マックスタワーレジデンス 住人限定掲示板

[入居予定さん]

作ってみました。
契約者限定です。盛り上がっていきましょう！

所在地：千葉県千葉市中央区神明町205-1他（地番）
交通：京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩13分

[501: 内覧前さん]

500(496)さん
ありがとうございます。

うちは、ウォークインでないクロゼットです。（スーパーでもないです）
クロゼット、物入、押入含め、漏れが無いように、チェックします。

[502: 契約済みさん]

こんばんわ

内覧会行ってきました！
2時間ぐらいかかりましたよ。

私の部屋はきれいでしたよ。
かなり気に入ってます☆
やっぱり日当たりがよいのがいいですよね～。

インターネットはどこにするか迷い中です。
みなさんはどこにされますか？？

[503: 内覧前さん]

おはようございます。

>502さん
特に問題無かったようで、さらに、かなり気に入られたようで、良かったですね。

昨日、一昨日と晴れて、予報では、今日から天気が悪くなるので、心配してましたが、なんとか晴れました。
太陽光での内覧会ができそうです。
（暗いのが原因でのチェック漏れも嫌だし）

ネットは、現在YahooBBで未だ決めていません。
色々とキャンペーンとかあるんですかね。

[504: 内覧後(503)]

こんばんは

内覧会、終わりました。
うちも綺麗でしたよ。


マンション購入が初めてなので、クレーマーのように指摘したのか、
許容範囲が平均レベルだったのか、わかりませんが
色々と指摘したら、結果20箇所くらいでした。

内装は、汚れと小さなキズがほとんどでした。
外装は、防水にも影響あるかもしれなかったので、ちょっと厳しくみたかもしれません。

[505: 匿名さん]

リビングが思ってたよりも狭い印象でした。
欲しかったテーブルなども、入れたらいっぱいいっぱいになりそうでもう一度検討しなければ。
皆さんはどうでしたか？


日当たりは抜群で、昼間は暖房いらない感じですね。

[506: 契約済みさん]

うちは73㎡なんですが、やっぱり思ってたより狭かったです。

欲しかったカウチのソファーがあるんですが、
うちも計画変更かもです。

とりあえず昨日、内覧会行った帰りに、
幕張メッセでやっていた家具のセールで、
ダイニングテーブルは買いました！

あと、自分の内覧会の指摘事項は、
畳が２枚、傷がついてほつれていたのと、
リビングの壁のクロスに、ボンドが20㎝程付いて汚れていた点です。

眺めと、日当たりは最高ですね♪
505さんの仰る通り、日中は暖房要りませんね！

[507: 匿名さん]

そういえば、請求書ってもう届きましたか？
１月下旬発送になっているんですが、うちはまだ届いていません。

[508: 匿名]

リビングの日当たりはよさそうですね。フローリングコートは必須ですね。ただわかってはいましたが、北側の部屋は寒くて暗い…湿度対策しないと、コンクリートが乾くまでは、クロスのカビが恐いですね。日中家にいない方は要注意です。

[509: 入居前さん]

507さん
うちも未だです。

資料が手元にないのですが、確か、1月下旬以降と記述されていたと思います。

なので、遅く届く方もいると思います。

再内覧会を希望した人は、その時に、直接渡しかもしれませんね。

皆さん、狭かった印象ですね。
やっぱり、モデルルームはAタイプ、和室もリビングに変えて、さらに何枚もの鏡で広く感じたのでしょうね。
私もモデルルームよりは、狭いイメージで望みましたが、それでも予想より狭く感じました。

カウチソファー、ダイニングを購入しましたが、シミュレーション通りだと思いますので、
圧迫感は、無いと思います。(実際に配置しないとわかりませんが)

[510: 匿名さん]

リビングの日当たりが良すぎて、カーテンを白っぽい色にしようと思ってましたが、夏は暑そうなので、暗い色にした方がいいですかね？
色々と迷いますよね。

[511: 509]

帰宅したら、支払明細書と引渡会の資料が届いてました。

[512: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
日当たりいいですね＾＾
リビング１２畳は思ったより狭かったです＾＾；
家もマンション購入初めてなので、内覧会で何を言っていいのやら、でしたが
ココでのご意見も参考にさせていただいて
指摘箇所は汚れやキズなど、合計２０箇所くらいでした。
入り口辺りの雰囲気、良い感じですね＾＾

[513: 496]

やはりみなさん狭いと感じますよね。家具やらソファやら置いたらますます狭く感じそう。

[514: 匿名さん]

皆さん家具とかカーテンはどこで買いますか？
東京インテリアいいですかね？
少しだけど、優待ありますし。

[515: 契約済みさん]

>>514
なんか2月にカーテンの10%OFFセールみたいの
やるという話ですが、それが優待なんでしょうか？

[516: 契約済みさん]

確か、東京インテリアは、1年間5％OFFですよー！
だいぶ前に、その割引チケットが郵送で送られてきました。

内覧会の日ももらいました。

[517: 匿名さん]

515さん
514ですが、カーテンの20％OFFの日にちって分かりますか？
東京インテリアですか？
確かニトリでもありましたよね？

[518: 匿名]

うちはカーテンはユザワヤでオーダーします。家具は、大塚家具です。

[519: 515]

514さん
20%OFFでしたか、日にちまではちょっと…すみません
私が言ってたのは東京インテリアです。
候補にしているカーテンが安くなればと

ニトリのほうはしりませんでした。

[520: 514です。]

515さん、わざわざありがとうございました。
うちも週末家具屋巡りしてきます。
少しでも安くなれば嬉しいですね。

[521: 509]

うちの(大物）家具は、昨年から検討して、大塚家具、かねたや、島忠ホームズで購入済です。

割引券くれるなら、昨年の内にくれればいいのにって思いました。


カーテンは、内覧会に採寸依頼しましたが、再検討したいので前日キャンセルしました。

>518さん
ユザワヤですか、この近くだと、津田沼ですね。
カーテン悩みます。

[522: 契約済みさん]

みなさん食器棚はどうされました？

面材合わせたいけど、オプション高過ぎだし。

[523: 匿名さん]

ユザワヤって安いんですか？

食器棚はうちもオプションは高かったので、家具屋で探します。
ホームズにも結構ありましたよ。

[524: 匿名さん]

うちも食器棚は高額なのでオプションやめました。
パモウナにしました。

[525: 匿名さん]

うちも、オプションのにしたかったけど高くてやめました。
外注のオーダーも高いし…。

それで既成の商品を探したのですが、
マックスのキッチンの面材の色合いって、なかなかないので、
既成の商品の面材を、変えて作ってもらえる所を探してそこでお願いする事にしました。

[526: 特命]

ユザワヤは、ピンキリですよ。注文して二週間ぐらいで届きます。うちはカーテンすべてで20万強でした。

[527: 契約済みさん]

526さん
情報ありがとうございます。
でも契約者じゃ無いのかな？


同じマンション内でも間取りとか、生地、加工(シェード)などあるので、比較が難しいですね。

うちは、オプション会で、川島生地で見積もって、526さんの倍以上だったので、止めました。

リビングだけ川島とか、思案中です。


うちが購入した食器棚の面材は、シルバー系です。
食器棚の面材の交換よりも、既設の食器棚のスライドレールを交換したい。

[528: 526です]

住人ですよ。ちなみに、うちのカーテンの金額は、リビング外です。リビングは、カーテンにはしません。

[529: 匿名さん]

ダイニングテーブルでオススメの家具屋さんがあれば教えて下さい。
なかなかいいのが見つからなくて困ってます。

[530: 匿名さん]

どんなのをさがしてるのですか？

[531: 匿名さん]

シンプルな木製の物を探しています。

[532: 契約済みさん]

>>531さん
幕張の大塚家具とか結構シンプルなのもありましたよ。
あとは東京インテリアやららぽーとなどにありましたね。
…なんか普通ですね。。

他にはメッセでやってるイベント系とかでしょうか？
期間が限られてしまいますが。。

[533: 契約済みさん]

近所からの引越し組です。

多分お節介なことですが、
カーテンは、あまり気合い入れると
結構汚れるので、がっくりしなように
と思います。


網戸も洗っても洗ってもってことが
予想されます。

[534: 匿名さん]

531です。
皆様ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
カーテンも汚れるなら、白じゃない方がいいかもしれないですね。
入居楽しみですが、今月は何かと忙しいですね。

[535: 契約済みさん]

ついに完売したみたいですね！！

[536: 入居前さん]

ほんとですね。
ホームページ、完売御礼になってましたヽ(^o^)丿

竣工完売は、無理でしたが、
マンションが中々売れない厳しい時期に、引渡前の完売になりましたね。

[537: 匿名さん]

いい事ですね。
フージャース自体も盛り返してきているみたいですし。
営業能力、実績はかなりのものですよね。
あとはリビングサービスに期待したいですね。

[538: 匿名]

保育所申し込まれたかた、どうでしたか？うちは全滅。こんなに大変な場所だとは知りませんでした。

[539: 契約済みさん]

うちは東京勤務なので夜間が長い新宿を
希望してましたが、残念ながら、神明に
なりました。。。

公立で取れただけいいか、、、と思っていますが。

[540: 匿名]

539さん　さっそくのレスありがとうございました。都内勤務でも無理なんですか！？どんなかただったら入れるのでしょうか…　うちは、中央駅前の無認可のアイリスに入れます。

[541: 契約済みさん]

新しく買った家具等は、引っ越し日以降の日に指定してとサカイにいわれましたが、
別の方の引っ越し日とかぶりますよね？

[542: 契約済みさん]

入居説明会の時に、サカイの営業さんは、
抽選で決まった引越し日は、その時間帯に、
エントランスにトラックを横付けして搬入できる時間と言っていました。

なので、個人でちょっとした物を運び込んだり、新しく購入した家具等は、
トラックを入口に横づけしなければ運んでもいいと言っていました。

じゃあ、細かい物でもみんなで。ってなるとエレベーター混んじゃうじゃん！
とも思いましたが…。

あと質問なんですが、入居前にワックスとかかけますか？
本格的に業者にお願いしなくても、簡単でも自分でかけた方が、長く住んでいく上では必要ですかね？

[543: 入居前さん]

こんばんは

542さん
コーティングなど検討しましたが、情報収集した結果、自分でワックスすることにしました。

リンレイ ウルトラタフコートを引越前にやります。
後は、定期的にクイックルワイパーです。



新規の家具、家電などの搬入は、引越業者の邪魔にならないようにが基本だと思います。

確か、配送業者に南側エントランスから搬入し、非常用エレベータを使用するよう指示してくださいだったかな？

あまりにも混雑した場合は、制限とか、何かあるかもしれませんね。

[544: 契約済みさん]

543さん、ありがとうございます。

自分も頑張ってワックスかけてみようと思います。
鍵の引き渡しから、引越しまで休みがないのでちょっと不安ですが、
仕事帰りに部屋に立ち寄って、かけてみたいと思います。


そういえば、昨日、鍵の引き渡しにいついての案内が届いてました。

[545: 入居前さん]

私はワックス＋ワックス用ワイパーのセットをホームセンターで5,000円で購入しました。


剥離せず、既に塗ってあるワックスの上に塗る予定です。
内覧会でみたら、想像より綺麗だったので
WETワイパー、DRYワイパーで軽く掃除してから、ワックスを塗ります。

再来週は、晴れるといいですね。

544さん
頑張って塗りましょう！！

[546: 匿名]

２４日の鍵引渡し直後ってみんないっせいにマンションに駆け込むのかな？
そしたら機械式駐車場なんか、みんな使い慣れてないしめちゃ込み合いそう。

[547: 入居前さん]

こんにちは

みなさんプロバイダは、決めましたか？
私は、内覧時には決めず、家電購入キャンペーンや、その他キャンペーンなど検討し、先週１０日前には決めないと、入居に間に合わないと思い決めました。

何処とは書きませんが
注意事項に２～３週間開通にかかるとあったので、そんなに早く無いかもと思っていたら、開通日の連絡が来て2/22となっていて、焦って延期の連絡をしました。

未だ誰の入居も始まっていないのに、プロバイダ、回線業者、ディベロッパーと連携が悪いのね…
せめて鍵引渡の日程ぐらい、通知してればいいのに


546さん
そうですよね。直後は、混み合いそうですね。
さらに引越しも始まっているはずなので、駐車場に止めるのは無理かも
なので近くのコインパーキングに止めようか、悩んでいます。

[548: 匿名さん]

皆さん、引越しの準備進んでいますか？
うちはもうバタバタしてます。
ちなみにサカイで9万位って高いんでしょうか？

[549: 契約済みさん]

548さん
実際、量とかにもよると思うので一概には言えませんが、うちはほとんど新しく買い換えるため、電気屋に運んでもらう関係もあり、ｻｶｲで平日で6万位でした。
参考になるかな？

[550: 548です。]

うちもそんなに荷物多くないし、ほとんど買い替えです。
しかも近所なんですけどねー。

いよいよ明日引き渡しですね！

[551: 匿名さん]

皆さん、お隣りに挨拶って行かれましたか？
何か持って行きますか？

[552: 引越前さん]

入居者の方で、来年小学校入学のお子さんがいらっしゃる方はいますか？？
新宿小学校の学童に入れれば新宿小学校に通えると聞いたんですが・・・
小学校事情に詳しい方がいましたら教えて下さい！

[553: 入居済みさん]

>552さん

そんなに詳しく無いのですが、千葉市のサイト
http://www.city.chiba.jp/index.html
からサイト内検索で『マックスタワー』で検索すれば、PDFが見れます。

それによると、例外を除き新宿小学校は通学区域として認めないようです。

参考になったでしょうか？

[554: 引越前さん]

553さん

ありがとうございました。

[555: 地域住民]

実際小学校の学区については、神明自治会などにより、教育委員会に意見書を提出しているようですが、
あくまで役所の方針としては、寒川なので寒川に決定するでしょう。
反対の地域住民の言い分としては、「親子三代にわたり築いてきた輪を学区が分断されることにより、
今まで地域の安全・貢献のために新宿小へしてきたことが、無になってしまう」などの言い分のようです。
しかし、教育委員会的には、すでに人数飽和状態の新宿小をこのまま放置していれば、子どもたちの教育に
支障がでるとの判断からの提案なので、どちらが今の時点で切迫した理由かは明らかです。
あくまで教育委員会は「地域住民の意見を聞いてうえで判断したい」と回答しているが、住民の意見は具体的、即効性に乏しく、役所の判断を覆すほどの案は出ていないのが現状です。
恐らく、このまま役所の意向に決定してくでしょう。

[556: 引越前さん]

新宿小学校の現状を考えると、寒川小学校に通う事はやむを得ないとは思いますが・・・目と鼻の先に新宿小学校があるのに、わざわざ遠い小学校へ通わせなくてはいけないことに抵抗を感じます。特に、小学校低学年の子供を通わせるには距離的にも心配です。
地域住民のみなさんの意見にも賛成です。役所の対応が問われますね。
大変、参考になりました。丁寧なご解答有難うございました。

[557: 匿名さん]

すれ違っても、挨拶しない方沢山いますね。
こちらから挨拶しても、知らん顔。
お互い気持ち良く挨拶したいものですね。

[558: 匿名]

学区に関しては近隣地区のマンション急増が原因なんで、やむを得ないと思います。

[559: 匿名]

意外に音が聞こえませんか？
お隣りはまだいないんですが、上が…？
ゴットゴトン、バタバタ…と響いて来ます。皆様のところは平気ですか？

[560: 入居済みさん]

うちはあまり聞こえませんよー。

ただ、風の強い日は換気のところがぴゅーぴゅーうるさいです。。。

[561: マンション住民さん]

560さんと同じくうちもあまり聞こえません。


逆に下の階の方に迷惑をかけているかと不安になります。気にならない程度ならいいのですが…


さらに同じく、隣人よりも換気ダクトの音が気になりますね。特に今日の風は気になります。
レンジフードもシャッターが付いているらしいですが、ほんとに閉まっているのと思うくらい風切り音がしていますので、使用してないのに弱で使用中と思うくらい音が大きい時があります。

慣れで、半年もすれば気にならなくなるのでしょうか？

[562: 匿名さん]

うちも今のところ、上も隣もほとんど音はしません。

[563: 匿名さん]

大した話ではないのですが、今日、ロビーの床のタイルが割れているのを発見しました。

引っ越し業者がやったのだと思いますが、

そういったものも、修繕費から捻出されるんですかね？

[564: マンション住民さん]

うちも、そんなに物音、気になりません。
ただ、うちは小さい子がドタバタと歩くし、物も落としたりするので、
下の方に聞こえてるのではないかと心配です。
注意はしているのですが…。

お話は変わりますが、皆さん表札はどうされますか？
何度かチラシが入ってきてましたが、そちらで頼まれたりしますか？

[565: 匿名さん]

自分はジョイフル本田か、ネットで注文しようかと思います。

ネット見ると、デザインがいいのが結構ありますし。

[566: マンション住民さん]

ネットも安くていいのがあると思いますが、
ジョイ本も安くていいですよ。

メールボックス程度なら1,500円だったかな。

書体も数十種類から選択できて、依頼すれば、２、３種くらい見本を白黒ですがプリントしてくます。
少し待ちますが、事前に出来上がりを実物サイズで確認してから発注できます。

[567: 匿名]

うちは犬の無駄吠えが夜中でも聞こえてきます。ペット規約？でしたか、飼える大きさうんぬんよりも、吠えにくい犬種を規定してほしいです。最近ではペットを飼えるマンションは当たり前になっているので飼い主のマナーにもよりますが、しったか躾をしてもらいたいですね。

[568: マンション住民さん]

ジョイフル本田今週末行ってみたいと思います！！
ありがとうございます。

確かに、犬の遠吠えが聞こえました。
近所の犬なのか、このマンションなのか、
分からなかったんですが…。

[569: マンション住民さん by 566]

追加情報です。
近くだと千葉店に行かれるのですかね。

千葉店は、行った事が無いのですが、
(想像ですが)ジョイ本は何処か一箇所で表札を作成していると思いますので、仕上がりは、何処でも同じだと思います。

発注してから、１～２日位かかります。
私は閉店１５分前だったので、翌々日でした。
(サンプルも２パターン出力してくれました）

千葉店に違う業者が入っていたらごめんなさい。



犬は、マンション前の家も何件か飼っていますよね。
今日は、よく聞こえるので、マンション内と思っていたら、バルコニーから見たら、近所の住宅の犬でした。

結構離れているのに、意外と鳴き声が通るので、マンション内でしたら…

ペット以外でもマナーの悪い人が何人かいるようなので、どこかで歯止めが必要ですね。

[570: マンション住民さん by 566]

すみません。変換ミスありました。

誤：何件
正：何軒

[571: 匿名]

ゴミ捨場も凄いですよね。分別してないし、不燃ゴミや粗大ゴミもめちゃめちゃだし、引越し段ボールなんかも畳まずに大量に投げ捨ててありましたよ。アリさんの段ボールでした。

[572: 住民]

入居一ヶ月でひどいですよね・・・。この先どうなってしまうのでしょうか？＞ごみ

みなさん、表札出されるんですね。うちは出しません。

[573: 匿名さん]

自転車廊下に置いてる人いますね・・・。

[574: 匿名さん]

で？
なにか迷惑かかってます？

[575: 匿名さん]

迷惑かけてなければ、やっていいって事でもないでしょう・・・。
150円払いましよう。

[576: 匿名]

>>573さん、こういうとこにある程度、家を特定できるようなカキコミはやめましょうよ。

[577: 匿名]

574さんが白状してるのでは？

[578: 匿名]

どこが白状してるんですか？
もしかして反論したからだけで？
自転車を廊下に置いてる家なんてそんなにないんだから、
世帯を特定しかねる内容はネットなんかじゃなくて、管理人に伝えないと意味もないし、ただの嫌がらせじゃないんですか？ネットに書く意図がわかりませんが！
こんなカキコミが増えたら子供達の学校裏サイトみたいになっちゃいますよ。

[579: 匿名]

庭で犬を放してる。庭に原付置いている、庭に自転車置いている。車寄せに長時間駐車している。 ついでに管理人に言っておいてね。

[580: 匿名]

いい大人なんだから自分で言えば。
ここに文句書いて何したいんですか？
私が管理人に伝えるとかじやなくて、あなたが文句があんならこんなとこで書いてもなんにもかわらないんだから、改善されるように動けばいいんじゃないですか。
子供じゃないんだから。
しかもどれもこれも実害のないものばかりで器小さすぎですね。

[581: 匿名さん]

決まりは決まり。秩序が乱れる。

[582: 匿名]

文句あんなら… プッ

[583: マンション住民さん]

残念ですが、投稿内容が、建設的で無くなってきました。

今までは、あまり書き込みが無かったのに、
自転車、傘、駐車、ゴミ、ペットなど、何処のマンションでも問題になっている話題になると、投稿が増えますね。


前にも最上階角部屋関連で、(爆)とか投稿ありましたが、
その方も最近は投稿していないので、話題に飽きたか、他の掲示板が楽しいのか、住民で無かったのかな？


最近の投稿は、住民でない方もいると願いつつ、暫くしたら、飽きるでしょう。


明確な規約違反でもない限りは、入居１ヶ月ですですし、管理人さんへの状況説明くらいで、暫くは一人ひとりの常識に任せるしかないのでは


これ以上、私の考えを書いても、解決しないし、静観します。

[584: 匿名さん]

別に悪口じゃないからいいんでないの？

[585: 匿名]

583お姫様　エレベーターの呼出しボタン 二機押すのやめてもらえます？ 迷惑ですよ。

[586: 契約済みさん]

細かい事はなるべく気にしない方がお互い住みやすいと思うのですが。。

[587: 契約済みさん]

でも確かにエレベーターは
近いほう一個だけ呼ぶように心掛けていきたいですね。

[588: 匿名さん]

583様、納得がいかないようでしたら理事長に立候補なされたらよいのでは？
ところで、怪しい訪問販売がたえませんね、換気扇フィルターやら水まわりコーティングやら。浄水器フィルターはポストに投函されていた価格よりも、ヤフオクのほうが安いですね。

[589: マンション住民さん by 583]

585さんが '583お姫様'と書いたのが、私に向けたのか不明ですが、私は男です。

588様
納得がいかないとかではありません。
いろいろな意見がでてくるのは、よいことだと思っています。

掲示板は、文字だけなので、ちょっとした内容でも、相手に中々伝わらないことがあるので、怖いですね。


586さんには賛成です。



エレベータに関しては、システムがあまり良く無いんですかね。
慣れてないせいかもしれませんが、停止していてもボタンを押した瞬間に逆方向に昇降し（他の階の方が押されたと思いますが）、ごめんなさいと思いつつ、２機目のボタンを押してしまう時ががあります。

[590: 匿名さん]

何か迷惑かけましたたとか？
何か実害がありますか？とか、

ごめんなさいと思いつつ、ってのもそうだけど、
基本自分勝手。

[591: 匿名]

そうそう。それに静観するとか言って、すぐ釣られてるし。人に器が小さいだの言うまえに、自己中直す努力しましょうよ姫。

[592: 匿名さん]

この間なんてバルコニーから犬の声したんですけど。
なんとかしてほしいもんです

[593: 匿名さん]

駐輪場で、指定の場所ではない所に
駐輪してるチャリは何なんだ？

荷台に子供乗せるやつ付けてるから、指定の所に停められないのか？
チャリが重くて上に上げられないのか？

[594: 匿名]

自己駐車でしょ

[595: 匿名]

家の駐輪場は二階なので出し入れ大変過ぎて自転車使ってません。
せめて一家で一台だけでも一階の駐輪場使えるようになってたら良かったなぁ・・・。

[596: マンション住民さん]

　実際住んでみて自転車、傘、駐車、ゴミ、ペット、エレベーター等に関して同様に感じました。管理組合総会でまず議題として提案し、より住みやすいマンションに至れるよう皆様がんばりましょう。匿名性は利点と欠点がありますが、子ども世代に閲覧されても恥ずかしくない投稿や議論をしたいと思います。
私も含め投稿は皆さんの期待値の現れと考えております。
　まずは挨拶が苦手な方もいるようですので、相手が返事はどうであれは元気よく挨拶をすることから始めています。

[597: 匿名さん]

596さんえらい。

これだけの世帯が住んでいるんだから、相手の事を思う気持ちが大切。

STOP！自己中！

[598: 匿名]

５９６さんに同意です。
住みやすいマンションにしていけるよう、
私も出来る事から頑張ります。

[599: 匿]

夜間、南側車寄せに朝まで長時間駐車している車は何なのでしょう？

[600: 匿名さん]

えーそんな人いるんですか？