レーベンハイムエクスプレシャス（in八潮）

[入居予定さん]

もうすぐ入居予定です♪
正直、現在の周辺は荒れてますが・・・色々と発展するとのことですごく楽しみです。

現在入居されてる方や入居予定のかたなどとワイワイ情報交換できたらうれしいです。

[184: 匿名]

今日もオープンハウスやってましたね

[185: マンション住民さん]

公園作るのに5年って、何ででしょう？
あんな小さいスペースに。

[186: 匿名]

今までで何件中古で売りに出されたんですかね？

一階が売りに出されたら、今の階から買い換えたいかも

私が見に行った時は、既に一階は完売だったのですが、一階て安かったんですかね？

[187: 入居済みさん]

一階の住戸はすべてDOMA（サンルーム？）がついている間取りです。
その分、専有面積が上の階に比べて広いと思うので、若干高くなるのではないでしょうか？
それにしても、一階のDOMAってどんな使い方をしているのか気になります。
駐車場から見えると思いますが、部屋を覗く訳にもいかないので。

[188: 匿名]

7F 2398万円

[189: 住民さんＡ]

階段降りていたらカラスに頭を攻撃されて、しばらく首の痛みがとれませんでした。
ベランダにもカラスが止まったりしてフンで汚れています。
皆さんは大丈夫ですか？
怖くてベランダに出ても油断できません・・・

[190: 匿名]

目に入る感じだと一階は部屋によって様々な使い方ですね

お庭でガーデニングを楽しんでいる方

カーライフを楽しんでいる方

DOMAを趣味の空間にしてる方
自転車がDOMAの宙に浮いていた時はビックリしました(笑)

覗くつもりが無くてもお洒落にしているお部屋は自然と目についてしまいますね

戸建て買ったら自分もこんな事したいな〜、と羨ましく思えます

[191: 入居済みさん]

皆様、DOMAの使い方は様々なんですね。
一つのお部屋がプラスαのスペースとして自由に使えるので羨ましいです。

このマンションは陽当たりがとても良いので、
今の時期は日差しが爽やかで気持ちがいいです。

八潮の街が早く発展してくれるといいですね。
つぼみから可憐な花が開くように…
そういえば、このマンションの謳い文句が「未来の〜」だったような？

[192: 入居済みさん]

１階の住人です。

実は我が家もＤＯＭＡに自転車を置くつもりでいたのですが、実はＤＯＭＡの奥行きは部屋によって違って
いて、私の部屋は奥行きが短いタイプで自転車を宙吊りにすることができませんでした。

それが一番の目的だったので、残念で引っ越そうかと思ったくらいです。

住んでみるとスカイツリーは見えないですが、家の目の前に車があるのはかなり便利です。

家の前を人が結構通るので気は抜けませんが（笑）

[193: 匿名]

庭先の植栽がもう少し生い茂ってると目隠しに良いんですけどね。
私は一階ではないんですが、覗くつもりが無くても見えてしまうので毎度なんだか少し申し訳ないです。

[194: 匿名さん]

最近、ﾏﾝｼｮﾝ駐輪場にくもの巣が張っていて憂鬱です。
特に上段に置いているので朝になるとくもの巣が。
何か良い対策はないでしょうか。

[195: 匿名]

大型スクーター消えましたね
もう一台のバイクも消えてほしいです

[196: 匿名]

駐輪場、廊下などクモの巣多いですね。
管理人さんもしくはお掃除の方にとっていただきたいです。
エレベーター内の蚊も多く、何とかしてほしいな。

[197: 匿名さん]

この時期だから仕方ないのかもしれませんが、本当虫が多くて困ります。
駐輪場は特に電気の下に蜘蛛が巣をはっていますね。
管理人さんやお掃除の方にお願いしたいものですね。

[198: 匿名]

195＞バイク置き場の外に止まってたやつですか？

バイク置き場空いてないんですかね？

見た感じ空いてるように見えるんですが

[199: 匿名]

このあいだバイク駐車場募集してたのに
応募しなかったのかな

[200: 匿名]

そう言えば、廊下にスクータ置いてる人も居るみたいですね…

相変わらずマンションの前に毎日停めてる車も居るし

駐車場代払お金ないんですかね…？

[201: 匿名]

よくエントランス前に駐車している車は駐車場は契約しているみたいです。
夜遅くに駐車場に入っていくのを何度か見たことがあります。

想像ですが、夕方帰ってきて、夜もう一度出て（駅まで迎えに行くなどでしょうか？）
深夜に駐車場に入れるという感じでしょうか？

いずれにしてもしっかり自分の駐車場に入れて欲しいですね。

それとそろそろ管理組合の総会ですよね。

昨年の総会では管理費を払っていない人が結構いましたが、今はどうなっているのでしょうね。

[202: 契約済みさん]

管理費払っていないなんてひどい住人ばかりですね。
初耳です。

[203: 匿名]

ここ数日、外の来客駐車場に予約無しで白いバンがしょっちゅう停めてる…

管理費滞納者減ってれば良いですね

滞納者のうち、１つは売却して出ていったという話は聞きました

[204: 匿名]

エントランス前の車やバイクは何とかしてほしい
サブエントランスのスクーターも

[205: 匿名]

204さん。

一度、ずっと路上駐車している車をなんとかして欲しいと言った事が
あるような気がします。
それでか、郵便受け側の掲示板に「路上駐車を止めてください　止めないとナンバー公表します」
的な張り紙がしてあったのに・・・。

公表してほしいなあ。
というか公表とかどうかというより、管理側がちゃんと本人に言ってくれればそれでいいんですけど。
こんなにみんな迷惑してるって、解からない人というだけなので、それを管理の人が言えばいいのに、
まさか勇気がなくて言えないとか、そういうことなのかしら？？？

[206: 匿名]

サブエントランスのスクータって前は外の路上に停めてましたよね
路上でも迷惑なのに、敷地内に停めるとかは、もっと迷惑ですね

一台許すと他の路上駐車のバイクが便乗する可能性が有るから、早くやめさせたいですね

[207: 匿名さん]

最近小さな虫が大量に発生していますね。廊下にはたくさん落ちてますし。
廊下側の部屋の換気口を開けていたら、隙間から入るにでしょうか、同じ虫がたくさん部屋に入ってました。
この時期仕方なのかもしれませんが、何か良い対策があればいいな、と思います。

[208: 匿名]

うちは止まってる時に、羽が三角と言うかハートみたいな虫が沢山出ます

虫除けを玄関の外に置いてますが…

無い頃より多少玄関周辺に止まってる虫が減ったかな？
程度には効いてる気がしますが、それでもまだ多いですね

今度、数を増やしてみようかな

これは効いたみたいな商品が有ったら教えてください

[209: 匿名]

もうすぐ総会ですね
みなさん出席されますか？

[210: 匿名]

出席予定です

[211: 匿名]

ベランダでの喫煙、やめて欲しいです。
ベランダ含め、共用部分では禁煙でしたよね。

また、先日エレベーターや駐車場からタバコ吸いながら歩いている住民の方を見かけましたが、ビックリして注意出来ませんでした。

[212: 匿名]

確かに…
うちは一階なのですが、車に煙草の灰が付いてたりするんですよ…

総会で提案したいですね

[213: 匿名]

まずは、管理会社に電話して、何らかの処置をして貰った方が良いかも

[214: 匿名]

迷惑かけている人に限って、総会にはこない気がする。

[215: 匿名]

214さん。

間違いない！
だから管理会社から直接言ってもらったほうがいいですよね。

[216: 匿名]

自分は誰にも迷惑かけてませんみたいな


あれはダメ、これもダメ

あぁ〜

[217: 匿名]

216＞
そんなに理不尽な内容に見えますかね？

迷惑とかも有りますが
共用部分での火気の使用、共用部分を駐車等で個人使用する事は規約違反ですし

共用部分は、個人の持ち物では無いので規約は守ろううねって話しですよ

[218: 匿名]

タバコくらいいいじゃんって考え方の人がいますけど、
このマンションでさえ、かなりゆるいほうだと思いますよ。
そういった考えの方は、マイホームを買えばよかったのにね。
マイホームならタバコ吸おうが、うるさくし
ようが、自由ですよ？

時代が違います。
エレベーターで吸うなんて問題外ですよね。
火災報知機作動しそうですし。

都内のマンションなら、部屋の換気扇で吸うのもそこからベランダに漏れるから
喫煙所が決まっているというところもザラですし。
もちろんベランダで吸うなんて厳禁です。
布団をベランダのへりにかけるのを禁止するマンションも普通です。
うちもそうなのかな？

確かにそういう厳しいとは思いますが、うるさいな、と思わなくもないけど、
それでダダこねてルールを守らないのは、子供と一緒です。
自分さえよければいい、という考えで周りの人まで
想像力が及ばないのかな。

ここは東京じゃねーよ、という屁理屈はやめてね・・・。

[219: 匿名]

ベランダの手すりの布団も規約違反です

このマンション、一階は庭ですよ
駐車場ですよ

この時期子供を一階の庭でビニールプールで遊ばせてる家も多いです

もし何かの間違いで、敷き布団のような重たい布団や、洗濯用品が落下して、当たったらとか思うと怖いです

ちなみに、よく上から洗濯ハサミ等の洗濯用品が落ちてきます

[220: 匿名]

規約違反は悪いが、一階だとそういうリスクもあるのがわかって購入したのでは？

[221: 匿名]

220＞
購入時に、ベランダの布団掛けが禁止されている事

共用エリア(庭の外)で遊ぶ事が禁止されている事等が規約で決められてる事くらい確認して購入してるに決まってるじゃないですか…
てか、一階が庭じゃ無くて公道のマンションなら部外者の通行人に落ちた物が当たっても良いと言うことですか？

それとも、ここは一階にはマンション所有者しか居ないから当たっても良いという事ですか？

規約どうの以前に物が落ちるリスクはしょうがないと言う前提で話をするのは常識的にいかがな物かと…

公道に面したマンションの隣の道を歩く時、上から物が落ちてくるリスクを考えて歩きますか？

[222: 匿名]

盗人猛々しい

[223: 匿名]

意味がわからないよ

[224: 匿名]

マンション購入時は規約を守れない人が居るリスクを考えて購入しなきゃいけないのですね

購入前に規約を確認する意味無いですね

[225: 匿名]

まあ、そんなにふてくされなさんなよ
規約守れる人ばかりなら今のようにはなっていない
規約を守らせるにはどうすればいいと思う？

[226: 匿名]

私が前に持っていたマンションは、規約でペット禁止のマンションだったのですが

やはり、規約違反でペットを買ってる人が居ましたね

管理組合で何度も訪問し、ペットを手放すように言っても無断

最終的に罰金を毎月払わせるようにしたのですが

今度は、毎月罰金払ってるんだから良いだろうと開き直る始末

その後、ここに引っ越してしまったので、どうなったかは解りませんが、守らない人は本当に守らないですね

アレルギーで、ペット禁止のマンションを探して購入した人等も居たので可哀想でした


223さん
盗人猛々しいとは、こういう悪い事をしも堂々としていたり、開き直る人の事を言うのです

意味解りました？

[227: 匿名]

226さん。

それはひどいですね・・・。
どうしてペット可のマンションに引っ越さないのかな。

まあレーベンはペット可だし、あまりマナーがおかしい人はいないような
気がします。

あと、今日もいつもの白いレガシイが正面玄関前にとまってたな。
駐車場契約してるのに、なぜあそこに停めるんでしょう。

今は、違う車が違法駐車。

総会の資料にも、違法駐車についての記述がありましたが、
1　注意掲示を掲示板に掲示
2　ナンバーの警告を張り出し
3　写真付の警告を掲示
4　警察に相談します

ということでしたが、
レガシイについてはいきなり4でいいんじゃない？って思いますよ（怒）。
上記でいうと、1の手順しか進んでないような気がしますが。
こんなことしないで、管理会社から直接言えばいいのに。
それで解決でしょ？
それが管理会社の仕事でしょ？って思います。

管理人がいない時間に、陰険にとめてますよね・・・。

[228: 匿名]

レガシィも停まってるんですね

私が毎日見るのはマークIIクオリスです

こちらも毎日のように止まっています

[229: 匿名]

227さん。
荷物の移動などで10分とかならわかる気がしますが、
毎日なら確信犯ですね。

レガシイは一度持ち主見たことありますが、
挨拶もできないようなしけた男でした。

[230: 匿名]

マークⅡの方が、酷くない？

自分がとめたい所が、ﾏｲ駐車場になるみたい。

[231: 住民でない人さん]

モラルの無い方がマンションの住民なのはとても残念な事ですね。

駐車場を借りているにもかかわらず、路上駐車をするとは飽きれます。
きっと、電動シャッターゲートや機械式駐車場の煩わしさが面倒なので、
マンション前の路上に停めてしまうのではないでしょうか。

管理人ではなく、直接レーベンコミュニティの本社に連絡してみては？
たぶん、住民の苦情を本社から管理人に知らせてくれると思いますよ。
管理人はレーベンコミュニティに雇われてる人なので、効果はあると思います。

高い管理費を払っている訳ですから、住民の皆様には気持ちよく生活していただかないと。

[232: 匿名]

モラルについてはまだまだありますよね。

①駐車場を自分の庭の様に子供を遊ばせていて、
　端的に言ってやかましい。

②隣のベランダで喫煙している。
　（煙がこっちに来る。副流煙が与える害
　　を知らんのか？そもそも禁止事項だし）

管理会社に言いたいけど、②は部屋番号言うと
自分が通告したと分かるので気がひけるな…。

人格についてとやかく言いたくはありませんが、
最低限決められたルールは守って欲しいものですよね。人として。

[233: 匿名]

232さん
今の管理会社の担当者は、中々話が解る人かもですよ

こないだ電話したら身元がバレないようにする前提で、住民全体に告知する方法等で相談にのってくれました

まあ、私は過去に、その件について一度住民に直接文句を言ってる件だったので、何処からの通報かバレても良いから、規約含め相手に説明してくれと伝えましたが(笑)

[234: 匿名]

さっき廊下側から花火が見えました
どこの大会なのかな

[235: マンション住民さん]

232さん

駐車場を自分の庭のように、子供を遊ばせるって、
駐車場がすぐ隣にある一階ののことですか。

子供を敷地内で遊ばせるのがよくないということですか？
せっかく、敷地内に広いスペースがあるから、外で遊ばせるより、
敷地内のスペースで遊ばせるほうが安心でしょうね。
ゲートから入ってきた車のスピードも徐行ですし(のハズ)、親たちもいない訳ではないので、
迷惑にならないと思います。

[236: 匿名]

駐車場内はだめでしょ・・・。
そんなんで子供ひいちゃって損害賠償とか言われても困る。
車傷つけられても困るし。
私も駐車場で子供遊ばせているのを見たことありますけど
ひやひやしましたよ。しかもボール遊び！車って、高いんだよ☆

1階の庭ならわかりますけど。
それでも大声出しても注意すらしない親ごさんがいますよね。


あとベランダでしゃぼん玉とかするの止めてください！
洗濯物に石鹸つくでしょうが！


子供さえいれば何をやってもいいんですかっ！

[237: 匿名]

235さん
多分後者の方でしょうね

221さんも言っていますが
規約で禁止されています

たまに、親が目を離した隙に一階住人の庭に入り込んで遊んで遊んでる子供とか居ますし

ボール遊びしてる子供とか論外です

これも一階買った人は、リスクを承知して買ってるだの、平置き駐車場に駐車場借りてる人はリスクを承知で借りてるとか言われるんですかね？(笑)

[238: 匿名]

このマンションは、八潮の同クラスのマンションに比べて車のグレードが高かったり、傷付けると修理費の高い車が多い気がします

それだけ、駐車場の安全性が気に入って買ってる人が多いという事だと思います

規約で禁止されてる事だし、駐車場で遊ぶのはやめて欲しいですね

[239: 匿名]

今日、総会で修繕金が不足気味って話が有ったし

もう、規約違反者は罰金取るようにして修繕金に回してしまえば良いかと

守らない人って自分に実害無いと守らないでしょ

ここの書き込みも規約知らない人多いみたいだし、違反したら罰金取られると思ったら、規約読み直してくれるんじゃない？

それでも守らない人は罰金の額をドンドン上げていけば、修繕金も潤って良い感じ

[240: 匿名]

239さんに賛成

[241: 匿名]

232です。
私も239さんに賛成です。
話はまとまりつつありますね(笑)
233さんご助言ありがとうございます。
近々、管理会社に話してみます。
自分の住む場所なのですから、規約を一度きちんと読んで頂きたいですよね。
布団干してる方、ベランダで喫煙されてる方、
車の通り道を自分の庭にされてる方。
危なくて駐車場から車出すのヒヤヒヤですよ。
遊ばせるのはご自分のお庭でどうぞ。

[242: 匿名さん]

規約違反に対して罰金をとる…というのに賛成の声がありますが、本当に良案でしょうか？

管理規約には、違反かどうか確認する時にどっちともとれるようなグレーゾーンが多く存在します。
その判断を平等に行わないといけないですよね。
この理事長はクロと言い、別の代の理事長はシロと言った…となると大きな問題になります。

それに規約違反に罰金というのは法的に問題ないのでしょうか？

[243: 匿名]

226です

罰金にするのは、規約で決めてしまえば良いだけです
前住んでいたペット禁止マンションは、ペット飼ってる人に警告→訪問→期日内に手離さない場合毎月罰金にしてました

警告されて、組合役員が訪問しても続けるって事は確信犯確定ですからね242さんのグレーゾーン問題は回避出来ます

車とかは、経験無いですが
よくファミレスなんかに有るように、無断駐車は罰金○万とか看板あるし、私有地への無断駐車ですから大丈夫じゃ無いですかね

[244: 匿名]

問題は、一個づつ罰金額を理事会で決め、総会で一個づつ多数決取って可決していかなきゃならないって事ですね

まあ、悪い事する人は、基本総会に出席しないと思うので、否決される事は無いでしょう(笑)

昨日の総会の話では、役員じゃ無くても理事会に参加して良いみたいだし、どんどん参加して、次の総会の案に盛り込んでいかないとですね

誰の立案かなんて解らない訳だし、近所に自分のクレームだとバレずに相手を抑止する最高の方法だと思います

[245: 匿名]

規則違反には当然反対ですし、迷惑駐車にはイライラすることもありますが
罰金というのは、まだ議題にあげる段階ではないのではないでしょうか？

特に、244さんのような気づかないうちに決めてしまえというようなやり方は
同じマンションに住む住人として少し寂しいと思います。

逆に、罰金を払ったんだからいいだろうと開き直る輩もいるかもしれません。

総会でも少し話がありましたが、迷惑駐車についてはまだ、写真やナンバー公開を数回行っただけ
ベランダのふとん干しや喫煙についても総会で口頭での注意があっただけ(参加者にのみ！)

まだまだ、行うことはあると思います。

法的にとか、他のマンションではとかではなく、住民のモラル向上が根底になければ結局のところ
解決にはならないのではないでしょうか。

[246: 匿名]

参加してない人は、参加して無いから知らない

掲示板に貼り出しても掲示板見てないから知らない

議事録投函してもどうせ見てないと開き直ると思いますよ

罰則を厳しくすると、罰則が嫌で規約を守るようになった住人が

うちは、守ったのに、あの家は守ってないのに罰則受けてないでは無いかと言う悲しい心理で違反者に厳しくなってモラルが良くなったっていう経験はあります(笑)

まあ、これだけ罰則賛成の人が居るって段階でノンビリしてると危険だと思いますよ

ようは我慢の限界の人が複数
一触即発状態って事の現れかと…
それに、理事会案の最後の警察に相談も私有地駐車だと警察は民事不介入で何にもしてくれないかと…

[247: 匿名さん]

私も２４５さんに同感です。

今まで違反者に対して、理事会でどれだけのことをしたかも疑問です。
私も反省していますが、違反があっても何もせず
ただこの掲示板を眺め同様に思っている方を探すのみでした。

総会では役員でない方々も参加できるとのことでしたので
問題意識のある方々の参加により、まだまだやるべきことがでてくると思います。

罰金制の効力を否定するつもりはありませんが、
「～した場合、罰金○○○円」と書かれた看板があったり、
規約のあちたこちらに書かれているマンションって
それこそ住民全体のモラルが疑われるのではないでしょうか？
私はそんな状況を望みません。

罰金制は最終手段にしていただきたいと思います。

[248: 匿名]

修繕金の話が出たので質問です

皆さんの中に、駐車場三台分以上借りてる方って居ます？

現在複数借りてるんですが、ここの規約だと新規で借りたい方が居た場合、複数借りてる人は手離すルールになってますが

こういう場合借りてる数が多い人から奪われちゃうんですかね？

新規に一台持ちたい人ではなく二台目借りたいて人が居た時には数多く借りてる人は譲らなきゃいけないんですかね？

あと上記の通りなら、現在二台目のリモコンはお金出して購入してるんですが、いつ追い出されるか解らない駐車場の追い出されたら使い道の無くなる駐車場の為に、何万も出してリモコン買うのは、馬鹿らしいのですが、何とかならないのですかね？

こないだの総会の話では、駐車場の料金も修繕金の収入になるとか

修繕金に貢献しているのに、こんな待遇なら、急に追い出された時の事を考えて次は別の所に借りるべきかと悩んでいます

[249: 匿名]

あ、248ですが

現在、新規に車の購入を考えていて悩んでいる状態です

次はってのは、その新規の車についてです

まあ、いつ追い出されるかヒヤヒヤしながら借りてるのも辛いので駐車場に空きが減ってきたら他の車も早めに別の場所を考えるかもしれませんが

[250: 匿名]

近くに駐車場ってありましたっけ？
ハイルーフ車を買いたいのですが、空きがないんですよねー

[251: 匿名]

250さん
既にマンションに車置いてるし、実用と言うより趣味なので安全な場所なら近く無くても良いって感じですかね

敷地外だと、まともな駐車場無いのと
ちょっと八潮は怖いので、違う地域にするかと思いますよ

[252: 住民さんＥ]

235さん

平置きに車置いてる者ですが、先日車を見たら子供の手形が多数付いており
細かい傷が多数付いていました。
自分の車が同じように傷付いてても同じ事が言えますか？

遊んでいる子供の住んでいる場所はわかっているので乗り込んで文句を言いたいところです。

管理人いても何も言ってくれないのは期待しすぎなんでしょうか？

[253: 匿名]

252さん
それは酷いですね…
相手が解っているなら、即管理会社通して文句言って修理代請求した方が良いと思います

うちは、日中家に誰も居ないのでやられたら、相手不明で泣き寝入りです…

きっとこういう方々は、車持った事が無いとか、修理代がどれくらい掛かるとか解らない人なので、どんどん無くして行きたいですね
私なら相手が解ってて傷が複数箇所なら、全塗装代請求しますね

いくら請求されるか解ってるのですかね？

[254: 匿名]

監視カメラって平置き駐車場にも有るんですかね？

車傷付けられて知らぬ存ぜぬ言われたら、それこそ泣き寝入り

と言うか、何も考えず規約違反して駐車場で子供遊ばせてるのや、ベランダに洗濯物干してる人は、何かやらかしたらそうするつもりでしょ？

規約を守らない人が居るし、実害出ている人も居るから
こういう事が続くと最悪監視カメラを増やす等の対応が必要となる可能性がある
カメラを増やすには、皆さんの修繕積立金を使う等しか有りません一部の違反者の為に皆さんの修繕積立金が使われるのです
違反者が居たら注意するか、理事会に報告してくれれば理事会で警告に行きます
と告知
↓
規約違反者に対する意識が高まり、違反者への風当たりが厳しくなる
↓
違反者が減る

こんな筋書どうでしょう？

[255: 匿名]

敷地内の被害って、マンションで入ってる保険とかで直せないんですかね？

予防策実施には、時間掛かるだろうし

取り敢えず被害に合ってる方の車を直してあげたいのと、安心して停させてあげる為にも、マンションで加入している保険って何が出来るの？
って説明が欲しいですが、管理会社に言って説明会とか開いて貰えないんですかね？

安心して停められないからと、マンション内の駐車場契約率が下がったら、修繕積立金にも影響でそうだし…

[256: 匿名]

252さんの件も
まだ、総会で注意を促しただけで、理事会で出来る事は有る

賠償請求は最終手段にして欲しいとか言われちゃうのかな？

これはあまりにも可哀想ですよ

むしろ違反者への罰則の意味も兼ねて請求して欲しいです

車の傷直すのって何万も掛かるんですよ

何で規則守ってる人が違反者の為に、こんな損害受けて我慢しなきゃいけないの？

[257: 匿名]

252さん250さんと代わってあげたら

[258: 匿名]

257＞
また違反者の犯すリスクが嫌なら住まなきゃ良い理論ですか…

こういう書き込むする人が住民なのか、部外者が煽って書き込んでるのか解りませんが

正直、違反者も同じような心理で違反してる気がしてしょうがないです

理事会に出席してる方が、これを読んでるか解りませんが、こういう考えの住民が平然と大きな顔して住んでると考えると嫌でしょうがないのですが

いつまで対応を待てば良いですか？

我慢して住むか引っ越せって事ですか？

経験則ですが、中古で購入した住民が増えると総会で、まともな決議をしても可決が取りにくくなり、違反者がのさばりやすい状況になった経験が有ります

理由は、言わなくても解りますよね

新築時に買った住人が多いうちの方が、まともな決まりを作りやすいです

築間もないのに、競売に掛けられた物件が有ったりと、中古物件が出やすい状況が続いています

早いうちに決める事は決めないと手遅れになりますよ

[259: 匿名]

これでは、駐車場で子供遊ばせてる家がハイルーフ車買ったら

自分の家がハイルーフ買う為に善悪の判断つかない子供に車悪戯させて嫌がらせして追い出そうとしているみたいになってしまいますね

あ、ひょっとして確信犯？

なら
ついでにサブエントランスに停めてるスクータにも一発お願い出来ますか？

[260: 匿名さん]

なんか同じ人ばかり書き込んでるねー。

[261: 匿名Z]

確かにこれだと誰と誰が同じ人か解らないですね

て事で、皆さん名前の所
匿名じゃなくて何か入れません？

私は今から匿名Zになります

[262: 匿名Z]

ところで、何でみんなレス無いんですかね？

235さんとかは
252さんの書き込み見てどう思ったとか

こないだの、罰則の賛成反対の時みたいにそれぞれ思った事書いて意見していった方が良いと思うのですが…

元々あんまり更新されない板だったから、みんな週１とかでしか見てないのかな？

PCからだと、板の更新が掛かるとメールで通知される機能とかも有りますよ

[263: 住民さんＡ]

自分も車にキズつけられるのは困るけど、
子供たちがノビノビとできる住環境であって欲しいと思ってます。（自分は子供はいません）
親御さんがしっかりと子供の躾をするのが大事だけど、周りも協力しながら温和に解決できると良いですね。

ところで我が家の場合は隣人のタバコの煙に困ってます。
隣人は間違いなくバルコニーで喫煙をしており
風向きの都合で我が家の室内に煙が入ってきます。
管理会社にはその旨連絡しましたが
隣人には連絡してないようです・・・

今回の総会の報告書にマナーについて明記していることを期待し、なおかつ隣人が理解してくれることを期待している状況です。（期待しすぎ？）

[264: 999]

難しいかもしれませんが、住民の皆さんがラフにコミュニケーションを取れる場が欲しいです。総会だけではほんの一時ですし、なかなか思ってる事を言えなかったりしません？変な話、匿名で投稿できる意見交換出来る場も良いかもしれませんが、同じマンションに「知らない人ばかり」より「知ってる人」が多い方が安心ですよね。平和主義者ではありませんが…

[265: 匿名Z]

999さん
確かにこういう掲示板は違反に肯定的な意見を持ってる側の人と
反対な人が遠慮なく話せますからね
これは、これで良いですが

コミュニケーションて意味で、そういう場も欲しいですね

理事会に頼んで納涼会でも開いて貰うとか

やってくれるのかなあ…？

総会のあの空気と短い時間で、ここで書くみたいな違反者に対する意見言う無理ですし(笑)

もっと住民が掲示板に参加してくれたら
掲示板のオフ会って手も有りますけどね
でも、それだと誰が掲示板に書き込んでるのかバレちゃうか(笑)

人数的にかなり多いからやるなら、エントランスで立食パーティー…
ってエントランスの飲食は規約違反かな？

片付け大変そうだし

匿名掲示板とは別にSNSにコミュ設立とかならすぐに出来ますね

[266: 匿名Z]

私はタバコを吸わないのですが
引っ越したての頃は、来客がタバコ吸う人だと、ベランダで吸わせてました

ごめんなさい

自分が吸わないからベランダの火気にタバコが入る事を失念してたました

隣人だと、苦情入れたら自分だとバレちゃうから大変ですよね

止めてくれると良いですね

まあ、最悪はバレるの覚悟で連絡してもらうしか無さそうですね

[267: 匿名]

全く話題が別ですが、八潮でご出産された方は
いらっしゃいますか？

八潮って産婦人科ないですよね。

どこでご出産されたのか聞きたくて。。。
里帰り出産になっちゃうんですかね。

[268: 匿名Z]

267さん
出産した事は有りませんが
ここから近い所産婦人科だと↓が有りますよ

森クリニック森医院
三郷市戸ケ崎3124-31
048-955-8641

[269: 匿名]

森医院、営業やめたって聞きましたよ

[270: 匿名Z]

あら、情報が古かったみたいですね
すいません…

近場に新たに病院見つけたら書き込みますね

[271: mt]

私も９９９さんに賛成！

気にしすぎかもしれませんが、
総会後、駐車場での子どもたちの声が聞こえません。（暑いから？）

車の傷の心配は少なくなったので良かったかもしれませんが
ここでの匿名の目を気にしながら暮らすより
ちゃんと被害を共有しあえば理解してくださる方も増えるのでは？

これもまた平和主義者って言われちゃいますかね？


今後、長期修繕計画の資金不足の問題とか本腰入れて（タバコとかが軽いと考えているわけではありません）
皆さんで解決していかなくてはいけないんですから。
さすがにこの問題は板のみの議論は難しいと思います。

[272: 匿名]

267です。

ありがとうございます！

うちには車がないので、駅の前とかに産婦人科あればいいんだけどなあ（笑）。
無理か。

http://www.city.yashio.lg.jp/www/contents/1282020482768/index.html

こちらに、八潮の事務事業がどれだけ進んでいるか、みたいな説明がされています。
レーベン周辺の道、広くなったりするって聞いてませんでした？
今のところ、「お金がないから」という理由で進まないという感じでした（汗）。

工場側の道路が広くなる
マンションの近くに公園
小学校新設

いつになるのかなあ～

[273: 匿名Z]

mtさん
駐車場涼しくなっても子供が復活しないと良いですね

確かに規約違反を良しとする匿名書き込みは、見る度に不安になりますね

私が思うに規約違反者は
①規約を知らない、周りが迷惑している事に気が付かない
　→知れば直るか②に発展
②知ってるけど知らないフリ(居ないと信じたい)
③259的な発想の確信犯(絶対居ないと信じたい)

999さんの提案する会で
ちゃんと被害を共有しあえば①は無くなるし
奥様ネットーク等で②もやりにくくなるかも知れませんね

後は、住民のコミュニケーションを持たない(持ちたく無い)②③の人達となる訳ですが

そんな人達は、是非ココに書き込んで欲しいですね③的意見でも構いませんよ
考えを代えて頂きたいと責めたりはするかも知れませんが個人を特定しようとしたりはしません

秘匿は守られる訳ですから是非書いてください

そうすれば、残念な人が住民に居るという前提で999さんの提案する会とかで話し合って理事会に提案とかも出来る訳ですから
総会、掲示板、999さんの会(何か名前決めません？(笑))
どれか一つで、何かを決められるとは思わないので、それぞれを上手く使い別けていきたいですね

[274: 匿名Z]

272さん
事務事業の進捗が見れるページが有るんですね

携帯からだとPDF見れないから、週明けに職場から見てみます

道路広くなれば、マンション敷地内の駐車問題も改善、予定通り開発が進めば、子供は外で遊べて駐車場遊びも無くなると良いことだらけなんですよね(笑)

でも、当分難しいですね
まずは、景気回復、税収の確保なんかが進まないと…

個人的には、景気対策が出来ず、税金をばら蒔く事しか考えていない民主党が政権持っているうちは、日本の企業努力でバブルでも起きないと(無理)不可能だと思ってます

次の民主の代表戦、どちらが勝っても解散はやらなそうなので
次の衆議院選挙で自民が勝つ
↓
無茶苦茶にやられたばら蒔き悪法を上手いことどうにかする
↓
税収をどうにかする

が終わってからですかね…
先は長そうです
それまで日本持つのだろうか？

[275: 住民さんＡ]

>266さん
気づいたらすぐに改善してもらえるのは
困っている者にとっては大変ありがたいことです。

ただ残念なことに総会後でもバルコニーでの
喫煙者が減らないです。（２階と３階の方とか・・・）
266さん家ではないでしょう。→住民のようです

マンションのマナー（秩序）については
理事会が維持管理できるように文書化し、
各戸住民に合意した旨をサインしてもらい、
回収、記録するよいかと思います。
（必要に応じて是正処置？）

駐車違反、喫煙、騒音、異臭、etc・・・

「マナー違反が割に合わないこと」であることを
確実にするために違反に対して厳粛に対応すること
が肝要かと。

・・・報告書が待ち遠しい。

[276: 匿名Z]

住民Aさん
回覧板みたいな感じですかね？

なるほど、見てるか解らない掲示板に張るより遥かに有効そうだ…

何で今まで考え付かなかったんだろう

[277: 匿名]

バルコニーでの喫煙、こちらも迷惑しています！
上の方の階です。
夜暗くなってからで、どのお宅か判らないので、直接お願いにもあがれないのです。

[278: 住民さんＡ]

>276さん

回覧板でよさそうですね。

そういえばなぜこのマンションには
回覧板がなかったのですかね。
個人情報保護のためかな？

もし回覧板がダメな場合は
これまでと同様に書面にたよることに
なりますが、それでも十分です。

>277さん
煙は上へあがるので下の階で喫煙されても
特定できないですよね。

なにはともあれ
まずはマナーの周知徹底ですね。

[279: 住民]

回覧板というお話がありますが、他のマンションで、回覧板だと
いない家などが多く、全て回るのに多大な時間がかかるし、
結局掲示板になっていたところがありましたよ。

私も会社勤めなので夜しかいないので、何度もお隣さんに
足を運んでもらうのは気が引けてしまうのですが・・・

そこで提案。
コピー代はかかりますが、いつものようにレーベンの青い封筒に、
「ベランダで喫煙はやめましょう」
「子供を駐車場で遊ばせるのはやめましょう」
など印刷された紙を入れるのはどうでしょうね？？

また、騒音などは、紙が入っていても、自分の部屋が騒音を
出しているか分からないと思うので、
「○○○号室へ、騒音の苦情が来ています。
　例）子供の声、足音、音楽等具体的に時間帯なども書く」

もちろん管理会社にしてもらいます。

どうでしょう？

[280: 匿名]

279さんに賛成

[281: 匿名Z]

279さん
それだと、結局掲示板と一緒で
読んでるのか読んでないのか解らない
読んでても読んでないフリをする人が出てしまうかと

総会のお知らせや、議事録でも、苦情の内容は書かれているのに残念ながら改善されないのが現実です

部屋番号を記載は、私は賛成ですが、まあ一旦は警告してからみたいな、いつもの論議になってしまうかと

総会で提案されている車やバイクのナンバーとか写真くらいなら、添付しても反対されないかも

て事で間を取って
・回覧を八部作成
各階で回せば、10数件だしそんなに時間掛からないと思います

・迷惑掛けてる本人が読んだなら解る程度の、内容を添付

・不在の場合、ポストに投函
等のルールを決め
『回覧板、必ず読んで次に回す』とかでかく書いておけば
流石に入ってい知らぬ存ぜぬと言い訳は出来ないでしょうし

言ってきたら、再発行してその人から回せば読んでいないから知らなかったと言う、言い訳を封じられます

なんてのは、どうでしょう？

[282: 匿名]

駅までの道が通行止めになってますね。
少しだけだけど大回りになった気がします。
この暑さだと少しでもしんどい。

[283: 匿名Z]

閉鎖されたあの道は、少し近いのも有りましたが
駅前の新しい道より若干日陰だったから良かったですよね

私は夏は駅までの距離よりも、駅までの日陰の距離が重要です(笑)
何か影を作ってくれるような建物が早くできると良いですね