【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[82: 住民さん]

81さんありがとうございます。
アメニティサポートに確認したところやはり警察への申請まではやってくれないそうです。申請まで無料でやってもらえるものだと勘違いしていました。

[83: 住民Ｎ]

入居予定Ｎから住民Ｎとなりました。
このところめまぐるしい忙しさでしたがやっとひと段落ついたところです。
車庫証明はつくば中央警察署に申請をすませ引換券をもらいましたがまだ取りに行ってません。
使用承諾証明書以外に場所の地図が必要ですが、プランブックをコピーしてもっていったら受け取ってもらえました。車庫証明のあとは土浦陸運局で住所変更が必要です。これは車庫証明から一ヶ月以内に行わなければなりません。来週の金曜日がたまたま休みですのでそこで手続きすると無事完了となります。
マンションでの生活ですが、フロントに女性の方がいらっしゃるのがやっぱりいいですね。
私は車での通勤ですが郵便物の回収のため帰りは毎日フロントにまわりみちしています。
時間によってはフロントに２名ミニショップに１名とおります。
入居者が少なくてもちゃんとやっていただいていて感謝しております。

[84: 住民さん]

ようやく車庫証明申請してきました。Ｎさんの報告どおりプランブックのコピーを持っていきOKでした。ありがとうございました！すぐその日のうちにもらえるのかと思ったら無理なのですねえ。また取りに行かないと…

第一期契約の引っ越しは一段落した感じですかね～まだまだ寂しいですがマンション生活は満喫してます。皆さんはどうですか？

[85: 住民Ｎ]

前日夜の豪雨で空気が澄んだため富士山が綺麗に見えましたのでアップします。

ここは廊下からつくば山・日光、ベランダから富士山が見える眺望の良い物件とあらためて感じました。
特に北側は住宅地のため高層の建物は立ちませんので現在の眺望は将来的にも確保されます。

それと、先週の金曜日に陸運局で車検証住所変更を行い無事完了しました。
鉛筆がとがったものがあまりおいてないのでちゃんとしたものを持参すると良いかもしれません。
結局2台分の車庫証明から住所変更手続きまで合計で６０００円程度で出来ました。
司法書士に代書を頼むと1件２５０００円～３００００円かかるので自分でできて良い経験になりました。

ただ、警察の車庫証明申請や陸運局の手続きなどは平日の日中しかやっていないのでサラリーマンのことは考えられてないのが残念です。
休日も出来るようになればもっと活用されると思いますが現在は車屋と司法書士の天下となっているようです。

[86: 匿名さん]

司法書士は主に登記関係がお仕事ですので、行政書士の間違いですね。
奥さんも運転できれば日中にちょこっと行ってもらうこともできますね。

[87: 住民Ｙ]

来客用駐車場を利用した方いますか？駅周辺のコインパーキングが１日\300なだけに、１時間\100はちょっと高いと感じます。親戚が遊びに来た時も外のパーキングに停めてもらいました。

このあたりのパーキングが安過ぎるというのもありますが、もう少し利用しやすい料金にしてもらいたいです。

[88: 匿名さん]

将来は周りのパーキングの料金が徐々に上がって、敷地内の来客駐車場のありがたみも出ると思いますが
今時点では利用する意味がない料金設定ですね･･･

最近、住民の方とよくすれ違うようになってきました
特に休日はお子さん連れの方によく出会います
みなさん積極的にご挨拶されて気持ちいいですね

[89: 住民Ｎ]

挨拶は大切ですね。

来客用の駐車場ですが、共有部分なので最終的には管理会社と管理組合できめていくのでしょうね。
今は２台しかありませんが完売後に未契約の駐車場があったらそのままにしておくのはもったいないので来客用としてもう少し安く貸し出せるのではないでしょうか？

住み始めて１ヶ月以上が経過しましたが自走式の１Ｆの駐車は非常に便利ですね。
２台分とれてラッキーでした。
ただ、１階は柱が太いので３台分で仕切ってある両端はちょっと圧迫感があります。
とくに向かって左側は柱が運転席側になるのでドアを開けるスペースをとろうとするとちょっと狭い気がします。

それと、契約された方でもまだ入居されていない方が多いようです。
この連休でも何件が入居されると思いますがみなさんいつごろ越されてくるのでしょうか？

[90: 住民]

連休終わりに近づいてきましたね。連休中のイベントですが皆さんは参加されましたか？

私は家族でセグウェイ体験してきました。なかなか楽しかったです。

イベントも連日盛況とはいかなくても確実にお客さんはこられているようで、住人としては
少し安心しました。

完売に向けて営業の皆さんも頑張っていただきたいです。

[91: 匿名さん]

検討板のほうにコンビニが中止になったという書き込みがありましたが
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

1Fのショップもありますし、特に不便してないのでできなくても困りませんが
ないよりはあったほうがいいかなと思ってましたのでちょっと気になってます

この土日もたくさんの見学者の方々がいらっしゃってましたね
お引越しされている方もおられたようでキャメルのトラックが何台か止まってました
少しずつ明かりが増えていくのが嬉しいですね

[92: 匿名さん]

6月下旬工事に着工みたいですね

[93: 入居前さん]

6月に引渡し、引越し予定の者です。
よろしくお願いいたします。

少し質問させてください。
まず、内覧会というのがなかったのですが、皆様もそうだったのでしょうか？
ちなみに契約をしたのは4月末でした。

次に、引渡しはギャラリーで約30分で終わるとのことです。
記憶では引渡しの時に各設備（IHクッキングヒーターや床暖房等）の業者に
説明をしてもらうのでいろいろ説明を受けたら1日かかりそうだなーと思っていたのですが。
各設備の取説が全てまとめて部屋に置いてあるので見ながら使ってくださいとのこと。

1番の心配は入居前に細かいところまで確認していないということです。
竣工後の契約者には「例えどんな欠陥が入居前にあっても」現状引渡しということなのでしょうか。

[94: 匿名さん]

No.93さん
今月お引越しですか。宜しくお願い致します。

私は、3月の一斉引き渡し前に契約してましたので内覧会がありました。
その後に契約される方は内欄会はないのですかね。

内覧「会」がないにしても、契約された部屋の中はまだ見ていないのでしょうか？
もしそうなら営業さんに頼んで引き渡し前に内欄させてもらうべきだと思います
私の場合は幸いにして指摘事項はほとんどありませんでしたが、事前の確認はすべきです。

各設備の説明は内覧会のときにあり、様々な業者さんが来ていました。
でもまぁ、これに関しては取説読めば全然問題ないのでいいんじゃないでしょうか。

引き渡しはマンション内でしたが、30分程度だったと記憶していますので同じですね。

>1番の心配は入居前に細かいところまで確認していないということです。
引き渡し前は非常に心配だと思いますので、営業さんにどんどん要求された方がいいと思いますよ。
ここで質問されている内容をそのままぶつけてみてはどうでしょう？

>竣工後の契約者には「例えどんな欠陥が入居前にあっても」現状引渡しということなのでしょうか。
いくらなんでもそれはないと思いますよ。
いずれにしても入居後であってもサポートはちゃんとしてるのでそれほどナーバスにならなくてもいいと思います。ただ、傷とか汚れは入居前からあったのか入居後なのか分からなくなりますから、やはりちゃんと内欄して、納得してから引き渡し受けてください

[95: 審査待ちです]

先月申し込みましたが、銀行の審査待ちです。

デザインと機能に魅力を感じ、購入を決意しました。
つくばまで車ですぐですし、マンション近くは自然がいっぱいで、
自分が望んでいた環境です。
東京勤務なので、多少通勤時間が長くなるのが気になりますが、
本でも読んでいれば関係ないですからね。

営業さんの話ですと、入居されている方はあいさつをよくしてくれて
人柄がとてもいいとおっしゃっていました。
リュクスクラブもいいなーと思っていて、マンションの住人間でコミュニケーションが
とれたらすごくいいですよね。積極的に参加したいと思います。

とにもかくにも銀行の審査が通らなければ意味ないですけど。

[96: 93]

94さん。
お返事ありがとうございました。

引渡しは94さんと変わらなさそうで安心しました。
内覧についてですが、今まで何度か部屋の中を見ています。
ですが、内覧するつもりで見たのではなく採寸が主な目的でした。

記憶をたどっているのですが、ギャラリー担当者の話では
「もし入居後すぐに問題が見つかったら半年点検の時にお受けします」
と言われたような気がしています。

ちょっと時間が取れない可能性が高いので、
引渡しから引越しまでの1週間でじっくり見てなんとか入居前にあった傷、汚れ等を
明確にして半年点検に望むくらいかなーと思ってます。

写真程度で入居前にあった問題かどうかを証明できないかもですが。

一斉引渡し後の契約者の方はどうなんでしょうか？
うちと同じ状況でしょうか？

[97: 匿名さん]

>No.95さん
審査通るといいですね。
入居後、見学に来られる方と何度もすれ違っていますので、
お会いしているかもしれませんね。

>No.96さん
その採寸のときが内欄だったのでしょうかね、営業の方の説明が足りなかったのかもしれません…。

>一斉引渡し後の契約者の方はどうなんでしょうか？
基本的には内覧会で指摘して、1週間後に確認会があり、そこで修繕されていればサインという流れでした。
ただ、内欄会のときにも建設会社の方が「入居後の点検で問題があればもちろん直します」とおっしゃっていました。
サッシや網戸、吊り引き戸などはしばらく使ってから、問題が発覚することがよくあるそうです。
まだ実際に点検を受けていないので、これ以上のご報告はできませんが、
今のところ(入居後2か月程度)、何も問題は見つかっていません。

>写真程度で入居前にあった問題かどうかを証明できないかもですが。
担当の方に、予め伝えておいてはいかがでしょう？
「引っ越し前に不備があれば写真を撮ってお送りするので半年点検のときに修繕してください」
みたいな感じで。

[98: 住民Ｎ]

No.95さんへ
現在はまだリュクスクラブのイベントはありませんが、検討者向けのイベントの連絡があります。
ゴールデンウイーク中はテニスコート付近で行われたイベント等の連絡もいただけたので気軽に参加できて楽しいですよ。
ここは駐車場が広いので歩いていると良く住民の方や見学されている方にお会いします。
時間的にも余裕がありますので自然に挨拶が出来ます。
また、イベントではありませんが昨日ポストにミニショップの焼き立てパンメニューが入っていました。
事前に連絡すれば焼いておいていただけるので焼きたてが食べられ休日の朝食等に便利ですよ。

No.96さんへ
今は引越しの準備等で大変かと思いますが引き渡しが待ち遠しいですね。
うちは３／１９の一斉引渡しでしたが内覧会では気づかなかった点が何点かあります。
細かな点ですか参考までにお知らせします。
まずは、和室の畳とフローリングの間の木の部分のはげ。
フローリングより少し高くなっているので端の辺りがはげてしまうことがあるようです。
ぐるっと一周してみると良いと思います。
次にフローリングのへこみ。
うちの場合は床が茶色なので暮らし始めてから見つかりました。
お掃除するときの目線で一通り見ていただくと良いと思います。
最後にメタリック部分のボンドのような汚れ。
これは激落ち君で消えるのであまり気にしなくても良いかもしれません。
ただ、内覧会の時の印象ですが物件の仕上がりは非常に良いのであまり神経質にならなくても良いかと思います。

[99: 93,96]

97,98さん。
お返事ありがとうございました。

過去に数回採寸などをしたついでにその他の部分を見ましたが、
1番不安なのは98さんの仰っているフローリングのへこみです。

だいたいどの部屋も角4箇所は踏むと明らかにへこんでいました。
（たぶん1センチ近くへこんだんじゃないかな）
床がへこむってちょっと考えられなくて、びっくりしました。
クッション材が入っているとどうしてもそうなるのかよくわかりません。
でも家具を置くと傾くのではと不安に思っています。

ただ他の入居者の方の部屋にもへこみがおきていることを知って安心しました。
（ぜんぜん解決になってませんが）

へこみの理由と直るかどうかは引渡しの時に詳しく聞いてみます。
何かわかれば連絡します。

[100: 匿名さん]

>No.99さん
98さんが仰ってるのはフローリング表面のキズのような凹みのことだと思います
（98さん、違ったらごめんなさい）
99さんが仰っているへこみは、フローリング自体が沈み込むような感じのことではないでしょうか？
検討時にいろいろ他も見て回りましたが、
これはクッションフローリングの物件ではどこでも同じでした
所謂、仕様だと思いますので心配ないかと。
ただ、1センチへこむのは異常かもしれませんが…

[101: 住民Ｎ]

№100さんへ
フォロー有難うございます。
おっしゃる通りです。
鋭角なものを落下すると出来てしまうくぼみです。

№99さんへ
うちは家具の下にラグ・カーペット・家具スベール等を置くなどして点で力が加わらないようには気をつけています。
ダイニングテーブル等は下にラグを敷いています。
ソファーは搬入業者の方がカーペットの切れ端のようなものを足の下に入れてくれました。
タンスは家具スベールの上におきました。
その他の家具はジョイフル本田で家具の大きさにあわせてカーペットを切ってもらって下に敷いています。
ただ以前マンションギャラリーにダイニングテーブルの足を上げてたことがありますが跡は残っていませんでした。
フローリングが沈み込むことで跡が出来にくくなっているのかも知れません。
ただ、時間の経過でその後どうなるかは心配なので念のため対処しています。

[102: 99]

100さん。ありがとうございました。
勝手に勘違いしてました。

うちはお2人の理解の通り、フローリングそのものの沈みです。
角を足で踏むと床と側面壁の間に隙間ができたのがとても気になっていました。
ちゃんと測ったわけではないし、ちょっと驚いたので1センチ近く沈んだように
記憶に残っているのかもしれないです。
それに角だけでなくどこを踏んでも沈むのでしょうね。

やはりそういう仕様なのでしょうかもしれませんが一応引き渡し時に聞いてみます。
101さんのようにだいたいの家具に沈みをやわらげるものを置く事にします。

気持ちが晴れました。ありがとうございました。
また何かあればよろしくお願いいたします。

[103: 審査待ちです]

審査通りました。

近日本申し込みしてきます。
これからお世話になりますが、よろしく御願いします。

入居されている方はまだ少ないようですが、これから増えていくといいですね。
契約者数はまだ半分いかないくらいのようなので、今後の売れ行きに期待です。

前にも話が出てましたが、修繕積立金等は売り主負担とのことなので、
空き部屋があってもその点では問題なさそうですが、大勢住んでにぎやかな方がいいですよね。
万が一売り主が倒産してもマンション住民をまもってくれる保険？に今年の１０月から加入するらしいです。

上記は明日の重要事項説明の際に、書面で確認したいと思います。
本申し込み間近ですが、今日みどりののブランズシティにいってきました。
マンションの前に１５階くらいのマンションがあって結構圧迫感があります。
近くにカスミ等はありますが、ガレリアからも車で１０分くらいでつきますし、気にしてません。

ブランズシティ、ポレスター、センチュリー、ライオンズと全て見てきましたが、
ガレリアが一番気に入ったので、今は満足しています。

入居が待ち遠しいです。

[104: 住民さんSS]

何やら最近は帰宅するとき毎日誰かとすれ違うようになってちょっとうれしく思っています。
どんどん住民が増えて、早くスーパーの1つくらいできればと待っています。

ところで、住民の方たちに2点質問があります。

①住民専用サイトをご存知の方もしくは利用されている方いますか？
　サイトの存在は知っているのですが、URLや利用方法など詳細は知りません。

②床ですが、歩くとパキパキ音がします。一歩一歩ほぼ毎回です。
　フローリング材のつなぎ目だと思います。
　クッションの分の沈み込みなのでしょうが、ちょっと毎回だと気になります。
　他の住民の方もそうでしょうか。

[105: 住民さん]

住民専用サイトか、そういえばそんなのありましたね。全然ログインしたことないけど、たしかゲストルームの予約とか出来るんじゃなかった？私も利用した方の意見が聞きたいです。

床のパキパキは内覧会のとき指摘しましたが、最初は鳴るものだと言われました。しかし３ヶ月以上たった今でも鳴りまくってます。確かに気になりますよね。どこのお宅でもそうなんでしょうが、フロアコーティングした場合でもパキパキ音あるのでしょうか？

[106: 住民Ｎ]

床のパキパキですが、殆どパキパキしません。
スリッパで歩くとスリッパの音や平に圧力がかかるためか全くわかりません。
ためしに裸足であるくと場所によってはまれにパキッということがありますが気になりません。
スリッパでも気になる程度なのでしょうか？
フロアコーティング（ＵＶ）の会社に聞いてみたところ反対にコーティングのせいにされることもあるということで施工後でもなる場合はあるようです。ただ業者の方によるときしみ音は板乾燥時の収縮むらが影響しているのではないかということでした。フロアコーティングを行い場合には事前に板を乾燥させてからコーティングするので施工していない場合と比べるとむらになりにくいのできしみは出にくい傾向にあるとのことでした。
参考になりましたでしょうか？

[107: 住民Ｎ]

№106です。うちはフロアコーティング（ＵＶ）を入居前に施工しました。

[108: 住民SS]

返事遅れました。104です。

パキパキ音は気になるのですが、日ごとに減っていています。
入居してホームセンターで売っているワックスをかけたのが関係しているのかな。
よくわからないですが、新築のときだけのことならよいのですが。

あと、やはり住民専用サイトはフロントに聞いてみます。
まあそこまで必要性を感じていないのですが。

話は変わりますが、新たな疑問です。
駅の周辺を散歩していて思ったのですが、駅の構内（改札までいかないスペースの壁）に
周辺の開発マップみたいなものを発見しました。
その中に教育施設の区分で「小」、「中」が丸に囲まれた文字の場所があります。
D棟のバルコニー側に面した道路を少し北に行った先の左側に並んでいます。

これは小学校と中学校の建設計画と解釈しているのですが、詳細をご存知の方いらっしゃいますか。
特に何かしているような気配はないのですが、もしできればとても便利になります。

[109: 契約済みさん]

>No.108さん

その場所について営業の方に確認したところ学校の用地として確保されているとのこと…ただ具体的な建設計画とかはまだないのではないでしょうか。。。子供の数しだいかな？？？

フローリングの情報ありがとうございます。推奨のワックスとかはあるのでしょうか？？？入居して皆様のお仲間になるのが待ち遠しいです！

[110: 住民SS]

109さん。

情報ありがとうございました。
小学校、中学校とも少し面積が狭いように思いますが、できればうれしいですね。

ワックスに関してですが、特に下調べもせずに山新グランステージで選んだのでおすすめとかわかりません。
おそらくどこにでも売っているようなワックスです。
すでにワックスは塗ってあったと思いますが、少しはムラなどあったので自分で塗りなおしました。
家具を置くと全面できなくなるし、この前はさみを落としたんですが、傷が浅くてすんでよかったです。
何より自分で塗ったという達成感と、より愛着がわきます。（個人的な感想です）

というか、新しい入居者が次々と増えてうれしい限りです。
よろしくお願いいたします。

[111: 引越前さん]

昨日金消の契約が完了し、今月末引越し予定です。

先週も2組くらい引越ししている人がいたので、
毎週何組かは入居されているようですね。

今から入居が楽しみです。
皆様よろしくお願いいたします。

先日担当の人に、屋上を案内してもらいました。
360度見渡せる展望台のようになっていてすごいよかったです。

アピールポイントではないかもしれませんが、
なぜ購入前にアピールしなかったんでしょうね。

[112: 契約済みさん]

＞111さん

展望台はホームページなどに控えめに紹介されています。

[113: 住民さんSS]

洗面所と風呂場を掃除してたらちょっとした発見をしました。
（もう知っている方ばかりかもしれません）

1つ目、これは先週末の話ですが、洗面所の天井にある換気扇のカバーが取れました！
2箇所に切り欠きがあってそれを爪などで引っ張るとカパッと外れる感じです。
まだ入居して一ヶ月ちょっとですが、結構ほこりがフィルターについていました。
24時間まわりっぱなしなので月一回くらいで掃除したほうがよさそうです。

2つ目に風呂場のドアの下、風呂場側の水漏れ防止プレート（？）も取れました！
ドアを開けた状態でプレートの端を手で上に引っ張ろうとするとこれもカパッと外れました。
これはさっき発見しました。
風呂場の掃除をするときにそのプレートの下に髪の毛など入ってしまうため困っていたのですが、
これで解決です！こっちは取付に少しコツがいります。
こちらも1ヶ月ですが、まずまずの髪の毛やごみがたまっていました。

以上、
軽くテンションが上がったので連絡です。
もし知らなかったら試してください。

[114: 契約済みさん]

もうすぐ入居します．
よろしくお願いします．

小さいお子さんのいる方，このマンションからは幼稚園は島名幼稚園に通わせていますか？
小学校へはバスに乗せている方は多いのでしょうか？

教えてください．

[115: 入居前さん]

九月後半に入居予定です。安い買い物ではないので、不安もありますが、期待の方が大きいです♪フットサルコートなど是非利用したいと思ってます。　入居数はどうなのでしょうか？早く埋まればいいのですが・・・

[116: 住民でない人さん]

>>114

マンション居住者ではありませんが、よくこのサイトはみています。

ガレリアさんには、現状、園児、児童が極めて少なく、なかなか居住者からのレスがないようなので、僭越ながら島名学区の一家庭としてコメントさせて頂きます（学校まで徒歩2キロ弱を歩いています）。ご参考になれば幸甚です。

島名幼稚園は学区が極めて広いため、公立小学校ながら通園バスがでています。勿論、私立小学校であればいわずもがなですが。

島名小学校は、このような田舎の学校であれば当たり前ですが、校風・教育方針として、地区を分けて登下校班による集団登校を基本とし、(1)こどもに歩かせることでの健康づくり（？）、(2)登校班内での上級生が下級生の面倒をみるというタテのつながりを重視している点があります。とはいっても、例えば豪雨時の送り迎え（自家用車）、終業後の習い事への直行のための迎え（自家用車）は、班内で融通して柔軟に対応しています。

ガレリアさんにはバスがあるのでそれに乗られているお子さんもわずかながらいるようです。

学校の立場として、バスはマンション住民としての権利ですので、面と向かって何も言われることはないと思いますが、本音としては、上記のとおり？？？、というところがあるようです。

ガレリアさんの周辺は、多分、香取前という班で、現在造成中の戸建て住宅も同じ班になると思います。

あと、前のレスにあった、小学校・中学校の新設は、つくば市の中では優先度は低いため、１０年後にあるかないかといった感じと思われます。

郷に入れは郷に従え、あたりまえなことですが、小学校の登校は、学校の様子、班の様子、マンション内お隣さんの様子を見ながら、考えられるのがよろしいですね。

[117: 買い換え検討中]

やはり、学校までは遠いのですね・・・。
我が家は車がないのですが、この近辺でお買い物となると自転車では無理でしょうか？

[118: 匿名さん]

>>117
車がない！？都内から引っ越すつもりの方ですか？
現地を見てよーく検討した方がいいですよ。どうしてもここが気に入ったのなら車購入すべし。

[119: 住民SS]

久しぶりに書き込みます。

少しずつではありますが、住民は増えている気がしています。
とはいえ、夜の明かりを見るとやはり完売までは程遠い気もしています。
すれ違う方はとても感じのよい方ばかりです。（入居してから感じの悪い方に会ったことがありません）
東京建物さん、がんばってください！！

また、北側の宅地造成も着々と進んでいそうで、スーパーがどこか徒歩圏にできればさらにうれしいです。

話は変わって、以前専用サイトについて調べると言っていましたが、先日やっと聞いてみました。
やはりサイトは存在しており、お知らせや使用規則の閲覧、各共用施設の仮予約ができます。
フロントの方に聞くとURLや登録マニュアルをもらえます。

あと、フローリングのパキパキ音ですが、よく通るところに関しては音が減ってきたように思います。
まだ音がするところの方が多いですが、まあ何回も踏んでいればなじんでしなくなるような期待をしています。

[120: 入居済みさん]

入居後まだ一カ月もたちませんが、
見学に来ていた時（6～7月）よりも随分入居された方が増えた気がします。
すれ違えば必ず笑顔で挨拶をして頂ける方ばかりなので
安心しています。

>>119さん
専用サイトについてなんですが、各自フロントへ伺わなければ
URL等は教えていただけないのでしょうか？？

共用施設の予約状況を確認したかったのですが、
どこにもサイトについてのっておらず、サイトの使用の仕方？案内？みたいな
DVDを契約時に一枚もらったきりになっている現状です。

ところで、うちは床のパキパキ音はまったくないです。
コーティングやWAXをしなかったからでしょうか？
予算の関係でコーティングを諦めましたが、
家具等搬送している時に頼めば良かったととても後悔しました。。。

今のところ特に傷や凹み等はありませんが、床がソフトなので
凹み跡がつきやすいかもしれませんね。。と家具やさんに言われたので。

[121: 住民さんEF]

みなさん、こんばんは。

挨拶ですか、
ボクは自分から挨拶してますが、相手から先に挨拶されたことはないです。
「お前が先に挨拶しろ」オーラを漂わせている人が多いかなと思ってます。
こんなとこで虚勢張ってもバカバカしいので、先に挨拶するように心がけてます！
たまたまかもしれないけど、引越しの挨拶もない人達に囲まれてますから、すれ違う時に挨拶するということ自体に無理があるかもね。

床のパキパキ音はウチも全く無しですね。
ただ、上階のパキパキ音は（ドスドス音も）よく聞こえます。

余談ですが、我が家は分譲マンションばかり３戸目の住み替えになりますが、防音性能は．．．．
次の転勤まで我慢するしかないかなと。

[122: 住民Ｎ]

花火の話をしようかと思って開いてみましたら挨拶の話題になっていました。

私はどちらが先に挨拶をするかはあまり気にしていません。
殆どの方は返してくださいますし。

ここ三日間くらい花火が上がっていましたが今日の花火は比較的近く迫力がありました。
たぶんつくばみらいのかとおもいます。

[123: 住民SS]

120さん。

専用サイトに関してですが、うちも同じく引渡しまでは動画の入ったCD?DVD?だけでした。
フロントに聞いたときには「お渡ししていませんかね？」といったニュアンスだった（と思う）ので
うちだけもらい忘れていたのかもと思っていましたが、そうでもなさそうですね。

以下、URLです。
http://memurl.com/mikusu

登録完了すると共用施設の仮予約などできるようになります。
ちなみになんですけど、ゲストルームはかなり土曜は埋まっていますね。
結構みなさん使ってるんだな・・・

[124: 匿名さん]

昨日の花火は駅南側の農地から上がっていました。
数は少なかったですが、とても迫力ありましたね。

島名地区？のお祭りではないかと思います。
地区に古くから住まわれている方は寄り合いや回覧板などで
花火の為の立ち入り禁止区域の連絡があると思いますが、
我々のように新しくマンションに越してきた住人には連絡ないのかな？
散歩で出歩ける位の場所で打ち上げられており、
最近花火大会での暴発事件もありましたので、ちょっと怖く思いました。

新参者のほうから地区へご挨拶に伺うのが筋でしょうが、
入居者が揃ったら管理組合が代表して行ったりするのでしょうか？

[125: 住民Ｎ]

No.124さんへ

フォローしていただき有難うございました。
駅南側の農地からあがっていたのですね。
事前に連絡がいただけると時間に合わせて見学もできてよいですね。
あれだけ迫力があるものがバルコニーから見られるのは格別です。

[126: 匿名]

さて、きょうも花火大会ありますね。西側からはみえるかな？

[127: 住民さん]

常総市の花火見えた～！
南向きの住戸だけどベランダから良く見えましたね。キレイだったなぁ。
マンションだとあちこちの花火が見れていい！毎年夏の楽しみが出来ました。

[128: 住民Ｎ]

常総市の花火見たかったです。
駅におかれている「花火ラインＴＸ」を見ると７０００発で19：00～20：20となっていましたが殆ど全部見ることが出来たのでしょうか？
また、大きさはどの程度だったでしょうか？
昨日はつくば駅周辺の「まつりつくば」に行っていました。
マンションを17：00すぎにでていってたまたまサクラ大橋近くにスペースがあったのでで立ち見しましたが
ねぶたが迫力ありました。
本当は今日にすればよかったのですが天気が良くなさそうだったので昨日にしたため常総市の花火を見ることが出来ませんでした。
ただここに越してきてはじめてつくば方面の電車に乗りました。
万博→研究学園間で結構スピードが出ていたので感心しました。

[129: マンション住民さん]

リュクスクラブの運営ってどうなってるんですかね。
宅配ボックス近くの掲示板には、リュクスクラブ長？みたいな人が選任されてましたが、
その方が、何かアクションを起こすまで待ちなんでしょうか。

それとも、リュクスクラブの運営会社？から何かアナウンスがあるのでしょうか。

パンフレットには、スケジュールの予定が組まれてましたが、今のところ何も連絡はありません。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。


あと、通学用のバスが毎日来てるみたいですけど、あんまり利用されてないみたいですね。
（入居者の中で、対象のお子さんが少ないのもあると思いますが）
以前の書き込みで、このあたりは集団登校しているということで、私も賛成です。
通学のバスの利用者が少なければ、廃止にしてしまえば、管理費安くなるのかな。
確か5年間くらいは、バスを出すって営業の人がいってたような。

[130: 住民M]

129さん

そうですよね。

リュクスクラブで活動したい場合はどうしたらいいんでしょうか？

みなさまへの呼びかけとかも・・・

そうですね。
実は私、マンション内でフットサルチームを作りたいのですが、そんな貼り紙とかはどこに頼めば良いのでしょうか？？

わかるひとおしえてください。

よろしくお願い致します。

[131: 住民]

129さん　130さん

HPには下記のように掲載されています。

リュクスクラブ事務局がマンションオープンと同時に組織されます。本マンションに居住する会員またはその家族（未成年者は除く）のみなさまから選出された役員を中心にさまざまな文化活動や交流活動、講師を招いての教室などを展開します。事務局の運営については、運営会社である株式会社アスクがクラブ活動をサポートしてます。



というわけでアスクに電話してみるのがいいかもしれません。


フットサルいいですね。
素人に毛が生えたくらいの人でもよければ、私も参加したいですね。

[132: 今月中に入居予定]

フットサル是非私も参加したいです。入居したら動いてみたいですね。

[133: 住民M]

131、132さん

ありがとうございます。
アスクさんに問い合わせを行ってみます。

フットサルは気軽に声かけてください。
夫婦でやってると思います。

早く、皆様とワイワイやりたいですね!!

[134: 住民Ｎ]

私はテニスがやりたいと思っています。
1面でも４～６人くらいまで充分に楽しめます。
ボール出しからでもやります。
誰かやっている方はいませんか？
また、先週末初めてテニスをやっている方を見かけました。
フットサルコートは邪魔になりませんか？

[135: 入居済みさん]

コンビニガ開店しましたね。
７／１１、ロ－ソン、ファミマ良かったけれど。
まー、少し、前進・・・・・・。
将来に期待、期待。
広さ、構内施設内容、交通利便、価格を考えれば
良いと思います。
ちなみに、内装ダウンライトのランプ熱がやなので
ＬＥＤダウンライトに交換しました。
省エネで快適です。

[136: 住民Ｙ]

>>135さん
ダウンライト熱いですよねえ。ＬＥＤで規格が合うものがあるんですね！どこのメーカーか是非教えて下さい！私も暑がりであの熱ダメです。

[137: 入居済みさん]

ダウンライトをＬＥＤダウンライトに交換されるなら、

参考にしてください。

http://www.request.co.jp/wink/SHO_SN/akld1003wl_0_sn.pdf

現状のダウンライトの埋込穴が８５φの為、

私は、上記を選定しました。

長く使用すれば、原価焼却＋αかも。

ご参考に。

[138: 住民Ｙ]

>>137さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。

電球型蛍光灯しか頭に無かった私にとってＬＥＤは盲点でした！

[139: 入居済みT]

今週、フットサルコートを使っているのを2回ぐらい見たような気がするのですが、イベントか何かだったのでしょうか。それとも入居者の人が友達と使っていたのかな？
知っている方いらっしゃったら教えてください。

[140: 住民N]

皆様の部屋で換気のボタンを押したときリビングで風がぬけるような音はしますか？？だいぶ大きい音でなにか不具合でもあるのかと心配なのですがどうでしょうか？？

[141: 住民SS]

住民Nさん

リビングのどこのあたりでしょうか。
給気口から風が入る音かもしくはキッチンの換気扇でしょうか。
おそらく24時間換気の配管とつながっているからでしょうが、
キッチンの換気扇を切っても空気が流れる音は聞こえます。

ついでではないのですが、玄関のドアの隙間からも空気が入ってきているようで、
窓を閉めて24時間換気をすると玄関周辺はそこそこ風切音が聞こえます。
風が強い日などゴーゴー言っています。個人的には最初これに驚きました。
でも24時間換気で各部屋の給気口を開けるとだいたいどの給気口からも
空気が入ってくる音がしますので、住民Nさんの解決にはならないような。

[142: 住民Ｎ]

住民ＳＳさん

返信ありがとうございます。音ですがリビングのベランダにでる窓の隙間があるのかどうなのかわからないのですがそこから音がします。まあ、隙間があるんでしょうけど・・・

[143: 住民SS]

住民Nさん


気になって窓のあたりを調べてみたのですが、うちも音しました。
2枚の窓ガラスが接触する部分からでした。特に上端から聞こえます。
給気口ほどではないですが、スースー言っています。
なんとなくですが、これはこういう設計なのではと思いました。
ただ、これもじっくり見るとどの窓からも大なり小なり聞こえました。

ちがうかな。

[144: 住民N]

住民SSさん

このまえ東京建物に連絡しきてもらいました。組み付けの調整をしてもらったら、音がしなくなりました＾＾
よかったよかった。同じような人がいたら参考にしてください。

[145: 入居予定さん]

今日、先日契約した部屋を見に行ったら柴犬抱えて歩いてた方がいましたが、中型犬もOKなんですか？

[146: 入居済]

今度、６ヶ月点検、補修がありますが、現状、確認不足の方もいると思います。各部屋であった内容を共有いたらいいかもしれません。期間が経つと、補修ペースが鈍りますから・・・・・・。クロス壁、木枠を確認、確認。

[147: 匿名さん]

>>145
柴犬って中型犬？小型犬？ビミョーなラインだな。

[148: 入居予定さん]

１０キロ以下ならば小型犬ですかね？　柴は微妙な微妙なラインですね・・・

[149: 住民さん]

一階の庭付き住戸なら大型犬もOKでしたよね。

個人的には小型だろうが中型だろうが迷惑をかけないようにすればどっちでもいいと思うが。小型犬でも迷惑な飼い方する人だっているかもしれないしね。

[150: 検討者]

皆さん、お買い物はどちらで？
ちなみに、うちは車がありません。

リュクスクラブ、活用されていますか？

[151: 入居予定さん]

クラブに参加するには毎月お金を払うのですか？

[152: 入居予定さん]

毎月、強制的に会費は払います。
参加内容により有料です。

[153: 住民さん]

きのうは午前も午後もフットサルやってましたねぇ。
乗馬や太極拳のお誘いも掲示されてますし、住民が増えてくるにつれ、クラブ活動も増えてきたなあという印象です。

[154: 匿名さん]

ここ、暮らしやすいですか？

都内勤務ですと朝座れますか？遅くても、秋葉原に7時50分には着きたいです。
布団干しはＯＫですか？
バルコニータバコ族はいますか？

[155: マンション住民さん]

＞１５４さん

価値観はひとそれぞれですが、私は暮らしやすいです。
よく言えば静かで、駅に近く、車があればつくばまで10分ですし。

遅めの出勤なので、朝の状況はわかりません。

ベランダの壁にかけて干すのはNGだと思いますが、
ベランダに物干しを用意して布団を干すのは大丈夫だと思います。

今のところバルコニータバコ族は見かけません。
実際はいると思いますが。

[156: 匿名さん]

＞１５５さん。
有難うございます。

つくば市は冬寒そうですが、皆さんは暖房器具は
電気のみですか？
オール電化は火事がなさそうと思っていますがどうなんでしょうか？

検討版に、スクールバスの件があります。
お子さんは利用していますか？
小学生、高学年と低学年がおりますが、帰りは別々の時間帯ですし、
朝の登校班はないのですか？

[157: 住民さんＥ]

>No.156さん

暮らしやすさは155さんと同じ意見です。
入居前は周囲に何もないことが心配でしたが、今のところ特に不便はありません。
逆に車で10分圏内に何でもあるので非常に便利に感じています。道路も空いてますし。

それと駅が近いのが想像以上に快適です。
私も通勤は遅めなので7時台の混雑具合はわかりません。
8時台前半だと運が良いと座れて、後半なら確実に座れていますが。

暖房の件は、本格的な冬はこれからなのでまだ何とも言えませんが、電気のみの予定です。
床暖房をメインに、エアコンを補助的に使おうと思ってます。

スクールバスについては、我が家には小学生がいないので残念ながらわかりません。

ここのところ休日は必ずといっていいほど引越し作業を見かけます。
帰宅時に見上げると明かりの灯った部屋もかなり増えて少しずつ賑やかになってきています。

[158: 匿名さん]

オプションでお勧めなのはありますか？

[159: 匿名さん]

玄関の御影石はぬれると結構もやもやするのでコーティングしても良かったかなと思ったりはしますが、実際にはどうなんでしょう？
「オプション」というのも変ですが、「入居前に導入したもの」としては食洗機が活躍中です。
私はエアコンは入居後に取り付けしましたが、これからの入居ならはじめから欲しいかもしれませんね。

[160: 入居済みさん]

ウチはオプションで水周りコーティングとフロアコーティング(オプションのまん中の価格のもの)をやりました。フロアコーティングは上品な艶が出て、やって良かったと思っていますが、水周りは効果が良くわかりません。ちょっと微妙です。食洗機は入居後に後付けでビルトインしました。キレイに仕上がって活躍中です。デベのオプション食洗機は高いですよね。

[161: 匿名さん]

159です。
160さんのように、食洗機は後付がよかったかなと現在後悔中です。。。少し面倒くさがっちゃいました、、、

ところで、最近寒くなり、寝室のサッシ枠が時折結露していますので、「エコカラット」つけたらどうなのかな？と思ったりもしています。つけられた方の感想をおうかがいしたいのですが…よろしくお願いします！

[162: 匿名さん]

二重窓のほうが効果的だと思いますよ

[163: 匿名さん]

>162さん

オプションに２重窓はなかったもので、、、確かにそうでしょうね。
最近サッシメーカーが２重窓のCMをやってますが、簡単に後付できるんでしょうか？って、自分で調べてみます。

[164: 匿名さん]

話した限りではとくに難しいことはないみたいですよ。自分でやるかたもいますが業者にまかせたほうがいいとおもいます。何社か見積もりされたほうがいいですよ。あと、補助金が出る可能性がありますから、もし補助金を期待するのでしたらしばらく待ったほうがいいですよ。エコポイント延期とかのトピックで発表されると思いますから。年初は補助金がありました。

[165: 匿名さん]

あ、エコカラットを否定してないですからね。エコカラットのレンガ調好きですし。二重窓入れたら結露なくなったので書いてみました。

[166: 匿名さん]

>164、165さん
161、163です。２重窓、ホントに簡単に付きそうですね！
現状では結露の方もたいしたことはないので、真冬の状況を見てから検討してみます！
どうもありがとうございました。

[167: 匿名さん]

とんでもないです～
拭けば何とかなる範囲だと思いますがわずらわしいんですよね～
気を抜くと少しカビちゃうのでお気をつけてくさい

[168: 匿名さん]

今度「設立総会」が開催されますが、皆さん出席されますか？
やはり、こういったものには住民としては積極的に参加した方が良いのでしょうか？

[169: 入居前さん]

こんにちは、ここは「オール電化」ですが、月の光熱費が気になります。
最近は寒くなり、おそらく、床暖房とエアコンの併用だと思うのですが・・。
皆さんのお宅では、月の光熱費はおいくらですか？

[170: 匿名さん]

ほとんど暖房器具を使用しなかった10月が￥7000ぐらい
比較的暖房器具を使った11月が￥9000ぐらい　→　我が家では40アンペア（80kVA）契約です。起きている間は床暖半面+リビングエアコン、就寝時は寝室エアコンをつかってます。

[171: 入居済み住民さん]

私も170さんと同じ感じです。

通常6000円～7000円くらい
暖房を使うと8000～9000くらい。
床暖房は使用せず、リビングと寝室のエアコンを朝晩使っています。
エコキュートはおまかせにしています。

確か23時～7時(深夜電力)までは電気代が日中の半額以下なので、
洗濯機、炊飯器、エアコンは7時までにタイマーで起動するようにしています。
それほど寒くなければ、7時にエアコンを止めたり。

[172: 住民さん]

皆さん安いですね。うちは12000～13000円くらい。洗濯物を毎日浴室乾燥で乾かしているからだと思っています。

[173: マンション住民さん]

浴室乾燥の電気代って高いですよね。
エアコンの30度の強風をずっとって感じですから。
洗濯乾燥機も結構電気代かかります。

[174: 入居前さん]

水道代金と合わせてだいたい1万5千円位と考えればよいですかね？

今の家は、ガス・電気・水道でエアコン使わない季節は一万円以下。
高い季節では2万以下です。

オール電化は初めてですし、今より少し広くなるから心配です。

お勧めプラン、ご伝授ください！

[175: 入居済みT]

今日はリュクスクラブで懇親会で盛り上がりましたよ。
やっぱり、入居者同士のつながりって大事ですね。

[176: 入居前さん]

早くす住みたいです。
よろしくお願いいたします。

[177: マンション住民さん]

１７１です。

電気代の１２月請求は１１０００円でした。
やっぱり冬はそこそこいきますね。

ちなみにほぼ毎日お風呂変えているので、
その電気代もかかってると思います。

[178: 匿名さん]

少々高いですがアーススタビライザーを入れると効率が高まり電気代が下がります。分電盤に仕込みます。簡単です。

[179: 住民さん]

172ですが、今月\18000になってしまった！
暖房使う季節はヤバいね。さすがに節電しようと思いました。

[180: マンション住民さん]

170です。12月分は￥12000ぐらいでした。
エアコンや床暖を使っている割には安いとは思いましたが…やはり朝夕電力がかなりの比重を占めてました（昼間+夜間＝朝夕という感じ）。

[181: 住民さんＢ]

オール電化は失敗だったのでしょうか。一日中暖房をつけていると結構な額になります。以前より高いのでショックです。いい方法ないでしょうか？