レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ

[住民A]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田の「チャオランドプロジェクト」の一棟目
「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」の住民板です。

実名を名乗らない以上は外部の人間の可能性もあります。
トラブルを避ける為に書き込みをする際には十分に注意をして荒らし行為などは無視するようにして下さい。
また、なりすまし、事実でない苦情や情報などにも十分に注意して下さい。
苦情に関しては行政や管理会社など正規のルートでお願いします。

ひとりひとりの心がけで素敵なマンションになると信じています。
我らのマンションが明るく住みよい物件になるようにしましょう☆


タカラレーベン公式HP「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」
http://www.leben.co.jp/search/higashiwashinomiya/


チャオランドプロジェクト[東鷲宮]検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26814/


承認制コミュニティサイト「mixi」の「レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ」のコミュニティです。匿名の方とのトラブルを避けたい方は連絡お待ちしています。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3513439

[2: 住民A]

２６日より入居開始ですが、先行して作りました。
沢山のご参加お待ちしています。

検討板からの方々も今まで以上に「前向きな話し合い」が出来ればと思っています。
宜しくお願いします。

[3: 住民さんＢ]

さっそくこちらに移動してきました！
ついに明日から入居開始ですね(*´∇｀*)
暗かったマンションに段々と生活の明かりが灯ると思うと嬉しいです♪

[4: 住民Ａ]

待ちきれずに、今日見に行っちゃいました(((^^;)
エントランスは電気が点いていて重厚な雰囲気に改めて良かったと実感しています( '∇^*)
明日はいよいよ鍵の引き渡し( ゜3゜)ノ
楽しみですね☆

[5: 住人Ｃ]

もう鍵を受け取った方いますかー？

[6: 住民Ａ]

只今電車に揺られております( ゜3゜)ノ

各種オプション関係が前田建設の行為で全て済んでいると連絡ありましたから、鍵の受け取り後に早速見に行ってみようと思っています( '∇^*)
今日から入居の方もいるのかなぁ(((^^;)

[7: 住民Ａ]

あ、行為じゃなく好意でしたm(__)m

余談ですが内覧会の指摘事項が比較的少なかったらしいと担当者が言ってました( ゜3゜)ノ
流石はマエケン(笑)

[8: 住人Ｃ]

鍵引き渡し会場の滞在時間、なんと15秒！モデルルームでわたしてくれりゃいいのにお金と時間使って電車で鷲宮から新宿までの往復、ほんとバカみたい・・・。

[9: 住民Ａ]

確かに15秒でした(((^^;)

なんの感動も余韻もなく帰るのは…と思い展望台に行き食事をして帰ります┐('〜`;)┌
都会でもランチは安いですね( ゜3゜)イナカモノハツゲン

[10: 入居前さん]

鍵の受け取りってそんなにアッサリしてたんですか(＾＾；)
我が家はどうしても都合が合わず、後日受け取りなのですが
新宿では入居に関する説明会みたいなものがあるのかと勝手に思っていて
うちは聞かないで大丈夫かな、と悶々としておりました。。

それにしても、たった15秒程度とは…本当に受け取って終わりなんですねー。

この土日でかなりのお宅が入居なさるんでしょうね。
うちは来月ですが、今月入居なさる皆さま、引越し作業が一段落したら
住み心地や気づいた事などぜひ教えて下さい。

[11: 入居予定さん]

鍵の引渡しは本当にアッサリ終わってしまいましたね。

私はモデルルームまでは近いけど、新宿となると遠いので大変でした。
No8さんの気持ちもわからなくはないです。

モデルルームに出張してくれても良いのに・・・
何か法律的に問題でもあるのでしょうか？
まぁ、もう終わったことなので言ってもしょうがないですが。

マンションに行ってみましたが、すでに引っ越されてる方もちらほら。

小さい虫の話題が以前の書き込みで出てましたが気になりませんでした。
ちょっと寒くなったから出なくなったのでしょうか。

[12: 住民Ａ]

皆さん、こんばんはm(__)m
やっと引越しが終わり今夜から入居となりました( ゜3゜)ノ
今テラスから見える光は…十戸くらいですね。
今日から新しい生活が始まります( '∇^*)^☆

皆さん宜しくお願いしますm(__)m

[13: 住民でない人さん]

完成、お引越し、おめでとうございます。明かりがチラホラ付いていますね。
チラリと見えるロビーにある大きなオブジェ、凄いですね。何の形かな？
北側のショッピングセンターも来月できるし賑やかになりそうで楽しみです。

[14: 住民さんＤ]

こんばんわ！
昨日、今日でお引越しされた方々お疲れ様でした。
私も早く新居生活を始めたいなぁ〜。
10月引越し予定なので、どうぞよろしくお願いします。

とても綺麗なマンションですよね！
夜になると明かりがすごく素敵な感じで、ドキドキします＾＾

行きかう人たちの挨拶や
ちょっとした声がけがとても嬉しいです。
フロントの方にも挨拶していただけて、明るい雰囲気ですよね。


＞13さん
あのオブジェは大地や水、植物の生長など自然のダイナミックさを表現したもの・・・だそうです。
素人にはよくわかりませんが、とりあえず迫力はあります（笑）

オブジェも素敵ですが、手前の入り口にいるリスちゃんも可愛くて好きです。

[15: 入居予定さん]

我が家は床コーティング予定だったので内覧会はワックスなしで寂しい感じでした。
そして先日コーティングしてもらったのですが全然印象が違って、いっきに華やかさ？が出ました。ギャップが大きかったので・・・
カーテンも設置してもらってましたし、照明も設置したので、目指せモダンリビングにまた一歩近づきました。
あとは10月の引っ越しを待つのみです。
でもまだあんまり準備できてないので焦りが・・・

まだフロントや共用施設も十分見れてないので今度また行くのが楽しみです。

[16: 住民Ａ]

→13さん

お祝いのお言葉ありがとうございますm(__)m
ご近所の方々にも良く思われるようなマンションになれば…と一住民として思っています( '∇^*)


→14さん

お引っ越し大変でしょうけど頑張って下さい。
同じマンションの住民として宜しくお願いしますねm(__)m
自分も昼間より夜のマンションの雰囲気が大好きです(((^^;)


→15さん

うちもワックスしましたが内覧会の時のワックス無しの床と比べても別物みたいに格段に良くなりました(((^^;)
うちはクリーム色みたいな床ですが黒っぽい色高級感がある床ならば効果は倍増だと思いましたよ( ゜3゜)ノ
まだ入居していない方で検討していたらオススメしますm(__)m

[17: 入居予定さん]

16さん

うちは黒っぽい濃茶の床なので余計感じたのかもしれません。
コーティングは半永久的（種類にもよるけど）で定期的にワックスかける必要ないし、
水拭きOK、日焼けも防止できるし、めんどくさがりの方には良いでしょうね。

今日ようやく公共料金、役所関係の手続きが完了しました。
あとは鷲宮町役場での手続きです。

そういえば鷲宮町役場ってちょっと変わった感じの建物ですよね。
中の感じも何か特徴あるんでしょうか、これもまた楽しみです。

[18: 住民Ａ]

今、片付けの合間をぬってネット接続に成功しました。
ちょっと分りにくい部分もありましたが説明通りで繋がりますね！

皆さんに質問ですがコンシェルジュサービスのネット接続の方法ってどうするんでしたっけ？
入居前に郵送で送られてきた記憶があるのですが・・・引越しのゴタゴタで見つからないので・・・

→17さん

高級感のある床・・・羨ましいです。
本音を言えば黒っぽい茶色の床が良かったのですが、自分が契約した頃は選択オプは
選べませんでした。まぁ今の床でも満足しています。
（確か期日までは床や扉の色やダイニングの高さを選べましたよね？）

鷲宮町の役場・・・確かに変わっているかな？？
町のクセに無駄に大きいなって印象がありますが中は至って普通だったと思います。
待合室の水槽に普通の金魚がいるのはいつも謎に思いますｗ

自分も明日、賃貸アパートの退去時のチェックがあり、その後に住所変更に行きます。
我が家も住所変更と印鑑証明の変更をして諸手続きが全て終了かな？

[19: 匿名さん]

私は十月入居ですが、住宅性能評価書等は置いてありましたか

[20: 住民Ａ]

→19さん

緑色の書類がソレだったと思いますから、ありますよ( ゜3゜)ノ

[21: 住民Ａ]

今、確認したらクリーム色でした(((^^;)

さて早速不便に感じたのですが…
コンシェルジュでのサービスってクリーニングなどは仕方ないですがゲストルームやキッチンスタジアムなんかも、時間指定(6時まで)で直接行かなきゃ手続き出来ないそうです(|| ゜Д゜)
仕事している人間には不便に感じますねぇ

せめて電話での対応してくれないかなぁ(((^^;)

[22: 入居前さん]

子供の三輪車とかどうしますか？
エレベーターに一緒に乗せてベランダ？玄関？
さすがに共用廊下はまずいと思うので、家の中に運ぶとしても廊下をゴロゴロ押してもいいのでしょうか？
かと言って持ちあげて運ぶのも重いし。
ここはファミリー世帯だと思うので同じような方に聞きたいです。

[23: 住人Ｃ]

→22さん
私も悩んでました。正直、共用廊下とはいえポーチわきのデッドスペースに置いてしまいたいです。やっぱりダメかな。

[24: 住人Ａ]

引越しの段ボールやクーラーの配管、傘立てなどデットスペースに置いている方もチラホラ(((^^;)

我が家は子供がいませんが個人的には正直、三輪車程度はいいような気がしますけど…

どちらにしても組合が出来ればルールが作られるでしょうから駄目と言われている今の所は我慢するしかないのかもしれませんね(((^_^;)

[25: 住民さんＥ]

＞No.22さん
私は内覧会のときに、レーベンコミュニティーの方（多分、本部の方？）に子供用の自転車、三輪車について質問をしました。
「共用部に物を置いてはいけないという決まりがありますが、自転車置き場に子供用の自転車、三輪車を置くもスペースがないので、どこに置いたらいいですか」と。

どこのマンションもそのような問題が出てきているようです。
今後、理事会や総会などで住民の皆さんと話し合って、どのようにするか決めていくとの回答でした。

「だったら、初めから、そのようなスペースを設置したらいいじゃないでしょうか？」
と言った所、予算の関係やら何やらで、設置できなかったようです。

とりあえず今のところ、共用部やベランダに置くしか方法がないが、管理会社としては大きな声で「置いてください」とは、言えないそうです。（共用部に物を置いてはいけないというのが規則なので…）

もしかしたら、住民の話し合いの結果によっては、設置スペースが出来るかも…とおっしゃっていました。

[26: 住民Ｂ]

住民Ａ（NO18）さん＞

コンシェルジュサービスのネット接続
https://www.mansion-concierge.com/leben/

↑これじゃなかったでしょうか？？
間違っていたらごめんなさい(^▽^;)

ゲストルームやキッチンスタジアムの手配が直接なのは確かに面倒ですね。
メールで住民とコンシェルジュサービスとのやり取りができれば便利ですよね。

[27: マンション住民さん]

駐車場ってずっと固定なんでしょうか、他のところでは２年毎にくじ引きしなおすところが多いようなのですが、、、、、

[28: 住人]

共用廊下の件ですが、購入時に「盗難防止のため自転車置き場ではなくポーチに置きたい」とレーベンの営業に相談したところから「そうですよね。大丈夫ですよ」っていわれました。購入後に置いてはいけないことを知ったので今どうしようか悩んでます。

[29: 入居前さん]

28さん

その自転車はどうやって運ぶつもりなのでしょうか？
エレベーターに乗せますか？
共用廊下は例えばですが、車椅子の方が通ったりする可能性も無くはないので物は置いちゃダメですよね。

[30: 住人]

28さんが言ってる共用廊下とは前の方々も言ってるデットスペースのことだと思います。
たしかに実際そのスペースを見ていただければわかりますが、廊下というより他のマンションなら専用ポーチになるような通行に何ら影響しない部分ですよね。エアコンの室外機は置いていいけど他はダメってのは・・・。良識の範囲内で認めるって方向になればいいですね。

[31: 入居済みさん]

今日はとってもいい天気ですね！
洗濯物もよく乾きそうで嬉しいです！
でも・・・買い物から帰る時マンションを見上げて見ると、ベランダに直接お布団干しているおうちがぁーー！！
あぶないですから止めましょうね(((^^;)


三輪車やお子さんの自転車はデッドスペースに・・の問題ですが、確かに置く場所がないので仕方ないのは分かりますが、ちょっと美観を損ねるのでは？とも思います。
せっかく綺麗なマンションなのに共用廊下に三輪車や自転車たくさん並ぶのは…(((^^;)


この問題は難しいですね・・・

[32: 住民Ａ]

＞　26　住民Bさん

ずっと携帯からの接続だったので御礼が遅れまして・・・
ありがとうございます。
パスワードも探したら出てきましたので無事に見ることが出来ました。

やっぱりパソコンからは各種手続きできないようで、非常に残念。
組合が出来たらネットや電話を使った予約などなど便利にする事ができるのかな？

いつ頃からマンションの住民組合は組織されるのでしょうか・・・
今の所はレーベンコミュニティさんの作ったシステムやルールしかないですが
いずれは徐々に良くしていければ・・・と思っていますが、変えられるのでしょうか・・・

[33: 入居前さん]

＞ベランダに直接お布団干しているおうちがぁーー！！

ホントですか？それはちょっと困りますね。
入居数日で早速そんな干し方をされるとは…もしかしたらその方は規約を
ご存じないのでしょうか。。

知人のマンションでも上層階の手摺干しで困っていました。
干した布団をパンパン叩く(払う)ので、ゴミや埃が階下へ落ちたり
布団バサミを1階のお庭まで落としてしまったり…
例え軽いプラスチックの布団バサミでも、落下すると危ないです。
ましてや布団が落ちたら、、、

もし手摺干しをしている方がここを見ていらしたら、本当にやめて下さい。
お願いします。
うちも下層階なので気になります。。。

[34: 住人Ａ]

うちは一階なので命に関わりますね(笑)

今のところ庭は何も落ちてませんが…
タバコの吸い殻やゴミだけは勘弁して欲しいですし、落としたら怒らないですから一言欲しいですね(((^^;)

[35: 住人Ａ]

質問があります(^^;)
皆さんのお部屋の携帯電話の電波の入り具合ってどうですか？
我が家は廊下側の部屋が絶望的に電波入りません！Σ（‾□‾;）
寝室にしているので困っていますが、ドコモで対応してくれるんでしょうか？

[36: 入居済みさん]

また盛大にベランダにお布団干してますね・・・。それも5軒くらい。
もう管理人に注意するようにお願いするつもりです。
皆さん規約をよく読みましょう。

[37: 住民Ｂ]

３５さん＞

ａｕは今のところ大丈夫です。
今のアパートが東大輪にあるんですけど、姉がこっちにくる度に電波悪いって言っていました。
ドコモとかソフトバンクは都内のほうが入りやすいように思うのは気のせいかな(^▽^;)

機密性が高い分、電波も入りにくくなっているのかな？

[38: 入居予定さん]

No.27さん

駐車場の件はどうなのでしょうか？私も知りたいです。
規約を見る限りはそういった記述はありませんが、
これから何か具体的な説明があるんじゃないかと思います。

まだ駐車場とか駐輪場、バイク置き場の契約書って書いてないですよね？
契約書の見本はありましたが、そこに契約が〇〇年〇月〇日〜〇〇年〇月〇日とありますので、
その契約期間で再抽選ということも考えられると思います。
シンフォニーさんはそうらしいです。

希望の場所が当たった人はかわりたくないと思いますが、
さすがにこの先何十年も同じとなると公平ではないでしょうね。

[39: 入居前]

ベランダの布団干しは5軒もですか！？
ちょっとひどいですね〜…
私は入居前なので今は何ともできませんが、やっぱり
「その干し方が当たり前」になってしまう前に注意すべきですよね。

駐車場の件ですが、以前営業さんに聞いた事があります。
その時の回答では、場所は変わらないと言っていました。
今後希望が多ければ、総会などで検討されたり…するんでしょうかね。

[40: 購入予定]

軒数までかぞえてお疲れ様です。
「常に監視されてるみたいでやだね」って妻が購入意欲をなくしはじめてました。
ここはみんなが住みやすくするための前向きな掲示板のはずなのに、結局クレーマーが集う板になりつつありますね。
苦情処理は管理人に任せて楽しい話しましょうよ。

[41: 住人Ａ]

まぁ監視と言うよりルールを守りましょうって呼び掛けだと思いましょ( '∇^*)
全ての住人皆さんが見ている訳ではないですから、あとは管理人さんにお願いして注意を促して貰いましょう(((^^;)

前向きに明るく情報交換ですからね＼(^o^)／

さて携帯電話の電波ですがドコモに相談したところ建物の構造上、仕方がないそうで有線のアンテナを無償で貸してくれるそうです( ゜3゜)ノ
無いよりはいいので試しに使ってみようと思います。
明日も天気いいかな☆

[42: 入居前さん]

監視だなんて…そんなつもりは無いと思いますよ。
ただ、ベランダにダラ〜ンとお布団が干してあったら外から
目につきやすいってだけでは・・・
悪く取り過ぎですよ〜(((^^；)

さて、うちは今週から仲間入りです！
皆様よろしくお願いします。
忙しくてスケジュール調整が上手く行かず、こんな時間も荷造りに追われ…
でもあとひと踏ん張りで新生活ですから頑張らねば(>_<)

そういえば、裏のベスタがあと2週間くらいでオープンですね。
日々の買い物がとても楽になりそうで、嬉しいです。
スーパーはダイエーと程よく競合して安くなってくれることを期待しています。

[43: １階入居予定さん]

お布団の件、知っている人には当たり前の常識でも、
戸建て育ちで知らないという人も案外多いかも！と思います。

現に私が数年前まで知りませんでした(＾＾；（自分が干していたわけではありませんが）
布団を干している高層マンションの前を友達と通ったとき、あぶないね〜と
言われて初めて、ああー確かに高層だと危ないわ！と納得（＾＾；
今干している方も、管理会社を通じて認識が変わってくれるといいですね。
布団バサミをしていても、飛ぶときは飛びますよね。（＾＾；


話し変わって、何かご存知の方がいたら教えてください。

１階の芝生なんですが、いづれは「芝刈り」が必要だと思うんです。。。
我が家も１階なので、芝刈り機を買うのかなと思ったのですが、
２０戸でそれぞれ買うの？！無駄じゃない？！とちょっと疑問に思ったり。
手動式なら５千円くらいなもんなんですけど、置く場所とか邪魔だな〜と思って（＾＾；

管理会社のものをお借りしたりってもしかしてできるのでしょうか。。。
やっぱりそれぞれでやるんですかね（＾＾；

[44: 近所の者]

この辺は冬場は突風で、２つのはさみで固定しても布団が飛ぶことがありました。ご注意を。

[45: 住人Ａ]

→ 43さん

自分も一階です(((^^;)

芝刈機良いものになると数万円になりますよね。
この広さの庭の為に個人的に持つには場所も費用も大変ですから管理会社さんのものを有償でも無償でも構わないから貸してくれると助かりますよね。

それとも…一階の皆さんで共同購入とか？

[46: １階入居予定さん]

＞45 住人Ａさん

意見が合ってうれしいです。
有償で借りるか、共同購入か、意見がまとまれば個別に買うこともないですよね。（＾＾）
もし意見がまとまらなくても、話が合った人でシェアできる人がいたら嬉しいです。。。

[47: マンション住民さん]

私はdocomo使ってて中層階ですが、
どの部屋も電波の入り状況は良好です。

[48: 住民さんＢ]

＞No.43さん・No.45さん
私も１階です。芝刈り機のことですが、まったく同じことを昨日家族と話をしていて、（１階同士でシェアできればいいねって。）
この掲示板を見て、偶然にも（家族と）同じ話題でびっくりしました。

我が家も賛成です。実行にうつすには、総会等で意見を出して、１階居住者の賛成票を集めてからになるかと思いますが、とてもいい案だと思います。
芝刈り機シェア、できるといいですね。

[49: 住人Ａ]

賛同者が三人もいて嬉しいですね( '∇^*)^☆

総会で庭がある家庭の個人的な話しとなってしまったら賛同者の皆さんでルールを決めてシェアもいいかも知れませんね(((^^;)

芝生は手入れが大切らしいですが入居が落ち着いたら相談しましょう(^o^)／

[50: 入居前さんＡ]

みなさんこんばんわ !(^^)!

すでに入居されている方、住み心地はいかがですか？
我が家は今、引っ越しの準備で大慌てです　(^^ゞ

さて、入居されている方にお聞きしたいのですが、
引っ越しが済んで一番最初に何をしましたか？

引っ越し後のシュミレーションをしましたが
まず最初にエコキュートの準備かなと思っています。
そうなると、タンクにたまっている水抜きが必要に
なってくるのかな〜と思うのですが、皆さんは
水抜きしましたか？

内覧会からすでに約１ヵ月以上が過ぎていますので
タンク内の水も１か月以上そのままだと思います。
水抜きって大変かな〜？ちょっと心配です・・・。

[51: 一階住人]

芝刈り機の件、専用庭がある方は私を含め毎月使用料を取られますのでお気持ちは良くわかります。しかし水をさして申し訳ありませんが、管理規約第22条1項によれば庭を使用する人が負担しなければならない旨記載されています。第28条の管理費充当基準や第29条の修繕積立金取崩基準にも該当しません。庭は専有部分ではないため固定資産税はマンション住人全員で按分することになります。だから私たちが使用料として多く管理費を払うんです。特定の住人の利益になることを総会で起案するのは違うと思います。議案に載れば可決すると思いますが（みんなの前で反対意見は出しづらいでしょう）・・・。結論として、私達一階住人のみで話し合えば良いのではないでしょうか。一階住人でのシェアには賛成です。
布団干しの件等で「規約を良く読んで欲しい」とありましたが、我々も良く読みましょう。でないと一階住人だけが孤立してしまいますよ。

[52: １階入居予定さん]

芝生の件最初に話題を振ったものです（＾＾；

＞51さん

　ご意見納得です。こうやって意見交換できると、きっとより良いコミュニティになりますね。


＞1階住人のみで話し合えば良いのではないでしょうか

　たしかにまずは、1階住人のみで話し合いをしてから、
　総会にて承認を得る必要や、周知理解を求めなければならない内容があれば、
　総会に持ち出すというのが手順かもしれませんね。

　これは1階住民特有の問題ですから、1階住民専用のコミュニティで
　意見交換できたらいいなと思いました・・・。
　マンション全体に関する話題の邪魔になってはいけませんよね（＾＾；
　これからの快適なガーデンライフを楽しむためにもストレスフリーな意見交換の場が
　もてるといいですね。

＞「規約を良く読んで欲しい」とありましたが、我々も良く読みましょう。

　そうですね。引越でばたばたして忘れてましたが、再度確認が必要なことですね！

[53: マンション住民さん]

＞皆さんは水抜きしましたか？

私は気にせず使ってしまいました。
別に異変はなかったです。


鷲宮町のゴミの分別は「もやすごみ」にプラスチック類も入るのでビックリしました。
幸手市はゴミ袋の有料に加えプラスチック類も分別するので、ずいぶん違うなぁと思いました。

[54: 住民A一階住民]

＞51さん

ご意見、ごもっともだと思いますし何よりも大変丁寧で親切で規約の条文を利用した分かりやすいご説明で納得するとともに何も調べずに盛り上がっていた自分が恥ずかしくも思いました。

このような指摘の仕方、大変大人な書き方で見習わなくては・・・とも思いました。

前にも書きましたが入居が落ち着いた頃に一階住民で呼び掛け合って同意がある方だけでも
話し合いを持ってルールを作り共有していければと思います。

[55: 住民A一階住民]

＞53さん

エコキュート我が家も問題なく使いました。
水道は最初に出した時に空気が入っていてゴボゴボと音がしましたし
お風呂も最初のお湯は水色に感じたので一度捨てました。
問題はないとは思いましたが・・・念のため・・・

ゴミの分別が楽なのも魅力ですよね。
確か栗橋にある処分場が宮代のモノよりも最新の施設らしいという噂です。

ちなみにペットボトルなど資源ゴミが入っていると持って行ってもらえないので
住民票の移動をした際に役所がくれるゴミの分別を参考にして下さいね☆

[56: 住民Ｂ]

オートロックについて

引越しの関係で日中はほとんど鍵を使うことなく正面玄関を通ることができたんですが、今日初めて施錠されていたので使用してみました。
私はてっきりノンタッチキー（広告等にも鍵をかざすだけで解錠すると書いてあったので）だと思っていたのですが、鍵を差し込んでロックを解除しなければなりませんでした。

何か他のやり方があるのでしょうか？？（かざす場所があるとか・・・）
それともこういうものなのでしょうか。

ご存知の方がいましたら教えて下さい。

[57: マンション住民さん]

No.56さん

鍵を差し込むところの横に半球状のものがあるんですが、
お気づきになりませんでしたか？
そこに鍵をかざすとドアが自動に開きますよ。

[58: 検討中です]

固定資産税のお話がでたのでお聞きしたいのですが、マンションは固定資産税が高いですよね？税金等には全く無頓着できたもので…親が持ってる戸建てはそんなに払っていないのですが…例えば部屋の広さ3Ｌと4Ｌ、では税金は違ってくるのでしょうか？少しお話しは聞いたのですが営業さんに年間14万と言われてちょっと購入を考えてしまってはいるのですが(^^ゞ

[59: 住民Ｂ]

57さん＞

お返事ありがとうございます
半球状のものですね！
慌てちゃって気付きませんでした(^▽^;)
助かりました。

[60: 住人Ａ]

>58さん

固定資産については、こちらで聞くよりモデルルームなどで営業さんに聞かれた方が正確だと思いますよ(((^^;)

住人が言うのも何ですが素敵なマンションですよ( '∇^*)
沢山悩んで比べた結果で、お仲間になれるといいですね(≧∇≦)ノ

[61: 3階っぽい住民]

No.58さん＞

今年中に購入し住民票を移し確定申告をすると、
住宅ローン減税が10年間受けれるという話は営業さんから聞きましたか？
控除が受けられて税金が戻ってくるというものです。

戸建てとマンションがどれぐらい額差があるのか、広さで変わるのかはわかりませんが、
知り合いに聞いた所、「固定資産税を払ってもおつりがくる」と言っていました。
それを聞いて購入に踏み切りました。

ローン契約の時、銀行の方から、
「来年は8年間適用になりしかも減額らしい」
との話を聞いて、今購入してよかったと思っています。
この制度は今年で打ち切りという話もあったんですけどね。
所得によって控除額が変わってくるとは思いますが(^^;

詳しくはネットとかで調べてみると良いと思います。

[62: 住人Ａ]

この時間までリフォームしている業者さんがいるのですが…
このような場合は業者さんに直接言うべきか管理人さんを通して住人の方に言うべきか迷っています！Σ（‾□‾;）

下層階の廊下側からバタバタ聞こえませんか？

[63: 住人Ａ]

駅と反対側の道に警察官が沢山いましたが…
ネズミ取りですかね(^^;)

[64: 住民Ｂ]

６３さん＞

セブンイレブンの前の道ですかね？
スピードやってるので気をつけてください(＾ー＾* )

[65: マンション住民さん]

そういえば昨日は警察が10人くらいいましたね。
ちょっと前にも2人いるの見ました。

ミニストップ方向から来る人は注意した方が良いですね。
信号に引っかからなかったら、ついついスピード出ちゃってそうですから。

[66: マンション住民さん]

皆さんは車の移転手続きはされましたか？

引越し先の住民票、自動車保管場所証明書（車庫証明書）、自動車検査証、印鑑、自動車税申告書、登録申請書などが必要ということですが、
自動車保管場所証明書（車庫証明書）を作成する際に、保管場所使用承諾証明書はどうしたら良いのでしょうか？

賃貸なら賃貸契約書のコピーとか不動産で証明書を発行してもらってOKでしたが、
今回マンションの契約書には駐車場の記載まではないですよね。
管理規約を見ていたら、駐車場契約書の見本かな？があったので、
これを書かないといけないのかなと思いました。

どなたかすでに手続きを済ませてる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[67: 住民Ａ]

うちは車庫証明の承諾書を管理人さんに書いていただいたので、管理人さんに書いてもらえると思いますよ〜！

[68: マンション住民さん]

67さん

さっそく返答ありがとうございます。

その承諾書というものは管理人さんが用紙も用意してくれているのでしょうか？

[69: 住民Ａ]

67です。
うちは車購入だったので、承諾書はディーラーさんから貰ったものでした
参考にならなかったですね、すみませんm(__)m

[70: 入居済みさん]

車庫証明は管理人さんに書いてもらえますよ。
管理人さんにいえばサイン済みの物が用意されていると思います。

[71: 一階住人]

残念ながら本日、庭にタバコの灰とガムの包み紙が落ちていました。残念です焏

[72: 入居前さん]

タカラレーベンのＨＰに載っている東鷲宮に入居予定のＫ夫妻の旦那様、カッコイイんですけど！！（笑）
つい探してしまいそうです（笑）


http://www.leben-style.jp/lebenclub/dreamlife/01/index04.html

[73: マンション住民さん]

こちらには1階の方が結構いらっしゃるんですね。
我が家もこのたび1階に入居しました。
今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

内覧会の時はまだスカスカだった芝も、かなり生えそろって来ましたね。
庭といえば、引越し初日に窓の外(テラス)をゴ○○リが歩いていたのを発見し
ちょっとブルーになりつつ、駆除剤を置いてみました。

あと、カタツムリとカメムシ(？)が多くありませんか？
窓ガラスには、取っても取ってもカタツムリがくっついているし
網戸にも常に数匹カメムシ(？)がとまっている状態です。
テラスの天井部分にも数匹いて、黒い点々が…

気持ち悪い話題ですみません。
洗濯物を干したりするのに気になったもので、1階住民の皆さんは何か
対策などなさっているのかと思いまして。。。

[74: 住人Ａ]

ん？名前が被っている方が…(((^^;)
いや、全然いいんですがw

自分も一階です。
芝の手入れの話、読んで頂き賛同頂ければ幸いですm(__)m
これからも宜しくお願いしますね( '∇^*)^☆

さてカメムシ君には我が家も悩まされております！Σ（‾□‾;）
網戸してても隙間を見つけ室内に入ってくる為に秋のカラッとした清々しい空気の入れ換えができませんし、洗濯物も外に干せませんね(×_×)
とりあえず今「網戸虫来ない」って言うのを試しに使ってみましたが…
近いうちに効果をお知らせしますね

二階より上の方はカメムシ君は来ませんか？

[75: 三階っぽい住民]

うちはカメムシは来ませんが、鳥の糞がたまに…
洗濯物が心配です。
あとはゴマよりもちいさな虫が入ってきます。
網戸に虫よけスプレーを使ってみました。

あとは、網戸に植物の綿毛がたくさんつきます。
虫じゃないだけマシですが…

入居したての頃、メールコーナーにたくさんコオロギが…
ゴキブリと最初、間違えました(苦笑)

[76: 1階住民F]

73です。

74さん
やはりカメムシはお困りでしたか(^^；)
網戸用の虫よけは、調べてみたらカメムシにも適用されているんですね。
どの程度の効果があるかわかりませんが、うちでも試してみようと思います。

そういえば、たくさんではないものの綿毛も付いていますね。
目の前が草むらなので、ある程度は仕方ないと覚悟の上ですが…何か
画期的な対策法でもあれば良いですよね。

芝刈り機シェアのお話、私も賛成です。
そう頻繁に使うものでもないですし、うちもどうしようかと
考えていたところでした。
可能ならば、うちも是非参加させていただければと思います。

[77: 住人Ａ]

76さん

「網戸虫来ない」情報お役にたって良かったです。
ちなみに我が家は今のところはカメムシ君は付いていませんが…雨だからかもしれませんね(((^^;)

草刈り機！？ん？
芝刈機かな？
賛同頂きありがとうございます( '∇^*)
個人的にはマンション組合などの集会がある時に詳しく相談出来ればと考えていますが…

ちなみに別件でレーベンコミュニティに連絡した時に聞いたのですが入居開始から三ヶ月くらいで組合設立が一般的だそうです( ゜3゜)ノ

ご参考までに…

[78: 入居済み]

あら？76さんは草刈り機じゃなく芝刈り機と書かれてますよ(;^_^)

組合の設立は3ヶ月くらいが目安ですか。
じゃあ年明け頃になるんですかね〜。
住人同士協力しあい、良いマンションにしていけたらいいですね！

[79: 住人Ａ]

いやいや、失礼しました(^^;)
自分がどっちかなって考えた件を文字に書いてしまい76さんに向けたものじゃなかったのですが、読み返すと失礼な書き方になってしまっていますね。
気分を害されたらごめんなさいm(__)m
また78さんのご指摘感謝します

文字のやり取りって、ちょっとした事で意見のすれ違いになってしまいますから気をつけなくてはいけませんね。

マンション中ですれ違う方に挨拶しながら、「自分が住人Ａです」って心の中で言っているのは…自分だけでしょうか(笑)

[80: 入居済み]

>>79さん
あっ、こちらこそすみませんでした。
勝手に読み違えて差し出がましく…失礼しました。

私はタイミングが悪いのか、マンション内ではまだあまり人に会いません(;^_^)
お隣りと上もまだ未入居のようで、どんな方がいつ頃来るのかなーとドキドキしてます(笑)

[81: 住人Ａ]

>80さん

いえいえ(((^^;)
ちゃんと読み直さない自分が悪いんですから気になさらないで下さいませm(__)m
今、庭に居ますが電気が付いているお部屋は…半分以下って感じですね(((^^;)
自分も夕方でさえ、あまりスレ違いませんから( ゜3゜)ノ

[82: 一階住人]

なぜ！タバコを落とすのですか？タバコは部屋の中でもお願いますよ〜(;o;)
ガムの包み紙、タバコの吸殻、お菓子のゴミ…なぜ？マナーの悪い人？それとも内緒でそうゆう事してる未成年なのか？
そのうち空き缶なんて落ちてこないかと不安でいっぱいです。楽しみにしていた新しい生活がもろくもこんな形になってしまうなんて…。
ベランダでの喫煙は他の階の方も気になりませんか？匂いとか灰とか…。

[83: 住人Ａ]

>82さん

当事者と思われる方が、こちらをチェックしているかは分かりませんし、匿名性の高い掲示板ですから当事者がいても名乗らないと思いますよ(((^^;)

お気持ちは分かりますが、レーベンコミュニティに連絡して対策を考えられる事をオススメしますm(__)m当事者同士で話すよりも安心だと思われますし…

ちなみに自分はレーベンコミュニティの当マンション担当のIさんに丁寧な対応して頂き住人同士のトラブルになる前に解決しましたよ(〃＾∇＾)o

[84: 一階住人]

え〜と７１で書いた者ですが、８２さん名前かぶってますし、、、なんか７１の私が書いたように思われちゃいますね、、、まぁ、、、事実なんでいいんですけど、、、気をつけていただけたらなぁっと、、、８２さん代わりに怒って頂き申し訳ありません。
トラブルにならずに解決できたらいいです、再度、同様な事があれば管理会社に相談してみます。

余談ですが先日、車であてもなく近所めぐりしてたら加須市？だったかな？で大きなホームセンター　モール？を発見して、鷲宮町役場行く前にダイソーも見つけ、ちょっとした収穫でした。

九州から転々と流れ流れて、十数年、、、ようやく落ち着きそうなので、上記の様な事で出来るだけ揉めたくないので、皆さんの御協力、御指導お願いします。

[85: 住人Ａ]

>84さん

そうでしたか(((^^;)

てっきり同じ方かと思ってましたが同じ一階住人としては大きな問題にならないうちに注意を周知徹底して貰えればと思っていますm(__)m

でも下に他人の部屋があるのを知っているのに、非常識にも程がありますよね…！Σ(×_×;)!
残念ですが当人が事態に気がつき改めて欲しいと切に願いますm(__)m

[86: 入居済みさん]

>83

住民同士のトラブルになる前に…と書かれてますが、どんなことですか？

[87: 住人Ａ]

お互いの意見の違いがあるでしょうし公平中立な管理人さんやレーベンコミュニティなど管理側の人間を通した方がいいと自分は考えたからです( ゜3゜)ノ

もちろん個人的な考えであって直接話をされてもいいとは思いますが…

掲示板参加者の皆さんはどう考えますか？

[88: 入居予定さん]

>84さん
すぐ管理人に報告すべきです！
うちはもうすぐ一階に入居ですが、小さな子供が居ますし犬を飼っていますので庭にタバコの吸殻や小さな飴のゴミなどが落ちてたら誤飲してしまいます。
恐ろしい〜〜〜^^;
先ほど前を通ったら相変わらず布団ベランダに干してるし・・・。
マナー悪くてなんだか引越しが憂鬱になってきました。

[89: 住人Ａ]

>88さん

お気持ち分かりますが、皆さん慣れてきて、それぞれ個人が気を付ければ良いマンションになりますよ(〃＾∇＾)o

少なくとも、こちらの掲示板を見られた方々から率先して良いマンションにして行きましょう( '∇^*)^☆

[90: 入居予定さん]

>89さん
前向き、明るいご意見ありがとうございます。
「ベランダからゴミをポイ」がほんとにショックで。
近く総会があるといいですね。皆さんといろいろ意見交換できればいいですね。

[91: 住人C]

上の階を指摘するのは構いませんが、
1Fの方は音は上に抜けることを自覚してください。

指摘するなら、己を先に

[92: 住人Ａ]

こちらは匿名の掲示板ですから感情的になるのは止めましょうよ( ゜3゜)ノ

皆、マンション内でスレ違いながら疑心暗鬼になっちゃいますしお互いを理解し合って協力して良いマンションにしましょ( '∇^*)^☆

問題があれば管理人さんやレーベンコミュニティがあるのですから、そちらで解決しませんか？( ゜3゜)ノ
掲示板は便利なツールですがお互い顔が見えない分、感情的になってしまう傾向がありますからね(((^^;)
匿名の情報交換が嫌になったら…mixiのコミュニティに参加下さい(笑)
只今メンバー募集中です(((^^;)センデンデシタw

[93: 入居済みさん]

そうそう、１階の声ってよーく聞こえます。
庭に出てる時の声や洗濯物を干す音は丸聞こえなのでご注意を。
それとよく１階だから子供が走ってもジャンプしても平気と思われがちですが、結構２階に響きます！！ギャーギャー走ってる声も。。
気をつけて欲しいです…

[94: 入居済]

私は一階じゃないので下からだと思える子供の走る音は聞こえるけど。。。
生活するのに聞こえてしまうしょうがない音だと考えています。
庭での声や洗濯物を干す音まで話が及ぶと一階の人は何にもできなくなるよ。。。
どこらへんのはなしだか知らないけど庭で大声で怒鳴っているとか夜中に布団をバッタンバッタン叩いているなら別だけど。。。
売り文句に買い文句になるからやめませんか？
92が言ってるように顔が見えないからって言いすぎでは？
直接言えないからここにかくんだろうし。。。
ここは情報交換の場であって苦情を書く場じゃないんですよね？
あとmixiってどうやってやるのですか？

[95: 中層階住人]

久しぶりに見たら結構活発に？意見が飛び交ってますね。
なーんかアラシとも思えるような書き込みも・・・

92さんや前にも誰かの書き込みでもありましたが、
＞問題があれば管理人さんやレーベンコミュニティがあるのですから、そちらで解決しませんか？
私もこの方法が一番良いと思います。

以前にカメムシの話題が出てましたが、
茶色でカメムシ？てんとう虫？というような虫じゃなかったですか？
今まで見たことなかった虫を数匹発見しました。
部屋の中にいたのでティッシュでつつんで外にだしたけど、
カメムシのようなにおいはしませんでした。

うちの上階は入居済みですが、今のところまったく音は気になりません。
お隣は壁際に寄るとたまに子供の声がするなという程度です。
多分まだ下階は入居してないので、下からの影響はまだわかりません。

[96: 住人Ａ]

>94さん

顔が見えない云々と言われている以上、書き込みの文章にも気を付けて頂けると誤解されませんよ(((^^;)
mixiですが招待制の情報交換サイトですから94さんの周りに参加されている人がいれば招待して頂ければ参加できます( ゜3゜)ノ

mixiで情報交換に参加されている方はある程度身元がしっかりしていますから成り済ましや個人が特定出来ないなんて事がなく非公開ですから安心ですよ( '∇^*)^☆>95さん

カメムシ君ですが実は自分も形はカメムシだけど臭いはないなぁと思っていました(笑)
また新型のオレンジ色のカメムシ？も最近発見しましたが…
洗濯物どころか窓を開けて空気の入れ替えも出来なくて困っています！Σ(×_×;)!
寒くなったら減りますよね…
詳しい方はいないのかなぁ(((^^;)


自分も多かれ少なかれマナーやルールに思うことはありますが、こちらで訴えても何も解決しない所か「我が家の事かな」と不安になってしまいます！Σ(×_×;)!

ましてやマンション激戦区で営業マンがマンションの住人環境が悪いと思わせる為に成り済ましている可能性も無いとは言い切れません( ゜3゜)ノ

苦情などは管理人さんやレーベンコミュニティさんを通して、こちらでは情報交換にしましょうよ☆

ところで…ベルクの一帯はいつ開店かご存知の方はいましか？

[97: 中層階住人]

＞ベルクの一帯はいつ開店かご存知の方はいましか？

たぶん10/23オープンだったと思います。
あそこがオープンしたら便利ですよね＾＾

[98: 住人Ａ]

>97さん

回答頂きありがとうございましたm(__)m
久喜のベルクで月に数回ある冷凍食品四割引をこちらでもやって欲しいなぁなんて考えてます(笑)

車社会に馴れてしまって荷物を持って歩くのは大変かなぁ(((^^;)
ダイエーで自転車購入検討しようと思ってます。

[99: 入居済みさん]

こちらはいつも見ているだけだったのですが…
私も95さんと同じく荒らしが入っているようにも感じました。
ここを拝見していて思うのは、こちらに参加されている方々はこのマンションのほんの一部の方だと思います。
なので掲示板を通じて相手に何かを伝えようとかそういったことに期待をもつのは避けたほうがいいのではと…
確かに掲示板での利便性（お互いに相手を特定できない部分）はありますが、それ以上にリスクのほうが多い気がします。
荒らしの格好の餌食になってしまうことや、指摘を受けた本人のお気持ちを考えるとこのマンションですれ違う人を見るたびにこの人に言われてるのかなとか…
それでは住民同士の仲も溝を深める一方ではないかと。

何より一番はこちらのマンションはまだ販売中で、きっと検討中の方やこれから検討される方々もいるということです。
私もそうでしたが、気になっていたマンションの住民板はチェックしていました。
そこでマイナスな意見が飛び交っていると、このマンションにしなくてよかったな〜なんて人ごとながらに見ていたのも事実で（もちろん書き込みはしていませんが）
そのマンションの住民でもないのに、マンションの内事情がわかってしまうってどうなんだろうと思いつつも閲覧してました。

上からの煙草の吸殻等信じられない話にも正直驚きましたし、その方の気持を察するととても心苦しいのですが…
私もまずは管理会社にお話するのが一番だと思います。
そして組合が発足されたら、その事実を話題に出し、皆さんで考えていきたいなと。

私もこちらに来て２週間が経ちますが、すれ違う方々皆さん心よく挨拶してくれて本当に気持ちがいいですよ。
住み心地もいいですし、何よりこの街の雰囲気がとても落ち着けてここに引っ越してきてよかったなと思っています。
あとは自分達のちょっとした努力で、素敵なマンションライフを送っていければと思っています。

[100: 住民Ａ]

自分の予想だとちゃんとしたマンション住人は数人だと思います(((^^;)

何より、こちらで問題を投げ掛けても解決しないのはマンション住人なら分かっています
逆に販売中の我がマンションのイメージを悪くしますからね(((^^;)
はっきり言って、こちらで問題提議されても絶対解決しませんから( ゜3゜)ノ

もうお願いですが、真面目にマンションの情報交換を考えている方いましたら是非mixi見て下さいm(__)m
URLは一番上にありますから( ゜3゜)ノ

本気で考えている方いましたらエントランスかなにかで待ち合わせして招待致しますよ

前の検討板の頃から活発に情報交換しているメンバーですから安心ですから検討下さいm(__)m