ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー

[もうすぐ引越しさん]

どうぞよろしくお願いします！
色々と意見交換しましょう！！

[202: マンション住民さん]

お風呂場の換気扇、確かに気になりますよね！
私も引っ越して1月ほど過ぎた頃に、汚れに気付き、毎月1日には掃除と決めて、1月毎に掃除をしてます。
忘れがちですよね・・・。
洗濯物の乾きが悪いなぁと思ったときに見たら、ひどい汚れでした。

それと風が強い日、玄関も駐車場の通用口も開かないですよね・・・。

雨の日に扉が開きにくいと、泣けてくるときがあったり・・・。

[203: マンション住民さん]

ゲストルームについてですが泊まり客が来たときにとても便利で何度か利用させていただきましたがこちらの部屋はパーティールームとしても利用は可能なのでしょうか？何度か大勢の人がゲストルームに入って行くのを見かけたのです。

私は泊まるときにだけ利用可能と思っていてまだパーティーを目的とした利用はしていないので・・・管理人さんは「目的は自由で大丈夫です！」とのことですが本当に良いのでしょうか？パーティされた方いますか？どんなことに気をつければよいですか？子供連れの友人が多いため、階下の人に迷惑にならないようにしないといけませんよね？

[204: 住民さんＣ]

パーティ目的でも大丈夫だと聞いた気がします。
管理人さんもそう言っているなら平気だと思いますよ。
ただマンションの敷地内だし、皆で使う場所なので騒音を気をつけたり、大切に使ったりしなければいけないですよね。うちも使う時は気をつけたいです。
でもこのマンションは皆さんとてもきれいに使われていますよね。
管理人さんの清掃や管理も行き届いているのでしょうね。
以前住んでいたマンションと違い、ゴミが落ちいていたり汚れていたりするのを見かけません。
そして静かだし。良いマンションですね・・・。

それから３階の公園ですが、花がきれいに咲きましたね。
小さいながら公園というか、寛ぎスペースらしくなってきました。
暖かくなってきたので今度行ってみようと思います。
ただ排水溝？の水はけが良くないのが少し気になります。何か詰まっているのか、雨が降った後の数日は水が溜まってしまう箇所があるようですね。

風の強い日の駐車場や玄関ドア・・・何か方法はないのですかね？

[205: 住民でない人さん]

１３階が未入居での販売ですがＯＰに床暖付き不だから価格的には販売当時と比較すると安いのでしょうか？入居できなくなった理由がちょっと訳ありなので悩みます。眺望も素晴らしいのですが・・正直、見学に来て前向きな気持ちになっても訳ありだから・・どうなのかな？もう少し価格を下げてくれれば考えるんだけど。

[206: 住民さんＡ]

205さん
ここで価格等聞いてもその部屋の価格に関しては住民にはよくわからないし返答は難しいと思います。
その部屋を購入されていた方の入居できなくなった理由に関しても、私は知りませんし、恐らく他の皆さんも知らない事情なので答えられないと思うのですが。
価格や部屋の事に関しては不動産屋さんに直接相談する方が良いと思いますよ。

答えられる事といえば、実際住んでみての感想しかないのですが。
間取りは生活動線がとても良く考えられていて、とても使い勝手が良いですよ。
バルコニー→ＵＴテラス→キッチン→洗面室風呂→ファミリークロゼット→寝室→玄関廊下→リビング・・・この動線気に入ってます。風通しもグーです。
収納も広く多く使い勝手を良く考えられていて部屋がスッキリかたずきます。
横長リビングも開放的で、窓も大きく、バルコニーも奥行き（２メートル）広く、部屋から景色も良く見え部屋が広く感じて気持ちも良いです。
キッチンはオープンタイプでしょうか？我が家は標準のままのオープンキッチンですがとても気に入っています。ＩＨも食洗器も収納も使いやすく、食品庫などもついていて使い勝手良いですよ。
ユーティリティは色々な使い道があります。地味な点ですがＵＴの裏（バルコニーとの隙間）には布団干し台など隠してしまえて便利です。
日当たり良く冬は暖かく感じました。
全住戸についている門扉付ポーチも玄関〜通路まで少し距離が出来てなんだか落着きます。
眺望は我が家はもっと下ですが、今の時期より寒い時期の方がＯｈ〜！と思う景色が見られますよ。

他の面でも皆さん言われていますが、静かできれいで気持ちの良いマンションだと思います。
駅までは現在反対側まで行かないといけないのですが、私の（女ですが）超早足では部屋玄関から５分でつきます。（近道で）
何だか営業さんみたいですが・・（笑）
住み心地とっても良く申し分ないですよ。

プレミアムにしても、違う物件にしても、205さんにとってぴったりの住まいが見つかるといいですね！住まい探し色々悩む事なので大変でしょうが頑張って下さい。

[207: 住民さんＥ]

6ヵ月の補修点検の確認の書類が来ましたね。
内覧会の時のように、情報交換しませんか？
現在、うちでの気になる点
・廊下と和室境の壁下のフローリング部の割れの再発
(内覧会指摘で直した部分)
・和室の角(廊下側)のたたみに乗ると、ギューギュー音がして沈む
(入居しばらくして気付きました、こんなものでしょうか！？)

[208: 住民a]

うちでは、キッチンのオプションの家具と天井の張り合わせ部分のすきまと、和室の引き戸の反り返りが気になるところですかね。
あ、それとＵＴの流しの排水パイプと壁との間から砂が入ってきたようです。室内部分は接着剤がはがれていたようですし、外側はシーリングがされていませんでした。先日の風の時に外側から細かな砂が入ったようです。どうも、細かな部分が雑なようでした。

[209: マンション住民さん]

うちも和室の襖の反り返り、
玄関ドア、洋室のサッシに隙間があり、そこから風がもれて耳鳴りのような不快な音がします。
洋室のサッシはあまりにも耳障りで音の出るところを詰め物でふさいで風がもれないようにしている現状。

[210: マンション住民さん]

うちはサッシとかは全然問題ないです。
内覧会や入居時に指摘した箇所はもう直してもらったのでどこを言おうか考えています。

気になるのは部屋ではなくエレベーターのボタン盤なんですが。これって書いてもいいのでしょうかね。

[211: 住民ａ]

210さんへ
私もそういます。欄外にでも書こうかと思いました。それと、先日エレベーター側の非常階段を歩いてみたのですが、コンクリートにひび割れがあるのが目立ちましたので、そのことも伝えておくべきかなと思いました。

[212: 住民さんＥ]

孔雀って、けっこう大きな声で鳴くんですね。
それもけっこういろんな時間帯に・・・・
クェーーー、クェーーーってさっきもないてました。

私はまだ羽を広げているのを見たことがないので
見てみたいです。
皆さんは見ましたか？

[213: 住民でない人さん]

はじめまして、こんばんわ。
私はフェスタタウンを購入した者です。
フェスタタウンの掲示板では情報があまり得られなかったので
プレミアムの住人の方にお聞きしたくて発言させていただきました。

私は南西を購入したのですが日当たりはどうでしょうか？
朝は日当たりは期待できませんが明るさはどうですか？
やはり直に入ってくるのは午後からなんですかね？
５〜６階からは富士山は見えますか？
いろいろ質問してごめんなさい。

プレミアムは高さ的にはフェスタタウンよりも高いですよね。
フェスタタウンは１階から住居なので高さがあまりない感じがします。
やはり目の前にそびえ建つプレミアムは高級感があります。
互いに駅前マンションですので今後出来る提供公園や
フェスタタウンの中にあるキッズプレイルーム、体育館はフェスタタウン住人のみが
利用できますが縁あって知り合いになれて一緒に遊ぶことができたうれしいです。
その時はよろしくお願いします。

[214: 匿名]

少し前にも日当たりや眺望について似たような質問があり、いくつかの回答が載っていると思いますよ（＾＾）

[215: 住民でない人さん]

あっ、そうでしたか！ありがとうございました。

[216: マンション住民さん]

いつも自由気ままにマンションの回り利止めているシルバーのステップワゴン・・・
気になっているのは私だけでしょうか？？？！！！

先日、真弓クリニックに向かう階段を昇る所有者の若い男性をみかけましたが・・。

とりあえず管理人に伝えてみようと思いますが！

この書き込みを呼んで所有者＆関係者の方は考えて欲しいものです・・・・・・・！。

[217: マンション住民さん]

ポーチ内での喫煙ですが、これはいかがなものでしょうか？
廊下でタバコを吸うに等しい行為です。
この時期は窓を開けていることもありますし、臭いが運ばれてきます。
小さいお子様もいるマンションですから気を使っていただきたいです。
吸うなら家の中の換気扇の下で、他人に迷惑をかけないようにしていただきたい。
家で吸えないからポーチでという安易で無責任な考え方には、憤りを感じます。
家の壁がヤニで汚れるから？子供がいるから？家の人に嫌がられるから？
それをマンションの共用部分でするなよ！！！
理事会に禁止するよう訴えます。

[218: マンション住民さん]

我が家は誰もタバコを吸わないので、入ってくる煙の匂いがかなり気になります。

しかも、匂いはしばらく消えないんですよね。

喘息の方や呼吸器系の弱い方なんかは結構辛いんじゃないでしょうか？

どうしても吸いたい方はぜひ、ご自宅の換気扇の下でお願いしたいです。

[219: マンション住民さん]

こんにちは。久々にお邪魔します。書き込みがあり嬉しいですね。
引越しから半年が過ぎだいぶこの暮らしににも慣れてきて、岩槻という土地にもこのマンションにも愛着が深まってきました。

さて、うちも煙草は吸わないのですがたまーにあれ？煙草みたいな匂いがするかも？と感じる時があります。
この時期窓を開けている家が多いと思いますし、リビングやユーティリティ、キッチン周りで吸っている煙が風に乗って窓から窓に入ってくる可能性もあるので集合住宅だし多少は仕方ないかなと思っていました。
来客が喫煙する場合も室内で吸ってもらっていますが、キッチン周りで吸ってもらっていたので。（空気清浄機もつけていますが）
でもポーチは共用部分ですし、確かにまずいですよね。
でも戸建て感覚だとポーチ＝我が家感覚なのかもしれませんね。プレミアムは全戸に立派なポーチがついていますからね。


規約を詳しく理解していない方や、マンション暮らしが始めての方も多いでしょうから管理人さんに相談してみてマンション内の掲示板で張り出したり、回覧板に出したりがいいかもしれませんね。
どこのマンションでも喫煙についての問題が多いようですが、他の掲示板を覗いていて私が感じたのが、この掲示板でそういった事を議論してもあまり解決にはなってないなと感じた事があります。（もちろん役に立つ良いコミュニケーションの場だとも思いますが）
こういった話題はマンション生活として大切な有意義な話題だとは思いますが、荒れたり関係者でない方がおもしろがって荒立てたりする事態が起きているマンションスレもあるようですね。
喫煙する方、しない方で立場が違うので意識の違いから感情的になりこじれてしまう場合が多いみたいです。
プレミアムの場合特に書き込みが少ないようなので、ここを見ているプレミアム住人の方は少ないのではないのかなぁと思います。
私も検討板の頃は楽しみで楽しみでちょくちょくeマンを見てましたが、引越しが終わると落着いてさすがにあまり開いていないですね・・・。しばらくあんまり書き込みがなかったし。今日久々に開いたら書き込みが増えていてお！と思いました。
何はともあれ、お互いに気をつけ合い良いマンションにしていきたいですね！

駐車の件ですが、私は最近マンション前に車を停めて薬局や病院へ入っていく方をよく目撃します。
ブレーメン薬局の駐車場は近くに新しく出来ていましたが、駐車場がある事をお客さんは知らないのかもしれませんね。
薬局は薬から日用品まで結構安く売っているので便利ですね。最近お客さんも増えてきているようです。

[220: 匿名さん]

家の中の24時間換気の排気はポーチ上の排出口から出ているようですが。

[221: マンション住民さん]

２４時間換気の排気がポーチ上から出ようが出てまいが、共用部分での喫煙は迷惑だから考えものだということです。レストランで禁煙席、喫煙席があれば禁煙席でわざわざタバコを吸う人はいないでしょう。共用部分は禁煙席、室内が喫煙席と考えれば、排気がごーのこーのでは無く「吸う場所」はきちんとわきまえましょうということです。マナーの問題です。

[222: マンション住民さん]

24時間換気の排気がポーチ上から出ていようがいまいが、共用部分＝禁煙席、室内占有部分＝喫煙席と考えれば、吸う場所の問題だとわかるはず。マナーの問題です。

[223: マンション住民さん]

24時間換気の排気口からタバコの煙が出ている可能性もあるのかも知れませんね。
マナーの問題ですが、わざわざポーチでタバコを吸う人を見たことがなくて・・・。
料理の匂いや、お風呂場のシャンプーなどの香りも夜、エレベータホールから部屋に戻る途中に匂いがしてきます。
タバコも同様に、室内の換気扇下ですっている排気が出てきている可能性もあるように思います。
私はタバコを吸わないので、よくわからない点はありますが、「喫煙者=悪」のイメージも酷に感じてしまいます。
マナーを守っている人が殆どでしょうから・・・。

[224: マンション住民さん]

わたしも２２３の意見と同じです。ポーチで吸うのは見かけたことありません。また、２４時間換気の排出口ということだと、確かに廊下でいろいろなにおいがするのはわかります。そうだとすると、あまり目くじら立てるのもどうかなという気がするのですが。ちなみに私もタバコはすいませんが・・・・・

[225: 住民さんＡ]

いるんだよ実際。そういう人が…。

[226: 通行人]

マンションのベランダで吸ってるホタル族

いますよ。何階のどこは言えませんが、かなりのヘビースモーカーな方ですね。

[227: 住民さんＥ]

共用部分での喫煙ということで話を進めると、ベランダは個人での使用が認められている共用部分ですよね。排気口からの臭いまで敵対視されると、このマンションでは、たばこは吸えないようです。部屋の中で吸っていても換気扇から排出される臭いまで気にしないと居住できないマンションですか。

[228: マンション住民さん]

話かえてしまいますが、最近電気系統の故障が多いですね。
火災報知器、ＴＶケーブル？・・・・。
占有部、共有部の構造的なところだけではなく、電気設備や配線
までとは。東鉄工業さん大丈夫でしょうか・・・っていうかダメか！？

今後も含め心配です。どうにかならないものでしょうかねぇ・・・・

[229: 匿名さん]

お世話になったオマージュさんが自己破産してしまいましたね。

特に影響は無さそうですが。残念です。

担当さんが元気にしていることをお祈りします。

[230: 匿名]

お風呂場の電球２個中１個が早くも切れました。
あまりにも早すぎる終わりに驚きました。　以上、くだらない情報でした。ペコッm(__)m

[231: マンション住民さん]

うちは、廊下の電球が先日きれました。
常夜灯にしてたので、そんなもんかなとも思ってますが・・・
蛍光灯電球に変えよっと♪

[232: 匿名さん]

>>229さん

ヒューマンさんは大丈夫でしょうか？
武蔵浦和でおミソが付いているとかで…。

[233: 住民さんＥ]

ヤオコー本日オープン♪

[234: 匿名さん]

「テナント募集中」って看板が某所の盛況ぶりに比べると侘しいですね

[235: mchzfbo lsbxkin]

vdqfilzrg sxhqwmug gdab pgtu vsruoinfq injcpe ivtxjqzoe

[236: ヤオ高]

フェスタに軍配があがった感じで、かなりブルーです。近所の会話にも影響が出てきて資産価値が急降下したみたい。
あ〜ぁ

[237: 串谷]

ほう、かなりブルー……ですか。
　近所の会話ってのもなんなのかサッパリ分かりませんが…もうこっちに住んでいる以上、考えても仕方ない事なのでは？。引っ越せるくらいお金持ちならともかく（＾＾；）〜私にはそんな気はこれっぽっちもありませんがね。
　何がそんなに悔しいのでしょうか。こちらからもあんなに近いヤオコーです。有り難く利用させてもらえばいいじゃないですか。
　隣の芝は青く見えるものです。西口が出来たら（出来なくても）駅に近いのはこちらですし、この１年弱、十分にその恩恵にあずかっています。朝の「数分」はほんとに貴重です。
　また今後整備されるであろう、「西口広場」に接している地の利が生かされるようになるのは、まだまだこれからなんじゃないですか。テナントだってそれからいくらでも、どうにでもなると思っています。今ある薬局だって特に一部の商品は、なかなか安くて便利ですよ。
　フェスタに軍配？資産価値が急降下？みたい？〜なんなんですか、それ？私は（投機のためにこのマンションを買ったわけではないので）何とも感じていませんよ。入居から今日まで、本当に快適に暮らしています。今も、きっとこれからもここを購入して良かったと思うでしょう。
　人のモノや、無いモノばかりを気にして毎日がつまらなくなるより、私は今の環境、今あるものの長所や可能性を信じていこうと思います。

[238: マンション住民さん]

我が家もフェスタスクエアがオープンして嬉しい面ばかりですよ。
しょっちゅう買い物へ行っています。歩いてすぐで助かりますね。

我が家はもう引っ越さないので資産価値とかあまり考えませんが。ヤオ高さん？とは逆に、遊びにくる友人や家族にフェスタが出来たら資産価値が上がるね！などとよく言われてます。
買い物にも便利で、フェスタが出来る西口が前よりも明るく人通りも増えるからでしょうか。確かにフェスタが出来る前は少し寂しい感じでしたしね。
岩槻の雰囲気が好きで、現状でも駅まで歩いて５分ほどで、このマンション、家を気に入っている事が我が家にとっての価値ですけどね。

フェスタスクエアの外観もとてもかっこよくて、マンションも良い感じの建物が出来て、夜には部屋に工事の明かりが灯り、入居が始まったら明るくきれいになるなぁと楽しみにしております。
自分の引越しの頃を思い出し、オプション会に入居説明会、引越し準備に鍵の引渡し・・・ワクワクしてとにかく忙しくて大変だったと懐かしいです。
フェスタの入居者さん達も今そんな感じなのでしょうね。

私も串谷さんと同じくプレミアム下の薬局はとても便利です。
日用品安いです。
洗剤やトイレットペーパーや大きい物などは下で買っています。
店員さんも親切で気さくな方ですね。わざわざレジで今日はこっちの商品の方が安いんですよ！などと教えてくれます。
プレミアム二階の内科も便利ですよ。
熱を出した時に行ったら、待合室が混んでいて順番がきたら電話で呼びますと言われ助かりました。家で待機して呼ばれたら下に降りれば良いので具合の悪い時は助かります。

今の現状ではプレミアムの周りは袋小路？なので中々テナントは厳しいかもしれませんが、もう少し人通りが増えたり、西口が出来たりしたら・・・入るのでしょうかね。

[239: 住民さんＥ]

駅前の西口開設事務所が取り壊されてますね。今朝初めて気付きました。
少しづつですが区画整理が進み、西口開設に近づいているようでワクワクします。

ＦＥＳＴ ＴＯＷＮも入居開始が、12月19日からのようですネ。

[240: マンション住民さん]

フェスタタウンにすむ予定の友人からの情報ですが・・
フェスタタウンの敷地内には広い室内キッズプレイルームという施設があるそうです。
フェスタタウンの住民のみが利用できるようでうらやましいです。
中庭も夜はライトアップされるようでちといいな〜と思うばかりです。
我がマンションの下のテナントはまだ決まらずどうなるのでしょうか？

[241: フェスタタウン契約者]

はじめまして・・

フェスタタウン契約者で来月越してきますがプレミアムさんにお住まいの方にお聞きしたいことがあります。マンションの中に病院が入っているようですが内科ですか？聞いたところによると元双樹記念総合病院の先生が開業をしたとのことですが診療は内科なのですか？どんな感じの病院か教えていただけると助かります。よろしくお願いします。プレミアムさんは屋上庭園があるようでいいですよね、見てみたいです。夜のライトがとてもきれいでうっとりします。ご縁があってお近く同士仲良くさせていただけたら嬉しいです。今後とも色々と教えてくださいね。

[242: マンション住民さん]

プレミアムタワー２Ｆには内科と心療内科が入っています。心療内科の方はお世話になっていないのでわかりませんが、内科の方は評判が良いようです。西洋医学よりも＊＊医学に強い先生のようです。話好きな先生で、じっくりと丁寧に診療して下さいました。診療までの待ち時間が長くなりそうな場合には、受付の方に携帯電話番号を教えておくと直前に連絡を頂くことが出来て便利です。

[243: マンション住民さん]

ＮＯ２４２です。「西洋医学よりも＊＊医学に強い」と記入しましたが、「西洋医学よりも東洋医学に強い」の誤りです。急いで打ち込んだので間違えちゃいました。ごめんなさい。ところで、マンション前の道路工事が本格的に始まるようですね。完成すればヤオコーにも行きやすくなるので助かります。プレミアムタワー住民の中にはフェスタ契約者と友達という方が多いようですので、この道路完成によって更に交流が深められるといいですね。

[244: フェスタタウン契約者]

２４１です。

２４２さん教えていただきましてありがとうございました。
フェスタタウンを契約した人の中にはエクレールからの
買い替えの方が多く見られます。都内からの方もいる様子。
西口も開設されるととても便利ですよね。
ぜひぜひ交流を深めたいです。またお話が出来たらうれしいです。
どうもありがとうございました。

[245: 串谷]

某無所属市議のチラシが投函されていましたね。なかなか気骨のある方のようで…１２月２日の
市議会の一般質問で、岩槻駅の立て替えの進捗状況を質問したところ、その答えは

　「基本設計、実施設計と進み、着工の予定」

とあったとされています。
　特にこの議員さんを完全に支持するでも、この回答を１００％信じるわけでもありませんが、
我々にはとても有り難い話ですね。「予定」ってのが引っかかりますが＾＾；
　駅前広場の造成も進み、１年後、５年後…１０年後、どんな駅前になっているのか、楽しみですね。

[246: 地権者Ａ]

まだまだ何人もの地権者の方がいますから計画されていても簡単に土地買収が進むとは思いません。むしろ土地活用を利益と考える地権者が多いようです。私もその一人。早くて約５年後だと思います。市のほうから全く話が来てないことも事実です。

[247: フェスタタウンの住人]

はじめまして。教えてほしいことがあります。
今まで踏切のほうを通って駅まで通っていましたが
プレミアムさんの近くのガード下のほうが駅に行くのに
近いと聞きましたが夜は街灯などで明るいのでしょうか？

[248: 岩槻住民]

246さんへ

私はおそらく5年ぐらいだと思います。この2年で道路整備は急ピッチで進んでいますよね。
（測量は5月にしてましたよね）

もうローターリーの形からヒューマンの前の道はできているので、以外に早いかもしれませんよ。

行政には地権者も勝てないので早くて3年で遅くて5年と見ています。
（というか場所によっては地権者を避けても西口の改札がもうできそうな気がします）

改札はおそらく階段の下でしょうね。

[249: マンション住民さん]

№２４７さんへ　　スタート地点にも寄りますが、プレミアムタワーを起点にすれば距離は両者共にさほどの違いは無いと思います。踏切を通って駅まで行った方が安全かも。踏切は狭くて怖いですが・・・。ガード下の方を通っていくと気分的には近く感じますが、ガードの通路が狭く、自転車がスピードを出して突っ込んでくるのでハラハラすることが多いです。夜でも街灯などはありますし、人通りも多いので危険な目には遭わないと思いますよ。

[250: 住民でない人さん]

空きテナントはどうにかならんのかね？

[251: マンション住民さん]

テナントどうして入らんかね？家賃が高いとか？
フェスタタウン側は賑わっていますな・・・ガラーンとしているのは見ていて嫌ですわ。