ホーリーウッド 購入者用

[はっぴー]

ホーリーウッドの購入者用の掲示板です。
購入者の方の情報交換の場として盛り上げていきましょう☆

所在地　千葉県千葉市稲毛区園生町1002番8他
交通　　JR総武線「稲毛」駅 徒歩23分、
　　　　千葉都市モノレール「穴川」駅 徒歩2分
　　　　JR総武線「稲毛」駅 バス8分「穴川橋下」バス停下車徒歩1分

物件HP　http://www.inage175.com/

[2: 契約済みさん]

スレッド立ち上げお疲れ様です。
しかし。
正確には「ホーリーウッド稲毛」です。
と、ツッコミ入れてみます。

[3: 契約済み♪さん]

購入者用スレ立ち上げありがとうございます。
購入者用スレッドが立ち始めると、いよいよという感じがしてきますね。
この週末には、とうとうローン申し込み会です。いまだ悩んでいるというかわけわからなくて(笑)
ローン申し込み会の後には、久しぶりに建物のほうも見て、写真撮ってこようと思っています。
残り11戸ですか・・・入居までに完売は無理としても、かなりの数いきそうですね。

検討版のほうでも、契約済み♪さんと分かりやすく「♪」付けて来ましたが、
こちらでもそのまま使用しますので、よろしくお願いします。

[4: 契約済みさん]

はっぴーさん、スレの立ち上げありがとうございます！
小心者なので、誰かが立ててくれるのを待っていました。

近所に住んでいるので、着々と完成していくホーリーウッドを見て嬉しく思います。
南棟前面も覆いがほとんど取れてきました。13,14,15階のバルコニーは透明ガラスになっていてかっこよかったです。住人の方が羨ましいです。

今まではのんびりと完成を待つばかりでしたが、ローンの本申し込みや来月の入居説明会が近づいてきて慌しくなってきました。

近々購入者の方達とお会いできるのを楽しみにしています。宜しくお願いします。

[5: むささび]

祝・住民版♪
はじめまして。入居予定のむささびでございます。よろしくお願いします。
（検討版では契約済みでしたが名乗ってみました…裏の森に本当にいそうなイメージでしょう？）

結局先週末も現地に行けずに終わってしまいました。今週末こそ！

みなさんにお会いするのは３月１６日（予定）の入居説明会でしょうか？
我が家は契約からもう１年以上経ちました〜いよいよという感じです。

[6: 契約済みさん]

はじめまして♪
もう少しで引越しできる！と皆さんわくわくされている事と思います。
うちも契約してから1年以上・・・。長かったです。
私は毎晩子供の寝かしつけをしてから、インテリア雑誌とにらめっこの毎日です。

ところで質問なのですが、小学生・中学生のお子さんをお持ちの方は
千草台小・中への申請って出されましたか？
我が家の子供はまだ小さいので先の事ですが、念のため学区である
あやめ台小まで行ってみたら、遠い！低学年の子だったら30分じゃ行けないのでは・・・。
もし、申請が通らなかったらあそこまで通わせないといけないのかぁ、と少々不安です。
千草台小・中までの道もかなり狭くて危ないのでどっちもどっちといわれればそれまでなのですが。
もう申請されている方の情報がございましたらお教えくださるとありがたいです。

[7: 契約済みさん]

柏台小はどうですか？20分位はかかると思いますが、エントランスを出て学校まで歩道を通って行けますよ。

[8: 契約済みさん]

＞０７さん
柏台小もありますね。
そうすると中学はどこになるんですか？

[9: 契約済みさん]

ホーリーウッドの学区だと草野中ですが、かなり遠いです。

柏台小の学区だと緑ヶ丘中か小中台中ですが、緑ヶ丘中は草野中よりも遠いです。

学区外申請をして小中台中に通学するのが良いと思います。

[10: 契約済みさん]

３０分程度の距離で学区外申請って出来るのでしょうか？
私の実家はご近所で、自分自身あやめ台小と草野中を通っていましたが、普通に３０分はかかって通学してたと思います。
確かに遠いと感じてましたが、それが普通だと思ってましたので、そのことについては私は特に考えてなかったです。

たかだか３０分位でとも思うし、昔に比べると通学が安全でなくなったので仕方ないかとも思ったりもします。その辺はどうなんでしょうね。

不思議に思うのは、お子さんをお持ちの契約された方はちゃんと学区のことも確認して契約されたのではないかという事です。
確認不足ですか？

[11: 契約済みさん]

10さんのおっしゃることはよくわかります。
ただ、憶測ですがお子様をお持ちの方は学校が選べるため、みなさんの意見を
聞きたいのだと思います。
できれば、マンションの住民の中でお友達が出来ると楽しいですからね♪

[12: 契約済みさん]

稲毛の小学校は、通学時間が1時間以内なら学区外申請できますよ。
小学校はなるべく近くで通学路が安全なほうがいいですよね。

近所に住んでいますが、この辺は同じ学区でも違う学校に通っている子が多いですよ。
家もそうですが。

ここ最近、2ちゃんねるで小学生を狙った書き込みがあったりして物騒ですよね。何日か集団下校してましたが、引越して学校が遠くなると集団下校出来なくなるな〜ってちょっぴり心配になってます。

[13: むささび]

今日入居説明会の案内が届いていました。
駐車場・駐輪場の抽選もあるんですね〜まだじっくり読んでいませんが。
何か気づいた点などあれば話題にしていきたいですね。

草野中は遠いですよね〜あやめ台小は歩けると思いますが。
草野中に通うとなると１６号をこえたり穴川インター出入り口が危ない感じもします。

ずいぶん前…契約の時に学区の確認をしましたが
営業さんは学区を選べる地域のような言い方をしたと思いますよ。
（本当かしら？！）
同じマンションに同じ学校のお友達がたくさんいるのがいいかな？と思い
我が家はまだ先なのでおいおい決めればいいかと。。。

１２さんのおっしゃる「徒歩１時間以内なら学区外申請できる」というのは
転居の時に転校せず今の学校へ通う場合のことでは？間違っていたらごめんなさい。

現在近所に住んでいらっしゃる方も多いようなのでいろいろ頼りにしています♪

[14: 契約済みさん]

ＮＯ６です。
いろいろと情報ありがとうございます。

ＮＯ１０さん
契約時に営業さんには『千草台小・中に申請できます』
とは言われたものの、実際区役所などに行って確認は行っていませんでした。
書面で約束されているわけでもないので、実際どうなんだろう？という思いで
質問させていただきました。
あと、私自身が通っていた小・中学校までは、５分程度しかかからなかったので
３０分は遠いなと感じていたのですが、１０さんの言うように
子供にとっては最初から３０分かかる学校に通っていれば
それが普通になるかもしれませんね。参考になりました。

[15: 契約済みさん]

>>13さん

12です。徒歩1時間以内というのは、転居時ではないですよ。
家は県外から引っ越してきましたが、学区の学校が遠かったので近所の学校に行けないのか区役所に確認したら1時間以内で通える範囲なら良いと言われました。

[16: 契約済みさん]

はじめまして

うちにも子供がいるので、小学校・中学校が少し遠いのは
若干悩みましたが学区外申請ができるとのお話でホーリーウッドに決めました。
NO.13のむささびさんと同じで、うちは小学校入学は先なので
住んでいるうちにマンション内で同じ学校の子と登下校ができたら…と思っています。

まだ先と言っても子供の成長は早いので
今みなさんがお話をしている事はとてもためになります。

うちは引越し後、幼稚園か保育園に入園するのですが
近所の幼稚園・保育園に詳しい方がいたら
園の特徴など教えていただけるとありがたいです。

[17: 契約済み♪さん]

ホーリーウッドの検討板のほうに、２３日に撮影した写真を５枚ほどアップしておきました。
同じ写真をこちらに貼っても・・・と思いましたので、足場の取れた全景のみアップします。
他の写真は、宜しければ検討板をご覧下さい。

２３日の段階で、残戸数１５戸(南棟１０・西棟５)・黄色い花２戸でした。
上層階のほうが、やはり残っているようです。

ローンの申し込会や、住民説明会の案内・駐車場の案内などが来て、本格的になってきました。
楽しみでもあり、不安もいっぱいですが、今のこの体験は、そう何度も
体験できるものではないので、できるだけ前向きに楽しんでいきたいと思っています。

[18: むささび]

１２・１５さん失礼しました。
千葉市は学区外通学に対して厳しいと思っていましたが
学区外通学を許可されている地域では柔軟に対応してもらえるのですね。
安心しました。そして勉強になりました。

１６さん。我が家は４月から保育園ｏｒ保育所に行きます。
４月以降ならいろいろお話できると思いますよ。
具体的な質問内容があった方が答えやすいので考えておいてくださいね♪

幼稚園は徒歩圏内にもあるし、遠くても先輩方？が多く通園していれば
スクールバスがエントランス前に停まってくれることになるかもしれませんね。
ちなみに今住んでいる地域ではプレの申し込みが始まっています。

契約済み♪さん。写真ありがとうございます。
検討版もみてきましたよ。ホント戸建てにびっくり！

うちも駐輪場・駐車場と書類に目を通ししみじみしています。
図面変更はこれから熟読予定です。。。詳しい方がいたらいろいろ教えてください。

[19: 契約済みさん]

図面変更が昨日届いていたので、今日何が変更になったのかを変更前の図面集と一つずつ比べてみました。
結構多いですよね。気にならないのが殆んどでしたが、ロビーの天窓がシーリングライトに変更になったのと体育館の床がクッションフロア塩ビシートに変更というのは納得できません。他の方は気にならないですか？
重要事項説明書に変更になる事もありますって書かれていたのでどうにもなりませんが...。

キッズルームにモニタースペースができたのは嬉しいですけどね。営業さんがモデルルームの大型モニターをＭＲ閉鎖後に頑張って運ぶと言っていました。シアタールームとしても使えますよね。

[20: 契約済み♪さん]

図面変更の書類を、隅から隅まで見てみました。自分の部屋タイプの、下り天井の形状が
変更されていましたが、こればっかりは図面を見ても、どんな形状なのか分からず・・・
そしてダウンライトの位置も変更となってましたが、変更前と変更後のどこか違うのが
さっぱり分かりませんでした(笑)微妙な位置のずれなのかもしれないですが・・・

＞No.19さん
体育館の床がクッションフロア塩ビシートに変更に関しては、我が家に子供がいないせいか
フローリングが変わったのね・・・位にしか、思いませんでした。お子さんがいる家庭では
結構大きな変更点かもしれないですね。
ロビーの天窓がシーリングライトに変更という点ですが、実際エントランスから入って
スロープのある上部に、天窓が配置される予定だったんですよね・・・
天窓がライトになったことで、外の暗い夜などの時間帯は明るくなるのかな？
と、楽観的な考えで見てしまいましたが・・・
シーリングライトのほうが、価格が安いからですかね？

[21: 契約済み♪さん]

契約者サイトが昨日付で更新されていました。

[22: 契約済みさん]

>>20さん
19です。

体育館の床って普通フローリングですよね。バスケットゴールが付いてたし、クッションフロアで大丈夫なの？って思ったんです。あと、見た目もありますけどね。コストダウンかな？って思いました。
小さいお子さんにはクッションフロアの方がやさしいと思いますが。

ロビーの天窓はパンフレットに「天窓からの光がガラスブロックによって和らいだ表情へと変化して流れ込むホール。」なんて載っているにもかかわらず変更になっていたので「えっ？」て思ったんです。
確かにあの位置に天窓があっても光がさしてくるは思えませんけどね。

昨日は一人でもやもやしていましたが、20さんの意見が聞けてよかったです。

[23: 契約済み♪さん]

＞19さん

「天窓からの光がガラスブロックによって和らいだ表情へと変化して流れ込むホール。」
穴が開くほど見ていたと思っていたパンフレット・・・見落としていました(笑)
こんなこと書いてあったんですねー。今確認してみて、本当だ！と・・・。

どんな感じに出来上がるんでしょうかね・・・早く中を見てみたい気持ちでいっぱいです。
３月末にモデルルームを閉鎖した後は、多分棟内モデルルームが出来ると思うので
そのときには絶対に見に行きたいと思います。

[24: 契約済みさん]

図面変更について…
あまり詳しくわからないので少し困惑しています。

うちはＢ・Ｃタイプで、すべての部屋に対応するわけではないですが
11項目の変更内容がありました。
素人目で気になったのは、玄関のダウンライトの位置変更です。
センターからずれるようで、確認したところ「１０㎝ずれる」と言われました。
１０㎝って大きいですよね？

他のお部屋の方はこんなに変更はないのでしょうか？

22さんと同じで、体育館の床がフローリングではないのは少し疑問です。
ボールはきちんとバウンドするのでしょうか？
天窓もパンフレットに書かれていたなら、納得しにくいですね。

内容変更の書面だけだとわかりずらいし、なぜ変更になってしまったのかを
聞いてから納得したうえで受領サインをしようと思っています。

[25: むささび]

図面を見て、平面→立体に想像するのは限界がありますよね。
楽しかったけど疲れました。。。
イメージしやすいようにパンフレットやＨＰ、契約者サイトの画像を参考にしました。

知っているできたばかりの公共施設で
天窓からよく雨漏りしていて下にはバケツ。
「デザインはよくてもねぇ〜」と話したことがあって
パンフレットを見て、ロビー脇の大きい窓があればきっと明るいよね！と我が家では落ち着きました。

しょうがないとはいえ、体育館についてはちょっと納得できませんね。
床がかわるとミニ体育館→多目的活動室？って感じになった気がします。
（カーペットのキッズルームもよく見たら同じくらい広いんですね。）

まだどんな施設になるのか想像できないんですが
有料で借りて思い切り遊ぶとすれば。。。
雨の日や真夏・真冬にボール遊びやバドミントン、なわとび、鬼ごっこ、ダンス（？）
床が傷になりそうな乗用玩具・三輪車はやめた方がいいでしょうか。
もう少し大きくなったら一輪車、ローラーブレードも厳しそう。
維持費や修繕費、規則にまでかかわってきそうですよね。

[26: 契約済み♪さん]

＞24さん

我が家も同じくＢ・Ｃタイプです。ダウンライト位置はそういうことだったんですね。
図面上でははっきり分からなくて、何が違うんだろうと思ってました。10センチですか。

図面を見ると右側にずれてますね。中央からずれるというのも、見た目どうなんでしょうね。
こればかりは、写真や現物が見れるわけもなく、どうなるのかイメージできないですね。
出来れば、変更図面に、細かく何センチずれるとか書いておいて欲しいですよね。

＞むささびさん

多目的活動室・・・確かにそんな感じですね。あのミニ体育館・・窓がないんですよね。確か。
後々は、住民で管理組合を作って、集会とかするときに使用することになりそうですし・・・

[27: 契約済みさん]

体育館の件、早速モデルルームに行って聞いて来ました。
何でもフローリングにすると二重床仕様になってしまい、壁を伝って振動や騒音が上階に響くのでクッションフロアに変更になったのだとか。
効果の程はよくわかりませんが、実際のクッションフロアの見本を見せてくれました。フローリング調の厚さ5ミリほどのビニールクロスでした。
全体に敷いてあるのを見ないとわかりませんが、おかしくはないと思ったので納得して帰りました。

天窓も結露対策と採光性があまりないという事で変更になったようです。

気になる売れ行きですが、変わりなしでした。数件ローンキャンセルが出たようでモデルルーム閉鎖が1ヶ月延びたと言っていました。
ローンキャンセルってオプションとか付いていて好みの間取りがあればお買い得だと思うのは私だけでしょうか。。。

もう3月に入りましたね！今月は入居説明会もあり慌しくなってきました。いまだに本当に入居できるのかなぁ？と楽しみ半分、不安半分です。（急な転勤や病気、会社の倒産など）

[28: 契約済みさん]

質問なんですが、契約者サイトってどうしたらみれるんですか？？


３階に入居予定なんですが、手付金を払ってから何もなく、
最近やっと説明会の案内がきたようなものです。

何もかの初めてなので何もわからないんですが、教えていただけますか？

[29: 契約済みさん]

>28さん

モデルルームでホームページアドレスとパスワードを教えてくれますよ。
うちは契約時に案内をいただきましたが、なかったですか？

[30: 契約済み]

28です

29さんありがとうございます！！

貰ったのは図面くらいでした。
明日にでもＭＲ行ってきます！

[31: 契約すみ]

オプションってみなさんどうしましたか？

フロアコーティングを検討中です。他業者に頼んだほうがいいのか悩み中です。旭化成で申しこまれた方いらっしゃいますか？

[32: 契約済みさん]

>31さん

オプションの最終申し込み期限って先月末だった気がしますが...。
まだ間に合うのですか？

我が家はオプションのコーティングは頼まずに他業者しました。半額ほどで出来ますよ。

[33: むささび]

２７さん。
ＭＲで確認しなければ〜と思っていたことを説明していただきありがとうございます。
体育館の上に住む方のことや騒音は全く考えていませんでしたので納得できました。
ただそのくらい想定できたのでは？と思ってしまいますが。

３１さん。
我が家はフロアコーティングはやめました。
今使っているＡＵＲＯでこまめにメンテナンス予定です。
やっぱりちょっと面倒ですね。

小さい子どもがいるので歩くようになったら
ラグ・コルク・カーペットなど検討してることもあって。。。

内覧会で音がどの程度響くのかも確認したい気がしますが無理ですよね。
少しでも遮音性の高い仕上がりだといいですね。

[34: 契約すみ]

＞32さん
有難うございます。旭化成の方に後からでも間に合うといわれましたよ。

半額ってすごいですね。我が家も他業者で検討してみます。他になにか申し込んだり検討していることってありますか？

いろいろみているうちにやりたくなってしまううんですよね。
何もかもが初めてであまりよくわからなくて・・。

[35: 契約済みさん]

フロアーコーティングを外部で頼まれる方は、サービスワックスを断った方がいいですよ。
剥離するのに別料金がかかったり、床を傷める事があるそうです。
営業さんに確認したら、今月いっぱいならまだ間に合うと言っていました。

[36: 契約済みさん]

フロアーコーティングを外部で頼まれた方、もし差し支えがなかったら
どこで頼まれたか教えていただけませんか？

ほかのオプションは入居してからでも出来ると思いますが
フロアーコーティングは引越し前にする方が良いと思うので
フロアーコーティングだけでもやりたいと思っています。

良い他業者さんをご存知でしたら、教えてください。

[37: 契約済みさん]

うちは、ライフタイムサポートさんにお願いしようかと思っています。
業者の宣伝みたいで気が引けますが。。。

シリコンハードコーティング耐用年数20年以上15年保証付き
リビング+廊下+洋室3室+風呂洗面所コーティングのセット価格で232,400円です。
玄関大理石のコーティング25,000円もお願いするつもりです。

[38: 契約済みさん]

NO.37さん
教えていただきありがとうございますm(__)m
ライフタイムサポートさんのホームページを拝見させていただきました。

フロアーコーティングを頼む際に質問なんですが
ホーリーウッドのフローリングは、少しやわらかい(？)感じなんですが
通常のフローリングとして頼んでよいのでしょうか？
（質が違うから何か方法が違う？とか）

UVカットフィルムもすごく魅力的ですね！
UVカットフィルムは頼まれましたか？

[39: 契約済みさん]

私は通常のと同じと思っていました。やっぱり違うかな？　UVカットフィルムは予算の関係で断念しました。

もうすぐ入居説明会ですね。早く住みたいです。

[40: 契約済みさん]

38さん

ここのフローリングは直床なので多少ふわふわしていますが、コーティング業者に確認したらシリコンコーティングは弾力性があるので大丈夫だと言われましたよ。

ＵＶコーティングは断熱効果もあるようですし、魅力的ですよね。うちは予算の都合でパスしますが、余裕があればやりたかったです。

来週は入居説明会ですね。うちは現在自転車を4台所有しているので、わかってはいたのですが1世帯あたり2台の枠で頭を悩ませています。処分するしかないですよね...。
枠があまって3台目の抽選が可能になる事を願っています。

[41: むささび]

いよいよ日曜日は入居説明会ですね。
みなさんにお会いできるのを楽しみにしています。
知っている人・どこかで見かけたことのある人にも会えそうな予感です。

４０さん。
我が家も将来子どもが自転車に乗るようになったら足りませんが〜
とりあえず今回たくさん３台目の抽選にまわるといいですね！
我が家は車が２台あります。
屋上でも停めにくいところでもどこでもいいので２台目の抽選を祈っています。。。

[42: 契約済み♪さん]

皆様、入居者説明会お疲れ様でした。長い抽選でしたね。後半かなりばてました。
駐車場も駐輪場も、第一希望が通ったのでホッとしました。

会場を後にするときに、読売新聞の人に声をかけられたのにはビックリしました。
説明会の情報・・どこからかキャッチするんですねぇ・・ああいう人たちは。
とりあえず、阪神ファンなのでと言ったら即諦めてくれましたが(笑)

今日の午前中のホーリーウッドの様子です。数枚アップいたします。

まずは、西棟の１階部分。隠してあった壁が全て外れて、若干中が見えました。
これから、ここには木が植えられて目隠しになっていくんですね・・・。

[43: 契約済み♪さん]

サブエントランス前。階段が出来ていました。

右がスロープ、真ん中が階段、左が植栽なのは分かるのですが、写真左の土の部分
隣地境界線外の部分ですが、ここ何になるのか分かる方いらっしゃいますか？？
戸建１件分くらい建ちそうな、広さがありますが・・・

[44: 契約済み♪さん]

＞43戸建１件分→戸建１軒分の間違いでした。

メインエントランスの車寄せ部分

[45: 契約済みさん]

写真有難うございます。もう西棟の１階部分もとれたんですね。来月の内覧会が楽しみです。　
ところでいまさらなのですが、駐輪場ってすべてが二段式ではないですよね？抽選したとに気が付いたのですが・・・。

[46: 契約済みさん]

図面を見る限りスライド式２段と書いてある（ここでは駐車場側に近い部分ですね）のみが
２段式で、上段４８台下段９６台という記載してある通りの形だと思いますよ。
勘違いでしたらすみません。

[47: 契約済み♪さん]

＞45さん

駐輪場は、全てが２段式ではないですね。平置きの駐車場以外で、２段式のほうでも
何台か、下段のみのスライド式もありましたよ。

駐輪場の話題が出たので、今日の駐輪場の写真です。物干しのような骨組みだけですが(笑)

[48: 契約済みさん]

＞４６・４７さん
有難うございます。図面だと駐車場に一番近いところのみが２段式となってるのですが、その１つ奥（道路側）の場所は２段式ではないですよね？これ図面だと上下にわかれている感じがするのですが、分かる方いらっしゃいますか？

[49: 契約済みさん]

おっと。かぶってしまいました。

＞契約済み♪さん
写真たくさんｕｐして頂いてありがとうございます。m(_ _)m
入居説明会は本当、後半は体力気力勝負でした（笑）
読売新聞さんは私も声を掛けられました。
会館の今後の予定表などを事前に聞いて把握してるんでしょうか。

１階の部分雰囲気いい感じですね。
ちょっと今現在の状態があまりに丸見え状態なので、早く目隠し装飾して頂きたいですね。

サブエントランスの左側も気になります。
やっぱり一戸建てが建ってしまうんでしょうか・・・
メインエントランスかっこいいですね！
雰囲気出てるなぁ〜この写真が一番食いつきました（笑）

駐輪場・・・ホネホネで本当に物干しみたいだー・・・
この先どう変身してくれるのか気になります。

最後に、
写真の謝辞を後手にしてしまって大変失礼しましたm(_ _)m

[50: 契約済みさん]

皆様お疲れ様でした。
ケーブルネットワークの説明がありませんでしたね。抽選会で疲れ果て聞いてくるの忘れてしまいました。地デジだけを見る場合、ケーブルなのでしょうか？それともスカパー光？なのでしょうか。