ハーバーレジデンス住民掲示板＠千葉みなと
| No.101 |
by マンション住民さん 2008-03-07 22:16:00
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削除依頼
私道だとすると路駐も納得できるのですが、
道路を舗装する等の整備費用は誰が出すのでしょうか？ 町内会で自前ですか？ 理事役員様、お調べいただけると助かります。 問屋町の町の成り立ちを思うと、問屋に作業車はつきもの。 あとから住み始めた方が苦情を言ったり規制するのもおかしい様な。そんな気にもなります。 ご提案のとおりマンション周辺だけ駐車規制してくだされば十分です。 |
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| No.102 |
つづき
カワグチ店舗入口前、よく考えたら道路ですよね？ 駐車駐輪スペースになってますし、特売品が置いてあったり。 どう考えても公道ではなさそう。公道だったら警察の取り締まりがあったり 警察からカワグチに改善指導があったりするでしょうし。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
道路についてちょっと調べましたが、敷地西側の駐車場出入り口前の道路も「問屋町６号線」という公道のようです。
おそらく昔この辺一帯を開発した際に（卸団地会館の頃）、開発道路として市に提供したものと思われます。 市道であれば＝公道ということになりますが、ぱっと見た感じ路上駐車が平然と行われているのを見て私道だと勘違いしてしまいました。 通常であれば公道だと取締りが可能なはずなので、どういう取り決めになっているのか中央署に先ほど電話で確認したところ、「土日は交通課の専門の人間が休みですので平日にまたお電話下さい」とのことでした。 問屋町ではどういう取り決めをしているのか、公道ということであれば警察の方で取締りが可能か、不可能であればこちらで公道上にコーンを置いて対策をとることは可能か、平日に中央警察署に確認してみたいと思います。 |
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| No.105 |
電話だと後先証拠が残らないので、県警にメール？してみてはいかがでしょうか。
議事録などで広報する際にも内容コピペで済みますよ。 千葉県警 メール受付 ご意見ご要望 https://www.police.pref.chiba.jp/mail/questionary/ お役立てください。 |
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| No.106 |
ネットを使って通報を召集するなんて。。。。。
酷いですよ。。。 |
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| No.107 |
千葉みなと（近所）に木下サーカス来ますよ！！
http://www.kinoshita-circus.co.jp/htmls/sche/sche-02.htm 楽しみですね！ 数年前に横浜みなとみらい公演を見に行った事がありますが、面白かったですよ！ これをきっかけに千葉みなと周辺が活気づけばいいですね！ |
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| No.110 |
108
109 住民や契約、検討者でなければ、ここに来ないでください。 |
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| No.111 |
千葉中央警察署に昨日問い合わせたら歯切れの悪い回答しか頂けませんでした。
道路の種類はともかく、問屋町の内側の道路は取り締まり対象外のようです。ひょっとしたら私道かもしれないので、市役所で管理者を調べてそちらにあたってくれとのことでした。 販売時の重要事項説明書には「公道」と記載がされていますが、ひょっとしたらこれは間違いの可能性があります。 市役所の路政課で管理者を調べて申し入れをしたいところですが、現状で事故の危険性が高い以上、個人的には平行してさっさと対策を実施するべきだと考えております。 敷地内に有料ですが駐車場はありますので、そちらの利用を促進していけたらいいなと思います。 |
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| No.112 |
入居予定です。
無知で恥ずかしいのですが・・・ 購入後、不動産取得税の請求があると思うのですが、だいたいどのくらいでしょうか？？ 教えてくださいませんか？？ 営業さんに聞いたら税の事は税理士に・・・と言われたのですが、額がどのくらいか教えてくれることくらいは違反ではないはずですよね。不動産取得税について説明するのは税理士の仕事ですが・・・ だいたいでいいので、額を教えてください〜！！ きになって気になって。。。 |
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| No.113 |
管理組合理事会へのアクセスが、まだ良くわからないので、ここを利用させていただきます。入居直後から気になっていたのですが、ＣＳやＢＳの屋外アンテナがちらほら、見受けられます。美観、落下危険防止の観点から、管理規約７５条３−（２）で、禁止されています。又、購入時の重要事項説明書にも明記（２０−３−（２））されており、購入者は了承の署名をした上で購入しているはずです。今後、住民の生活向上のための様々なルールが、理事会でも議論されると思いますが、もともとのルールが守られないようでは、先が思いやられます。
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| No.114 |
112さんへ
私はここの住民でもなんでもないのですが、たまたま開いたら目に止まったので私が知っている事 をお答えします 美浜区か千葉市か忘れましたが、簡単に言うと新築で 部屋の広さが基準に達していれば、免除になります。つまり通知は着ません！ 詳しい事は美浜区役所にでも電話で聞けば、教えてくれますよｗ 私は去年、稲毛海岸の新築物件買ったのですが、通知が来ていないのに疑問に思い電話で聞いたところ、そのような回答が有りました。私のところは約７５平米弱です。 |
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| No.115 |
113さんへ
ＣＳやＢＳの屋外アンテナは、気付かなかったのですが、私は入居直後から、開放廊下共用部分に私物を置いている方が気になります。ベビーカー、台車、子供用自転車等これらは各自の玄関前に置いておいてもいいものなのでしょうか？美観を損ないますし、お掃除のときにも邪魔になり、これからの時期風の強い日もあるし、とても危ないと思います。ここは規則が細かく厳しいのが気に入っていたのに、なあなあになっている部分が結構あると思います。管理規約というのは、住民が気持ちよく暮らすための最低のルールだと思っています。規則は規則なので、「これくらいならいいだろう？」というのは、ないと思いますがどうなんでしょうか？ |
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| No.116 |
市内の他の物件に入居したものですが、安い一般市民向けＭＳの住民は規約を守らない人が多いみたいです。高級ＭＳはきちんと守られている所が多い？みたいですから。
うちも新築入居当初から規約なんて全然守らない勝手な人たちがたくさんいます。 そのくせ騒音がどうとか他人の文句ばっかり言ってます。そういう人たちは田舎の一戸建てに引っ越せばいいのに。静かだし、集団生活のルールなんて無いようなものですから。 |
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| No.117 |
実はバルコニーのアンテナの件で、理事会の中でここの書き込みを取り上げて発言させて頂きましたが、現状では管理会社からは特に注意はしていないとのことです。
落下の危険性のあることについては、該当者にアンテナ設置に伴ういかなる責任も負う旨の誓約書を書いてもらう、という案を管理会社より頂きました。管理会社と理事会の空気としては、杓子定規にやるよりは柔軟に運用していく、ということのようです。 ただこれでは、１１３さんの言うような美観の観点が抜けているという点ではやや問題かなという風に考えられます。 １１５さんの言うこともごもっともです。結局のところマンションにおける管理規約というものは日本国家における憲法のような位置付けになりますので、個人的には杓子定規でも遵守すべきか、柔軟にやるなら規約も現状に合う形に変更して運用していく必要があると考えます。 誰もが気分良く快適に暮らすには、規約の遵守は最低条件であると思います。なあなあで「これぐらいならいいだろう」というのが一旦出てくると、今度は他のことでも「あっちがいいならこっちもいいだろ？」という話になってどんどん環境が悪化し、結果としてマンションの資産価値が低下することが懸念されます。 尚、先日の理事会では、居住者の声を管理組合の管理運営に反映させるように、目安箱を設置することが承認されました。 １１３さん、１１５さんをはじめ皆様の貴重なご意見ご要望をお寄せ頂きたく、お願い申し上げます。 |
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| No.118 |
「落下の危険性のあることについては、該当者にアンテナ設置に伴ういかなる責任も負う旨の誓約書を書いてもらう、という案を管理会社より頂きました。管理会社と理事会の空気としては、杓子定規にやるよりは柔軟に運用していく、ということのようです。」
落下して怪我してからじゃ遅いんだけど！ １１３さん言うとおり、規約で定められているならば、断固として撤去させるべきでは、最初が肝心だと思います。 共用部分の廊下にタイヤを置いている方も見受けられます。 こういった物も撤去してもらいたい。 |
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| No.119 |
このマンションを購入しようと内覧をしましたが、共用部分の使い方があんまりな状況と
ＭＲに行く途中の道路で住民さんの自動車が勢いよく駐車場から発進なされて危ない目にも あったので縁がないと思い見送りました。 なかなか条件の良いマンションだったので残念です。 理事役員さんはこれからもいろんな要望で大変そうですが頑張ってください。 |
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| No.120 |
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嫌味は書き込まないでください。 |
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| No.121 |
↑
二つ上の方へ。 ＜縁がないと思い見送りました。＞ だとしたら、コチラの掲示板にも縁が無いのでは？？ ここは住民掲示板です。 あしからず。 |
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| No.122 |
１１３です。
（１）入居して、１年も２年も経ってからでは、それこそ遅いのではないでしょうか。 （２）個別に言うのは、露骨かもしれないし、急に契約解除というのも、経済的負担 （違約金等）が生じる可能性もある為、掲示板で３ヶ月とか６ヶ月の猶予をつ けて、注意喚起するとかの方法もあると思います。 （３）経済的負担で言えば、スカパーなどを中途解約してから、引っ越してきた方が 大半だと思います（これは推測ですが）。受信機器がレンタルであれば違約金 が発生している筈であり、そういう方との公平性の観点から見ても、看過すべ きではないのではないでしょうか。 （４）又、管理会社は、管理委託契約１１条（有害行為の中止要求）で規約を守らせ る義務こそありませんが、要求できるとなっています。管理会社の方には悪い ですが、管理会社に悪者になっていただくというのも方法一つかと思います。 |
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| No.123 |
一度お読みください。そして無用なトラブル回避のため貴管理組合での方針をお決めください。
集合住宅のベランダにアンテナを設置すると“違法”になりませんか？ http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/col/20060904/118444/ 集合住宅のベランダ内のアンテナ設置は“ポール”を使って悩み解消！ http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/col/20060908/118536/ 共用廊下の私物放置や共用部内ペット歩行などのマナーの問題が大きくならないためには 一にも二にも最初が肝心です。頑張ってください。 |
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| No.124 |
そうですね、アンテナは、外壁につけないで、ポールを立ててつければ、いいんではないでしょうか？ダメダメばかりでなく、代替案があるといいですね。この前、わんこを歩かせたままエレベーターに乗っていく、おばさんとすれ違いました。「あっ」っと思ったときには、すれ違ってしまい、あとから、「ペットは抱いてください」と言えばよかったとすごく後悔しました。なにごとも、初めが肝心、見過ごしていると、「なーんだ、ぜんぜんオッケーじゃん」みたいになるのは、人間として当然の流れですからねえ。わざわざペット用のベビーカーみたいなのまで購入して努力している方に対しても失礼な話しです。
１１９さんのご意見は、疑問です。共有部分の使い方違反・駐車場のマナーは、どっこのマンションでも悩みのたねです。はっきり言ってハバレジはましなほうだと思っています。 |
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| No.125 |
２４時間常駐管理について
２４時間常駐管理って、何の為でしょうか。防犯？緊急時対応？、いろいろあるとは 思いますが、２４時間管理会社の人がいる（夜は委託だとしても）ということは、住 民のマナーが守られやすいということがあると思っていました。 ２４時間常駐であれば、昼間はいない部屋の住民にも、注意喚起ができるし、住民も 人の目を気にするのではないか、という意味合いです。 私は、前は５０戸そこそこのマンションで、管理人はなし、歯抜けが増えて（賃貸が 多くなった）、しょっちゅう、理事が回ってくるマンションでした。管理会社も、「 それは、管理組合が決めることです。」というような態度が多くて、シロウトの集ま りである管理組合理事から見ると頼りになりませんでした。 そういう経験から、２４時間常駐に魅力を感じて（それだけではありませんが）、こ のマンションに決めました。 管理会社が、管理規約を守ることについて、ナアナアでいいというような姿勢であれ ば、高いお金を払って２４時間常駐にする必要があるのかと疑問に思ってしまいます。 |
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| No.126 |
24時間有人管理といっても、夜間居るのは管理会社とは無関係の警備会社の人でしょ？
防犯や緊急対応が主な仕事でしょう。 契約書あるでしょうから、夜間警備員の請負内容を見た方が確実です。 契約以上（以外）のことを期待したら可哀想ですし、需要が多ければ委託費用を増額して やって頂くしかないでしょう。 |
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| No.127 |
警備員、結構寝てね？
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| No.128 |
「24時間有人管理」と「管理規約を守ること」は別問題ではないでしょうか？
確かに、柔軟路線という考え方もあり、また一方には厳格路線もあるでしょう。 その選択は、管理会社ではなく、管理組合・理事会ひいては入居者一人一人の考えの 総まとめ、いわゆる多数決によるのではないでしょうか？ 管理組合理事さんたちは、たまたま今回、お当番になって尽力して下さっていますが、 他人に「もっとあなた達が厳しく言ってくれなきゃダメじゃないか！！」と押し付けるのは簡単 です。そう言うからには、住民全体が、ルールを守ることを厳しく望んでいるという了解を共通にする必要があると思います。でないと、個人対個人の注意・逆うらみ・無視・などのトラブルになりそうな気がします。管理規約遵守についての全体集会を開くなんてどうでしょ？ |
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| No.129 |
>管理規約遵守についての全体集会を開くなんてどうでしょ？
言ってることはすごくごもっともなのですが、 規約を守らない人こそ、そんな集会なんて出ません。 ペット問題がその典型例の一つです。 |
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| No.130 |
全体集会の意図は、管理組合・管理会社の方に「マンション住民全体の要求である」とのお墨付きを与えるためです。もちろん、規約を守らない人は出てこないでしょう。だからこそ、規約を守っている方が団結して、団体（マンション住民の統一見解）として、規約を守らない個人に注意したいのです。そうやって周り全体があなたの規約を守らない行為を見てるんだよ、そしてそれは許されないと思ってるんだよ、というのを明確にしないと、ポストに管理会社からの注意の紙なんか入れたって、どーせ丸めてくずかご行きと思われます。しかし、厳格に守るとすると、出前の器は、どうするんですかね？？
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| No.131 |
そういう意図でしたら別に全体集会なんてやらずに（あなたのいう住民の統一見解と言えるほど
人数が集まらない危険性もありますよ）、総会で時間取ればできますよね？ そうなると今のやり方で一年様子見で、来年の総会まで持ち越しじゃないですか？ 私は管理会社名ではなくて管理組合名で張り紙出すことで、あなたの意図通りのことを満たしていると 思いますけど。 出前の器は、返却用ボックスの付いたタイプの宅配ボックスもありますが、 ここのマンションのは付いてなかったかと思うので・・・さて、どうしましょ？ |
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| No.132 |
隣にあるポートスクエア内のＴＥＰＣＯ地球館が７月で閉館してしまうそうです。
非常に残念ですね。 近隣住民から継続の要望を出しても変更は難しいのでしょうか？ 個人的に継続の要望をネットで地球館にだしましたが ぜひこれからも続けていってほしいものですね。 |
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| No.134 |
共用部分に、出前の器、濡れた傘、等、その日一時的に置くのはＯＫなんじゃないですか？その線引きが結構あやふやになりがちなのですが・・。規約に違反してしまっているが、わからないというのは、とても悲しくないですか？本人は、その気は全然ないのに。
そのあやふやな部分を総会で決めてみてはどうでしょうか？重要な部分は詳細に。 ペットの件でも、どこまでがダメってわかってない人もいるんじゃないですか？ 規約を守っている人が、バカをみる管理組合では、ダメと思います。 |
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| No.135 |
管理組合役員の方の中にも共用部分にいろいろ置いている方もいますよ。それってどうなんでしょうね。ちゃんと会議の議題にあがるのでしょうかね？
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| No.137 |
皆さんはもう税金の還付金て振り込まれましたか？うちは郵送で書類一式税務署に送ったんですが、何の音沙汰もなく・・・。まだ早いのかな？
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| No.138 |
136様
値引き交渉をされませんでしたか？ 格安で購入されたならば、ある程度は妥協しなければなりませんよ。 |
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| No.139 |
バルコニーにタイルを張りたいと思うのですが、されたかたいらっしゃいますか？？
ＴＯＴＯのバーセアにしようとおもうのですが、自分でできるものでしょうか？？ |
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| No.140 |
↑
簡単に出来ますよ！！ しかし、結構高い。。。(゜o゜) |
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| No.141 |
バーセアを敷き詰めると、掃除はどうなりますか？
下にごみ？ほこり？がたまったりします？ |
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| No.142 |
バーセアを敷き詰めた下を掃除する必要は無いのでは？
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| No.143 |
↑
嫌味な奴(^J^) タイル下のゴミの溜まり具合を質問してんだよ！ |
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| No.144 |
ちなみにお部屋がモダンタイプのカラーなのですが、どの色にするか迷っています。
みなさんはどんなお色を選んだのですか？？参考までに聞かせてください♪ |
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| No.145 |
タイルの下掃除しなかったら、ゴキブリが巣を作ったりするらしい・・・
勘弁してくれ！ |
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| No.146 |
税金の還付金、来ましたよー。うちも郵送でした。
やっぱり嬉しいですねー。 |
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| No.147 |
うちにも今日税務署から還付金の案内来ました！中々連絡が来ないので心配でしたがこれで一安心です。
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| No.148 |
還付金うれしいですよね！
でも固定資産税の納税通知書がきてました(ー_ー)!! |
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| No.149 |
長谷工の地下床は、結構音が響くとの評判ですが、どうですか？
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| No.150 |
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結構煩いよ。けど慣れれば問題なし！ |
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| No.151 |
そう？うちは、全然うるさくないよ。結局、工法よりも、上に住んでる住民の
問題じゃないかな。 |
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| No.152 |
出前の器置き場できましたね。
理事役員の皆さまのご尽力があればこそと存じ、お礼申し上げます。 さて、皆さまの次なるご検討課題にあがっているかは知りませんが、そろそろ宅配ボックスの 利用方法について、ご検討を願えないかと思います。 すでにお気づきかも知れませんが、私の知る限り、昨年の11月中旬ころより現在まで、どうも 特定のお部屋の番号が目に付きます。 その方が、本当にお気づきでないのならば致し方ないのですが、仮にその宅配物が生もので あったとすると、悲惨で、我々の共有財産にかなりの悪影響を与えると思います。 また、うがったものの見方をすると、あたかも貸金庫のような使い方をされているのでは ないかと。貸金庫がいくらか知りませんが、駅のコインロッカーが300円/日とすれば、相当な 利益を得ておられるのではないかと。 非常に多くのご家族がお暮らしになっており、単に宅配ボックスの操作盤だけでは確認が 困難とは思いますが、ご一考いただければと存じます。 |
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| No.153 |
宅配ボックスに特定の部屋番号？あれだけたくさんの方が利用されているのに、わざわざ他の部屋番号までチェックされているのですか？逆にちょっとコワイです。
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| No.154 |
>152さん
「昨年の11月中旬ころより現在まで、どうも特定のお部屋の番号が目に付きます。 その方が、本当にお気づきでないのならば致し方ないのですが、仮にその宅配物が生ものであったとすると、悲惨で、我々の共有財産にかなりの悪影響を与えると思います。 また、うがったものの見方をすると、あたかも貸金庫のような使い方をされているのではないかと。 貸金庫がいくらか知りませんが、駅のコインロッカーが300円/日とすれば、相当な利益を得ておられるのではないかと。」 どういう意味なのかわからないのですが。 つまり、同じボックスに特定の部屋の方がずっと使い続けているということなんでしょうか？ |
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| No.155 |
出前置き場のアイディアは良いですね。でも・・・、Ｄ棟側のエントランスにも設置するように、是非にお願いいたします。ハバレジはとにかく横に長くて、我が家など、あの場所では、すごく遠いのです。出前の器を持って、エレベーター乗って、ずーっと共用廊下を歩いていくかと思うと少し憂鬱です。
宅配BOXの件、意味がよくわかりませんが、ずっと使用中の部屋があるってこと？。貸し金庫代わりって、何をあそこに置いている？？ |
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| No.156 |
入居間もないものなのですが、教えてください。
キッズルームはやはり規約どおり使用するには予約が必要なのでしょうか？？ 引っ越して知り合いがいないため、知りあい作りの場としてキッズルームを使用したいのですがいつでも出入り自由というわけではないのですよね？？ キッズルームがいつでも出入り自由になればお友達も作りやすいのになぁ。。。とおもいます。 |
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| No.157 |
キッズルームは予約しなくても利用できますよ。直接行ってみて使ってなければ用紙に必要事項を書いたら鍵を貸してもらえます。たしかに解放してないので知り合う機会がないですよね。
ところでレストルームにはどんな設備がついてますか？ |
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| No.158 |
【北京＝川越一】長野市で行われた北京五輪聖火リレーで日本人と中国人の間で小競り合いが起き、中国人が負傷したことについて。中国共産党機関紙、人民日報傘下の「環球時報」（電子版）は２６日、「日本の民族主義者が中国人留学生を殴打した」などと報じ、中国人が“被害者”であることをアピールした。
同紙は、数千人の中国人留学生らが中国国旗を振って聖火を歓迎したが、１００人余りの「日本民族主義者」が聖火リレーのムードを台無しにしたと主張。第二次世界大戦時の旭日旗を掲げ、「中国人は帰れ！」などと罵声（ばせい）を飛ばしたと報じた。また「フランス通信（ＡＦＰ）が『中国と日本の関係は不穏で、中国は日本の民族主義者に目の敵にされている』と伝えた」とも報じている。 同紙は目撃者の話として、右翼団体のメンバーが突然車道に飛び出し、中国人留学生から中国国旗を奪い取ろうとし、殴るけるの暴行を加えたとしている。負傷者の１人は頭から出血し、周囲の中国人らが中国国旗で止血するなどの応急処置を施したと“美談”に仕立て上げた。 一方、聖火リレーの開始と終了を速報した中国国営新華社通信は２６日午後５時（日本時間同６時）になって、数回にわたってリレーに乱入者があったと伝えた。また、リレーの最中、異例の早さで映像を流した中国中央テレビも、卓球の福原愛がトーチを手に走る姿は報じたが、その後、チベットの旗を手にした男が乱入した場面はカット。歓迎ムードの中でリレーは終了したとの報道に終始した。 ◇ 海外の主要メディアは２６日、長野市での聖火リレーが警察の厳重な警備体制のなか、大きな混乱もなく終了したことを速報した。 ＡＰ通信は、警備により「お祭り気分が薄れた」と報道。リレーを妨害しようとした５人が逮捕されたことや、中国人留学生ら中国支持グループとチベット弾圧に抗議する人々が散発的に対立したことも伝えた。 ロイター通信は、日本政府の対応について「来月予定されている中国の胡錦濤国家主席の来日を前に、大混乱はなんとしても避けたかった」と指摘した。 |
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| No.159 |
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ハバレジと関係無くない？？ |
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| No.160 |
はじめまして。最近引っ越ししてきました。皆さんどうぞ宜しくお願いします。ところで皆さんはどこの携帯をお使いですか？私はソフトバンクなんですが廊下側の部屋が圏外なんですよね。今は番号を変えずに会社は変えられますがメアドを変えたくないのでどうしようか悩んでいます。ドコモやａｕは電波はバッチリですか？
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| No.161 |
１６０さん
はじめまして！ よろしくお願いします。 我家はＡ棟で、ａｕですが、ベランダ側も廊下側も部屋内すべてＯＫ（３本）ですよ。 |
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| No.162 |
１６０です。１６１さん、ご回答有難うございました。参考になります。これからも宜しくお願いします。
うちはＣ棟ですが最近はキッチン近辺しか電波がたたなくなってきました。ホームアンテナを借りようかとも思いましたが、どうやら期間があるらしく、やはり会社を変えるべきなのかとも思っています。ドコモユーザーの方の状況もお聞かせ願いたいです。 |
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| No.163 |
昨夜の地震の時に外廊下から揺れるたびにキィキィ音がしたのですが、なんの音なのでしょうか？？
私はＢ棟よりのＣ棟なのですが、そのキィキィの音がとても気になりました。 今日外に出てみてみたのですが、何がなっていたのかはわからず？？？ 同じように感じた方いらっしゃいますか？ |
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| No.164 |
１６２様
我が家はドコモ（ＦＯＭＡ）ですがどの部屋でもアンテナ立ちますよ。以前、会話中に電波が弱くなり警告アラーム鳴った事がありましたが電話が切れてしまったという経験は今の所ありません。 １６３様 あのキイキイ音は、一体？でしたよね。本当何でしょうか？気になってます。 揺れる度に外廊下から聞こえてましたね。 住民の皆さんに質問があります。 お手洗い、ダイニングの梁に長方形の白枠がありませんか？４辺は外れて何かはさめそうな感じです。 これは何でしょうか？デザイン？ご存知の方教えてください。 |
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| No.165 |
１６２です。１６４様、ご回答有難うございました。考えた末ソフトバンクをやめ、他社に変えることにしました。やはり圏外では今後の生活に支障がありますもんね。すごく参考になりました。本当に有難うございました。
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| No.166 |
１６２様
いえいえどういたしまして。 そうですね、圏外では支障をきたしてしまい不便ですものね。 今は機種変更をされても番号そのままで、アドレスのみ変わってしまうので一斉メールされれば 問題はないかと思います。 脱圏外され、今後もより一層快適ライフになるといいですね！ |
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| No.167 |
暫く書き込みご無沙汰しています。
先日目安箱を設置したところ、早速投書を頂いております。 その内容については理事会でも話し合いをしておりますが、皆様のご要望に応えるように真摯に取り組んでいく次第です。 投書に記入されていた主な皆様のご要望は下記の通りです。 ・自転車で来客があったときはどこに停めたらいいか。 ・路上駐車があると見通しが悪く危ないのでの対策をして欲しい。 ・駐車場内の運転の禁止、徐行運転の徹底、ライト点灯の奨励。 ・駐車場使用の２台め再抽選の要望。 ・ロビーへの時計の設置。 ・共用廊下へ私物を置く行為の禁止もしくは基準の明確化。 来客の駐輪については暫定的にキッズバイク置き場を利用していただくこととし、キッズバイク置き場を整理して来客用の駐輪スペースを確保したいと存じます。 路上駐車については市道ということもあり、警察に要望書を出せば取締りは可能になりますが、だからといって直ちに駐車がなくなるということは考えられませんので、コーンとポールを利用して、駐車してるのと同様のスペースを囲って見通しを確保したいと存じます。 駐車場内のマナーや共用廊下の私物については、別途注意文で呼びかけをしたいと存じます。 時計については理事会で検討した結果設置することにしましたが、設置場所等についてはまた検討していきたいと存じます。 掲示板が小さくてもうスペースがないので、増設することを検討しています。自治会、ペットの会等の設立と運用についても取り組んでいく必要があるので、こうした活動が増えれば掲示板のスペースも足りなくなるものと思われます。 昨日理事会を開催しておりますので、また後日皆様には議事録を作成の上配布したいと存じます。前回は時間がかかってしまって申し訳ございませんでした。今回は早めに作成するように努力したいと存じます。 引き続き管理組合の運営にご理解とご協力をお願い致します。 |
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| No.168 |
１６７理事役員様、理事会ご苦労様でした。そしてご報告有難うございました。他のマンション掲示板では役員の方からのご意見、ご報告が見られない中、（私が見たことのある掲示板に限りですが・・・）ハーバーレジデンスの役員様は、住民の意見を受け入れ、回答をして下さって、私のように普段忙しくてあまりロビーの掲示板を見る事もなく、携帯でマンション掲示板を見るしかできない者にとっては非常に有り難い限りです。これからも宜しくお願いします。
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| No.169 |
理事役員の皆様、いつもありがとうございます。
スタート時の理事会は、「前年通り」なんていう手が使えませんから、大変なことだと 思います。活発な活動と素早い対応・住民への情報のフィードバックと、本当にありがたいです。 |
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| No.170 |
本日皆様のポストに、メールコーナー及びごみ置き場への出入り口のホテル錠交換についてと、屋上の利用に関するアンケートを配布しております。
本件に限らず共用部分の利用方法については、居住者の皆様のニーズに合うように見直しを図り、利便性を高めていきたいと考えます。 つきましては皆様にはお手数おかけしますが、アンケート用紙のご提出によりご協力をお願い申し上げます。 |
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| No.171 |
まだまだ完売は程遠いですね。。。
近隣の新築が無かったらいいのに。。。 |
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| No.172 |
先日当物件のチラシが送られてきて、現在検討中の者です。
お住まいの方に質問です。 海が見える側のお部屋は、目の前が線路ですよね？ 今日たまたま京葉線に乗って通り過ぎた時、あまりの近さに愕然としたのですが、 実際電車の騒音や振動はどんなものでしょうか。 かなり真剣に検討していたところだったので、ちょっとショックでした。 |
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| No.173 |
爆音でしょ。
止めた方がいいんじゃないの？ |
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| No.174 |
１７２さん
私は京葉線には面していない棟の住民ですが私が住んでいる棟では窓を開けていればかなりの音がします。閉めていれば聞こえはしますがテレビの音が掻き消されるというような音はしません。あまり参考にはならないかもしれませんが・・・。どの棟も窓の造りは同じでしょうから京葉線に面している棟はもっと音がするでしょうね。 |
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| No.175 |
１７２さん、このマンションの中層階住民です。
嘘をついてもしょうがないので・・・ 電車の音は窓を開けていたらかなりのものです。振動は感じたことはありません。窓を開けての生活を希望されるのであればここでの生活は厳しいのではないかと思います。窓を閉めれば全く気になりません。 ですが、音の感じ方は人それぞれだと思います。今はどのお部屋も見せてもらえると思うので、販売センターに足を運ばれてはいかがでしょうか。 |
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| No.176 |
172です。
早速のお返事ありがとうございました。 「サッシを閉めていても音が聞こえる」ということは、 毎朝始発時間に目を覚ましてしまうこともあるかもしれない？ 海が見える部屋がいいなと思っていたので、かなり厳しそうかな。 |
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| No.177 |
面している棟住人です。
線路に面している棟は２重サッシです。 他は１重ではなかったかな。 始発で目覚めることはありませんよ。 |
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| No.178 |
Ｃ棟ですが2重サッシになってます。やはり音は閉めててもしますが、もう慣れました（＾＾；
夜寝てるときに気になることはないです。 すみません、別の質問なのですが、キッズルームを使用したことがある方教えてください。 中には遊具などあるのでしょうか？？ 一度利用してみたいと思っているのですが、勇気がなくて（笑）なかなか行けません（＾∀＾； みなさんよく利用されているのでしょうか？？ あと、前にベビーカーが置いてあることがあるのですが、そういう時に一緒に入って行ってもいいものでしょうか？？？ |
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| No.179 |
海が見える部屋？
もうそんな部屋空いてないでしょうに… |
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| No.180 |
↑
そんなことないでしょ。空き部屋は沢山あるでしょ。 |
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| No.181 |
178さんへ
キッズルームにはすべり台がひとつと、パズルマットのようなものが置いてありますよ。 |
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| No.182 |
朝カーテンをあけ、海が見えると天気がどうであれ、気持ちが和みます。
管理や掃除も行き届き、住人の方も会うと挨拶があり、快適に過ごしています。 ところで、ベランダで菜園をされている方はいらっしゃいますか？ 上手く生育していますか？風が強い日もかなりありますが、問題ないでしょうか。 何か自分で育ててみたいと思っています。カワグチでも色々な苗が相当安く売られていますよね。 自分で栽培すると楽しいだろうなと思っているのですが。 |
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| No.183 |
１８２さん
我が家もカワグチで、シシトウとハバネロ買ってきました。 辛いものが好きなので（笑） ほかにも、バジル、パクチ、ローズマリー等育ててます。 ただ、隣家に落ち葉や枯葉、土埃等が行かないよう注意は必要だとおもいます。 風が強い日は尚更気を付けたほうがいいかと。 日当たりが良いのでスクスクと育ってます。 |
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| No.184 |
はじめまして、３月に引っ越してきたものです。
今とても「カビ」で困っています。 いつの間にか、２つの部屋で、カーペットや、ランプ、本棚などにカビがものすごく生えていて、驚愕しました。 母はマンション側に言うべきだといいましたが、この場合どこに相談したらよいのでしょうか？？ 他にもカビで困っている方はいらっしゃるのでしょうか？ 対策としては帰ったら、ドライと換気扇を回すようにしていますが、 これからは一日じゅう換気扇をつけなければいけないのかと考えています。 なにかアドバイスなどでもありましたら、よろしくお願いいたします。 |
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| No.185 |
１８３さん どうもありがとうございます。 私も何か買ってきて取り敢えず 育ててみようと思います。楽しみながら、続けます。
１８４さんへ マンションは２４時間換気が義務づけられているのではないかと思います？特に新築一年はコンク リートの水分がありますので、換気は必須だと思います。 我家は入浴が寒く感じるとき以外、換気を停止したことはありません。以前の戸建の住まいに比べて、雨が続いてもかび臭くもありません（結露も一度もありませんでした）。 換気の注意を確認してみた方がいいと思います。 |
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| No.186 |
千葉でマンションを探しています。
ハーバーレジデンスは価格が安くて広そうですが、 実際、住まれている方、いかがですか？ また、結構前から売り出されているようですが、入居状況はいかがでしょう？ 完売しそうですか？ また、契約に際して何か押さえておくポイントやアドバイスありますか？ 今度、物件を見に行こうと思っています。 それから、こちらでよろしいか分かりませんが、同じように検討中の方がいらっしゃったら 是非、情報をいただきたいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.187 |
>>184さん
それは大変です！ お住まいは低層階でらっしゃいますか？ お部屋はふたへやとのことですがどちら側のお部屋になるのでしょうか？ またカビはどのように色のかびでしょうか？ アルコール消毒などをしても再びでてしまっていますか？ 我が家もこれからの梅雨の季節で心配です。 なにかよい予防法、対処方がありましたら。。。 よろしくお願いします。 |
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| No.188 |
184さん
カビは湿度が結露寸前の状態であれば、一旦発生すると爆発的に増加し１日もしないうちにカビ臭さが漂います。我が家もそのような経験をしたことがあります。 まず、発生したカビは市販のクリーナでふき取り、早めに退治する必要があります。カビの胞子が撒き散るのを防ぐためです。 お部屋の吸気口は閉まったままでありませんか？ 吸気口が閉まったままで、お部屋の扉を閉めたままでは空気の流れが停滞し、雨の日が続くと結露寸前の状態が続きます。空気口は出来るだけ全開にしておくと良いです。２４時間換気は必ず稼働させましょう。 風呂場も使った後や掃除した後はよく乾かすことを忘れてはいけません。また、部屋の扉も誰も使わないときは少し開けておくと気流が確保されて湿度対策になりますよ。 |
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| No.189 |
入居当時は問題なかったと思うのですが、最近フローリングの音が気になってきました。
全ての場所ではありませんが、歩く度に、「みしみし」と音がします。ブラウン色のタイプですが、板が薄く、浮きやすいタイプなのかと思っています。皆さんのフローリングは問題ないですか？ |
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| No.190 |
カビは生えるものだと思います。低層部だったらもっともです。海に近いし・・・湿気があまります。ここは、埋立地で、もっとも低い土地環境だと思います。１４号の上稲毛と比べれば相当低い土地だから湿気はたまると思います。
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| No.191 |
音は、どこのマンションでも多少なりとも響くと思います。静かなところは滅多にないとす思います。どこかで、皆妥協してると思います。そんな事言ってたら、どこにも住めません。
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| No.192 |
我が家はベイエリア（埋立地）から地盤のしっかりとした地域に引っ越しました。
物凄く快適です！！ 臭くないし、この季節になっても湿気はあまり気になりません。 埋め立て以外の検討もお勧めします！ |
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| No.198 |
ハーバーレジデンスいいマンションですね。
ゲストルームとか共有スペースが充実しているのも魅力的です。 共有スペースがあると維持費にお金がかかるといわれますが、 世帯数も多いマンションなのでそれほど気にならない気が・・・ 海に近いマンションなので絶対自走式駐車場がいいと思います。 機械式ですと数十年後には錆びも出てくる駐車場になってしまうと思うからです。 線路に結構近いのが気になりますが、買う場所や階数によってはそれほど 気にならない感じかも知れませんね。 |
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| No.199 |
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営業さん、がんばりや〜(^_^)/~ |
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| No.200 |
ご近所のライネスでバルコニーでのＢＢＱが話題になってましたが、
ハバレジでＢＢＱやってことある人いますか？ 私はしたいなぁ〜と思ってます。 煙の配慮はある程度するつもりですが。 |
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