【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[701: 匿名]

総会って、臨時を開かなければ年１回でしょ。
それを待って意見するのってどうなんでしょう？
思った時、気づいた時に理事会に伝える方がよいと思いません？

それに総会って事前に出された議案について採決する場であって、
何か提案したところで、その場で解決できるわけではないです。
その案件が総会決議を必要とすることであれば、また次の総会まで
待つ、または臨時総会を開く必要がでてきます。
効率よく解決したいのなら、随時意見を伝えていくべきだと思いますね。

[703: 匿名]

車を２Ｆにとめてますが、隣が空いているようにみえてても実は埋まってるんですね。
昼間いないのでわからないけど、平日の昼だけ使われてたりするのかな。

私の記憶だと、区画の変更（？）については規約に無いと思うのであまり強制力が無いような気がするんですけどね。（解約の条件ならいくつかあったような気はしますが）

[704: 匿名]

コンシェルジェ指摘について 、私はおもった事を言うからこの掲示板があるのだと思うので、別に同じ住民同士を中傷しているわけではないし、コンシェルジェは、サービスを提供する側。

それに対して意見を述べるのは、住民掲示板としての機能を果たしていると思うのでここで言って良いべき意見だと思う。

ただ、改善させるには、東京建物お客様サービスセンターに伝えた方が早いのかな？と思う。

確かに、コンシェルジェは、私語が多いと私も感じる。

人数は、総会でミニショップと窓口があるから二人は、必要と言われていたが、同時に利用する時間よりお喋りしている時間の方が長いと思う。

パークハウスも一人でやってるし、一人で良いという意見に私も賛成派。

[705: 匿名]

703さんへ

昼間使われてることは無いと思いますよ。

私が、駐車場の場所の変更をしたくて 管理人さんに現況の契約状況を見せてもらった時に １～２階が埋まってて ３階も３分の１位埋まってたという話ですので。
あくまでも契約上埋まっているという話です。

[706: 匿名]

>705さん

情報ありがとうございます！
ということはこれから続々入居されるのかもしれないですね

[707: 匿名さん]

>704

言いたいことは最後の一行だけで十分でしょ。
場所を考えると、残りはマナーやモラルの面でいうとまったく同意できるものではないですから。。。

[708: 匿名]

707

何故そう思うかの 根拠は述べて良いんじゃない？
コンシェルジェの誰か一人を攻撃しているわけではないので 中傷には当たらないでしょう。

[709: 匿名]

質問です。

トイレの水の臭いが気になるっていう方はいらっしゃいますか？
うちだけなのか、他にもいらっしゃるのか知りたくて…

なんだか古い水の臭いのような、モワッとくる感じなんです。うまく、口で説明できないんですが。

[710: 匿名]

>>709
トイレの水の臭いですか。うちは気になったことはありませんが、タンクの水が腐ってるとかですかね。何日くらい流さなければ腐るのかわかりませんが、旅行などでしばらく流してなかったとか？

うちが最近気になるのはバルコニー手すりでの布団干しです。ついにこのマンションにも出たか～入居者が増えればこういう人が出てくるのも仕方ないのかな。悲しいけど。

[711: 匿名さん]

>>710さん
どのあたりですか？できれば管理人さんに報告してください。
直ぐに対応してもらえますよ。

結構、悪気なく規約を把握していないだけだったりもしますからね。

[712: 710]

>>711
D棟でしたね。また見かけたら管理人さんに報告します。皆様も見かけたらよろしくです。

[713: 匿名]

>>710さん

回答ありがとうございます。

うちだけなんでしょうか…
入居してからずっとです。

ただ、自分が臭いに敏感だけなのかもしれませんが。
タンクレスでも、どこかが腐っちゃったりしちゃうんでしょうか？毎日のことなので、少し苦痛なんです。
ちょっと調べてみます。

ありがとうございました。

[714: 匿名]

一人で勤務するコンシェルジュの気持ちを考えてください
思いやりがなさすぎます

[715: 匿名]

一人で勤務するコンシェルジュの気持ちを考えろって…

一人で寂しくてかわいそうとでもいう意味でしょうか。
もしそうなら、違うと思います。

ボランティアでやってるなら一人でかわいそうかもしれませんが、
お金をもらって仕事として、プロとしてやっているわけですから…
一人で勤務する気持ちだとか思いやりだとか、そこを配慮する必要があるのでしょうか。

ちなみに私は一般論を述べているだけで、今のここのコンシェルジュの人数をどうこうするべきだと言っているわけではないですからね。
念のため。

[716: 匿名さん]

>708

根拠を述べることは結構。
ただしそれが誹謗や中傷の類でないことを期待するだけです。

ちなみに、個人攻撃＝中傷　ではないですね、自分の認識では。

[717: 匿名]

布団干し…私もＤ棟で見ました。
どの階数かまでは見てなかったので…
また見たら 何階あたりか見ておきますね。

[718: 匿名]

Ａの低層にも布団干しいます。

[719: 匿名さん]

↑
どちらも管理人さんに伝えましょう。

どこのマンションもそうですが、入居初期のころはどうしても規約を把握できていない家庭が出ますから、しばらくはポツポツ見かけるでしょうね。

[720: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[721: 匿名]

>新役員での総会はどうなっているんだ。
>議題で挙がらないのか。

理事会のこと？
組合員が問題提起しないと理事会の議題にならないんじゃない？

[722: 匿名さん]

新役員での総会って何ですか？
新役員になったら臨時総会開く予定でしたっけ？

[723: 匿名]

>新役員になったら臨時総会開く予定でしたっけ？

活動状況を公開頂きたいだけです。
何の為の役員か分からない。

それに、自ら立候補したかたの真意も知りたい。

決意表明みたいなものもないし。。

[724: とおりすがり]

うちの管理組合は、通常総会で役員選任の議案が承認された後、
新役員が前に並んで一言挨拶するよ。
ここはそういう機会はないの？

理事会の活動状況は、理事会議事録や年数回発行される広報誌で
組合員が知ることができるし、理事会は傍聴もできる。

[725: 匿名]

>No.724
誰？？

[726: 匿名さん]

とおりすがりと名乗っていますが。

[727: 匿名さん]

>726

住人以外が堂々とレスしてるのを突っ込んでいるんでしょ？
無関係な人はROMっててほしいですね

[729: 匿名さん]

>新役員での総会はどうなっているんだ。
　　↓
>活動状況を公開頂きたいだけです
>それに、自ら立候補したかたの真意も知りたい。

役員に言えば。
立候補した人に直々に聞きに行けば。

[730: 匿名]

このマンション、結露はどんな感じですか？A棟かB棟に住む予定なんですがエコカラットをどうするか検討中なんです。

[731: 匿名さん]

真ん中より上の階に住んでいますが結露はありません（まだ一冬越しただけですが）。
以前マンション内のイベントの際に下のほうの階に住んでいる方とお話する機会がありましたが、そちらのお宅は結露がすごいと仰っていました。

私はこれしか情報がありませんが１，２階ならばエコカラットされたほうが良いかもしれませんね。中層階なら様子見、高層階なら不要だと思います。

他の方もレスしてくれるといいですね。

[732: 住民さんＥ]

ウチも高層階ですが、一冬越して結露はありませんね。
ただ、階数よりも住まい方の方が、より影響するんではないかと思います。
例えば、加湿器をバンバン使う、24時間換気を止めてしまう、毎度鍋物で盛り上がるなどです。
要は換気をシッカリとする事が大切と感じます。

[733: 730です]

>731
>732

ありがとうございました。お二方のご意見を参考にいろいろ考えさせていただきます。

まずはしばらく部屋内の湿度に気を配って様子をみたいと思います。

[734: 匿名]

先日買い物の為、外を歩いていたら
10階付近のベランダから、タバコを吸っていた人が
つばを吐いていました。
それも数回。信じられません。

神経疑います。

[735: 匿名]

それは嫌なものを見ましたね。
私も、モラルのない行動を度々目撃して最初はその度に腹がたっていましたが、
だんだんあきらめてきました。

どうして、その自分の行動が人に迷惑がかかるとわからないのか…

そういう人は注意されようが文句言われようが何も感じません。

マンションに住む限り、あきらめるしかないかもしれません。
なんだか腹をたてるだけ疲れてきました…

[736: 匿名]

どこの棟ですか？

そういう人はここでさらすか管理会社に報告しましよう。
そのつばがうちのベランダに降ってきたら・・・なんて考えたら夜も寝れません。

[737: 匿名さん]

ここで晒すのはどうかと思いますが

[738: マンション住民さん]

今日、議事録がポストに入ってました。総会に出られなかったから、
スカイテラスの件、ようやく認識。

・スカイテラスの工事が決議された追総会の案内って回ってました（汗？

・現状のウッドデッキにメンテに３０年で２０００万もかかるというビックリな
試算（年間７０万って・・・）。もし将来、様々な追加コストが想定外に発生・試算が
間違っていた場合の負担って、東京建物？

・朝１０時から夜７時以外は利用制限・施錠されてて、急にスカイテラスが
新設されたのならまだしも、設計時・購入時に程度問題でしょうが、
騒音あるのはわかっていたはず。その維持費を全員に負担っておかしくないですか？
負担減って書いてありましたが、上記の３０年で２０００万って不思議な試算と
比較されても・・・・。

[739: マンション住民さん]

>No.737
何で？？
非常識な事をしているので当然だと
思いますが。。

>No.736
B棟の10階付近。
部屋番号は敢えて伏せます。
私も朝起きた時に、ベランダの手すりに
「つば」・「吸殻」が落ちていたらテンション下がります。

[740: マンション住民さん]

>No.738
今更・・・。
先週から投函されていましたが。。

[741: 匿名さん]

>739

名誉毀損で逆襲を食らう可能性が、あるから。

[742: 匿名さん]

>>739
あなたのその考えが非常識だよ。
非常識なことをしているからといって、何故ここで晒して良いことになるわけ？
殺人を犯したからってその犯人を殺して良いことになるわけ？

[743: 匿名さん]

総会の時自らの名前と部屋番号名乗ってさらしてください。住人以外が自由に閲覧できれ匿名掲示板に書き込みなんてイジメと一緒。

[744: 匿名]

新しいコンシェルジュさんがいましたね。頑張ってほしいですね

[745: 匿名]

晒すことはもちろん論外が、
ベランダでの迷惑行為もけして許されない。

[746: 匿名]

迷惑行為をしている部屋がわかるなら、管理人さんなり理事会なりに注意してもらえばいいだけでしょ。

[747: 匿名]

まずは迷惑行為が管理規約の第何条に違反しているかを調べる。
次にその規約違反を理由に文書で管理組合理事長宛に改善要請を提出する。
決して管理会社に出さないように、直接理事長に手渡すこと。
規約違反の是正を住民に命じる事が出来るのは理事長のみ。

[748: 匿名さん]

まずは角が立たない方法を考えませんか？
なんかみんなイライラしてるのかもしれませんが、手段を選ばないようになってません？
最初はメールボックスの掲示板に掲示してもらう程度からで良いと思うんですか。

理事長への直談判は、改善の意思が見られないとわかってからでいいのでは。

[749: 匿名]

総会の資料の話しが出ていたので、私も追随しますが、コンシェルジェさんの費用は、一人分で計上してるとありました。

そんな話は総会ではされてませんでしたが、総会の予算の資料を見たら、フロントレディに月額110万円超×12ヶ月分となっていました。

この金額が《一人分》だとしたら 尚更 おかしいと感じたのは、私だけでしょうか？

[750: 匿名さん]

一人分と言っても人件費だけではないですから、おかしくないですよ。