『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』

[契約済みさん＠エアリー]

どうしても外壁に拘る方が多いので別板建てました。

外壁に固執する方、反対派の方、不買運動の方は別板でお願いします。

[201: 匿名さん]

自己中で結構だね
こういう話はたいがい自己中から始まるもんだし
マンション建設反対運動の話だって
よそ者から見たら自己中に見えたよ
不満があるなら声を上げてもいいと思うな
ただし行動を起こすのは総会なりで議案を出して
議決されてからにしてほしいだけ
そうでないと住民全体の総意に誤解されるからね

[202: 匿名]

お前ガーデン住民だな。

[203: 匿名さん]

ゲキアツ！

[204: 匿名]

私は、アーバンですが
電車音は、聞こえますが、それ程、不快を感じていません
感じ方は、人それぞれ基準が違うのは、理解出来ます
だから、先日の防災訓練の時に、防音のカバーを検討された人がいらっしゃいました
また、ＴＸ側も、他の鉄道と比較して防音壁の高さは、高めに作られています
ゆえに、ボックス席のある車両にも関わらず
防音壁が高めなので、景色が一部妨げられています
これを、ブランズ不況だけ、まったく、外の見えない壁になった場合、電車利用者は、どう感じるでしょう

[205: 匿名]

客の景色のために、住民が騒音を我慢しろってのか？

[206: 匿名]

景色のために我慢っていうのはどうかと思うけど、検討時に騒音の確認はしなかったのですか？
線路から近いし、電車の音はどうかなとか検討時に普通なら考えませんか？

騒音が気になるなら、まず自己防衛をしてみるべきだと思いますね。

これが後から電車が出来たというなら話は別ですが、大騒ぎしてＴＸと揉めるなら、最初から線路脇に建っているブランズシティは購入すべきではなかったと思います。

[207: マンション住民さん]

＞＞196さん
ご助言ありがとうございます。ただ私が火種ですので、もう少しちゃんと意見交換したいと思います。

＞＞197さん
拝見しました。具体的なデメリットとして、TXの運賃値上げをご心配されているようですが、
通常は現在の音量が何dbで対策すると、どの程度効果があるか検証する過程が入ると思います。駅近マンションが全て対象になるとの懸念は些か飛躍しすぎでは？
また、ブランズ横は「カーブ進入部/切り替えポイント/列車の入出ポイント/加速減速域」等々、環境/条件がずいぶん他の地域とは違う特異点です、
すぐさま全駅近マンションも同じ対応をしなければならなくなると思うより、ケースbyケースの話になると考えるのが自然だと思います。
仮にワーストケースで八潮、おおたかの森、柏の葉等も全対応として、範囲は駅近マンションがある付近、トータルで数百m、TXの総延長58.3kmです。
1%有るか無いかの、さらにTXは地上部全高架式なので新設ではなく、全てすでにある壁の部分改修です。
この壁の部分改修がTXの財務を圧迫しつづけ、運賃の値上げが必要になるほど財政が逼迫すると考えるのが一般的なのでしょうか、TXはそれほど脆弱？路線の維持管理など無理では？

ほかのご意見として
＞「ブランズの住人は目立ってはいけない」（193さん）
＞「ブランズの住人は迷惑をかけられても敏感であってはならない」（197さん）
＞「何か要望を出す＝ブランズ住民全員が自己中だと思われる」（197さん）
これらは、えーと、どう考え判断すればよいか、、受け止め方に誤解があれば補足願います。

＞「総会が荒れるのは困る」（194さん）
私もです。ただこれは理事会側の運営方法が問題なのだと思います。要望うんぬんは別の話かと、

＞販売価格に反映されていた（197さん）
「安く買ったのに西側の資産価値が上がる可能性のある要望をだすなんてズルイから反対」と聞こえるのは私の心が汚れているから。もし資産価値をご心配されているなら南側は廊下に面した部屋の音も軽減されますし、むしろ西側より更に条件の良い南側の価値は相対的に上がると思います。
そうではなく「価値価格関係なく西側住人にメリットがある要望自体、出してはいけない」というお考えでしたら、「ご勘弁下さい」としか言いようがないです。

＞ＴＸの高架で思ったよりも日が当たらないから、ＴＸの壁を取り壊すことを要望・・（197さん）
うーん、かなり非現実的な要望だと思いますが、私は「その要望、出したいなら、それは自由に」です。
それが理事会で計られる、調整され総会に提案される、廃案される、多くが賛同して採択される。TXが要望を聞く、検討された結果断られる。この流れが大切なのでは？
私と考え方が違うから「要望を出すな」「意見を言うな」「相談するな」はあまりにも自己中心的です。

最後に、壁の話だけが大きくなってますが、相談したら、プロの視点から検討され、
「加速ポイント/減速ポイントをずらせば」「ちょっと砂をまけば」「メンテのときここに注意すれば」「運転手に一言いえば」ですむ話かもしれません。
色々な可能性があるかもしれない、でも相談しないと始まりもしません、検討もしていただけません。それでも駄目ですか？

[208: マンション住民さん]

>>185です。
すみません、No.207も>>185です。

＞＞204さん
ブランズ付近の車窓から見る景観は意識してませんでした。ブランズ付近の景観ですか、、東横イン見たい？ブランズ見たい？
壁の高さですがブランズ付近の高さはTXのなかでは標準値だと思いますが路線内では1mほど高い場所が散見されるで問題ないかと、、
ブランズ付近の壁の高さは高架鉄道として平均的だと思ってました。他とTXの壁高について具体的な値をご存知のようですが教えていただけませんか？

＞＞206さん
前の投稿でも述べましたが、全ての列車が轟音を出すのではなく、一部なのです。（何が原因かはわかりませんが、更に昨年10月以降激増した気がします）
購入前に全車両を全時間帯チェックするのは、、困難かと。ちなみに通常（チェック時）は窓を開けてると聞こえるが許容範囲、閉めると静かにしてれば聞こえるが気にもならない。
これが中には窓を開けとくとTVの音はかき消え眉間に皺がよるほどの、窓を閉めても部屋を包み込むような高音をだす列車が、、なぜ？
大きなバラツキがあるので更に気になる、さらにさらに轟音版が増えてきてるようなので不安にもなる。です。

[209: 匿名]

参考までに…

つくばエクスプレスはＡＴＯ（自動列車運転装置）が採用されており、運転士は緊急時や数日に何回かしか運転していません。

通常はドア開閉と安全確認程度です。

なので減速、加速ポイントの変更は難しいと思いますよ。

ましてや守谷は通過駅ではないし、１３０キロで横を走り抜けることはありません。

他の通過駅に比べたら恵まれていると思いますが？

>>207さんのおっしゃってる

理事会に議案をあげる→総会にて採択

という流れは間違っていないし、自由だとは思います。

ただし、やはりそれを行うなら、

なんで線路横買ったの？とか、

余りブランズシティばかり目立って行動するのはどうなの？とか

そのへんの人たちを説得出来るだけのネタを用意出来なければ総会も時間ばかりかかって、何も決まらず終わると思います。

[210: 匿名]

>>208さん
たまに轟音がなるとのこと…
本気で改善したいのであれば騒音計を購入し、自らデータを取りまとめて提出することをお勧めします。
今は騒音計も１００００円程度で購入できます。（もちろんピンキリ）
それを何で私が買わなきゃいけないの？ と思わないでくださいね。

[211: 匿名]

ま、やめようぜ。どーせ変わらねーんだし。
そんなことより、ギャラリー跡、パチンコ屋誘致したいんだけど。

[212: 匿名]

もうこのへんで騒音ネタ終わりにしません？

[213: 住民]

>>211
はっ？なんか嫌なことでもありましたか？
パチンコは嫌いじゃないけど、誘致を希望するのは恐らく貴方だけでしょう。残念ながら…

[214: 匿名さん]

え？おれもパチンコ屋がいい。

[215: 匿名さん]

パチンコ屋なら反対運動しようぜ

[216: 匿名さん]

>>211
>>214
すぐ近くに診療所があるから
条例でパチンコ屋は開業できません

[217: 180]

>>185=207さん

>具体的なデメリットとして、TXの運賃値上げをご心配されているようですが、

最大のデメリットをスルーして、ついでに書いた運賃値上げの話への反論ばかり書かれているので、もはや議論になりませんね。
ブランズというマンションが建った際にどういった経緯があったか、周辺住民の皆さんがどんな複雑な思いでブランズを見ているかに、貴方は考えが至らないということですね。

>＞ＴＸの高架で思ったよりも日が当たらないから、ＴＸの壁を取り壊すことを要望・・（197さん）
>うーん、かなり非現実的な要望だと思いますが、私は「その要望、出したいなら、それは自由に」です。

日照のため壁の高さを下げるという要望も、騒音のため壁の高さを上げるという貴方の要望も同レベルですよ。
それに気づいてください。

>「安く買ったのに西側の資産価値が上がる可能性のある要望をだすなんてズルイから反対」と聞こえるのは私の心が汚れているから。（以下略）

この段落の発想に至っては絶句ものですね。
もう少しご自身の発言がどう受け取られているのか、想像力を働かせてみてはいかがでしょう。

>私と考え方が違うから「要望を出すな」「意見を言うな」「相談するな」はあまりにも自己中心的です。

誰もそんな意見を書いてないですよ。
>>192さんが書かれていたとおり、
>自己中というのは
>要望「姿勢」について批判しているのであって
>要望することを批判しているのではない
ということです。

[218: マンション住民さん]

>>208です。

>>209さん
ATOの情報ありがとうございます。TXの操縦は全自動なのですね。すごい。
全自動運転であれば、まさに制御しているソフトで該当する項目の変更だけ、
加速/減速ポイントの変更など数値変更、クリック一つ、一発更新で対応可能だと思います。
また「一部が運転士による運転」というのも大変気になりますね、
これまでウルサイ車両の理由が不明、もしくは運転士の腕次第で壁を高くする以外解決は困難かと心配してましたが、
静かな車両は運転士が運行してた、または逆、もしくはプログラムの数値違い、等、
明確な原因があり壁以外にも解決法が色々あるかもしれませんね。

＞１３０キロで横を走り抜ける
先にも述べましたが、カーブ部での加速/減速音に困惑しております。レールと車輪の摩擦音だと思います。

＞なんで線路横買ったの？
先にも述べましたが、住んでみて、暮らしてみて分かることもあります。また、この理論ですと
「上の住人が騒いでうるさく大変->何で集合住宅買ったの？」
「隣からペットの糞尿の匂いが->何でペット可のマンション買ったの？」
「駐車場暗くて狭くて対面式危なくない？->あなたが購入した時の状態ですが何か？」
このような意見の方たちを説得できるだけの用意が出来なければ総会の時間がかかるので提案不可、になります。

＞ブランズシティばかり目立って行動するのはどうなの？
先々から述べられてるこのご意見、問題がどこにあるのか今ひとつわからないのですが、
「目立つと問題がある」とは何を指しているのですか？
　①【TX】に要望をだすのは問題。
　②TX云々ではなくブランズ住民が【提案や要望】を出すのは問題。
　③文のまま、【ブランズ住人】は目立ってはいけない。
どれにあたりますか？
①であれば、他は良いがTXには要望を出してはいけない理由をお伺いしたいのですが？
②③であれば、私の提案以前に、ブランズが何かするたび他の地域住民が不快に思い、交流が阻害され嫌厭されてしまいます。
ギャラリー改装/店舗誘致などもってのほか、道路開通署名なども大変危険です。
もし②③であれば是非理事会や総会で提起して下さい。現状はこうですと、こんな事があったと。
地域の多くの住民が和解後も、東急ではなくブランズ住人自体を大変不快に思っているなら、
きちんとブランズ皆で問題を認識し相互理解にむけ努力しないと事ある度に悲しい話が増えることになりますので。

>>210さん
検討を進める、相談のテーブルにつくためデータが必要でしたら購入を検討します。
今は「TXに要望」自体を問題視されてるようなので、データ出しても「だから？」と言われそうで、

>>212さん
すみません、もう少しだけお付き合い下さい。ちなみに私はギャラリー後にケーキ屋希望です。

[219: 匿名さん]

なんで「TXの騒音は暮らしてみて初めてわかる。」っていう前提を変えないんだよ。
典型的な購入前のチェックポイントだろ。買おうと思った部屋に20分もいればわかる。

[220: マンション住民さん]

>>208です。

>>217さん
>自己中というのは
>要望「姿勢」について批判しているのであって
>要望することを批判しているのではない
これは、
和解後とはいえ反対運動があったブランズシティを買った人が、
生活環境を良くするための提案をするのは問題がありませんか？
反対運動をした周辺住民の気持ちを鑑みれば、多少の苦痛や困難があっても我慢すべきで
基本は耐えることが取るべき姿勢であると思います。
以上の理解でよろしいでしょうか？

申し訳ない、想像力が足りないようで、誤解があればもう少し詳しく説明願います。
問題がわかれば解決法も検討できるので、

>>219さん
先に全部ではなくバラツキがあると述べました、そしてバラツキ幅が大きいのが問題とも、
ちなみに私が検討してた頃はダイヤ改正前なので２０分いて上下線各１本ですかね。
私は複数回内覧しましたのでチェックしたのは５～６本程度だと思います。

[221: 匿名さん]

どうも騒いでいるのはあなただけみたいなので、個人的にTXに問い合わせて下さい。
ブランズ全体からの意見、みたいなことは決して言わないで下さい。

[222: 匿名さん]

マンション住民さん
通気孔対策などの騒音対策は
考えられる限り全て実行していますか？

[223: 匿名]

道路開通署名とかはブランズシティとして出してほしくないな。
個人的にやってもらいたい。

[224: 匿名]

その主張がブランズ住民全体から発せられたと先方にとられたらお恥ずかしいので、「あくまで私個人としては騒音に耐え難いので…」と切り出して頂きたいです。
モンスターだよ（汗）
恥ずかしいよ。

[225: 匿名]

西側住民で騒音対策なんて一切してないですが、
TXの音なんか気になったことないですよ。

夜中に爆走するバイクはうるさいですけどね。

[226: 匿名]

ケーキも食べられるカフェがいいですね。

[227: 匿名さん]

>>225
夜中にバイクなんて走ってます？
全然気がつきませんでした

[228: マンション住民さん]

>>208です。
発案者なので責任を持とうと思い、提案を説明し、意見を聞き、考え、説明をし。わからない所は質問してきた結果、
何故かこの版ではなく検討版で病院送りにされました。。世の中って色々ありますね。うーん勉強になります。

昨晩から検討版/住民版双方で、にわかに「聞こえるわけない西側住民」がたくさん、、あれ？
前に指摘されましたが、色んな立場の方が匿名で書き込める掲示板の限界でしょうか？残念です。

とりあえず私は今回、提案することを見送ります。提案すること自体に不安や懸念がある方がいるようなので、
「皆にメリットあるんだから反対はないだろう」と勝手に思っていたあたり、自己中で浅はかだったのでしょう。
様子をみながら、意見を聞きながら、きちんと自己出費をしながら、時間をかけて考えたいと思います。
これを怠ったから、東急や第一回総会は失敗し、色々痛い目にあうことになったと思うので、

場を荒らしてすみません、ギャラリーや駐車場の話題をお続け下さい。
それでは。

[229: マンション住民さん]

おいおい、「西側だけど気にならない」っていう意見が3件あるだけだぞ？

> 昨晩から検討版/住民版双方で、にわかに「聞こえるわけない西側住民」がたくさん、、あれ？

「聞こえるわけ無い」なんて書いていない。
全ての意見は「気にならない」だ。ニュアンスどころか内容が全く違う。
被害妄想でねじ曲げるな。しかも悪意がある。
こういう妄想と悪意を節々から感じるから騒音についても信用されない。

> 前に指摘されましたが、色んな立場の方が匿名で書き込める掲示板の限界でしょうか？残念です。

3人くらいの意見が出ただけで自作自演だって言うの？
1人が意見書いたら2人くらい同調しても問題無いだろ。

とにかく、あなたの書き込みは思い込みを長々と書いているだけで事実が何も無い。

[230: 匿名]

あなたは悪くない。
否定や反論することしかできない輩は気にしなくていいと思うが。

[231: マンション住民さん]

229だけど、昨晩「西側だけど気にならない」という意見を最初に書いたのが私で、それをねじ曲げて表現した228に腹が立っただけ。

騒音問題は本人がどうにかするということで、引き続きギャラリーなり駐車場なりの議論を続けて下さい。
余計なコメント申し訳ないです。

[232: マンション住民さん]

>>228です。
229＝231さん
すみません、「聞こえるわけ無い」は確かに捻じ曲げた表現でした。申し訳ない。
また、文を見た方が特定または一部の方が自演してると思うように誘導するような書き方も卑怯でした。
呼び水となる書き込みがあり、賛同者が増え、レスも増える、確かにです。

すみません、それでは。

[233: 匿名]

横槍です。

>とにかく、あなたの書き込みは思い込みを長々と書いているだけで事実が何も無い。

229＝231さんにフォローの意味で「客観的事実が何も無い」ですよね？

228さんは主観的事実ばかりなので説得力に欠けフォローが得られない。

客観的事実を意識するように心掛ければ自ずと他者の意見からも学ぶことができるようになると思います。

今回みたいに周囲に相手にされている間に変わりましょう。

社会化といいます。

[234: 匿名]

で、ギャラリー跡どーすんの？
消去方でいくと、医者関連、クリーニング関連は近くにあるからいらない。
スーパーか、カフェとか、飲食店しかないな。。。

[235: 匿名]

跡地でも隣でも
ツタヤ＆書店＆スタバがいいな
座り読みできるお店ね

[236: 匿名]

ブランズの550世帯と、周辺の戸建を取り込めるってかなりいいマーケットだよなぁ。
確かに周辺に座れる飲食店がない。

[237: 匿名]

ただ
これからオンデマンドの流れが本格化するだろうから
ツタヤも書店は厳しいかな

知識社会に適応した店舗であればなんでもいいよ
地価を上げるのは教育水準だから

最低でも24時までオープンで

[238: 匿名]

ツタヤも書店　は　厳しいかな

ツタヤも書店　も　厳しいかな

[239: 匿名さん]

ギャラリー跡地はもうテナント決まってるんだよきっと
借りたい人が居るって言ってたから

[240: 匿名]

225です。

>>227
時々、凄い音をたててるバイク(車？)が通りませんか？
トンネルもあるから余計に響くのかなと思ってました。

道路脇物件なので仕方ないですけどね。


ギャラリー跡は、立候補店舗があったんでしたっけ。
どういう業種なんでしょうね。

[241: 匿名]

今までの候補の中なら、カフェがいいな

[242: 匿名さん]

ドックカフェがいい

[243: 匿名さん]

dock cafe　かいな

トラック運転手用？積み替え用？

[244: 匿名さん]

>>243

意味は分かるけど、面白くない。

[245: 匿名]

話題をかえます
床下のグラスウールが床暖房による結露でカビることが問題になっているそうですがいい対策方法ありますか？
床コーティングで空気を閉じるとか、なにかいい方法ありませんか？
グラスウールを取り除いた方とかいらっしゃいますか？

[246: 匿名]

カフェっぽいなぁ。

[247: 匿名さん]

カフェとか言っている奴はフロントサービスを使えと何度も言わせるな

[248: 入居前さん]

>>245
グラスウールを抜いてしまったら、吸音効果が失われます。
床下に吸湿材を入れるとか、別の手を考えたほうが良さそうです。

[249: 匿名]

247
しつこいけど、おまえ住人じゃねーだろ。
議論の妨げになるから、どっか行けって。

[250: 匿名]

ドックカフェもいいけど
広い庭の一部に、ドックランがあればいいのにって思います

[251: 匿名]

確かに、マンションじゃ犬が走り回れるところがないですからね。

[252: 匿名]

これはどお？
http://www.dockdogs.jp/

[253: 匿名]

よさげです
おいくらで設置できますかね？
足洗い場の設置も必要

[254: 匿名さん]

>>249
住民じゃねーだろって
しつこく絡んでくるのは
おまえだろ

カフェとかフロントサービスと
重複していて利用価値が薄くないか？
それにあんなところにカフェがあって
地元住民が頻繁に利用すると思うか？

という疑問がプンプン沸いて来る
テナント料の支払いが悪いとか
すぐに立ち退くかもしれないテナント
入れても困るのは住民だろ
よく考えてゆこうぜ

美味しいレストランなら立地関係なく
繁盛するだろうから飲食関係全て否定
しているわけでないから

犬好きの方には申し訳ないが
ドッグランを庭に置くと
子供が怖がったりしないか心配
森林公園が近いからできれば
そっちで犬と遊んでほしいな

[255: 匿名]

サイゼリアがいいな。

[256: 匿名]

確かに、ドックランはスペースが必要。
駐車場を潰すわけにも行かないから、
レストランが有効かな。
この周辺ホントに飲食店がない。

[257: 匿名]

俺もカフェとファミレスはどうかと。

コーヒー一杯とかドリンクバーで金を落とさない客の溜まり場になり、店舗撤退という事にならないか？

質の良いレストラン希望。

[258: 匿名]

飲食店は虫が湧くから却下。

[259: 匿名]

>>258
同意！

飲食店来たら、夏場は駐車場内にハエやゴキブリが大量発生しそう。

あと人の溜まり場になりそうだから嫌だな。

[260: 匿名]

文句を垂れるのは一流だな。
文句を吐き捨てるんじゃなくて、案を言ったらどうだ？

[261: 匿名さん]

飲食店＝虫が湧く

まぁ素人的発想ですね。
衛生管理ができない店は、撤退を余儀なくされます。店側もそこは必死になります。

[262: 匿名]

＞犬好きの方には申し訳ないが
＞ドッグランを庭に置くと
＞子供が怖がったりしないか心配
＞森林公園が近いからできれば
＞そっちで犬と遊んでほしいな
支持するよ。なんでも内に抱えよう、閉じこもろうとする意見に対して、どうして守谷に住んだの？、と聞きたい。

[263: 匿名さん]

ガスト希望。

[264: 匿名さん]

サイゼリヤは中高生、ガストは大学生が主な客層ってイメージなんだけどそうでもないの？
あまり行かないから分からないけど。

[265: 匿名]

>>261

あんた飲食店で働いたことないだろ。表向きは衛生管理できてても、ひどいもんだよ。

[266: 匿名]

飲食店イコール虫がわく
人が溜まるから嫌だ

がなんで文句や内に籠もろうとする意見になるんだ。

立派な1意見だと思うが。

[267: 匿名]

いいかげんに

正しく読解すること
×森林公園で済むことについて述べているようだ

正しく引用すること
×内に籠もろうとする意見≠なんでも内に抱えよう、閉じこもろうとする意見

を覚えようね

[268: 匿名]

265
飲食店経営者だが。
あんたの勤めてたかなんだか知らないが、お粗末な店舗だったんだね。

[269: 匿名さん]

>>268

飲食店経営者の268さんにお伺いします。
今のところカフェという案が多いようですがどう思いますか？
どうすれば成功しますかね？

[270: 匿名]

知らん。

[271: 匿名]

268です。
カフェの弱点は回転率の悪さと、客単価の低さにあります。
駅前であれば、いいですが。
経営観点で見れば、あの立地で、レストランをやっていける自信はあります。
懸念材料は店舗、駐車場の広さです。

[272: 匿名さん]

257=269です。

268=271さん、コメントありがとうございます。
カフェはやっぱり客単価と回転率は気になりますよね。
駅が遠いのもそうなんですが、マンションに近すぎると思います。

レストランは立地的にOK、店舗・駐車場の広さはちょっと微妙、ということですか。
テーブル席も少しあって、カウンター席もあるようなダイニングバーみたいなのはどうでしょうか？
面積も駐車場もそんなに要らず、短時間滞在の人は食事代を、長時間滞在の人は酒代を落としてくれて良い気がするのですが。

[273: 匿名]

飲食店は要らんよ、騒がしいし。

[274: 匿名]

271です。
以前、郊外にダイニングバーを構えていましたが、潰してしまった経歴があります。
酒場こそ、駐車場がより多く必要となります。茨城の方は代行を使います。
歩いてバーには行きません。
情けないですが、それを知らず少ない駐車場を設けたところ全く人が入りませんでした。
カフェは回転率と、単価は低いのですが、必ず集客はあります。昼間の主婦層は飲食店において欠かせないので、可能性はあります。

[275: 住民さんＤ]

パチンコ屋が欲しいな。

[276: 匿名]

100均なんてどうですか？

[277: 匿名さん]

百均賛成！

[278: 住民さんＥ]

カスミとてらしまと百均があれば十分だ。

[279: 住人]

百均いいですね。
あと個人的にペットホテルが近くにあったら便利です！！

[280: 匿名さん]

生鮮食品を扱う100均24時間コンビニのSHOP99がいいな
新守谷にもあるんだよね

[281: 匿名さん]

No.275と278はみらい平の関係者だよね？何でここに書き込みしてんの？

[282: 匿名]

住民板まで荒らしに来るとは…

みらい平はマナーを知らない人たちが多くて住民トラブルが色々ありそうだね。

とりあえず、どんなところが立候補してきているかですね。

[283: 匿名さん]

>>281
現実はそんなに単純じゃないですよ。
書けば確実にイメージダウンするようなバレバレの書き込みを、実際みらい平に住んでる人が書く訳ないでしょ。
知らずに騙されてる人、知ってて煽ってる人・・・
匿名のネットでは判断が難しいですね。

[284: 匿名さん]

>>274さん

272です。私は30余年の人生のうち、大学時代の4年間以外は茨城県民なので、「駐車場がないと飲み屋は儲からない説」は耳にしたことがあります。茨城県内の郊外で500世帯というと、半径数キロに及ぶと思うのですが、ブランズであれば数百メートル、加えて周辺に戸建てや中規模マンションもあり、県内でも屈指の人口密度の高さだと思いました。そこでダイニングバーを提案してみたのですが、ダメですかね。。。

たしかに「細く長く」の経営であればカフェはOKそうですね。客足は途絶えなそうですし。

ギャラリー跡地の候補店があるらしいので何になるかは分からないのですが、もしカフェになるのであれば、つくばのカフェのようにはなって欲しくないです。コストコで買ったような食材を客目に付く所に山積みにしておいて、メニュー少ない、遅い、不味い、高い、態度悪いといったカフェがいくつかあり閉口しました。そうならないと良いなと思います。

[285: 匿名]

274です。
どなたかがおっしゃていましたが、マンション内に一杯百円で飲めるコーヒーがあるのも事実です。
外の店では五倍する。
初めは新鮮味もあり人は必ず入ります。
しかし、カフェは回転率の悪さ故に一杯を400円以上に設定しないと回りません。
金額はカフェが運営できるかで、最重要要素になると思います。

[286: 匿名さん]

スタバより高い設定で、店舗内は窮屈。自分だったら100円で買って家で飲みますね。
コーヒー自体が滅茶苦茶おいしい、など何か付加価値があれば別ですが。

[287: 匿名]

やはり、近辺の不便さを考えると、ファミレスのようなものはほしいです。

[288: 匿名]

もしファミレスになったらブランズから一階に食べに行く人たちいるかな？

国道沿いやふれあい道路のほうにたくさんあるから、そっちに行っちゃいそう。
ブランズ視点からだけ考えたら、これだけのためにわざわざ国道やふれあい道路に行かなきゃいけないの？と思うような店舗が入ればなと。


では、それが何かと聞かれると答えられない自分って…

[289: 匿名]

飲食なら、宅配ピザの店舗とかどうでしょう。

ピザーラ以外も欲しいです。

[290: 匿名さん]

>>289

それ、意外に良い気がする。駐車場要らないし。
店頭で買えば安くなるんだっけ？
メリットも享受できる。

[291: 匿名さん]

あの場所で欲しい店。

「１００円ローソン」

[292: 匿名]

１００円ローソンいいですね。

ちょっとだけですが、生鮮食品の扱いもあるし。


生鮮食品といえば、以前アワーズにあった安い八百屋さんにまた営業して欲しい。

[293: 匿名]

昔アクロスモールにあった美味しいパン屋が帰ってきたらなぁ…

とふと思いました。

[294: 匿名]

ファミレスは敷地面積が狭いので無理でしょ。

カフェならドトールがいいな。もしくは託児所はどう？

[295: 匿名さん]

青果精肉店がイイですね

[296: 匿名さん]

たこ焼き屋キボンヌ

[297: 匿名]

やっぱりレストランがいいです！

[298: 匿名]

２ｃｈヤローはうちだったのか、、、

[299: 匿名]

オレは◯◯がいい、じゃなくて、△△だから□□がいい、といった意見が欲しい。

解りますか？

[300: 入居前さん]

ケーキ屋（洋菓子店）はどうでしょうか？

誘致が可能ならば
この近辺でも名の知れた店舗の支店

〇ンタアムール
コー〇ダジュール　etc...

駐車場が？な気もしますが
各店、場所を問わず集客はあるようなので

マンション・周辺住民共に利用もあると思います。

[301: 匿名さん]

英会話教室とかが一番無難だと思うな。
衛生面も気にする必要がないし、子供から大人までクラスがあれば通えるし。
何より健全だしね。住宅エリアとしての環境面からも合ってる気がする。

[302: 匿名]

駅前にやたらありますよ。

[303: 住民さんＣ]

その土地売って住民に金銭で還元して欲しい。ローンの支払いの他誌にしたい。

[304: 匿名]

一億で売れれば一世帯18万、、、
賃貸収入の方がいいでしょう。

[305: 住民さんＥ]

マンション建ててほしい。

[306: 匿名]

この中の何人が本当の住民なんだ？

[307: 匿名さん]

みらい平住民が何人か紛れ込んでいるな

[308: 匿名さん]

>>307

気持ちは分かるのですが、具体的な駅名書くと余計に荒れますよ。

[309: 匿名]

土日祝祭日は荒れないですよ。MRで対応業務がありますから。
売ろうという目的は正しいけど手段を間違えた自爆テロです。
自己満足の価値棄損行為をやめてほしい。
友人知人もいるので。

[310: 匿名さん]

他の物件の批判をすべきでないのは平日・休日関係ないですよ。
ここは検討版じゃないんだから。
荒らしはスルーしてください。

[311: 309]

それは守谷/みらい平双方の普通の住人は理解しているはずで、
住人としては残念ですが某MRの営業が問題の原因じゃないかと推察します。
なので土日祝祭日は荒れないと述べたのです。
310さんみたいな方が大半なのに残念です。

[312: 引越前さん]

某MRってどこ？

[313: 住民さんＣ]

マンションギャラリーのことか？

[314: 匿名]

夜中に犬の鳴き声がうるさいんだが、あれはマンションの中で飼ってる犬の鳴き声かなぁ？
静かにして欲しい。

[315: 匿名]

散歩してない飼い主だろう
室内で疲れさせたかったら上下運動させるとよい
上下ってジャンプね
おもちゃとかで上下に誘導して
あっというまさ～

[316: 引越前さん]

引き籠もりの犬か？

[317: 匿名さん]

引き籠もりに対応できるか知らないが雨の日くらいは対応できる
ファッションだけで犬を飼って散歩させない飼い主なんて最低だけど欲求不満の犬は助けてやろうよ

[318: 匿名]

犬の上下運動は基本だろう

[319: 住民さんＤ]

その点、ネコはいいな。散歩させなくて済むから。

[320: 住民さんＥ]

亀はどうだろうか？夜中に吠えないし散歩させる必要ない。

[321: 匿名]

亀は脱走する。やめたほうがいい。

[322: 匿名さん]

は虫類ってOKなの？

[323: 住民さんＤ]

管理規約見たら爬虫類と猛獣はダメみたい。
だから水槽で飼ってても亀ばだめだろう。

[324: 住民さんＥ]

密かに飼ってたら分からないかも。
亀が脱そうして隣のベランダに進入したらバレルけど。

[325: 匿名さん]

甲虫とかクラガタがいいと思う。

[326: 匿名]

今回の臨時総会の議案書見ましたか？

店舗貸し出しは良いとして駐車場外部貸し出しはどうなの？

[327: 住民さんＥ]

内緒でやってたら分からないのでは？

[328: 匿名さん]

>>326
駐車場外部貸し出しはテナント従業員に限定するとありますね

[329: 匿名]

いやいや、限定とは書いてないですよね？

[330: 匿名さん]

こんどの意見交換会で議論して見たら？

[331: 住民さんＡ]

　使い勝手が悪かったので、シャワ
ーヘッドの止め金具を追加で購入し
ました。

　小さな子供がいる家庭ではとても
便利だと思います。

　メーカー：KVK
　型番　　：Z246UN01
　値段　　：5000円ほど

ジョイフルで取寄せ出来ました。

　個人的に使い勝手が良かったので
書いてみました。

　

[332: 匿名さん]

テナントの従業員に
立体駐車場貸すのは、賛成ですが
料金の件、納得できません
料金が、逆転するなんて
ありえません

[333: 匿名]

好収益をあげるためには、二店舗は必要そうですね。

[334: 匿名]

テナントの従業員限定で貸し出しなら良いが、その他外部の人に貸しだすのは反対。
テナント従業員に貸し出すにしても、個人契約ではなく、テナントとの契約にしてもらいたいし、金額は住民と一緒でなければおかしい。

外部貸し出しで、知らんやつが我が物顔でマンション敷地内を彷徨かれるのは気分が良くない。

いずれ免許を取るであろうマンション住民の子供たちに駐車場は空けておいてやればよい。

[335: 匿名]

ベッドの購入を予定しているのですが、この辺りだとどちらにいかれますか？

ちなみに私のほうで把握しているお店は以下になります。

守谷では
　西友楽市のニトリ
　アクロスモールのＢブランド
研究学園方面の
　山新グランステージつくば
新三郷の
ＩＫＥＡ

[336: 匿名]

ロックシティと西友に無印もありますよ。

[337: 匿名]

つくばに東京インテリア、柏の葉ららぽにも専門店があった気がする。
新三郷が範囲なら船橋・幕張方面でて大塚/東京インテリア/島忠/IKEAとまわるのもオススメ、翌日足が棒になるが

[338: 匿名さん]

家具のかねたやが幕張メッセで定期的にやってる展示販売会は結構安いですよ。次の開催は６月だったかな

[339: 匿名さん]

有明の大塚家具に頼んで設置してもらったらどうか？

[340: 匿名]

回答いただいた皆さんありがとうございます。

336さん
そういえば、ありましたね。
忘れていました。

337さん
ららぽーと柏の葉キャンパスのはアクタスというお店のことですね。
船橋・幕張方面まで出るといろいろあるのですね。
回るとすれば車での移動が前提でしょうか？

338さん
一度行ったことがあり、確かに安かった気がします。
調べてみて、時期的にあえば検討してみたいと思います。

339さん
本社のショールームがあるのですね。
日本最大！！
ひょっと遠いですが検討してみたいと思います。

[341: 匿名さん]

340さん

希望する価格帯とか、見た目・寝心地はどのような物が理想的か、など書いてくれればもっと絞り込んだ答えが得られるかもしれませんよ。

[342: 匿名]

30日の総会前にある、23日の会はなんでしょうか。

[343: 匿名]

340さん
337です。車での移動が前提だとおもいます。大塚以外は駅からちょっと離れますよ

[344: 匿名さん]

>>342
リハーサルか？

[345: 匿名]

341さん

価格はフレーム＋マットレスで７万以下くらいで、マットレスは隣にひびきにくく横向き寝にむいたものがよいかと思ってます。
フレームはそれほどこだわりはないです。

343さん

そうですかぁ。
車は持っていないので家具屋巡りはできなさそうです。
調べてみて駅から近そうなところを回ってみます。

[346: 匿名さん]

345さん

隣に影響が出にくい物であればポケットコイルでしょうか。無印だとちょっと予算オーバーかもしれません。イケアかニトリ辺りが現実的ではないでしょうか。電車で新三郷に行けばいずれも見られます。

[347: 匿名さん]

駐車場で隣の人が白線内に駐車してくらなくていつもタイヤ一個分飛び出ています。しかもミラー畳まないし…
当方の車の出し入れや乗り降りに支障をきたします。防災センターに言えばいいのでしょうか？

[348: 入居済み]

ブランズの駐車場に限らず、どこの駐車場でも、或いは路駐でも、ドアミラーを畳まない人が増えましたね。今時のドアミラーって、ボタン一つ押すだけで畳める車が多いと思うんですが、押すのがそんなに面倒なんでしょうか？人に迷惑をかけないという意味だけでなく、自分の車を傷付けられないためにも、私もドアミラーを必ず畳むことにしています。

最近は電車の優先車両にも、座る資格がなさそうな乗客が沢山座っているのが全く珍しくなくなりました。そんな現代では、無理なことかも知れないですね。マナーは法律で縛るものではありませんが、そういう躾って全国レベルでやって欲しいと思います。

[349: 匿名]

優先席に座る資格が無い人なんていないですよ。譲らないのは問題だけど。空いているなら使った方がいい。

[350: 348]

349さんへ

それが、我が国の一昔前と考えが違うところなんですよね。

私が成人するまでに受けた躾は、自分が妊娠したり大きな病気や怪我を負ったり老いたりしなければ、電車がどんなに空いていても優先席には座るな、が鉄則でした。私は今もそれが正しいと信じております。

TXの話ではありませんが、先日、女性専用車両反対者が朝の通勤時間帯に女性専用車両に乗り込み、非専用車両で苦しんでいる障害者の顔を見させるために女性の首を強引に非専用車両に向けさせようとしたという記事が載っていましたが、優先席に座る権利のある人が座れない現状があるのだと思いますよ。最近は、優先席でない席でお年寄りに席を譲る人を見ると、感動さえ覚えてしまいます。

優先席に普通の人がためらいもなく座るようになったのは、モンスターペアレントとかが出て来た時期と重なっている気がするんですがね・・・。

[351: 匿名さん]

一昔前がいつなのかわかりませんが、優先席占拠、ゴミ放置、飲酒など、電車のマナーは中年以上の方が悪いように思います。10代・20代が優先席でなくても席を譲るようなシーンは以前よりもよく見かけます。

女性専用車両の話はどう関係するのかよくわかりません。

あとミラーについては畳まない人が増えたという実感はありません。むしろ、畳む人のが増えていると思います。一昔前は手動だったり畳めない車が多かったので、増えることはあっても減ることはないと思います。まあ、それとは関係無しに畳まない人がいるのは事実ですが。

マナーについて、感覚的に「昔は良かった」というのはどうかと思います。

[352: 350]

そうですか。私は、日本人のマナーがどんどん悪くなっている様に見えるのですが。

まあ、悲観的になってもしょうがないですね。

[353: 匿名さん]

で、駐車場の話ですよね。347さんのタイヤ一個分飛び出しているというのは、中央に駐めてはみ出しているのでしょうか。それともかたよって駐めているためにはみ出しているのでしょうか。かたよっているのであれば注意してもらえばよいと思いますが、中央であればどうにもならないですよね。ミラーについては一言言っても良いと思います。

車はどんどん幅広になる傾向があるからそういったトラブルも増えるかもしれませんね。

[354: 住民でない者]

車のミラーを畳まないドライバーは、他者を思いやれず、頭の悪い人だと思う。
何とか、法律で取り締まれないものか、と思う。

[355: 匿名さん]

狭いからじゃないか？

[356: 匿名さん]

車長5m　車幅　2.4-2.5m　車高2.3-2.4mの駐車収容スペースがあれば問題ないだろう。

[357: 匿名]

狭いですね。駐車スペースはまだいいとして、隣との間が狭いです。もっと余裕をもって作って欲しかった。

[358: 匿名さん]

おれ幅1.8mくらいの車乗っているけど全然狭くないよ。茨城県内の駐車場としては並レベル。5ナンバーの車は1.7m未満なんだからほとんどの人は余裕では。

[359: 匿名さん]

347です
タイヤ一個分ってのは相手側の白線から一個分こちらにはみ出ているのでちょうど白線中央辺りです
お互い3ナンバー同士なので私は助手席に回って降りてます。
相手の人は運転席側は当然余裕がありますよ。
いつかぶつけそうで怖いです

[360: 匿名さん]

はみ出すなんて、ただ単に車庫入れが下手くそなんだろう。

[361: 匿名]

決して広くはないですが、収まらないスペースではないです。

うちの隣もよく白線踏んでいて邪魔ですよ。

わざととしか思えない。

[362: 匿名]

ブランズの駐車場の幅2.3mは狭いと思いますよ。
普通は2.5mとるでしょ。
もう少し余裕もたせればよかったのに。

[363: 入居済みさん]

>>347
うちの隣も以前はよくはみ出していたので
しかたなく管理室に相談したところ
それ以降ほとんどはみ出すことがなくなったよ。

一回管理室に相談してみたら？

[364: 匿名さん]

今ざっと計算したが、1800mmの車が隣同士で、両車ともきれいにセンターに駐めれば片側550mmのスペースが出来るはず。ちなみにクラウンマジェスタのサイズが1810mm。大半の人には充分だと思うが。

[365: 匿名]

数字じゃないんだよ、実際使ってみないと狭さはわからん。
模型を置くんじゃないんだからさ、人や荷物を積み降ろしする事考えたら？

[366: 匿名さん]

実際使っても狭いとは思わないよ。「狭い」と主観的意見を書き込むだけだったら数字の方がわかりやすいでしょう。無駄に広くても維持費が嵩むだけですよ。

[367: 匿名さん]

区画毎にポール立てたらどうだ？白線からはみ出たらポールにぶつかるから。

[368: 匿名]

ただでさえ狭いのに、降りれなくなるっつーの。

[369: 匿名さん]

一駅となりのマンションの駐車場はこんな感じだけど。

[370: 匿名]

客の入らないスーパーの屋上駐車場か？

[371: 匿名さん]

まあまあ。
上の写真が標準的な幅2.5mの駐車場ですね。

[372: 匿名さん]

>>369
なんでいつもセンチュリーは出てくるの？
というか書き込みみてるとほとんどがセンチュリー関係者っぽいね。
おたくは常識やルールというものが無いの？

ブランズ住民のみなさん、以前の総会でブランズ住民専用の
ID,パスワードを必要とする住民交流板の話も出ていましたから、
それが出きたらそちらで意見交換しましょう。
（というかもう出来ていますか？今度の総会で確認してみるのもアリですね。）

こんな全国公開の板に色々書き込んでも、変なのが入ってきて荒れるだけですよ。

[373: 匿名さん]

住民スレを一般公開してること自体がおかしい。
普通は住人専用にリストリクションかけるもんだが。

[374: 匿名さん]

一般の2.5mに対して20cm狭いから、降りるためのドアーあけるスペース取るために、
反対側に寄せた結果タイヤ分が隣にはみ出るのだと思います。

[375: 匿名さん]

住民ならポータルで駐車場運営細則のPDFが見られるだろうから見てみて。
なぜか駐車枠の幅を2.3mということにしたい人がいるみたいだが、入庫可能な車幅として2.3m以上の数字が書かれているはず。

[376: 匿名さん]

そんなに問題になるか疑問。マナーの問題と思われ。

[377: 匿名]

おかしな奴が嘘情報書込み出して問題がそっちに行ったのだろう。はみだしの件は防災センターか組合に頼んで注意という事で解決では。

[378: 匿名さん]

>>376
区画幅は2.5mですか？

[379: 匿名]

駐車場がスカスカであることのアピールですか？

[380: 匿名さん]

369の駐車場がどこかはわからないけど、右下に止まっているのがプリウスで中央に駐車していて、かつ枠の2.5m幅あるなら、片側40cmあくはずだが俺にはどう見ても40cmあるようには見えない。

[381: 匿名さん]

>>376みたいにブランズの駐車場の写真うぷキボンヌ！

[382: 匿名さん]

ここは住民板だぞ？　381が住民なら自由に撮ればいいだろ。
ただアップだけはするなよ。内部の写真を勝手に貼られたら不快感を感じる人もいるから。
隣駅でも写真アップに不快感を感じている人がいるみたいだ。

[383: 匿名]

しかし369も376もミラー畳んでいる車いないな...

[384: 匿名さん]

ミラーたたまないといけないくらい狭いのか？

[385: 匿名さん]

隣駅の住民共は検討板だけでなく
住民板にも本格的に殴り込んできたね
>>384とか完璧煽りだし

[386: 匿名さん]

殴り込み返したらどうだろう？

[387: 匿名]

放っておけば「痛いお隣さん」の出来上がり。

[388: 匿名さん]

ブランズ住民は紳士だから報復なんてしない

[389: 匿名さん]

お隣さんって流山おおたかの森か？快速止まるよ。

[390: 匿名さん]

センチュリーはタバコの話で盛り上がってます。殴り込んで来ます。

[391: 匿名さん]

>>389
千葉県側ではないよ

>>390
あんたブランズ住民ではないだろ

[392: 匿名さん]

＞あんたブランズ住民ではないだろ

どこの住民なの？

[393: 匿名]

ブランズの駐車場は必要十分ですが、運転に自信のない人には激狭に感じるのかもしれません。
自信のない方はTXの下の駐車場を借りたらいかがですか？？値段もさほど変わらないですし、広いし。隣の車にぶつけてトラブルになるよりはよいかと・・・

[394: 匿名さん]

やっぱ狭いんだな。

[395: 匿名]

あんたみたいな運転下手には狭いかもね。

[396: 匿名]

>> 394
で、何乗ってんの？

[397: 匿名さん]

スマート

[398: 匿名]

クーペはドアでかいからね。

なんの話してたっけ？

[399: 匿名]

ギャラリー跡、クリーニング屋とか塾とか言ってたな。
全然楽しみじゃない。。。

[400: 匿名]

クリーニング屋か、塾なんですか
先日の説明会、仕事で出席出来なくて、残念です
クリーニング屋は、近所に何件が、最近オープンした店もあるから
つぶし合いになり、既存店から、恨まれそうだし、反対意見したかったな
土日仕事の住人、自分以外にもいると思うから
平日の夜など
土日以外にも、話し合いの場
提供して欲しいな