タイムズアリーナ千葉中央

[入居済み住民さん]

住民の方限定！

あくまでも、情報交換、住民交流の板ですよ〜！

[164: マンション住民さん]

こんにちわ。

以前から敷地内の無断駐車（アクティーの入り口付近の車寄せの所と出口の所）酷かったですけど、２月に入ってからはますます酷いですね。
管理組合に意見は出そうかとは思ってますが、あのままでは停めたモン勝ちのようで納得いかないです。
いっそのこと停められないように何かをしないと駄目なんですかね。

それにしても４時間は短すぎるし、せめて６時間ぐらいは欲しいかなぁ。
ＮＯ１５６さんのように、色んな意見出しあっていい方向に変わるといいのですが。

[165: 猿田小助]

来客駐車場の件、「４時間まで」は極端に短いと思います。

その理由は、お客さんに対して「そろそろ時間なんで、帰ってもらえますか？」的なことは言えませんよね？
また、他の方もご指摘の通り、深夜の車の出し入れも現実的ではないと思います。

とは言っても、前のルールでも問題があった訳だから、色々とトライしてみるのは悪くないことと思います。
しかし、今回のルールにしてから「無断駐車がさらにひどくなった」と感じる人もいるので、また新たなルール作りが必要ではないでしょうか？

私の案は、駐車時間だけ「１日まで」に戻し、「料金・罰則は新ルールのまま」です。

そうすれば、お客さんにもあまり失礼にならないし、課金によりむやみやたらに予約を入れる人もいなくなる。それでも停められない人は外部の駐車場を利用せざるを得ないので根本的な解決にはなっていませんが、今の４時間ルールでは殆んど利用できないのが現実と私は思います。

まだまだ自分の案もまとまっていませんので、他の方の意見も聞いてみたいと思います。

[166: マンション住民さん]

アクティーの車寄せの所にある入り口(ドア)って、どうしていつも『鍵がかかっている』のでしょうか？

車寄せに停車（駐車ではありませんよ）し、家族が降りて郵便受けを見に行き、私はそのまま
駐車場に入っていくことが多いのですが、車寄せの所にある入り口(ドア)を開けることが
できないから、いつも自動ドアの方から入らないといけません。

雨の日など、濡れてしまうし、何のための入口(ドア)なんだろう？って思ってしまいます。
少し前までは、全く使えない入口(ドア)なのに、床にマットまで置いてありました。費用が掛って無駄だったろうに。

と、思ったところでタイムズアリーナのパンフレットを引き出して確認してみると09頁に、

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ホテルライクな迎賓のシーンを演出する車寄せ。
スケール感にあふれた格調高いメインエントランスの横、緑地の並びに、雨の日も濡れずに入館
できる車寄せを設置しています。スムーズにアプローチできる設計で、上にはホテルを彷彿とさ
せるキャノピー。お客さまを車でお連れするときにも胸を張れる設えです。歩車分離のプランで
安全性を確保しながら動線にも配慮。風除室横に設置した扉から出入りできますので大変便利です。
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と、あるじゃないですか。

風除室横に設置した扉から出入りできないよー。嘘の宣伝だったのかー。

この入り口使いたいから、開けて欲しいですけど。

管理組合にお願いすると「１回開けるのに料金100円」とか言われるのかなぁ。

[167: マンション住民さん]

猿田小助さん
私も同意見です。

罰則はやはり有った方がよい気がしますが、利用方法は最初と一緒で２４時間までに戻すべきと思います。

管理組合からの一番最初の貼紙に、使えない人が多い様な事が書いて有りましたが、１ヶ月前から予約開始という明確な決まりがあるのですから、先着順は当然とも思いますし・・・。

２月になってから週末などよく見ているんですが、利用者減ったような気がします。
その代わり、車寄せの場所結構ひどいですね。
この前、一時降車の為止めようとしましたが２台も止めてあり利用できませんでした。
その内１台は朝から夕方まで止まっていました。（来客用駐車場は空いていました）

やはり、少なくとも今の暫定処置は見直すべきでしょうね！

[168: マンション住民さん]

１６６さん
私も不思議に思っていました。
パンフレットが手元に無いから確認していませんが、たしかに長谷工からの説明時、覚えています。

一度外から鍵を差し込んでみたのですが、合いませんでした。
意味の無い鍵で不思議です。
パンフレットに書いてあったのなら、常に開錠しておくか、各出入り口にある住民の鍵で開くものと交換するべきと思いますね。

パンフレットのコピーと共に是非理事会に提案してみてもらえると助かります。

[169: マンション住民さん]

１６６さん＞
管理組合に提案されました？

車寄せのドアの鍵、開いていました。

有難うございました。

[170: マンション住民さん]

昨年。今度の４月から幼稚園事情やら願書もらうだけで３日並ぶときき、引越したばかりで、なにもわからず時代は少子化とばかりたかをくくっていたのでびっくりだったのですが、わが子も現在２歳２ヶ月を向かえパワフルすぎので、協調性つけてほしくどこかにいれたいのですが、

プレ幼稚園？みたので２歳児から週２．３回であづかってくれる話をききましたが、近くの幼稚園でどこかありますか？

[171: 住民さんＢ]

はじめまして　
参入させて頂きます。宜しくお願いいたします。

まずは私からの情報です。
おすすめのお店
１、ほていや　きぼーるの途中のミニストの橋手前　ランチ１０５０＋税
　　昔ながらの洋食屋さんですがウエイターさんがちゃんと順番にもって
　　きてくれて料理もおなかいっぱいになります。
２、宍倉精肉店　中央駅向こうの一本裏のとおり
　　お肉オーダーして炭火で自分で焼いて食べる形式
　　ビールは１４００円？だか払って時間制限なし
３、ピザハット　カワグチ新宿店を左にいったとこ
　　水曜日は持ち帰りだとピザ半額　決まった商品ですけどね。
とりあえずはこんなとこでしょうか。
レンタルビデオ屋は熱望しいます。現在はゲオが最近でしょうかね。

[172: マンション住民さん]

出前について。

皆様は「出前」を利用されていますか？
和蕎麦のお店“ひかりや”と“小金庵”の２店はメニューが投函されていたので、
既に何度か利用していますが、どちらも日曜日定休なのが残念です。

ラーメンの出前が可能なお店を探しています。

ブライトタワー近くに「一鶴」という店があるようですが、
正直、少々入りにくい雰囲気でして…。
オカモチが付いたバイクが近くにあったので、
出前やってそうな気配はあるのですが、確信が持てません。
どなたかこのお店の情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

他の店についても“出前可能”情報がありましたら、是非教えて下さい！

[173: 入居済みさん]

お餅大好きさんへ

うちも床暖房を入れていますが、エアコンと同じような暖かさにはなりません。
使い方としては2月は一番温度が高い設定にしていますが、寒い朝や子供がお風呂から上がるときなどはエアコンと併用しています。

それでも、床に座って、毛布みたいなものをかけておけば、エアコンはいらないので、こんなものかな?という割り切りです。
おそらく、今よりも熱くなったら床に座ったりするのはかえってよくないような気もします。

※電気料金の話も出ていましたが、2月は2万円になりました・・・トホホ

[174: マンション住民さん]

こんにちは。

先日、確定申告に行ってきましたので参考まで報告します。

うちの場合は、住宅ローンに関しての還付だけですが、事前にパソコンで書類を作っていたので、税務署(東千葉駅そば)ではほとんど時間がかかりませんでした。以前聞いていた話では、その場で数字のチェックなどを行うと聞いていたのですが、今は形式上の不具合などだけで、内容については後日電話などで確認があるそうです。ちょっと拍子抜けでした。

税務署でも記入コーナーがありましたが、パソコンでの事前作成をおすすめします。ただ、土地の面積を計算すると、数百平米にもなってしまい、本当???という感じですが、法務局で請求した謄本の全部事項証明書(？)の数字から計算すると、こうなってしまうので、そのまま提出しています。

[175: 入居済みさん]

174さん
私もパソコンで記入し、必要書類を取り揃えたんですが、
税務署から貰った資料では、郵送でＯＫなんですよね！？
郵送の話題が出てないのは何故かなと思いまして。
ちなみに、謄本の全部事項証明書(？)ってのは、入居時にもらってた
ものでいいのですかね？新しく取らなければいけないのでしょうか？？

[176: お餅大好き]

１７３さん
やっぱり、そうなんですか！業者に問い合わせても、やっぱりそういうものだと考えて欲しい・・・との返事で・・・
もう、あまり寒くなくなったので辛くはないですが、お部屋が暖まらないので、これなら高いお金出したのに・・・と悔やまれます。
業者さんいわく、80戸ほどしか床暖房を入れていないそうです。意外でした。ほとんど入れているのかと思っていました。

[177: マンション住民さん]

175さんへ

今回初めてで不安だったので、その場でチェックしてもらえるかと思い、持参しました。
結果としては受け取ってもらうだけだったので、郵送でもよかったと思いました。

謄本の方はたまたま住宅財形を解約するときに必要だったので、それをコピーしました。
入居時にもらったものが私は逆にわからないので、ごめんなさい。

[178: マンション住民さん]

話題変わり申し訳ないですが。

今日の敷地内無断駐車はひどくないですか？
出口のまん前と消防スペースに1台づつ。
出口の前って、他の人に迷惑かかるって思わないのか本当に不思議。

違法駐車の対策って管理組合は何か検討してないのでしょうか。
「駐車禁止」のコーンだけじゃ、どかせてしまえばそれだけだからあまり意味ないのかなぁ。

[179: マンション住民さん]

174さんへ
　
　情報ありがとうございます。私は今日行って来ました。
　土地の面積ですが、何か計算を間違っているのではないでしょうか？
　うちは、建物の床面積よりも小さくなりましたよ。
　でも、重要なのはローンの残額なので、面積はあまり見てないかもしれないですね。

175さんへ

　177さんも書かれているように、もちろん郵送でもOKですよ。
　私も177さんと同様にチェックして貰いたくて、今日、税務署に持って行きました。
　（休日なのにすいていて、「チェックして欲しい」と言ったらチェックしてもらえました。
　　また、提出時にも受付担当の人にもチェックされました。）
　私の場合、一時所得と雑所得の証明書を貼付するように指摘されました。
　（提出書類等のチェックシートには、これらの貼付は記載されてなかったのですが）

　全部事項証明書は行政書士事務所から郵送されてきたものでもOKと思いますが、
　私は手元にも残しておきたかったため、1部取り寄せました。
　177さんの書き込みからすると、コピーでもOKということだったみたいなので、
　ちょっとショックです。

[180: マンション住民さん]

住宅ローン減税の確定申告ですが、「登記簿謄本の写し」とは法務局に保存されている「登記簿」をコピー（写し）して我々にくれるもので、法務局でとった「全部事項証明書」自体が「登記簿の写し」なのです。
住民票や戸籍などもそうですが、我々が役所からもらう「住民票」、「戸籍（謄本）抄本」というのは役所に保管されている「住民票」、「戸籍」をコピー（写し）したもので正式には「住民票の写し」「戸籍（謄本）抄本の写し」というらしいです。

行政書士事務所からもらったものをコピーしたのでは、認められないと思うのですが・・・。
連帯債務で借り入れされている方は、一人は「全部事項証明書の写し」の原本、もう一人はそのコピーでいいようです。住民票も同様。

面積については土地、建物、それぞれの「全部事項証明書」を添付しますが、書類には建物の面積しか記載しませんでした。

[181: 177]

確定申告関係の情報ありがとうございます。日曜日も受け付けてくれていたのですね。会社を休んで平日にいってしまいました・・・

全部事項証明書はコピーを提出しましたが、窓口ではそれを見ても何も指摘がなかったのでＯＫかと思っています。
住民票はちゃんと市役所から受け取った「写し」そのままを出しています。
ただ、何もチェックする気がなく受け取りだけということであれば、後日何か連絡があるのかと思います。

※私の土地の面積計算(No.174)はやっぱりおかしいですよね。これは何か連絡があるかもしれません・・・

[182: マンション住民さん]

178さん
確かにひどかったですね。

しかし、来客用の駐車場は空いていました。

来客用駐車場の運営の仕方に、やはり問題が有るのでは！

[183: 匿名さん]

特に休日や深夜の敷地内違法駐車がひどいですね。

だいだいいつも同じ車が目につきます


どうしたものでしょうか…