ハーバーレジデンス住民掲示板＠千葉みなと

[入居済み住民さん]

住民の方はもちろん、検討されている人も遊びに来ては？！
情報交換・意見交換できたらと思います。

[22: 匿名さん]

いい加減、

瓶の中ぐらい洗ってから資源ごみを出していただきたい。
焼肉のたれが残った瓶がリサイクルできると思うのだろうか？

千葉のごみだし程度のルールが守れない人間ってどうしたらいいのかね？

[23: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。

１２月中旬に契約しました。
１月末又は２月に引越し予定です。
皆様、引っ越した際はよろしくお願い致します。

契約したきりハバレジには行ってませんが、何かハバレジ周辺で嬉しい話ないですか？
こんな店がオープンしますよっ！みたいな・・・
情報お願いします。


私の家族はゴミの分別にうるさいです。
今は東京に住んでますが我家では、ゴミ箱が四つに分けられてます。
生ゴミ、可燃、資源、不燃です。
最低限のルールは守ります。

[24: 入居済みさん]

> No.20 by マンション住民さん　2008/01/07(月) 21:22

> しょせん、こんなとこしか買えない輩しか入居していないんだから、いちいち目くじら立てても無駄じゃないですか？
貧民の集まりと思って、おおらかに生活しましょうよ！

No20さん、こんばんは。こんなに良いところを格安で買えたと思って入居しているのは私だけでしょうか？貧民でもないですし、以前は都内にも住んでいましたが、都内に比べ、ハーバー周辺は、デパートやモールも近いし、大きな公園も近くにあるし、海も近いし、車で移動するのにも道路は広いし、スタジアムも近いし、コスコもあるし、アイキヤも近いし！？うちもアイキヤはあまり使わないか・・・まだまだ良いところはあるけど、本当にアメリカに住んでいるように私は感じています。
心が貧しくならないように、最低限のルールは守って、おおらかに生活できるのが良いですよね。
皆さん、良いマンション生活を送れるようがんばりましょうね！！
それでは、おやすみなさい。

[25: マンション住民さん]

貧民マンションですか。
できれば品格の有る貧民であってほしいですね。
値段が安いからって貧民ばかりではないと思うけど。
私はギスギスした貧民ではなくおおらかな大貧民です。

[26: 住民でない人さん]

>24
このマンションで、コスコとかアイキアとか米国発音で米国流生活の良さを説かれても余り通じないようですね（苦笑
結局、「千葉みなと」ってそういう土地柄なんですよ
私（世田谷育ち）も以前、千葉みなとで新築マンション購入⇒空気の悪さにいたたまれず、美浜区内で移住⇒今は都内港区在住です
ちなみに、美浜区で米国米国流生活送りたければ、磯辺あたりの一戸建て区画で輸入住宅でもお建てになられたらどうかと・・・・

[27: 野次馬]

どこでに住んでも、本人が満足していれば良い。世田谷だろうが港区だろうが、見栄ばかりで心の貧しい人はいるもんだ。

[28: 入居予定さん]

検討版も含めて、ここの掲示板は、規模に比例して（？）、大局的な議論が多くて、会話に入り
ずらいですね。我が家はまもなく入居しますが、目の前のポートスクエアが、まだまだ空き店舗が多いですね。防犯上、空き店舗が多いままだと、好ましくないので、周辺住民でここの活気をとり戻してあげていきたいところですが、今後の新規出店情報（あるのか・・・？）などございましたら、教えてください。

[29: 入居済みさん]

ポートスクエアの出店については私も気にしています。ハバレジにもいよいよ管理組合が設立されますが、近隣のマンションの管理組合との交流も深め、協力して積極的に優良テナントの誘致を図っていく活動も必要かと思っています。問屋町は私たちの力でこれからいくらでも暮らしよく出来る楽しみな町だと思います。

そのためにもハバレジ内部のコミュニケーションはもちろん、近隣住民の方々とのコミュニケーションも大切にしなければいけませんね。私自身も、こういった前向きな活動に参画、協力していきたいと思います。

[30: マンション住民さん]

来月にはいよいよ理事会が発足しますね。
このマンションをより良くするために、皆さんは何かご意見はありませんか？
個人的な要望としては、屋上のハーバービューデッキの鍵を部屋の鍵で開けられるようにホテル錠に交換して欲しいなと思います。
現状利用率がどのくらいかはわかりませんが、わざわざフロントに言って開けてもらうのがおっくうで。。。おそらく利用率は相当低いんじゃないでしょうか。
せっかくの共用部分ですから、利便性を高めて欲しいなと思います。
あとは、検討板でも書いてありましたが、自治会費についても、居住者の交流のために有効に活用して欲しいなと思います。

[31: マンション住民さん]

輪番制で第１期の理事役員はもう選出されているようですが、３９５戸で１１名の役員というのは少なすぎないでしょうか。
通常、役員の人数は、国土交通省の標準管理規約のコメントによると「おおむね１０戸から１５戸につき１名」が望ましいとされています。つまり輪番制を運用して毎年役員が交代するとしたら、１０年〜１５年に１回順番が廻ってくるということになります。
しかし、ハバレジでは３９５戸で役員１１名につき、３５年に１回というサイクルで理事もしくは監事をやる事になりますので、なかなか順番が廻ってきません。これは良いのか悪いのか、微妙なところです（笑）。やりたくない人にとっては楽でいいでしょうけどね。
実際に１０戸に１名理事をやるとしたら、理事会だけで約４０名と、小さなマンションの総会並みになってしまいますので、国土交通省ではおそらく標準管理規約を作った段階ではここまで大規模のマンションを想定していなかったんじゃないかなと思われます。
しかしながら、理事会や管理組合の活動に対しての理解を深めて頂くためにも、せめて２０年に１回ぐらいは、皆さんに理事役員を経験して頂いた方がいいかなと思いますが、いかがでしょうか。

[32: マンション住民さん]

↑
まだ、全戸揃ってないからでしょ。

[33: 理事経験者]

>>31
>国土交通省の標準管理規約のコメントによると「おおむね１０戸から１５戸につき１名」が
>望ましいとされています。

たしかにおっしゃるとおりですが、大規模マンションの場合は決して当てはまらないでしょう。1000戸規模のマンション、団地はざらです。
では、そういうところではどうしているかというと、理事は概ね20名以下、監事2名程度で
理事会を構成しているようです。
理事会とは別に自治会役員を人選したり、修繕委員会、施設管理委員会、緑化委員会や美化委員会など、
理事会・管理組合承認のもと委員会を立ち上げて、管理組合活動に参加する人数を増やし、
関心を持ってもらうようにしているようです。

私が以前務めた理事会では、任期は2年間で、最長6年連続まで。毎年半数入替。
理事長は、前年度に副理事長を経験した者が就任する、としていました。

[34: 23契約済み]

>>26
２６さん
ここは住民版ですので、はばれじ住民や契約済みの方以外は投稿しないでください。
マンコミュのルールを守ってくだい。

[35: マンション住民さん]

↑
うざっ。
私は26さんの意見に同意します。
『コスコ』、『アイケア』・・・ここでは通じないよ。

[36: 住民さんＡ]

↑
お前が、うざっ！

[37: 入居済みさん]

コスコ、アイキヤに続いて、米国流生活・第二弾！！（笑）
ピザハットを近所に発見しました！遅いか・・・
配達でなく、お店に行くと水曜日は半額のピザもあるんですね！！
ランチセットがお勧めで、焼きたてポテトを頼んだらかなり大盛りでご満悦。。。
ピザに4千円も出してられるか！と思っていたので、
日本でピザを食べるならピザハットで、水曜日かランチタイムに限りますね。
ピザハットの回し者ではありません。

ピザハット 千葉店電話番号 043-247-9177
住所 千葉市中央区新宿2-9-7　結城野ビル1F

[38: 入居前さん]

改善してほしいところとしては、駐車場について。
●内部の照明を昼間でももう少し明るくしてほしい。
⇒防犯上の観点と、交通事故防止のため。暗くて見えずらく、対向車の識別が遅れたため、ヒヤリとしてハットした体験あり。
●入口のセキュリティ強化
⇒現状、住民以外でも簡単に入れてしまう恐れがあると思いますので、住民以外は入れないような設備に更新することが可能であれば、いいと思うのですが。

[39: 引越前さん]

千葉出身なのですが、ポートスクエアのオープンしたころの賑わいを知っているだけに、今のポートスクエアの状況は少し寂しく感じますが、千葉の新都心を目指していたオープンしたてのころ（平成5年ごろ）とマンションが林立する現在とでは、問屋町の位置づけが変わってきていると思います。すでに蘇我や千葉みなと駅前で都心機能の分担が計画されているようなので、今後は広く集客を狙っていくのではなく、問屋町のタウンセンター的な位置づけに変えてもらったほうがいいのではないのでしょうか。具体的には、問屋町のコミュニティプラザのような感じに・・・、個人的には、DVDレンタル屋と書店がほしいところですが・・・

[40: 匿名さん]

ほんとにDVDレンタル店が近くにほしいです。みなさんどこを利用されてるのでしょうか？

[41: 入居済みさん]

千葉寺のTUTAYAを使ってます。書店も大きく、下はスーパーなのでよいですよ。