デュオヒルズ船橋 住民専用掲示板

[契約済みさん]

住民専用掲示板作りました!
検討板は色々書かれてますが、こちらはこちらで盛り上げていきましょう!!!


ちなみに私はEタイプです。
よろしくお願いします!!

[123: 入居予定さん]

カーテン、コーティングのオプションは高過ぎるので他の業者に注文しようと思います。

去年姉がマンション購入した際も、後付けの棚、家具類、カーテン、床のコーティングを内覧会の時外にいた業者に頼んだらオプションの見積りより５０万も安くなったと言っていたので・・・

[124: 契約済みさん]

昨日、やっとエアコンを購入してきました～。

入居に向けて着々と準備が整って来た我が家です。

内覧会も楽しみですね、今のところ天気は晴れの様です。

晴れますように・・・。

[125: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね～♪
そう言えば、屋上はどうなるんでしょうね？
個人的には契約時に盛り込まれていた
屋上庭園を楽しみにしていたので残念なところ・・・。
管理費の問題で止めてほしいという声が
多く上がって変更になってしまった後、
どういう風にするのか聞いても曖昧な返事のまま
内覧会を迎えることになってしまいました。

[126: 入居予定]

管理費はだいぶ安くならないとおかしいですよね～管理費と修繕費の詳細名目を提示してほしいです。

[127: 契約済み]

今日から内覧会ですね！私は明後日行きます｡
行かれたかた､是非感想を教えて下さいヾ(^▽^)ﾉ

[128: 内覧済]

行ってきました。
立派なマンションが建っていました。
ただ、屋上がなんとも。。。

総合では満足です。
引っ越しが楽しみです^^

皆様よろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

屋上、どのようになってるんですか？

[130: 契約済みさん]

屋上気になります!!!
是非教えてください!!!!


私は明日内覧会です。
明日の皆さん、よろしくお願いいたします。

[131: 内覧前さん]

私は、26日に内覧です。
終了した方で、不具合や、指摘事項があった方がいらしたら、参考にさせて頂きたいので、教えて下さい。

[132: 契約済みさん]

はじめまして。
Gタイプを契約した者です！

私も明日内覧会です！

すごい楽しみなのですが、
期待が大きすぎて想像してたのとギャップが大きかったら…と思うとちょっと不安です。


私は特に内覧会専門の業者さんをお願いしていないので、
ネットにあった内覧会チェックシートとやらをプリントアウトしてきます。
こんなんで本当に大丈夫かなと思ってるんですが、みなさんは内覧会の為に何か用意とかされてますか？

[133: 内覧済]

個人的には期待値より上でした。

屋上ははぐらかされていたのも納得です。
ほぼなにもなく、屋上に出られるだけです。

ただ、あれで完成なのかは確認していません。

明日内覧の方、よろしければ確認をお願いします。

[134: 契約済みさん]

私も本日内覧会行ってまいりました。


大きな指摘もなく…
おおむね満足でした。
なんだかんだありましたが、ここにして良かったと思います。


間取りはやっぱり最高でした。
窓からの眺めもなかなか…。


あと一ヵ月…引っ越しが待ち遠しいです。
契約者のみなさん、よろしくお願いします。


ただ、屋上に関しては133さんと同じく…
勝手に見て帰るといった感じで、何の説明もなし。
あえて触れないようにしている感じでした。


明日以降内覧会予定の皆さま
ヒアリングお願いします!!!

[135: 契約済みさん]

今日内覧会に行ってきました！

外観や修景池、エントランスもキレイでした！
部屋からの眺めもよくとても満足です。

私も指摘事項はあまり無く、あってもちょっと掃除してもらえれば解決するレベルです。

屋上ですが、確かに殺風景。。。
せめてベンチやウッドタイルは欲しかったな。。。

これで工事は完了か聞いたところ、「完了です」ときっぱり言われたので
屋上はあれで完成なんだと思います。

オーナーズスイートも行ってきました。
ホテルのようでした！
バルコニーにあったイス(MRのバルコニーにあったイス)が置いてあったので座ってみました。
本当に気持ちよかったです！！
明日行かれる方、機会があれば是非座ってみてください！！
あのイス欲しい。。。

私も総合して満足でした！！
引越しはホント楽しみです！！

[136: 契約済みさん]

私も今日、内覧会行って来ました。

個人的な意見としては、冷静に考えても期待値より上でした。
住んでから考える事かもしれませんが本当に買って良かったと思うことが出来ました。

私は内覧業者に依頼しましたが、結局大きな問題点は見つからず傷や汚れを数箇所指摘するに
留まりました。業者の方にも「この物件は素晴らしいですね」と言っていただく事ができました。
費用は数万円もかかったのに特に問題点が見つからず若干拍子抜けしましたが
「安心」を買う事ができて良かったと思います。

その「安心」みなさんにもおすそ分け・・・（笑）。

引越しが益々楽しみです！

[137: 契約済みさん]

まさかこんなに化けるとは…


正直な話、外観をみて解約も考えていた私にとっては
衝撃でした。


植栽があるだけで、これ程かわるとは思いませんでした。部屋の出来は文句なし!!!
納得の一言でした。解約しなくて良かった。


結構モデルルーム巡りもしたので、目は肥えてるつもりでしたが
この出来は相当良いと思います。
（高いお金を払ったからそう思えるのかもしれませんが・・・）


この出来なら早めに完売しそうですね!!!
昨日営業さんに確認したら７５％は売れたとの事。


あと２５％頑張って完売してもらいたいです。
それと既に契約された皆様、８月からよろしくお願いします!!屋上はコメントしません。
コメントがありません…。

[138: 内覧済]

大手の他社の完成済み物件も数多くまわりましたが、これ程出来の良い物件はないなと思えました。


今更ですが、半年前に契約した時に営業の方が言っていた言葉を思い出します。


「この価格でこのグレードの物件はこの先出てきません！」


あの言葉を信じて購入して良かったと思います。


色々と面倒な質問をしたり、文句を言ったりもしましたが、
誠意ある対応をしてくれました。
今後もよい関係を続けていけそうな気がします。

[139: 匿名さん]

中身のグレードは落ちてるよ、きっと。値段下げて売らないと売れないから仕方なくなんだよ。あと、半分は契約にいってないよ。

[140: 契約済みさん]

１３９さん

おっしゃってる意味がわかりません。

分かりやすくお願いします・・・。

[141: 匿名]

まあ、この線だったら至って普通のマンションですね。
手放しで感嘆するほどの物件ではない。外観は良いとしても仕様はどノーマルですし。
意外と上階や近隣の生活音が気になるかも。
機械式駐車場は、長い目でみればありえません。
今日みたいな土砂降りの時なんかどうなるか、考えただけで恐ろしい。

[142: 契約済みさん]

１３９さんはあらしか業者さんでしょうね・・・。

日曜内覧会行ってきました！

両親を連れて行ってたんですが、ゲストルームに興味深々でした。
私はかっこいいエントランスに感動しました。
早く友達よんで自慢したいです～

２０日の引渡しが楽しみにです

[143: 内覧事]

内覧いたしました。他の掲示板で見て気になったのですが、標準ウォッシュレット付いていましたっけ？

[144: 入居予定さん]

まあ、住民専用掲示板ですからスルーしましょう
不満だらけなマンションに契約しているともおもえませんし。


ウォシュレットは販売途中でオプションになりました。
最初の頃契約した方であれば標準装備です。
（何期目まで標準だったかはおぼえていません）

[145: 匿名さん]

途中で仕様を変えるという事情は、やはり経営的に苦しいのでしょうか。

[146: 購入検討中さん]

１４１もほっといて・・・

Ｄタイプ契約者です。
マンション探しを始めて７～８件見て回りましたが（迷いすぎ？）
内覧後でもマリッジブルー的な気持ちが全くありません！
ほんっとうにここに決めて良かったと思ってます（今のところ）

みなさん、これからよろしくお願いします。

[147: 匿名さん]

ウォシュレットが標準か否か知らないなんてここの契約者ではないですね。
143も荒らしが業者なのでスルーしましょう。

[148: スレ主です]

145さん＞

確かに一時は株価も1000円きってましたし、相当苦しかったのは確かだと思います。
今は6000円以上まで回復しており、なんとか持ち直したという感じでしょうかね。


私も倒産するのではないかと非常に心配でしたが、
なんとか踏ん張ってくれたようですね。


143さん＞
ウォシュレットが標準なのは1期だけではないでしょうか？
私は確か2期で購入して、すでにトイレはオプションでした。


屋上に関しては、スカイフォレストでしたっけ？
管理費が高くなるのであれば無くてもいいかなと…。
私は屋上には行かないので関係ないっす。
管理費は当然見直しが出来るでしょうね!!!
スカイフォレスト込みの設定ですしね！


139さん、141さん＞
ここは住民専用板なので、住民ではない方の書き込みはご遠慮して頂けると幸いです。
住民ではない方の掲示板もありますので、ご意見はそちらに書き込んでください。

[149: 匿名さん]

145も荒らしが業者でしょう。
相手にしないでスルースルー。

[150: 匿名さん]

↑何でもかんでも荒らしか業者と判断するとは、心が荒んでますな。
すぐ反応してしまうあんたこそが荒らしですよ。

[151: 契約済みさん]

エントランスは、めちゃめちゃカッコ良かったですね！！
案の定、我が家のチビ2歳はエントランス前の水に大興奮でピチャピチャしてました。。

ただ和室のふすま等が少々安っぽかったのが残念。。
それ以外は大満足です。

引越が楽しみです！

[152: 契約済みさん]

緑の多さに感動しました！！

早いですけどクリスマスの飾りつけとか出来そうな木はありましたか？
プチ点灯式とかやったら子供たちは喜びますよね～。

ますます引越しが楽しみになりました！！！

[153: 入居予定さん]

今日船橋市の花火大会があって行って来ましたが、
来年からは上層階の方ならよく見えると思います♪
残念ながらうちは低層階なのですが、
その日だけ夜も屋上に出られれば・・・なんて思いました。

[154: 契約済みさん]

ホームページの写真みましたか？
結構いい感じになってますよ～。


いよいよ鍵の引き渡しまで20日ですね!!!
皆さん、引っ越しの準備は進んでますか？


私は、少～しずつ準備しております。
昨日、ネットや新聞の解約手続きが終わりました。


明日は仕事がお休みなので、部屋の荷物をまとめようと
思ってます。


新居のインテリアもそろえないといけないのですが、
ソファとコーヒーテーブル、各お部屋の照明とリビングダイニングのエアコン
までしか進んでません。


他にも色々と購入しなくてはいけないのですが、お金が続かず…
カーテンだけは早くしなくちゃ…

[155: 匿名]

お尋ねします！
皆さんは、ローンを固定と変動のどちらにされましたか??
私はデベさんのススメで､変動にしましたが正直少し不安です。
今更ですが、皆さんはどうされてるのか気になったので、この場をかりて質問させて下さいm(_ _)m

[156: 匿名さん]

自己資金を半分くらい入れてあって且つ急激な金利上昇に耐えうる余力があるなら残り全額を変動でも良いんじゃない。

[157: サラリーマンさん]

固定　と　変動　で半々にしてみてはどうですか？

[158: 匿名さん]

>>155さんの年収しだいですね。
高年収なら全額変動にしても心配いらないと思いますよ。

[159: 匿名]

156～158さん、有難うございましたm(_ _)m
金利の事をしっかり勉強して、変動と固定の両方を上手に利用しようと思います！

[160: 契約済み住民さん]

ここの営業さんに聞くと７～８割が全額変動金利と言っていました。

それを聞いてこのマンションの将来に凄く不安を感じました。

金利が上昇した際、間違いなく管理費・修繕費の滞納者が多くでると正直思いました。

[161: 契約済みさん]

最近ブログ更新率良いですね（笑）
○井さん、頑張ってください！

眺望はなかなかいいですよね。オーナーズスイトも楽しみです。
私は中層階なのである程度騒音は覚悟していたのですが、
そんなに気にならなくて良かったです。


用がある度に船橋駅周辺を散策していますが、なかなか楽しそうな街ですね。
居酒屋もたくさんあって困らなそうです（笑）。よかったよかった。

[162: 匿名]

マンションから駅まで歩いた方いますか??
15分位なら歩いて行こうか､それとも駐輪場を借りて自転車にしようか考えていて…。

[163: 契約者]

早歩きなら15分で駅まで行けますが、自転車があると便利です。
我が家は駐輪場を利用します。2台スペースを申し込みました。

[164: 匿名さん]

借入金の全額を変動に出来るなんて、うらやましい限りです。
私にはそんな余裕ありませんから(笑)

[165: 契約済みさん]

あと少しで鍵の引き渡しですね！


私はまだソファしか購入してませんが
皆さんはもう家具そろえましたか？


いろいろとお金ばかり出ていきますが、
新居での生活が待ち遠しいです。


11月に子供が生まれるので、新しいお家で
迎えてあげたくて購入しました。


マンションと子供が同い年です！！
住民の皆さまよろしくお願いします。

[166: 匿名さん]

生まれてから購入しても良かったんじゃないかな。子供の顔見たら考え変わるって。
子供が小さいうちは環境は大事だと思うけどな。

[167: 契約済みさん]

１６５さん＞

お子様と同い年ってステキですね。
良くも悪くも落書きとかキズとか・・・
お子様の成長と一緒に増えていくんでしょうね。

我が家は必要な家具も揃って、着々と引越し準備進んでおります！

あと３日ですね～。
みなさん、本当に宜しくお願いします。

[168: 入居済みさん]

みなさん、新居は如何でしょうか？
わたしは新しい環境に慣れなくていろいろ不便が感じてます。
駅まで行くのに大変です。。。

[169: 住民さん]

この暑い時期に駅まで歩くのはかなりきついですね。
それよりも南風せいか排ガスの臭いで窓を開ける事が出来ません。

[170: 匿名さん]

京葉道路の騒音が想像してたよりうるさいですね。
この音にいつ慣れるんだろう。

[171: 入居済みさん]

4階の人が子供の足音とかでウルサイ箇所があるね。

[172: 入居済みさん]

いざ住んでみると、色々と考えてしまうことがありますよね？



どうやらバルコニーでタバコを吸っている方がいるようです。
吸っている本人はいいかもしれませんが、吸っている時に、
その匂いが我が家の中に充満して非常にきついです。


住民のマナーとしてみなさんいかかがでしょうか？