【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[885: 匿名さん]

ことし11月下旬にオープンする。意外と早くできる。

[887: 住民さんＡ]

カスミが来る事で一気に
買い物が楽になる。
カスミの中にキヨシなどの
薬局が入れば尚更歓迎。

[889: 匿名]

ドラッグストアもできるようですよ。まちづくりセンターのホームページに出てましたよ

[891: 住民さん（元契約済み＠土浦）]

年末年始にかけて、いろいろ動きが出てきましたね。
カスミの話もそうですし、今、ＡＣＣＳケーブルテレビで流れている「てれび年賀状」での
警察署長のあいさつによれば、万博駅前にも交番ができることになったようです。
裏の宅地にはアパートや戸建てなども建ち始めて、人口増えますね。
何もない駅前が年末には、それなりになる感じで、いい事ですね。

[893: 匿名]

昨年末に まちづくりセンターに直接聞いたんです。

カスミさんが来るというのは本当ですか？と。

そしたら、そのような話は前はありましたが、今は聞いていませんという回答でした。

[894: 匿名]

昨年末って、具体的に何日に聞いたの？
入札日前ならそう答えるに決まってるよね…

[895: 遅れてきた男]

おはようございます。

先日遅ればせながら残り少なくなったガレリアヴェールに申し込みを済ませた者です。

これから年度末に向けて慌ただしく作業を進めます。
また引越に際しては住人の方々にご迷惑をおかけすることもあるかもしれませんが、今後ともよろしくお願いいたします。

さて、営業さん（話変わりますが、こちらの営業さんはパークさんと比較して当たりがいいですねえ）にオプション一覧資料をもらってきたのですが、種類が多くて目を回しております。

そこで既に生活をなさっている皆様のお知恵を拝借させていただきたく・・・

すでに過去コメントでもいくつか（コーティングやエコカラットなど）散見しましたが、

・付けて良かった／便利だった　オプション
・付ける必要なかった／むしろいらなかった　オプション

についてコメントいただければ重畳です。
よろしくお願いいたします。

[896: 匿名]

893さんは今更何をおっしゃってるのでしょうか？

[897: 住民さんＡ]

896
別にいいじゃん。
みんな気になるんだよ。

[898: マンション住民さん]

「つくばエクスプレス「万博記念公園駅」周辺地区における 商業施設等用地の貸付けに係る入札結果について」リンク↓
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1366

[899: 匿名]

>>897さん
そうなんですけど既に入札結果が公になっている今、893さんのレスは何なのかなと。

[900: 匿名]

この連休もたくさんの見学者のかたを見かけましたね。

検討板のほうは相変わらず適当な煽りばかりで酷いですね。

残戸数なんかの情報も販社から理事会へ報告が上がっているのに煽ってる人は知らないのでしょうね。

いずれにしてももう少しで完売ですね。希望者も多い上に値下げもされているようですしね。

[901: 匿名さん]

で、残戸数はいくつ？

[902: 匿名さん]

↑
ここは住民版ですが、住民さんならご存知のはずです。
12月開催分の理事会の議事録が届いているでしょ。

[903: 遅れてきた男]

#895と同じ者です。
先日申し込みを済ませました。よろしくお願いします。

この間のオプションもそうですが、もう一件質問があります。
現在我が家では、寒さ対策に即効性のあるガスファンヒーターを重宝しております。
ガレリアはオール電化ですが、皆さんはどのように部屋（特にリビング）を暖めていますか？
エアコン＋床暖で十分でしょうか。
朝などはさすがに厳しいようにも思いますが、実際に住まわれている方から情報をいただければと思います。
よろしくお願いします。

[904: 匿名]

ゲストルーム１の設備って、どんな感じですか？

・バスタオルの有無
・ＴＶの有無

[905: 入居済みさん]

お伺いしたいのですが、エアコンと床暖房はどちらが電気代がやすいんでしょうか？
あまりにも電気代がかかりすぎててびっくりしました。
よろしくお願いいたします。

[906: マンション住民さん]

個人的には暖房いらないぐらい温かく感じてるので
十分なんじゃないすか？

[907: マンション住民さん]

エアコンだけで充分ですよ。
夜12時位まで22度に暖房して、エアコンを切って、朝6:00位で室温は約18度です。
中住戸、高層階です。

石油ストーブは管理規約で使っちゃダメです。

[908: 遅れてきた男]

＞９０６，９０７様、

ありがとうございます。
エアコンだけで十分なのですね。
さすが断熱もしっかりしているのですね。

ますます入居が楽しみになってきました。
あとは早く銀行の審査結果が出るといいなあ。

ところで、オプションについては何かご意見ありますか？
更問ですいません（汗）

[909: マンション住民さん]

灯油類の使用は禁じられいますので、ガスが無い為ファンヒーターは使えません。
デロンギとかのオイルヒーターなら電気代が安いのでは。
前述の方同様、少しのエアコン程度で十分ですが、寒がりでは無い為参考になるかどうか。
床暖房の輻射熱は体に負担がかからず良いのですが、床暖房は意外に電気代がかかる気がします。
エアコンに頼るなら200V仕様にすれば強運転時間が短時間ですみますし安定温度になれば、
消費電力もさほど食いません。
猛暑の夏に活躍しましたが電気代はガス代が無い分、200Vエアコンを使ったからといって高くはなりません
でした。
参考になれば。

[910: 遅れてきた男]

＞９０９さま

ありがとうございます。
営業さんに、エアコンの電源はすべて１００Vと言われたので、リビングはせめて２００Vにしないとなあと考えていたところでした。
それにしても今年は寒いですねえ(>_<)

[911: 住民さんＡ]

私が入居した時は多数の余りがあったが
今は残り数戸となったガレリア。
賑やかになりますね。

[912: 匿名さん]

私が入居した頃も未入居の部屋のほうが多かったのにあっという間で残り僅かですね。
最近は見学者の方と前以上によくお会いしますしここからもあっという間でしょうかね。

[913: 匿名]

オプションは、候補はあがっていますか？
いくつか候補をあげていただいた上での 意見なら出やすいと思いますが。

ちなみに うちはエコカラットをしました。以前持っていたマンションの結露に悩まされましたから。
今のところ 北側の部屋も結露は出ていないので、満足しています。

あとは、食洗機を迷いましたが 以前の住居で据え置き式の食洗機を使っていましたが、洗い上がりに不満が残り 結局、つけていません。

ここのオプションの食洗機はどうでしょうね？

[914: 匿名]

〉904さん

ゲストルームは、フロントに設備が書いてあるものを見られますよ。

どちらにせよ、タオル類はないし、TVは、狭い方のお部屋にはあります。

[915: 遅れてきた男]

>913様、

レス＆御礼遅くなりました。

今のところ考えているオプションは、
１．エコカラット
２．食洗機
３．床コーティング
４．UVカットガラス
です。

１は、現在住んでいる賃貸マンションの窓が結露天国なためです。エコカラットをつけていない方の意見も参考に伺いたいものです。

２．現在後付食洗機があるので、それを持っていこうかと思っていますが、結構うるさいのでオプションの食洗機の使い勝手と特に動作音について知りたいです。

３．床コーティング
前のコメントで賛否両論ありましたが、早い方は居住されて二年ほどになるかと思いますので、そのくらいの年月が経ってみて、どのように床が経年変化しているか興味あります。

４．あまりいらないかなあとも思いますが、家具等の色あせ防止などにいいかなあとも・・・つけていない方が多いと思いますが、なにかお困りのことはあるでしょうか？

以上です！長文ご容赦ください。

あ、銀行の審査が降りました。
これで晴れて皆様の仲間入りです。転居に向け、現在大車輪で各種手続きなどをしているところです。
よろしく～。

[916: 匿名]

毎月引き落とされるゲーブルＴＶ利用料って、アメニティサポートからACCSに支払われてるんですかね？

[917: マンション住民さん]

915様へ

　１．結露について
　
　うちは結露については全くありません。
　向きや高さにもよると思いますが、ペアガラスの効果は高いと思います。

　２．食洗機について

　うちは、オプションです。（ナショナル）
　音はしますが、ビルトインはじゃまにならずすっきりしています。

　３．床コーティング

　うちは、UVコートにしました。3年近く立ちますがまったく問題なくピカピカです。
　特に床は茶色を選んだので汚れが目立つ分やっておいて正解でした。
　ただ、施工時に一部白っぽくなることがありますがサポートで手直しもしてもらえてさほど目立たなくなりました。

　４．UVカットガラス

　たぶんフィルムのことだと思いますが、南向きの場合は夏場はリビングに光は入らないのであまり気にしていません。
　冬場の11月～2月くらいまでは温かい日差しが入ってきてとても暖かくて気持ちが良いです。

参考になりましたでしょうか？

[918: 住民さんＡ]

>915さま
おめでとうございます。
ようこそ、ガレリアヴェールへ。

11月には線路反対側にはカスミも
出来るし楽しい事たくさんありますように。

[919: 遅れてきた男]

＞917様、

コメントありがとうございました。
床コーティングは結構使えるのですね。
うちも一番薄い茶色だから、参考にしまっす！

それにしても、やっぱり引っ越しってお金がかかりますね。さすがに手元のキャッシュフローが手薄になるので、オプションの値段・家財の値段・引っ越しの見積もり等と通帳の残高を見比べては、取捨選択を進める日々です（苦笑）。
あーあ、宝くじが当たっているはずだったのになあ・・・

＞918様、

ありがとうございます。
昨今の販売状況を見ると、滑り込みで間に合った感じです。
前の書き込みにもありましたが、住人の方は見学しているときにも声をかけてくれて、雰囲気がいいのでいまから楽しみです。
カスミも一刻も早くできてほしいものですね～。
ついでにできればコンビニと居酒屋とクリーニング屋と・・・（笑）

[920: 住民さん（元契約済み＠土浦）]

私がこの板を立ててから、２年２ヶ月でここまで来ましたねぇ
感無量です…
ところでまちづくりセンターの隣にとんがり屋根の木造が建ち始めたので何事かと
思ったら、予告されていた交番のようですね。（建築確認の表示がありました）
これで、駅前も少し安全になりますかね。

＞916さん
お金の流れはそのようですね。
管理費として徴収されて、視聴施設料としてACCSへ支払われるという事ですね。
マンションではこれを地デジ用の施設として使っています。
ACCSと別途契約すれば、電話やネット回線にも使えます。
スカバー（e2じゃないほう）の一部も契約で見られますが、大部分のチャンネルは
ｅ２にもあって、それはマンションのアンテナで見られますので（ｅ２と要契約）
どっちにするかは好みの問題ですかね。
うちは、テレビ・ネット・電話が全部ACCSの契約です。

[921: 匿名]

>>920様
ACCSの件です。
施設料金なのですね。
ACCSの有料試聴契約をしているので、2重に支払いをしているのではないかという疑問でした。

[922: 住民さんＡ]

最近夜になるとベランダでの喫煙者がいるのか
室内にくさいタバコの臭いが入って来る。

迷惑でならん。
迷惑でならん。

頼むから、小さなガキがいても
室内での喫煙を願う。

マンションは買ったがお前らのくさい
タバコの臭いまで買った覚えはない。

それにしても、ベランダの喫煙なんか
品のない奴がいるよ。

神経疑うよ。

[923: 匿名]

今までのスレ読み返したら。
うちも上の騒音でイライラさせられてる。
タバコも迷惑だが、騒音も迷惑。

[924: 匿名さん]

922さん

階は10階以上？以下？

[925: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[926: 住民さんＢ]

うちもドタドタ・カタン・・・。ゴロゴロ、ゴト。
深夜0時をまわることは珍しくないんですよ。
生活音として22時ぐらいまではと勝手に思っていますが、
23時頃には眠りに入るのでちょっと考えてもらいたいですね。
自分は0時なんてまだ早いだとか思っているんでしょうが、
前出の品？の問題？
あんまり分らないようなら天井ついてやろうか思案中。

[927: 匿名]

うちも上階の騒音に悩んでます！
うちだけかと思ってましたが、そうではないんですね。
深夜にうるさいので寝ていても目が覚め、一時期は本当にノイローゼぎみになりました。
一度苦情を言いましたが、たいして変わりません。
イライラする気持ち、本当によくわかります。
部屋の中で一体何をしたらあんなに音がたつのか、不思議なくらいです。

戸建てでなくマンションを買ったのだからしょうがないと言えばそれまでですが、
言い表せないストレスがたまります。

[928: 匿名]

今もドンドンいってます。早く寝ろよ！

[929: 匿名]

夜中にヒールでカツカツ廊下歩くのもやめてほしい。

[930: 入居済みさん]

何か皆さんの口コミ内容を見ていると、自己中心的な発言が多い気がします。
確かに、『常識』という内容を逸脱している方がいらっしゃるかもしれません。
その場合は直接話し合いを設ければ（行動する）良いのではないでしょうか。

『常識』って人それぞれ異なるものだと思います。
日中働いている方、夜働いている方、子供がいる方、いない方・・・。
それぞれの環境が違う方が一緒に住んでいるのが『集合住宅』ではないのでしょうか。
『常識』の判断基準が、重要事項説明（規約）内容なのだと思っております。

一方的に自分の価値観を押し付ける内容の口コミをするのはどうかなぁって思います。
もし、本当に我慢できないのであれば、なぜ、集合住宅を選んだのですか？
一軒家という選択肢は無かったのですか？
ある程度、お互いを認め合って、協力し合って、もし問題があれば、より良い環境に
していくために、話し合いを行なっていけば良いと思います。

[931: 匿名]

愚痴なんだから、そんなに真面目にとるなよ

[932: 入居済みさん]

なるほど。
有意義な情報交換の掲示板ではなく
愚痴コミ板なのですね・・・了解。

[933: 匿名]

愚痴コミって何？
つまらん。

[934: 住民さんＢ]

相手のことを思いやって・・・。
上や下など周りに住む人のことを考えて生活できない人がむしろ集合住宅にいて
我慢できない人が一戸建て？逆なんじゃない？
まぁ、一戸建てとて隣近所がありますから。
そもそも隣近所など気にせずお気楽に住めるのならなんの問題もありませんが。

この程度の掲示板で有意義って・・・。