【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[666: 匿名さん]

>自動ドアじゃセキュリティーの観点からダメでしょ。自動ドア自動ドアうるさい人はセキュリティー面はどのようにお考えなのかな

これってどういうこと？
ぜんぜんなにがいいたいかわからないんだけど。
メインエントランスやサブエントランスと同じような自動ドアにするんだから、
セキュリティレベルは同程度は担保されるでしょ？

[667: 匿名さん]

総会で意見を述べた主婦の方は、当然組合員（=区分所有者）なんですよね？
旦那さん名義だけでなく、奥さんも持ち分のある人なんですよね？

だったら総会に出席して自分の意見を言っても問題ないでしょ。

[668: 匿名さん]

ここに登場している方は、大半が例の主婦の方だと思います。
あの方以外に問題提起されている人いなかったし、一回目の
総会で発言してる内容を聞いたとき、この掲示板の書き込み
と同じ内容だと思いました。
初めて書き込むような書き方されているけれど、自分の自我
をとおすために、自作自演しているのではないでしょうか？

この掲示板は全国ネットです。
人物が特定できるような書き方も如何なものでしょうか？

もう、このような内容での書き込みはやめてください！

扉の件は次回総会での議案に挙げられたらいかがですか？
予算取りをしてから多数決で決めればよいです。

[669: 匿名さん]

最近は、管理会社を替えて、売主と利害関係のない会社にして、住民の意向に添ったサービスを
していただく形式が増えているようです。

例えば、コンシェルジュの曜日と時間、人数とサービス内容を住民側が決める。バス駐車場から
表玄関の子供の誘導とか・・・・・。
マンションのキズ、修繕を売主に強気で言ってもらう、管理人の職域を増やす等・・・・・。

何方かが言われていたように、住民主体のマンション経営をしないといけないと感じています。

[670: 匿名さん]

>>668
>ここに登場している方は、大半が例の主婦の方だと思います。

無責任な発言にもほどがある。

あなたも大した根拠なしに、個人を攻撃するのはどうかと思うよ。

根拠どころか、完全に間違いだと私には分かるし。

少なくとも私自身は扉について結構な数のレスをしてるから、
「大半が例の主婦の方」でないことがわかってる。
あなたが大半と言っている中には恐らく私のレスも多数含まれているはず。


>自作自演しているのではないでしょうか？
仮に、私以外のレスが全部この主婦の方の自演だったとしたら、
これまでどおりのレスを続けていればいいわけでしょ？
敢えて初めてレスする主婦だと持ち出さなくても。


だいたい、ここでそんなことを自演して何の意味があると思ってるわけ？

[671: 匿名さん]

>>668
その程度の理屈でいいなら俺も指摘してやろう。ドアの自動化に反対しているレスは全てお前の自演だよな？

[672: 匿名さん]

つーか、こいつ頭悪いな、


>あの方以外に問題提起されている人いなかったし、

そいつが問題提起したんなら、他のやつが同じ事問題提起してどうすんだよ？
問題提起した瞬間、「それはさっきの人がもう言いましたけど？」ってみんなポカンとするだけだろ。

[673: 匿名さん]

>一回目の総会で発言してる内容を聞いたとき、この掲示板の書き込みと同じ内容だと思いました。

まずどのカキコミかをちゃんと言え。

余程細かくて特徴的なカキコミで、それと総会発言とやらが完全に一致してたってんなら、同一人の可能性もあるかもしれないと認めてやる。

が、同一人だったからなんだって～の？

[674: 匿名さん]

>同一人の可能性もあるかもしれないと認めてやる。

そんなことで可能性を認めるのはおかしいですよ。

>余程細かくて特徴的なカキコミ

だったとしても、総会の前に別の人が書いたものを読んだのかもしれないですから。

”主婦のかたが総会前にここの掲示板を見たことがある”という可能性を生むだけですよ。

[675: 匿名]

スカイテラスの階下の方への発言は削除するか謝罪したり訂正した方が宜しいかと思う。

掲示板は個人的な意見を述べる場だけれど、自分と違う意見を責める場ではなくて、皆さんが同じマンション住人で良くしようと意見を出して有意義なものにしていきたくないですか。

住人の皆さんの先頭に立ち、何かをしようとして頂いたり、総会の主婦と名乗ったりと勇気はありますが、出来れば自分の間違いに気付いた時に対応出来る方であって頂きたい。

皆さん、住人間で揉めたいのではなくマンションを良く、便利にしたいのですよね。

[676: 匿名さん]

その前に、「総会で発言した主婦」というのが本当かどうかも分からないからね。もし別人が成りすましているのならば、それが一番問題。総会に出席した人には面子割れてる上に、ここでの発言が成りすましによるものだったとしたら、本人の知らぬ間に勝手なイメージが形成されてしまう。

植木の件は663さんを支持する。今朝見たら作業が進んでて内側もだいぶ綺麗になってきたよ。
文句言いたい人は、全部終わって問題があったときに言わなきゃフェアじゃないと思うし、中傷と取られてもしかたない。

[677: 匿名さん]

主婦です。と名乗った方の書き込み見ると、
確かに、総会で同じことを言っていたから
間違いない。
友人と思われる賛同者が一人いただけでしたね。
同じ提起する人は他にいなかった。
ここで主婦の方以外に扉の主張してる人は、総会
出てたのですか？
出ていたなら、主婦の方にその場で同意すれば良かったのに。
強気で掲示板に書き込みしてるけれど、人前では意見言えないのかな？

[678: 匿名さん]

↑
もうちょっと考えてレスして欲しいな。
総会出ていた人はその主婦の人の発言を聞いているんだろうから、
真似して成りすますこともできるでしょ。

因みに自分は総会でれなかったし、総会で北側扉の話が出たことも知らなかった。
でも自発的に同じように思ってたから3月にも扉の件でレスしたよ。

>同じ提起する人は他にいなかった。
総会で同じ考えの方の挙手を求められたりしたんですか？
じゃなきゃ、1名が同じ方向性のこと言えばみんな静観しててもおかしくないよ。

[679: 匿名]

だから植木の話は、作業途中とは知らなかったんでしょ？日中作業を見てる方ばかりではないし。
フェアとは職人と住人がフェアでなければいけないの？
それなら元々が違うでしょ。作業者と依頼主なんだから。同じ土俵では戦っていない。
中傷ととるか要望ととるかは、受けとめる人の度量次第だったんじゃない？
ぼーぼーな状態を生み出した管理問題でもあるんだし。管理費払ってるのに常に綺麗を保てないのは少し悲しいし。私的にね。
でも、定期的に依頼してやってもらってるから途中ぼーぼーになることもあるのがしょうもないと発言した人も分かったんじゃない？今はきれいになったわけだし。
ちゃんとやって欲しい
が職人に向けられた発言ではなく管理に対してだと受けとめれば私も同意見です。
主婦と名乗る方が本人かどうかは次の総会でわかるでしょ。
で、同意見を今発言してる人は総会の時に入居してなかったか間もなくて気付かなかったり生活が変わって気付いたんじゃない？
確かに強気な発言してるから次の総会で自動ドア推進派が少なかったら妙だけどね。

[680: 匿名]

もうちょっと考えてレスしては失礼ですよ。
考えてくれてるからこの人は総会に出たんではないですか。

[681: 匿名さん]

>出ていたなら、主婦の方にその場で同意すれば良かったのに。

総会出てたし必要なら発言するけどその女性たちが意見として出したときにその場で同意を求められた覚えもないし同意する必要もなかったと思う。今後議案として総会にかけられたときに賛成すればいいと思う。

[682: 匿名さん]

>もうちょっと考えてレスしては失礼ですよ。
なぜですか？ごく単純に少し考えればわかることを想定せずに「総会で同じことを言っていたから間違いない。」と決め付けたレスされていることに対しての指摘ですよ？失礼とは思いません。

>考えてくれてるからこの人は総会に出たんではないですか。
単に677のレスに対して指摘しただけです。そのこととこのことは無関係でしょう。
677におかしなレスがあるけどこの人は前回も総会に出たようだし考えてくれてるから指摘しないでおこう、などという発想は変でしょ？

[683: 匿名さん]

>>679
なんで？

663さんのレスちゃんと読んだの？
「作業途中とは知らなかった」っていうのなら、なんで暑い中、一生懸命やってることは知ってるの？
>暑い中、一生懸命やって頂いてるのは感謝だけど。

それにその日で作業が終わったという認識なら、「暑い中、一生懸命やって頂いてたのは感謝だけど。 」と過去形になるはず。

>フェアとは職人と住人がフェアでなければいけないの？
大丈夫ですか？全部終わって問題があったときに言わなきゃフェアじゃないと思うという一般論を書いただけで職人とか住人とかいうレベルの話ではないと分かりませんかね。
もっと簡単に例えましょうか。
巨人が3回表の段階で0-1で負けてて、そのシーンだけ見て「巨人負けた。原監督解任しろ！」って言うのはフェアじゃないよね？

[684: 匿名]

>もうちょっと考えてレスしては失礼ですよ。

このくだりが無くても言い分は伝わるでしょうから、喧嘩を売るつもりがなければいらない表現ですよね？
いつのまにか反対意見に対してはなんでも言って構わないみたいになってきてるけど、
みなさんもうちょっと冷静になりましょうよ。
本人を前にして同じ表現を使うかどうかを考えれば自ずと優しい表現になっていくと思いますよ。

[685: 匿名]

＞もうちょっと考えてレスしては失礼ですよ。

ではなく
＞もうちょっと考えてレスして欲しいな。

がいらないくだりなんですよね？
当然の指摘でも言い方と言うものがあるから、前の方がおっしゃっていられるように喧嘩を売る気がないのなら後ろに続く指摘文だけで充分伝わるはずです。
それを言いたかったのに（失礼ですよ）だけでは言葉が足りなかったのかもしれないですね。

[686: 匿名]

主婦の方々へ

今更ですが北側の入り口とは、具体的に何処のことを指しているのでしょうか。
私も総会には出ましたが、何処なのかあやふやになってきたので、お教えいただければ幸いです。

駐車場からデッキを通る突き当たりの入り口だと推測しているのですが、
もしかして駐車場側全ての扉を自動化ということでしょうか。素人目にはＣ棟やＤ棟の入り口に、とても自動ドアを付けられそうにないのですが、あなた方が自動化されたい扉は構造的に出来そうなんでしょうか。

[687: 主婦です]

すみません、物議を余計に醸し出してしまったようで恐縮です。

ただ、匿名掲示板ではありますが、こういう真剣な議論は、とても前向きで、良いことだと思いますし、出来れば総会で意見交換会等出来たら良いなと思います。実際、今回の第二期ではなく、第三期の議題として残っていると思います。

気になった部分のみ返信させて頂きます。
スカイテラス直下の住民さんの憶測についての謝罪要求がありましたが、私自身は、例え本当にここの地主さんが住んでおられても普通の事で悪いとは思いませんし、どこのマンションでもあり得る事ですから、そういう方が住んで居るのでは？という憶測は、訂正するつもりはありません。
ただ、販売会社と繋がっているかどうか、という事に関しては、前置きしたように根拠がない全くの憶測ですから、本当に繋がっていないとしたら大変失礼な話ですので、それに関しては、謝ります。
申し訳ありませんでした。

ただ、他の方が言われてましたが、総会前に販売会社負担で再工事が決まっていたようですから、何故すんなり販売会社の負担になったのかは未だ疑問に思います…。

ぶっちゃけ、どういう対応をすればそうできるのか、最上階の方に教えて頂いて自動ドアもそうなればいいのになという希望がかなり含まれています(笑)

686さん

具体的な質問、ありがとうございます。 どれだけの経費がかかり、どれだけの無駄を省けたかによりますが、先ずはおっしゃるように 利用頻度が一番高い所に一台は設置したいですね。（それには利用頻度の調査が必要でしょうか。）

一ヶ所だけでもあれば北側からの出入りの不便さはひとまず解決すると思われます。

例えば 先にURLを提案して頂いていましたが 立派なものでなくても そのような簡易なものでも要求を満たすものであれば 全ての北側玄関に着くのが理想でしょう。

まぁ、今の鍵が連動出来る事が前提ですが。

具体的には先ずは住民の過半数以上の賛同があり、色々な側面から調べてからの話かもしれません。

[688: 度々すみません。]

同じく主婦です。

669さん

〉最近は、管理会社を替えて、売主と利害関係のない会社にして、住民の意向に添ったサービス…

なるほど。そういう管理会社もあるんですか！それは知らなかったので有難い情報ですね。

現状では、まだ販売会社が関わってくれる時期で、年数が経ったり完売したら、ここには目もくれなくなるでしょう。

その時には 管理会社の変更も考えられるかもしれませんね。
逆にいうと、販売会社が関わってくれてる今だからこその要求も出来る時期なのではないかとおもい、自身を特定してしまう事を覚悟でこの掲示板に書き込んでいます。

ゲストルームと駐車場の料金のバランスの悪さ等 色々まだ不満はありますが、それらは今後、住民主導になった時に改善出来る問題かなと思い、敢えて 販売会社負担の可能性が残る自動ドアを先に提案している次第です。
ただ、夏休みの今、入居も毎日のようにあり、完売もそう先ではないかなと感じる今日この頃。

早く自動ドアの話を、出来れば販売会社負担で解決に持って行きたいとぶっちゃけ少し焦りがあるのが正直な所です。

でも、669さんが提案して頂いた管理会社も今後、検討していきたいですよね！

[689: 匿名]

７時にあがった花火はなに？
かなり近かったよね？

[690: 匿名]

686です。

>一ヶ所だけでもあれば北側からの出入りの不便さはひとまず解決すると思われます。

その一ヶ所は何処を想定されているのかお聞きしたいのです。
特定していないということでよろしいのでしょうか。
何度も申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[691: マンション住民さん]

>>690
横から失礼します。
特定していないことは、本文中に書かれていますよ。

[692: 匿名さん]

基本的に皆さん、もう少し他の方の意見をしっかり読んで理解し、ある程度考えてからレスされたほうが良いと思います。

また、過去レスを一通り読んでからレスしましょう、特に質問される場合は。

例えば北側の扉がどこのことかなど、3月頃からつい最近まで何度もQとAが繰り返されてますから、
少し過去レスを読むだけでわかるはずです。

別な例だと、最近やりとりのあった植え込みの手入れの話も、何度も作業中だということを知らなかったんじゃないかというレスがありました。しかし、最初のカキコミを見れば知っていたことはすぐに分かりますし、そのような回答レスもあるのにかかわらず、質問が繰り返されました。

住民でない愉快犯的な荒らしのかたも多く含まれるのでしょうが、そういったものは無視して有意義な意見交換をしましょう。また、人の意見に反対や攻撃ばかりするのは無意味ですからやめましょう。そういったことは総会で言えばいいことです。それぞれが、思っていることを自由に表現すればいいと思います。

[693: 匿名]

過去レスを見たんですが、駐車場って既に２Ｆまで埋まってるんですね。
駐車場の未使用区画が底をついて複数台所有の方の区画が回収され始めるのも時間の問題ですかね？
（たしか引き渡しの住んでいない住居分の駐車場を確保しておくようなルールだったような）

[694: 匿名さん]

最低でも1戸あたり1台は優先的に割り当てでしたよね。
敷地内と比べれば多少遠くなりますが、
周辺の駐車場も当分は安く借りられるでしょうから問題ないですね。

[695: 匿名]

そうですね。
駐車場は、既に三階もだいぶ埋まってきましたね。
１～２階は全部埋まってます。
新しく購入されてる方は 重量制限がある1ボックスカー等は三階に置けませんから 既に 販売会社の検討が入っているそうです。

一家庭で３台を一階に借りている方から優先的に三階に移動してもらう予定との事です。

複数台停めてある方は 早めに三階の場所に移動希望出されれば 三階でも停めたい場所に停められるのかも？しれませんね。

[697: 匿名さん]

前にもありましたけどコンシェルジュの方たちのこと、といいますか人を特定できることをこんなところに書く神経を疑います。

ここは不特定の方に見られる上に、働いているコンシェルジュの総数は少ないですからすぐに特定できます。

私語が気になるなら直接その時に注意するなり、人数が多いと思うなら総会で意見されるべきではないでしょうか？

相手のいないところで個人や少数を攻撃するような卑劣なことはやめてください。

ここもよく荒れますが、あなたの書き込みは過去最低のものだと思います。

[699: 匿名さん]

696さんの書き込みは確かにあまりよいものとは言えませんが、
もし本当のことなら真剣に考えなければいけないですよね。

総会で意見しろ…という声がありますが、それだって大勢の前で
晒し者にすることになり、ここに書くのと同じことですよ。
管理組合または管理会社に対して、意見書を提出されてはどうですか？

[700: 匿名さん]

>総会で意見しろ…という声がありますが、それだって大勢の前で
>晒し者にすることになり、ここに書くのと同じことですよ。

それは全然違うんじゃないかな？

誰が見るかわからない掲示板、それこそ本人、会社、本人の家族、ここの住民、近隣の住民、業務上本人と関わる人達、無関係の人･･･。

しかも誰が書いているかわからない、住民じゃないかも知れないし、もしかしたらコンシェルジュの内輪もめかも知れないし、利害関係者かもしれない。

そんな、書かれた方からしたらどうしようもない、薄気味悪い状況と総会で意見されるのとは全く違うでしょ。

本当にコンシェルジュが怠惰なことしてるんなら糾弾すべきだし、そうじゃなければ696さんとは逆の意見も出るかもしれない。

とにかく、身元のはっきりした住民達の話し合いならばコンシェルジュの人たちも必要以上の被害はないでしょ。

書きつかれたからヤメ。

[701: 匿名]

総会って、臨時を開かなければ年１回でしょ。
それを待って意見するのってどうなんでしょう？
思った時、気づいた時に理事会に伝える方がよいと思いません？

それに総会って事前に出された議案について採決する場であって、
何か提案したところで、その場で解決できるわけではないです。
その案件が総会決議を必要とすることであれば、また次の総会まで
待つ、または臨時総会を開く必要がでてきます。
効率よく解決したいのなら、随時意見を伝えていくべきだと思いますね。

[703: 匿名]

車を２Ｆにとめてますが、隣が空いているようにみえてても実は埋まってるんですね。
昼間いないのでわからないけど、平日の昼だけ使われてたりするのかな。

私の記憶だと、区画の変更（？）については規約に無いと思うのであまり強制力が無いような気がするんですけどね。（解約の条件ならいくつかあったような気はしますが）

[704: 匿名]

コンシェルジェ指摘について 、私はおもった事を言うからこの掲示板があるのだと思うので、別に同じ住民同士を中傷しているわけではないし、コンシェルジェは、サービスを提供する側。

それに対して意見を述べるのは、住民掲示板としての機能を果たしていると思うのでここで言って良いべき意見だと思う。

ただ、改善させるには、東京建物お客様サービスセンターに伝えた方が早いのかな？と思う。

確かに、コンシェルジェは、私語が多いと私も感じる。

人数は、総会でミニショップと窓口があるから二人は、必要と言われていたが、同時に利用する時間よりお喋りしている時間の方が長いと思う。

パークハウスも一人でやってるし、一人で良いという意見に私も賛成派。

[705: 匿名]

703さんへ

昼間使われてることは無いと思いますよ。

私が、駐車場の場所の変更をしたくて 管理人さんに現況の契約状況を見せてもらった時に １～２階が埋まってて ３階も３分の１位埋まってたという話ですので。
あくまでも契約上埋まっているという話です。

[706: 匿名]

>705さん

情報ありがとうございます！
ということはこれから続々入居されるのかもしれないですね

[707: 匿名さん]

>704

言いたいことは最後の一行だけで十分でしょ。
場所を考えると、残りはマナーやモラルの面でいうとまったく同意できるものではないですから。。。

[708: 匿名]

707

何故そう思うかの 根拠は述べて良いんじゃない？
コンシェルジェの誰か一人を攻撃しているわけではないので 中傷には当たらないでしょう。

[709: 匿名]

質問です。

トイレの水の臭いが気になるっていう方はいらっしゃいますか？
うちだけなのか、他にもいらっしゃるのか知りたくて…

なんだか古い水の臭いのような、モワッとくる感じなんです。うまく、口で説明できないんですが。

[710: 匿名]

>>709
トイレの水の臭いですか。うちは気になったことはありませんが、タンクの水が腐ってるとかですかね。何日くらい流さなければ腐るのかわかりませんが、旅行などでしばらく流してなかったとか？

うちが最近気になるのはバルコニー手すりでの布団干しです。ついにこのマンションにも出たか～入居者が増えればこういう人が出てくるのも仕方ないのかな。悲しいけど。

[711: 匿名さん]

>>710さん
どのあたりですか？できれば管理人さんに報告してください。
直ぐに対応してもらえますよ。

結構、悪気なく規約を把握していないだけだったりもしますからね。

[712: 710]

>>711
D棟でしたね。また見かけたら管理人さんに報告します。皆様も見かけたらよろしくです。

[713: 匿名]

>>710さん

回答ありがとうございます。

うちだけなんでしょうか…
入居してからずっとです。

ただ、自分が臭いに敏感だけなのかもしれませんが。
タンクレスでも、どこかが腐っちゃったりしちゃうんでしょうか？毎日のことなので、少し苦痛なんです。
ちょっと調べてみます。

ありがとうございました。

[714: 匿名]

一人で勤務するコンシェルジュの気持ちを考えてください
思いやりがなさすぎます

[715: 匿名]

一人で勤務するコンシェルジュの気持ちを考えろって…

一人で寂しくてかわいそうとでもいう意味でしょうか。
もしそうなら、違うと思います。

ボランティアでやってるなら一人でかわいそうかもしれませんが、
お金をもらって仕事として、プロとしてやっているわけですから…
一人で勤務する気持ちだとか思いやりだとか、そこを配慮する必要があるのでしょうか。

ちなみに私は一般論を述べているだけで、今のここのコンシェルジュの人数をどうこうするべきだと言っているわけではないですからね。
念のため。