【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[709: 匿名]

質問です。

トイレの水の臭いが気になるっていう方はいらっしゃいますか？
うちだけなのか、他にもいらっしゃるのか知りたくて…

なんだか古い水の臭いのような、モワッとくる感じなんです。うまく、口で説明できないんですが。

[710: 匿名]

>>709
トイレの水の臭いですか。うちは気になったことはありませんが、タンクの水が腐ってるとかですかね。何日くらい流さなければ腐るのかわかりませんが、旅行などでしばらく流してなかったとか？

うちが最近気になるのはバルコニー手すりでの布団干しです。ついにこのマンションにも出たか～入居者が増えればこういう人が出てくるのも仕方ないのかな。悲しいけど。

[711: 匿名さん]

>>710さん
どのあたりですか？できれば管理人さんに報告してください。
直ぐに対応してもらえますよ。

結構、悪気なく規約を把握していないだけだったりもしますからね。

[712: 710]

>>711
D棟でしたね。また見かけたら管理人さんに報告します。皆様も見かけたらよろしくです。

[713: 匿名]

>>710さん

回答ありがとうございます。

うちだけなんでしょうか…
入居してからずっとです。

ただ、自分が臭いに敏感だけなのかもしれませんが。
タンクレスでも、どこかが腐っちゃったりしちゃうんでしょうか？毎日のことなので、少し苦痛なんです。
ちょっと調べてみます。

ありがとうございました。

[714: 匿名]

一人で勤務するコンシェルジュの気持ちを考えてください
思いやりがなさすぎます

[715: 匿名]

一人で勤務するコンシェルジュの気持ちを考えろって…

一人で寂しくてかわいそうとでもいう意味でしょうか。
もしそうなら、違うと思います。

ボランティアでやってるなら一人でかわいそうかもしれませんが、
お金をもらって仕事として、プロとしてやっているわけですから…
一人で勤務する気持ちだとか思いやりだとか、そこを配慮する必要があるのでしょうか。

ちなみに私は一般論を述べているだけで、今のここのコンシェルジュの人数をどうこうするべきだと言っているわけではないですからね。
念のため。

[716: 匿名さん]

>708

根拠を述べることは結構。
ただしそれが誹謗や中傷の類でないことを期待するだけです。

ちなみに、個人攻撃＝中傷　ではないですね、自分の認識では。

[717: 匿名]

布団干し…私もＤ棟で見ました。
どの階数かまでは見てなかったので…
また見たら 何階あたりか見ておきますね。

[718: 匿名]

Ａの低層にも布団干しいます。

[719: 匿名さん]

↑
どちらも管理人さんに伝えましょう。

どこのマンションもそうですが、入居初期のころはどうしても規約を把握できていない家庭が出ますから、しばらくはポツポツ見かけるでしょうね。

[720: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[721: 匿名]

>新役員での総会はどうなっているんだ。
>議題で挙がらないのか。

理事会のこと？
組合員が問題提起しないと理事会の議題にならないんじゃない？

[722: 匿名さん]

新役員での総会って何ですか？
新役員になったら臨時総会開く予定でしたっけ？

[723: 匿名]

>新役員になったら臨時総会開く予定でしたっけ？

活動状況を公開頂きたいだけです。
何の為の役員か分からない。

それに、自ら立候補したかたの真意も知りたい。

決意表明みたいなものもないし。。

[724: とおりすがり]

うちの管理組合は、通常総会で役員選任の議案が承認された後、
新役員が前に並んで一言挨拶するよ。
ここはそういう機会はないの？

理事会の活動状況は、理事会議事録や年数回発行される広報誌で
組合員が知ることができるし、理事会は傍聴もできる。

[725: 匿名]

>No.724
誰？？

[726: 匿名さん]

とおりすがりと名乗っていますが。

[727: 匿名さん]

>726

住人以外が堂々とレスしてるのを突っ込んでいるんでしょ？
無関係な人はROMっててほしいですね

[729: 匿名さん]

>新役員での総会はどうなっているんだ。
　　↓
>活動状況を公開頂きたいだけです
>それに、自ら立候補したかたの真意も知りたい。

役員に言えば。
立候補した人に直々に聞きに行けば。

[730: 匿名]

このマンション、結露はどんな感じですか？A棟かB棟に住む予定なんですがエコカラットをどうするか検討中なんです。

[731: 匿名さん]

真ん中より上の階に住んでいますが結露はありません（まだ一冬越しただけですが）。
以前マンション内のイベントの際に下のほうの階に住んでいる方とお話する機会がありましたが、そちらのお宅は結露がすごいと仰っていました。

私はこれしか情報がありませんが１，２階ならばエコカラットされたほうが良いかもしれませんね。中層階なら様子見、高層階なら不要だと思います。

他の方もレスしてくれるといいですね。

[732: 住民さんＥ]

ウチも高層階ですが、一冬越して結露はありませんね。
ただ、階数よりも住まい方の方が、より影響するんではないかと思います。
例えば、加湿器をバンバン使う、24時間換気を止めてしまう、毎度鍋物で盛り上がるなどです。
要は換気をシッカリとする事が大切と感じます。

[733: 730です]

>731
>732

ありがとうございました。お二方のご意見を参考にいろいろ考えさせていただきます。

まずはしばらく部屋内の湿度に気を配って様子をみたいと思います。

[734: 匿名]

先日買い物の為、外を歩いていたら
10階付近のベランダから、タバコを吸っていた人が
つばを吐いていました。
それも数回。信じられません。

神経疑います。

[735: 匿名]

それは嫌なものを見ましたね。
私も、モラルのない行動を度々目撃して最初はその度に腹がたっていましたが、
だんだんあきらめてきました。

どうして、その自分の行動が人に迷惑がかかるとわからないのか…

そういう人は注意されようが文句言われようが何も感じません。

マンションに住む限り、あきらめるしかないかもしれません。
なんだか腹をたてるだけ疲れてきました…

[736: 匿名]

どこの棟ですか？

そういう人はここでさらすか管理会社に報告しましよう。
そのつばがうちのベランダに降ってきたら・・・なんて考えたら夜も寝れません。

[737: 匿名さん]

ここで晒すのはどうかと思いますが

[738: マンション住民さん]

今日、議事録がポストに入ってました。総会に出られなかったから、
スカイテラスの件、ようやく認識。

・スカイテラスの工事が決議された追総会の案内って回ってました（汗？

・現状のウッドデッキにメンテに３０年で２０００万もかかるというビックリな
試算（年間７０万って・・・）。もし将来、様々な追加コストが想定外に発生・試算が
間違っていた場合の負担って、東京建物？

・朝１０時から夜７時以外は利用制限・施錠されてて、急にスカイテラスが
新設されたのならまだしも、設計時・購入時に程度問題でしょうが、
騒音あるのはわかっていたはず。その維持費を全員に負担っておかしくないですか？
負担減って書いてありましたが、上記の３０年で２０００万って不思議な試算と
比較されても・・・・。

[739: マンション住民さん]

>No.737
何で？？
非常識な事をしているので当然だと
思いますが。。

>No.736
B棟の10階付近。
部屋番号は敢えて伏せます。
私も朝起きた時に、ベランダの手すりに
「つば」・「吸殻」が落ちていたらテンション下がります。

[740: マンション住民さん]

>No.738
今更・・・。
先週から投函されていましたが。。

[741: 匿名さん]

>739

名誉毀損で逆襲を食らう可能性が、あるから。

[742: 匿名さん]

>>739
あなたのその考えが非常識だよ。
非常識なことをしているからといって、何故ここで晒して良いことになるわけ？
殺人を犯したからってその犯人を殺して良いことになるわけ？

[743: 匿名さん]

総会の時自らの名前と部屋番号名乗ってさらしてください。住人以外が自由に閲覧できれ匿名掲示板に書き込みなんてイジメと一緒。

[744: 匿名]

新しいコンシェルジュさんがいましたね。頑張ってほしいですね

[745: 匿名]

晒すことはもちろん論外が、
ベランダでの迷惑行為もけして許されない。

[746: 匿名]

迷惑行為をしている部屋がわかるなら、管理人さんなり理事会なりに注意してもらえばいいだけでしょ。

[747: 匿名]

まずは迷惑行為が管理規約の第何条に違反しているかを調べる。
次にその規約違反を理由に文書で管理組合理事長宛に改善要請を提出する。
決して管理会社に出さないように、直接理事長に手渡すこと。
規約違反の是正を住民に命じる事が出来るのは理事長のみ。

[748: 匿名さん]

まずは角が立たない方法を考えませんか？
なんかみんなイライラしてるのかもしれませんが、手段を選ばないようになってません？
最初はメールボックスの掲示板に掲示してもらう程度からで良いと思うんですか。

理事長への直談判は、改善の意思が見られないとわかってからでいいのでは。

[749: 匿名]

総会の資料の話しが出ていたので、私も追随しますが、コンシェルジェさんの費用は、一人分で計上してるとありました。

そんな話は総会ではされてませんでしたが、総会の予算の資料を見たら、フロントレディに月額110万円超×12ヶ月分となっていました。

この金額が《一人分》だとしたら 尚更 おかしいと感じたのは、私だけでしょうか？

[750: 匿名さん]

一人分と言っても人件費だけではないですから、おかしくないですよ。

[756: 購入検討中さん]

入居者で、都内勤務の方に質問です。
電車の本数がまだ少ない状況ですが、
不便を感じたりはしないものなのでしょうか？

[757: 匿名]

早い時間なら座って出勤でき、帰りも一本待てば(秋葉原なら)ほぼ確実に座れます。
不便と思うことは、終電が早いことでしょうか。
ダイヤ改正で便数が増えたばかりですが、できれば時間あたりもう一本増やして、終電を遅らせてもらいたいです。

[758: 購入検討中さん]

>757さん

ご丁寧な回答有り難うございます。
想像していたほどには不便ではないようなので
少し安心しました。

現地見て、かなり気になるマンションだったのですが、
どうしても本数の少なさと子育て環境が不安要素で、
なかなか購入に踏み切れない状況でした。

残り戸数も減ってきてるようなので、
本格的に購入を検討しようと思います。

有り難うございました。