センチュリーつくばみらい平

[A棟高層階のT子さん]

みどりに囲まれながらも、TXみらい平駅から徒歩１分、秋葉まで直通40分、、、
ついにお引っ越しです。

新生活開始ってことで購入者のみなさん、意見交換できれば幸いです☆
よろしくお願いします。

[21: 入居済み住民さん]

近くに居酒屋ありませんか？

[22: みらい平入居済み住民さん]

「みらい平案内地図」で検索すると判ります。

[23: 契約済みさん]

スプレー缶の穴あけ器具は100均で売ってます。

[24: マンション住民さん]

１０月１７日(土)１０時より　プラザ棟２階の多目的ホールで
　第四回陽光会(高齢者の集い)を開催します。
　出席をお待ちしております。

[25: マンション住民さん]

すみません。１３時から１５時です。宜しくお願いします。

[26: マンション住民]

　　十月にヤマダ電機、ケーズデンキつくばみらい店がオープンします。
　　便利になりますよね。

[27: 入居済み住民さん]

駅前の交番の新築工事、はじまりました。
　

[28: 近所住民]

あれは交番でしたか街が一歩前進です ところで小学校 幼稚園 保育園の予定地がカスミ裏にありますが完成時期等詳しく知っている方いますか

[29: マンション住民さん]

幼稚園、保育園予定がカスミ裏、小学校がとりせん裏という話を聞きました。
どちらも計画の段階で、まだ５年ぐらい先らしいですよ。

[30: 入居済みさん]

リビングにガスファンヒーターを設置します。
都市ガスの種類は13Aでした。

[31: 住民さんＣ]

上の階がうるさい・・・
夜中②:00にカナヅチで打ち込むような物音や
何かを落とすような大きな物音。。ドシドシ歩く音。。
昼間ならいいけど夜中はきついです。。
睡眠の妨げです。。
皆さん気になりませんか？
直接住人に文句言ってもOKでしょうか？
管理事務所に言うべきでしょうか？

[32: マンション住民さん]

ＣさんなのでＣ棟でしょうか？
夜中の２時にトンカチは困りますよね。
寝ていたためか気がつかなかったのですが上中下どのあたりですか？
ドシドシ歩く音は自分も気をつけないとと思いました。

[33: マンション住民さん]

最近窓に「てんとう虫」が大量にへばりついています。又、窓を閉め切っていても
部屋の中に入り込んでいる事もあって困っています。皆さんのお部屋には入って来
ないですか？

[34: 住民さんＣ]

こんばんわ。
ずばりC棟です。
階は中です。。
かなづちは結構毎晩です。。
小さな子供やペットがいるなら納得ですが
どんな人が住んでいるのか不安です。。

管理人に言おうと思ってます。
ダメなら警察に被害届けを。。。

[35: 住民さんＡ]

Ｃ棟掲示板に　たんに注意　　たばこを落とすなとでていた。
AとＢには　なかった。　

[36: C棟住民]

35

…で？

[37: マンション住民さん]

新聞の戸別配達の件で一般用スレを立てましたが、契約書・住民用スレにも立てます。少し長くなりますがご容赦をお願いします。
先日来、新聞の戸別配達の要望を理事会に申し立てをしましたが、平成１９年９月に居住者によるアンケートを実施し、戸別配達反対多数という理由で却下されました。（反対の理由がよく分かりませんが・・・）
そもそも、当マンションは平成１９年８月に竣工しています。従って、平成１９年９月に実施されたアンケート調査はサンプル数が数十にも満たない状況でのアンケート調査となっています。
現況（平成２１年１２月現在）では、居住者は過半数（恐らく５００戸以上）に達しているものと思われます。従って、再度のアンケート調査を要望しましたが、拒否されました。
しかし、そもそも、マンションにおける「新聞の戸別配達」の可否は住民のアンケートによるものなのでしょうか？
一般に新聞は戸別配達が原則です。ただ、例外的にオートロック付のマンションで夜間無人管理のマンションは新聞の配達員が入館できないために、セキュリテリ外の集中郵便受に配達されています。
しかしながら、当マンションでは２４時間有人管理となっているため、防災センターで配達員のセキュリティチェックを行いながらのロック開錠により、新聞配達員の入館で戸別配達は可能となっています。
総戸数５００戸以上のマンションで２４時間有人管理のマンションでは「新聞の戸別配達」は当然のように実施されています。当マンションでも２４時間有人管理を謳っていますので、「新聞の戸別配達」は可能だと思いますし、その実現を切に願っています。（特にこの時期、朝早く着替えて１階に新聞を取りに行くのは辛いものがあります）　

[38: 入居予定さん]

新聞の戸別配達に関する投稿、興味深く拝見しました。
まだ入居前ですが、ここでは新聞は集中郵便受止まりである旨説明を受けており、一応納得しています。

確かに戸別配達の方が便利だと思いますが、「戸別配達が原則」はどうでしょうか？
例えば守谷のブランズシティでは戸別配達のようですが、新聞社は限定されているようです。
また、わざわざ戸別配達を宣伝しているということは、有人管理イコール戸別配達という図式は一般的でないという意味かも知れません。

検討版の議論を見ても戸別配達に反対の方も一定数居られるようです。
個人的には入場管理がしっかりしていれば大丈夫ではないかという印象も持ちますが、セキュリティに関わることであれば多数決だけで決められる性格のものではないかとも思います。

他マンションの状況等も参考にしつつ、今後議論を深めることは歓迎します。

[39: マンション住民さん]

「新聞の戸別配達」について、大いに議論を深めたいのですが、先日、理事会からは「出席理事の総意により、戸別配達は認めないことになりました」という内容で拒絶されました。

そもそも、「新聞の戸別配達」の可否は理事会で決められる案件なのでしょうか？

また、理事会からの第９回理事会会報では「平成１９年９月の住民アンケートが反対多数だったので、今回も、現状のままとすることにしました」という内容で拒絶されました。

平成１９年９月は、建物の竣工が８月ですので竣工１ヵ月後の入居が数十戸によるアンケート調査によるものです。

現況では、過半数を大きく超える６００戸近くの入居が確認されていますので、「新聞の戸別配達」の可否が住民アンケートによるものならば、再アンケートを要請されましたが、これも拒絶されました。

「新聞の戸別配達」における住民及び理事会との議論の場を設定したいものです。

[40: 入居済みさん]

議論を"深める"ことには賛成です。No.38さんと同じ意見です。
No.37,39さんは議論を"深める"提案をなされているのでしょうか？

新しい議論でなければ拒絶されるのは当然だと思います。
仕事に置き換えて客観的に考えてみてはいかがでしょうか。

>そもそも、「新聞の戸別配達」の可否は理事会で決められる案件なのでしょうか？
それを言い出したらきりがないのではないでしょうか？
まずは区分所有を理解する必要があるのではないでしょうか。

提案するのであれば、他もしているところがあるとかではなくて、センチュリーで受け入れられない理由のひとつひとつについて解決する提案をするべきでしょう。それは仕事での提案でも同じですよね？

議論を"深める"ような新しい議論を展開する必要があるのだと思います。
今の議論は残りの世帯が入居するたび/考えが変わるたびに同じ議論を繰り返すことを受け入れることになります。
きりがないでしょう？

24時間管理といっても、深夜は警備員さんなので、管理人さんではない点も考慮されると良いと思います。

もう少し客観的に。

[41: マンション住民さん]

その、マンションで受け入れられない理由が分かりませんので、解決の提案のしようがありません。
ただ、２年前の数十の住民によるアンケートが反対多数だった、という理由で今まで「新聞の戸別配達」が実施されないままできているのです。
議論の俎上に乗せる場すらないのが実情なのです。

[42: 入居済みさん]

>その、マンションで受け入れられない理由が分かりませんので、解決の提案のしようがありません。

掲示板からざっと読みとる限り

・セキュリティ上のこと
・早朝配達時の騒音のこと
・特定の新聞屋を優遇すること
・戸別配達による玄関周りの景観のこと（＝これはセキュリティと同じ意味かもしれない）

これらの影響を懸念して現状に賛成なのでは？

少なくとも
>その、マンションで受け入れられない理由が分かりませんので、解決の提案のしようがありません。
ではないと思います。

>議論の俎上に乗せる場すらないのが実情なのです。
同じ議論は乗らないでしょう。仕事ではどうですか？

もう少し客観的に。

[43: 入居予定さん]

あとから入居の人達も住民なのだからもう1度アンケートを採るべきだと思う。

それで駄目なら諦めるけれど。

[44: 匿名さん]

戸別配達のほうが便利

でもアンケートする場合でも全戸売れてからにしてほしいです

＞・セキュリティ上のこと
＞・早朝配達時の騒音のこと
＞・特定の新聞屋を優遇すること

だけどこうした問題の解決は必須

＞・戸別配達による玄関周りの景観のこと（＝これはセキュリティと同じ意味かもしれない）

更に不在時や起きるのが遅い時など玄関に新聞が置きぱなしになるのは嫌だなー
玄関に１階みたいなポストも付けて欲しいなー

ポスト付けるとおいくら必要？

[45: マンション住民さん]

新聞の戸別配達について

＞同じ議論は乗らないでしょう。仕事ではどうですか？
　そうですね。平成１９月９日の住民アンケート（数十のサンプル数による）調査結果が未だに
　活きているようですから。

＞セキュリティ上のこと
　２４時間有人管理ですので、新聞配達員のセキュリティチェックが防災センターでＩＤを確認
　して開錠する事が可能なので問題はないと思います。
　警備員はそもそもセキュリティ警備のために配員されていますから、新聞配達員のセキュリテ
　ィチェックは業務の一環と認識しています。
　もし、徹底してセキリュティの事をいうのであれば、戸別配達についてオールオアナッシング
　で、全ての戸別配達を禁止すべきなのでは？　宅配便や生協がよくて新聞が禁止されている理
　由がよく分からないのですが・・・

＞早期配達時の騒音の事
　新聞配達員に注意喚起をすればすむ事です。
　そもそも、当マンションは、早朝出勤者の靴音等の固体音による共用廊下の騒音防止について
　建築の構造上（表面仕上げ等）配慮されています。

＞特定の新聞屋を優遇すること
　新聞屋同士である程度、窓口を絞る事は可能のようです。

＞戸別配達による玄関廻りの景観のこと
　玄関脇に新聞キャッチャーが備えられていますので、景観を損なう事は少ないと思われます。
　むしろ、玄関ポーチに置かれた生協の発砲スチロールや段ボールの箱の方が景観を損なうと
　思いますが・・・

以上のような内容を理事会に説明させていただいて、新聞の戸別配達を要望していますが、拒
否されています。
　

[46: 契約済みさん]

景観の問題は

更に不在時や起きるのが遅い時など玄関に新聞が置きぱなしになるのは嫌だなー

これじゃないですか？セキュリティやプライバシーの問題の事かと。

私の妻は戸別配達希望ですが玄関にポストがないことを読んで気が付いたようで
妻曰くだったら今のままでいいと。

あと失礼ですが上記の説明では拒否されても違和感はないです。
全体的にロジカルに詰められたほうがいいと思いました。

[47: マンション住民さん]

＞上記の説明では拒否されても違和感ないです。
　説明不足なのでしょうか。どのような切り口で説明すればよろしいでしょうか。

＞全体的にロジカルに詰められるほうがいいと思いました。
　ロジカルに詰めるには、どのようにすればよろしいでしょうか。ご教示をお願いします。

[48: 入居済みさん]

入居して郵便受けに投函してあった最新の理事会報を見ましたが、
新聞の戸別配達の要望に関する記述は全くありません。
要望の出し方も考えるべきかも知れません。

[49: 入居済みさん]

　　新聞の戸別配達、そんなに深刻な問題なんですね。　　わたしは、反対なのでそこまでこだわることに驚きました。

[50: マンション住民さん]

昨年か一昨年に、その問題で全住民のアンケート調査
　　　の結果、圧倒的に反対の方が多く、結果として収束しました。　　　

[51: マンション住民さん]

以前にも投稿しましたが、住民アンケートは建物竣工後１ヶ月（平成１９年９月）に行われ、サンプル数が数十でのアンケート調査でした。
しかも、圧倒的反対多数ではなく、数票の差でした。

現在では、入居者は過半数を大きく超えて６００世帯近くの方が入居されています。
平成１９年９月以降に入居された（アンケートに参加されていない入居者）方の意見も必要ではないでしょうか？

しかし、そもそも新聞の戸別配達の可否について、住民アンケートが必要なのでしょうか？

しかも、戸別配達は生協や宅配便等色々ありますが、新聞に限って行われているのは何故でしょう？

[52: 住民さんＡ]

私が神経質なだけかもしれませんが、深夜帰宅される方の足音で目を覚ますことがあります。
早朝４時や５時に廊下を歩かれるとやはりうるさいと思います。
私は少し面倒ですが、下に取りに行く方がいいです。

[53: 入居済み住民さん]

>>51さん

生協や宅配はインターホンを通じて遠隔開錠しているのではないでしょうか？

一案ですが、ネット環境をご利用であればＰＣ上に紙面を表示するサービスをご検討されては如何でしょうか？
例えば私も利用している「産経netview」があります。他紙についてはサービス状況は知りませんが。

[54: 匿名さん]

ワー、こっちまで住民じゃない人の落書きだらけだ

人気物件は違いますなー　ガハハハハ

[55: 入居済み住民さん]

和室の畳を交換したいのですが。交換された方おりますか？
また、おすすめの畳等ありましたら、教えてください！
宜しくお願いいたします。

[56: マンション住民さん]

新聞の戸別配達の件ですが、２４時間有人管理の大規模マンションで新聞の戸別配達が実施されている物件の複数件にヒアリングをしましたが、住民から配達時の騒音の問題とかセキュリティ等、新聞の戸別配達についてのクレームは一切出ていない、との事ですが・・・

[57: 入居済みさん]

新聞の戸別配達は日本の文化です。

[58: 入居済みさん]

　もう一回、話し合ったらどうですか？　ここでやっていても、仕方ないですから。

[59: 入居済み住人さん]

住人の皆様に質問です。
年賀状の時期となりましたが、皆さん住所表記はどのようにしていますか？

つくばみらい市小張(以下番地表示)
つくばみらい市陽光台(以下街区表示)
つくばみらい市小張陽光台(以下街区表示)

というのが可能性としてあげられると思うのですが…。
いい加減出さなくてはいけないのですが、迷っています。
よろしくお願いします！

[60: マンション住民さん]

　　　　　私は一年くらい，経ってから［小張］を省略しています。
　　　　　つくばみらい市陽光台○ー○○○という風に、

[61: マンション住民さん]

新聞の戸別配達の投稿欄に、アンケート調査が建物竣工一ヵ月後の19年9月とありましたが、
実際は違っていますよ。4月から入居開始しています。私もその一人です。
戸別配達には当時反対しました。今でも反対です。一階に取りに行くのは全く苦になりません。

[62: 入居済み住民さん]

犬を飼うことを検討しておりますが、フローリングへの影響について気にしております。

・当マンションについて、犬を飼うとフローリングはかなり傷むでしょうか？
・どのような対策（コーティング、カーペット敷等）をされているでしょうか？
・犬種によって違うでしょうか？

[63: 入居済み住民さん]

洗濯機の設置スペースの上部に棚を新たに取り付けたいと考えております。
できれば純正というか、このマンションの部屋に使われている業者にお願いしたいと考えておりますが、業者が分かりません。

入居時にポストに「株式会社マジックピース」という会社のチラシが入っていましたが、ここでしょうか？

[64: マンション住民さん]

>No.63 さん
オプションで洗濯機スペースの上に吊り戸棚つけました。トイレの戸棚と似た物です。
飯田産業リフォームセンターに依頼しましたが、設置は指定業者の厚和株式会社だ
と思います。

[65: 入居済み住人]

>>64さん

63です。
写真まで添付していただいてありがとうございました。
内容了解しました。

[66: マンション住民さん]

レバーハンドルってどこに付いてるの？

[67: マンション住民さん]

Ｎｏ．６６さんへ
　レバーハンドルは、廊下とか洋間のドアーハンドルでは。
　私の場合は、ガチャガチャ音が出たので二年アフターで指摘して調整してもらい
　今は問題ないです。

[68: マンション住民さん]

>>67 さん
なるほど。感謝です。
レバー型のドアノブとでも言ってくれれば分ったのに。
木製建具のとかラッチだとか、余計な単語ばかりで肝心の
場所が書いてないんだから不親切な案内だな。

[69: マンション住民さん]

個別配達は、やめてほしいですね。
そのついでに勧誘とかにこられても嫌ですし、、

私は、平日は会社で読むし、休日はｎｅｔがあるし。
今時そんなに新聞にこだわらなくてもいいんじゃないかと個人的には思ってしまいますね。

何よりセキュリティ的にも、プライベートエリアにできるだけ入ってきてもらいたくはないです。

でもどうしても、紙の新聞にこだわって読みたい方もいらっしゃるだろうし、めんどうだから取りに行きたくない人もいるだろうから、先に提案されている懸念事項の打開策がでれば再検討も必要でしょうね。

たとえば、配達希望者負担で、全廊下にも防犯カメラを設置してもらえるとか、、

[70: マンション住民さん]

戸別配達って、色々ありますよね。

牛乳、生協、宅配、郵便（書留・小包等）とか・・・

何故、新聞だけがいけないのでしょうか？　朝早い牛乳配達もいけないのでしたっけ。

プライベートエリアに入ってきて欲しくなかったら、

戸別配達は全て禁止にすればいいのでは？　

新聞みたいに、エントランス又はサブエントランスまで取りに行けばいいのでは？

宅配ボックスもあるし・・・

でも、玄関・共用廊下は共用部分です。　プライベートエリアではありません。

共用部分を通ってよい人・ほしくない人の線引きは何処でするのでしょう？

全廊下に防犯カメラが無くても２４時間有人管理ですので、セキュリティチェックは十分に出来ます。