センチュリーつくばみらい平

[A棟高層階のT子さん]

みどりに囲まれながらも、TXみらい平駅から徒歩１分、秋葉まで直通40分、、、
ついにお引っ越しです。

新生活開始ってことで購入者のみなさん、意見交換できれば幸いです☆
よろしくお願いします。

[247: 匿名さん]

理事会で意見を言え！といわれるけれどこういう掲示版で気軽に議論するのもいいと思うが。

[248: 匿名]

理事会で言う前の予行演習としてスレ使ってみるのもいいかも。

[249: 匿名さん]

来週のカンブリア宮殿は孫正義スペシャルをやるらしいよ。

[250: 匿名]

新聞配達、マンションの中まで入ってくることになったら本当に嫌だ。

[251: 匿名さん]

他の配達人だっていっぱい入って来るじゃない。
体調の悪いとき、下まで取りにいくのは本当に苦痛。

[252: 匿名]

朝？みんなが寝てるときに？

[253: 入居済みさん]

夜勤で昼間に寝ている人もいるよ。

[254: 匿名さん]

これから引越しですが、うちのおっさんなんか新聞配達の音なんかでは目がさめないです。
みなさん神経細やかなんですね。

[255: 匿名]

自分も新聞配達の音なんかじゃ目覚めないな。
セキュリティチェックを管理会社がきちんとしてくれる体制がもしとれるのなら、自分は戸別配達に賛成すると思います。
やっぱり下まで行くの面倒だし朝そんな時間ないので。

[256: 匿名さん]

昔からず～とうちの近所のマンションではみんな戸別配達です。
億ションもあるけれどそこも戸別です。
要はセキュリティチェックがしっかりできれば良いのでは。
玄関ドアのところに新聞受けがありますよね。最初は戸別配達の予定だった？

[257: 匿名]

テレビとインターネットがあれば、少なくともニュース関係は十分なのでは？

[258: 匿名さん]

新聞配達の話題、住民板か検討板のどちらか一方に統一して欲しい。
じゃないと、ほんと忙しいよ。

[259: 匿名さん]

新聞配達の話題、住民板か検討板のどちらか一方に統一して欲しい。
じゃないと、ほんと忙しいよ。

[260: 匿名]

両方に書いたらいいのでは？ここに書いたら検討板にも書く。

[261: 匿名さん]

新聞の戸別配達可否の裁量権が理事会にある限り、実現の可能性は無いようです。
と言うのは、理事会報であるように理事の全員一致で反対のようですから。

[262: 匿名さん]

でも方法はある。
住民がマンション内を新聞配達すればいい。
新聞販売所と契約して住民が新聞配達人になれば防犯の面ではある程度クリアできる。
一番いいのはボランティアでやる、でもやる人いないと思うけとど。

[263: 匿名さん]

そんな事をしなくても、２４時間有人管理だから夜間警備員が配達員を
セキュリティチェックしてオートロックを解錠すればよいのです。

あらかじめ、顔写真付のＩＤカードを管理室に登録しておいて、配達員
が入口でＩＤカードを防犯カメラに開示し、警備員がチェックして確認
ができればセキュリティは守られます。

昼間、住民が宅配便の配達員をチェックして解錠するよりは、はるかに
安全性は高いのでは。

こんな事は、朝日新聞でも読売新聞でもホームページで掲載しています
し、実行されているマンションも多々あります。

[264: 匿名さん]

新聞の戸別配達可否の裁量権が理事会にあるようですから、来年度の理事会役員
に、戸別配達が賛成の人が立候補（定員内であれば、区分所有者は誰でも理事に
なれる＝立候補者優先）して賛成の過半数を採ってしまえばよいのです。

[265: 匿名]

>>263
是非、理事会に提案してみて下さい。
ただ、管理業務委託契約書を御一読をお薦めします。
警備の業務委託範囲の中に新聞配達員に対するオートロック解錠業務が含まれているかどうかです。
もし含まれていないとすると、業務委託契約の変更が発生します。
これら契約書は「マンション・コンシェルジェ」ホームページの中で見ることができるようになってます。

[266: 匿名]

>>264
ただ意見箱に要望を書いて入れるだけではダメでしょう。
思いつきではなく、具体的に説得力のある提案書なり企画書を作って
直接理事長宛に手渡すことを前提に出さないとダメでしょう。
それには現状の管理組合、管理委託業者の実情を調べてから行った方がいいと思います。
その原点が「管理規約」「業務委託契約」を読むことだと思います。
そうなると、提案することはなかなか骨の折れる作業になります。
でも、そこまでしたら「来期理事になって頂けませんか？」と言われること必至です。

[267: 匿名さん]

新聞の戸別配達は個人が開錠するのは良いんですね。自分は下まで行くの大変だから上まで（自宅）まで
持ってきてもらおうかな。新聞配達に合わせて早起きしようかな。

こういう人が10人くらいいたら警備員がセキュリティチェックした方が安全だよね。

[268: 匿名]

新聞配達所がＯＫすれば可能でしょう。でも明け方の4時台に起きるのですか？
新聞配達人がインターホン鳴してもなかなか住人が出なかったら、
多分集合ポストに投函して帰ってしまうでしょう。

[269: 匿名]

>267さん
おそらく新聞配達はまとめて1人か2人でくるでしょう。
そこで何か問題が起こったとき、開錠した人達がきちんととってくれるなら反対は減るかもね。

そして、特に夏は窓を開けて寝たい人もいるだろうし、その人達が常識的な時間に毎日睡眠を邪魔されないよう、配慮・補償もしてください。

となるかもしれない。
新聞配達が早朝でなければこんなに問題視されることもなかったのに…。

[270: 匿名]

セキュリティーいいから、自分も家にいる時は、夜以外は玄関ロックしてないからなー。

[271: 匿名さん]

実際のはなし、新聞配達って何時ころにきてるんですか？
どなたかご存知ですか？

[272: 匿名さん]

管理組合は個人が戸別配達のための開錠はOKと言っているんだから何も問題はありませんよね。
あとは自分が起きられるかどうか。

[273: 匿名さん]

新聞配達時間は　Am４：００～４：３０ごろのようです。

[274: 匿名さん]

＞管理組合は個人が戸別配達のための開錠はOKと言っているんだから

ＯＫとは言ってない。関知しないと言っている。
それは通常の個人宅への配達と同じだから個人の責任。

[275: 匿名]

宅急便が来る時は必ず家にいて受け取れるようにするために時間指定してる。
だから入居依頼、宅配ボックスって使ったことないし、使い方も知らない。

[276: 匿名]

不在でもクール便の場合は宅配ボックスには入れないよね。

[277: 匿名]

浴衣着付け講座、受けてみたい。小さい子持ち世代じゃ浮いてしまうかな？

[278: 匿名さん]

興味のあるものはどんどんチャレンジするのがいいと思います。
小さい子がいたってかまわないですよ。

[279: 匿名さん]

主催者に電話で話してみては如何ですか？
掲示板の張り紙だけでは今ひとつ分からないと思います。

[280: 匿名さん]

今年も８月７日（土）に「みらいフェスタ２０１０」がカスミ裏空き地で
開催されるから、浴衣の着付け教室があるのですね。

[281: 匿名さん]

ことしのポスター出てるの？

[282: 匿名]

先月引越ししてきました。4月頃マンションに来た際にはエントランスにバレエ教室ね貼紙が貼ってあったのを見たのですが、今は外されています。一度見に行きたいのですが何曜日にあっているのかご存知無いですか。

[283: 匿名]

バレエはふたばランドでやってるやつですよね？
管理室に問い合わせるか、園に電話して聞いてみたらいいかと思います！

[284: 匿名さん]

バレイは前に見た記憶がありますが、私は特に興味がなかったので覚えていません。
自分には興味が無くても他人には興味がある内容って沢山ありますね。
掲示板に掲載された内容ですから、防災センターで直接聞けば分かると思います。
掲示板の過去の掲載内容が調べられればいいですね。ネット掲示板なら可能なんですが。
それとマンション内の同好会や各種カルチャー教室の一覧が欲しいですね。

[285: 匿名さん]

>それとマンション内の同好会や各種カルチャー教室の一覧が欲しいですね

同好会の種類、連絡先等おわかりになったら教えてください。
防災センターでわかりますか？

[286: 匿名さん]

＞防災センターでわかりますか？

たぶん分かると思う。聞いて見たらいいと思います。
掲示板に掲載承認してるのは防災センターだから。

[287: 匿名さん]

>>286
リアルタイムだな。日付が今日！

[288: 匿名さん]

286です。写真までアップしてくださってありがとうございます。

[289: 入居済みさん]

住人の方でインターネットによるマンション情報化にご興味のある方、情報交換しませんか？
新たに専用掲示板（暫定）を作成しましたので意見交換しましょう。
参加ご希望の方にはログインのためのIDとPASSWOERDをご連絡しますので、
[e-mail]
までメール送信お願いします。（管理人より）

専用掲示板（暫定）：http://miraidaira.tauri.info/gate/

[290: 匿名さん]

マンション情報化とは抽象的過ぎるので具体時に説明します。
「インターネットを情報ツールとして住民間のコミュニケーションを図り、
管理組合活動ならびに住民コミュニティ活動に有効活用出来る環境を整備する」
そのためにはどうしたらいいか？をみなさん方と一緒に検討するための掲示板です。

参加ご希望の方にはログインのためのIDとPASSWOERDをご連絡しますので、
[e-mail]
までメール送信お願いします。（管理人より）

専用掲示板（暫定）：http://miraidaira.tauri.info/gate/

[291: 匿名さん]

牛久大仏来てるね。

[292: 入居前さん]

大仏もいいけれど、この緑が最高。癒されますね。
このマンションにして良かった。

[293: 匿名さん]

>>291
ベランダからの牛久大仏の写真はお初ですね。なかなか良く撮れてると思います。
普段は鉄塔が邪魔している上にかすかにしか見えないのでなかなか見れませんでした。
タイトルもいいですね、お見事な写真だと思います。

[294: 匿名さん]

よく大仏の写真撮れたね。いつもベランダから観てるけど肉眼ではよく分からなかった。

[295: 匿名さん]

六本木ヒルズからの牛久大仏遠景。左上の方にかすかに見える。
http://livedoor.2.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/a/5a2e1534.JPG

[296: 匿名]

ここのマンションは粗大ごみはどうやって出せばいいのでしょうか。
他の市のＨＰを見るとごみ処理券が必要で、販売店はどこだとか書いてあるのですが、つくばみらい市は書いていないのでどうすればいいか困っています。

ちなみに直径50cmくらいの電化製品です。

[297: 匿名さん]

基本はこれ↓の17頁だと思う。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/seikatu/bunbetsu.pdf
粗大ゴミの置き場はここ↓

[298: 匿名さん]

このマンションのゴミ置き場は24時間ゴミ出し可で中がとても広い。
ゴミ種別の張り紙がしてあるので、間違えて置くことも少ない。
大型換気扇が常時回っているが、生ゴミが多くなると臭いはする。

[299: 匿名さん]

ただし「可燃ゴミ」と「不燃ゴミ」は市指定の透明ビニール袋に入れて出す必要がある。
市に確認したが、指定袋に入れてないゴミは原則回収しないとのこと。
この袋は45リットル相当の大きさで、「カスミ」右隣にあるドラッグストア「てらしま」で購入出来る。

[300: 匿名さん]

297,298,299です。
私も最初はゴミ出しの方法がよく分からず、東京から持ってきたゴミ袋を使って
東京のやり方でゴミを出してました。
その後、市の生活環境課に問い合わせて市のゴミ出し規則がある事を知り、
今では正しくゴミ出しをしています。
ゴミ置き場の写真は、過去の検討板の方でゴミが話題になった時に使った写真です。
写真撮影日は2010年6月26日PM3:00頃でフラッシュを使って撮影。

[301: マンション住民さん]

粗大ゴミ回収が無料なのがいいね。

[302: 匿名さん]

今日は粗大ゴミがいっぱいだ。

[303: 匿名さん]

ゴミが好きなんです。

[304: 匿名さん]

ゲストルームってシングルとツインだと思ってたら、洋室（２人）と和室（４人）だった。

[305: 匿名さん]

共用施設の予約はネットで出来ないものだろうか？
今は防災センターの受付で予約するが、予約一覧表が見れない。
ネットで予約一覧が見れ、しかも仮予約が出来れば至極便利だか。

[306: 匿名さん]

No.839 by 匿名さん 2010-07-23 12:09
施設予約は早い者勝ちだから、ネットで仮予約が直ぐできればいい。
エレベーターに乗って1階まで降りていく間に他人に自室からネットで仮予約入れられたらアウト。
とくにゲストルームは土日や休日は何時も満杯だから出来るだけ早く仮予約入れる必要がある。
本予約じゃないから、仮予約なら何時でも変更や取り消しができる。
ほんとは予約と同時に代金支払いも出来れば便利だが、同時決済はクレジットカード決済機能が必要。
クレジットカード以外の決済方法も多様化させると、それは通販サイト並の決済機能が必要。
マンションの共用施設のネット予約は、一般的に決済機能はなく仮予約のみである。
決済はロビーカウンターで現金払いし、その時点で仮予約→本予約にするのが一般的。
施設予約はソフトウェア的には「スケジュール管理」の一種であり、決済機能がなければ難しい機能ではない。

No.842 by 匿名さん 2010-07-23 19:43
マンション専用ページが用意されていても、まだ体裁だけを整えてる段階のマンションが多い。
管理組合のお知らせや議事録や規約が見れるとか、申請書がダウンロードできるとかくらい。
本当に必要な機能は理事会と住民間ならびに住民同士のコミュニケーション機能だと思う。

No.843 by 匿名さん 2010-07-23 20:22
管理組合としては、「おしらせ」「理事会会議室」「住民意見箱」「規約・議事録閲覧」
住民としては、「掲示板」「各種フォーラム」「施設予約」「各種生活便利情報」
くらいは最低限必要だと思う。

No.844 by 匿名さん 2010-07-23 21:48
その点、コラボは非常に良く出来ている。
ISPによる制約がなければコラボを採用した方がいいだろう。
http://www.m-collabo.com/

[307: 匿名さん]

>>305
公式ホームページには次のように書いてある。

「マンション・コンシェルジェ」という発想のもと、ご入居者様だけが閲覧できるマンション情報ホームページを開設。管理会社、管理組合からのお知らせや管理規約などの書類ダウンロード、共用施設の予約状況の確認など、毎日の暮らしに役立つ便利な情報をホームページから手軽に入手することができます。また、店舗紹介をはじめとする地域密着型の情報など生活にうるおいをもたらすインフォメーションも満載。化粧品会社などとタイアップした「女性にうれしいコンテンツ」もメニューに加える予定です。

でも現実は、共用施設の予約状況の確認なんて出来ない。

[308: 匿名さん]

多目的ルームにはマルチメディアコンセントが１カ所あった。
パソコンでインターネット接続はできそうだ。

[309: 匿名さん]

>>308
多目的ルームでインターネットやって何するつもり？

[310: 匿名さん]

ＦＭ東京のラジオの電波が入らない。インターネットラジオでしか聴けないのか？
http://radiko.jp/player/player.html#FMT

[311: 匿名さん]

＞＞３０７

このサービス提供会社の実力の限界だよね。

その点コラボの提供会社の実力は大したもんだ。

[312: 匿名さん]

296です。
ゴミの件お答え頂きありがとうございました！
粗大ゴミ無料とは知らなかったので助かりました。

[313: 匿名さん]

24時間換気の排気口はどこにあるのですか？

[314: 匿名さん]

＞このサービス提供会社の実力の限界だよね。

コラボの導入余地は十分にあるということですね。
それならみんなで「コラボを導入して下さい」と紙に書いて、
防災センター受付の意見箱に入れましょう。
そうすれば東急コミュニティ様は住民の要望を叶えてくれるかもしれませんね。

[315: 匿名さん]

「マンション・コンシェルジェ」は別に使わなくてもいいのでしょ？
入居の時に「使いなさい」って言われなかったです。
別に見なくても生活に困りませんから。

[316: 匿名さん]

>>313
排気口はここ↓

[317: 匿名さん]

ネット料金を払いながらネット使わないということは、損失ですね。

[318: 匿名さん]

ポストに入ってた議事録見たら、今のマンションホームページは
「認知度が低い、面白味に欠ける」と言ってる役員がいるようだ。
ところで「認知度を高め、面白くする」のは誰なのか？
テンフィートライトなのか？管理組合なのか？
いずれにしても住民は役に立たない物は見ないし使わないだろう。

[319: 匿名さん]

＞ネット料金を払いながらネット使わない

1)従来の情報メディアで十分だから使う必要がないから使わないのか？
2)インターネットの知識・技術がなくて使いたくても使えないのか？
3)貧乏でパソコン買うお金がないので使えないのか？
4)インターネットは携帯電話でやってるからパソコンでやる必要がないので使わないのか？

最近の中高生は4)の場合が非常に多い。
今の携帯電話は、電話・メール・デジカメ・インターネットが全て一つの端末機で出来るから。

[320: 匿名さん]

ネットを使わないから料金を払わない、これセンチュリーは出来ない。
使わなくても料金は払わなければならない。だから使わないと損という317氏の論理が成り立つ。

ところで
センチュリーはマンション設備としてインターネット接続が初めから備わっている。
これはマンション価格に繰り込み済みと考えられる。
そでは毎月インターネットに1500円徴収されてるが、これは何の料金なのか？
それは「使用料」と考えるのが妥当だと思う。
それなら「使わなければ使用料は払わなくてもいい」という論理が成り立つ。
しかもマンションISPの方で使ったか使わなかったかは把握できる。

だれか「ネット使わない世帯は使用料を払う必要がない！」とねじ込んでみたらどうか？
金銭に絡むことだし論理的根拠もある。戦ってみるのも面白い。

自分でやれ？それは出来ない。こうやって書き込んでるからネットを使ってる。
使い放題で月1500円なら安いと思う。マンションインターネットのメリットだ。

[321: 匿名さん]

マンション住まいになると仏壇の置き場所に困るものです。
最近買ったモダン仏壇のこれはお薦めです。
値段も今なら１２万円→３万円以下。家具調で違和感がありません。
http://item.rakuten.co.jp/so-fa-s/triangle-s/

[322: 匿名さん]

>>315
未だにこのような無ITリテラシーじゃ情けないね。

さて、マンションIT化には協力業者の選定が大事です。

実力が無い業者を採用すると不幸です。

[323: 匿名さん]

>>322
315さんはITリテラシーが相当の物かもしれません。
だから「使い物にならないサイトは見ない、見る価値がない」と言ってるのかもしれません。
たぶん、自分で情報検索する能力の高い人なら、マンションポータルサイトなど利用しないで自分でググって解決するでしょう。

[324: 匿名さん]

>>318
「マンション・コンシェルジェ」はテンフィートライトのサービスであって、住民が使わなければならないという拘束力はなにもない。だから「認知度が低い、面白味に欠ける」のはテンフィートライトの責任だと思う。
もし管理組合として今後住民とのコミュニケーションにインターネットを活用しようと思うなら、]「コラボ」を導入すればいいことである。

[325: 匿名さん]

管理組合がコラボの導入をする場合、コラボのホームベージの導入の手引きでは、
理事会決議か総会決議が必要なようなことを書いている。そのための支援もするようだ。
そうなるとちょっと厄介なことは確か。何かいい方法がないか？

[326: 匿名さん]

＞実力が無い業者を採用すると不幸です。

業者を選定したのは管理組合ではなく売り主。
初めから業者は決まっていた。東急コミにしてもテンフィートにしても。
ところで後から業者を替えられるのか？

[327: 匿名さん]

管理組合が管理会社を取替えるのは、法律上問題ないと思う。
ただし総会で承認されなければならない。
また関連業者も無能なら交換可能だ。

[328: 匿名さん]

>>325
テンフィートライト社はマンションISPであるが、「コラボ」を提供をしているディグアウト社はソフトハウスである。とりあえず両社の表だった競合はないと考える。
テンフィートライトがお座なりな「マンション・コンシェルジェ」を提供するくらいなら、テンフィートライトがディグアウト社と提携して「コラボ」を「マンション・コンシェルジェ」として提供すれば一番話は簡単だ。
そうすると、テンフィートライトのマンションISPとしての標準サービスがコラボになる。
これなら、テンフィートライトの今まで通りのサービスであるから管理組合としては新たな費用が発生せず、導入に当たっての理事会決議や総会決議は不要になる。
そして管理組合としては、これを強引にテンフィートライトに強要するのである。そのためのエサは「インターネットシステム保守運用契約」の以降の自動更新。
これならコラボ導入ではなく、保守運用契約の更新の話にすり替えられる。

これは豪腕理事長向きの手法である。

[329: 匿名さん]

具体的な話をする前に、インターネットの利用状況の把握からしてみたら？
毎日接続する人が何人いるか？　全体の2割もいればましなほうでしょう。
ヘビーユーザーは5%程度。月に1～2度程度利用する人が40～60%程度では？

コミュニケーション手段としてのメールは携帯電話で十分。
ネット上で情報を集める動機がなければ利用しないという人が相当数いると考えた方がいい。

家で仕事をしてる人か、株取引などをする人じゃないとネットを利用する頻度は少ないと思うが...。

ちなみに私は家で仕事をするためにかなりの頻度でインターネットを利用しているが、テンフィートライトの接続ではセキュリティに不安があるので、NTT Bフレッツを利用している。

[330: 匿名さん]

90%近くはインターネットを利用してるのでは？

[331: 匿名さん]

ネットはインタラクティブ（双方向性）なコミュニケーションがなければ見られないと思う。
今のマンション・コンシェルジェは一方向だけの情報配信だから。
防災センターの受付でやってる多目的ルームとゲストルームの予約や
意見箱への投書がネットで出来るだけでも利用価値が出てくると思う。
特に意見箱は投函する時に防災センターの管理人に顔見られるのいやだもん。

[332: 匿名さん]

インターネット回線が無くて、これから回線引いてISPと契約しないとインターネットが出来ない環境と、初めからインターネット回線が引かれててISPとはマンション一括契約されてるのにインターネットをやってない環境、とでは大きく違う。
前者はインフラ整備から始めなければならない古いマンションに多く、後者は今の新築マンションに多い。
後者の場合はインフラ整備が既に出来ているので、後は住民に対する啓蒙活動だけである。

[333: みらいフェスタ2010i]

みらいフェスタ2010にアントキの猪木（お笑いステージショー）が来るみたい。
国指定重要無形民族文化財の小張松下流綱火もみれるよ。楽しみだね。

日時：平成２２年８月７日（土）１４時～２１時予定
場所：TXみらい平駅前カスミ裏県有地
主催：つくばみらい市商工会青年部
後援：つくばみらい市商工会
協賛：つくばみらい市　
　　　つくばみらい市観光協会　
　　　伊奈・谷和原丘陵部まちづくり推進連絡協議会
内容：吹奏楽演奏
　　　よさこいソーラン
　　　バンド演奏
　　　キッズダンス
　　　小張松下流綱火
　　　お笑いステージショー
　　　等，ご家族みんなで楽しめるイベントが盛りだくさんです。

主なスケジュール

１４：００　安全祈願
１４：１０ 中学校吹奏楽部の演奏
１４：３０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１５：４５　パワーバトル（綱引き）
１６：２０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１７：００　お菓子撒き、屋台
１８：１５　小張松下流綱火　
１９：４０　小張松下流綱火
２０：００　お笑いステージショー

[334: 「みらいフェスタ2010」へ行こう！]

もとい、あと2戸で完売だって！
こりゃ「みらいフェスタ2010」は完売祭りになるね。

みらいフェスタ2010にアントキの猪木（お笑いステージショー）が来るみたい。
国指定重要無形民族文化財の小張松下流綱火もみれるよ。楽しみだね。

日時：平成２２年８月７日（土）１４時～２１時予定
場所：TXみらい平駅前カスミ裏県有地
主催：つくばみらい市商工会青年部
後援：つくばみらい市商工会
協賛：つくばみらい市　
　　　つくばみらい市観光協会　
　　　伊奈・谷和原丘陵部まちづくり推進連絡協議会
内容：吹奏楽演奏
　　　よさこいソーラン
　　　バンド演奏
　　　キッズダンス
　　　小張松下流綱火
　　　お笑いステージショー
　　　等，ご家族みんなで楽しめるイベントが盛りだくさんです。

主なスケジュール

１４：００　安全祈願
１４：１０ 中学校吹奏楽部の演奏
１４：３０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１５：４５　パワーバトル（綱引き）
１６：２０　天装戦隊ゴセイジャーショー
１７：００　お菓子撒き、屋台
１８：１５　小張松下流綱火　
１９：４０　小張松下流綱火
２０：００　お笑いステージショー

[335: 匿名さん]

＞＞329

＞　コミュニケーション手段としてのメールは携帯電話で十分。

理事会への要望は匿名でしたい場合、不十分だよ。

それとも理事が個人メールアドレス公開してくれれば別だけど。

[336: 匿名さん]

>>335
匿名の要望では理事会は動かないと思う。
なぜ正々堂々と管理組合の組合員として名乗れないのか？だ。
匿名だと理事会からの問い合わせも出来ないし、要望自体も真偽を疑われる。

[337: 匿名さん]

匿名もやむを得ない場合があると思う。

まず第一に、防災センターフロントにある意見箱は一体だれに対する意見を投書するのか？
管理組合（理事会）向けか管理会社向けか、これが不明確である。
管理会社向けの投書であったとしても、全ての窓口は管理組合の理事会だと思う。
第二に、意見箱の開封は誰がするのか？これは当然理事会だと思う。
もし、意見箱の開封を管理会社に委託してるなら、これは言語道断である。

例えば、管理会社の管理人に対するクレームを意見箱に実名で投書したとする。
そして意見箱を管理会社の当の管理人が開封して「俺のことだ！」と知ったら･･･
匿名じゃないと危ないと思う。

[338: 匿名さん]

>>337
マンションによっては管理組合専用のポストを集合ポストに設けているところがある。
ただ、これも管理会社にポストの開錠を委託してたら元の木阿弥だが。

管理組合の理事が誰なのかも良くしらない。入居の時に説明すらない。
理事の選任が書かれた過去の総会議事録を見ようにも「マンション・コンシェルジェ」にもない。
ポストに投函されてる理事会議事録にも理事一覧すら書いてない。こんな無責任な議事録は見たこと無い。
まさか議事録まで匿名か？
これじゃ住民は管理組合の組合員としての自覚も責任もへったくれもない。当然だよ。
１階の掲示板に問い合わせ先を明記した理事一覧を貼りだしてもらわないと困る。

[339: 匿名さん]

理事会議事録には次の事項を明記のこと。
１．理事会開始時刻と終了時刻
２．出席者一覧（理事以外の出席者も明記）
３．理事への問い合わせ先（担当分野、氏名、部屋番号、電話orメール）

を要望事項として誰か投書しないか？
匿名でいいと思う。自信があるなら実名でもいい、但し来期の理事候補間違いなし！

[340: 匿名さん]

>>336
自分の言うことが真だと言うなら、実名でこの板に投稿して下さい。

[341: 匿名さん]

こんなセキュリティもない暴言・放言の渦巻く掲示板で実名晒すのは馬鹿だと思うぞ。

[342: 匿名さん]

この掲示板は2chと同じと考えた方がいい。なぜなら誰でも書けるから。

[343: 匿名さん]

まぁまぁまぁ、もちつけ。あと２戸で完売だ。これでも見て完売応援しろや。

[344: 匿名さん]

>>343
折角良く撮れた写真なのに、端っこにカーブミラーや街路灯が写ってるのが惜しい。
画像処理で消そうと思えば消せるけど、プロわざだけど。

[345: 匿名さん]

＞出席者一覧（理事以外の出席者も明記）

これ「理事以外の出席者」意味深な発言だね。
伏線が読めるよ。今の管理組合はどこもそうだよ。
結局、理事が説明出来ないから業者に説明させる。
だから業者になめられるんだよ。
理事になったら専門外だからは言い訳にしかならない。
理事は自分の担当分野もっと勉強しろよ。
それが出来ないなら理事止めろ！

[346: 匿名さん]

管理会社が理事会に目付役で出席して取り仕切り、挙句の果てに議事録まで管理会社にまかせると、絶望的だよ。
そうなると、例えば瑕疵の話題なんか議事録に載らないね。