グランマークス東松戸 住民版

[入居済み住民さん]

住民の方、購入済みの方はこちらの掲示板で！

[67: 匿名さん]

>>64さん　65さん　　62です
ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。

オール電化の場合、お湯タンクからの最大水量が法的に決まっているようで、シャワーとキッチンで同時にお湯をだすとシャワーの水量が物足りないと聞いたのですが、そうですが十分ですか。
安心しました。ありがとうございました。

[68: 匿名]

61です
住民のみなさま、快く、親切に答えていただいてありがとうございました。
質問の意図と感想です。すべてではありませんがご容赦ください。

1.ひび割れ
コンクリの施工精度が悪いと乾燥途上で、ひびがはいるらしいのです。

5.電車騒音
間に高い建物がないので正直、気になるのではないかと思っていましたが
意外でした。以前、同線沿いマンションを見たときは気になるくらいうるさかった
ものですから。

6.ディスポーザー動作音
これも意外でした。聞こえるけど気にならないという答えを想定していました。
ディスポーザーはマンションズに「ついていてうれしい設備Ｎｏ．１」と書いて
ありました。一般的に懸念される管理費については、高くないのは知ってますし、
処理曹の修繕についてはマンションの規模が解決し、カッターの修繕は保険が解決
しますので、動作音だけ気になっていました。

7.三角コーナーなし
すばらしいですね。三角コーナーは台所仕事を憂鬱にさせ、キッチンの見栄えを
損なう筆頭悪役ですからね。ポイント高いです。

9.壁の油汚れ ⇒油汚れはガスと変わりないと思います。
ＭＧでは上昇気流が発生しにくいので壁の汚れが少ないと説明を受け、ＩＨサイコー
と感動してたのですが…。コンロの周りにアルミフェンスを置くかどうか迷いますね。

11.浄水器
実はこのへんの水道水はもともとそんなにまずくないのです。それでも違いが
わかるのであれば、すばらしい味覚をお持ちですね。
ご飯を炊くのにも使えるらしいので、期待しています。

15.キッズルーム
これは大規模を選択するメリットのひとつと思っています。交流がないので
あれば、選択する理由がひとつ減りますから確認させていただきました。

17.管理/18.掃除
管理を買えと耳タコですので。

20.営業の方の態度
実害はないのですが、よく聞く話ですよね。今の対応が丁寧なだけに少し残念です。

大変参考になりました。また週末にマンションギャラリーに行くことにします。
ありがとうございました。

[69: 独身男性１]

＞あやしそうな独身男性が入居していたりしませんか？

私は独身男性ですが、来月入居する予定です。
残念ですね。

っていうか、こういう発言はやめていただけませんか？

[70: 入居してます]

最初から入居してる者ですが最近になって新しい方も増えてきました。
ただエントランスあたりで会って挨拶しても交わさない方も増えてきた気がしますね。

[71: 入居済みさん]

顔見知りではない他の住民さんと挨拶するのが難しい時があります。
人として基本的なスキルだは思うんですけど、実際のところ、これまで住んでたところではあまり挨拶がなく、このマンションはびっくりするくらい挨拶が多いので戸惑っています。

挨拶が難しいと思うのは、
１．駅降りてマンションに向かって歩いてると前の人とルートと歩速が一緒で、その人が敷地に入ったり自動ドアを開けたことでマンションの住民だとわかった時。

２．自分が歯科予定地の前くらいをマンションに向かってあるいていて、逆にマンションから出てきた人と、途中で(敷地の外)すれ違う時。または車寄せの出口付近(ぎりぎり敷地内)ですれ違うとき。

みなさんどうしてますか？

[72: 入居済みさん]

71さん
私はできるだけ挨拶を交わしたいので1の場合も2の場合もしています。
聞こえないのかたまに素通りされてしまいますが、そんなときもあるさと気にしてません。

[73: 入居済みさん]

質問です。
住所は松戸市紙敷127-2　グランマークス○○○号　で決定ですか？
地区名が7月に変わると聞いたような気がするんですが・・・・勘違いでしょうか？

[74: 入居済みさん]

>73さん
少なくとも今年度いっぱいは紙敷のままです。住所が変更になるとすれば、来年度以降の話です。７月という話はきいたことがありませんが、もしかしたら、「来年の」７月ということではないでしょうか。

[75: 入居済みさん]

74さん
ありがとうございます！てっきり変わるかと思い込んでました・・・。

[76: 入居済みさん]

71です。
72さんありがとうございました。心がけます。
今日も朝からロビーで気持ちのよい挨拶が沢山交わされていました。
それにしてもロビーは居心地がいいですね。ソファー、庭、グリーン、きれいな建物の景色、気持ちの良い挨拶、そして空調(笑)。

[77: マンション住民さん]

急に、空き住戸に立て続けに新入居者が！
新価格の効果か？長谷工の頑張りか？解りませんが
新入居者や転居予定者（新規購入者）が増えたように思いますが？
私だけでしょうか？　今日もマンション見学の方がいつもより多い様に？
この分だと秋までに完売では？と内心ほっとしている私ですが？
皆さんはどう思われますか？

[78: 契約済みさん]

普通にしていれば独身でも怪しいとは思われないと思います。

[79: 住民でない人さん]

新価格っていくらくらいになったんですか？

[80: マンション住民さん]

77です
新価格は知りません。
特別に値引きしていない可能性も有ります。

[81: 購入検討中さん]

原材料の高騰がすごいので、管理費がかさんだとしても価格は据え置きにするほうがメリットがあるかもしれませんね。

残り戸数が少なければ値引きはするでしょうけど、まだだいぶ残っているので、そんな値下げはしないと思います。

[82: 契約済みさん]

スカイツリーが出来たら見えますかね。

[83: マンション住民さん]

完全に低層階が売れ残りましたね。
低層階は賃貸向きかもしれないですね。

[84: 購入したい人]

あとどれ位残ってるんでしょうか？私は低層階でも構わないんですが、広さが85平米位は欲しいんです。

[85: 周辺住民さん]

4LDKで一番安くてどのくらいの金額なんですか？
3500万円で購入可能ですか？

[86: 入居前さん]

購入済みですが、まだ入居していない者です。
今日、またまたグランマークスに行ってきました。引越しはもう少し先なので、
土日に、少しずつ荷物を運んだり、食洗器を取り付けたりしています。

引渡しは６月だったので、それから毎週のように来ていますが、だんだん入居者も増えてきているようです。外からはあまり分かりませんが、玄関側のエアコン室外機の数で分かります。

売れ残ってるという噂の低層階も大分埋まってきているようです。
４LDKは３,３９０万円から売り出していますよ。玄関にチラシが置いてありました。

今日は冷蔵庫が届いたのですが、525Lの少し幅のあるものを買ってしまったので、キッチンまで入るかひやひやしました。運送業者の人が部屋のドアノブを外してくれたので、なんとか入りました。ちゃんと計って購入しないと危ないですね。
注文していたソファは入りそうにないのでキャンセルする予定です。

エレベーターとリビングまでの廊下が意外と狭いので注意したほうがよさそうです。

[87: 住民さん]

今日、花火がきれいに見えてましたね。
あれって、隅田川の花火ですよね。
当然時間差はありますが、音も届いてて迫力もちょっとありました。
網戸にして夜風と花火を楽しみながらビールってのは、いいもんですね。
買うときは花火なんて全然考慮してなかったのですが、自宅から花火が見られるなんて得した気分です。
来週末は松戸の花火ですが、こちらも期待しています。
雨が降らないといいな！

[88: 入居済みさん]

管理規約にベランダでの喫煙禁止などという記載がなかったように思いますが、どこかに書いてありますか？　今週の総会でその辺のことも話し合うのでしょうか？

[89: 入居予定さん]

タバコくらい大目に見てください。

私は風が強い日は部屋の中で吸うつもりです。

[90: 匿名さん]

タバコくらい　喫煙者だから言えることではないでしょうか?　吸わない人からすれば部屋の中で吸う事が当たり前　だと思っていると思います

[91: マンション住民さん]

マンションギャラリーで聞きましたが、残りは２０後半から３０ぐらいですね
月に何軒かは引越し業者が来ているので、少しずつ売れてるみたいですが

８月の頭に、葛飾の花火が綺麗に見えました
あとは中山競馬場の花火が、一番良く見えたんじゃないでしょうか
色々な花火が見られて幸せですね

[92: 匿名さん]

花火が綺麗だったって…

俺もベランダから見たが中山も葛飾もさすがに遠すぎて3センチ四方の小ささだったぞ

あれで花火が見えるからと友人でも集めたら友達失うわ

[93: 入居予定さん]

管理規約でベランダ喫煙が禁止なら販売時に一切の禁煙マンションとして販売しなければ
それこそ契約違反になるのでは、それ程禁煙でなければいけないのであれば非喫煙者だけの
マンションか一戸建（但し通常の５０〜６０坪では、この方は同じ事を言い出しそうだから
１００坪以上か？）に住むべきです。

[94: 匿名さん]

早くタバコ一箱千円になればいいのに。

[95: 匿名さん]

>>93

その通り！

ベランダ喫煙に文句つけるような人間はそもそも集合住宅に適してない

それでもマンションに住みたいなら両隣、上下、なんなら斜めの部屋も買い取りゃいいんだよ

そんな金ないならベランダに20台くらい空気清浄機つけて対策しろ

[96: モラルの問題です]

そういう輩がいるならやっぱり一箱千円だな。
しかしなんで窓閉めきって自室内で吸うことができないんだろう。
人前での喫煙や近隣への煙は、酔っぱらい、腋臭・口臭、公衆猥褻並みの迷惑行為だと愛煙家の俺でさえ思うのだが。

[97: 匿名さん]

９２、９５みたいな方々がわざわざ荒らしに来るほど注目されているわけで。
営業としては妨害されなければ喜ばしい話で。
あぁ皆は盆明けか…。

[98: タバコ嫌い]

タバコの匂いと腋臭は確かにそっくり。
百害あって一利なし。

[99: 住民さん]

日曜日の大雨で、車寄せと屋根つき駐車場の恩恵を初体験しました。
レジャーを途中で切り上げてげんなりして帰ってきたところでしたが、思わぬところで快適を発見してちょっとうれしかった。
ちょっとだけ雨の日の外出が楽しみになりました。

[100: 匿名]

現在住んでいる人に質問です。

ここはe2 byスカパーは別途契約すれば見れますか？

説明を受けたときに、コアラテレビがなんたらと説明を受けたのですが
いまいち分かりませんでした。

[101: 検討中]

住んでる方の中で車通勤の方や車をよく使う方に質問です。
前に見に行った時に、駅前の道が混んでました。
いつも同じ位の交通量でしょうか？

[102: マンション住民さん]

>>101さん
駅前の道はあまり混んでいませんが、船橋方面に進んでいって県道１８０号と合流すると結構混雑しますね。（特に競馬開催日）
松戸方面はあまりわかりません。

[103: マンション住民さん]

普段は混む事は余りありませんが、最近は道路工事で渋滞が起きたりします

ただし、お盆や彼岸などの御墓参りシーズンの土日は、物凄く渋滞します。
すぐそばに巨大な八柱霊園がありますし、市川霊園への通り道でもあるので
こればかりは仕方がないでしょう
住人は最大限、裏道を使うとおもいますが。

[104: マンション住民さん]

レス上げです。


残りあと７になりましたね。

[105: マンション住民さん]

車寄せ側の１階、２階あたりの部屋は何時も真っ暗なので
７戸以上残っていそうですが、どうなんでしょうね？

[106: 入居済み住民さん]

残り　５戸となりました。
入居はされて居ない方がまだいるのでしょう。
こないだの連休でも引越しをされてる方がいたようで、エレベータが
養生されてました。

感覚的に１０〜２０はまだ入居してないんじゃないですか？

[107: マンション住民さん]

教えて下さい！
保険料控除ってローンの契約した時に入った保険も該当するのでしょうか？

[108: 匿名さん]

火災保険のこと？それは該当しないよ、
地震保険は控除対象だけど。

・・・で、合ってるかな？

[109: マンション住民さん]

１０８さん　早速のご返答有難う御座いました、感謝。
あの〜ローンを組んだときに生命保険に入ったような気がするのですが、そちらの方の控除がどうなるか？なのですが・・・
ほんとに素人ですいません。

[110: 匿名さん]

生命保険は控除対象ですよ。
年間10万円が上限ですよ。

[111: 住民でない人さん]

１０９さんへ

　１０９さんの質問は「団体信用生命保険料について」でしょうか？
　
　であれば、保険料控除の対象外ではないでしょうか・・・
　団信の場合、受取人は金融機関（つまり債権者）であり、本人や親族等では
　ないので保険料の控除の用件を満たさないので対象外のはずです。

[112: 内覧前さん]

あと、団信の保険料を販売会社（或いは提携している金融機関）が負担している
　ケースもだめでしょ。そういうローンもあるからね

[113: マンション住民さん]

いろいろと皆様ご指導ありがとうございました。
「りそな」に聞いてみましたが１１１さんの仰るとおりです、少しでも足しになればと思ったのですが・・・、世の中そんなに甘くないという結論に達しました。

[114: 入居済みさん]

確定申告の案内来ましたよね。
申告期間２月１６日（月）〜３月１６日（月）となっていますが、給与還付申告は始まってます。

今日、松戸税務署へ行って来ました。
プレハブ造りの記入指導室があり、そこでチェックを受け提出、僅か１０分程度で完了。
目前では、電卓片手に指導を受けながら頑張っている方が数名。因みに、立っての作業です。
今日の午後は閑散としていたのでマンツーマン状態でした。時間はかかっても完成されたことと思いますが。

ここをお読みの方にはｗｅｂでの申告書作成をお薦めします。

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/

２．作成した申告書等の提出方法を選んで下さい。
申告書等を印刷して提出　　←　選択
※ｅ−ＴＡＸは事前手続きが必要

[115: マンション住民さん]

南西向き住民ですが、住んでみてはじめてわかった」のですが、武蔵野線が
けっこう　うるさくありせんか？　防音サッシに入れ替えようと思います。
南西向住人も皆さんいかがですが？

[116: マンション住民さん]

私は気になりませんよ。
サッシは勝手に変えたり出来ないと思いますよ。組合に申請して通ればいいみたいのですが、却下される可能性も高いと思います。