センチュリーつくばみらい平

[A棟高層階のT子さん]

みどりに囲まれながらも、TXみらい平駅から徒歩１分、秋葉まで直通40分、、、
ついにお引っ越しです。

新生活開始ってことで購入者のみなさん、意見交換できれば幸いです☆
よろしくお願いします。

[961: 匿名]

広報なら検討板時代から活躍してる写真小僧さんに写真頼めばどうでしょうか？
彼に理事会に参加してもらい、広報班の写真担当になって頂く。あるいは理事でもいいと思います。
理事会報も写真付きなら住民に興味をもって読んでもらえると思います。
例えば、清掃員が控室で使っている倉庫と言われても分かりません。
写真があれば一発ですね。
広報も住民に読んでもらえるよう工夫が必要だと思います。
広報閲覧率の向上は、何もネット云々ではなくコンテンツの工夫がまず第一です。
配信手段はそれからの話です。

[962: 匿名]

「解約不服申し立てを理事会にした」とは口頭ではないと思う。文書だろう。
相手も管理規約上無理承知で不服申し立てをしたのだから理事会と直接対決するつもりだと思う。
管理会社が出る幕じゃないな。相当てごわいと思う。

[965: 匿名さん]

テンフィートライトのインターネットサービスでは、ディスクスペースの提供がありません。
ディスクスペースが必要の場合、どうすればいいのですか？

[968: 匿名]

>>958
センチュリーの場合、インターネットサービスは全戸一括契約だから全世帯とも利用料取られる。
しかも、これは管理規約（個別解約不可、利用有無に関わらず利用料支払い）でも決められている。
インターネットを使用しない高齢者世帯やネットはモバイルしか使用しない世帯には負担が多き過ぎる。
月1500円の利用料は、月々の各人の管理費、修繕積立金、駐車場代等の総計に占める割合は大きい。

これって不合理だとは思わないか？

インターネット運用保守契約は、売主とプロバイダーの契約を管理組合が継承しているが、
管理権限が売主から管理組合に移行された後なら、契約自体の見直しは可能ではないか？
個別契約にして使う人だけが料金払うように。もちろん管理規約の変更・総会決議。

使ってもいないのに金払う必要はない！

だれか、インターネット使ってもいないのに金払わされてる人、提案しないか？

[969: 匿名]

>>968
今の運用保守契約が切れる時にプロバイダー変更は可能です。
前回の理事会報に運用保守契約の更新可否のことが触れられています。
使い物にならないマンションホームページ、ディスクスペースもない、
使ってもいないのに金を取る、そんなプロバイダーは退散願いたい。

[970: 匿名]

>>965
外部のレンタルサーバを契約するしかないでしょう。
因みに私が契約してるレンタルサーバは、年間1500円で1GBのディスクスペースです。
マンションのインターネット利用料金よりも安いです。月額１２５円ですから。
数年前に500MBの契約で80%くらい使ってましたが、料金据え置きで容量が倍に増えて1GBになりました。
ところで容量の比較では、私が使ってるUSBメモリーは4GBもあります。
もちろんサーバーとメモリーの違いは別にして容量だけの比較ですが。

[971: 匿名]

住民板に「センチュリーつくばみらい平」と「センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part2】」の２本が並行して走ってるね。これがマルチスレッドか。

[972: 匿名]

次スレ案内

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/

[973: 匿名]

倉庫の清掃員控室利用の件は住民は知っていたのか？
管理規約13条に区分所有者の共用部分の利用方法について、
「通常の用法に従って使用しなければならない」と規定されてるのに、
管理委託された管理会社が用法を変更して使用する事はOKなのか？

・倉庫は2,3ヶ所あるが、現状の利用状況を報告すること。
・管理控室の利用状況も併せて報告すること。
・いつから倉庫を管理会社が清掃員控室に使用しているのか？
・倉庫を管理会社清掃員控室に使用許可をしたのは誰か？

倉庫を使用目的外に使うなどもってのほか。
キッズルーム後ろに管理控室があるじゃないか！
何れ大量の防災備蓄品を保管しなければならなくなるから倉庫は絶対必要。

[974: マンション住民さん]

理事会が時期尚早と考えるのも納得ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[975: 匿名さん]

倉庫に空調機を入れて居室として使う提案ですから「共用部分の変更」です。
時期尚早と言うよりも理事会で決められる内容ではありません。
「共用部分の変更」ですから管理規約に従い総会で決議する必要があります。
空調機がなくて困ってるようですから、猛暑の折はやく臨時総会を開いて住民の決議をとる必要があります。

[976: 匿名]

倉庫に椅子とテーブルを置いて休憩に使うだけであれば「共有部分の変更」にはあたりません。
倉庫に空調を付けても同様です。
（空調があると倉庫として使えなくなりますか？一般的に倉庫にだって空調くらいありますよ。）

[977: 匿名さん]

誰が休憩するのか？住民か？
共用部分の使用は区分所有者に公平でなければならないと思う。

[978: 匿名さん]

↑
休憩するのは清掃員。

住民は誰一人利用しない。

区分所有者はみんな使用しないんだから公平だよ。

[979: 匿名さん]

しかし管理会社が今更なんで問題提起するのか不思議でならないです。
悪い言い方ですが、黙って内々に処理してれば住民は知らなかったことです。
それをわざわざ曝したのは良心の呵責に耐えかねたのですか？

[980: 匿名さん]

＞今更なんで問題提起するのか

いま流行のコンプライアンスだろう。