ルネ川口アグリア☆入居者限定

[かなどん]

入居者用のスレを立ち上げてみました。
皆さんで良いことも悪いことも自由に情報交換しましょう。

[341: 住民さんＨ]

店舗用駐車場も有料にしちゃえばすっきりすると思う。
無料だから迷惑駐車が気になるんじゃないかな。

めがね屋跡地が噂ではコンビニみたいだけど、コンビニが出来たらコンビニの客が
ルネの店舗用駐車場に駐車することも考えられるよ。
近隣住人の来客が店舗用に車停めてたって話も聞いたことあるし。

[344: マンション住民さん]

341さん

私もその考えには賛成です。
ただ良く解らないんですよ店舗用駐車場って。
管理規約読んでも私の頭では理解できません・・・。
共用部であって店舗所有者のもので・・・。私たちで言うところのバルコニーみたいな感じなのでしょうか？
そうするとどうなんでしょう？共用部の使用変更決議ってできるんですかね？？

ちなみに今ある敷地内のコインパーキング（２台分）ですが、場所（土地）を管理会社に貸して管理会社が
コインパーキングを経営しています。
ですので沢山使おうが、使うまいが当マンションに入ってくるお金は一定です。
店舗用駐車場も同じ形態にできれば収益的に赤字にもならずに、尚且つ便利なんですがね～。

[345: 匿名]

ルネ ウォーカー死んじゃったね‥

[346: 匿名]

そんなこと書くと、また削除されちゃいますよ。

[347: 匿名]

迷惑駐車仕置き人に、茶化したこと怒られんぞ。

[348: 匿名]

マンション住人さん
今度は、バイク置き場の件
1.長期間使用していないと思われるバイク(自賠責保険切れ等)の所有者に、バイク置き場の空き待ちをしている人がいることを告げ、譲渡を促す。

2.バイク置き場の増設

に、ご助力いただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[349: マンション住民さん]

>348さん

まず、バイク置場の件に関してはご納得いただける結果が出るかは正直難しいと思います。
一歩前に進むのにもそれなりの時間がかかると思います。
それを踏まえた上での話となりますのでご了承ください。

＞2.バイク置き場の増設
これについては私見ですが、可能性は低いでしょう・・・。
以前の理事会議題にもあがっていますが、却下されています。
理由は以下です。
・バイク置場待ちの台数が多く、少々の台数（２〜５台）のバイク置場を新設しても置けない人が出てくる。
　例え現在バイク置場待ちの台数を全台置ける様に新設しても、まだ置きたい人が増える可能性がある。きりがない。
・新設する場合は「共用部の使用目的の変更」にあたる為、総会を開催し住人の3/4以上の了承を得なくてはいけない。
　バイク置場に困っているのは10数台、他の住民から新設の了承をとるのは難しい。
・共用部にバイク置場を新設する適した場所が無い。

です。新設には当然お金が必要です。バイクをもっていない人からも工事費を徴収する事になりますので、きびしいと思います。


可能性があるとすればこっちです。
＞1.長期間使用していないと思われるバイク(自賠責保険切れ等)の所有者に、バイク置き場の空き待ちをしている人がいることを告げ、譲渡を促す。
以前の理事会でも使用してないであろうバイク置場区画を調査しています。
しかし区画所有者に確認したところ、「近いうちに購入予定がある」とのことでした。
実際使用料を滞納している訳でもなく、購入予定があると言われてしまうとこれ以上は話ができません。

そこで、提案があります。あくまでも私の考えですので、参考として聞いてください。
・理事会及び管理会社に実際利用されていない区画があるのか、再調査してもらう。
・使用していない期間が長い場合は区画使用権利を返還してもらう様、規定をつくってもらう。
　もしかしたら？多分、総会決議が必要になるかも知れません。
　例　区画所有者に通知をしてから90日以上区画の使用が認められなければ、区画使用権利を返還する。
　　　（90日の理由は、バイク購入期間です。選定、契約、納車までの時間+αです。）

この案が通っても348さんがバイクを置ける様になるまでには時間がかかります。
バイク置場の順番待ちの抽選をしましたか？
もし上位でしたら可能性がありますが、下位もしくは抽選をしていない（抽選をしていなければ順番はかなり最後の方です）場合はほぼ置けないでしょう・・・。

348さんがするべき事はまず理事会に投書することです。もちろん部屋番号と名前は必ず書いてください。
匿名だと議題にあがりません。部外者からの投書と区別がつきませんからね。
バイク置場の使用状況調査でしたら、再調査の依頼ができると思います。
以前の理事会で調査を可決しています。
今日から新しい理事会役員になりました。その方たちと管理会社に委ねるしかないです。時間はかかりますが。
迷惑駐車の場合は管理規約違反ですから、「しっかり仕事せい！」と意見するだけで良かったんですけどね。
348さんまずはできる事からです。がんばってください。

今回も長文になり申し訳ありませんでした。

[350: 住民さんＤ]

>>348さん

周辺の駐輪場を利用するという解決法で駄目な理由って何かあるんですか？

[351: 匿名]

駄目な理由が察せられない人に、どんなに言葉を尽くして説明しても、たぶん理解できないと思います。

[352: 住民さんＤ]

>>351さん

350です。申し訳ありません。

私は駄目な理由を推察し、いくつかはこうかも知れないと思う
理由を考えてもみましたが、決定的に「きっとこの理由であろう」という
確信の持てる想像に絞ることができずにおりましたので質問させて頂きました。

仮にお話いただいても、私はとうてい理解できないあほ人間かもしれませんが、
それでも恥を忍んで教えていただきたく、書き込みました。

コメントをいただいた内容については、真摯に受け止め自戒させて頂きますが、
正直に申しますと、非常に悲しい思いで一杯でございます。


バイク置き場の件については、これ以上差し出がましい事は申しませんのでご容赦くださいませ。
良い結果となることをお祈り申し上げます。

[353: 匿名]

バイク置場を借りたい人がこんなに沢山居るのに、堂々と自転車置場として使っている方がいるのも遺憾ですね。

[354: 匿名]

352様
あなたの書き込みに対し、少なくとも、あなたと同じ程度に悲しい思いをする人がいたという事を、まずご理解ください。

[355: 匿名]

配達してくれるクリーニング屋さん知りませんか？

[356: マンション住民さん]

アイメガネの跡地、コンビニらしくなってきましたね

白い壁だからファミマかローソンとかかな？

セブンがよかったなぁ

[357: 匿名]

ファミリーマートらしいですよ。

[358: マンション住民さん]

356です

ファミマなんですね！
セブン銀行使えないのは残念だけど、すぐ近くにコンビニができるのはうれしい^^
オープンが待ち遠しいです

[359: 匿名]

何だかコンビニの工事がとまってる？
なんでですかね〜知ってたりしますか？

[360: 匿名]

ファミリーマート
８月６日？かな？
オープンのだと思います。