エストリオいには野 住民掲示板

[御庭野]

住民掲示板が無いので作りました。

検討板で書くのにはばかるローカル情報（近くの店や学校等、物件に関係ない事）や
今後結成されるであろう管理組合関係の情報など、有意義に使いましょう。

[887: 匿名さん]

まあまあ、みなさん落ち着いてくださいな。伏せ字の書き込みについては、個人や役員に対する中傷だと問い合わせがある場合こちらの掲示板の管理人に消される可能性があるからだと思いますよ。まあ報酬関連についてや、各内訳が気になる方がおられるならば、直接管理会社や総合地所に問い合わせるといいですね。他のマンションはどうかわかりませんが、その辺も聞けるかもしれないですし。

[888: 匿名さん]

印旛中央土地区画整理事業「事業協力者」を決定しました

2010年11月9日

　印旛中央土地区画整理組合設立準備委員会は、業務代行者の公募に先立ち、事業の核となる可能性がある民間企業を事業協力者として募集し、下記の企業を事業協力者として決定しました。

　今後は、事業協力者会議を通じて事業計画の具体的な可能性の検討、業務代行者の参画条件等の検討を行います。

■決定企業　日本国土開発株式会社、清水建設株式会社、

　　　　　　株式会社ベイシア、株式会社カインズ

http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1289175321358/index.html


印旛中央公園の向かいが商業エリアなので、そこにカインズホームとベイシアができるっぽいね。

[889: 匿名さん]

>>887
なるほど、確かに売り主等に確認するのが一番ですね。前に住んでいた所も、管理人がおかしなことをした時に住民として正規な苦情を出したら変わったと聞いたことがあります。ここに住んでいる住民と確認できれば管理会社及び売り主もきっと対応えてくれますね。勉強になりました。

[890: 御庭野]

最近は朝晩がめっきり冷え込んで通勤時にはコートが欲しいくらいになりましたね。
例年よりも冷え込みが厳しいような気がします。

最近は管理組合関連の書き込みが多いように思いますが、意見があるときは
管理組合のポストに意見を投函するといいと思います。
27日の総会に向けて意見をする機会もありますし、何らかの意見や質問のある方は
この掲示板に書き込むよりも直接意見をポストに出すといいと思います。
すぐに解決するかどうかは別として、何らかのレスを書面でくれると思いますよ。
（私も2年前に意見をしたことがありましたが返事を書面で頂きました）

最近のレスの中で「管理組合に立候補した人の写真があるといい」という意見に
賛成します。組合の方は毎月どこかの日曜日に時間を割いて理事会を開催し、
住民を代表してマンションをよくしようという思いが、議事録から伝わってきます。
何らかの形で、例え口頭だけでもその労をねぎらえる様な仕組みがあると言いと思います。

ただ、立候補した方から、その理由が何らかの形で共有できるともっといいと思います。
現状は組合の方と理事会の方は兼務されている方が多く、特定の人たちに重要な情報が
優先的に共有されるという環境は健全とはいえないと思います。
（現在の方達に問題があるということを提起しているわけではありません）

[891: 匿名さん]

手っ取り早いのは、ポストに入れるより、直接管理会社や売り主に聞く方がいいよ。直接家に呼んで話をしてもいいだろうし。会社側も誰が呼んでるかなども個人情報になるから伏せてくれるだろうしね。

[892: 匿名さん]

８８４さん
固定ハンドルネーム使うなら、自分の家の部屋番号にしたらいいよ。その他の該当者もね。

[893: 匿名さん]

それは御庭野さんにも言ってるんでしょうか？

[894: 匿名さん]

↑なぜそんな質問が出てくるのかな？

[895: 匿名さん]

894　論点をずらさずに質問に答えたらどうです？

[896: 匿名さん]

>>891
家に呼ぶの嫌だからココに書きます。


>>890
立候補の写真はいらないけど意気込みは知りたいです。立候補するぐらいだから、何か思うところがあるでしょうから。

顔写真は未納者ね。部屋番号・名前・顔写真・乗ってる車の車種と色等を公表するって前の議事録にあったけど、まだ総会の資料では伏せてますね。
総会にスペシャルゲストとして登場するのですかね？参加者の前で糾弾されるのかな？

[897: 匿名さん]

きっと >>880 さんが｢年配の方の年金や、若い方の頑張って働いた給料から払ってる人もいるのに、何で君は払わないんだ！｣って言ってくれるでしょう。

今回は大勢参加しそうなのに、体育館じゃないの残念ですね♪

[898: 匿名さん]

↑（笑）このいくつかの塊は匿名にかえてるよ（笑）

[899: 匿名さん]

８９６は写真いらないって書いてるけど、自分を載せる事になるからかな？

[900: 匿名さん]

896 は総会でサプライズゲストとして、私が８９６番でーす！と登場されてみては？
897 は他力本願はよくないですよ。

[901: 匿名さん]

了解。じゃ、出席で提出しとくよ。

質問タイムの時に部屋番号と名前だけでなく、掲示板の896ですって付け加えて爆弾投下してあげる。
総会が長引く覚悟で来てください。

[902: 匿名さん]

↑そんなにカリカリされなくてもいいと思いますよ。とりあえずうちも出席で出す予定ですが、その日は用事があって長引くと困るので。私事で申し訳ないのですが。

[903: 匿名さん]

「総会当日は時間的な制約もあるため・・・、ご質問のある方には事前にお知らせ戴く事に致します。」
だって。いきなりの鋭い指摘が議論を白熱させるのに。

でも、こんな質問スペースあって、更に多くの人が記載したら質問の回答だけでもえらい時間かかるぞ。
>>874 >>876 さんの様な方が色々と細かい質問を書いて出したら役員は大変でしょうね。

[904: 御庭野]

最近はレスの回転が速いですね、総会が近づいているからでしょうか。

この回転のペースでいくと早晩レス番が1000に近付くのではと思います。このまま
パート２を立てても良いのですが、掲示板を荒れにくさせる一つの方法として、
個別にパスワード付きの無料掲示板を作り、テーマごと（管理組合、自治会、近所ネタなど）に
スレ立てして運用するというのはいかがでしょうか。

憶測ですが、同時期に竣工したセンティスやブルーミングあたりもひょっとして同様の運用を
されているのでは？と思います。

この掲示板の参加者で一定の方からご支持いただけるのであれば、僭越ながら最初のスレ立てを
した手前、別途用意しようかと思います。管理組合理事会にも自治会理事会も所属していない
当方が準備するのは、いささかミスリードかなという危惧はあるのですが、、いかがでしょうか？

[905: 匿名さん]

どうなんですかね？ここのマンション住民みたく意識が高くない人が多いのかな？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47988/1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554/15
全て読んでないですがざっくりと見ると、当マンションの落ち込みの件にしても、中庭に石が落ちる件にしてもガンガン言わなければなりませんね。とことん言わないとダメな感じですね。
今回、立候補した人はこういった問題を何とかしたいって気持ちを持っているに違いないと思います。


私は荒れるのを恐れて別に掲示板を作るのは反対です。ここだと他のマンション事情を見れますし、近隣のマンションでの問題等を知る事もできます。
また、管理組合・ローン・売主や管理会社の掲示板もあって、そこそこ便利なんじゃないかなと思いますよ。


半年前だか１年前の総会の議事が配布されなかった・廊下の私物放置が酷かった・カートを使用した人が返さない・・・。この掲示板をきっかけに解決や改善につながっている現実もあります。
多くの方が目にする場所に書かれたからこそ管理会社や管理組合、そして住民が動いたり気をつけるって事もあるでしょうからマイナス面だけではないと思います。

[906: 住民さんY]

比較検討時の数年前の記憶であやしいですが、センティスは住民がID、PASSで入る専用掲示板が
あったはずです。同じような物件がもう一つあったと記憶してますが…。

極端にレスが付くようになったのはここ3ヶ月で、全体の1／4の書き込みが集中しています。

要因としてちょっとした出来事があったこともありますが、それより「そのタイミングでこの
住民板を知った人がいる」とか「新たに転居してきた方」など、今まで書き込みが無かった方が
積極的に書き込まれている印象を受けます。
それが今後も続くのか、落ち着くのかは分かりませんが、流れに任せるしかないでしょう。

認証付き掲示板については提案して管理組合を通じて作成される方が望ましいと思います。
自治会ＨＰ内に掲示板を設けるのもいいと思います。
個人的には周辺の必要な情報はCNT東部スレでも拾えますし、今の状況ならば1000を区切りに
いったん閉める、つまりパート2を立てないのもアリだと思います。

[907: 匿名さん]

>>906さんの認証付きに賛成です。そしてパート２はいらないです。もし立てるならば、中途半端なコテハンではなく、せめてマンション内部では個人識別のわかる物（部屋番か別に識別番号を作る）にしてもらいたいです。管理人さんや管理会社なども書き込む事があれば識別番号とイニシャルとか。理由は先日友人が家に来ました。「このマンションの住人は表面上ではニコニコして挨拶してるし、マンション外観は綺麗にしてるけど、それとはうらはらにインターネットの掲示板はひどいね」と言われました。この掲示板は、住んでいる人以外の人も見てるのは確かです。このようなこと言われてショックでした。だから問題を解決するにあたり、ここで書き込むより正式な場所で議案や議題を出して話し合うべきではないでしょうか？そして苦情や提案、その他の意見についても、この掲示板でなく管理人さんや管理組合ポストに出すようにしてもらいたいです。

[908: 匿名さん]

掲示板に書き込まれる様な事をする住人がいるからですよ。
優先順位は、ひどい住人を改心させる事が先ですね。掲示板の事はその後だと思います。

外部の人が掲示板を見られないなら同じ様に書いても良いって事ですか？
問題点が何ら改善されなくても友人に恥ずかしい内容が分からなければ良いって事ですか？
個人的に恥ずかしいと思っているなら、まずは管理組合の理事を本気でやって、それで無理だったらにしませんか？あなたが本気で取り組めば諸問題も解決して、書き込みが無くなるかも知れません。

私は周りの人に見られても最終的にエストリオが良いマンションになるのが一番だと思いますよ。

[909: 御庭野]

>>905-907 さま

レスありがとうございます。掲示板の用意はやめておきます。パート２を立てるということも
私からはしないようにします。レス版が980程度になったときに管理者に連絡して閉鎖させます。
同時に、管理組合に対して今回のやり取りを提示し、掲示板を開設頂くことを提案するつもりです。
当方が忙しくなったら無責任に放ってしまうかもしれませんが、提案だけでもしたいと思います。

今回は「どうすれば荒れない掲示板ができるのか」ということを念頭に考えておりました。
スレを立てた手前、板が荒れることをどうしても許せなかったのです。当方が荒らしと認識した
レスには無視したり別の話題を書いたりもしましたが、特に最近は鎮めることができなかったのでは
と悔しく思っている次第です。

ありがとうございました。

[910: 御庭野]

>>908 さん

> 掲示板に書き込まれる様な事をする住人がいるからですよ。

この点は私も賛成です。本人に悪意はないと思うのですが、受け手にとっては書き手の想定以上に
キツい印象を与える事はあります。文字だけのやり取りなのでこういった誤解はどうしても
生じてしまうことから、私も書き方には実は相当気を遣っているのですが、最近はモバイルの
発達に伴い以前よりもネット上にレスをつけることが容易になっていることからこのような
事態が以前より起き易い土壌になっているのではと思っています。

> 外部の人が掲示板を見られないなら同じ様に書いても良いって事ですか？

外部の人が掲示板にアクセスしにくい環境を整えるだけで荒れるリスクは相当抑えられると
考えています。パスワードを自治会サイトで使っているものと同じものにすれば、住民以外の
アクセスを極力抑えられると思いました。また、私は住民自身が意図的に住民板を荒らすレスを
つけるとか考えられないと思っています。よってこの板で書いているような書き方でも場が荒れる
ことは殆どなくなるだろうと考えました。


いろいろ書いていますが、最後に書かれていらっしゃる通りエストリオが良いマンションに
なることが一番です。（我々も含め？）意識の高い住民も一定数存在すると思いますし、
特に自治会については活動も既に活発と思います。27日の総会も去年や一昨年と同様に良い
意見交換の場になると思っています。ただ、、家庭科室ではちょっと狭いかも？でも体育館は寒いし、、。

[911: 御庭野]

>>905 さん

私もそのレスは以前読んだことがあり、販売担当の方に見解を伺ったこともあります。
残念ながらその時の回答自体はあまり大した事はなかったので、入居後の一時期は書面で
管理組合に対して改善提案を促したり質問を何度かしたりしていました。

定期的に東洋経済のような雑誌で「管理会社ランキング」なるものがあり、逐一チェック
したりするわけですが、徐々に順位を上げており、直近（9/4号）は大手100社中で
なんと3位タイです。今までは20位程度だったと記憶しています。順位を見て一喜一憂しても
仕方ないのですが一つの参考にはしてもいいと思います。

現状のフロントの方も、経歴は分かりませんがそれなりに年配の方が理事会に毎回顔を
出されているようですし、仮に仕事が遅いということであれば理事会や組合員である我々が
モニタリングして改善を促すということでいいのではと考えます。

[912: 匿名さん]

話をそらすより、飲みだいの内訳のコピーを議事録に貼ってねーみなさんにわかるように。

[913: 匿名さん]

↑賛成。
ちなみに、「ひどい住人」とは匿名なのを利用し、調子に乗り変な事を平気で書ける人たちだと思います。

[914: 匿名さん]

９１３です。続投しますが、書き込まれるような事をする住人と、平気で変な事を書く住人は同レベルなので書きました。

[915: マンション住民さん]

私も>906の住民さんYさんの推測通りだと思います。
御庭野さん、ご苦労様です。恐らく一番ベストな選択だと思います。

レス番980まで残り少なくなってきましたね。
このペースで行くと総会前後には残念ながら書き込めなくなりますね…、匿名さん。
私はしばらくお暇します。

[916: 匿名さん]

1000までと決めつけないで、総会の総括までは書いたり見たり出来る様にしてもらいたいものです。

>>912
15日までだから期日を過ぎない様にして黄色い紙に書いて下さい。
年間５万程度の使途をツッコミ入れる為に総会に出席するのかな？ケツの穴の小さい住民です。
あの冊子を見て他に思う事は無かったのでしょうか？

[917: 匿名さん]

↑管理費を使うより、寸志という形で個人的に出してあげてはいかがかな？ケチと言われようが、小さいと言われようが結構です。細かな事でもはっきりしてもらうことが一番。質問で出すと総会が長くなるならば総会資料と議事録資料に載せて出せばいい事だと思いますが？

[918: 匿名さん]

上手く伝わらないみたいですね～。
良い悪いでなくて、私は年間2500万も管理会社に払ってるお金が適正か否か？金額を削れないのか？とか、未納金100万の方が金額も大きいし、我々住民にとっては総会で時間を割いて話し合う意義があるのではないかって事です。

５万の事も別に手付かずで良いとは思ってないです。本当に。ただ何度も言いますが、今年は他の事に時間を割くべきだと…。未納だって放置したら増える事はあっても減る事は無いだろうし。

[919: 匿名さん]

http://www.cnt-online.org/news/2862/comment-page-1#comment-96
これ、場所分かりやすい。
宅地にしても商業地にしてもこんな場所で人が来るのか心配です。
当然に４６４号が成田までつながってからなんでしょうが。

[920: ご近所さん]

> 宅地にしても商業地にしてもこんな場所で人が来るのか心配です。
> 当然に４６４号が成田までつながってからなんでしょうが。

バイパスは延伸工事を進めているのと比較して
印旛中央地区はこれから造成ですからね。バイパスの
方が素人目にも先に完成しそうに見えるね。

印旛中央地区に一通り入居が完了するとランドロームだけでは
スーパー側の供給が追いつかないように思えますがベイシアが
増えると客を取り合いサバイバル状態か。

勝手な意見としてはヤオコーが近所にほしいな。

[921: NT. 先住民]

御庭野さん住民掲示板を立ち上げてくださり有難うございました。
海外に住んでいるとエストリオの状況がなかなかわからないので、いつも有り難く拝見させて戴いていました。

確かに御庭野さんの最初の趣旨とはかけ離れた書き込みも多々ありましたが、私としては何らかのかたちでエストリオの情報交換場所を残して戴きたいと願っています・・・・。

[922: 匿名さん]

全ては私のせいです。私は御庭野さんと逆に、わざと強い口調で書いてましたから。御庭野さんに話題をそらされた事も分かってました。不快にさせた事もきっとあったでしょう。
でも、問題を起こした人とその人を必要以上に援護する人以外には極力刺激しないようにしてきたつもりでした。
自分ではそうでもしないと直らないんじゃないか？という思いがありましたから。

書き方は違ってもマンションを良くしようという気持ちは誰にも負けません！では。

[923: 匿名さん]

ランドロームとベイシァの客の取り合いになること危惧します。地元千葉のスーパーで結構競合店舗が多いので大変でしょうね

[924: 匿名]

ベイシアとカインズは元は同じ会社。
群馬中心の中堅企業だがイオンとは比べようもない。ちゃんとマーケティング調査したのか心配。
URも開発を断念した不毛の地だというのに…

[925: 匿名さん]

成田方面の人にも来てもらうには相当の店舗でないと・・・。

[926: 住民さんＡ]

カインズの出店立地セレクトは、安いうちに先買いが基本。
ここが今後数年で発展するという判断でしょう。

[927: 匿名さん]

ベイシアはバイヤー最悪。

[928: 匿名さん]

↑まずは様子をみてみましょう。完成してからの客の出入りでわかると思いますし、店舗としてもどうすれば客がくるか考えて売り出しをされると思いますよ。これからたくさんの店舗が出来るならば、マンションの近くに銀行や郵便局ができるといいですね。

[929: マンション住民さん]

まわりが開発されるということは
悪い面だけでなく、生活の利便性があがるということでもあるので前向きに
考えたほうがいいですよ。ここがモールになって結構本屋が入るかも知れませんよ。その周辺部は佐倉や成田にいかなければ本屋ないでしょ。小林あたりからの買い物客だって同じだから周辺部から集客の目玉になりますよ

[930: 匿名さん]

周辺部から集客は中央か牧の原まで
期待できるのは成田だけだが道路開通
してもベイシアとカインズでは集客力は
ないと見る。
カジノが出来れば別だが

[931: 匿名さん]

カジノは周辺の治安が悪くなるような気がしますが？

[932: 匿名さん]

順天堂大学よりもっと日医大駅よりだけど｢成田射撃場｣ってあるけど、我々も射撃出来るの？
悪い奴を射撃したいですね。

[933: 匿名]

犯行予告か

[934: 匿名さん]

御庭野さん、スレ立て主として、９３２の発言に対してどう思われますか？

[935: 匿名さん]

総会出席にチェックして出しましたか？
１５日迄ですよ。

[936: 匿名さん]

正義感出して書いたつもりなのかな？空振りしてんのがいるよ（笑）ある意味コワイ。