ルネ川口アグリア☆入居者限定

[かなどん]

入居者用のスレを立ち上げてみました。
皆さんで良いことも悪いことも自由に情報交換しましょう。

[341: 住民さんＨ]

店舗用駐車場も有料にしちゃえばすっきりすると思う。
無料だから迷惑駐車が気になるんじゃないかな。

めがね屋跡地が噂ではコンビニみたいだけど、コンビニが出来たらコンビニの客が
ルネの店舗用駐車場に駐車することも考えられるよ。
近隣住人の来客が店舗用に車停めてたって話も聞いたことあるし。

[344: マンション住民さん]

341さん

私もその考えには賛成です。
ただ良く解らないんですよ店舗用駐車場って。
管理規約読んでも私の頭では理解できません・・・。
共用部であって店舗所有者のもので・・・。私たちで言うところのバルコニーみたいな感じなのでしょうか？
そうするとどうなんでしょう？共用部の使用変更決議ってできるんですかね？？

ちなみに今ある敷地内のコインパーキング（２台分）ですが、場所（土地）を管理会社に貸して管理会社が
コインパーキングを経営しています。
ですので沢山使おうが、使うまいが当マンションに入ってくるお金は一定です。
店舗用駐車場も同じ形態にできれば収益的に赤字にもならずに、尚且つ便利なんですがね～。

[345: 匿名]

ルネ ウォーカー死んじゃったね‥

[346: 匿名]

そんなこと書くと、また削除されちゃいますよ。

[347: 匿名]

迷惑駐車仕置き人に、茶化したこと怒られんぞ。

[348: 匿名]

マンション住人さん
今度は、バイク置き場の件
1.長期間使用していないと思われるバイク(自賠責保険切れ等)の所有者に、バイク置き場の空き待ちをしている人がいることを告げ、譲渡を促す。

2.バイク置き場の増設

に、ご助力いただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[349: マンション住民さん]

>348さん

まず、バイク置場の件に関してはご納得いただける結果が出るかは正直難しいと思います。
一歩前に進むのにもそれなりの時間がかかると思います。
それを踏まえた上での話となりますのでご了承ください。

＞2.バイク置き場の増設
これについては私見ですが、可能性は低いでしょう・・・。
以前の理事会議題にもあがっていますが、却下されています。
理由は以下です。
・バイク置場待ちの台数が多く、少々の台数（２〜５台）のバイク置場を新設しても置けない人が出てくる。
　例え現在バイク置場待ちの台数を全台置ける様に新設しても、まだ置きたい人が増える可能性がある。きりがない。
・新設する場合は「共用部の使用目的の変更」にあたる為、総会を開催し住人の3/4以上の了承を得なくてはいけない。
　バイク置場に困っているのは10数台、他の住民から新設の了承をとるのは難しい。
・共用部にバイク置場を新設する適した場所が無い。

です。新設には当然お金が必要です。バイクをもっていない人からも工事費を徴収する事になりますので、きびしいと思います。


可能性があるとすればこっちです。
＞1.長期間使用していないと思われるバイク(自賠責保険切れ等)の所有者に、バイク置き場の空き待ちをしている人がいることを告げ、譲渡を促す。
以前の理事会でも使用してないであろうバイク置場区画を調査しています。
しかし区画所有者に確認したところ、「近いうちに購入予定がある」とのことでした。
実際使用料を滞納している訳でもなく、購入予定があると言われてしまうとこれ以上は話ができません。

そこで、提案があります。あくまでも私の考えですので、参考として聞いてください。
・理事会及び管理会社に実際利用されていない区画があるのか、再調査してもらう。
・使用していない期間が長い場合は区画使用権利を返還してもらう様、規定をつくってもらう。
　もしかしたら？多分、総会決議が必要になるかも知れません。
　例　区画所有者に通知をしてから90日以上区画の使用が認められなければ、区画使用権利を返還する。
　　　（90日の理由は、バイク購入期間です。選定、契約、納車までの時間+αです。）

この案が通っても348さんがバイクを置ける様になるまでには時間がかかります。
バイク置場の順番待ちの抽選をしましたか？
もし上位でしたら可能性がありますが、下位もしくは抽選をしていない（抽選をしていなければ順番はかなり最後の方です）場合はほぼ置けないでしょう・・・。

348さんがするべき事はまず理事会に投書することです。もちろん部屋番号と名前は必ず書いてください。
匿名だと議題にあがりません。部外者からの投書と区別がつきませんからね。
バイク置場の使用状況調査でしたら、再調査の依頼ができると思います。
以前の理事会で調査を可決しています。
今日から新しい理事会役員になりました。その方たちと管理会社に委ねるしかないです。時間はかかりますが。
迷惑駐車の場合は管理規約違反ですから、「しっかり仕事せい！」と意見するだけで良かったんですけどね。
348さんまずはできる事からです。がんばってください。

今回も長文になり申し訳ありませんでした。

[350: 住民さんＤ]

>>348さん

周辺の駐輪場を利用するという解決法で駄目な理由って何かあるんですか？

[351: 匿名]

駄目な理由が察せられない人に、どんなに言葉を尽くして説明しても、たぶん理解できないと思います。

[352: 住民さんＤ]

>>351さん

350です。申し訳ありません。

私は駄目な理由を推察し、いくつかはこうかも知れないと思う
理由を考えてもみましたが、決定的に「きっとこの理由であろう」という
確信の持てる想像に絞ることができずにおりましたので質問させて頂きました。

仮にお話いただいても、私はとうてい理解できないあほ人間かもしれませんが、
それでも恥を忍んで教えていただきたく、書き込みました。

コメントをいただいた内容については、真摯に受け止め自戒させて頂きますが、
正直に申しますと、非常に悲しい思いで一杯でございます。


バイク置き場の件については、これ以上差し出がましい事は申しませんのでご容赦くださいませ。
良い結果となることをお祈り申し上げます。

[353: 匿名]

バイク置場を借りたい人がこんなに沢山居るのに、堂々と自転車置場として使っている方がいるのも遺憾ですね。

[354: 匿名]

352様
あなたの書き込みに対し、少なくとも、あなたと同じ程度に悲しい思いをする人がいたという事を、まずご理解ください。

[355: 匿名]

配達してくれるクリーニング屋さん知りませんか？

[356: マンション住民さん]

アイメガネの跡地、コンビニらしくなってきましたね

白い壁だからファミマかローソンとかかな？

セブンがよかったなぁ

[357: 匿名]

ファミリーマートらしいですよ。

[358: マンション住民さん]

356です

ファミマなんですね！
セブン銀行使えないのは残念だけど、すぐ近くにコンビニができるのはうれしい^^
オープンが待ち遠しいです

[359: 匿名]

何だかコンビニの工事がとまってる？
なんでですかね〜知ってたりしますか？

[360: 匿名]

ファミリーマート
８月６日？かな？
オープンのだと思います。

[361: 匿名]

ルネから東京スカイツリーは見えますか?
見えるとしたら方角はどっちでしょうか？

[362: マンション住民さん]

南東の方向に見えますよ。
結構大きくてびっくりです。

[363: 匿名]

近隣ベランダで毎日蚊取り線香をたかれて困っています。
アレルギーもちで、その中の成分に反応がでてしまい喘息になります。やめてもらえるようお願いにあがってもよいものでしょうか？うちだってたまには窓を開けたりしたいのですが、わがままでしょうか？タバコも昼夜問わずベランダなので、せめて、蚊取り線香はやめてもらいたいのですが…。

[364: マンション住民さん]

蚊取り線香の煙が届きその成分によってアレルギーがある事をきちんと説明し、他のものに変えて頂いてもいいのではないでしょうか。わがままなんかではないと思います。

[365: 匿名]

上階のﾀﾊﾞｺの灰がおちてくる！

最悪な住民や。

[366: 匿名]

↑早急に管理人さん宛てに伝えた方がいいですよ。洗濯物とか困りますよね。

[367: マンション住民]

一昨日の大雨でまたＥＶ前から中庭までの通路屋根のダウンライトから雨水が落ち水浸しでした。昨年の集中豪雨より短期だたので見かけは大事なかったようですが、この件は修理したのではないですか？それとも天井面だけの修理で抜本的な修理ではなかったのですか？

[368: マンション住民さん]

西側で夜間、気の狂った様な雄叫びが聞こえてくるのですが、皆さんも聞こえませんか？
変な薬物でもやってるのではと、怖くなる程です。

[369: マンション住民さん]

雄たけび・・・、何時ごろだろー？

ピアノの音は聞こえるけど・・・

[370: マンション住民さん]

深夜1時くらいにすごいこえが してました・・・確か9/20でした。

[371: 住民さんＡ]

店舗用駐車場の前に車とめるのやめて欲しいんだけど。
車入れるのに邪魔じゃないですか？来客者用空いているのにせこいよなー。

[372: 匿名]

まあ、常習者が殆どだと思います。でも仕方なく店舗用駐車場前に止めた後、タイムズに空きが出る場合もあるのではないでしょうか。

[373: 匿名]

そもそも停める場所じゃないでしょ？ 日によっては数台ありますね。 邪魔〜。
ぶつけられても、文句言わないでね。

[374: 匿名]

何度も見ます。スズキの軽自動車。この人住民ですよね。小さいお子さんがいるようだけど、そんなの理由にならないし。駐車場あるんだから長時間ならちゃんと中に停めようよ。

[375: 住民さんＡ]

皆さん、上の階の音ってどんな感じですか？
うちはあまりにひどいので何度も注意しているのですが、先日、夜中になわとびしているのにはさすがにあきれました。
集合住宅に住んでいるという自覚が全くないようです。ある程度はお互い様と思います。しかしそれは互いに理解があってのことですよね。

[376: マンション住民さん]

うちはほとんど聞こえません。時々子供の声が聞こえるくらいです。
なわとび・・・それはひどいですね。だいたい家の中でやること自体が信じられません。

[377: 住民さんＥ]

叫び声は、サッカーのワールドカップのころから聞こえてたから、試合観て興奮してるのかなって思ってたけど、まだ続いてるんですね。
この頃は、寒くなって窓を開ていることが少なくなって、気づきにくくなってるだけだったとは。
あの声が、応援の興奮から来るものでなかったとしたら、ちょっと寒気のする声でした。

[378: 匿名]

子どもがエントランスのソファーに土足で上がって遊んでます。

だから痛むの早いんですねぇ。

[379: 匿名さん]

親呼んで来いよ。

[380: 入居済みさん]

大掃除の季節です
風呂場のドアのした側のスリットにビックリするほどの埃が溜まっているのをご存知ですか？

[381: 住民さんＡ]

去年発見して掃除しましたー。

[382: 入居済みさん]

ちょっとの期間でんわんさかとれるので、密かな楽しみだったりしますね〜

[383: マンション住民さん]

マツダって取り壊されるんですよね。
跡地に何ができるんだろう。マンションだったら嫌だなー。

[384: マンション住民さん]

マツダは来年リニューアルオープンですよ

[385: マンション住民さん]

マツダはリニューアルですか。安心しました。
あそこにマンション建ったらスカイツリー見えなくなるなぁって思ってました。

[386: 住民さんＡ]

ピンクのヴィッツが無断駐車。
管理人さんに張り紙されてたけど効果無し。
次は、ナンバー公開しましょうか。

[387: 匿名]

対応が甘過ぎるから、舐められてるんでしょ？

[388: 匿名]

ピンクビッツはここ連日止まってますね。タイムズ空いていても。管理人さん館内放送でもすればいいのに

[389: 住民さんＥ]

ヴィッツずっと居座ってますけど管理人も管理組合も動いてるんですかね？

[390: 匿名]

ほぼ月極駐車場のような状態ですね。

[391: 住民さんＡ]

本当に酷い車ですね。
通報しても警察は相手にしてくれないのかな。

[392: マンション住民さん]

あの車、本当に邪魔です！！
土日は駐車場からの出入りが多し、エントランス付近も乗り降りで止まっていたりするから、すれ違うのにめちゃくちゃ邪魔で腹が立ちます。何とかして欲しいものです。

[393: 匿名]

駐車場、借りてないんですかね。 1日中、停まってますよね。

貼り紙じゃなくて、直接、本人に言ってるんですかね。

[394: マンション住民さん]

本人を特定できないから直接は話してないんじゃないでしょうか。
それにあの管理人さんは弱腰だから駄目かも・・・。
貼り紙するにしてももっと厳しい口調で書くべきですよね。悪質な場合、レッカー移動しますとか。

[395: 匿名]

本人を特定できないってへんな話ですよね。

本当にずっ〜と止めていて、動かすことないのかな？

まさか、このマンションの住民じゃなく、部外者がっていうことはないですよね？

いくら、マンション敷地内でも、迷惑違法駐車であれば、警察も警告くらいしてくれそうだけど。

[396: 匿名]

駐車場、及び共有部分の管理を委託されているのが本来「管理人」だと思うんです。ただあの人は対人関係が苦手なのか？こういったクレームには関与しないのも問題ですね。

[397: マンション住民さん]

明日は雪かきかな～

[398: 匿名]

管理人が、というよりは総合ハウジング自体、この手の問題に関与してきません。
確かに物件管理をしている以上、ある程度はやってもらいたいですが、どうも彼等はマナー問題は管理組合で何とかしてよって感じがひしひし伝わってきます。
管理責任かマナー問題なのか、判断に難しいところではありますね。

[399: マンション住民さん]

雪かきしなくてすんでよかったけど、今日は寒かったわ～

[400: 匿名]

バイク置き場の抽選待ちですが、未だに順番が廻って来ません。自転車置き場に使っている方、不動バイクの持ち主は解約してくれないんですかね。

[401: 入居済みさん]

このマンションは何時に停電するんですか？

[402: 入居済みさん]

地震で部屋に亀裂が出来ました。

みなさんのお部屋はどうですか。

[403: 入居済みさん]

部屋に亀裂ですか？壁ですか？地震後、部屋に戻った時には何枚かのお皿などは落ちていて割れていたりしていました。

[404: 住民さんＡ]

部屋の壁に亀裂あり・・・（涙）

[405: 匿名]

壁の亀裂は修繕費？ それとも自己負担？

[406: マンション住民さん]

駐車場をシャッフルしろって紙くばったひとって、以前ロータリーの迷惑駐車の件で、先頭に立って咎めてたひとかな？自ら管理組合に立候補して活動するっていってたし。

[407: 匿名]

あれでは怪文書のような気がしますね。マンション内の駐車場借りられない方もいるのに…

[408: マンション住民さん]

で、『１年か２年後には区域変更の抽選会が行われます・・・と管理会社から説明を受け』って、そんな説明受けたっけかな？？

[409: 住民さんＡ]

受けてないです。今の場所が、ほぼ永久的だと諦めてました。

[410: マンション住民さん]

うちもそんな説明は受けてません。
それに重要事項説明書にも書かれていないようなことを管理会社が勝手に言う権限はないと思います。

[411: 匿名]

書いた人はそれ相当の決意の元で回したわけだから、それはそれでいいのでは？

確かにあの抽選の仕方はちょっとおかしい。
シャッフルするとも聞いてないけど。

[412: マンション住民さん]

＞マンション内の駐車場借りられない方もいるのに…

各一軒づつ、一台分の車庫って必ずあるはずですが？

借りられないはずが無いと思いますが・・・勘違いかな？

２台目を借りている人が無理矢理手放さないだけでは？

[413: 匿名]

↑明らかに2台分借りている人がいると思う。

いつでも空いている場所が何ヶ所かありますからね。

[414: 匿名]

1台分は権利ですからね。
使用したいなら申し出るべきです。うちは、それで2台使用の世帯に空けてもらいました。
1ヶ月も待ちませんでした。
さすがに場所は選べませんでしたが。

[415: マンション住民さん]

入れ替えしたら厳密には車庫証明だって取り直さなくちゃなんでしょう。
お金掛かるし、面倒です。

[416: 自宅警備員]

なるほど！車庫証明の件は言われるまで気が付きませんでした。

[417: マンション住民さん]

この文書突っ込みどころがあるのですが。

＞輪番でもないのに立候補して第4期末席に・・・

なぜこの方は理事長に立候補しなかったのでしょうか？
元々管理規約には8章にて駐車場契約2年、以降管理組合で変更の決議がない場合には1年自動更新とあります。理事長に立候補し、8章を元に駐車場入れ替え方法を考え、総会にて決議してしまえばいいだけの話ですが。

文章を読んでいる限りですが、「理事会へ要望していく」だの「区域変更を要望・・・聞き入れてもらえない」だの「歴代理事会において・・・その理由も今一つ理解できません」だの「今季理事会に・・・ご検討・実施下さいますよう」と、なんだか他人任せな感じがします。
管理会社へ押し付けずに自分で考えましょう。

歴代理事会でも駐車場入れ替え方法というのが一番難しかったのでしょう。
一斉入れ替えなんてトラブル多くてできないし、ちょこちょこ入れ替えるにしても時間と管理がかかる。
この方は簡単に総入れ替えと言っていますが、入れ替え方法を考えたことがあるんですかね。
私は考えただけで眩暈がします。
なぜご自身でそれを実行しなかったのでしょうね？

[418: マンション住民さん]

確かに。
もし総入れ替えになったら、どうやってこの台数の車を移動させるのかね。

不満がないわけじゃないけど、無謀な気がする。

[419: 匿名]

↑
差出人本人に聞けば？
でも大シャッフルは現実的でない。 混乱&トラブルの元。

[420: マンション住民さん]

「今の場所に満足の人（２割）」
「今の場所が満足ではないが変な場所に行くよりは良いのでこのままで良い人（６割）」
「今の場所に不満足で総入れ替えしたい人（２割）」

と言った感じでしょうか？

投函された方は販売会社からの説明もあり総入れ替えを期待していたと思いますが、
現実的には総会で可決されることは１００％ないのではないでしょうか。

感情的には投函された方に同情はしますが、仕方がないですね。
ただ今後、管理組合などで検討するのであれば、駐車場のみにスポットを当てるのではなく
駐輪場やバイク置き場の件も含めて検討してほしいですね。

駐輪場にも不満をもっている人が多い気がしますので・・・

[421: マンション住民さん]

遅レスになってしまうのですが
『１年か２年後には区域変更の抽選会が行われます』
販売会社と管理会社から説明を受けて今の駐車スペースを渋々了解しました。

先日の抽選会の際に１階か２階に駐車スペースを持っている方が
「３階や屋上の人たちより多く駐車料金払ってますからね、私は」と仰ったのを聞いて
「金出せば１階や２階に置かせてくれるなら１万円でも出すさ！」と言い返したくなるのを飲み込みました。

「今の場所に満足の人（２割）」
「今の場所が満足ではないが変な場所に行くよりは良いのでこのままで良い人（６割）」
「今の場所に不満足で総入れ替えしたい人（２割）」
が現実なのかな？と思います。

「駐車場、駐輪場は共有スペースだから私物を置かないように」となっているのに
荷物を置いている方も増えていますので、そういう事をさせないためにも
駐車場、駐輪場、バイク置き場の件は再検討して欲しいと今回の投函で気付きました。
そういう意識的なものを気付かせてもらうには今回の投函は勇気ある投函だと思いました。

それから車庫証明ですが同敷地内であれば多少の上下左右以上の場合は直ぐに変更しなくても大丈夫だったと思います。
(買い替えや車検の際には必要になるかもしれませんが)

[422: 匿名]

8F、住人です。
毎朝の出勤時、エレベーター前がﾀﾊﾞｺ臭くてたまりません。
この前、灰らしきものも落ちてました。
最悪っ！！

[423: 住民さんＡ]

中庭とかのライトに、なんでビニール傘をさいてるのか知ってる方いますか？
非常にみっともない光景だと思うのですが......

[424: マンション住民さん]

雨水がライト隙間に入ってショートする可能性があるからだそうですよ。

[425: マンション住人]

〉423さん

ここで 聞くより
管理人さんに 聞いた方が早い．．．． でしょうが

[426: 匿名]

蚊取り線香をベランダに出して焚くのをやめてもらいたい。直接言いに行かないと分かってもらえないですよね？
アレルギーで喉も痛くなり困っています。
窓閉めてても、吸気口から入ってきて迷惑なんです。洗濯物も臭いがかなりついて辛いです。

[427: 匿名]

レーベンスクエア川口の黒セレナ、緑デミオの撲滅運動に協力を！！！

[428: マンション住人]

427さん、自分の住むマンションの問題に、他のマンションまで巻き込むのやめてもらえませんか。
迷惑です。

[429: NUMATA]

NUMATAの看板車が敷地内によく迷惑駐車している。
このマンションに取引先が在るのか、沼田商事の社員が住んで居るのかわからないが、この次、駐車場以外の場所に駐車して居るのを見かけたら即、会社に通報する。

[430: 住民さんＡ]

会社の車退治は簡単。会社に電話しましょう。一人でも充分、複数なら尚良し。

[431: NUMATA]

この掲示板を見て居る方、
NUMATAが誰なのか知っているなら、この件伝えて下さい。本当に通報されますよと。

[432: 匿名]

最悪、でしょうが、通報する、とかホントここの住民は感じ悪いな。
もっと他の言い方あるだろwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[433: 匿名]

駐車場配置換えのチラシがポストに入ってましたが、実際シャッフルは行うのでしょうか？出来れば否決が希望なのですが。

[434: 匿名]

昨日の事故の子って生きてるの？

[435: 匿名]

事故って？

[436: マンション住民さん]

なに？

[437: 住民さんＥ]

車寄せの屋根にトラックかなにかがぶつかってかなり凹んでるんだけど、これって前からなのかな？
昨日の昼間に気が付いたんですけど・・・

[439: 匿名さん]

前からあったなような、無いような（汗）

[440: 契約済みさん]

駐車場を開放したのかと思ったらやっぱり風が強かったから
バリケードを片付けただけだったのね.....

使い道のないスペースなんだから
住民に開放したらいいのにね。

せっこいせっこい店舗オーナーの君、
どうせ無駄にもてあましてるんだから
住民に開放しなさいよ。

もともと１円にもなってないんだからさ。
もうあきらめろよ。