パークホームズ津田沼前原の丘☆住民版

[入居予定さん]

引き渡しが近づいてきました！
住民となる方どうし、楽しく情報交換しましょう。

[25: 入居済みさん]

お子さんの幼稚園や学校の夏休み合わせてお引越される方も多いかもしれませんね。我が家はまだ引越片付けに追われていますが快適に生活しています。早く片付けを終えて子供を同世代のお友達と遊ばせたいです。皆様よろしくお願いします。

[26: 入居済みさん]

夏休みに入り引越されてくる方が増えていますね。

レンタル電動自転車、利用されてますか？
かなりの威力です。大事に使っていきたいです。

[27: 入居済みさん]

電動自転車、まだ使っていません。
こう暑くては、ついつい車で出かけてしまいますね・・・
こんど使ってみます。

そういえば、宅配ボックスの受け取り側の下段に、
引っ越し時についたのか、ひっかき傷がありますよね。
まあいずれこんな傷はつくでしょうけど、なんとなく
気になります。これから購入して内覧会というかたも
いらっしゃることを考えると、三井側で直してほしい
ものですが、どうなんでしょう。
傷をつけた人が悪いんでしょうけど。

[28: 入居済みさん]

引越で目立つキズが付いたのなら引越屋サンの養生が悪いのでしょうね。
幹事会社で堂々とパンダさんをあちこちに貼り付けてるのに
タバコぷかぷかしてて態度もよろしくないし、サカ○さんしっかりして下さい!!

東側の路駐の車って何とかならないのでしょうかね？
お隣の美容院の店員さん所有だと思うのですが、洗車されてたので。
消防車の邪魔になる気もするし、普段の車の出入りにも邪魔です。
それとは別の良く見かける車もあるので元々の路駐スポットなのかな？

[29: 入居済みさん]

私も東側の違法駐車（黒い車）が気になります。
一時的に止めるならともかく、毎日長時間止めていますね。
明らかに道路を駐車場代わりに使っています。

こちらも引っ越しで道路に車を止めるということがありますので、
引っ越しが一段落したら、警察に通報しようと思っております。

[30: 入居済みさん]

私も路上駐車（黒い車）が気になっていました。
大きい車が毎日長時間あるのでさすがに気になります。
美容院が休みの火曜日だけないから間違いなく美容院関係者だと思いますが、
東側は駐車禁止の看板がありませんが駐車禁止区域なのでしょうか？
なんとかなれば嬉しいです。


ところで、トイレのペーパーホルダーカバーを探していますが形が合うのが見つけられません。
（取付ける時に差し込むところがないので普通のだとセット出来ないですよね？）
買った方がいたら何処で売っているか教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[31: 入居済みさん]

ペーパーホルダーですが、下から覗くとネジが見えますのではずしてみてください。
ネジをはずすとペーパーを支える棒と金属の覆いがとれますので、普通のカバー
の差し込み部分に穴をあけ、通したあと棒と覆いを戻せばいいですよ。
うちはそうやっています。

[32: 入居済みさん]

ありがとうございます
やってみます！

[33: 入居済みさん]

最近入居して参りました。
よろしくお願い致します。
入居前はエレベータ2台で足りるのかな等、心配していましたが、
エレベータ待ちもなく、快適です。

みなさん、布団はどうやって干していらっしゃいますか？
やはり、手摺にかけてはいけないのですよね。

[34: 入居済みさん]

ごみの出し方について教えてください。

ペットボトル、お惣菜等のプラスチックの入れ物、お肉の発砲スチロールの入れ物の捨て方が
分からないのですが、皆さんどうしていますか？

エコのことを考えて、近所で回収してくれるところも探しているのですが・・・。

私も見つけたら情報アップしま〜すっ。

[35: 入居済みさん]

＞33さん
落下のことを考えると、手すりに掛けるのはやめた方が良いです。
うちは、ふとん干し用のパイプ（四角い枠が４連で、ベランダに置くタイプ）に
干しています。

[36: 入居済みさん]

＞34さん

船橋市ではペットボトルは、一般家庭から回収してくれず、酒屋とか市役所支所など
決められた場所に出すようですね。
発泡スチロールトレーなんかはイオンでも回収していますので、ペットボトルも
イオン、ヨーカドーなどの大型スーパーに持って行くと良いと思いますよ。

[37: 匿名さん]

ペットボトルは燃えるゴミ扱いですよ
船橋は燃える燃えないの二元論、
最低限の分別でＯＫなので楽ですね

[38: 入居済みさん]

エレベータ意外に高速ですよね。
布団は我が家も落下は恐いのでベランダへ置く物干し布団干しを利用しています。
普段は縮めて折りたたんで立てかけてます。
洗濯物も手摺より上に干したいと思っていましたが
風が強いのか手摺以下の高さでもよく乾きます。
こちらはちょっと手摺の高さも高いですものね。
ベランダ置き物干しも余裕で置けるベランダの広さも快適です。
風もよく通りますね。周囲と距離のあるおかげですね。

[39: 匿名さん]

手摺りに布団を干すのは景観が悪くなりませんか
公団と区別が無くなってさ資産価値が…
という意味でも手摺りに干さない方が良いと思いますが、いかがでしょか

[40: 入居済みさん]

＞37さん

ペットボトルは「近くに回収拠点がない場合は燃えるゴミに出して良い」
ということであり、資源最利用の観点からは、回収に回すのが
良識ある大人の行動でしょう。

[41: 39]

まだ手摺りに布団干してるし…

[42: 入居予定さん]

>39さん

何階ですか？東側、それとも南側？
直接言うか、管理人さん経由か、手段は色々あるかと思いますが、
何らかの形で当事者に伝えた方がよいと思います。

[43: 入居済みさん]

早期アフターサービスの連絡がきましたが、みなさんは何かみてもらうことはありますか？
うちは流しの排水の入り口が時々カタカタ音がするので報告しようと思うのですが、他にも何か見落としているのではと心配で。

窓を全て閉め切ると気圧の関係かエアコンの管がコンコン音がするので電器屋さんに報告しなければいけないし、音で悩まされることが多いです。

24時間換気の吸気口から、じかに車の音がする気がしてうるさいのですが、これはつくりの問題ではなくマンションならしょうがないのでしょうか？
吸気口の音が軽減される方法があればいいのですが・・・。

[44: 匿名さん]

手摺りに干すことを規則で禁止してない（ですよね？）ので止めて下さいとは言えませんから

[45: 入居済みさん]

バルコニー等使用細則の第3条の（5）①に明記されていますよ。

[46: 匿名さん]

＞入居済みさん
そうでしたか。良く見てなくて、ありがとうございます。
今度見かけたら管理人に話します。とても直接言う勇気はなあので。

しかし、だったら上の書き込み、やりとりは何なの。
まぎらわしい事するなよ！と言いたい位ですよ。まったくもう。

[47: 入居済みさん]

来週半ばで、引っ越しの養生が撤去されますね。
そうなったら（直接関係ありませんが、一応
引っ越しも少なくなるということで）
例の東道路の違法駐車を通報しようと思います。
今日なんか、道路で洗車していましたからね。
ご丁寧に脚立たてて。

[48: 入居済みさん]

美容院の休業日だと駐車されてないので通報しても確認取れないと思います。
お盆休み明けとかイレギュラーな休業日のない時の火曜水曜以外に
確認してもらえると良いですね。
おそらくお客も停めてる感じです。
東棟住民も気持ち悪いだろうし、あの黒車は駐輪場出入り口に停めてるので
ほんと迷惑だし気持ち悪いし邪魔です。

あと、手摺の布団干し、危険なので止めて欲しいです。

[49: 入居済みさん]

駐車禁止区域でもない場所の駐車で警察が動いてくれるんですかね。

いたずらに近隣の人と摩擦を起こすのもどうかと思いますよ。
駐車や洗車がエスカレートするのも嫌ですし。

それより美容院に散髪に行ってそれとなく話を聞いてみるとかどうでしょう。

[50: 入居済みさん]

じゃあ、まずは駐車禁止区域かどうかきいてみます。
禁止区域でなくても、長時間（昼１２時間、夜８時間以上）駐車は
青空駐車となり、違法です。
で、朝１０時〜夜９時まで１１時間ならいいのか、というあたりも
きいてみますよ。

[51: 入居済みさん]

お昼休憩で車を動かしたら青空駐車(違法)にはならないのでしょうか？
禁止区域ではない道路で脚立使用して洗車しても違法ではないのでしょうか？

あまりにいつも目に付く黒い車なので、ついつい確認してしまいます。
「今日は停まってないから火曜日？水曜日？」
「あれ？朝は停まってたのにお昼２時過ぎると居ないんだぁ」
「あれれ？夕方には戻ってくるんだ！」

美容院に一番近い駐輪場は消防署の指導でラック設置に変更になったと聞いています。
万が一の逃げ道をしっかりと確保する為に自転車を固定するためラックが必要との指導。
逃げ出せても黒い車に邪魔されてるのは困ります。
消防署が黒い車にも指導してくれるとありがたいですね。

あんな車の所有者の給料のために髪を切りたく無いです。
どおしたら駐車しないようにしてもらえるのでしょうか？
悩ましいです。

[52: 入居済みさん]

↑
同感、同感！

法律云々のまえに、大人として情けない行為ですよね。

いっそ、みんなで美容院に押し掛けて直訴しますか？

[53: 匿名さん]

問題は駐車場の出入りに黒車が邪魔になるということですよね。
それだったら、直接本人にお願いすれば良いだけではないでしょうか？

公道をあたかも私有地のように占用していることに対する感情的な反発とは区別して対処
しないと余計な摩擦を生むだけのような気がします。
前から住んでいる先住者にとってみれば、いきなりマンションが目の前に出現したことによる
割り切れない気持ちがあるのかもしれません。
双方に違法か合法かといった水掛け論に発展しかねない要素を含んでいます。

感情論の展開はよくないでしょう。皆様大人の対応をお願いします。

[54: 入居済みさん]

どのような手法で直接本人(黒車の持ち主サマ)にお願いすれば良いでしょうか？
管理人サンにお願いしてしまうのが良いのでしょうか？

[55: 入居予定さん]

>No.53さん

同感です。


>No.54さん

例えば黒い車のワイパーに、“感情的ではない”お手紙をはさんでおくとか。
管理人経由で言ってもらうのもいいかもしれないです。
美容院の人だとしたら、向こうも客商売なので、
マンションの住民を敵に回して客を減らすようなことは
しないと思いますよ。

[56: 入居済みさん]

東側道路の駐車車両に関しては、道路交通法による駐車違反にならないようです。
・駐車禁止の標識が無い道路であること。（道路交通法第４５条にあたらない）
・駐車車両から右側に３．５ｍ以上の余地があること。（道路交通法第４５条第２項にあたらない）

何が違反になるかというと、車庫法（自動車の保管場所の確保等に関する法律）の
第１１条第１項第２号に抵触する恐れがあります。

連続で１２時間以上駐車しているかがポイントです。昼休み休憩で車両を一時的に移動しているようだと
違反にならないので、用意周到に計算して安心して止めている可能性もあります。

以下が条文です。
（保管場所としての道路の使用の禁止等）
第十一条 　何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
２ 　何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。
一 　自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二 　自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為
３ 　前二項の規定は、政令で定める特別の用務を遂行するため必要がある場合その他政令で定める場合については、適用しない。

[57: 56]

ここは、何がもっとも合理的に取り締まり対象できる方法かを考えると、
公安委員会（地元は船橋東警察署）に駐車禁止道路に指定してもらうことです。
住民の創意ということで署名を集めて管理組合名で粘り強く陳情に行くしかないでしょう。
上部組織の前原団地自治会はそこまで動いてくれないかもしれませんので。

[60: 住民でない人さん]

＞法律違反はしていないけど、日照等の環境を大きく変えてしまったマンション。
＞先住民から見ればマンションさえ建たなければと思っていることでしょうね。

マンションも敷地内に歩道を整備して地域にささやかな貢献はしています。
プラス面も考慮してあげないと。
日照の問題は都市計画法の用途地域に基づくもので1970年から施行されている。
団地が取り壊された後南側に大きな建物が建つことを理解して住まわれている。
さらに自分の住んでいた建物を建て替えて高層にしたら北側の住民の日照に影響する。
お互い、それぞれにどっちもどっちです。

[61: 入居済みさん]

東側道路の黒い車も気なるのですが、南側向かいの○ルビス上階の廊下より、
こちらを見ている人が気になります。
平日は分かりませんが、土日は気が付くと廊下に出てしばらくいます。
それも１日の内に何度も…暑い中一体何をしているのか…
こちらを見ているのではないかもしれませんが、あまり気分の良いものではありません。

[63: 入居済みさん]

ここにしょっちゅう登場する「匿名さん」って住人なの？
住民板は、住民以外は書き込み禁止ですよー。

[64: 住民さんＥ]

他のところにも出没する別のマンション営業というところでしょう
検討掲示板にも登場してきますね
電柱に無断で広告を巻きつけるような会社の某マンションなど検討もしませんでしたけど
その不動産会社の信用力を疑いますから

[65: 入居済みさん]

「匿名さん」は別に変なことを言っていないと思います。

車も隣の団地の視線も住民版への書込み禁止も、自分たちだけがよくて、
その他の人を排除しようというふうに考えるのではなく、
「太陽政策」で考えていければよいですね。

[66: 入居予定さん]

東側の駐車車両は単に気分が悪いと言うだけでなく、
消防活動空地に掛かるように止まっているため火災時に支障となる恐れがあるからです。
駐車車両のために消火活動が遅れることも考えられます。万一のことを考えると不安があるわけです。

[67: 入居済みさん]

>No.65さん

同感です。
ところで、No.62が削除されているのは何故？

[69: 入居済みさん]

住民以外の方が書き込みしたからか以後の書き込みがなくなってしまいました。
本当の住民板にするにはパスワード制にでもするしかありませんがそこまでするのもどうかな。
ところで入居済みのみなさま、写真撮影はお済でしょうか？
これで何の件か判るのは住民と入居予定の契約者の方だけですよね。。。。。

[70: 入居済みさん]

確か１０月頃の予定と記憶しております。
まだ写真は撮っていません。

[74: 入居済みさん]

>>61さん
私も、前のア○ビスの廊下で、ずーーっとこちらを伺うような人影があるのが
気になっています。
まあ、まさか何かしてるわけでもないでしょうし、気にしないように努めています。
前にア○ビスがあることで、ある程度眺望が遮られることは予想していましたし、
先住民はあちらなのだし、しかたないことなのかな・・・。