：5000円ほど

ジョイフルで取寄せ出来ました。

　個人的に使い勝手が良かったので
書いてみました。

　

[332: 匿名さん]

テナントの従業員に
立体駐車場貸すのは、賛成ですが
料金の件、納得できません
料金が、逆転するなんて
ありえません

[333: 匿名]

好収益をあげるためには、二店舗は必要そうですね。

[334: 匿名]

テナントの従業員限定で貸し出しなら良いが、その他外部の人に貸しだすのは反対。
テナント従業員に貸し出すにしても、個人契約ではなく、テナントとの契約にしてもらいたいし、金額は住民と一緒でなければおかしい。

外部貸し出しで、知らんやつが我が物顔でマンション敷地内を彷徨かれるのは気分が良くない。

いずれ免許を取るであろうマンション住民の子供たちに駐車場は空けておいてやればよい。

[335: 匿名]

ベッドの購入を予定しているのですが、この辺りだとどちらにいかれますか？

ちなみに私のほうで把握しているお店は以下になります。

守谷では
　西友楽市のニトリ
　アクロスモールのＢブランド
研究学園方面の
　山新グランステージつくば
新三郷の
ＩＫＥＡ

[336: 匿名]

ロックシティと西友に無印もありますよ。

[337: 匿名]

つくばに東京インテリア、柏の葉ららぽにも専門店があった気がする。
新三郷が範囲なら船橋・幕張方面でて大塚/東京インテリア/島忠/IKEAとまわるのもオススメ、翌日足が棒になるが

[338: 匿名さん]

家具のかねたやが幕張メッセで定期的にやってる展示販売会は結構安いですよ。次の開催は６月だったかな

[339: 匿名さん]

有明の大塚家具に頼んで設置してもらったらどうか？

[340: 匿名]

回答いただいた皆さんありがとうございます。

336さん
そういえば、ありましたね。
忘れていました。

337さん
ららぽーと柏の葉キャンパスのはアクタスというお店のことですね。
船橋・幕張方面まで出るといろいろあるのですね。
回るとすれば車での移動が前提でしょうか？

338さん
一度行ったことがあり、確かに安かった気がします。
調べてみて、時期的にあえば検討してみたいと思います。

339さん
本社のショールームがあるのですね。
日本最大！！
ひょっと遠いですが検討してみたいと思います。

[341: 匿名さん]

340さん

希望する価格帯とか、見た目・寝心地はどのような物が理想的か、など書いてくれればもっと絞り込んだ答えが得られるかもしれませんよ。

[342: 匿名]

30日の総会前にある、23日の会はなんでしょうか。