レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[182: 匿名さん]

結局つくりはなんであれ音はするんですね。
近く友人のマンションに泊まったとき音はやっぱり聞こえました
作りよりご近所づきあいなんですね

[183: マンション住民]

実際あとどれくらいなんだろ？
つい最近きいたのでは残り10くらいって言ってたけど

221さんもなくならないうちに気に入ったお部屋に住めるといいですね！G棟で満足です。駐車場に近いし

[184: マンション住民さん]

↑他のマンションさんの書き込みと間違えてますよ〜〜＾＾；

[185: 住民さん]

残り10と聞いて おぉ〜！！っと思ってしまったのは私だけ？(^-^;)

[186: マンション住民さん]

夜、明かりが付いている部屋は”半分”という所でしょうか。
まだまだ寂しい感じですが、年内までにお引越しという方もいらっしゃるんでしょうね。
新居で新年を迎えたいですね！

[187: 住民でない人さん]

何か戸建ての町内会より、近隣の付き合いが必要になりそうですね。

[188: 匿名さん]

>>187
えっ、何故ですか？

[189: 契約済みさん]

最近契約した者ですが、身障者用駐車場は既に入居者の方で埋まってると営業さんがおしゃってましたよ。

その分駐車場が２台空くので来客用か、それとも２台目の駐車場にするかは管理組合で決めると
聞きましたが・・

[190: 住民Ａ]

189さん

ご契約おめでとうございますm(__)m
お仲間が増えて嬉しいです( '∇^*)

また貴重な情報ありがとうございました。
と言う事は今まで議論ありましたが、少なくとも今駐車されてる車は正規の手続きのようですね('◇';ゞ

[191: 住民1]

管理組合で決めるっていうのは、自分も含まれていますよ〜。
重説に区分所有者で管理組合を結成するって書いてありませんでしたか？
あんまり、管理組合任せ、管理会社任せにしてしまうのはよくないですよ。

[192: 中層階住人]

そういえば私が契約した頃は（今も？）10万円キャッシュバックってありましたけど、
あれっていつ頃に実施されるんでしたっけ？

[193: マンション住民さん]

192さん

キャッシュバック？そんなものありましたっけ？
いつ頃の話で対象はどういった方ですか？

[194: 中層階住人]

まだ第1期になるのかな、去年の春〜夏に契約しましたが、
その頃はレーベン倶楽部かな？なんかに加入して契約という手順をふめば、
10万円贈呈（というか返ってくる）というものがありました。
それはホームページでもかかれてたけど今はないですね。

その入金がちょっと遅くなり、おそらく入居後になるとか言ってたような気がするんですよね。

え？私の勘違いですか？そうだったら痛いです。

誰か初期に契約された方はいらっしゃいますか？

[195: 住民A]

タカラレーベンのロゴが新しくなったようですね。
HPに当マンションのバルコニー側の画像が採用されてます。

http://www.leben-style.jp/

[196: 住人Z]

初めてコメントします。

確かにレーベン倶楽部なるものがあって、手続きをして入会したら入居後に１０万円進呈とありましたね。自分も１年以上前に決めたので、すっかり忘れてました。。。
振込先の口座も記入しましたよね〜

[197: マンション住民さん]

「共用施設が少ないほど、管理費が抑えられる」と聞きましたが、ここって共用施設多いですよね。
その割にはキッズスタジアムやキッチンスタジアムが使われていなくて何かもったいないですね…^^;
ペットの足洗うところも活用されてるのでしょうか？
将来的にどうなるのか疑問です。


ＨＰのトップがリニューアルしましたね！カッコよくなりました。

[198: 中層階住人]

196さん

書き込みありがとうございます。
確かにありましたよね。
私も1年半前のことでうる覚えになってしまっていました＾＾


197さん

確かに共用施設の使用頻度はまだ少なそうですよね。
キッズスタジアムは遊んでる姿を見かけますが、
キッチンスタジアムってなにか講習会やイベントってやってるんですかね？
今度ホームパーティを予定しているのでかりてみようかな。

HPなかなか良いです。

[199: 住民さん]

そうですね〜
キッキンスタジアム、有効に使いたいですね。
私も子供の誕生パーティーに友達をたくさん呼んであげたいのでそのときは利用してみたいなぁ。
みんなでサンドイッチ作ったりして楽しみたいです。
レーベンコミュニティ側から 例えば お料理教室とか、季節のイベント（モチツキとか）とか企画があれば是非参加してみたいです^^

[200: 入居済みさん]

上の階からドタバタうるさい
親は躾を放棄しているような感じだったし
最悪な家族
出ていってくれればいいのに

[201: 入居済みさん]

いったい何時間走り回っていれば気が済むのか
寝たいのに
ノイローゼになりそうです
いい対処法知っている方いらっしゃいませんか？

[202: 入居済みさん]

201さん＞

対処法というか・・・
ノイローゼになりそうなくらい気になるのなら、直接言いに行ってはどうですか？

[203: 住民Ａ]

お気持ちは分かります。
しかし直接話し合いをするより公平中立な立場から管理会社さんを通した方がお互い感情的にならないで良いと思いますよ( ゜3゜)ノ
我々のマンション担当の方は丁寧でカメムシの時はご自分で現地を視察して生態を調べてと大変信頼出来る方ですから…

[204: 住民]

200-201さん
お気の毒です…
うちの周辺は今のところ静かですが、過去に上階のドタバタに悩まされた経験があるので
お気持ちお察しします。

私も直接言うのは良い方法ではないと思います。
考えたくはないですが、もしも上階の方が開き直ったり逆切れしたり…という
タイプの方でしたら、一層音がひどくなりかねないです。
(うちはこのパターンで、引っ越すまで我慢を強いられました)

やはり、まずは管理会社にお話ししてみるのが良いんじゃないでしょうか。

実は、自分の家が出している音に気付いていなかった→これから気をつけます、
というパターンだったらいいですね。。。

[205: マンション住民さん]

我が家も上の騒音に悩まされています。子供の走る音が凄いです。
しかし…以前住んでいた所もそうだったので管理人に言うと、みんなが見る掲示板に「下階への足音に注意！」と張り紙を貼られただけで解決はしませんでした。
見ない人もいるし、見るけど「ウチじゃないしー」なんて思うだけかもしれませんし…

とりあえず直接上の人に言いに行くのはよくないと思いますが、管理人に言っても解決するのか？という疑問もあります。

あー本当にノイローゼとまではいきませんが、気になって仕方ないです。
実際に管理人に言った方、いますか？

あと小さな子がいるうちはフローリングの色やワックスを気にする前に防音カーペットなどを全面に敷き詰めて下さいっ！！！

[206: 中層階住人]

＞とりあえず直接上の人に言いに行くのはよくないと思いますが、管理人に言っても解決するのか？という疑問もあります。

管理人じゃなくて管理会社に相談するのが良いんじゃないですか？
何もせず音に我慢するよりも、解決に向けて相談してみては？
張り紙を貼ってもらって意識を高めてもらうのはもちろんのことですが、
場合によっては203さんがおっしゃるように公平中立な立場で仲介してくれるのでは？

不平不満を書くのは勝手ですが、ただそれだけの書き込みはこの掲示板の趣旨からずれてると思います。
ましてや他人を中傷する書き込みをしていてはどうかと思います。

まあ多分アラシだとは思いますが。

これからどう解決していくのか？どうしたら良いのか？こういう風にやってみました・・・など前向きな書き込みをしていきましょう。

[207: 入居済みさん]

騒音に関しては最近、最高裁の判例が出たと記憶しているのですが。
損害賠償金としてはかなり少なかったとは思いますが。
ネットでマンション　騒音　裁判　などでググッって見ると出てくると思います。
まず、大事なのは騒音を記録する事、日記などに時刻と内容だけでも記録する。
出来れば、騒音計で何デシベル発生しているか記録しておくと尚いい。
証拠が揃ったら、再度、注意を促す、それでも改善されなければ法的手段を取ると伝える。
内容証明郵便を送り、民事訴訟を起こす。
別に弁護士を立てる必要もない。自分で調べれば事たります。最高裁判例もありますから余程、間違ったことしなければ勝てます。
さっさとけりを付けたいのであれば弁護士、司法書士ネットみたいなので投げかけると数件から見積もりが届きますよ。
ピアノ騒音殺人事件みたいになる前に法に委ねましょう。
権利の上に眠るものは擁護されませんよ。

[208: 住民でない人さん]

失礼しました最高裁じゃなく東京地裁でした訂正します。

☆　東京地裁；マンション騒音：幼児の足音巡り３６万円賠償命令（０７年１０月０３日）

　マンション上階に住む幼児の走り回る足音で苦痛を受けたとして、東京都板橋区の男性が幼児の父親に２４０万円の賠償を求めた訴訟の判決があった。男性は妻と６階建てマンションの１階に住んでいたが、幼児の家族が０４年４月ごろに２階に引っ越してきてから、当時３〜４歳の幼児が室内を走り回り跳びはねる音に悩まされ、妻は不眠などになった。男性は父親に抗議したが突っぱねられたため、騒音計を借りて測定し、５０〜６５デシベルの音だったとして提訴した。なお、幼児の家族は０５年１１月に退去した。

判決は、足音がかなり大きく聞こえ時には深夜まで及んでいたと認定、「父親は幼児をしつけるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うのが当然だった」と批判した上で、幼児の父親の対応が極めて不誠実だったと指摘したうえで、「足音は受忍限度を超えている」として、３６万円の支払いを命じた。

[209: 入居済みさん]

↑先程は名前間違えました。

参考までにこういうのもありますここは違うと思いたいけど、、、、

◇防音の不備はマンションの欠陥であると認定、業者に１１５０万円賠償命じる。
福岡地裁２００４年(平成１６年)３月２日

　購入したマンションの遮音性などに欠陥があったとして、福岡県の区分所有者が、分譲会社に対し、約１０００万円の損害賠償を求めていた訴訟で、福岡地裁は請求を認容する判決を下した。
　判決によるば、原告は「二重床構造で振動音は軽減され遮音性に優れている」という被告の説明を聞いて、６階建てマンション最上階の一室を購入した。
　ところが、階下の物音で就寝中に目が覚めたり、逆に足音がうるさいと階下の住人から苦情を受けたりしていた。
　裁判所はマンションの構造について「建築学会の遮音性基準によれば、遮音性はやや劣る性能水準」であると認定し、「本件契約では、振動の軽減や遮音性が標準より優れた性能を持つマンションとなっており、欠陥があるといわざるを得ない」と判断したもの。

[210: 住民さんＡ]

マルチは止めたほうが良いとおもいますけどね。

[211: 住民です]

騒音…。確かに嫌には迷惑かもしれません。しかし、言わせてください。このマンションはファミリー向けでもあるのです。そのような事は予想されてなかったのでしょうか？騒音に悩まされている方はどのような方々かは分かりませんが…。年配で子育てを終えた方なら子供の成長過程はわかるはずです。これから子育てをするかたなら必ずしも子供が走り回る時期が来るのです。子供が走り回らない躾はあるのでしょうか？
うちはフローリングに防音は敷いていますが、はっきり言って廊下や全部屋に敷くのは難しいのです。結局、リビングと子供が遊ぶスペースに敷く形になりました。
騒音は上階斜め左右の音も聞こえます。扉の開け閉め走る音。あとはWiiのようなゲームでも聞こえるみたいです。ホームシアターの重低音は響くみたいですし…。ですから一概に上の家子供足音と決めつけて欲しくないです。

子供の躾を放棄する親なんていませんよ。

[212: まんしょん住人]

マルチはやめた方がいいとは？？？
ずっとROMってた者ですが意味が解りません
判例を提供されてる事とマルチ商法の関連が解りません？？？(゜.゜)

[213: マンション住民さん]

黙って経過を見ていた者です。よりによって裁判の話にまでいくとはビックリしました。当事者には深刻なのは分かりますがマンション掲示板で物件名が出てますし販売中ですよ？自分の書いた文章を読み直して冷静になって下さい。正直な話、皆同じ考えだと思われるのは迷惑です。入居済みでも住民でも何でも構わないですが普通自分の住んでいるマンションの住民と思われる人(部外者の可能性もあります)に裁判の話までしますか？(裁判の話を一生懸命している人も部外者の可能性があります)悩んでいる人を煽るのは止めて下さい。そして悩まれている方は管理会社さんに相談するのが今出来る一番の解決方法です。皆さん、自分のマンションを愛しているなら、もう止めましょうよ。

[214: 住人]

211さんが言われている事は至極自分勝手な言い訳にしか聞こえません。
小さな子供がいても騒音出さない家庭は沢山あります。

[215: 何でもいい]

もう当事者にアドバイスしたからいーんじゃないの？
こんな無意味な論争アラシの思う壷だと思うけどね。。。
意味あると思って書いてます？
躾がどうのとか匿名だから書くんでしょ？
上の階に行って面と向かって言えます？
言えないから、ここに書いてストレス発散してるんでしょ？
真面目に情報交換したい人にしてみたら邪魔だから他所でやって下さいよ。。。

[216: 契約済みさん]

騒音の話…
なんだかシンフォニーさんの方でも同じ方が同じような投稿をしているみたいです。
（詳しくはあちらの掲示板を）
私もこういうマイナスな書きこみは趣旨からはずれていると思います。
もちろん本当であれば本人にとって深刻な問題ですが…
ここに書いて解決はとても困難だと思います。
ここは公の掲示板です。
本当か嘘か見破れる力はありますか？
私にはありません。
なので子供がいる我が家はこちらの内容を見ては心苦しい思いもあります。
細心の注意をしているつもりでも、もし我が家がそう思われてるのあればと思うと…
きっとごく一般的な考えをおもちのお子様を持つ親ごさんであればそうじゃないのかな・・・
ここの内容によっては、購入を改める方も出てくるんじゃないかなと。

[217: マンション住民さん]

212さん

マルチはやめたほうがいいっていうのは、208のスレはシンフォニーさんの掲示板にも同じ内容が貼り付けられてるんです。
マルチ投稿はやめたほうがいいって意味だと思いますよ。

[218: 何でもいい]

やっぱりアラシか。。。
暇な奴もいるんだな。。。
でも、うちのマンションの住民じゃなくてちょっと安心。

[219: 中層階住人]

213、215、216さんのおっしゃる通りだと思います。
前向きな書き込みしましょうよ。


ところでマンション近くで評判のお店や気になるお店ってありますか？

私のオススメは幸手になるんですが「うおきゅう」です。
もともとは魚屋さんだったところが居酒屋（お食事処）をしてて、
魚の種類も多く、もちろんお酒の種類も豊富です。
ランチもやっててとてもお得感があります。
加須幸手線のヤマザキデイリーからちょっと入ったところになります。
水曜日定休だったと思います。

もう一つはまた幸手なんですが、
香日向の並木を通り越して三叉路とクロネコヤマトの集荷所の間あたりにケーキ屋？らしきものがあります。
近くを通った事しかないんですが、なんか良い雰囲気が漂ってます。

[220: 住民A]

お勧めと言うか・・・お店ではありませんが・・・

あまり動物を飼っている方を見かけませんが
久喜にある「たぐち動物病院」は設備が整っていて個人的には良いと思いますよ。
そう言えば東鷲宮近辺にはケーキ屋さんってあまりないですね？
どこかありますか？

[221: 契約済みさん]

おすすめのパン屋さん☆
少し距離がありますが、加須に「エミュウ」というとっても美味しいパン屋さんがあります。
加須市内からのお客さんはもちろんのこと、市外からも訪れる方が多いみたいで、人気のパン（食パンやラウンドパン）は予約しないとなかなか買えないです。
電話で取り置きしてくれるので、どうしてもという方は電話[phone]：日曜定休日）して予約しておいた方がいいです。
羽生イオンに行く途中にあるので、我が家は電話で予約しといて帰りに寄ってきます。
加須幸手線を通って加須市役所の交差点を左に曲がると右手側にあります。
パン好きさんにはオススメです。

久喜にあるベルパロッソも地元の方々で混んでいますね。
ピザやパスタ・パティシエが作るケーキが美味しいので有名です。
場所はさいたま栗橋線を久喜方向へ向かい、久喜駅へ向かう交差点（住宅展示場のある信号）を左に曲がって行くと、左手側に見えてきます。
こちらはとても混んでいるので並ぶの覚悟で行かないとといった感じです。

[222: 住民]

先月、幸手市千塚にケーキ屋さんが出来ましたね。
確かモンマルトルという名前だったと思います。
まだこの辺の地理に疎く、たまたま通りがかりに立ち寄ったので詳しい場所は
説明できないのですが、219さんが仰っているお店と同じかも・・・？(^^；)
小さなお店で、ケーキの他に焼菓子やミニドリンクバーもありました。
あとは、久喜のベルパロッソが有名どころでしょうか。

221さんも書かれていますが、本当に混みますね。
私は系列店の上尾(ベルパエーゼ)によく行ってたのですが、先週久しぶりに
久喜のお店に行ったら、3つある駐車場が全部埋まっていて入れませんでした。

個人的に気になっているのは、栗橋線近くにある「パプリカ」というお店です。
「３ど１屋」と書かれているので、サンドイッチ屋さん？喫茶店？
近々行ってみたいと思ってます。

>220さん
その「たぐち動物病院」と、加須の「高橋動物病院」が気になってました。
どちらもそれなりに評判は良いみたいなので、どちらかを掛かり付けに…と考えています。

[223: マンション住民さん]

ケーキ屋さんですが
加須郵便局の前辺りにお気に入りのケーキ屋さんがあります
イオンに行かれる方は帰り途中に寄れるのでオススメです

[224: マンション住民さん]

矢作整形の隣のガソリンスタンドより、工業団地？よりの所に紅葉というお店が
最近オープンしましたよ。とんかつがおいしくて、お酒の種類もたくさんあります。
久喜への抜け道の途中の右側です、小さいお店なので、見落とし注意です。
新幹線の高架よりガソリンスタンドよりです。

　加須のとん子の姉妹店だそうです。
一度行きましたが、ミルフィーユとんかつが美味しかったです。まだオープンしたてで
従業員の方は少しばたばたしてましたが。。。

[225: 契約済みさん]

No.221 ですが、加須のパン屋「エミュウ」の場所で、加須市役所の交差点は、国道１２５号バイパスです。
あと、東鷲宮駅の南側のアンダーパスの西側に「つけ麺」の店があっていつも並んでいるみたいですが、食べた方は情報を教えてください。

[226: 住民Ａ]

225さん

あのラーメン屋さん並んでいて気になってました(((・・;)
休日のお昼に並んでいるのは見ますが、平日夜とかやってるんでしょうかねぇ〜？
自分も気になってはいますが未だに行ってません。

個人的にオススメは「ふきのとう」ってラーメン屋さんで、さい栗線のロジャースの交差点をヨーカドーに向かって200mくらい走った左側にあります。
一見みつけにくいですから気を付けて探してみて下さいm(__)m

[227: 契約済みさん]

２２６さん
私も「ふきのとう」一回だけ食べました。美味しかったです。近くで美味しいラーメン情報あったら教えてください。
あと、大食いの方に。
　加須市の国道１２５号線（旧道）を行田方向に進み「志多見」という交差点を過ぎて１００メートル位の左側「むさしの村」の手前に「山崎屋食道」というお店があります。
　駐車場が広くてご飯の量が多いので、大型トラックの運転手さんがよく利用しているみたいです。
　特にカツカレー。
　大盛りは相当すごいです。値段は７５０円です。しかし大盛りは残すと罰金５００円だそうです。
　ちなみに私は、普通盛り（６５０円）カツカレーのライス半分を注文しましたが、残してしまいました。我こそ大食いと思いの方は、是非挑戦を。挑戦されたかた結果をお待ちしています。

[228: 近隣マンション住民さん]

>>225,226
あのラーメン屋は個人的には大好きです！
魚系のだしで、つけめんも中華そばもどちらもおいしいですよ。
昼しかやっておらず、夕方には閉まっちゃいますね。
詳しくはコチラを↓
ttp://r.tabelog.com/saitama/A1104/A110402/11000163/

[229: 匿名さん]

住民税からの減税が、H19年、20年住宅購入者だけに適用されないかも？？
不公平過ぎる住宅ローン減税策に、"今すぐ"声をあげなくては今後10年置き去りにされてしまいます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30274/
署名　住宅ローン で検索

[230: 住民Ａ]

興味がある内容ですが…

実際問題どうなんでしょうかねぇ(((・・;)

[231: 住民F]

寒くなってきましたね。
そろそろ暖房を入れるお宅も増えてきそうですが、皆さんやはり今年は
エアコンより床暖房ですか？

初めて床暖房を使うのですが、電気代がどのくらいかかるのか
わからないので夜間だけ使ってます。
ガスだとかなり高くつく…と聞いたので、電気もそれなり？と怖くて(笑)
日中は、日当たりがいいので天気が良ければ暖房要らずですけど…(^^;)

床暖房は温まるまでにちょっと時間がかかりますが、ほんのり
暖かくていいですね。
古いコタツを処分してしまったので、猫たちが喜んで床で転がっています(笑)