タイムズアリーナ千葉中央

[入居済み住民さん]

住民の方限定！

あくまでも、情報交換、住民交流の板ですよ〜！

[151: マンション住民さん]

来客用駐車場に関してですが、友人が泊まりにくるなど、
長時間駐車が予想される場合には厳しいルールになってしまったのは事実ですね。
でもルール無視などのモラル低下が原因のようなので、
仕方の無い暫定処置、といったところでしょうか…。

1時間100円の設定のようですね。
これであれば千葉中央駅前バスプール前の道を少し進んだところにある
24時間オールタイム100円のパーキングに止めたほうが良いかも。
知人が泊まりに来るような場合には、私はこちらを勧めようかと考えています。
事前申請や時間超過の心配もなくなりますし。
ブライト在住の方にとっては来客用駐車場まで少し歩くことを考えれば違いもそれほどありません。

ちなみに友人が住んでいるマンションの来客用駐車場は、
一般的なコインパーキングと同じロック板（フラップ板）方式でした。1時間100円で。
この方式を今から採用するとなると、初期投資や管理費の問題が浮上しますが、
有料方式に変更するのであれば問題ないのかな？

[152: マンション住民さん]

来客駐車場を有料にすることで、マンション駐車場出入り口付近の
迷惑駐車が増える事が心配ですね。
来客駐車場有料にするからには、迷惑駐車の対策を考えないといけませんね。

[153: マンション住民さん]

１５２さん
私も同感です。
直接被害を受けているわけでは有りませんが、来客用駐車場を使わなくなる人は多くなるでしょうね！
実際、考えてみると事前予約をとるとなると、少し余裕をみて予約を取ると思うし・・・
そうすると１５１さんの情報を考えると、使った分だけ料金が取られる一般の駐車場を使った方が安く済む事になり、いっその事、来客駐車場も２台目駐車場として開放してもいいのではとも思ってしまいます。
だけど、本当に皆さんの意見ってどうなんでしょうかね？

もっと、色んな方との意見交換もしたいと、ここ最近思います。
このサイトを見ている方ってごく少数の気がしていますし・・・・

[154: 他のマンション住人]

来客駐車場に関して

たとえば、夜８時以降の駐車開始で翌朝８時までは駐車可能といったような、宿泊客用の設定があっても良いかと思います。（料金も12時間分の1,200円ではなく、もう少し安くして。）
今のルールでは最長４時間までですが、夜８時〜１２時まで予約した方が実際１２時に車を出したかどうかなんて誰も管理できないでしょうし。

出入り口付近の迷惑駐車に対しては、駐禁マークを置くなど、何か対策が必要ですね。

[155: マンション住民さん]

来客用駐車場についてなのですが・・・

４時間制限ってきついですね。
１時間１００円は仕方ないとしても、４時間ってのんびり出来ませんね。

うちは今まで、来客用が空いていないとき、遊びに来ている友人なんかはマンション前の線路下の
京成パーキングを面倒くさがって近いからと、利用していました。
１５分１００円と高く、毎回３千円くらい払ってるそうです。
なんとなく遊びに来る足が遠のく現況です。

一本裏に２４時間１００円と書いてある立駐（パチスロ店の並び）では、車高制限で利用不可でした。
思うように行きませんね・・・。

[156: マンション住民さん]

駐車場問題について、マンション下の掲示板に今までの経緯等説明書きが出ていましたね！

何か読むと良くわかりづらい内容でしたね。

１ヶ月平均で３９０世帯数で２台の来客駐車場を割ると１世帯あたり４時間に満たないとか・・・
しかし、今回の暫定処置は１回につき最長４時間にしたとか・・・

１世帯あたり、来客駐車場の使用を持ち回りするわけではないのだから、あのような計算式が何なのか、良くわかりませんでした。

それよりも、なんとか理由をつけて時間短縮にした。
そんな様にも受け取られました。

それよりも、今までの利用者の平均的使用時間等を例に出して、内容修正に持っていった方が納得するような気がします。

ブログに書き込みするだけでは、理事会にはつながらないので、意見書に出そうと思っています。

賛成、反対関係無く、皆のマンションですから意見を出し合いませんか。

[157: 入居前さん]

133さん、134さん、１３７さん、１４２さん
お返事遅れましてすみません。是非仲良くしてください。
うちはブライトなので、もしみなさんアクティであればそちらのどこかで待ち合わせして
登校させて頂けるとうれしいです。

＜ご入居者の方への質問＞
こちらのマンションに引っ越すにあたり、産婦人科を探しています。
現在の病院を転院する予定なのですが、なかなか中央区で分娩までやっている病院がみつからず、
苦慮しています。
仕事をしているため、できれば土曜診察をしているところが良いのですが・・・。
「ここの産婦人科よかったよ」ですとか「ここは評判いいよ」などの情報があれば
是非教えていただきたく思います。
よろしくお願いします。

[158: お餅大好き]

初めまして。
初書き込み失礼いたします。

床暖房をお使いの方にお尋ねいたします。
ＭＡＸから二番目の強さで使用しているのですが、なかなか暖まりません。コタツを置いているのですが、コタツのカーペット部分ののみが暖かく（多分コモるからでしょうか？）、床を裸足で歩いていてもちょっとあたたかいかな？でも止まってると暖かさが伝わってきて歩いているときは正直冷たい割合のほうが高いです。

実家の床暖房は、真ん中の強さで十分部屋が暖まり、寝転んでいると熱いくらいです。母に「接触不良なのでは？」と指摘されました。

床暖房を取り付けた方、使用しているとき、暖かいですか？部屋も暖まりますか？教えてください。お願いいたします。
ちなみに、4ブロッに分かれているのですが、ブロックの間は結構離れているのでとても冷たいのと、端っこ30センチくらいも冷たいです。こんなものなのでしょうか？

[159: 住民さんＡ]

こんにちは


すみません、ＰＣに詳しい方教えてください。

今度パソコンを買おうと思っているのですが、
ＰＣ購入時にヤフーのインターネット（ADSL）に加入すると
パソコンが割引になるサービスがあります。

私はあまりPCに詳しくないため、現在のモデムを変えたくないので、
もしヤフーに加入してヤフーからモデムが送られてきても、それを
使用せず、現在のモデムを使いつづけるつもり（ヤフーはしばらくしてから
解約してモデムは返却する）でした。

しかしPC販売店で聞いたところ、ヤフーに加入するとＮＴＴの局社内で
なにやら工事するので、現在のモデムは使えなくなる、との回答でした。

実際のところどうなんでしょうか？

ご教授お願いいたします。

[160: 住民Ｂ]

現在、ＵＳＥＮとのマンション一括契約でインターネット接続をしている（プロバイダー料金も管理費に含まれている。）と思いますが、あえてヤフーに変えたりすると、長い目で見てパソコンの値引きなど比べものにならないくらい高くつくとおもいますが・・・。

[161: 入居済みさん]

そもそもNTTのメタルの入線がないのでADSLは不可では？
で、あればBフレマンションタイプしかないと思いますが、タイムズアリーナは未対応なので、PC販売店で申し込んでも最終的に断られると思います。

[162: 住民さんＡ]

１６０さん、１６１さん

ご回答ありがとうございました。
参考になりました。
今後ともよろしくお願いいたします。

[163: マンション住民さん]

157さん

　あまり参考にはならないと思うのですが...　産婦人科情報です。
総合病院でしたら、蘇我駅近くの「川鉄病院」が結構有名です。
それか、青葉の森の「市立　青葉病院」とか。ただ、どちらもすごく混みます。
　川鉄病院は、私は出産直前に問題があってレントゲンを取りに行ったのですが、
個人的には流れ作業的に感じてしまって、どうかなーと感じました。
　青葉病院は新しくて人気があるらしく、予約がすごいそうです。
ハイリスク出産だったのに、義妹は断られてしまったそうです...

　祐光町に関産婦人科というこじんまりとした個人病院があります。高品交差点の手前です。
私はここで二人出産しましたが、アットホームで良いと思いますよ。
二人部屋の病室が３室？と、特別室（一人部屋）が１室だったかな？
小規模な病院なので、結構他の部屋の人と仲良くなれたりしますし、お食事も悪くないです。
（おひな祭りにはひな祭りメニューとか、季節ものを出してくれます）
確か、土曜日も診察してくれると思います。
ただ、うちのマンションからだと、車か千葉発のバスか...　ちょっと不便でしょうか？

[164: マンション住民さん]

こんにちわ。

以前から敷地内の無断駐車（アクティーの入り口付近の車寄せの所と出口の所）酷かったですけど、２月に入ってからはますます酷いですね。
管理組合に意見は出そうかとは思ってますが、あのままでは停めたモン勝ちのようで納得いかないです。
いっそのこと停められないように何かをしないと駄目なんですかね。

それにしても４時間は短すぎるし、せめて６時間ぐらいは欲しいかなぁ。
ＮＯ１５６さんのように、色んな意見出しあっていい方向に変わるといいのですが。

[165: 猿田小助]

来客駐車場の件、「４時間まで」は極端に短いと思います。

その理由は、お客さんに対して「そろそろ時間なんで、帰ってもらえますか？」的なことは言えませんよね？
また、他の方もご指摘の通り、深夜の車の出し入れも現実的ではないと思います。

とは言っても、前のルールでも問題があった訳だから、色々とトライしてみるのは悪くないことと思います。
しかし、今回のルールにしてから「無断駐車がさらにひどくなった」と感じる人もいるので、また新たなルール作りが必要ではないでしょうか？

私の案は、駐車時間だけ「１日まで」に戻し、「料金・罰則は新ルールのまま」です。

そうすれば、お客さんにもあまり失礼にならないし、課金によりむやみやたらに予約を入れる人もいなくなる。それでも停められない人は外部の駐車場を利用せざるを得ないので根本的な解決にはなっていませんが、今の４時間ルールでは殆んど利用できないのが現実と私は思います。

まだまだ自分の案もまとまっていませんので、他の方の意見も聞いてみたいと思います。

[166: マンション住民さん]

アクティーの車寄せの所にある入り口(ドア)って、どうしていつも『鍵がかかっている』のでしょうか？

車寄せに停車（駐車ではありませんよ）し、家族が降りて郵便受けを見に行き、私はそのまま
駐車場に入っていくことが多いのですが、車寄せの所にある入り口(ドア)を開けることが
できないから、いつも自動ドアの方から入らないといけません。

雨の日など、濡れてしまうし、何のための入口(ドア)なんだろう？って思ってしまいます。
少し前までは、全く使えない入口(ドア)なのに、床にマットまで置いてありました。費用が掛って無駄だったろうに。

と、思ったところでタイムズアリーナのパンフレットを引き出して確認してみると09頁に、

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ホテルライクな迎賓のシーンを演出する車寄せ。
スケール感にあふれた格調高いメインエントランスの横、緑地の並びに、雨の日も濡れずに入館
できる車寄せを設置しています。スムーズにアプローチできる設計で、上にはホテルを彷彿とさ
せるキャノピー。お客さまを車でお連れするときにも胸を張れる設えです。歩車分離のプランで
安全性を確保しながら動線にも配慮。風除室横に設置した扉から出入りできますので大変便利です。
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と、あるじゃないですか。

風除室横に設置した扉から出入りできないよー。嘘の宣伝だったのかー。

この入り口使いたいから、開けて欲しいですけど。

管理組合にお願いすると「１回開けるのに料金100円」とか言われるのかなぁ。

[167: マンション住民さん]

猿田小助さん
私も同意見です。

罰則はやはり有った方がよい気がしますが、利用方法は最初と一緒で２４時間までに戻すべきと思います。

管理組合からの一番最初の貼紙に、使えない人が多い様な事が書いて有りましたが、１ヶ月前から予約開始という明確な決まりがあるのですから、先着順は当然とも思いますし・・・。

２月になってから週末などよく見ているんですが、利用者減ったような気がします。
その代わり、車寄せの場所結構ひどいですね。
この前、一時降車の為止めようとしましたが２台も止めてあり利用できませんでした。
その内１台は朝から夕方まで止まっていました。（来客用駐車場は空いていました）

やはり、少なくとも今の暫定処置は見直すべきでしょうね！

[168: マンション住民さん]

１６６さん
私も不思議に思っていました。
パンフレットが手元に無いから確認していませんが、たしかに長谷工からの説明時、覚えています。

一度外から鍵を差し込んでみたのですが、合いませんでした。
意味の無い鍵で不思議です。
パンフレットに書いてあったのなら、常に開錠しておくか、各出入り口にある住民の鍵で開くものと交換するべきと思いますね。

パンフレットのコピーと共に是非理事会に提案してみてもらえると助かります。

[169: マンション住民さん]

１６６さん＞
管理組合に提案されました？

車寄せのドアの鍵、開いていました。

有難うございました。

[170: マンション住民さん]

昨年。今度の４月から幼稚園事情やら願書もらうだけで３日並ぶときき、引越したばかりで、なにもわからず時代は少子化とばかりたかをくくっていたのでびっくりだったのですが、わが子も現在２歳２ヶ月を向かえパワフルすぎので、協調性つけてほしくどこかにいれたいのですが、

プレ幼稚園？みたので２歳児から週２．３回であづかってくれる話をききましたが、近くの幼稚園でどこかありますか？

[171: 住民さんＢ]

はじめまして　
参入させて頂きます。宜しくお願いいたします。

まずは私からの情報です。
おすすめのお店
１、ほていや　きぼーるの途中のミニストの橋手前　ランチ１０５０＋税
　　昔ながらの洋食屋さんですがウエイターさんがちゃんと順番にもって
　　きてくれて料理もおなかいっぱいになります。
２、宍倉精肉店　中央駅向こうの一本裏のとおり
　　お肉オーダーして炭火で自分で焼いて食べる形式
　　ビールは１４００円？だか払って時間制限なし
３、ピザハット　カワグチ新宿店を左にいったとこ
　　水曜日は持ち帰りだとピザ半額　決まった商品ですけどね。
とりあえずはこんなとこでしょうか。
レンタルビデオ屋は熱望しいます。現在はゲオが最近でしょうかね。

[172: マンション住民さん]

出前について。

皆様は「出前」を利用されていますか？
和蕎麦のお店“ひかりや”と“小金庵”の２店はメニューが投函されていたので、
既に何度か利用していますが、どちらも日曜日定休なのが残念です。

ラーメンの出前が可能なお店を探しています。

ブライトタワー近くに「一鶴」という店があるようですが、
正直、少々入りにくい雰囲気でして…。
オカモチが付いたバイクが近くにあったので、
出前やってそうな気配はあるのですが、確信が持てません。
どなたかこのお店の情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

他の店についても“出前可能”情報がありましたら、是非教えて下さい！

[173: 入居済みさん]

お餅大好きさんへ

うちも床暖房を入れていますが、エアコンと同じような暖かさにはなりません。
使い方としては2月は一番温度が高い設定にしていますが、寒い朝や子供がお風呂から上がるときなどはエアコンと併用しています。

それでも、床に座って、毛布みたいなものをかけておけば、エアコンはいらないので、こんなものかな?という割り切りです。
おそらく、今よりも熱くなったら床に座ったりするのはかえってよくないような気もします。

※電気料金の話も出ていましたが、2月は2万円になりました・・・トホホ

[174: マンション住民さん]

こんにちは。

先日、確定申告に行ってきましたので参考まで報告します。

うちの場合は、住宅ローンに関しての還付だけですが、事前にパソコンで書類を作っていたので、税務署(東千葉駅そば)ではほとんど時間がかかりませんでした。以前聞いていた話では、その場で数字のチェックなどを行うと聞いていたのですが、今は形式上の不具合などだけで、内容については後日電話などで確認があるそうです。ちょっと拍子抜けでした。

税務署でも記入コーナーがありましたが、パソコンでの事前作成をおすすめします。ただ、土地の面積を計算すると、数百平米にもなってしまい、本当???という感じですが、法務局で請求した謄本の全部事項証明書(？)の数字から計算すると、こうなってしまうので、そのまま提出しています。

[175: 入居済みさん]

174さん
私もパソコンで記入し、必要書類を取り揃えたんですが、
税務署から貰った資料では、郵送でＯＫなんですよね！？
郵送の話題が出てないのは何故かなと思いまして。
ちなみに、謄本の全部事項証明書(？)ってのは、入居時にもらってた
ものでいいのですかね？新しく取らなければいけないのでしょうか？？

[176: お餅大好き]

１７３さん
やっぱり、そうなんですか！業者に問い合わせても、やっぱりそういうものだと考えて欲しい・・・との返事で・・・
もう、あまり寒くなくなったので辛くはないですが、お部屋が暖まらないので、これなら高いお金出したのに・・・と悔やまれます。
業者さんいわく、80戸ほどしか床暖房を入れていないそうです。意外でした。ほとんど入れているのかと思っていました。

[177: マンション住民さん]

175さんへ

今回初めてで不安だったので、その場でチェックしてもらえるかと思い、持参しました。
結果としては受け取ってもらうだけだったので、郵送でもよかったと思いました。

謄本の方はたまたま住宅財形を解約するときに必要だったので、それをコピーしました。
入居時にもらったものが私は逆にわからないので、ごめんなさい。

[178: マンション住民さん]

話題変わり申し訳ないですが。

今日の敷地内無断駐車はひどくないですか？
出口のまん前と消防スペースに1台づつ。
出口の前って、他の人に迷惑かかるって思わないのか本当に不思議。

違法駐車の対策って管理組合は何か検討してないのでしょうか。
「駐車禁止」のコーンだけじゃ、どかせてしまえばそれだけだからあまり意味ないのかなぁ。

[179: マンション住民さん]

174さんへ
　
　情報ありがとうございます。私は今日行って来ました。
　土地の面積ですが、何か計算を間違っているのではないでしょうか？
　うちは、建物の床面積よりも小さくなりましたよ。
　でも、重要なのはローンの残額なので、面積はあまり見てないかもしれないですね。

175さんへ

　177さんも書かれているように、もちろん郵送でもOKですよ。
　私も177さんと同様にチェックして貰いたくて、今日、税務署に持って行きました。
　（休日なのにすいていて、「チェックして欲しい」と言ったらチェックしてもらえました。
　　また、提出時にも受付担当の人にもチェックされました。）
　私の場合、一時所得と雑所得の証明書を貼付するように指摘されました。
　（提出書類等のチェックシートには、これらの貼付は記載されてなかったのですが）

　全部事項証明書は行政書士事務所から郵送されてきたものでもOKと思いますが、
　私は手元にも残しておきたかったため、1部取り寄せました。
　177さんの書き込みからすると、コピーでもOKということだったみたいなので、
　ちょっとショックです。

[180: マンション住民さん]

住宅ローン減税の確定申告ですが、「登記簿謄本の写し」とは法務局に保存されている「登記簿」をコピー（写し）して我々にくれるもので、法務局でとった「全部事項証明書」自体が「登記簿の写し」なのです。
住民票や戸籍などもそうですが、我々が役所からもらう「住民票」、「戸籍（謄本）抄本」というのは役所に保管されている「住民票」、「戸籍」をコピー（写し）したもので正式には「住民票の写し」「戸籍（謄本）抄本の写し」というらしいです。

行政書士事務所からもらったものをコピーしたのでは、認められないと思うのですが・・・。
連帯債務で借り入れされている方は、一人は「全部事項証明書の写し」の原本、もう一人はそのコピーでいいようです。住民票も同様。

面積については土地、建物、それぞれの「全部事項証明書」を添付しますが、書類には建物の面積しか記載しませんでした。

[181: 177]

確定申告関係の情報ありがとうございます。日曜日も受け付けてくれていたのですね。会社を休んで平日にいってしまいました・・・

全部事項証明書はコピーを提出しましたが、窓口ではそれを見ても何も指摘がなかったのでＯＫかと思っています。
住民票はちゃんと市役所から受け取った「写し」そのままを出しています。
ただ、何もチェックする気がなく受け取りだけということであれば、後日何か連絡があるのかと思います。

※私の土地の面積計算(No.174)はやっぱりおかしいですよね。これは何か連絡があるかもしれません・・・

[182: マンション住民さん]

178さん
確かにひどかったですね。

しかし、来客用の駐車場は空いていました。

来客用駐車場の運営の仕方に、やはり問題が有るのでは！

[183: 匿名さん]

特に休日や深夜の敷地内違法駐車がひどいですね。

だいだいいつも同じ車が目につきます


どうしたものでしょうか…

[184: 入居済みさん]

同じく
来客時にはコインパーキングを利用してもらっているのですが、
正直者が＊＊を見る現在の来客駐車場のシステムに疑問を懐きます。

[185: マンション住民さん]

確定申告の件で火災保険の控除証明書ってみなさんきてます？
人によって火災保険の契約会社が違うと思いますが
どうしても見つからなくて参考にさせてもらえればと・・・
年末調整で使った方もいるとは思いますが、
どうしても見つからなくて・・・
皆さんいつごろ届いたとか覚えてる方教えてください。

[186: マンション住民さん]

185です。見つかりました。というか勘違いしてました・・・
控除証明書に地震と記載されていたので勘違いしたのですが
調べてみると去年から火災保険の控除はなくなって
地震だけの控除になったのですね。
それで控除証明書には地震の記載だけだったと・・・
お騒がせしました。

[187: マンション住民さん]

皆さんに質問です。
私のパソコンだとスイッチを入れてネットの立ち上げまで約５分弱かかるのですが、こんなもんですか？

今まではそんなに時間がかかること無かったんですが・・・

[188: マンション住民さん]

反応がありませんね…(^^;)

かくいう私もどうお答えしてよいものか考えつつ書き込みそびれていました。

とりあえず、私の環境では最近特に遅くなった感じはありません。起動してすぐに無線LANの接続状況を示すアイコンをチェックし、繋がっていなければ手動で再接続をかけます。これで繋がらなかったことはありませんし、その作業はすぐにすみます。

[189: マンション住民さん]

起動が遅い事と、インターネットの回線速度が遅い事
とは原因が根本的に違います。

書き込みの様子ですと、そのマシン固有の問題のよう
ですので、あまりに遅いと感じるようでしたら、↓を
参考にPCをメンテされてみては？

http://enjoypclife.ikaduchi.com/kaitekini.html

非常にわかりやすいサイトです。

また、ノートPCだったら、バッテリーの寿命も疑った
方がいいかもしれません。

入居後、何回かスピードテストを行いましたが、
有線で下り平均19〜26Mbpsほど出てるようなので、
普通の使い方であれば充分すぎる速度かと。

[190: マンション住民さん]

１８８さん１８９さん
有難うございます。

最近というより、最初からという方が正しいかもしれません。

１８９さんのサイト『表示が出来ませんになってしまいます』
アクセス方法が間違っていますか？？？

[191: マンション住民さん]

189です。

この掲示板が見れるのに、上のサイトが見れない…。

なんらかブラウザの設定に問題ありそうですが、
仕様・状況・環境がわからないので明言できませんね…。

「EnjoyPCLife」でググってみて下さい。
トップに出るかと思います。

[192: マンション住民さん]

１８９さん

すみません。
再度アクセスしたら見れました。

色々とチェックしてみます。

有難うございます。

[193: 住民さんＡ]

なかなか街のど真ん中の割りには静かで快適な住み心地ですね。駅前生活は想像以上です。
最近インターネットの速度が入居時に比べて遅くなった様な気がするのですが気のせいでしょうか。最初は40前後だったのに最近は2.55位に落ちました。

[194: 猿田小助]

エレベータの行き先ボタンのキャンセル方法が、最近になって分かりましたので紹介します。

エレベータのドアが開いている時に、消したい階をダブルクリックすると消えます。
ちなみに、ドアが閉まっている時にはダブルクリックしても消えません。

あんまり使わないかもしれませんが、ご参考まで。

[195: 住民さんＡ]

エレベーター情報ありがとうございました。感動です。

[196: マンション住民さん]

最近、カラスが多いと思いませんか？

[197: マンション住民さん]

たしかにカラス多いと思います。
うちはアクティですが、ブライトの屋上に２羽止まっているのも見ました。
あと、車の中から針金ハンガーを巣に運ぶ途中と思われるカラスも見ました。
２月くらいには、朝、千葉駅に向かう道(C-oneの左側)にカラスが多すぎて怖くて通れず、
少し戻ってC-oneの右側を通って駅に行ったこともあります。
そのときは、C-oneのゴミに群がってただけかもしれませんが。

からすのクチバシって怖いし、糞が降ってくる危険もあるし、嫌ですよね。

[198: マンション住民さん]

カラス、嫌ですねぇ。
昨年は新宿小学校あたりの樹木に巣をかけてしまって、注意のプリントが回りましたよ〜。
一番危険なのは、巣立ちの時期だそうです。
雛が巣から離れてよちよちしている頃は、親が守ろうとして必死だとか。
気をつけましょう。

[199: 住民さんＥ]

当方ブライト高層階ですが、朝にはアクティーの屋上にたくさんのカラスがいるのをみました。
高層階のお宅のベランダ手すりや、非常階段手すりにとまっていることも・・・

先日、出勤の時に見かけたのですが、近所のマンション（自走式駐車場近く）にはきちんとしたごみ置き場がないのか、収集日に路上にごみが出してあり、そこに多くのカラスが群がっていたんです。怖くて通れませんでした・・カラス、どうにかならないものでしょうか。

[200: マンション住民さん]

アクティーの車寄せを使いたかったんだけど、カラーコーンが置いてあって使えない！！

無断駐車の車が停まっているのも困るけど、カラーコーンが置いてあって使えないのはもっと困る。
誰がカラーコーンが置いているんだ。馬○な管理組合か？
まさか、無断駐車の車を防ぎたいと思って置いているんじゃあるまいな。
カラーコーンを置くってことは、『住人が車寄せを使う権利を侵害する』ってことを
認識しているのか！管理組合は自分たちがそんな権限を持っていると思っているのか？

無断駐車の車も許せないけど、『意図的に住人に車寄せを使わせない○鹿な管理組合は
もっと許せない』！いい加減にしてもらいたい！！

[201: マンション住民]

200さんへ

車寄せのカラーコーンの件、確かに普通に車寄せを利用しようとしている方にとっては不便・不親切かもしれませんね。
どのように利用したら良いかと指示であったり、掲示されていれば問題ないかもしれませんが、利用しずらいのも事実ですね。

来客用の駐車場にもコーンとバーが置いてあり、利用するときにその都度移動させて利用しているので、車寄せも同様にするしかないのではと思います。一度車から降りて、移動させるなど手間ではありますが、現状の違法駐車・放置を考えると致し方ないかと思うようにしています。正当な理由での利用であれば移動させることは別に問題ないと思われますし、管理人等がフロントにいらっしゃる時にはちょっと一言声をかければ、かえってことがスムーズにいくのではとも思います。

駐車場の利用等などはこれからいろいろ論議される事もあると思いますが、最大公約数の世帯において納得のいく運営ができればと思っています。

[202: マンション住民さん]

一度降りてからしか使えない車寄せなど意味はない。

車寄せは、いったん止まって人や荷物の乗降をするだけの場所。
駐車するための来客駐車場と同様に扱うのは○鹿。

洗面の蛇口の閉め忘れが多いから、元栓をしめておく。
というのと同じやり方。
顔を洗うたびに元栓を開けに行って、終わったら元栓を締めに行くのか？
非現実的極まりない。

[203: 組合に一言]

若干２ちゃんねる化した内容の激しい内容になってきていますね！

しかしながら、表現方法は別として私も『200さん』『202さん』の意見と同様です。

管理組合の運営もおかしいと思うし、組合役員は何か勘違いをしているような気がします。

自分達が組合員全員の代表だからといって何でもＯＫっていう感じですね！
駐車場の有料化についても、事前にアンケートを取るとか、こういう内容で臨時役員会を実施するとか、何も住民に知らせることも無く『暫定』だから有料決定！

これでは、役員の少数だけが疑問を抱くような問題が発生しても役員内で多数決し、『暫定』と付ければなんでも決定！（３９０世帯中少数で決定）

これで良いんですかね？？

一部噂では役員に立候補したある方が何でも意見を通しているんじゃないかって立ち話をしているのを聞いたことがありますが・・・・？

[204: マンション住民]

201です。
200さん、202さん、203さんのおっしゃることはよくわかりますし、それが現実的であることも重々わかっていると思います。

車寄せの件、これは管理組合うんぬんなのか、管理人さん（ニチモコミュニティさん）のどちら主動なのかわかりません。
一度、受付に話されて、現状を確認されてはいかがでしょうか？

私自身、不具合・不都合なことがあれば確認しますし、格段問題なければそのままと言った感じです。

来客用の駐車場の有料化の件や空き駐車場の抽選なども含め、私自身も現在の管理組合の考え方・運営の仕方に賛同しているわけではありません。
どちらかといいうと「やりすぎだろ？」「いきなりそこまで？」「ほんとに不正はないの？」という思いは多いにあります。ただ、400世帯納得させるだけの妙案を考えるには至っていないのは事実です。
来客用の件など「意見や考えを出して下さい」とありますので、意見を出していくそれが総会に持ちあがらないようなら、体制そのものが独裁的と判断できる材料であると思いますので、しっかりと追求していくことはできると思います。

みなさんが少しでも簡便に快適にいろいろな共用施設が利用できるようになるといいと思っています。

[205: マンション住民さん]

車寄せの件については違法駐車等、色々と問題があるとは思いますが。
現状の管理組合はかなり横暴ですね。
以前、急な来客時に共用駐車場が空いていたので少し止めさせていただこうと思ってフロントに
伺ったら、管理組合に言われますので…　と断られました。
コインパーキングより使い勝手の悪い共用駐車場など必要ですか？

[206: マンション住民さん]

車寄せ、来客用駐車場について、様々な意見があるようですが、
我々のマンションは３９０世帯もある、いわゆる大型マンションです。
いろいろな考えの方が大勢、共同で住んでいます。
一つの事柄について、管理組合が方向性を決めれば（暫定でも）、必ずそれには異と是、
相反する意見が出るのは当然です。
カラーコーンやバー、これは度重なる違法駐車や、予約外の無断駐車が基因でしょうし、
そのような一部の不心得者の行為で、普通に常識的なルールを守って暮らしている
者が通常通りにそれらの設備（？）が使えないのは、管理組合や管理人さんのせいでは
ないと思うのですが。
とにかく全員が納得できるようなルールを定めるのはムズカシイと思います。
私も個人的には２０１さんのように
「ええっ！それはやりすぎなんじゃない…」
と、感じるコトがありますが、ではどうしたらよいのか？と考えると、
うまく言えませんが代わる代案を思いつきません。
「おかしい…」、「不便だ…」と異を述べるだけではなく、ではどうしたらよいのか？
ということを考え、何か良い案があれば管理組合に伝えてみましょう。

でも、確かに今の来客用駐車場の有料化は仕方ないとしても、申し込みや支払いがめんどくさい
のは事実ですよね。
我が家も急な来客はコインパーキングに停めてもらってます。
敷地内の来客用駐車スペースは無くしてもよいのでは？と思っています。

[207: 住民さんＡ]

200,202さん
管理組合は私たちのマンションの代表です。
やり方に問題があるのかも知れませんが、彼らも
善意でやっていることです。言い方に気をつけたいですね。
206さんの言うように改善策を提案したらいかがですか。
管理人室に、管理組合への提言の用紙がありますよ。

203さん
最後の一文は特定できる個人の中傷すれすれです。
こんなところで根拠の無い噂を広めないで下さい。

[208: マンション住民さん]

ここ最近、駐車場問題について活発な意見が出ていますね。

２０６さんの言うように代案を考えるのは難しいですね。

しかし、私は組合、管理人さんに文書で提案させていただきました。

確かに、昨年７月末から入居が始まり、最初はいつも来客駐車場が満杯、また不正駐車・指定外場所での駐車等さまざまな問題があり暫定では有りますが今回の様な有料化・最大４時間という処置が取られたと思いますが、皆さん考えてください。

引越し等お祝い（？）があれば来客者が多いのは当たり前ではないでしょうか！
暫定処置が早すぎたような気がします。

最近の様子を見ていると客寄せ場所には車が有っても来客用は空いている事が頻繁です。

やはり運営方法に問題が多い。むしろ今のルール違反の半分は暫定処置の誤りから来ているといっても過言ではないと思います。

最初の規約に戻すべき！という意見書を送りました。

皆さんの意見は如何でしょうか？

[209: 猿田小助]

208さんへ

駐車場の件、私の意見は以前No165でも書いたように、駐車時間だけ「１日まで」に戻し、「料金・罰則は新ルールのまま」です（詳細はそちらをご覧下さい）。

別の案として、利用しづらいのであればいっそのこと来客駐車場も月極めにしてはどうでしょう？

今のままの４時間ルールでは短すぎてお客さんにも失礼と思います。それならばみんながコインパーキングを利用すれば制限時間に縛られることもなくなりますので、良いと思います。
これによって、２台分の住民用駐車スペースも確保できるため、無駄に空いてしまうこともないと思います。

ちなみに、パールホテル千葉の向井の駐車場はオールタイム１時間100円ですので、金額的な負担は変わらず、予約も必要ないと思います（車高制限がありますが）。

いずれにしても、管理組合の方々も色々な意見を参考にして頂き、より良い案に収束して頂ければと思います。

[210: マンション住民さん]

200です。

車寄せを使いたいのに使えないことが何度も重なったので、書き込みしましたが、
２ちゃんねる的なスレ荒らしをするつもりはありません。
言い方(書き方)が気に入らないと感じられた方に対しては、遺憾の意を表します。

小生の書き込みをきっかけにスレが続いたので「最近書き込みが少なかったけど、
この掲示板を見ている人はいるんだなぁ」と思った次第です。

その後の皆さんの書き込みで駐車場問題にも話が及んでいますが、小生が困っている(怒っている)のは
車寄せが使えないということです。

最初に書いたとおり、無断駐車の車が停まっているのも困ると思っています。
だけど、カラーコーンが置いてあって使えないのはもっと困ると思います。

カラーコーンを誰が置いているのか知りませんが、置くことを考えた人は、おそらく
無断駐車の車を防ぎたいと思って置いたんだろうな、と推察します。

理由はともあれ、カラーコーンを置いた時点で、住人は車寄せが使えないのです。
「無断駐車の車でも同じく車寄せが使えないだろう」と言われるかもしれませんが、
小生の感じ方は違うのです。

カラーコーンは確実にマンションの関係者が、住人が車寄せを使うのを阻害しているのです。
「無断駐車の車を防ぐために車寄せは廃止します」って言っているようなものです。

誰が考えてやっているのか。

小生にとっては、マンションの掲示板(本物のですよ。ここではなく)に管理組合が貼り出した
『お願い』にあるアンテナや布団よりも、カラーコーンがあちこちに置いてある方が景観を
害しているように思えますしね。
(ちなみに、『お願い』にある「マンションの価値が下がる」って何でしょうね。公文書に
書くのであれば、どれだけ下がるものなのか明確にしてもらいたいものです。誰かの感覚や
思いつきで無いことを期待しますが。なお、我が家は工場のすすぼこりが気になって干せませんけど、
誰かの家が布団を干していても気になりません。「マンションの価値が下がる」とも思いません)

我が家は来客が少ないので、来客駐車場は一度しか使ったことがありません。
ルールが出来たときは「何だこりゃ！」と思いましたが、従わないと使えないので従いました。

管理組合への提言の用紙があるのは承知してますが、管理組合や管理人の方々もこの掲示板を
見ているのかもしれないなぁ、と思ってここに書いています。
以前、小生が「車寄せのドアに鍵がかかっていて使えない」と書いたらすぐに開くようになりましたので。

善意で活動されている組合の方々にはご苦労をお掛けしていると思いますが、その善意が多くの
住人の方々に受け入れられるような形となるよう期待致します。
(我が家は他の住人の方々と交流する機会が無いので、203さんの書かれていた噂を聞くことは
ありませんでしたが、その噂と同じことを『あり得る話』として思ったことはあります)

[211: 住民さんＡ]

噂、の件ですが、立候補された方はおそらく志の高い方なのですから
積極的に意見を述べるでしょう。ですから結果的にその方の意見が
通る確率が高いのは当然かと思います。
できればこの噂の件は、もうこれでおしまいにしたいと考えています。
皆様、よろしくお願いいたします（私はその方とは無関係です、念のため）。

[212: マンション住人]

先ほどの布団の件は、景観よりも安全性の問題の方が大きくて禁止となっていると思いますよ。

もし、下に落ちたら・・・・。一階の方にも多大な迷惑もかかりますし、歩いているときに上から布団が落ちてきたら危険でしょう。
アンテナも堅い重い物ですよね。

低層階からでも高層階からでも物が上から落ちてくるのは、危険ですよ。
事故を未然に防ぐためだと思います。

景観よりも、住人の安全を考えての事と思いますよ。
コーンとは比較できないと思います。

住人の安全の件からもう一点。

うちでは、誰もたばこを吸わないのですが、ベランダに吸い殻が落ちていました。
風で飛んできたのでしょう。それとも、排水の溝をコロコロときたとか？
火がついていなくてよかったと思いましたが、もし火の消し忘れだったら火事の恐れもありますよね。
ベランダでたばこを吸っていらっしゃる方々、よ〜くお考えください。
４００近い世帯が住んでいますので、色々な考えの方がおられると思いますが、まずは住人と住居の安全を考えて生活を送りたいですね。

話がそれてしまって、すみません。

[213: 匿名さん]

非の無い所に噂は立たない。 じゃなくて
火の無い所に煙は立たない。

[214: 住民さんＢ]

ところで最近いつも気になるのですが、
アクティーの１階のキッズルーム前に
あるゴミ箱ってゴミがあふれていて醜い
ですよね。どうにかならないのでしょうか。

あそこのゴミ箱に捨てられているものは
郵便受けに入れられていたチラシが多いように
見受けられるのですが、本来、それらのものは
紙ゴミとして資源化するのが良いと思います。
ですから個人的にはゴミ箱を撤去して欲しい
と思っています。

どうしてもゴミ箱が必要であれば、ゴミ箱を多くする、
大きくするなどで、あふれないようにして欲しいのですが・・・
（あふれたチラシが風で散乱していることがあります）

[215: マンション住民さん]

あふれないようにゴミ箱を増やせば良いだけでは？
紙ゴミとして資源化といって各家庭にわざわざ持って帰らせるのもどうかと思います。

郵便受けに勝手に入れられるチラシは、必要な方には役立つのでしょうが、
大多数の方々が不要と思っているのでしょう(私は不要と思ってます)。

一時期ゴミ箱が２つ置いてありましたが、いつのまにか１つに戻っていましたね。

「ゴミ箱の上に置かずに詰め込んで下さい」って『お願い』するより、蓋の無いゴミ箱にして
利用者が入れ易い方法を確保したり、溢れないようにこまめに掃除するか増設するなり、
考えればいくらでも解決策はあると思うのに。

「場合によってはゴミ箱を撤去します」って、一番安易な解決方法。
『お願い』したのに守られなったから？
400世帯の何百人もいる人間が守れる方法をもっと考えれば良いのに。

[216: 住民さんＢ]

私が前に住んでいたマンションも、共用の場所にあった
ゴミ箱は撤去されました。いくら注意を喚起しても、
ルール違反をする人が後を絶えなかったからです。
ひどいのになると、ゴミ箱にタバコの吸殻を入れたり・・・
（火が完全に消えていたかは不明です）

タイムズのゴミ箱で同様のことが起きなければいいのですが、
この間、傘が捨てられたのを見ても、少し心配です。

[217: 住民さんＣ]

２１５さんへ
「400世帯の何百人もいる人間が守れる方法をもっと考えれば良いのに。」
→これは誰に考えろ、と言っているのですか？

管理組合の役員さん？それとも管理員さん？

それは400世帯近い、全世帯住民の一人ひとりが意識することであって、
問題と感じる方が個々に考えればよい事なのではないでしょうか。

共用部のごみ箱へ無造作にチラシや家庭ごみを放り込んだり、
挙句の果て壊れた傘を捨てたりする、非常識な住民が住んでいるマンション、（残念ですが。）
利用状況が改善されないから撤去する…

当然のことではないでしょうか。　安易な解決方法ですか？

それに各自の集合ポストに投函された不要なチラシ、
これらはたとえそれが迷惑な代物であったとしても、それは自身の部屋まで自分で
持ち帰らなければなりません。
これが各自の部屋ポストへ直接投函されたチラシなら、
（我々のマンションはオートロックなので、基本的にはあり得ない事ですが。）
不要なものであるからといって、玄関扉の外へ放り出しますか？

今のごみ箱は便宜的に仮に置いてあるだけであって、（たぶん）
本来ゴミ箱などなくてもよいスペース、だと思います。

つまり１階の集合郵便ポストは供用部ですが、個々のＢＯＸは（中身も含んで）、
各自で管理しなくてはならないのです。自分の部屋と同じです。

他にも、一部ルール破りの人に対するさまざまな対処法に異論があるようですが、
結論はどんな対策を採っても根本的に非常識で、公のルールを守れない人間はいなくなりません。
文書やお知らせでいくら注意・喚起しても効き目はない、と思います。
ではどうするか？
非常に残念ですが、それらのものの利用や使用の制限を設けなくてはなりません。
仕方がないことです。


要は自分の家（マイホーム）の事なのですから、ヒト様に頼らず、
「問題」（？）と感じることは自分で解決する方法を考えてみましょう、ということです。

[218: 住民さんＢ]

２１７さん
私の言いたかったことを全て代弁していただきました。
読んでいてとてもすっきりしました。

ゴミ箱の問題、現状ならなんとか許容範囲内とも思いますが
これ以上ひどくなったら管理組合に解決方法を提案するなど
具体的に行動しようかと思ってます。

[219: マンション住民さん]

２１７さんのおっしゃるとおりですね。
この掲示板に不満を書くのやめましょうね。
情報交換、交流の場ですもんね。
不満をここに書いてもどうにもなりません。意見書をだしたり、総会などで手をあげて意見したり皆でより良いマンションにしていきたいですね。

[220: 入居済みさん]

私も２１７さんのご意見に共感します。
管理組合の役員さんたちも管理員さんも
懸命に考えてくださったうえでのことだと思います。
もちろんそれがベストで絶対である、というのではなく、
４００世帯の意見を責任ある形で出し合って、
よりよいマンション、コミュニティにしていきたいですね。
私も心がけたいと思います。

ところで、引っ越してからずっと子育てや仕事で忙しかったのですが、
最近やっと余裕ができてきて食事や飲みに行く機会が増えてきました。
この辺りでどこかお勧めのお店があればどなたか教えていただけませんか。
ランチ情報も大い歓迎です。
１７１さんのおすすめにあるように、
ほていやさんは老舗なだけあっておいしいですよね！

[221: 住民さんＡ]

このマンションに住んでいる方は、挨拶すれば必ず返事をしてくれるし、
子供連れの方がいたら、エレベータの扉を開いて待っていてくれたりする人が多い気がします。
４００世帯いたらもっといろいろな人がいると思ったけど、
住んでみて今のところほっとしています。（私だけですかね？）

お互いに不満な点は、少しずつ改善していきましょう。


【近所のお勧めスポット】
・青葉の森公園（駐車場あり）
　桜がすごかった。初めて見たときは、感動しました。桜の他にも年中お花が楽しめます。子供がいる方は広場でアスレチックをしたり、家族でお弁当を食べたりして楽しめます。私は公園内の1周２Ｋｍのランニングコースもよく利用しています。

・千葉市動物公園（駐車場あり、モノレールでも葭川公園〜動物公園）
　レッサーパンダが有名ですが、私は「フクロテナガザル」がおすすめです。普段は小屋などでじっとしていますが、1日に何回か興奮し、あごのフクロを膨らませて鳴き、とてもすごいアクロバットを見せてくれます。

【近所のラーメン屋】
・増田家
　夜遅くなったり、ラーメンが食べたくなったら利用しています。家系の横浜ラーメン(豚骨しょう油)のお店です。ラーメンの好みは人それぞれだと思いますが、私はおいしいと思います。カウンターやテーブル席の他に、座敷席があるので、家族で行くのもいいかも。場所は最近できた立ち飲み屋金竜の角を曲がったところです。（分からなかったらインターネットで検索してください）

【近所の飲み屋】
・ばかいき
　焼酎と鹿児島料理がおいしいです。場所は最近できた立ち飲み屋金竜の一本先の道を曲がった所です。（分からなかったらインターネットで検索してください）


人それぞれ好みはあると思いますが、私のおすすめです。
家から近いので何かのついで寄ってみると、意外に期待値より高い場所だったりします。

みなさんも近所で色々なお勧めがあったら教えてください。

[222: マンション住人]

215さんは典型的なマンション不向きな方ですね。
集合住宅では、自分の事だけでなく他の人への配慮をどこまで考えて実践できるか？だと思います。

[223: マンション住民さん]

>>222さん
215ですが、あなたは我が家の何を知っていて「マンション不向き」だと言ってます？
他人の何も理解せずに言い切るあなたの方が「マンション不向き」だと思いますが。

我が家はゴミの分別はかなり気を使って配慮してます。
夜、隣近所にご迷惑をお掛けしないように、洗濯や掃除などは行いませんし、
ＴＶやＣＤなども音を騒ぎ過ぎないようにしているつもりです。

217さんから220さんまでのカキコミはスルーしてきましたが、222さんのカキコミは
「何をしたり顔で言ってるんだ」と思いました。

皆さん、集合住宅に住んでいる他の住人の方々が、自分と同じレベルで行動すると
思っていますか？
「集合住宅では、自分の事だけでなく他の人への配慮をどこまで考えて実践できるか？」
ですって？

我が家が、他の住人の方々に同じレベルでやってくれ、と言ったら、半端じゃないですよ。
（それができるようだったら、こんなカキコミで議論が起きる隙もないくらいです）

集合住宅では、他人に配慮し、どこまでお互い様の精神で譲りあえるか。
そのためにできる方法は何か、を考えることでしょう。

共用の廊下に生協？の発泡スチロールの箱が置きっ放しになっている、
傘立てが置いてある（もちろん傘も置いてある）、三輪車が置いてある、
小さな物置？が置いてある、(泥拭きの)マットが敷いてある、キックボードが置いてある、
専用庭の形状を変更している、バルコニーに防火扉を防ぐようなしきり板を全面に立てている、
バルコニーに(防風？)目隠しカバーを掛けている、などなど。

マンションの規約に違反してあり、管理組合が良く使う「外観を害している」事項は沢山あります。
が、我が家はそうした事項に対して、全くクレームを付けたことはありませんし、これからも
付けるつもりはありません。

ある程度は、多くの家族が住む集合住宅だから、できるだけ気にせずに、
「自分も他人様から見れば色々と言われるかもしれないのだから」と思っているからです。

だからこそ、ゴミ箱の話題では、自分たちよりもレベルを下げて考えて、「皆が守れるやり方を
考える必要がある」と言ったまでです。

誰に考えろと言っているのか、と書いておられる方がいましたが、住んでおられる皆さんが
考えることは必要でしょうが、実際に住人の委託を受けて、実行力を持っている管理組合の
皆さんが、出来ることから考えていく必要があるのではありませんか？

「例えば」ですが、投げ込まれるチラシには、「自宅に持ち帰るべき」という高尚なお考えも
あるでしょうが、実際は多くの住人の方々が勝手に投げ込まれるチラシに困っているのでしょう。

で、あれば、チラシの投げ込み禁止のお願いを業者さんにして、その代わりに１階の受付横の
棚に何部か置くから、各戸のポストに投げ込まないように、当マンションの管理組合として
断固とした態度で申し入れるとか、
投げ入れられてしまったチラシは、分別が出来るように、分別表示した上で、複数のゴミ箱を
設置するとか。

実際に、我々住人の委託を受けて、実行する力を任されている方々が考えるべきでしょう。

何の表示もされていないゴミ箱に傘が捨ててあったって、普通はおかしいと思うでしょうが、
捨てた人にとっては「何の表示もないゴミ箱だから捨てても良い」と思うのでしょう。

だからこそ、「ルールを守れ、守らないから撤去」ではなく、「多くの人がルールを守れる
方法を考えよう」と言ったつもりです。

ちなみに、我が家はチラシを捨てようとしたとき、ゴミ箱の上にチラシが乱雑に乗っていたら、
自分が捨てるチラシと一緒に、ゴミ箱の中に押し込んでいます。
『出来ない人もいるんだなぁ』と思いながら、見過ごしてその上にチラシを放置することはしません。

なお、共用廊下の使い方の問題で「みんな(小さな)ルール破りをしているから良いでしょう」と
言いたい訳ではありません。
ただ、『お互い様』という心は持ちたいなぁと思っています。

[224: 匿名さん]

長々と書いてますけど…

チラシを持ち帰る→分別してゴミ出しする

これだけの事だと思うのですが。
できないんですか？

[225: マンション住人]

できない人（またはやらない人）が多いから、沢山チラシが捨てられるのでしょう。
その実態がある上で、多くの人が守れるやり方を考えようという意見には賛成です。
チラシそのものが減るように管理組合の方が頑張ってくださるとありがたいてすね。
ゴミ箱が撤去されるとチラシがポスト周辺の廊下（床）に捨てられたり、管理組合のポストに突っ込まれてしまったりしそうな気がします。
そうなるよりは、今のままゴミ箱がある方が良いですね。

[226: 住民さんＢ]

工場などで災害を防ぐための対策方法にfool　proofというのがあります。
ルールを守らない人が作業しても災害が起きないような対策をすることです。
例えば危険箇所に安全カバーを設置し、そのカバーが開いているときは装置が
作動しないようにするなどです。

マンションのゴミ箱も、これだけの世帯があればルールを守らない人は絶対にいます。
このゴミ箱にfool　proof的な対策をするにはどうすればよいでしょう。

色々有るかもしれませんが、ゴミ箱撤去、というのは一つの有力な方法であると思います。

入居直後はゴミ箱無かったような気がしますが、どうだったでしょうか。
そのときは床にチラシが散乱、ってことも無かったと記憶していますが。

[227: マンション住民さん]

ゴミ箱撤去は一つの方法であると思いますが、唯一の方法でも無いと思います。

実際、便利だと思ってきちんとルールを守って利用している住人の方々も多いのでしょうから、
一部のルールを守らない人にも守れる方法を検討しようと提案されている
223さんや225さんのように、考えられる方法を取ってみてからでも良いと思います。

入居直後にはゴミ箱がなくてもチラシが散乱することはなかったと思いますが、
一度ゴミ箱がある生活を体験された一部のルールを守らない人は、ゴミ箱が
なくなったらどんなことをするか心配です。

床にチラシが散乱しているくらいなら、ゴミ箱の上に乗っているくらいの方が
（もちろん嫌ですが）まだましです。
撤去してしまえば、その後は何も問題が起きないと言えるのでしょうか。

それに、ルールを守っている人が、ルールを守らない人のせいで不便を感じさせるのもどうかと。

撤去派の方々は、撤去以外の建設的な提案は無いのでしょうか。

[228: 住民さんＢ]

さすがにゴミ箱が無いのにチラシを放置する人って
いないと信じたいですが、もしゴミ箱を撤去するなら
＠＠＠の理由で撤去しましたので今後は各自持ち帰ってください
というような掲示が必要かもしれませんね。

＞撤去派の方々は、撤去以外の建設的な提案は無いのでしょうか。

難しいですね、何か良い方法があればいいのですが・・・

[229: 匿名さん]

前のマンションで放火や不審火を経験した者としては撤去して欲しいです。

[230: マンション住民さん]

線路の逆側にできた立ち飲み金龍って行かれた方いますか？？
一度行ってみたいと思いつつ、まだ行ってなくて、、。
行かれたことのある方いらっしゃったらどんな感じかぜひ教えてください！

ちなみに私のお勧めは、カクテルだったら馬酔木の地下のバー。
この辺のバーのなかではカクテルのおいしさ、技術は一番だと思います！

[231: マンション住民さん]

↑
今言わなくちゃいけない事？一応みんな真面目に建設的な話をしてるんだからさぁ・・。

[232: マンション住民さん]

231さんは、230さんにコメントしたのですか？

もしそうだとしたら、周辺の飲食店については、220さんも質問していますし、
この掲示板では話題単位でスレッドを作ることはできないですし、
複数の話題が並行しても特に問題ないように思うのですが、ダメでしょうか？

[233: 住民さんＢ]

>線路の逆側にできた立ち飲み金龍って行かれた方いますか？？

私もとっても興味を持っていて、先日行こうとしました。
メニュー全てが２００円、と言うことでしたが、昨今の
食材の値上げで、全メニュー２００円は止めたそうです。
店先でそのことを知って、入店しませんでした。

行った方の情報欲しいです。

[235: マンション住民さん]

234さん
何を考えているんですか？
ttpの前にｈを入れて動画アクセスしたら、危うく７８０００円かかるところでした。

しかも、アダルト！

情報交換サイトでこの様な悪質なレスは控えてほしいものです。

[236: 住民さんＢ]

話がそれてしまい恐縮ですが、
そういう場合、７８０００円って払う必要あるのですか？

放っておけばいいのでは無いのですか？

[237: ２２０です]

飲食店などの情報提供ありがとうございます！
事情によりしばらくネットに接続できずお礼が遅れました。

先日、青葉の森公園に行きました。
アスレチック（←があることは初めて知りました）で遊んだり芝生を駆け回ったりと、
子供も大人もめいいっぱい体を動かして楽しかったです。
マンションの徒歩圏にもいくつか公園がありますが、
やはり広くてのびのび遊べる公園はいいですね。
２２１さんありがとうございます。

金龍は２００円均一をやめたんですね。
それでも割といつも盛況ですよね。私も行った方の情報ほしいです。

一つご報告。
最近できたお店で、「ちゅらり」という沖縄料理の居酒屋さんがけっこうよかったですよ。
料理も目新しくておいしかったし、泡盛のカクテルなどもありました。
お値段もお手ごろでしたし（＾＾）
ヨドバシの向かい側にありますので、機会があったらぜひ。

[238: マンション住民さん]

テレビや本で知ったフォアグラが食べてみたいという子どもの求めに
応じて、ご褒美で連れて行きました。

富士見にランチ1050円のルキャトルセゾンという店があり、行って
みました。

フォアグラはランチでは普段出されないそうですが、無理言って出し
ていただきました（ちょっと追加、、^^;）。

子どもはさすがにディナーは難しいかもしれませんが、落ち着いたい
いお店でしたよ。スパゲティも美味しいし、パンをたくさんいただい
てしまいました。

オーナーは気さくな方で、話も面白かったです。
聞くところ、オーナーのお住まいは、、、、

ＴＡの方、、行ってみてお聞きになっては、、(^O^)／

[239: マンション住民さん]

独立系エレベーターメンテナンス会社が保守を担当していた
エレベーターで起きた事件

http://jp.youtube.com/watch?v=c6deAWrGSJk

[240: マンション住民さん]

エレベータの保守は結構nervousな事案ですね。最初、寝耳に水で私もちょっと不安に思いました。でも実際のリスクは非常に小さい話で、総会まで意見を出し合っていろんな問題点を表に出す機会を設けて欲しいです。

一つ面白いと思ったのは、積立金が斬増していくシステムに歯止めが掛けられないかという提案です。これは私個人としては大賛成！！理事会の活動をもう少しオープンにして下されば、住民として協力したいと思いました。理事の方々のご苦労は痛いほど分かりましたよ。

話は変わりますが、ランチを安く食べられるところないかなぁー（ちゃんとした和定食を、、）と思っていたんですが、見つけました。580円（税別）の居酒屋ランチ、、中央駅の吉野家の左2軒隣の地下１階、、日替わり、おさしみ、鯖味噌、焼き魚、かなり気に入っています。
繁華街に近いというメリットを享受しているこの頃。ＴＡに引っ越してよかった。

[241: マンション住民さん]

先般の管理規約説明会、役員さん方、お疲れ様でした。

ただエレベーター保守会社を独立系のＪ社に変更する件、あれは個人的にいただけないハナシだと感じました。
たとえ現在の保守点検と同レベルの作業を実施すると業者さんが宣言しても、
現行の半分くらいの料金ではたして質の高いメンテナンスが本当に出来るのでしょうか？
たしかに様々な費用を圧縮して（無駄な費用を省く）、将来のために備えるのは大事なコトですが、エレベーターの件は少し以前にだいぶマスコミ等で騒がれたように、最終的には人命にかかわることなのです。
たとえて言えば自家用車、簡単な整備や日常の点検は生産したメーカー以外の工場へ持っていってもある程度まではみてもらえますよね。
しかし「こりゃ純正メーカーでなければだめだ…」（保証などを含めた意味で）
と、いうことが結構あるのではないでしょうか。

同様なことがエレベーターにも言えるのでは？　というのが素人ながらの率直な意見です。
多少の（いや、結構大きな額なのかもしれませんが…）費用の差なら、私は純正メーカーの
「安心感」を買います。みなさん、どうでしょうか？

それと修繕積立金の件、
個人的には安いにこしたことはないのですが、これは誰かへ支払うものではなくて、
ある意味、自分の家を修理するための貯金ですよね。
今後、10数年ごとに修繕工事があるのでしょうが、いざ何かを直そうとした時に、
貯金が足らなくて1世帯当たり数十万円ずつ別途に集める、なんてことにならないように
今の積立額の設定がされているはずです。
積立金や管理費の改定（値上げをやめる）については慎重な検討が必要です。

このマンションを購入する際に何年後にはいくらに値上がりしますよ、って説明を受けて、
それで納得して買ったのは自分なのだし。（正直、払っていけるかどうか、自分は不安…）
（いや、役員さん方のお考えを否定しているのではありません。）

いろいろと勝手なコト書いてしまいましたが、前240さんの言われるように、
管理組合役員さん方のご苦労がよくわかりました。
今後とも暮らしやすいマンションにするため、ああいう場で皆で意見を出し合うのは
良い事だと思います。

ありがとうございました。

[242: マンション住民さん]

「ペットクラブ」っていきなり何？

先日の規約改訂説明会で『案』として説明があったけど、
あくまで『案』であって、決して認められた訳ではない。

正式に認められたいのなら、総会での規約改訂手続きを経るべき！

「組合公認」って誰が公認したんですか？
勝手に管理費から補助金まで出すって言う話だし。

承認手続きを経ない管理費の流用だから、理事会の横領に当たるのでは？

誰か独断・横暴の理事会に歯止めをかけないと、とんでもないことになるかも。

これも『志の高い』噂の方の意見かしら？

規約改定案のとおり、理事経験者を来年度も残して、大丈夫なのか心配です。

[243: マンション住民さん]

↑
それなら来年の役員にあなたが立候補したらいかがでしょうか。

[244: 住民さんＡ]

242さん

＞これも『志の高い』噂の方の意見かしら？

そういう確証の無い個人攻撃はネット上でしないで下さい。
マナー違反です。奥様同士の井戸端で話し合ってください。

私としては誰が発案者か知りませんが、理事会として提案してきている
ので、理事会役員全体の意見として捕らえていますが。

[245: マンション住民さん]

「ペットクラブ」の内容、よく見ていませんでしたが、管理費から補助金を出すのは反対です！
ペットを飼っていない人までが負担するなんて、常識で考えておかしいと思います。
先日、エレベーターに乗った瞬間、臭い！と思ったら、敷いてあるカーペットが濡れていました。
あの臭いは犬のおしっこ以外に考えられません！
そんなモラルに欠けた方のためには到底許せませんね。

[246: マンション住民さん]

確かに一部にマナー最悪のペット飼い主がいますね。
そういう方にもペットクラブにはいていただき、マナーアップ
して欲しいです。ペットオーナーはクラブへの入会を必須にして欲しいです。

補助金っていくら出すんですか。それが小額なら出していいと思いますよ。
ペットオーナーのマナーアップは住人全体の利益にもなるわけだし。
常識で言っておかしい、ってそれはあまりにマイナスバイアスが
かかりすぎでは無いでしょうか。

例えばこのマンションの共用施設の運営費用は居住者全員の負担ですよね。
でもそのメリットを享受しているのって利用者だけですよね。
それと同じことではないでしょうか。

[247: マンション住民さん]

ペットクラブってなんじゃい？
そのうちドッグランとか造ったりするんかな？

補助金だけは絶対反対です！！
月額２００円くらいクラブ会員が自費で負担すればすむことでしょ。

[248: マンション住民さん]

なんか話の流れと全然違いますが…
最近カラスの泣き声すごくないですか？？
ちょっと怖いなぁと思いまして。
原因ご存知の方いらっしゃいますか？

[249: マンション住民さん]

クラブ設立は自由でしょうが、多くの反対意見の中、
組合費から補助金を出すことは無いと思います。

我が家もペットを飼っていますが、猫ですし。
一緒に散歩…ってなことも出来ません。
他の動物と一緒に遊ぶってのも考え辛いです。

設立の背景や活動内容を確認するためにも、
時間があれば、説明会は出席したほうが良さそうですね。

[250: マンション住民さん]

ペットクラブへの補助金反対です。
共用廊下やエレベーターでの糞尿等のマナーの悪い飼い主さんも
いらっしゃいますし。
飼い主さんの自己負担で会費を賄って、そこから
管理組合に掃除費用を支払って欲しいくらいです。