『住人用』ブランズシティ守谷『契約者用』

[契約済みさん＠エアリー]

どうしても外壁に拘る方が多いので別板建てました。

外壁に固執する方、反対派の方、不買運動の方は別板でお願いします。

[101: マンション住民さん]

出席者も多く、活発な意見交換ができたことは良かったでますが、理事会の総会運営そのものは問題が多かったと思います。
理事会としての正式な議題や提案と、一個人の意見表明はきちんと仕分けして取り扱うべきでした。理事会として承認・提案されていないにもかかわらず、理事という立場を使って総会の場で持ち出されてしまっては、理事会の合議制の意味がありませんし、審議すべき提案がどれなのかもわからなくなります。個人のやる気とは別の次元の話です。次の理事会役員にはそのあたりをきちんと認識して運営にあたっていただきたいです。

[102: 住人]

総会 大変、意義のある会だったと思います
住んでいる人の皆さん
質の高さを感じました
ただ、ちょっと、長すぎたかな
みなさん、さすがに
お疲れになったでしょうし
次回は
もう少し、進行を考えないと
出席者が減りそうな気がします

[103: 住民さんＥ]

確かにそうですね。
まぁでも総会1回目ですし、組合・総会の運営方法含め色々と改善点が見えたのは良しとしましょう。
次に活かして頂きたいです。

しかしブランズの皆さんこのマンションを住みやすいものにしていこうという意欲が高くて感心しました。
このマンション買って良かったです。

[104: 契約済みさん]

はじめまして。
現在オプションについて検討中です。

食洗機をつけた方、コンパクト型とディープ型どちらにしましたがか？
使い勝手はどうですか？
ご意見お聞かせ頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

[105: 入居済みさん]

ごめんなさい。食洗機をつけていないので・・・そのことに関しては、使い勝手や意見を言えないのですが・・・。その前の総会に関しての意見です。「・・・して貰いたいものです」などの言葉がありましたがそんな不満があるのなら・・・エレベーターの掲示にも理事募集の張り紙があります。ここの住民なら、意見があるなら理事に立候補したらいいと思いますが・・・まるで、他人事のような書き込みに？？？と思いました。

[106: 匿名さん]

意見なら総会で発言できるので理事にまでなる必要はありません

[107: 住民さんＢ]

食洗機はウチ付けましたよ。コンパクト型です。
今3人家族ですが、使い勝手は良いです。下に一段収納も残りますし、意外と使えます。
4人家族以上の方は容量的にディープ型の方が良いんじゃないかと思います。

総会の件に関しては確かに意見を言うだけでしたら理事になる必要はありませんが、その意見の対応は結局
理事会でまず検討されるのですから、本気で変えようと思うことがある人は理事になった方が良いと思います。

[108: 入居予定者]

不動産取得税について書いてありましたが…

営業の方から頂いた資料程度は必要でしょうか？
減税されて数万円が相場と言われている今、数十万って金額に驚いています。

入居済みの皆様はどうでしたか？

[109: 入居済みさん]

うちはまだ払ってないですよ。
あの金額が信じられなくて、払いたくないっていうのが本音です(笑)

どなたか、もう不動産取得税納めましたか？？

[110: 入居予定者さん]

109さん
ありがとうございます。

我が家もあの金額は信じたくありません。
家族で海外旅行が一回は行ける金額でしたから

取得税は減税等で税が発生しない場合は納付書も何も手元に来ないようです。

[111: 入居済みさん]

じゃー自分からアクション起こさずに待ってればいいんですかね？？

[112: 入居予定者さん]

ネット等で調べたらどうも３ヶ月程度で納付書が来るようです

最初に入居された方々はどうだったんでしょうか？

[113: マンション住民さん]

昨年の4月から住んでいますが、まだ払っていないですよ。
不動産取得税の存在を忘れていました・・・。

先日確定申告をしてきました。
初めてだったのでどうしていいかわからず、税理士に頼んでしまいました。
そこから勝手に税務署で引いてくれれば便利なのですがねぇ。

[114: 入居済み住民さん]

不動産取得税、入居してもうすぐ１年経ちますが、払って無いですよ。　多分、控除軽減されて取得税額が０円になっていると思います。

[115: もうすぐ入居者さん]

114さん
ありがとうございます

とても参考になりました。

引っ越す日を楽しみにしています

[116: 入居済みさん]

昨日、ポストに、どうでもいいような案内が投函されていたね
印刷代、勿体無いと思いました

[117: 匿名さん]

どうでもいい案内なんてありました？

[118: 匿名さん]

パナソニックのドラム式洗濯機を購入しようと思っています。
洗濯機置き場にはスンナリ入りますか？
又、脱衣所へのドアが一番の難関かと思いますが、大丈夫でしょうか？
設置しているという住民の方、如何ですか？

[119: 入居者]

住宅取得税は該当者のみ納付書が県から届きます。ただこのﾌﾞﾗﾝｽﾞの場合は
ほとんどの方は取得税が免除対象の該当ですから、納付書は届かないと思いますよ。
控除額は千二百か千三百万円だったとおもいますし、購入価格で算定するのではなく、
固定資産税の評価に近い価格ですから、控除額のが大きいですよ。

[120: 入居者]

１１９です、誤解がないよう加筆しますと、取得税の免除はほとんどの方と
書きましたが、高い価格の物件をお買い求めの方は支払うこととなると思います。

[121: 匿名さん]

最近入口前に車を止めっぱなしの人多くありませんか？？


あと駐車場内を結構なスピードで移動する人…

あれ、マジですれ違い怖い…


入口前の駐車とか警備は注意できないもんなんですかね？？

住民なんだか、知人が止めてるんだかわかりませんが。


あと最近、無償サービスしている表札が増えたので、付けてない所が目立つようになってきましたね。

みんなに付けてあげればいいのに、東急さん！！

[122: 匿名]

駐車場内はヘッドライトとウインカー必須だと思います。結構な勢いでコーナリングして来る人いますね。

[123: 匿名さん]

登記簿って登記が終わったら送られて来るのでしょうか？
書類を出してから１ヶ月以上経つので…

[124: 入居者]

立体駐車場は左回りの一方通行にしたほうがいいように思うのですが。
階に上がっての出会いがしらは危ないですよね。

[125: 匿名]

駐車台数ケチったから対面通行なのかな。僕も一通で良いと思います。ああいう立駐で対面って珍しいですよね。

[126: 匿名さん]

昨日の夜から止めっぱなしのセダン…
ルールは守ってもらいたい

[127: マンション住民さん]

確かに駐車場内で何回かヒヤリとしたことがあります。
はじめからこちらは前照灯を付けているのに、それに気がつかない様子です。
カーブミラーに映ればわかるはずなのに、それを見ていないということなのでしょうか。

[128: マンション住民さん]

別の板でマンションギャラリーの跡地利用と高架を挟んで反対側の跡地の
件で、いろいろと話しが出ていますが、
特に、現在のギャラリーの跡地に小さなコインランドリーを置くのはいかがでしょうか。
駐車場より収益が上がると思いますよ～　東急さん。

ただ駐車場が少ないから企画として難しいのかな。

[129: 匿名]

まじで、駐車場なんてやめもっと有効利用できるものを設けませんか！！
もっと声をあげて集まればなんとかならないですかね！！！

[130: 匿名さん]

ギャラリー跡地って全く計画無いのかな？

[131: 匿名さん]

駐車場の計画を覆したい。
そしてサイゼを誘致したい。

[132: 匿名さん]

サイゼか、いいですね

[133: 匿名さん]

青果精肉店がいいです
ウェルシアの日用品・加工食品と合わせれば
スーパーが隣接していることと同じになります

[134: 匿名さん]

青果精肉店イイですねぇ

[135: 匿名さん]

エクセル跡地に精肉、ギャラリー跡地に八百屋とか。「牛タンブロックでください！」といったオーダーが通る店が良いですね。

[136: 住人]

精肉店来ると、バーベキュースクエアも活きてきますね！！
美味しいお刺身出す鮮魚店も欲しいところです！！

[137: 匿名さん]

守谷に引っ越してきて鮮魚がかなりのネック。
特に刺身。つくばとか県西地区のカスミではそこそこ良い刺身が買えたのですが、守谷はイマイチ。
どこかおいしい刺身が買えるところはないかな。

[138: 匿名]

ギャラリー跡にはカフェとかどうですか？
コーヒーが飲めるとこほしいです。

[139: マンション住民さん]

肉や魚の店・サイゼなど嬉しいですが、敷地内に誘致すると匂いや衛生面がちょっと心配です。
前に惣菜屋の近くに住んでましたが夏場はナカナカの匂いが・・・漂ってきて、
パン屋やカフェ・ケーキ屋程度なら大丈夫だとは思いますので「飲食関係反対」ではナイです。

そして駅前ガンバレ！！

[140: 匿名さん]

私も、敷地内なら、カフェ程度の飲食店がいいと思います
エクセル跡地にスーパーがいいな
勝手な希望ですが実現するといいな

[141: 匿名]

カフェ希望が多いですね。
どうしたら、希望が叶うんでしょうか。

[142: 匿名]

平日は帰って来るのが夜、休日は車で守谷を離れる自分はバーが欲しいです。男衆はカフェよりバーでは？ カフェバーなら良いのかも。

[143: 匿名さん]

カフェとか言ってる奴はフロントサービス使えよ

[144: 匿名さん]

検討板にも書きましたが、エクセル跡地に小児科や皮膚科が出来たらいいなと。

I眼科も守谷に来るし、H歯科も歩いてすぐ、H整骨院もちょこっと歩けばあるし。

ギャラリー跡地は管理組合では店舗にって以前の総会で言ってましたよね？

管理会社や、規則、メンテナンス会社の批判をするなとは言いませんが、入居１年足らずで

問題提起をするばかりでなく、新しく何かをして皆が住みよくすることに重点を置いて活動

してもらいたいです。

[145: 匿名]

143みたいな奴が隣にいたら最悪だわ。
こういう奴が活発な意見交換を妨げる。

[146: 匿名さん]

141さん マンションギャラリー跡地は、何にするかは、マンション住人全員で決める事になるんじゃないかな？
だから、次の総会で、どんな店舗がいいか決め
例えば、カフェいいと決まれば
カフェ限定で募集をすれば希望は叶えられる
ただし、業種を絞ると
なかなか決まらない可能性が高くなるので、しばらく、募集して決まらないようであれば
業種限定枠を広げていけばいいとおもう
セブンイレブンやマンションギャラリーのスペースは、住人全員での区分所有なわけだから
住人でより住みやすいブランズにしていきたいですよね

[147: 匿名]

ギャラリー跡って駐車場ではなくなったんですか？

[148: 匿名さん]

カフェなんて需要ない
できてもすぐ潰れるさ

[149: 匿名さん]

需要はあると思うけど、一杯500円弱で何時間も粘られて商売にならなそう。

[150: 匿名]

ネガティブ住民はいらねーんだよ。
商売にならないとか、きっと社会でも
逃げ腰な奴らなんだろな。