レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[2: 住民A]

２６日より入居開始ですが、先行して作りました。
沢山のご参加お待ちしています。

検討板からの方々も今まで以上に「前向きな話し合い」が出来ればと思っています。
宜しくお願いします。

[3: 住民さんＢ]

さっそくこちらに移動してきました！
ついに明日から入居開始ですね(*´∇｀*)
暗かったマンションに段々と生活の明かりが灯ると思うと嬉しいです♪

[4: 住民Ａ]

待ちきれずに、今日見に行っちゃいました(((^^;)
エントランスは電気が点いていて重厚な雰囲気に改めて良かったと実感しています( '∇^*)
明日はいよいよ鍵の引き渡し( ゜3゜)ノ
楽しみですね☆

[5: 住人Ｃ]

もう鍵を受け取った方いますかー？

[6: 住民Ａ]

只今電車に揺られております( ゜3゜)ノ

各種オプション関係が前田建設の行為で全て済んでいると連絡ありましたから、鍵の受け取り後に早速見に行ってみようと思っています( '∇^*)
今日から入居の方もいるのかなぁ(((^^;)

[7: 住民Ａ]

あ、行為じゃなく好意でしたm(__)m

余談ですが内覧会の指摘事項が比較的少なかったらしいと担当者が言ってました( ゜3゜)ノ
流石はマエケン(笑)

[8: 住人Ｃ]

鍵引き渡し会場の滞在時間、なんと15秒！モデルルームでわたしてくれりゃいいのにお金と時間使って電車で鷲宮から新宿までの往復、ほんとバカみたい・・・。

[9: 住民Ａ]

確かに15秒でした(((^^;)

なんの感動も余韻もなく帰るのは…と思い展望台に行き食事をして帰ります┐('〜`;)┌
都会でもランチは安いですね( ゜3゜)イナカモノハツゲン

[10: 入居前さん]

鍵の受け取りってそんなにアッサリしてたんですか(＾＾；)
我が家はどうしても都合が合わず、後日受け取りなのですが
新宿では入居に関する説明会みたいなものがあるのかと勝手に思っていて
うちは聞かないで大丈夫かな、と悶々としておりました。。

それにしても、たった15秒程度とは…本当に受け取って終わりなんですねー。

この土日でかなりのお宅が入居なさるんでしょうね。
うちは来月ですが、今月入居なさる皆さま、引越し作業が一段落したら
住み心地や気づいた事などぜひ教えて下さい。

[11: 入居予定さん]

鍵の引渡しは本当にアッサリ終わってしまいましたね。

私はモデルルームまでは近いけど、新宿となると遠いので大変でした。
No8さんの気持ちもわからなくはないです。

モデルルームに出張してくれても良いのに・・・
何か法律的に問題でもあるのでしょうか？
まぁ、もう終わったことなので言ってもしょうがないですが。

マンションに行ってみましたが、すでに引っ越されてる方もちらほら。

小さい虫の話題が以前の書き込みで出てましたが気になりませんでした。
ちょっと寒くなったから出なくなったのでしょうか。

[12: 住民Ａ]

皆さん、こんばんはm(__)m
やっと引越しが終わり今夜から入居となりました( ゜3゜)ノ
今テラスから見える光は…十戸くらいですね。
今日から新しい生活が始まります( '∇^*)^☆

皆さん宜しくお願いしますm(__)m

[13: 住民でない人さん]

完成、お引越し、おめでとうございます。明かりがチラホラ付いていますね。
チラリと見えるロビーにある大きなオブジェ、凄いですね。何の形かな？
北側のショッピングセンターも来月できるし賑やかになりそうで楽しみです。

[14: 住民さんＤ]

こんばんわ！
昨日、今日でお引越しされた方々お疲れ様でした。
私も早く新居生活を始めたいなぁ〜。
10月引越し予定なので、どうぞよろしくお願いします。

とても綺麗なマンションですよね！
夜になると明かりがすごく素敵な感じで、ドキドキします＾＾

行きかう人たちの挨拶や
ちょっとした声がけがとても嬉しいです。
フロントの方にも挨拶していただけて、明るい雰囲気ですよね。


＞13さん
あのオブジェは大地や水、植物の生長など自然のダイナミックさを表現したもの・・・だそうです。
素人にはよくわかりませんが、とりあえず迫力はあります（笑）

オブジェも素敵ですが、手前の入り口にいるリスちゃんも可愛くて好きです。

[15: 入居予定さん]

我が家は床コーティング予定だったので内覧会はワックスなしで寂しい感じでした。
そして先日コーティングしてもらったのですが全然印象が違って、いっきに華やかさ？が出ました。ギャップが大きかったので・・・
カーテンも設置してもらってましたし、照明も設置したので、目指せモダンリビングにまた一歩近づきました。
あとは10月の引っ越しを待つのみです。
でもまだあんまり準備できてないので焦りが・・・

まだフロントや共用施設も十分見れてないので今度また行くのが楽しみです。

[16: 住民Ａ]

→13さん

お祝いのお言葉ありがとうございますm(__)m
ご近所の方々にも良く思われるようなマンションになれば…と一住民として思っています( '∇^*)


→14さん

お引っ越し大変でしょうけど頑張って下さい。
同じマンションの住民として宜しくお願いしますねm(__)m
自分も昼間より夜のマンションの雰囲気が大好きです(((^^;)


→15さん

うちもワックスしましたが内覧会の時のワックス無しの床と比べても別物みたいに格段に良くなりました(((^^;)
うちはクリーム色みたいな床ですが黒っぽい色高級感がある床ならば効果は倍増だと思いましたよ( ゜3゜)ノ
まだ入居していない方で検討していたらオススメしますm(__)m

[17: 入居予定さん]

16さん

うちは黒っぽい濃茶の床なので余計感じたのかもしれません。
コーティングは半永久的（種類にもよるけど）で定期的にワックスかける必要ないし、
水拭きOK、日焼けも防止できるし、めんどくさがりの方には良いでしょうね。

今日ようやく公共料金、役所関係の手続きが完了しました。
あとは鷲宮町役場での手続きです。

そういえば鷲宮町役場ってちょっと変わった感じの建物ですよね。
中の感じも何か特徴あるんでしょうか、これもまた楽しみです。

[18: 住民Ａ]

今、片付けの合間をぬってネット接続に成功しました。
ちょっと分りにくい部分もありましたが説明通りで繋がりますね！

皆さんに質問ですがコンシェルジュサービスのネット接続の方法ってどうするんでしたっけ？
入居前に郵送で送られてきた記憶があるのですが・・・引越しのゴタゴタで見つからないので・・・

→17さん

高級感のある床・・・羨ましいです。
本音を言えば黒っぽい茶色の床が良かったのですが、自分が契約した頃は選択オプは
選べませんでした。まぁ今の床でも満足しています。
（確か期日までは床や扉の色やダイニングの高さを選べましたよね？）

鷲宮町の役場・・・確かに変わっているかな？？
町のクセに無駄に大きいなって印象がありますが中は至って普通だったと思います。
待合室の水槽に普通の金魚がいるのはいつも謎に思いますｗ

自分も明日、賃貸アパートの退去時のチェックがあり、その後に住所変更に行きます。
我が家も住所変更と印鑑証明の変更をして諸手続きが全て終了かな？

[19: 匿名さん]

私は十月入居ですが、住宅性能評価書等は置いてありましたか

[20: 住民Ａ]

→19さん

緑色の書類がソレだったと思いますから、ありますよ( ゜3゜)ノ

[21: 住民Ａ]

今、確認したらクリーム色でした(((^^;)

さて早速不便に感じたのですが…
コンシェルジュでのサービスってクリーニングなどは仕方ないですがゲストルームやキッチンスタジアムなんかも、時間指定(6時まで)で直接行かなきゃ手続き出来ないそうです(|| ゜Д゜)
仕事している人間には不便に感じますねぇ

せめて電話での対応してくれないかなぁ(((^^;)

[22: 入居前さん]

子供の三輪車とかどうしますか？
エレベーターに一緒に乗せてベランダ？玄関？
さすがに共用廊下はまずいと思うので、家の中に運ぶとしても廊下をゴロゴロ押してもいいのでしょうか？
かと言って持ちあげて運ぶのも重いし。
ここはファミリー世帯だと思うので同じような方に聞きたいです。

[23: 住人Ｃ]

→22さん
私も悩んでました。正直、共用廊下とはいえポーチわきのデッドスペースに置いてしまいたいです。やっぱりダメかな。

[24: 住人Ａ]

引越しの段ボールやクーラーの配管、傘立てなどデットスペースに置いている方もチラホラ(((^^;)

我が家は子供がいませんが個人的には正直、三輪車程度はいいような気がしますけど…

どちらにしても組合が出来ればルールが作られるでしょうから駄目と言われている今の所は我慢するしかないのかもしれませんね(((^_^;)

[25: 住民さんＥ]

＞No.22さん
私は内覧会のときに、レーベンコミュニティーの方（多分、本部の方？）に子供用の自転車、三輪車について質問をしました。
「共用部に物を置いてはいけないという決まりがありますが、自転車置き場に子供用の自転車、三輪車を置くもスペースがないので、どこに置いたらいいですか」と。

どこのマンションもそのような問題が出てきているようです。
今後、理事会や総会などで住民の皆さんと話し合って、どのようにするか決めていくとの回答でした。

「だったら、初めから、そのようなスペースを設置したらいいじゃないでしょうか？」
と言った所、予算の関係やら何やらで、設置できなかったようです。

とりあえず今のところ、共用部やベランダに置くしか方法がないが、管理会社としては大きな声で「置いてください」とは、言えないそうです。（共用部に物を置いてはいけないというのが規則なので…）

もしかしたら、住民の話し合いの結果によっては、設置スペースが出来るかも…とおっしゃっていました。

[26: 住民Ｂ]

住民Ａ（NO18）さん＞

コンシェルジュサービスのネット接続
https://www.mansion-concierge.com/leben/

↑これじゃなかったでしょうか？？
間違っていたらごめんなさい(^▽^;)

ゲストルームやキッチンスタジアムの手配が直接なのは確かに面倒ですね。
メールで住民とコンシェルジュサービスとのやり取りができれば便利ですよね。

[27: マンション住民さん]

駐車場ってずっと固定なんでしょうか、他のところでは２年毎にくじ引きしなおすところが多いようなのですが、、、、、

[28: 住人]

共用廊下の件ですが、購入時に「盗難防止のため自転車置き場ではなくポーチに置きたい」とレーベンの営業に相談したところから「そうですよね。大丈夫ですよ」っていわれました。購入後に置いてはいけないことを知ったので今どうしようか悩んでます。

[29: 入居前さん]

28さん

その自転車はどうやって運ぶつもりなのでしょうか？
エレベーターに乗せますか？
共用廊下は例えばですが、車椅子の方が通ったりする可能性も無くはないので物は置いちゃダメですよね。

[30: 住人]

28さんが言ってる共用廊下とは前の方々も言ってるデットスペースのことだと思います。
たしかに実際そのスペースを見ていただければわかりますが、廊下というより他のマンションなら専用ポーチになるような通行に何ら影響しない部分ですよね。エアコンの室外機は置いていいけど他はダメってのは・・・。良識の範囲内で認めるって方向になればいいですね。

[31: 入居済みさん]

今日はとってもいい天気ですね！
洗濯物もよく乾きそうで嬉しいです！
でも・・・買い物から帰る時マンションを見上げて見ると、ベランダに直接お布団干しているおうちがぁーー！！
あぶないですから止めましょうね(((^^;)


三輪車やお子さんの自転車はデッドスペースに・・の問題ですが、確かに置く場所がないので仕方ないのは分かりますが、ちょっと美観を損ねるのでは？とも思います。
せっかく綺麗なマンションなのに共用廊下に三輪車や自転車たくさん並ぶのは…(((^^;)


この問題は難しいですね・・・

[32: 住民Ａ]

＞　26　住民Bさん

ずっと携帯からの接続だったので御礼が遅れまして・・・
ありがとうございます。
パスワードも探したら出てきましたので無事に見ることが出来ました。

やっぱりパソコンからは各種手続きできないようで、非常に残念。
組合が出来たらネットや電話を使った予約などなど便利にする事ができるのかな？

いつ頃からマンションの住民組合は組織されるのでしょうか・・・
今の所はレーベンコミュニティさんの作ったシステムやルールしかないですが
いずれは徐々に良くしていければ・・・と思っていますが、変えられるのでしょうか・・・

[33: 入居前さん]

＞ベランダに直接お布団干しているおうちがぁーー！！

ホントですか？それはちょっと困りますね。
入居数日で早速そんな干し方をされるとは…もしかしたらその方は規約を
ご存じないのでしょうか。。

知人のマンションでも上層階の手摺干しで困っていました。
干した布団をパンパン叩く(払う)ので、ゴミや埃が階下へ落ちたり
布団バサミを1階のお庭まで落としてしまったり…
例え軽いプラスチックの布団バサミでも、落下すると危ないです。
ましてや布団が落ちたら、、、

もし手摺干しをしている方がここを見ていらしたら、本当にやめて下さい。
お願いします。
うちも下層階なので気になります。。。

[34: 住人Ａ]

うちは一階なので命に関わりますね(笑)

今のところ庭は何も落ちてませんが…
タバコの吸い殻やゴミだけは勘弁して欲しいですし、落としたら怒らないですから一言欲しいですね(((^^;)

[35: 住人Ａ]

質問があります(^^;)
皆さんのお部屋の携帯電話の電波の入り具合ってどうですか？
我が家は廊下側の部屋が絶望的に電波入りません！Σ（‾□‾;）
寝室にしているので困っていますが、ドコモで対応してくれるんでしょうか？

[36: 入居済みさん]

また盛大にベランダにお布団干してますね・・・。それも5軒くらい。
もう管理人に注意するようにお願いするつもりです。
皆さん規約をよく読みましょう。

[37: 住民Ｂ]

３５さん＞

ａｕは今のところ大丈夫です。
今のアパートが東大輪にあるんですけど、姉がこっちにくる度に電波悪いって言っていました。
ドコモとかソフトバンクは都内のほうが入りやすいように思うのは気のせいかな(^▽^;)

機密性が高い分、電波も入りにくくなっているのかな？

[38: 入居予定さん]

No.27さん

駐車場の件はどうなのでしょうか？私も知りたいです。
規約を見る限りはそういった記述はありませんが、
これから何か具体的な説明があるんじゃないかと思います。

まだ駐車場とか駐輪場、バイク置き場の契約書って書いてないですよね？
契約書の見本はありましたが、そこに契約が〇〇年〇月〇日〜〇〇年〇月〇日とありますので、
その契約期間で再抽選ということも考えられると思います。
シンフォニーさんはそうらしいです。

希望の場所が当たった人はかわりたくないと思いますが、
さすがにこの先何十年も同じとなると公平ではないでしょうね。

[39: 入居前]

ベランダの布団干しは5軒もですか！？
ちょっとひどいですね〜…
私は入居前なので今は何ともできませんが、やっぱり
「その干し方が当たり前」になってしまう前に注意すべきですよね。

駐車場の件ですが、以前営業さんに聞いた事があります。
その時の回答では、場所は変わらないと言っていました。
今後希望が多ければ、総会などで検討されたり…するんでしょうかね。

[40: 購入予定]

軒数までかぞえてお疲れ様です。
「常に監視されてるみたいでやだね」って妻が購入意欲をなくしはじめてました。
ここはみんなが住みやすくするための前向きな掲示板のはずなのに、結局クレーマーが集う板になりつつありますね。
苦情処理は管理人に任せて楽しい話しましょうよ。

[41: 住人Ａ]

まぁ監視と言うよりルールを守りましょうって呼び掛けだと思いましょ( '∇^*)
全ての住人皆さんが見ている訳ではないですから、あとは管理人さんにお願いして注意を促して貰いましょう(((^^;)

前向きに明るく情報交換ですからね＼(^o^)／

さて携帯電話の電波ですがドコモに相談したところ建物の構造上、仕方がないそうで有線のアンテナを無償で貸してくれるそうです( ゜3゜)ノ
無いよりはいいので試しに使ってみようと思います。
明日も天気いいかな☆

[42: 入居前さん]

監視だなんて…そんなつもりは無いと思いますよ。
ただ、ベランダにダラ〜ンとお布団が干してあったら外から
目につきやすいってだけでは・・・
悪く取り過ぎですよ〜(((^^；)

さて、うちは今週から仲間入りです！
皆様よろしくお願いします。
忙しくてスケジュール調整が上手く行かず、こんな時間も荷造りに追われ…
でもあとひと踏ん張りで新生活ですから頑張らねば(>_<)

そういえば、裏のベスタがあと2週間くらいでオープンですね。
日々の買い物がとても楽になりそうで、嬉しいです。
スーパーはダイエーと程よく競合して安くなってくれることを期待しています。

[43: １階入居予定さん]

お布団の件、知っている人には当たり前の常識でも、
戸建て育ちで知らないという人も案外多いかも！と思います。

現に私が数年前まで知りませんでした(＾＾；（自分が干していたわけではありませんが）
布団を干している高層マンションの前を友達と通ったとき、あぶないね〜と
言われて初めて、ああー確かに高層だと危ないわ！と納得（＾＾；
今干している方も、管理会社を通じて認識が変わってくれるといいですね。
布団バサミをしていても、飛ぶときは飛びますよね。（＾＾；


話し変わって、何かご存知の方がいたら教えてください。

１階の芝生なんですが、いづれは「芝刈り」が必要だと思うんです。。。
我が家も１階なので、芝刈り機を買うのかなと思ったのですが、
２０戸でそれぞれ買うの？！無駄じゃない？！とちょっと疑問に思ったり。
手動式なら５千円くらいなもんなんですけど、置く場所とか邪魔だな〜と思って（＾＾；

管理会社のものをお借りしたりってもしかしてできるのでしょうか。。。
やっぱりそれぞれでやるんですかね（＾＾；

[44: 近所の者]

この辺は冬場は突風で、２つのはさみで固定しても布団が飛ぶことがありました。ご注意を。

[45: 住人Ａ]

→ 43さん

自分も一階です(((^^;)

芝刈機良いものになると数万円になりますよね。
この広さの庭の為に個人的に持つには場所も費用も大変ですから管理会社さんのものを有償でも無償でも構わないから貸してくれると助かりますよね。

それとも…一階の皆さんで共同購入とか？

[46: １階入居予定さん]

＞45 住人Ａさん

意見が合ってうれしいです。
有償で借りるか、共同購入か、意見がまとまれば個別に買うこともないですよね。（＾＾）
もし意見がまとまらなくても、話が合った人でシェアできる人がいたら嬉しいです。。。

[47: マンション住民さん]

私はdocomo使ってて中層階ですが、
どの部屋も電波の入り状況は良好です。

[48: 住民さんＢ]

＞No.43さん・No.45さん
私も１階です。芝刈り機のことですが、まったく同じことを昨日家族と話をしていて、（１階同士でシェアできればいいねって。）
この掲示板を見て、偶然にも（家族と）同じ話題でびっくりしました。

我が家も賛成です。実行にうつすには、総会等で意見を出して、１階居住者の賛成票を集めてからになるかと思いますが、とてもいい案だと思います。
芝刈り機シェア、できるといいですね。

[49: 住人Ａ]

賛同者が三人もいて嬉しいですね( '∇^*)^☆

総会で庭がある家庭の個人的な話しとなってしまったら賛同者の皆さんでルールを決めてシェアもいいかも知れませんね(((^^;)

芝生は手入れが大切らしいですが入居が落ち着いたら相談しましょう(^o^)／

[50: 入居前さんＡ]

みなさんこんばんわ !(^^)!

すでに入居されている方、住み心地はいかがですか？
我が家は今、引っ越しの準備で大慌てです　(^^ゞ

さて、入居されている方にお聞きしたいのですが、
引っ越しが済んで一番最初に何をしましたか？

引っ越し後のシュミレーションをしましたが
まず最初にエコキュートの準備かなと思っています。
そうなると、タンクにたまっている水抜きが必要に
なってくるのかな〜と思うのですが、皆さんは
水抜きしましたか？

内覧会からすでに約１ヵ月以上が過ぎていますので
タンク内の水も１か月以上そのままだと思います。
水抜きって大変かな〜？ちょっと心配です・・・。

[51: 一階住人]

芝刈り機の件、専用庭がある方は私を含め毎月使用料を取られますのでお気持ちは良くわかります。しかし水をさして申し訳ありませんが、管理規約第22条1項によれば庭を使用する人が負担しなければならない旨記載されています。第28条の管理費充当基準や第29条の修繕積立金取崩基準にも該当しません。庭は専有部分ではないため固定資産税はマンション住人全員で按分することになります。だから私たちが使用料として多く管理費を払うんです。特定の住人の利益になることを総会で起案するのは違うと思います。議案に載れば可決すると思いますが（みんなの前で反対意見は出しづらいでしょう）・・・。結論として、私達一階住人のみで話し合えば良いのではないでしょうか。一階住人でのシェアには賛成です。
布団干しの件等で「規約を良く読んで欲しい」とありましたが、我々も良く読みましょう。でないと一階住人だけが孤立してしまいますよ。