レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[161: マンション住民さん]

二重床・二重天井は関係ないかな。
大人でも音の出し方はいろいろでしょう。
うちは上階がまだ入居されていないので分かりませんが、
どのような方が入居されるのか、今から気になってます。

[162: マンション住民]

うちも中層階ですが音はすごいなってます。
引越しの時期だからバタバタしてるのかな。
あとは電車の音が聞こえにくいと思いこっちにしたんですけど、意外と聞こえてショックです！

[163: 住民さん]

うちもまだ上がいないので上下の音はわかりませんが、隣の音はほとんど聞こえませんね〜
電車の音、ショックを受けるほどすごいですか？私は逆に思ったよりうるさくなくてホッとしてました。
まぁ 人によって多少感覚の違いはあるでしょうが。。。

[164: マンション住民さん]

うちも上階から音がします！＞＜
小さいお子さんが走っている音とソファか何かからジャンプする音だと思います。
ドーン！と大きな音がすると心臓がドキドキします。
引越しの挨拶にも来られたし、仕方ないかなとも思いますが夜遅くまでは勘弁です…。

電車の音はベランダに出れば聞こえるな、くらいなのでウチは気になりませんでした。
全く聞こえないと思っていた方にはうるさいんでしょうね。

[165: 中層階住人]

雨の日に車が通る音は聞こえるなぁって思ったことありますが、
線路よりの方ですけど電車の音は気になったことがないです。

きっとウチの上階の方は気になさってくれているのでしょうね。
本当に一度もないですからね。

[166: 住人]

しょっちゅう身障者用駐車場にシルバーの軽がとまってますが申請してるのかなぁ…。

[167: 住民F]

うちは上階が未入居なので、上からの音は全くしません。
お隣りは、壁際で何かぶつけたりすると「カコン」とか「ゴン」とか
聞こえますが、普段はほとんど気になりませんね。
幸い、今のところは静かな生活で嬉しいのですが、やっぱり今後
上階が入居したらある程度は覚悟しなくては…と思っています。

電車の音は、全く聞こえません。
うちは東寄りなのと、旧居では直線距離で100ｍくらいのところに
新幹線が通っていたので、その音に慣れてしまったせいもあるかもしれませんが。
むしろ駐車場を行き来する車の音の方が気になります…(北側の部屋にいる時)
それも「うるさい」と思うほどではありませんけど。。

[168: 中層階住人]

＞しょっちゅう身障者用駐車場にシルバーの軽がとまってますが申請してるのかなぁ…。

前に他の車が駐車してたら
「契約者以外駐車禁止」の管理会社の張り紙を貼られてて、
シルバーの軽は洗車場に駐車してあったので、
きっとあそこは契約してるのだと思います。
でも一度も身障者の方を見たことはありません。

薄い青のFitかな？もよく駐車してますよね。
どの車が契約者なのかわかんないんですよね・・・

特別なスペース（契約）だからきちんと許可証を発行して、
みんなが見てもわかるようにすべきだと思うんですが。
管理会社に報告してみます。

[169: 入居済みさん]

はじめまして
ようやく住み慣れてきて落ち着いてきた頃ですが
住人さん達とすれ違う時にみなさんの挨拶がうれしいです
気持ちよく住めるマンションにしましょうね

ところで、音について私も少しショックを受けています
二重天井・二重床に期待をしていたのですが、上階からの音がかなり気になっています
子供の走っている音、ジャンプしている音、それが夜の11・12時くらいまで
寝れないほどではないですが、本を読んでいる時は集中できないです。

それと、どこかで毎週末振動ドリルを使っているようですが、まだ工事が終わっていないところがあるのでしょうか・・・
躯体部に穴をあける場合許可をとらないといけないと思うのですが、許可を取っていれば管理から連絡があってもいいのかな・・・と

電車の音はベランダにいるとき少し聞こえるくらいでうちは殆ど気になりませんよ
南側、中央より線路側です

[170: マンション住民さん]

身障者駐車場の使用については曖昧で登録証みたいなものが欲しいですね。
わたしも正直無断駐車じゃないのかなと思う事が多々あります。
洗車スペースも同様に。。。
皆ルールを守っているのに

空いてるならいいか

なんて簡単な気持ちで止めてるなら辞めて欲しいです。

[171: 住人]

入居したら、管理ポストへ提出という書類やアンケートなどがいくつかありましたが、管理ポストってどこですか？
管理人室前(窓の下)に置かれた、前田建設云々と書かれたポストでいいのでしょうか？

[172: 住民Ｂ]

171さん＞

管理ポストは一旦正面玄関を出て、すぐ右（正面から見ると左）に部外者が入れるメールコーナーがあります。
そこに入ったら、奥のほうに管理ポストがあります。

[173: 171]

>>172さん
外側のメールコーナーだったんですね！
住人用の方ばかり探していたので気付きませんでした…。
ありがとうございます！

[174: マンション住民さん]

＞No.169さん
エアコン工事はカバーを付ける時等、躯体に穴を開けるので、ドリルの音がすると思います。
引越してすぐにエアコン工事をする方が多いので、それが響いているのではないでしょうか？

我が家のことですが、先日、上階から突然大きなドリル音がしたんです。
それまで寝ていたうちの赤ちゃんが大きな音にびっくりして、大泣き！！
どうやら、上階の方がエアコン工事をしていたようで…。
ひとことご挨拶でもあれば、ありがたかったなあ〜と思いました。

（ドリル音ってとても響くので、これからエアコン工事をする方はあらかじめご近所にその旨を話しておくといいかもしれません。）

それ以外の上階からの騒音は（子供さんが走っている音など）かすかに聞こえる時もありますが、うちも子供がいるし、お互い様だという気持ちでいます。なので、全然気になりません。

[175: ★階住人]

はじめまして。初めて書き込みます♪よろしくお願いします。

カメムシの件
我が家は入居したてなので、それ程気になりません。管理会社さんへ報告したとの書き込みがありましたが、虫が大量発生したことを管理会社さんへお話したところで解決するのかな？？？と思ってしまいました。

駐車場の件
ルールを守らない人はちょっと許せないですよね。確かに、Fitはたまーに見ますね。
それに、ベランダに布団を干している人いますね。我が家は戸建てから引っ越してきたので、ベランダの手すりに干せないのはもったいないと言うか、不便に感じてしまうのですがルールだから従うかと思っていたのに堂々と干している人はちょっと許せないですね。

騒音の件
匿名なので、あえて皆様にご質問を。実は、お隣のお部屋から毎晩聞こえる「お経」と「お香」に悩まされています。窓を開けると聞こえるので閉めていますが、１度聞こえてしまったり感じてしまうと敏感になってしまうんですよね。子供の足音とかならしょうがないかなーとか思うのですが・・・
ご挨拶に行ったときは年配の良いご夫婦のような方だったし宗教的な事もあるので、なかなか言えずに悩んでいます。

[176: 契約済みさん]

ドリル音に関して…
我が家はちょっとした施工不良があり、最近ドリル音を出した家です。
その原因を調べる為にドリルを使うとかそういうことを理解していなかったのでご近所様方に一言かけること頭にありませんでした。
こちらを見て反省しています。
もう一度だけ工事があるのですが、その際にどの辺りまで声をかけたらいいのか…
両隣には一言かけようと思います。
上下の階はまだ引越してきていないようですし…

[177: 住人]

電車や車の音、お隣りなどの生活音はほとんど聞こえてきませんが、上の階の子供が走る音はかなり響いてきます。

朝から寝室でドタバタ走られて、土日でもゆっくり眠れません。


近くに公園や、キッズルームもあるので外で運動してもらいたいです。


でも、自分達も下の階に迷惑かけているかもしれないし、文句は言えませんが。

[178: マンション住民さん]

二重床・二重天井は防音効果は無いですよ。リフォーム等に有利なだけです。
それにしてもマナー守らない人が多すぎる！！もう一度規約を読みましょうよ！

[179: 住人さん]

マンションに騒音問題はつきものですよね。
音の問題はなにかとナーバスになりがちですね。
ただ、ここであれこれ言ってもなにも変わらないと思います。
当事者同士で解決できるのが理想的でしょうが、
それでは角が立つこともあるでしょうから、
そのような時は管理会社側に相談してみてはどうでしょうか？

気をつけているつもりでも
言われないと気づかないこともあるでしょう。
また上の階が未入居ですと、どの程度の音が聞こえるのかわからないこともあるでしょう。
相手の気づかないところでストレスを抱えているほうが
精神衛生上よろしくないと思います。

匿名性が高い掲示板だけに
もしかして自分のこと！？と、
必要以上にショックを受けている方がいるかもしれません。

これだけ多くの世帯がご一緒しているのですから
何かしらの問題は覚悟していかなければいけないだろうと思っています。

役員が決まったり、共用スペースの利用が定着してくれば
お互いの顔や人となりが見えてきて
気にしていたことも消えていくかもしれませんね。

[180: 中層階住人]

＞二重床・二重天井は防音効果は無いですよ

防音効果はそれほど期待はできないと思いますが、
コンクリートの中にパイプとか通ってない分、
音の伝わりは軽減されるかと。
だから二重床・二重天井じゃなかったら、もっと凄い音になるんでしょうね。


まだ布団をベランダの手すりに干してる方いらっしゃいます？
最近そういう光景をみかけないような。
管理人さんか誰かに注意されたのかなぁって思ってました。

身障者駐車場の件に関しては質問書を管理ポストに入れてきました。
近いうち何らかの反応があるかと思います。

[181: マンション住民さん]

お布団干し、昨日もいらっしゃいましたよ…
１軒じゃないです。

[182: 匿名さん]

結局つくりはなんであれ音はするんですね。
近く友人のマンションに泊まったとき音はやっぱり聞こえました
作りよりご近所づきあいなんですね

[183: マンション住民]

実際あとどれくらいなんだろ？
つい最近きいたのでは残り10くらいって言ってたけど

221さんもなくならないうちに気に入ったお部屋に住めるといいですね！G棟で満足です。駐車場に近いし

[184: マンション住民さん]

↑他のマンションさんの書き込みと間違えてますよ〜〜＾＾；

[185: 住民さん]

残り10と聞いて おぉ〜！！っと思ってしまったのは私だけ？(^-^;)

[186: マンション住民さん]

夜、明かりが付いている部屋は”半分”という所でしょうか。
まだまだ寂しい感じですが、年内までにお引越しという方もいらっしゃるんでしょうね。
新居で新年を迎えたいですね！

[187: 住民でない人さん]

何か戸建ての町内会より、近隣の付き合いが必要になりそうですね。

[188: 匿名さん]

>>187
えっ、何故ですか？

[189: 契約済みさん]

最近契約した者ですが、身障者用駐車場は既に入居者の方で埋まってると営業さんがおしゃってましたよ。

その分駐車場が２台空くので来客用か、それとも２台目の駐車場にするかは管理組合で決めると
聞きましたが・・

[190: 住民Ａ]

189さん

ご契約おめでとうございますm(__)m
お仲間が増えて嬉しいです( '∇^*)

また貴重な情報ありがとうございました。
と言う事は今まで議論ありましたが、少なくとも今駐車されてる車は正規の手続きのようですね('◇';ゞ

[191: 住民1]

管理組合で決めるっていうのは、自分も含まれていますよ〜。
重説に区分所有者で管理組合を結成するって書いてありませんでしたか？
あんまり、管理組合任せ、管理会社任せにしてしまうのはよくないですよ。

[192: 中層階住人]

そういえば私が契約した頃は（今も？）10万円キャッシュバックってありましたけど、
あれっていつ頃に実施されるんでしたっけ？

[193: マンション住民さん]

192さん

キャッシュバック？そんなものありましたっけ？
いつ頃の話で対象はどういった方ですか？

[194: 中層階住人]

まだ第1期になるのかな、去年の春〜夏に契約しましたが、
その頃はレーベン倶楽部かな？なんかに加入して契約という手順をふめば、
10万円贈呈（というか返ってくる）というものがありました。
それはホームページでもかかれてたけど今はないですね。

その入金がちょっと遅くなり、おそらく入居後になるとか言ってたような気がするんですよね。

え？私の勘違いですか？そうだったら痛いです。

誰か初期に契約された方はいらっしゃいますか？

[195: 住民A]

タカラレーベンのロゴが新しくなったようですね。
HPに当マンションのバルコニー側の画像が採用されてます。

http://www.leben-style.jp/

[196: 住人Z]

初めてコメントします。

確かにレーベン倶楽部なるものがあって、手続きをして入会したら入居後に１０万円進呈とありましたね。自分も１年以上前に決めたので、すっかり忘れてました。。。
振込先の口座も記入しましたよね〜

[197: マンション住民さん]

「共用施設が少ないほど、管理費が抑えられる」と聞きましたが、ここって共用施設多いですよね。
その割にはキッズスタジアムやキッチンスタジアムが使われていなくて何かもったいないですね…^^;
ペットの足洗うところも活用されてるのでしょうか？
将来的にどうなるのか疑問です。


ＨＰのトップがリニューアルしましたね！カッコよくなりました。

[198: 中層階住人]

196さん

書き込みありがとうございます。
確かにありましたよね。
私も1年半前のことでうる覚えになってしまっていました＾＾


197さん

確かに共用施設の使用頻度はまだ少なそうですよね。
キッズスタジアムは遊んでる姿を見かけますが、
キッチンスタジアムってなにか講習会やイベントってやってるんですかね？
今度ホームパーティを予定しているのでかりてみようかな。

HPなかなか良いです。

[199: 住民さん]

そうですね〜
キッキンスタジアム、有効に使いたいですね。
私も子供の誕生パーティーに友達をたくさん呼んであげたいのでそのときは利用してみたいなぁ。
みんなでサンドイッチ作ったりして楽しみたいです。
レーベンコミュニティ側から 例えば お料理教室とか、季節のイベント（モチツキとか）とか企画があれば是非参加してみたいです^^

[200: 入居済みさん]

上の階からドタバタうるさい
親は躾を放棄しているような感じだったし
最悪な家族
出ていってくれればいいのに

[201: 入居済みさん]

いったい何時間走り回っていれば気が済むのか
寝たいのに
ノイローゼになりそうです
いい対処法知っている方いらっしゃいませんか？

[202: 入居済みさん]

201さん＞

対処法というか・・・
ノイローゼになりそうなくらい気になるのなら、直接言いに行ってはどうですか？

[203: 住民Ａ]

お気持ちは分かります。
しかし直接話し合いをするより公平中立な立場から管理会社さんを通した方がお互い感情的にならないで良いと思いますよ( ゜3゜)ノ
我々のマンション担当の方は丁寧でカメムシの時はご自分で現地を視察して生態を調べてと大変信頼出来る方ですから…

[204: 住民]

200-201さん
お気の毒です…
うちの周辺は今のところ静かですが、過去に上階のドタバタに悩まされた経験があるので
お気持ちお察しします。

私も直接言うのは良い方法ではないと思います。
考えたくはないですが、もしも上階の方が開き直ったり逆切れしたり…という
タイプの方でしたら、一層音がひどくなりかねないです。
(うちはこのパターンで、引っ越すまで我慢を強いられました)

やはり、まずは管理会社にお話ししてみるのが良いんじゃないでしょうか。

実は、自分の家が出している音に気付いていなかった→これから気をつけます、
というパターンだったらいいですね。。。

[205: マンション住民さん]

我が家も上の騒音に悩まされています。子供の走る音が凄いです。
しかし…以前住んでいた所もそうだったので管理人に言うと、みんなが見る掲示板に「下階への足音に注意！」と張り紙を貼られただけで解決はしませんでした。
見ない人もいるし、見るけど「ウチじゃないしー」なんて思うだけかもしれませんし…

とりあえず直接上の人に言いに行くのはよくないと思いますが、管理人に言っても解決するのか？という疑問もあります。

あー本当にノイローゼとまではいきませんが、気になって仕方ないです。
実際に管理人に言った方、いますか？

あと小さな子がいるうちはフローリングの色やワックスを気にする前に防音カーペットなどを全面に敷き詰めて下さいっ！！！

[206: 中層階住人]

＞とりあえず直接上の人に言いに行くのはよくないと思いますが、管理人に言っても解決するのか？という疑問もあります。

管理人じゃなくて管理会社に相談するのが良いんじゃないですか？
何もせず音に我慢するよりも、解決に向けて相談してみては？
張り紙を貼ってもらって意識を高めてもらうのはもちろんのことですが、
場合によっては203さんがおっしゃるように公平中立な立場で仲介してくれるのでは？

不平不満を書くのは勝手ですが、ただそれだけの書き込みはこの掲示板の趣旨からずれてると思います。
ましてや他人を中傷する書き込みをしていてはどうかと思います。

まあ多分アラシだとは思いますが。

これからどう解決していくのか？どうしたら良いのか？こういう風にやってみました・・・など前向きな書き込みをしていきましょう。

[207: 入居済みさん]

騒音に関しては最近、最高裁の判例が出たと記憶しているのですが。
損害賠償金としてはかなり少なかったとは思いますが。
ネットでマンション　騒音　裁判　などでググッって見ると出てくると思います。
まず、大事なのは騒音を記録する事、日記などに時刻と内容だけでも記録する。
出来れば、騒音計で何デシベル発生しているか記録しておくと尚いい。
証拠が揃ったら、再度、注意を促す、それでも改善されなければ法的手段を取ると伝える。
内容証明郵便を送り、民事訴訟を起こす。
別に弁護士を立てる必要もない。自分で調べれば事たります。最高裁判例もありますから余程、間違ったことしなければ勝てます。
さっさとけりを付けたいのであれば弁護士、司法書士ネットみたいなので投げかけると数件から見積もりが届きますよ。
ピアノ騒音殺人事件みたいになる前に法に委ねましょう。
権利の上に眠るものは擁護されませんよ。

[208: 住民でない人さん]

失礼しました最高裁じゃなく東京地裁でした訂正します。

☆　東京地裁；マンション騒音：幼児の足音巡り３６万円賠償命令（０７年１０月０３日）

　マンション上階に住む幼児の走り回る足音で苦痛を受けたとして、東京都板橋区の男性が幼児の父親に２４０万円の賠償を求めた訴訟の判決があった。男性は妻と６階建てマンションの１階に住んでいたが、幼児の家族が０４年４月ごろに２階に引っ越してきてから、当時３〜４歳の幼児が室内を走り回り跳びはねる音に悩まされ、妻は不眠などになった。男性は父親に抗議したが突っぱねられたため、騒音計を借りて測定し、５０〜６５デシベルの音だったとして提訴した。なお、幼児の家族は０５年１１月に退去した。

判決は、足音がかなり大きく聞こえ時には深夜まで及んでいたと認定、「父親は幼児をしつけるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うのが当然だった」と批判した上で、幼児の父親の対応が極めて不誠実だったと指摘したうえで、「足音は受忍限度を超えている」として、３６万円の支払いを命じた。

[209: 入居済みさん]

↑先程は名前間違えました。

参考までにこういうのもありますここは違うと思いたいけど、、、、

◇防音の不備はマンションの欠陥であると認定、業者に１１５０万円賠償命じる。
福岡地裁２００４年(平成１６年)３月２日

　購入したマンションの遮音性などに欠陥があったとして、福岡県の区分所有者が、分譲会社に対し、約１０００万円の損害賠償を求めていた訴訟で、福岡地裁は請求を認容する判決を下した。
　判決によるば、原告は「二重床構造で振動音は軽減され遮音性に優れている」という被告の説明を聞いて、６階建てマンション最上階の一室を購入した。
　ところが、階下の物音で就寝中に目が覚めたり、逆に足音がうるさいと階下の住人から苦情を受けたりしていた。
　裁判所はマンションの構造について「建築学会の遮音性基準によれば、遮音性はやや劣る性能水準」であると認定し、「本件契約では、振動の軽減や遮音性が標準より優れた性能を持つマンションとなっており、欠陥があるといわざるを得ない」と判断したもの。

[210: 住民さんＡ]

マルチは止めたほうが良いとおもいますけどね。