レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[581: 住民でない人さん]

マンション横の路上駐車についてですが
交差点から駐車場入口までびっしり止まってるので
大変怖いと言うのか危険な思いをしています
最近増えたと思ってたんですが、こちらのマンコミュの書き込みで
モデルルームで苦情を受けた人たちが移って来たのを知って納得しつつ
憤りを感じております

どうすれば無くなるのか良い案があれば教えて下さい

[582: マンション住民さん]

＞＞５８１
・掲示板に車両画像を撮って迷惑だと貼り付ける
（違法でないこととマンション敷地外なので公的には扱われないかも）

・警察へ直接通報（駐車されてると言わず放置車両があると）
　
　駐車違反場所ではないので個人による市公共道路の占有
　警察でなく直接、弁護士通して（通さなくても(・∀・)ｵｯｹｰ!
　裁判所への住民訴訟（数日～数週間の証拠画像を添えて）

・それでもダメなら、署名嘆願集めてマンション周囲を駐車違反標識立ててもらう
（これは一時的にのみにも使用できなくなるので避けたい）

[583: 匿名]

朝から子供を怒鳴り付ける声がとてもうるさい。窓が空いているのを考えて欲しい。

[584: マンション住民さん]

警察へ通報してみた。

まぁ警察に任せるより、マンション内(理事会等)で何らかのアクションした方が手っ取り早いんじゃないかな？

駐車禁止区域でもないだろうし、よっぽどの事じゃない限り警察は、取り締まらないと思うよ。

ナンバーや、防犯カメラから調べれば誰が犯人なのかはすぐ解るでしょう。

[585: マンション住民さん]

マンション内のコミュニケーション
これとNTT光の組み合わせとかどう？
http://www.m-collabo.com/price/index.html

これから理事になる方への参考資料
http://e-sumigokochi.biz/category/1336494.html#073
http://kanrisouken.com/
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/kanri/
http://www.parking.or.jp/org/man.htm
http://www.leben-style.jp/

[586: マンション住民さん]

コスト高なのはコンシェルジュ、月30万は高いし、
ブライトとブリーズ別々に二人も必要？
一人兼用で十分では？
他にも予算見直す必要あり

駐車場もいくつか問題あり、高齢化は確実に訪れる、荷物の積み下ろし新規エレベーター設置？

現マンションエレベーターでの移動、建物と駐車場の橋渡しは本当に不可能？建築基準法？消防法？の抜け穴ないの？複数社見積もり取って見たり、関係者の知恵をかりてはどうにかできないか？

車へのダメージや屋上駐車場の全体のテント設置は予算的に不可能との結果だったが簡易的なカーポート繋ぎのようなタイプでは駄目なのか？

エントランス部の傾斜は改修できないか？
高齢者が台車に荷物のせて上がるのはきついかも？

駐車場一階下部のデッドスペースを有効利用できないか？

[587: マンション住民]

先週辺りから髑髏マークの軽がいないなぁと思ったら、ちゃっかりとレーベンのお客様駐車場に１台めっけ！

[588: 匿名]

今日も髑髏の軽モデルルーム駐車場に止まってるよ！

[589: マンション住人]

上のほうの階でヒステリックな住人がいて毎日怒鳴り叫んでいる方。ここは集合住宅です。周りの迷惑も考えて下さい。お願いします

[590: マンション住民さん]

白ミラが話題が落ち着いたら、また停めてる。
週末はモデルルームに堂々と、更にサンシェードとか置いて部屋番号見れなくなってるしどなってるんだか
ここに書くと効果があるのは実証済みだから目撃したらNo.587さんやNo.588さんみたいに書くといいんじゃないかな？皆でモラルの欠けた車を書きましょう部屋の番号はマジヤバイから駄目だよ。

・銀　マーチ
・白　ミラ
・黒　ムーブ
・黒　セレナ

ちなみに先週から営業さんが車とかチェックしてるみたいだから苦情くるんじゃない？

[591: マンション住民さん]

私は当事者ではありませんが
モラルがないからといって特定の人を必要以上に攻撃するのはやめましょう
匿名掲示板の悪い面がでているようです。
一種のいじめに発展しかねません。
建設的な意見交換の場にしましょう。
モラルハザードについては理事会やお茶会など互いの顔の見える公の場で話合いましょう。
こういう話題を客観的に第三者としてみた場合
どう思われるか、書き込む前に今一度考えましょう。
言う側も言われる側もマンション全体の品位、価値を下げてしまいます。

[592: 匿名]

↑思いました。確かにマナー違反はいけないけど。

[593: 匿名]

そういう擁護派（もしくは当事者の自演）がいるから、ますますつけあがります。
ここがダメなら、マンション内に停めている車の写真貼り出して注意したら？
何ならここに貼ってあげましょうか？ナンバー伏せればいいと思うけど。

[594: 匿名]

擁護派は当事者だと思われます！違法駐車をやめさせる為には写真提示などしないとやめないと思いますよ。

[595: 匿名]

マナー違反を叩いて無くす事は、マンションの価値・品位を上げるのです。
そんな無法者を放置し、改善出来ないマンションという事になった方が価値は下がりますね。

[596: 住民アトム]

No591さんのような、性善説に立ったご意見は貴重なもので素晴らしいと感じました。
がしかし、このスレで迷惑駐車をしていた方々が、何かの作用によってそれを止めたこと、もしくは止めさせられた事実は評価すべきことなんじゃないでしょうか？
毎日、毎日、警察署に迷惑駐車の一報を入れて対応していただくのも、それこそ迷惑な話しだし
この程度の書込みで‘いじめ’と評価を下すのは可笑しいのではと思います。
No591さんのような方が多くなればなるほど、悪い奴がのさばる環境となるような気がします。
具体的な解決策として、理事会やお茶会で対応策を考ればよいとのご意見ですが、それならまず、NO591さんがそのような場に提言される必要があるのではないでしょうか？
この程度の書込みで‘いじめ’なんて・・・。
お行儀の悪い人に反省を先ず求めていきましょう！

[597: マンション住民さん]

人に聞いて見に来てみました。
軽自動車って色が黒とかだと同じように扱われるのが怖いです。
とりあえずうちの車が書かれてなくて安心しました。

以前、週末に出来心でモデルルームの駐車場に一晩停めた事があります。
確か金曜日の夜から土曜日の朝にかけてだと記憶しております。

翌日車を移動しようとしましたら前のガラスにタカラさんのモデルルームから注意書きがあり
申し訳ない事をしたと反省しております。
それからは一度も停めてませんが私みたいに急な来客の為に申し訳ないと思いながら停めて
注意されている人間もいれば我が物顔で堂々と毎日のように停めている人がいると言うのも
複雑な心境です。

[598: 匿名]

髑髏の軽、懲りないね貼紙されても止めつづけるなんて。今日も一番目立つ手前に駐車中です！

[599: 匿名]

水色のﾗﾌｪｽﾀも居るじゃん。

[600: 匿名]

ご近所さんのヒステリックさんをどうにかしてほしい。真面目になんとかなりませんかね？直接言いに行く訳にもいかないし、たぶん自覚がないんだろうから迷惑してるのもわかってないんだろうな

[601: 匿名]

白バンも毎日路駐

[602: 髑髏軽１号]

髑髏駐車中。

[603: マンション住民さん]

これから理事になる人達へお薦め

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4062145456/ref=s9_qpp_co_p14_g14_ir...

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4391130068/ref=s9_qpp_co_p14_g14_ir...

[604: マンション住民さん]

毎日路上駐車
水色キューブ

あと銀色スカイラインもよくみるお

つーか、ドクロにしてもサンシェードの白軽にしても
夏休みの間ずーっと停まってるんだが持ち主頭大丈夫か？
客が来ても埋まってて使えないし、おまんら阿呆の為に駐車場用意したとしか思えん
ドクロ軽とリアガラスにアホっぽいニワトリのシールが貼ってあるミニバンて同じ持ち主？

[605: マンション住民さん]

603は買ったから読んだからすすめてるの？
だったら寄贈したら？

[606: 匿名]

＞６０５
ばれるやんか

[607: 匿名]

＞６０５
一冊じゃ、効率よく回せないし、自分で金出さない本回ってきても
積極的に関わろうという意思がなければ、タダでも読まないでしょう

[608: 匿名]

理事会も過半数は今まで通り輪番制で選出して、一部は立候補→選挙にて選出していかないと管理会社に丸投げが続き管理費、修繕費、必要ない中間マージンでうまく持ってかれてしまい
鴨が葱しょって、自分で鍋で風呂入って、出汁とられてる状態。
必要ならば選挙で選ばれた理事長、副理事長等には報酬と同時に責任を与えるといいのではないか
リタイヤされた優秀な管理職や経営者もいるだろうし。
そういった優秀な人材を有効活用すべきだし、個人情報保護法に抵触しない範囲で資格や経験などの情報を外部に漏れないよう集約できないものだろうか。
最悪なのは無関心な理事ばかりで輪番で固まり、先に述べた様に管理会社に丸投げされること。
現管理会社は比較的モラルはあると思われるが、会社である以上、利潤を追求するのはもっともである。

[609: 住民]

608さんへ

頗る全うなご意見だと思います。

報酬を与えて責任を負わせる件ですが、長所もあるようで短所もある気がします。
無責任理事からは、報酬を盾にやいのやいのと言い立てられ、結局、こんな報酬ではやってられんわーみたいな感じになるリスクがありますよね。

ということで、先ず、理事長、副理事長、理事に金額の差をつけて一定額の報酬を支払い、その中で責任分担を明確にしつつ、一体感のある運営をするというのは如何でしょう。

加えて、毎年、素人理事が誕生するとなると管理会社に喰われてしまいますので、理事長、副理事長、主席理事（？）の３名程度は複数年、他の理事は基本２年で参議院のように半数を毎年入れ替えるような仕組みが必要かもしれません。その経験のある理事から次回の理事長達を互選していくのは如何でしょう。
一回仕入れた知識を、１年しか使わないのはもったいないです。
手練手管の管理会社に対抗する手はこんな感じですかね？

[610: 匿名]

一般論として大規模修繕などの時こういう事が解るらしい

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soc...

[611: 匿名]

シンフォニーのモデルルーム跡地にコンビニ出来るらしい

こちらの北側の東半分はマンションみたいだが西半分は商業施設に来てほしい(-ω-)y-゜゜゜

[612: マンション住民さん]

臨時駐車場の書き込みに書かれてる車の持ち主ですがなんですか？この個人攻撃は？
週に1,2回だし、そもそも毎日停めてる人の車が書かれていないなんておかしい！！！
書くなら良く見て調査してから書いて下さい
これ書いた人わからないんですか？
非常に不愉快です

[613: 匿名]

｜ω・｀)

工エエェェ(´д｀)ェェエエ工

(； ･`д･´) ﾅ､ﾅﾝﾀﾞｯﾃ━━━━━━!! (`･д´･ (`･д´･ ；)

（　´_ゝ`）ﾌｰﾝ　

だったら停めなきゃいいのに（´・ω・｀）

でも、前にも書いたけど匿名掲示板での個人攻撃はイクナイ

[614: マンション住民さん]

とは言え、特定の車が占拠しているのは事実で、来客時に満車で使えない場合が多い。
マナーの悪い奴だけが良い思いしてるのなら、いっその事閉鎖したら？
そして、月極めにすれば文句もでまい。

[615: 匿名]

コインパーキングにするのが一番。
公平だし。
収益があがれば修繕積立金へ。

[616: 匿名]

↑
＞６１５
ここはレーベンさんが無償で貸してくれている土地であり
ブリーズ組合には所有権は存在しません、なので
６１５さんの意見はありえません
（レーベン側の本音は新規マンション開発での建設反対運動、クレーム対策としての先手であろうが）

[617: マンション住民さん]

ついに駐車してる人が見たんだ？？どの車なのかな？でも、こんだけ話題になってるのに役員会で話題にならないってことは誰も要望書を書いてないってことかな？？ってことは総会でも議題にあがることはないのかな？なんだか好き勝手使ってるやつの思うつぼで悔しいなー

[618: 匿名]

髑髏の軽は夫婦？カップル？でした。二人して毎日利用されてるみたいです。残念ですね。

[619: マンション住民さん]

617さん。
貴重な意見だと思います。
でも本当に悔しいとお考えであるのならば、誰かが行動するのを煽って待ってるのでなく、自ら率先して行動しては如何だろうか。
ここに書いたって、何も変わらないよ。

[620: マンション住民さん]

＞619さん

ごもっともな意見ですが実名記載しない要望書は受け付けないと言うルールは御存じですよね？
と言う事は、要望書を出すのはかなりのリスクがあると思われます。

例えば役員さんが守秘義務を完璧に守るという保証は無く飲みの席でついつい話をして
井戸端会議に名前を出され最悪は駐車場を日常的に個人使用するモラル無視するような
常識のない人間の耳に入れば何をするか分かりません。
そんな人ですから事件に発展しかねない事態だってあると思います。
618さんが見た夫婦？カップル？と言う事は家族でモラルがないってことですから
凶行を止める身内もいない訳ですから要望書を出すのは覚悟がいる事だと思います。

先日の駐車場改修の際の連絡と合わせてモデルルームの駐車場の利用に関する注意書きがありました。
しかし、常時利用者は変わりません。
見ていないのか？本当にモラルが欠如しているのか分かりませんが残念です。

先日、話題に出ていた白い軽自動車が来客用駐車場に停まってました。
御名前も拝見しました。

近々、総会もある事ですが勇気ある人が注意を促して貰える事を期待しております。

でも張り紙があるくらいだから役員の方々は大体の状況や常時使用者の名前把握しているのでしょ？
何故、本人に注意を促さないのでしょう？

[621: マンション住民さん]

最近は白い軽いないよ？銀のマーチは相変わらずだけど髑髏もいないよね？注意されたんじゃないの？

[622: マンション住民さん]

駐車場廃止決定！タカラレーベンに何度も苦情言った甲斐がありました。駐車場廃止で路上駐車増えても警察に通報しまくるから覚悟してね。

[623: 契約済みさん]

ブライトアリーナの駐車場なんですが、道路の外にある建物東南側の駐車場はブライトアリーナの住人は無料駐車場となっています。
ブリーズとブライトの管理組合で話しあって、不法駐車を減少させるために、ブリーズアリーナの方に有料で貸してあげることはできないのでしょうか？

[624: マンション住民さん]

理事長に言ったらいい。

[625: 住民さんＡ]

マンションを購入する前（2年位前）は
ここの掲示板を見てたのですが 住み始めてからは 見てなかったので ちよっとビックリしました
路駐問題やうるさいという苦情問題
確かに路駐は 問題ありですが 結局イタチごっこなんですね
うるさいというのは 以前エレベーターにも貼り出されてましたね
我家にも たまに聞こえてきますが 子育て中には つきものなのかと
また最近ですが 子供の足音がうるさくて ノイローゼ気味だとか
我家の上の階も多分 小さい子がいて 飛び跳ねてる音が頻繁にします
でも 私個人としては 子供だから仕方ないのかなと
それが イヤなら一軒家を購入すればよかったんじゃないのかなって 思います
今更ですけどね
路駐問題にしろ 騒音問題にしろ 集合住宅なので問題は 色々 出てくると思いますが その中でも 集合住宅だから仕方ないと思っている人からすると 問題を掲示板とかで 見ると イヤな気持ちになりますね
まぁ 色々な人の見解があるので 一概に正しい答えは 分かりませんが 同じ住民なら仲良く おおらかな気持ちで いたいもんですね
素直に感じた事を書き込んだのですが こんな書き込みをすると 掲示板 あれるんですかね?

[626: マンション住民さん]

もっともなご意見です。
これで荒れると、悲しくなってしまいますね、同じ住民として。

[627: マンション住民さん]

東側通路敷地内によく駐車されてますが話題にはあがりません
要はここに書いてる方は自分の目につく気に入らない相手だけ攻撃してるのがわかります。
北側の道も駐車禁止（違法ではない）のだから通行の邪魔にならなければ
多少は（毎日とかでなければ）いいと思う
誰も不利益にならないのだから
当方、上記にあがってるドライバーではありません

[628: マンション住民さん]

627さん

目につくから書かれると言うのは仕方ないのではないでしょうか？
見えない所は分からないのでしょうから
ちなみに、627さんの言われる「目につく」と言うのであれば逆に東側に駐車している人が書いていると
駐車している台数は決して多くないので限定できます。

余計な事を書くと荒れるので車種などは書きませんが東側に停めている常連は3台くらいだと思います。
前にモデルルームに停めていると書かれている常連さんもおります。

東側が見えてない方と言うのであれば西側住民、電車通勤者や車や散歩で東側を通らない人になるでしょう。

結果として書いている人を探すのは不可能でしょうし探す意味はないのです。
むしろ疑心暗鬼を呼ぶだけです。
もちろん、過去にモデルルームに駐車していた車種や路上駐車を書く事も無意味で不毛な争いを生むだけです。

かと言って私みたいに好奇心で覗いて書いている人がいるだけで荒れるのを喜ぶ人は書く事をやめないでしょう。


625さん
子供を持つ親としては、あの掲示は言葉も厳しく少々大げさにも感じる事でしょう。
ですが逆に事態は決して「大したことじゃないのに騒ぎ立ててる」と言うレベルではない事を意味していると
思います。
騒音の感じ方もそれぞれですし難しい問題だと思いますが、62さんの言葉を借りると苦情が出る程の
騒音に対する対策をしたくないと言う家庭であれば「イヤなら一軒家を購入すればよかったんじゃないのかなっ」と
私は思います。
我が家は騒音防止マットを絨毯の下に敷いたり出来る限りの対策はしています。
恐らく625さんの家庭でもお子様がいなくても階下への気配りや対策をされているでしょうし
お子様がいらっしゃれば、それなりの対策をされている事でしょう。
だからこその騒音に対する理解と思ってます。

しかし中には「子供だから仕方ない」と対策を一切されない方もいるのでは？と思います。

あの掲示で対象となる家庭が少しでも改善される事を願わずにはいられません。

[629: 住民さんＡ]

628さんへ

確かに路駐・騒音問題に関して その通りだと思います
被害に合われてる方は 辛いと思います
ただ私が 感じた事は ネットの中だから仕方ないと 思いますが 文章を文字におこした場合 非常にキツイ言葉に変わってしまう事もあるので 書き込みをする方には（自分も含め）十分 気をつけてほしいと 思います
気をつけて 書き込まなければ ただの誹謗中傷にしか ならないと思います
路駐・騒音問題に関しての書き込みに関して 全てでは ないですが 誹謗中傷と感じました
正直 私自身 あまり路駐・騒音問題に関心は なかったのですが 同じマンション住民として 書き込みの仕方に 違和感を感じました

[630: マンション住民さん]

昨夜、入居時ってどうだったかなと思ってチャオランドの検討版の過去ログ読んでたら朝になっちゃいました
＼(^o^)／