八潮のマックスタワーTX1 住民版

[入居済み住民さん]

ようやく完売したようなので住民板を作成しました。
みなさん、よろしくお願いします。

[2: 住民さんＡ]

フレスポにホブソンズが出来ているのに昨日気づきました。
さすがに寒いので買う気になれませんでしたが・・・。

すでに食べてみた方いらっしゃいますか？

[3: 匿名さん]

駅の南側って大規模に開発してるけどどんな店ができるの？
郵便局、ネットカフェ、ブックオフ、中規模デパートが欲しいんだが。

[4: 入居予定さん]

OKストア、ザ・プライスなど激安スーパーもできてくれるとうれしいですね。

[5: ご近所さん]

先日、フレスポにできたホブソンズで食べてきました。
アイスのダブルを食べましたが、量が多くて、食べ切れませんでした。
小さいサイズがあるようなのでそっちをお勧めします。

味はまあまあですかね？
正直、私はアイスの味の良し悪しがわからないので・・・。

今度はクレープを試してみようと思っています。
アイスよりクレープのほうがお得な感じがしますね。

でも、クレープは、クレープおじさんと被ってしまいますね。
クレープおじさんは結構売上げダウンかも。

[6: 入居済みさん]

クレープおじさん１人でがんばってるのにかわいそう・・・

[7: マンション住民さん]

この前、フレスポの「クレープおじさん」に行きましたが、
クレープおじさんじゃなくて、クレープお姉さんでした。(笑)
しかも２人。

[8: 入居済みさん]

クレープの価格だけを見るとホブソンズのが割安に見えますね。
ボリュームはクレープおじさんのがあると思いますが。

今日、クレープおじさんに行列が出来てました。やはり人気あるんですね！

[9: マンション住民さん]

南側は、確かに郵便局が出来て欲しいですね。でもまだ何も決まっていないのでは？
ＴＸの中刷り広告で土地売却のお知らせを見ましたよ。
公園は確定として、郵便局、ついでにTSUTAYAも欲しいですね。

ホブソンズは私もびっくりしました。クレープおじさん（お姉さん）も大変だなぁ・・・
今度、食べ比べをしてみよう！

ところでどなたか、タコヤキ屋さんに挑戦した方いらっしゃいますか？
勇気が出ずに、いつも横目で見つつスルーしています。美味しいのかな？

[10: 匿名さん]

たこ焼き美味しいですよ！カレーソースのを食べました。

南口の公園は３年後になると聞きましたが、本当ですか？

[11: 住民さんＢ]

私は夏休み期間中に来ていた海賊船というたこ焼き屋さんがおいしかったなぁ。
また来年に来てくれないかな〜？
http://www.e-frespo.com/yashio/event_report.html

あと、北海道富良野メロンパン屋がまた来るみたいです。ここもおいしかったです。
２週に１回、土曜日にヤマダ電機にも売りに来てるみたいだけど、ヤマダ電機で販売してる時は10円安かった記憶があるんだけど、なんでだろ？

[12: マンション住民さん]

入居者のみなさん、挨拶が大変遅れましたが明けましておめでとうございます。

年末に一気に引っ越しされたことで住民がかなり増え、これから楽しみです。
今後とも末永くよろしくお願いいたします。

[13: 匿名さん]

そろそろ１５Fの８０平米を３０００万で購入された方も入居されそうですね（笑）

[14: 匿名さん]

それ、本当みたいですね。
私は都合により賃貸に出す事にしたのですが、不動産屋からその話をされました。
フーが他不動産屋に客付けを頼んでたとの事。
どうしても２００８年中に完売したかったようですね。

[15: 匿名さん]

宝くじ当たったようなもんだなぁ

[16: 匿名さん]

最後の１０戸くらいから１０００万割引始まってたし、最後は投げ売り状態だったしね。

[17: 匿名さん]

釣られて近所のスイートコート最後の１戸も３０００万円以下で成約したらしい。
投げ売りですな。

[18: マンション住民さん]

そんなに安く売り出してたんですかー？　うらやましいかぎりです
この近辺には郵便局がなくて不便ですね　　いちばん近くはどこですか？
どなたか教えてください

[19: 匿名さん]

確かに郵便局が近くになくて不便ですね。南口あたりにできてくれないかなと密かに願っています。
それにしても安売りされちゃったみたいですね。
最後の15Fの80平米超の部屋は、どうやら3,000万程度だったようですし。プチバブルが弾けてからというものTX沿線は苦戦しているようですね。
TXの乗車料が安くなればもっとTXは活性化すると思うんですがね。

[20: 匿名さん]

>>18さん。
特定郵便局ですと八潮中央二丁目郵便局（市役所近く）が一番近いですかね・・・。（1.6ｋｍ）
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/49/01.263&e...
大通り沿いなので一応車でも行きやすいです。
あとは都内の足立六木郵便局（1.5ｋｍ）
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/47/34.597&e...
距離的には八潮の郵便局より近いですが自動車ではいきづらいです。
本局は管轄的には草加郵便局なのですがいかんせん松原団地駅の近くと遠いため
どうしても用があるときは三郷郵便局を使っています。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/49/30.037&e...
インフラが市内でなく周辺地域にあるのでどうしても郵便局と警察署は遠いですね。
ただ、ゆうぱっくなどは都内の郵便局が使える為料金対策で埼玉県内へ出すゆうパックと
都内へ出すゆうパックで出す場所を使い分けています。
>>19さん
まあＴＸは手軽に使える料金ではないですからね・・・。
うちはＴＸでもセコセコと北千住乗換えを愛用しています。

[21: 匿名さん]

八潮って住宅地なの？って感じです。工場とか多そうで環境が良くない感じがします。
人が住むには相応しくないから郵便局をはじめとする施設が無いのでは？

[22: 匿名さん]

>>21
工場はどんどん移転していますよ。TX開通時と比べて街の雰囲気は格段と変わってきています

[23: マンション住民さん]

>>21
まだ都市計画途中ですし、少なくとも駅北側周辺は十分街の雰囲気が出ていると思います。
南側も盛り土を取り除き始めてるみたいですし、少しずつ動きがあるようですね。
気になられるようでしたら、ご自分の足で実態をご覧になるのが一番でしょうね。

>>22
工場は確かに移転が進んでいる感じを受けますね。
町の変わりようをゆっくりと眺めていくのもなかなかの楽しみだったりします。

ところで、どなたか駅前の「しちりん」に行かれた方はいますか？
そのうち行こうと思いつつ、近すぎて逆に足が向かない自分がいまして^^;

[24: 匿名さん]

みなさんに質問なのですが、携帯の電波はどうですか？
我が家では、夫は（au）全く問題ないのですが、私は（DOCOMO）電波が悪く
話していても途中で切れたり、ピンコン（電波の悪い時に鳴るやつ）と鳴ってしまいます。
私の携帯が悪いのか、DOCOMOの電波が悪いのか・・・？？
たまに、ベランダでも切れてしまいます。。。

[25: ご近所さん]

携帯電話は高層階だと繋がりにくいと思います。
八潮駅周辺は最近開発されたので、駅ができた当初はａｕもかなりつながりにくかったです。
今は改善されたので、アンテナの数を増やしたのでしょう。

ドコモも急激な人口の増加にアンテナの数が追いついていないんだと思います。
ドコモにお困りの方は連絡してみてはいかがでしょうか？
数人から同じ連絡があれば対応してもらえると思います。

私はａｕユーザーですが、下記のページから、同じマンションに住む住民数人で
八潮駅周辺がつながりにくい旨を知らせて、その後、改善された経験があります。
ａｕの対応は驚くほど早かったです。
同じように、クレームを出せば、ドコモも改善されるのではないでしょうか？
https://cs119.kddi.com/au/query_au.jsp

[26: 入居済みさん]

『一年定期不具合箇所修繕』実施のお知らせがきましたね！？
みなさん、どんなことを記入されますか？
我が家は、壁紙の隙間埋め等を申告する予定です。

[27: 入居済みさん]

リビングの換気口、今までは気にならなかったのに、
急にうるさくなったので驚いています。

春一番のせいでしょうか・・・

みなさんの部屋ではどうですか？

[28: 匿名さん]

今日は風がものすごい強かったですね・・・
我が家も、窓から風がピーピーうるさかったです。
玄関のドアも風が強いせいか、思いっきり開けないと開かなかったし・・・
まぁそれはしかたないことなんでしょうけど。。。

26さん
我が家は、壁とフローリングの隙間をどうにかしてもらいたいです。
フローリングの反りは、乾燥のこの時期はしかたないのかもしれないですが
（↑しばらく様子をみますが）
壁とフローリングの間がすごい開いているんです。
ホコリやゴミが中に入っちゃう位なんですよね〜
直してもらえるかはわかりませんが・・・

[29: 入居済みさん]

28さん

お返事ありがとうございます！
風はあの日だけでしたね〜。
今日はとても静かです。
でも週末の夜とか、暴走族？がうるさいですね・・

壁と床の隙間は私もちょっと気になっていました。
髪の毛とか入ってしまうんですよね〜＾＾；

[30: 入居済みさん]

はじめまして。
今年から引っ越してきたものなんですが、夏を経験された方いらっしゃいませんか？
夏の暑さが心配で、２重サッシかフィルムで何とかならないか検討しているのですが。

あと、フローリングや畳が痛まないようにしたいのですが、皆様対策されていますか？
コーティングなんて意味あるのかなぁ。今更ですが。

[31: 匿名さん]

マックスタワー上層階の中古が出たと言う事で検討してます。
管理状況とか、周りの環境とかどうでしょうか。
窓が大きすぎるので空調にお金かかりそうだな〜とは思いますが、いかがでしょうか。
もしよろしければ教えてください。

買ってよかった〜〜ってのを教えていただければ励みになります。

[32: 住民さんＡ]

上層階でしたら、窓から富士山も東京タワーも見えて眺望は最高ですー。

管理状況は今のところ全く問題なしです。

まわりの環境は・・　まだ開発途中なのでなんとも言えないけれど、
駅とフレスポに近いのでとても便利です。

私たちは購入してよかったと心から思っています。

[33: 匿名さん]

では、私は悪かったところを。まぁ、最初から分かってたところではありますが。

１。
管理費が高いです。２４時間管理ではなく、充実した設備があるわけでもないのに、なぜか管理費が高いのです。いずれ、何か対策を考えなくてはいけないかもしれませんね。

２。
修繕積み立ても不安があります。機械式駐車場の費用をまかないきれていないと思われます。いずれ一時金の徴収がある可能性があります。

３。
ディスポーザーは、流すものでなく、貯めるタイプです。匂いが気になる事もあります。生ゴミ処理機がシンクについてるものと考えてください。

４。
フローリングが安っぽいです。実際安いのでしょうけど、板が反ったりします。現在のところ対策無いです。

しかし、３２番さんと同様に気に入ってはいます。東京まで近いですし、駅まで近い。

[34: 匿名さん]

>>31さん

上層階を買ってよかった〜〜と思う点は、32さんもおっしゃる通り、窓からの景色だと私も思います。
昼間もいいですが、夜景もかなり気持良いですよ。

あと周辺環境的には、マンションまでの道が夜でも明るいので比較的安心感がある（駅前には交番もあります。）ことと、周辺はまだ発展途上ですが、少なくとも自分の徒歩圏内での不便は皆無なところですね。

あと33さんの指摘されている点は、悪いというか、個々人の考え方次第な気もします。
確かに管理費は少し高い気もしますけれども、ディスポーザやフローリングはうちでは問題を感じたことがないので、場所によって違うのかもしれません。そこは実際の部屋次第だと思います。

私たちも、購入してよかったと心から実感しています。

[35: 匿名さん]

私もマンション自体には満足していますが、進んでるようで進んでないのかもしれない開発にはやきもきしますね。あと、今となってはちょっと高かったかな〜〜なんて。
今は都内でも１０００万円規模の値引きしてますからね、ひょっとしてたら別のところ買えたかもしれません。きっと線路脇など条件悪いところでしょうけど。

このマンションのいいところは、前に遮る者が無い事、線路脇や交通量の多い道路が無く音に悩まされない事ですね。
もちろん、スーパーが近くて駅が近いというのもありますが。

マンションとして、日当り／静寂性／利便性を備えてるマックスのようなマンションって都内では見つけられないのでは？

[36: 匿名さん]

確かに今だったら同じ値段で都内買えたな。
湾岸タワーとか。

[37: 匿名さん]

ハイサッシですから、夏は暑いと思いますよ。
フィルムを貼った方が良いと思います。地震時にも飛び散りませんしね。

[38: 匿名さん]

ハイサッシでも夏は日が高いので、部屋の中まで日差しは入らないのではないのでしょうか？特にバルコニーが広いからなおさら日差しは入らないような気がします。一方で、冬は日が低いのでハイサッシだと日差しが十分に入るので、かなり暖かいと思います。ちなみに、八潮は始発がある点も魅力だと思います。

[39: 匿名さん]

駅から近いってだけで選びましたが、今は満足です。

[40: 匿名さん]

皆さんの部屋では結露どうですか？
うちは結構悲惨な事になっています。
加湿器つけたみたいに、ダラダラと、、、、

[41: 入居済みさん]

私のところは加湿器をつけてても結露は全くないですね。
エアコン使ってないからかもしれませんが。
床暖だけで十分暖かいし。

[42: 住民さんＡ]

外食ってどんなところに行ってますか？
外で食べる所少ないですよね〜〜〜。お勧めあったら是非教えてください。
最近フレスポの回転寿司に行ってガッカリしました（笑）

[43: ご近所さん]

私は産業道路沿いの回転寿司「千両」が好きです。結構うまいですよ。
私はフレスポの中のすし屋も、100円の回転寿司にしてはうまいと思います。

フレスポのすし屋と千両では値段が全く違いますので単純には比較できませんが、
どっちも費用に見合った味は出ていると思います。

[44: 購入検討中さん]

まだ産業道路がどれなのか分からないのですが、千両ですね。寿司食べたくなったら行ってみます。自転車しかないですが（笑）

しばらくは八潮にはTX１より良さそうなマンションは建ちそうにないですね。
八潮の条例で８Fくらいまでの建物しか建たなくなりましたので、思いがけず永久眺望を手にいれてしまいましたしね。

[45: 匿名さん]

例の１５F購入者、なかなか引っ越されて来ないですね。
何かあったかな？

[46: 匿名さん]

>>42さん。
八潮はあまりコレといった場所はあまり無いですね・・・。
市役所近くのサガミの前のそば屋(やぶ)はなかなかうまいですが・・・。
ただせっかく鉄道駅の近くなので北千住などへ足を伸ばしてみてはいかがでしょうか？
うちは月１～２回位ですが北千住、浅草などへ行き外食したりしています。

[47: 入居済みさん]

もう入居されたのでは・・？

[48: 匿名さん]

残念ながらまだ未入居のようですね。Bタイプでしょ。

[49: ４２]

ありがとうございます。
北千住グルメ情報ぜひ教えてください。

最近、おおたかの森ショッピングセンター行ってきました。
バイキングが充実しててなかなかいいです。お勧め。

[50: 匿名さん]

８０平米のタイプが３０００万円で中古出てますね。
不況とはいえ、安くなったなぁ。

[51: 匿名さん]

>>49さん
北千住は基本的に丸井やルミネのレストラン街は充実しています。
あと北千住のお店と言いますと焼肉京城というお店は近江牛を使っていて美味しいですよ。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1324/A132402/13003740/