レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[521: マンション住民さん]

↑
輪番制ですから、、、、
総会決議もなしにありえません
個人的不満？に正当性があるのならば意見書で堂々と述べましょう

[522: 住民さんＡ]

理事長は退陣しろ！議事録には女性の名前が理事長なのに、あのマンションを徘徊しているチビじじいは誰だ！
やたらと威張りちらしてるけど？まずは自らの区分所有権を証明してください。チビ爺あなたは本当に区分所有者？独裁者であるとの噂もあり、知り合いの現役理事の話によると理事長が一人で暴走してるらしい。しかも「あの人、本当は組合員じゃないのよ。」「もう理事会には行きたくない」という話を聞いたぞ。本当に大丈夫かね

これは本当なのか？
もしそうだとしたら管理会社にも責任があるんじゃないのか？
法令遵守。コンプライアンス違反では？
区分所有者になりすまして独裁？
通常総会で必ず質問させて頂きますので
覚悟しておいてください。
↑
輪番制ですから、、、、
総会決議もなしにありえません
個人的不満？に正当性があるのならば意見書で堂々と述べましょう
↓
管理規約で理事長は留任できるのでは？
これだけ周囲に無関心な住民が多いんだから、遅かれ早かれ管理組合私物化は避けられないかも。
自分としてはそうならないように総会前に
毎月の管理費の支出明細を掲示で公開することを要求するつもりです。
理事長さんの身分の正当性も含めてね。
もしも前出の書き込みが事実であれば
偽理事長が理事会に参加し採決に参加していたのなら理事会決議は全て偽決議、法令違反。
ではないでしょうか。
支出明細確認して、納得できないものは理事長さんに個人請求できるのではないでしょうか。

きちんと情報公開してもらう必要がありそうです。
最近の書き込みみてると
マンションで何かおかしなことが起きてるのではないでしょうか？

[523: 匿名さん]

人の書いた文章を用いるときは > を付けて、引用だってわかるように書いてね。
すごい読みづらいよ。

[524: マンション住民さん]

私は理事長は良くやってくれていると思います。
相変わらずモデルルーム奥の駐車場は特定の車が私物化しているようですけど。
せっかく張り紙をしてもらったりしているのに残念です。
白い軽自動車とか銀色の小型車とか黒いミニバンとか常連になっていて本当に迷惑しています。
中には部屋番号の紙を掲示していない人もいます。
残念ですが提案書に書かせて貰おうと思います。
あと、障害者の駐車場を使っている車が駐車場出口から侵入してきて危ない思いを何度もしています。
あの方は特例で出口からの侵入を許可されているのでしょうか？
危ない思いをしたのが一度じゃないので事故が起こる前に何とかして欲しいですね。

[525: 匿名]

たった今の出来事。

雨が降っていたからなのか入口に堂々と車が停まってた。
運転手は車に乗っているにも関わらず気がつかないのか渋滞を作っても知らんぷり。
仕方なく渋滞で待たされている人が雨の中で濡れながら注意？しに行きやっとどく。
すぐにはどかなかったけど。
待たされた車は５台以上。待ちきれず出口から入った車も数台
酷くないですか？

[526: 住民さんＡ]

次回総会では私が理事長の身分確認を追及します。
もし回答できなければその場で
理事長解任を緊急動議します。
管理会社は真実を住民に公開すべきです。

[527: マンション住民さん]

工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工

＞次回総会では私が理事長の身分確認を追及します。
＞もし回答できなければその場で
＞理事長解任を緊急動議します。
＞管理会社は真実を住民に公開すべきです。

↑ヾ(・∀・；)ｵｲｵｲ　　(　ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

だから
(´∀｀；)ﾊｧ…

総会は輪番制の交代も兼ねてる訳で必然的に理事全員が解任されるんだってば

意味無いの(b´∀｀)ﾈｯ

解りやすい様に
しゅみれーしょん

( ｀Д´)/< 全員集合!!!!　　　　　λλλλλλ.....
(｀･∀･´)ｴｯﾍﾝ!!
意義が無ければ総会は閉会とします。

( ﾟдﾟ)ノ　ﾊｲ!!( ﾟДﾟ)_σ異議あり!!
(｀･д･´)ﾓｳｵｺｯﾀ
(｀･д･´)ﾔﾒﾀﾏｴ
<丶｀∀´>謝罪と賠償を要求ﾀﾞ
回答
(´･д･｀)ﾔﾅﾉｰ
(´･д･｀)ﾔﾀﾞ

ﾋｿﾋｿ(　´д)ﾔﾀﾞｧ(д｀　)ﾈｪ､ｷｲﾀ?(　´д)ｵｸｻﾝ(д｀　)ｱﾗﾔﾀﾞﾜｧ

ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧﾝ!!ヽ(`Д´)ﾉﾓｳｺﾈｴﾖ!!
ヽ(`(`(`(`ヽ(`Д´)ﾉ´)´)´)´)ﾉ ｳﾜ･ｳﾜ･ｳﾜ･ｳﾜ･ｳﾜｱｧｧｧﾝ!!

ｯﾃﾅﾝﾃﾞﾔﾈﾝ┌(`Д´)ノ)ﾟ∀ﾟ)

(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

[528: 匿名]

527様

わかりやすい説明ありがとうござります。できるならモデルルーム奥の駐車場を私的に利用している人の対策もわかりやすく説明してください。

[529: マンション住民さん]

　 ∧＿∧ 疲れた、、、駐車場遠い品
　　　　　　　::::::( ´・ω・)
　　　　　　　::::::〔∪￣〕 レーベン駐車場
　　　　　　　::::::◎―◎


　　　　　　　∧＿∧　屋根ないし、近い方がイイ　　　　　
　　 　　　::::::( ´・ω・)
　　　　　　　::::::〔∪￣〕 　　　　　　　　　　　　レーベン駐車場　　　　　　　　　　　
　　　　　　　::::::◎―◎

　　　∧＿∧　近くて屋根あればな、、、
　　　　　　::::::( ´・ω・)
　　　　　　　::::::〔∪￣〕 　　　　　　　　　　　　レーベン駐車場　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　::::::◎―◎


∧＿∧みんな使っていいんだもん 。。。お隣さんに注意されたけど
　　　　　　 　::::::(´･ω･`)
　 　　　　　　::::::〔∪￣〕 　　　　　　　　　　　　レーベン駐車場　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　::::::◎―◎


　　 ∧＿∧　 　　　　　　　　　　あ…お隣さん
　　　　　　　　　　　::::::(･ω･` )
　 　　　　　　　　　::::::〔∪￣〕 　　　　　　　　　レーベン駐車場　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　::::::::◎―◎


　　　　　 ∧＿∧
( ´・ω・) 　　　　　　　　　::::::(･ω･` )
〔∪￣〕　　　　　　　　　　::::::〔∪￣〕　　　　　　レーベン駐車場　　　　　　　　
◎―◎　　　　　　　　　　　::::::　◎―◎

[530: マンション住民さん]

対策

２、３年毎に駐車場入れ替え、、、

誰しも既得権益手放したくないだろうし

難しい

[531: 匿名さん]

>理事長解任を緊急動議します。

これを総会の開会宣言後、すぐにやればいいんじゃないの？議長指名の前に。
解任されればその総会の議長はできなくなるし、突然の議長交代で理事会・管理会社は
パニックに陥るかもね。

ただ解任に賛成の人が一人じゃ意味ないけど。

[532: マンション住民さん]

↑
副理事長が引き継いで粛々と進行されます

[533: マンション住民さん]

530さん

>２、３年毎に駐車場入れ替え、、、

モデルルームの駐車場を使っている人は多分二台以上所有の人で529さんが分かりやすく書いてくれている通り
マンション以外の駐車場を契約していて遠いからとか自分だけならとか思って使っているのでしょう。
ですから入れ替えを行ったとしてもモデルルーム駐車場を占有している人は変わらないと思います。

私は近場に民間駐車場がないので駅前の遠い駐車場を契約して毎月料金を払い仕事を終えた疲れた体で夜中の帰宅時に荷物を抱えて１０分かけて歩いて帰宅する。

モラルを考えれば当たり前の事ではあります。

しかし、先日モデルルームの駐車場の常連さんと出勤時の朝に遭遇。
私は朝から時間をかけて駐車場に向かわなくてはならないのに
堂々とモデルルームの駐車場から車で出ていくのを見ると怒りすら覚えます。

524さんが書かれている車の特徴の３台以外にも常連さんはいますし、自覚症状があるのか
部屋番号の掲示をしていない人もいますね。

前に夜中に帰宅した時にモデルルーム駐車場の車のナンバー？部屋番号？を確認している方がいました。
あの方が噂の理事長さんなのかは分かりませんが、警告の掲示が張られる前だったと思います。
御忙しい中とは思いつつ是非、定期的に巡回して頂き私的占有を防いで貰えればと思います。

[534: マンション住民さん]

モラルと言えば・・・
先日、遊びに来た友人に「玄関前の廊下に物を置いているお宅が多いね」と指摘されました。

確かに、廊下を歩いてみると目についただけでも
子供用の自転車、三輪車、ベビーカー、傘立て、飾りの置物、ゴルフバッグ…などがありました。
なんと、大人用の自転車を停めているお宅もあってビックリ。
たまたまか、来訪者の物を一時的に停めたのかな？とも思いましたが、その後
何度も見かけるので、恐らく居住者の物ではないかと思います。
しかも、それは1軒だけではないようで…

いくら通行の妨げになりにくいように置いているとしても、外廊下は共有スペースですから
私物は置くべきじゃないと思うのですが。

こういうのって、管理人さんに伝えて貼り紙などで注意を促してもらうのでしょうか。
それとも管理会社に言うべき？

[535: マンション住民さん]

＞次回総会では私が理事長の身分確認を追及します。
＞もし回答できなければその場で
＞理事長解任を緊急動議します。

そんなに気に入らないなら今すぐどうにかならないのかな？
方法はいくらでもありそうだけど
でも、独裁独裁って言う具体的な理由は前のスレ見る限り見当たらないし
分からないし俺はそんなに感じないけどね
もしや個人的な恨みではないの？



＞モデルルームの駐車場を使っている人は多分二台以上所有の人で529さんが分かりやすく書いてくれている通り
＞マンション以外の駐車場を契約していて遠いからとか自分だけならとか思って使っているのでしょう。

占有ってどれくらいなのか分かって書いているの？
毎日って言うなら仕方ないけど、毎日停まってる車ってないんじゃない？
自分が使いたいタイミングで空いてないからって大騒ぎしているだけだと思うけど
そもそもモラルに任せたアバウトなルールだから自己中がでるんだから月極めみたいに
料金取ってやればいいのに
外の駐車場が月で5000円くらいでしょ？
それより安くすれば御金払ってでも契約したい人っていると思うけどね



＞子供用の自転車、三輪車、ベビーカー、傘立て、飾りの置物、ゴルフバッグ…などがありました。
＞なんと、大人用の自転車を停めているお宅もあってビックリ。


これって全て１階の住人さんだよね？
自分の住んでる階にも傘立てとか子供の遊具があるけど１階は目立つ
独裁理事長に言えば各家庭回って注意してくれるんじゃない？

[536: 住民さんＡ]

＞No.535
　あなたは毎日駐車場をチェックしているのでしょうか？
　毎日ではないとしてもほぼ毎日だから目立つんじゃないですか？
　そんな人たちのことを庇う理由は、

　　　　使っているのが自分
　
　というくらいしか通常の人間として見つかりませんが…
　
　確かに有料はいいと思いますが、今現在駐車してるくらいのひとであれば、同じことですかね…　　　　　　　

[537: マンション住民さん]

モラルと言えば・・・

No.534さんに全く同感です。
このまま廊下の私物を放置していれば、そこらの安アパートと同じ状態ですね。

どこからが共有スペースで占有部分と何が違うか、その意味を理解されていない方が多いのだと思います。

廊下に私物を放置してはいけないという基本的なルールを知っていれば、放置される方は激減すると思うのですが・・・・

管理人さんは、もう少しマンション生活の基本的なモラルの啓蒙に力を入れていただきたいですね。

[538: 住民さんＡ]

＞モラルと言えば・・・

　No.534さんに全く同感です。
　このまま廊下の私物を放置していれば、そこらの安アパートと同じ状態ですね。


　確かに共用スペースにものを置くのは賛成できませんが、
　　　　
　　　　安アパートと同じ
　　
　ってどんだけ高級マンション気分なんでしょうか？
　　
　まぁたとえの一種なんでしょうけど…


　とはいっても私もこの件は、どうにかしたいと思っている一人です。

[539: マンション住民さん]

MR駐車場使ってる車で駐車証をラミネート加工してるヤツがいたんだが、
どう見ても毎回使ってるヤツだよな。
取り締まりしてくれたんだろうか。

議事録読んだけど、２台目駐車場の定期抽選って「タカラレーベン」からの案なんだな。
なんでそんな案だすかわけがわからん。

[540: 匿名]

タント三兄弟