レーベンハイムエクスプレシャス（in八潮）

[入居予定さん]

もうすぐ入居予定です♪
正直、現在の周辺は荒れてますが・・・色々と発展するとのことですごく楽しみです。

現在入居されてる方や入居予定のかたなどとワイワイ情報交換できたらうれしいです。

[143: 住民]

ここら辺開発されるような気がしない。
予定があるならさっさとやってるし、どうせ駅前にしても土地も売れないから
店舗もできない。
騙された気分

[144:]

投入されている重機の数みれば、
ＵＲがどれくらい本気かわかるだろ。

[145: 匿名]

南口はまだ道路を作ってるので、土地の共用はまだなのかも知れませんね。
今重機が入ってるところは道路工事ですよね。
道路ができて区画が完成しないと共用開始されない（建物は作れない）と思います。

[146: マンション住民さん]

もうすぐ年末ですね。

住民の皆さんに質問ですが、お風呂の床、どのように掃除されてますか？
私だけかもしれませんが床はすぐ乾いていいのですが、黒く薄汚れてきて、
お風呂洗剤を含ませた洗剤でこすってもあまり落ちないような気がします。

これをやったらすっきりさわやかきれいになったよ！
という方がおりましたら教えてください。

[147: 住民]

私も悩んで色々試したのですが、「激落ちｸﾝ」？という水だけで落ちる使い捨てのスポンジがあるのですが
それで懸命に擦ったらどんどん落ちましたよ。
かなり汚れていることがわかります。是非試してみてください。

[148: 住民]

うちは普通にバスマジックリンと亀の子ダワシでガシガシやれば
あらかたキレイサッパリですよ。
スポンジだとピンクぬめりの落ち具合とかがいまいちです。

それより鏡とかシャワーポールとかの
良い水垢撃退方があればご教授下さいm(_ _)m

[149: マンション住民さん]

146です。

147さん。
激落ちくん、うちに沢山余っているので早速
使ってみます！
ありがとうございます。

148さん。
亀の子たわしだと、床は傷つかないのですか？？
あの溝がなくなったりして（笑）
ありがとうございます。

私も鏡がきれいさっぱりになる方法を知りたいです！
バスマジックリンで磨いても白いうろこ状のよごれ、とれませんね。
方法分かる方意見募集してます。

[150: 住民]

148です。

激落ちくんと言えば、網戸の汚れ落としに激落ちくんが良いんですよね。
大きめの固まりのままで濡らしてザーっと上から下に軽く舐めると面白いようにキレイになります。
こまめにすすぐのがポイントです。

[151: マンション住民さん]

146です。

148さん、沢山のアイデアありがとうございます！
網戸、すぐホコリだらけになっちゃうので、試してみたいと思います。

洗面所等に激落ちくんをつかうと、結局傷をつけているからまた汚れやすく
なると聞いたことがあるのですが、お風呂の床、網戸ならOKですね！

[152: 住民]

てか、そろそろ住民の交流会したいですね。一年経ったし

[153: 住民]

交流会良いですね〜

てか、バイク置き場に置いてあったバイクが部品泥棒に合いました…

今、警察に連絡して待ち中…

バイク置いてる皆さん気を付けてください

[154: 匿名さん]

最近いいお天気なので布団を干しているのですが、なんだか風が急に強くなったりして布団がめくれ落ちうまくほせません・・・。布団ばさみが割れてしまうほどで。夏場は風もなくうまく干せていたのですが、みなさんは大丈夫でしょうか？

[155: マンション住民さん]

146とかです。

みなさま、トイレや台所の水流はどうですか？
最近出が悪いような気がするんです。
しかしお風呂のシャワーは普通に出ます。
なにか詰まっているのかな？？

153さん、泥棒は許せませんね・・・。
マンションの周りの道ももっと明るくなって欲しいですね。

[156: 匿名さん]

155さん

特に水流は気にならないです。
心配ですね。確かにお風呂のお湯を溜めているときは、台所の水は出にくくなりますが。
その他は今のところ大丈夫です。原因がわかればいいですね。

[157: 匿名さん]

上層階に住んでますが、水流はかなり弱いです。
購入時にはそこまではわからなかったけど、どうにかならないかなぁ。

[158: 住民]

中層階ですが、水量はさほど気になりません。なんでしょうね…

[159: 住民]

汲み上げポンプの力が弱いのでは？
うちも（上層階）、水圧弱いです。同じマンションとして差が出ないように対策打ってほしいです。

[161: 住民]

先週末、売りのチラシがありました。価格が気になりチェックしましたが…ありゃ、って感じでした。この市況と今の周辺状況からすると、売るにはまだ厳しいのかなという印象です。もうちょい高い値段かなと思っていたので。これがベースになると思うと厳しいなぁ。いずれ売りたいので。

[162: 匿名さん]

いくらで出てました？

[163: 匿名]

競売で売りに出てたんだとすると、市価の２割～４割安くなるから、それでは？

[164: 匿名さん]

競売ってチラシあるんですか？

[165: 匿名]

ポラスがオープンハウスやってた角部屋ですよね？
あの部屋って元値いくらでしたっけ？
最近やってませんが、もう売れたんですかね？

即売したのだったのなら、もう少し高く売れる可能性も有りますね

[166: 匿名さん]

こんなのでてましたね
http://www.flat33.net/bukken/206.html

[167: 匿名さん]

ついに駅前の東横インの看板完成してましたね。
宿泊する人そんなにいるのかな…
それとセブンの隣にも歯科の看板が立っていました。
正直また歯科？と思いました。もっと違った店が入ったら嬉しかったのに。
もっともっと八潮が発展してくれたらいいですね。

[168: 住民でない人さん]

駅前は歯医者より、簡易郵便局とか、牛丼屋が欲しい。

[169: 匿名さん]

郵便局を誘致するにはどうすればいいんでしょうねー

[170: 匿名さん]

郵便局いいですね。牛丼屋も賛成ですが、弁当屋とかもほしいな。

[171: 匿名]

南口に都市銀、出来ればりそな、郵便局が出来たらうれしいです。あと、TSUTAYA。

[172: 匿名]

簡易郵便局ってのは、フランチャイズ方式だから、
郵便局が駅前に出店したくないというなら、
市に駅前出張所の一画使ってやらせるのがいいよ。
誰も思い付かないのかな。

[173: 匿名]

競売物件だった204号室、センチュリー21がオープンルームやってたね。
結局いくらで売ってんだろ…

[174: 匿名さん]

2350万のようですね
http://www.century21.jp/mansion/M1120090/index/PropId/014301-1501

[175: 匿名さん]

こっちは2680万円
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/11257500...

[176: 匿名]

ご近所様から競売が出ると何か悲しくなりますね…

買った時は、夢のマイホーム

からどんな苦労が有ったのか…
とか考えてしまいます

[177: 匿名さん]

どこの歯医者がおすすめでしょう？

[178: 匿名さん]

177さん
私が通っているのは、駅前セブンのうえにある歯科です。
スタッフの皆さんや先生がとても明るく、親切ですよ。
歯科ってなんだか恐怖心ありますけど、ここは平気です。
しかも治療も上手です。

ちなみに私は皮膚科を探しています。以前その歯科の上にあったと思うのですが、
最近営業していないらしく。
どこか近くに皮膚科を知ってらっしゃる方いらっしゃいますか？

[179: 匿名さん]

近くにはないかもですね
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&source=hp&q=%E5%85%AB%E6%...

[180: 匿名]

2250万に値下がり

[181: 契約済みさん]

それでも売れないんですね・・・
私も考えないと・・・

[182: 匿名]

まだ南口がこの開発状況じゃ、恐らく売れないですよね。
市長は無選挙当選だけに、やる気あるんでしょうか？

[183: 匿名]

意見募集してますね
http://www.city.yashio.lg.jp/www/contents/1271903889571/index.html

[184: 匿名]

今日もオープンハウスやってましたね

[185: マンション住民さん]

公園作るのに5年って、何ででしょう？
あんな小さいスペースに。

[186: 匿名]

今までで何件中古で売りに出されたんですかね？

一階が売りに出されたら、今の階から買い換えたいかも

私が見に行った時は、既に一階は完売だったのですが、一階て安かったんですかね？

[187: 入居済みさん]

一階の住戸はすべてDOMA（サンルーム？）がついている間取りです。
その分、専有面積が上の階に比べて広いと思うので、若干高くなるのではないでしょうか？
それにしても、一階のDOMAってどんな使い方をしているのか気になります。
駐車場から見えると思いますが、部屋を覗く訳にもいかないので。

[188: 匿名]

7F 2398万円

[189: 住民さんＡ]

階段降りていたらカラスに頭を攻撃されて、しばらく首の痛みがとれませんでした。
ベランダにもカラスが止まったりしてフンで汚れています。
皆さんは大丈夫ですか？
怖くてベランダに出ても油断できません・・・

[190: 匿名]

目に入る感じだと一階は部屋によって様々な使い方ですね

お庭でガーデニングを楽しんでいる方

カーライフを楽しんでいる方

DOMAを趣味の空間にしてる方
自転車がDOMAの宙に浮いていた時はビックリしました(笑)

覗くつもりが無くてもお洒落にしているお部屋は自然と目についてしまいますね

戸建て買ったら自分もこんな事したいな〜、と羨ましく思えます

[191: 入居済みさん]

皆様、DOMAの使い方は様々なんですね。
一つのお部屋がプラスαのスペースとして自由に使えるので羨ましいです。

このマンションは陽当たりがとても良いので、
今の時期は日差しが爽やかで気持ちがいいです。

八潮の街が早く発展してくれるといいですね。
つぼみから可憐な花が開くように…
そういえば、このマンションの謳い文句が「未来の〜」だったような？

[192: 入居済みさん]

１階の住人です。

実は我が家もＤＯＭＡに自転車を置くつもりでいたのですが、実はＤＯＭＡの奥行きは部屋によって違って
いて、私の部屋は奥行きが短いタイプで自転車を宙吊りにすることができませんでした。

それが一番の目的だったので、残念で引っ越そうかと思ったくらいです。

住んでみるとスカイツリーは見えないですが、家の目の前に車があるのはかなり便利です。

家の前を人が結構通るので気は抜けませんが（笑）

[193: 匿名]

庭先の植栽がもう少し生い茂ってると目隠しに良いんですけどね。
私は一階ではないんですが、覗くつもりが無くても見えてしまうので毎度なんだか少し申し訳ないです。

[194: 匿名さん]

最近、ﾏﾝｼｮﾝ駐輪場にくもの巣が張っていて憂鬱です。
特に上段に置いているので朝になるとくもの巣が。
何か良い対策はないでしょうか。

[195: 匿名]

大型スクーター消えましたね
もう一台のバイクも消えてほしいです

[196: 匿名]

駐輪場、廊下などクモの巣多いですね。
管理人さんもしくはお掃除の方にとっていただきたいです。
エレベーター内の蚊も多く、何とかしてほしいな。

[197: 匿名さん]

この時期だから仕方ないのかもしれませんが、本当虫が多くて困ります。
駐輪場は特に電気の下に蜘蛛が巣をはっていますね。
管理人さんやお掃除の方にお願いしたいものですね。

[198: 匿名]

195＞バイク置き場の外に止まってたやつですか？

バイク置き場空いてないんですかね？

見た感じ空いてるように見えるんですが

[199: 匿名]

このあいだバイク駐車場募集してたのに
応募しなかったのかな

[200: 匿名]

そう言えば、廊下にスクータ置いてる人も居るみたいですね…

相変わらずマンションの前に毎日停めてる車も居るし

駐車場代払お金ないんですかね…？

[201: 匿名]

よくエントランス前に駐車している車は駐車場は契約しているみたいです。
夜遅くに駐車場に入っていくのを何度か見たことがあります。

想像ですが、夕方帰ってきて、夜もう一度出て（駅まで迎えに行くなどでしょうか？）
深夜に駐車場に入れるという感じでしょうか？

いずれにしてもしっかり自分の駐車場に入れて欲しいですね。

それとそろそろ管理組合の総会ですよね。

昨年の総会では管理費を払っていない人が結構いましたが、今はどうなっているのでしょうね。

[202: 契約済みさん]

管理費払っていないなんてひどい住人ばかりですね。
初耳です。

[203: 匿名]

ここ数日、外の来客駐車場に予約無しで白いバンがしょっちゅう停めてる…

管理費滞納者減ってれば良いですね

滞納者のうち、１つは売却して出ていったという話は聞きました

[204: 匿名]

エントランス前の車やバイクは何とかしてほしい
サブエントランスのスクーターも

[205: 匿名]

204さん。

一度、ずっと路上駐車している車をなんとかして欲しいと言った事が
あるような気がします。
それでか、郵便受け側の掲示板に「路上駐車を止めてください　止めないとナンバー公表します」
的な張り紙がしてあったのに・・・。

公表してほしいなあ。
というか公表とかどうかというより、管理側がちゃんと本人に言ってくれればそれでいいんですけど。
こんなにみんな迷惑してるって、解からない人というだけなので、それを管理の人が言えばいいのに、
まさか勇気がなくて言えないとか、そういうことなのかしら？？？

[206: 匿名]

サブエントランスのスクータって前は外の路上に停めてましたよね
路上でも迷惑なのに、敷地内に停めるとかは、もっと迷惑ですね

一台許すと他の路上駐車のバイクが便乗する可能性が有るから、早くやめさせたいですね

[207: 匿名さん]

最近小さな虫が大量に発生していますね。廊下にはたくさん落ちてますし。
廊下側の部屋の換気口を開けていたら、隙間から入るにでしょうか、同じ虫がたくさん部屋に入ってました。
この時期仕方なのかもしれませんが、何か良い対策があればいいな、と思います。

[208: 匿名]

うちは止まってる時に、羽が三角と言うかハートみたいな虫が沢山出ます

虫除けを玄関の外に置いてますが…

無い頃より多少玄関周辺に止まってる虫が減ったかな？
程度には効いてる気がしますが、それでもまだ多いですね

今度、数を増やしてみようかな

これは効いたみたいな商品が有ったら教えてください

[209: 匿名]

もうすぐ総会ですね
みなさん出席されますか？

[210: 匿名]

出席予定です

[211: 匿名]

ベランダでの喫煙、やめて欲しいです。
ベランダ含め、共用部分では禁煙でしたよね。

また、先日エレベーターや駐車場からタバコ吸いながら歩いている住民の方を見かけましたが、ビックリして注意出来ませんでした。

[212: 匿名]

確かに…
うちは一階なのですが、車に煙草の灰が付いてたりするんですよ…

総会で提案したいですね

[213: 匿名]

まずは、管理会社に電話して、何らかの処置をして貰った方が良いかも

[214: 匿名]

迷惑かけている人に限って、総会にはこない気がする。

[215: 匿名]

214さん。

間違いない！
だから管理会社から直接言ってもらったほうがいいですよね。

[216: 匿名]

自分は誰にも迷惑かけてませんみたいな


あれはダメ、これもダメ

あぁ〜

[217: 匿名]

216＞
そんなに理不尽な内容に見えますかね？

迷惑とかも有りますが
共用部分での火気の使用、共用部分を駐車等で個人使用する事は規約違反ですし

共用部分は、個人の持ち物では無いので規約は守ろううねって話しですよ

[218: 匿名]

タバコくらいいいじゃんって考え方の人がいますけど、
このマンションでさえ、かなりゆるいほうだと思いますよ。
そういった考えの方は、マイホームを買えばよかったのにね。
マイホームならタバコ吸おうが、うるさくし
ようが、自由ですよ？

時代が違います。
エレベーターで吸うなんて問題外ですよね。
火災報知機作動しそうですし。

都内のマンションなら、部屋の換気扇で吸うのもそこからベランダに漏れるから
喫煙所が決まっているというところもザラですし。
もちろんベランダで吸うなんて厳禁です。
布団をベランダのへりにかけるのを禁止するマンションも普通です。
うちもそうなのかな？

確かにそういう厳しいとは思いますが、うるさいな、と思わなくもないけど、
それでダダこねてルールを守らないのは、子供と一緒です。
自分さえよければいい、という考えで周りの人まで
想像力が及ばないのかな。

ここは東京じゃねーよ、という屁理屈はやめてね・・・。

[219: 匿名]

ベランダの手すりの布団も規約違反です

このマンション、一階は庭ですよ
駐車場ですよ

この時期子供を一階の庭でビニールプールで遊ばせてる家も多いです

もし何かの間違いで、敷き布団のような重たい布団や、洗濯用品が落下して、当たったらとか思うと怖いです

ちなみに、よく上から洗濯ハサミ等の洗濯用品が落ちてきます

[220: 匿名]

規約違反は悪いが、一階だとそういうリスクもあるのがわかって購入したのでは？

[221: 匿名]

220＞
購入時に、ベランダの布団掛けが禁止されている事

共用エリア(庭の外)で遊ぶ事が禁止されている事等が規約で決められてる事くらい確認して購入してるに決まってるじゃないですか…
てか、一階が庭じゃ無くて公道のマンションなら部外者の通行人に落ちた物が当たっても良いと言うことですか？

それとも、ここは一階にはマンション所有者しか居ないから当たっても良いという事ですか？

規約どうの以前に物が落ちるリスクはしょうがないと言う前提で話をするのは常識的にいかがな物かと…

公道に面したマンションの隣の道を歩く時、上から物が落ちてくるリスクを考えて歩きますか？

[222: 匿名]

盗人猛々しい

[223: 匿名]

意味がわからないよ

[224: 匿名]

マンション購入時は規約を守れない人が居るリスクを考えて購入しなきゃいけないのですね

購入前に規約を確認する意味無いですね

[225: 匿名]

まあ、そんなにふてくされなさんなよ
規約守れる人ばかりなら今のようにはなっていない
規約を守らせるにはどうすればいいと思う？

[226: 匿名]

私が前に持っていたマンションは、規約でペット禁止のマンションだったのですが

やはり、規約違反でペットを買ってる人が居ましたね

管理組合で何度も訪問し、ペットを手放すように言っても無断

最終的に罰金を毎月払わせるようにしたのですが

今度は、毎月罰金払ってるんだから良いだろうと開き直る始末

その後、ここに引っ越してしまったので、どうなったかは解りませんが、守らない人は本当に守らないですね

アレルギーで、ペット禁止のマンションを探して購入した人等も居たので可哀想でした


223さん
盗人猛々しいとは、こういう悪い事をしも堂々としていたり、開き直る人の事を言うのです

意味解りました？

[227: 匿名]

226さん。

それはひどいですね・・・。
どうしてペット可のマンションに引っ越さないのかな。

まあレーベンはペット可だし、あまりマナーがおかしい人はいないような
気がします。

あと、今日もいつもの白いレガシイが正面玄関前にとまってたな。
駐車場契約してるのに、なぜあそこに停めるんでしょう。

今は、違う車が違法駐車。

総会の資料にも、違法駐車についての記述がありましたが、
1　注意掲示を掲示板に掲示
2　ナンバーの警告を張り出し
3　写真付の警告を掲示
4　警察に相談します

ということでしたが、
レガシイについてはいきなり4でいいんじゃない？って思いますよ（怒）。
上記でいうと、1の手順しか進んでないような気がしますが。
こんなことしないで、管理会社から直接言えばいいのに。
それで解決でしょ？
それが管理会社の仕事でしょ？って思います。

管理人がいない時間に、陰険にとめてますよね・・・。

[228: 匿名]

レガシィも停まってるんですね

私が毎日見るのはマークIIクオリスです

こちらも毎日のように止まっています

[229: 匿名]

227さん。
荷物の移動などで10分とかならわかる気がしますが、
毎日なら確信犯ですね。

レガシイは一度持ち主見たことありますが、
挨拶もできないようなしけた男でした。

[230: 匿名]

マークⅡの方が、酷くない？

自分がとめたい所が、ﾏｲ駐車場になるみたい。

[231: 住民でない人さん]

モラルの無い方がマンションの住民なのはとても残念な事ですね。

駐車場を借りているにもかかわらず、路上駐車をするとは飽きれます。
きっと、電動シャッターゲートや機械式駐車場の煩わしさが面倒なので、
マンション前の路上に停めてしまうのではないでしょうか。

管理人ではなく、直接レーベンコミュニティの本社に連絡してみては？
たぶん、住民の苦情を本社から管理人に知らせてくれると思いますよ。
管理人はレーベンコミュニティに雇われてる人なので、効果はあると思います。

高い管理費を払っている訳ですから、住民の皆様には気持ちよく生活していただかないと。

[232: 匿名]

モラルについてはまだまだありますよね。

①駐車場を自分の庭の様に子供を遊ばせていて、
　端的に言ってやかましい。

②隣のベランダで喫煙している。
　（煙がこっちに来る。副流煙が与える害
　　を知らんのか？そもそも禁止事項だし）

管理会社に言いたいけど、②は部屋番号言うと
自分が通告したと分かるので気がひけるな…。

人格についてとやかく言いたくはありませんが、
最低限決められたルールは守って欲しいものですよね。人として。

[233: 匿名]

232さん
今の管理会社の担当者は、中々話が解る人かもですよ

こないだ電話したら身元がバレないようにする前提で、住民全体に告知する方法等で相談にのってくれました

まあ、私は過去に、その件について一度住民に直接文句を言ってる件だったので、何処からの通報かバレても良いから、規約含め相手に説明してくれと伝えましたが(笑)

[234: 匿名]

さっき廊下側から花火が見えました
どこの大会なのかな

[235: マンション住民さん]

232さん

駐車場を自分の庭のように、子供を遊ばせるって、
駐車場がすぐ隣にある一階ののことですか。

子供を敷地内で遊ばせるのがよくないということですか？
せっかく、敷地内に広いスペースがあるから、外で遊ばせるより、
敷地内のスペースで遊ばせるほうが安心でしょうね。
ゲートから入ってきた車のスピードも徐行ですし(のハズ)、親たちもいない訳ではないので、
迷惑にならないと思います。

[236: 匿名]

駐車場内はだめでしょ・・・。
そんなんで子供ひいちゃって損害賠償とか言われても困る。
車傷つけられても困るし。
私も駐車場で子供遊ばせているのを見たことありますけど
ひやひやしましたよ。しかもボール遊び！車って、高いんだよ☆

1階の庭ならわかりますけど。
それでも大声出しても注意すらしない親ごさんがいますよね。


あとベランダでしゃぼん玉とかするの止めてください！
洗濯物に石鹸つくでしょうが！


子供さえいれば何をやってもいいんですかっ！

[237: 匿名]

235さん
多分後者の方でしょうね

221さんも言っていますが
規約で禁止されています

たまに、親が目を離した隙に一階住人の庭に入り込んで遊んで遊んでる子供とか居ますし

ボール遊びしてる子供とか論外です

これも一階買った人は、リスクを承知して買ってるだの、平置き駐車場に駐車場借りてる人はリスクを承知で借りてるとか言われるんですかね？(笑)

[238: 匿名]

このマンションは、八潮の同クラスのマンションに比べて車のグレードが高かったり、傷付けると修理費の高い車が多い気がします

それだけ、駐車場の安全性が気に入って買ってる人が多いという事だと思います

規約で禁止されてる事だし、駐車場で遊ぶのはやめて欲しいですね

[239: 匿名]

今日、総会で修繕金が不足気味って話が有ったし

もう、規約違反者は罰金取るようにして修繕金に回してしまえば良いかと

守らない人って自分に実害無いと守らないでしょ

ここの書き込みも規約知らない人多いみたいだし、違反したら罰金取られると思ったら、規約読み直してくれるんじゃない？

それでも守らない人は罰金の額をドンドン上げていけば、修繕金も潤って良い感じ

[240: 匿名]

239さんに賛成

[241: 匿名]

232です。
私も239さんに賛成です。
話はまとまりつつありますね(笑)
233さんご助言ありがとうございます。
近々、管理会社に話してみます。
自分の住む場所なのですから、規約を一度きちんと読んで頂きたいですよね。
布団干してる方、ベランダで喫煙されてる方、
車の通り道を自分の庭にされてる方。
危なくて駐車場から車出すのヒヤヒヤですよ。
遊ばせるのはご自分のお庭でどうぞ。

[242: 匿名さん]

規約違反に対して罰金をとる…というのに賛成の声がありますが、本当に良案でしょうか？

管理規約には、違反かどうか確認する時にどっちともとれるようなグレーゾーンが多く存在します。
その判断を平等に行わないといけないですよね。
この理事長はクロと言い、別の代の理事長はシロと言った…となると大きな問題になります。

それに規約違反に罰金というのは法的に問題ないのでしょうか？