レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[42: 入居前さん]

監視だなんて…そんなつもりは無いと思いますよ。
ただ、ベランダにダラ〜ンとお布団が干してあったら外から
目につきやすいってだけでは・・・
悪く取り過ぎですよ〜(((^^；)

さて、うちは今週から仲間入りです！
皆様よろしくお願いします。
忙しくてスケジュール調整が上手く行かず、こんな時間も荷造りに追われ…
でもあとひと踏ん張りで新生活ですから頑張らねば(>_<)

そういえば、裏のベスタがあと2週間くらいでオープンですね。
日々の買い物がとても楽になりそうで、嬉しいです。
スーパーはダイエーと程よく競合して安くなってくれることを期待しています。

[43: １階入居予定さん]

お布団の件、知っている人には当たり前の常識でも、
戸建て育ちで知らないという人も案外多いかも！と思います。

現に私が数年前まで知りませんでした(＾＾；（自分が干していたわけではありませんが）
布団を干している高層マンションの前を友達と通ったとき、あぶないね〜と
言われて初めて、ああー確かに高層だと危ないわ！と納得（＾＾；
今干している方も、管理会社を通じて認識が変わってくれるといいですね。
布団バサミをしていても、飛ぶときは飛びますよね。（＾＾；


話し変わって、何かご存知の方がいたら教えてください。

１階の芝生なんですが、いづれは「芝刈り」が必要だと思うんです。。。
我が家も１階なので、芝刈り機を買うのかなと思ったのですが、
２０戸でそれぞれ買うの？！無駄じゃない？！とちょっと疑問に思ったり。
手動式なら５千円くらいなもんなんですけど、置く場所とか邪魔だな〜と思って（＾＾；

管理会社のものをお借りしたりってもしかしてできるのでしょうか。。。
やっぱりそれぞれでやるんですかね（＾＾；

[44: 近所の者]

この辺は冬場は突風で、２つのはさみで固定しても布団が飛ぶことがありました。ご注意を。

[45: 住人Ａ]

→ 43さん

自分も一階です(((^^;)

芝刈機良いものになると数万円になりますよね。
この広さの庭の為に個人的に持つには場所も費用も大変ですから管理会社さんのものを有償でも無償でも構わないから貸してくれると助かりますよね。

それとも…一階の皆さんで共同購入とか？

[46: １階入居予定さん]

＞45 住人Ａさん

意見が合ってうれしいです。
有償で借りるか、共同購入か、意見がまとまれば個別に買うこともないですよね。（＾＾）
もし意見がまとまらなくても、話が合った人でシェアできる人がいたら嬉しいです。。。

[47: マンション住民さん]

私はdocomo使ってて中層階ですが、
どの部屋も電波の入り状況は良好です。

[48: 住民さんＢ]

＞No.43さん・No.45さん
私も１階です。芝刈り機のことですが、まったく同じことを昨日家族と話をしていて、（１階同士でシェアできればいいねって。）
この掲示板を見て、偶然にも（家族と）同じ話題でびっくりしました。

我が家も賛成です。実行にうつすには、総会等で意見を出して、１階居住者の賛成票を集めてからになるかと思いますが、とてもいい案だと思います。
芝刈り機シェア、できるといいですね。

[49: 住人Ａ]

賛同者が三人もいて嬉しいですね( '∇^*)^☆

総会で庭がある家庭の個人的な話しとなってしまったら賛同者の皆さんでルールを決めてシェアもいいかも知れませんね(((^^;)

芝生は手入れが大切らしいですが入居が落ち着いたら相談しましょう(^o^)／

[50: 入居前さんＡ]

みなさんこんばんわ !(^^)!

すでに入居されている方、住み心地はいかがですか？
我が家は今、引っ越しの準備で大慌てです　(^^ゞ

さて、入居されている方にお聞きしたいのですが、
引っ越しが済んで一番最初に何をしましたか？

引っ越し後のシュミレーションをしましたが
まず最初にエコキュートの準備かなと思っています。
そうなると、タンクにたまっている水抜きが必要に
なってくるのかな〜と思うのですが、皆さんは
水抜きしましたか？

内覧会からすでに約１ヵ月以上が過ぎていますので
タンク内の水も１か月以上そのままだと思います。
水抜きって大変かな〜？ちょっと心配です・・・。

[51: 一階住人]

芝刈り機の件、専用庭がある方は私を含め毎月使用料を取られますのでお気持ちは良くわかります。しかし水をさして申し訳ありませんが、管理規約第22条1項によれば庭を使用する人が負担しなければならない旨記載されています。第28条の管理費充当基準や第29条の修繕積立金取崩基準にも該当しません。庭は専有部分ではないため固定資産税はマンション住人全員で按分することになります。だから私たちが使用料として多く管理費を払うんです。特定の住人の利益になることを総会で起案するのは違うと思います。議案に載れば可決すると思いますが（みんなの前で反対意見は出しづらいでしょう）・・・。結論として、私達一階住人のみで話し合えば良いのではないでしょうか。一階住人でのシェアには賛成です。
布団干しの件等で「規約を良く読んで欲しい」とありましたが、我々も良く読みましょう。でないと一階住人だけが孤立してしまいますよ。

[52: １階入居予定さん]

芝生の件最初に話題を振ったものです（＾＾；

＞51さん

　ご意見納得です。こうやって意見交換できると、きっとより良いコミュニティになりますね。


＞1階住人のみで話し合えば良いのではないでしょうか

　たしかにまずは、1階住人のみで話し合いをしてから、
　総会にて承認を得る必要や、周知理解を求めなければならない内容があれば、
　総会に持ち出すというのが手順かもしれませんね。

　これは1階住民特有の問題ですから、1階住民専用のコミュニティで
　意見交換できたらいいなと思いました・・・。
　マンション全体に関する話題の邪魔になってはいけませんよね（＾＾；
　これからの快適なガーデンライフを楽しむためにもストレスフリーな意見交換の場が
　もてるといいですね。

＞「規約を良く読んで欲しい」とありましたが、我々も良く読みましょう。

　そうですね。引越でばたばたして忘れてましたが、再度確認が必要なことですね！

[53: マンション住民さん]

＞皆さんは水抜きしましたか？

私は気にせず使ってしまいました。
別に異変はなかったです。


鷲宮町のゴミの分別は「もやすごみ」にプラスチック類も入るのでビックリしました。
幸手市はゴミ袋の有料に加えプラスチック類も分別するので、ずいぶん違うなぁと思いました。

[54: 住民A一階住民]

＞51さん

ご意見、ごもっともだと思いますし何よりも大変丁寧で親切で規約の条文を利用した分かりやすいご説明で納得するとともに何も調べずに盛り上がっていた自分が恥ずかしくも思いました。

このような指摘の仕方、大変大人な書き方で見習わなくては・・・とも思いました。

前にも書きましたが入居が落ち着いた頃に一階住民で呼び掛け合って同意がある方だけでも
話し合いを持ってルールを作り共有していければと思います。

[55: 住民A一階住民]

＞53さん

エコキュート我が家も問題なく使いました。
水道は最初に出した時に空気が入っていてゴボゴボと音がしましたし
お風呂も最初のお湯は水色に感じたので一度捨てました。
問題はないとは思いましたが・・・念のため・・・

ゴミの分別が楽なのも魅力ですよね。
確か栗橋にある処分場が宮代のモノよりも最新の施設らしいという噂です。

ちなみにペットボトルなど資源ゴミが入っていると持って行ってもらえないので
住民票の移動をした際に役所がくれるゴミの分別を参考にして下さいね☆

[56: 住民Ｂ]

オートロックについて

引越しの関係で日中はほとんど鍵を使うことなく正面玄関を通ることができたんですが、今日初めて施錠されていたので使用してみました。
私はてっきりノンタッチキー（広告等にも鍵をかざすだけで解錠すると書いてあったので）だと思っていたのですが、鍵を差し込んでロックを解除しなければなりませんでした。

何か他のやり方があるのでしょうか？？（かざす場所があるとか・・・）
それともこういうものなのでしょうか。

ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[57: マンション住民さん]

No.56さん

鍵を差し込むところの横に半球状のものがあるんですが、
お気づきになりませんでしたか？
そこに鍵をかざすとドアが自動に開きますよ。

[58: 検討中です]

固定資産税のお話がでたのでお聞きしたいのですが、マンションは固定資産税が高いですよね？税金等には全く無頓着できたもので…親が持ってる戸建てはそんなに払っていないのですが…例えば部屋の広さ3Ｌと4Ｌ、では税金は違ってくるのでしょうか？少しお話しは聞いたのですが営業さんに年間14万と言われてちょっと購入を考えてしまってはいるのですが(^^ゞ

[59: 住民Ｂ]

57さん＞

お返事ありがとうございます
半球状のものですね！
慌てちゃって気付きませんでした(^▽^;)
助かりました。

[60: 住人Ａ]

>58さん

固定資産については、こちらで聞くよりモデルルームなどで営業さんに聞かれた方が正確だと思いますよ(((^^;)

住人が言うのも何ですが素敵なマンションですよ( '∇^*)
沢山悩んで比べた結果で、お仲間になれるといいですね(≧∇≦)ノ

[61: 3階っぽい住民]

No.58さん＞

今年中に購入し住民票を移し確定申告をすると、
住宅ローン減税が10年間受けれるという話は営業さんから聞きましたか？
控除が受けられて税金が戻ってくるというものです。

戸建てとマンションがどれぐらい額差があるのか、広さで変わるのかはわかりませんが、
知り合いに聞いた所、「固定資産税を払ってもおつりがくる」と言っていました。
それを聞いて購入に踏み切りました。

ローン契約の時、銀行の方から、
「来年は8年間適用になりしかも減額らしい」
との話を聞いて、今購入してよかったと思っています。
この制度は今年で打ち切りという話もあったんですけどね。
所得によって控除額が変わってくるとは思いますが(^^;

詳しくはネットとかで調べてみると良いと思います。

[62: 住人Ａ]

この時間までリフォームしている業者さんがいるのですが…
このような場合は業者さんに直接言うべきか管理人さんを通して住人の方に言うべきか迷っています！Σ（‾□‾;）

下層階の廊下側からバタバタ聞こえませんか？

[63: 住人Ａ]

駅と反対側の道に警察官が沢山いましたが…
ネズミ取りですかね(^^;)

[64: 住民Ｂ]

６３さん＞

セブンイレブンの前の道ですかね？
スピードやってるので気をつけてください(＾ー＾* )

[65: マンション住民さん]

そういえば昨日は警察が10人くらいいましたね。
ちょっと前にも2人いるの見ました。

ミニストップ方向から来る人は注意した方が良いですね。
信号に引っかからなかったら、ついついスピード出ちゃってそうですから。

[66: マンション住民さん]

皆さんは車の移転手続きはされましたか？

引越し先の住民票、自動車保管場所証明書（車庫証明書）、自動車検査証、印鑑、自動車税申告書、登録申請書などが必要ということですが、
自動車保管場所証明書（車庫証明書）を作成する際に、保管場所使用承諾証明書はどうしたら良いのでしょうか？

賃貸なら賃貸契約書のコピーとか不動産で証明書を発行してもらってOKでしたが、
今回マンションの契約書には駐車場の記載まではないですよね。
管理規約を見ていたら、駐車場契約書の見本かな？があったので、
これを書かないといけないのかなと思いました。

どなたかすでに手続きを済ませてる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[67: 住民Ａ]

うちは車庫証明の承諾書を管理人さんに書いていただいたので、管理人さんに書いてもらえると思いますよ〜！

[68: マンション住民さん]

67さん

さっそく返答ありがとうございます。

その承諾書というものは管理人さんが用紙も用意してくれているのでしょうか？

[69: 住民Ａ]

67です。
うちは車購入だったので、承諾書はディーラーさんから貰ったものでした
参考にならなかったですね、すみませんm(__)m

[70: 入居済みさん]

車庫証明は管理人さんに書いてもらえますよ。
管理人さんにいえばサイン済みの物が用意されていると思います。

[71: 一階住人]

残念ながら本日、庭にタバコの灰とガムの包み紙が落ちていました。残念です焏

[72: 入居前さん]

タカラレーベンのＨＰに載っている東鷲宮に入居予定のＫ夫妻の旦那様、カッコイイんですけど！！（笑）
つい探してしまいそうです（笑）


http://www.leben-style.jp/lebenclub/dreamlife/01/index04.html

[73: マンション住民さん]

こちらには1階の方が結構いらっしゃるんですね。
我が家もこのたび1階に入居しました。
今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

内覧会の時はまだスカスカだった芝も、かなり生えそろって来ましたね。
庭といえば、引越し初日に窓の外(テラス)をゴ○○リが歩いていたのを発見し
ちょっとブルーになりつつ、駆除剤を置いてみました。

あと、カタツムリとカメムシ(？)が多くありませんか？
窓ガラスには、取っても取ってもカタツムリがくっついているし
網戸にも常に数匹カメムシ(？)がとまっている状態です。
テラスの天井部分にも数匹いて、黒い点々が…

気持ち悪い話題ですみません。
洗濯物を干したりするのに気になったもので、1階住民の皆さんは何か
対策などなさっているのかと思いまして。。。

[74: 住人Ａ]

ん？名前が被っている方が…(((^^;)
いや、全然いいんですがw

自分も一階です。
芝の手入れの話、読んで頂き賛同頂ければ幸いですm(__)m
これからも宜しくお願いしますね( '∇^*)^☆

さてカメムシ君には我が家も悩まされております！Σ（‾□‾;）
網戸してても隙間を見つけ室内に入ってくる為に秋のカラッとした清々しい空気の入れ換えができませんし、洗濯物も外に干せませんね(×_×)
とりあえず今「網戸虫来ない」って言うのを試しに使ってみましたが…
近いうちに効果をお知らせしますね

二階より上の方はカメムシ君は来ませんか？

[75: 三階っぽい住民]

うちはカメムシは来ませんが、鳥の糞がたまに…
洗濯物が心配です。
あとはゴマよりもちいさな虫が入ってきます。
網戸に虫よけスプレーを使ってみました。

あとは、網戸に植物の綿毛がたくさんつきます。
虫じゃないだけマシですが…

入居したての頃、メールコーナーにたくさんコオロギが…
ゴキブリと最初、間違えました(苦笑)

[76: 1階住民F]

73です。

74さん
やはりカメムシはお困りでしたか(^^；)
網戸用の虫よけは、調べてみたらカメムシにも適用されているんですね。
どの程度の効果があるかわかりませんが、うちでも試してみようと思います。

そういえば、たくさんではないものの綿毛も付いていますね。
目の前が草むらなので、ある程度は仕方ないと覚悟の上ですが…何か
画期的な対策法でもあれば良いですよね。

芝刈り機シェアのお話、私も賛成です。
そう頻繁に使うものでもないですし、うちもどうしようかと
考えていたところでした。
可能ならば、うちも是非参加させていただければと思います。

[77: 住人Ａ]

76さん

「網戸虫来ない」情報お役にたって良かったです。
ちなみに我が家は今のところはカメムシ君は付いていませんが…雨だからかもしれませんね(((^^;)

草刈り機！？ん？
芝刈機かな？
賛同頂きありがとうございます( '∇^*)
個人的にはマンション組合などの集会がある時に詳しく相談出来ればと考えていますが…

ちなみに別件でレーベンコミュニティに連絡した時に聞いたのですが入居開始から三ヶ月くらいで組合設立が一般的だそうです( ゜3゜)ノ

ご参考までに…

[78: 入居済み]

あら？76さんは草刈り機じゃなく芝刈り機と書かれてますよ(;^_^)

組合の設立は3ヶ月くらいが目安ですか。
じゃあ年明け頃になるんですかね〜。
住人同士協力しあい、良いマンションにしていけたらいいですね！

[79: 住人Ａ]

いやいや、失礼しました(^^;)
自分がどっちかなって考えた件を文字に書いてしまい76さんに向けたものじゃなかったのですが、読み返すと失礼な書き方になってしまっていますね。
気分を害されたらごめんなさいm(__)m
また78さんのご指摘感謝します

文字のやり取りって、ちょっとした事で意見のすれ違いになってしまいますから気をつけなくてはいけませんね。

マンション中ですれ違う方に挨拶しながら、「自分が住人Ａです」って心の中で言っているのは…自分だけでしょうか(笑)

[80: 入居済み]

>>79さん
あっ、こちらこそすみませんでした。
勝手に読み違えて差し出がましく…失礼しました。

私はタイミングが悪いのか、マンション内ではまだあまり人に会いません(;^_^)
お隣りと上もまだ未入居のようで、どんな方がいつ頃来るのかなーとドキドキしてます(笑)

[81: 住人Ａ]

>80さん

いえいえ(((^^;)
ちゃんと読み直さない自分が悪いんですから気になさらないで下さいませm(__)m
今、庭に居ますが電気が付いているお部屋は…半分以下って感じですね(((^^;)
自分も夕方でさえ、あまりスレ違いませんから( ゜3゜)ノ

[82: 一階住人]

なぜ！タバコを落とすのですか？タバコは部屋の中でもお願いますよ〜(;o;)
ガムの包み紙、タバコの吸殻、お菓子のゴミ…なぜ？マナーの悪い人？それとも内緒でそうゆう事してる未成年なのか？
そのうち空き缶なんて落ちてこないかと不安でいっぱいです。楽しみにしていた新しい生活がもろくもこんな形になってしまうなんて…。
ベランダでの喫煙は他の階の方も気になりませんか？匂いとか灰とか…。

[83: 住人Ａ]

>82さん

当事者と思われる方が、こちらをチェックしているかは分かりませんし、匿名性の高い掲示板ですから当事者がいても名乗らないと思いますよ(((^^;)

お気持ちは分かりますが、レーベンコミュニティに連絡して対策を考えられる事をオススメしますm(__)m当事者同士で話すよりも安心だと思われますし…

ちなみに自分はレーベンコミュニティの当マンション担当のIさんに丁寧な対応して頂き住人同士のトラブルになる前に解決しましたよ(〃＾∇＾)o

[84: 一階住人]

え〜と７１で書いた者ですが、８２さん名前かぶってますし、、、なんか７１の私が書いたように思われちゃいますね、、、まぁ、、、事実なんでいいんですけど、、、気をつけていただけたらなぁっと、、、８２さん代わりに怒って頂き申し訳ありません。
トラブルにならずに解決できたらいいです、再度、同様な事があれば管理会社に相談してみます。

余談ですが先日、車であてもなく近所めぐりしてたら加須市？だったかな？で大きなホームセンター　モール？を発見して、鷲宮町役場行く前にダイソーも見つけ、ちょっとした収穫でした。

九州から転々と流れ流れて、十数年、、、ようやく落ち着きそうなので、上記の様な事で出来るだけ揉めたくないので、皆さんの御協力、御指導お願いします。

[85: 住人Ａ]

>84さん

そうでしたか(((^^;)

てっきり同じ方かと思ってましたが同じ一階住人としては大きな問題にならないうちに注意を周知徹底して貰えればと思っていますm(__)m

でも下に他人の部屋があるのを知っているのに、非常識にも程がありますよね…！Σ(×_×;)!
残念ですが当人が事態に気がつき改めて欲しいと切に願いますm(__)m

[86: 入居済みさん]

>83

住民同士のトラブルになる前に…と書かれてますが、どんなことですか？

[87: 住人Ａ]

お互いの意見の違いがあるでしょうし公平中立な管理人さんやレーベンコミュニティなど管理側の人間を通した方がいいと自分は考えたからです( ゜3゜)ノ

もちろん個人的な考えであって直接話をされてもいいとは思いますが…

掲示板参加者の皆さんはどう考えますか？

[88: 入居予定さん]

>84さん
すぐ管理人に報告すべきです！
うちはもうすぐ一階に入居ですが、小さな子供が居ますし犬を飼っていますので庭にタバコの吸殻や小さな飴のゴミなどが落ちてたら誤飲してしまいます。
恐ろしい〜〜〜^^;
先ほど前を通ったら相変わらず布団ベランダに干してるし・・・。
マナー悪くてなんだか引越しが憂鬱になってきました。

[89: 住人Ａ]

>88さん

お気持ち分かりますが、皆さん慣れてきて、それぞれ個人が気を付ければ良いマンションになりますよ(〃＾∇＾)o

少なくとも、こちらの掲示板を見られた方々から率先して良いマンションにして行きましょう( '∇^*)^☆

[90: 入居予定さん]

>89さん
前向き、明るいご意見ありがとうございます。
「ベランダからゴミをポイ」がほんとにショックで。
近く総会があるといいですね。皆さんといろいろ意見交換できればいいですね。

[91: 住人C]

上の階を指摘するのは構いませんが、
1Fの方は音は上に抜けることを自覚してください。

指摘するなら、己を先に