【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[401: 入居済みさん]

＞＞４００さん
お隣の方が間違えてダイヤル回されるとかも考えられますが、
気持ち悪いですね。
私は、２階入り口が気になります。
こうゆうの話す機会があれば良いですね。

[402: 匿名]

確かに公園はうれしいですねぇ。

あとどなたかジャズダンスを教えていただける方をご存知ありませんか？

子供が習いたいと言ってます。

[403: 匿名さん]

>タバコの件、しつこい。ここで議論したって埒は明かないから、
>堂々と氏名を明かしつつ総会でやってください。
何かずいぶんとお門違いな指摘ですね。

>つーか、総会いつ？
前回の総会には参加されましたか？

[404: 匿名]

400さん、多分小さな子供のいたずらだと思います。低い位置ではないですか？親と一緒に郵便受けにきて、手の届くところで、親の真似をしてクルクルまわしてしまうのでしょう。

[405: 匿名さん]

私は、今年になり引越しましたので、前回の総会には出ておりません。
確か、今月ではなかったでしょうか？詳細は、掲示されるのではないでしょうか？

ここのマンションは、１年点検時、共用部分で修繕したほうが良いと思われる箇所を聞く、
管理組合からの修繕指摘箱みたいのがないのでビックリしています。
管理組合の運営はどのようでしょうか？

[406: 契約済みさん]

マンションの向かいに工事が始まりましたが、何階建ての建物ができるのでしょうか。ご存知の方がいれば教えてください。日当たりが気になります。

[407: 匿名]

》406さん
10階建ての賃貸が建つと聞いていますよ。

[408: 匿名さん]

>>406さん

売主から、説明がなかったのですか？

[409: 匿名]

契約の時に、日当たり含め詳しく説明がありましたよね。

[410: 契約済みさん]

10階建てですか。ありがとうございます。さほど影響はありませんね。

[411: 住民でない人さん]

このマンションがとても気に入り、購入予定で
どの階を契約しようか現在悩んでいる者です。

最上階で狭いか、中階で広めか、角部屋かで悩んでいます。

左右の部屋が煩い、上の階の物音が煩い等がありますでしょうか？
住民の皆様、あったら契約の参考にしたいので、教えて頂ければ幸いです。

現在の住まいが、上の住民の騒音（深夜まで）、隣の住民のピアノ（８時～２１時まで鳴りっ放し）
隣の住民のバイオリン（音楽とは言えない程のギーギー音）で悩まされていて
マンションを購入しようと検討中なので、とても騒音問題が気になります。

また、同じ目に遭うのならば、購入の意味が無くなってしまうので
良ければ現状がどのような状態なのか教えて下さい。

よろしくお願いします。

[412: 契約済みさん]

階数についてはここの理由で購入されていると思いますので良し悪しについてはなんともいえませんが隣接する部屋の物音はほとんど気になりません。本当に静かです。床も防音対策がしっかりされているようで上の開の音はほとんど気になったことはありません。散歩やジョギングも最高です。住人の方もいつも気持ちよく挨拶しあってます。若いカップルや熟年のご夫婦。自分たちがタイムマシンに乗っているようでこれまでのこと、これからのことを感じながら暮らせるところです。お待ちしていますよ。

[413: 契約済みさん]

開ー＞階でした。

[414: 匿名さん]

＞＞４１１さん

うちは高層階です。
生活音は必ずあるものです。音について「する」を前提に書き込みます。

最近のマンションは24時間換気を義務付けられています。
そうなると、高層階は外の音が入りやすいです。TXや道路、
エアコン、エコキュートの音も結構します。

玄関ドアの音もひびきます。

足音、ピアノ、バイオリンの音は、隣人や上の方のモラルの問題だと思いますよ。
最上階でも、下の音がすると聞いております。ここは、吊り下げドアですので、ドアの音は
直床ですので、下より上の部屋にひびく間取りもありそうです。うちがそうです。

「音」についてはモラルの問題が大きいですし、それは、どこのマンションでも同じです。

おススメは、住宅ローンの兼ね合いと、間取りが気に入って購入するのが良いかと思います。







北側、玄関ドア

[415: 住民でない人さん]

親切に色々と教えて下さってありがとうございます。

上の物音は、そんなに気にならないのですね！
安心して好きな間取りを選ぶことにします。

[416: 住民Ｎ]

現在、けやきの下の植栽が真っ赤にお花を咲かせ見ごろです。

[417: 匿名さん]

検討者さんへ
このマンションに住んで気持ちよいです。

たまに、タバコの吸い殻にムカつきますが・・・。

でも、大体の方が、モラルがあり、一人一人が自分の家だけではなく、
マンション全体のことを考えてくださる方々が住まわれていると感じていますよ。

子ども達も、挨拶してくるし可愛いですよ。

住まわれて、何か問題が出たら、皆で解決できるマンションだと思っています。

[418: 匿名]

そうですね。
住民の方は 皆さん モラルやマナーも兼ね揃えたような、質の高い方々が 入られてあるように感じます。

私も４１７さんと同じように 何らかの問題があったら、皆さんで話し合い解決出来るように思います。

[419: 入居予定さん]

パルシステムがあると聞きましたが、生協の個人宅配を使っている方はいらっしゃいますか？

生協の個人宅配の方が値段も安く、スーパーで売っているような一般的な商品がある事も気に入っているので
パルシステム以外の宅配も出来たら良いなと思っています。

食材等の宅配を、玄関先ではなく宅配ボックスに届けて貰っている方はいますでしょうか？

ヨーカドーのネットスーパーやイオンの宅配サービスが、つくば市内でエリアを拡大中とのことで
マンションも宅配地域に入ったら注文が出来たら良いなと思っています。

[420: 入居予定さん]

もうすぐ入居予定です。
これから、よろしくお願いします。


パンフレットに、電動自転車の貸し出しをしていると書いてありましたが
コンシェルジュの項目のところに、台車や大工道具の貸し出しは載っているのに
電動自転車貸し出しは載っていませんでした。

どこで借りられるのでしょうか？教えて下さい。


ゲストルームですが、２部屋とも宿泊が出来ると聞きましたが
今パンフレットを見ていて疑問に思ったのですが、キッチン付きのお部屋の方は
ベット等が無いようですが宿泊が出来るのでしょうか？

父と母が来た時に使おうと思っているので、ガラス張りのジャグジーより
キッチンが付いている方が使い易いと思い、気になりました。

普段は、バラバラに寝ている２人なので、ダブルベットに２人で寝せるのも不安です。

[421: 匿名さん]

>>420さん

電動自転車は元々ありません。どこに載っていましたか？
パンフレット確かめます。

ゲストルームについてですが、
①キッチンつきは、ダブルサイズのソファーベット1つです。軟らかいです。
②ジャグジーつきはもダブルサイズくらいのベットが1つです。
こちらのお部屋にはテレビがありません。

お年寄りにはきついと思います。是非、ご自宅にお泊め下さい。

パンフレット違うなと感じたことは、
中山コーヒーはありますが、パンはスイスの有名な焼きたてパンが
あると思っていましたが、冷凍生地を焼いたパンです。
友人宅のマンションカフェでも口にしたことがあるので、最近の
カフェ付き分譲マンションに卸している冷凍パンに思えます。
でも、美味しいですよ。

[422: マンション住民さん]

>>420
パークハウスの話と間違えてません？

[423: マンション住民さん]

>>420さま
こんにちは。。
ようこそ、ガレリアヴェールへ。

私も、ここに来る前は色々なマンションを見ては
悩んで。見ては悩んで。の、繰り返しでした。

今では、ここでの生活が充実しています。
タバコ等の問題を除けば、住みやすい環境です。

我が家は車はありませんが、夫婦で電車を使い
買い物に出かける習慣が出来ているので
いい意味でプラスに考えています。

実は、ゲストルームは一度も使用しておりませんので
お答出来ませんが利用価値はあると思います。

今は入居者数も少ないので、抽選に通る可能性は大
ですよ。

では、またマンションの何処かで。

[424: 匿名さん]

第一回定期総会の案内が来ましたね！
よろしくお願いします。
では、皆さん会場で！

[425: 入居予定さん]

４２０です。

電動自転車は他のマンションと間違えてしまいました。
ゴメンなさい。

お金を振込ましたので、入居決定となりました。
これからよろしくお願いします。

[426: 匿名]

入居が決まりました。皆さんよろしくお願いします！

元々分譲地での一戸建てを考えておりましたが、こちらのｽﾚを見ていて住民同志の交流がしやすく住みやすそうで、決めてよかったとﾎｯとしています。

ﾎﾞｸは他県からの移住なのですが、つくば市という土地柄、こちらから通う小・中学校は学力的には高いのでしょうか？平凡な学校だっただけに、子供のことが心配になりました。

[427: 住民でない人さん]

緊急です！

値段を交渉した方はいらっしゃいますか？
ウチは３千万台のを、５００万引きにして貰いました。

6月が決算だそうで、これに銀行の手続きが間に合えば５００万円引きとのことでしたので
購入しようかどうか緊急で悩んでいます。

こんなに簡単に、ちょっとの交渉で値段が下がるなんて
元々、値段を値引く為に高く設定してあるのでしょうか？

皆さんは、どれぐらいの値引きでしたか？

[428: 匿名さん]

この地域は春日や二ノ宮あたりとちがい、Txができるまでは転勤族はほとんどいなかった地域なので、今のところ普通の田舎の学校と思いますよ。

[429: 匿名さん]

＞＞４２７さん

何階のどのくらいの大きさの部屋ですか？？

[430: 匿名]

》426さんへ

428さんも言われてますが、ここはつくばの中心部の小中学校よりは 学力は普通だと思いますよ。

うちはそれも考慮に入れましたから(笑)
中心部の中学だと5教科で470点で30番以内は無理、420点で120人中70番位だと聞きました(汗)

それだとうちの子は頑張れないなと思い、ここにしましたから(笑)

[431: 匿名]

》427さん
元々を高く設定はされてないと思いますよ。

そもそも、ここはリーマンショックの２～３年前から計画され建設されてきたとか。

当時は不動産バブル回復か？位な時期だったようで、その時の相場だとかなり高いマンションだったようです。

それがリーマン以降、安くしないとマンション自体が売れなくなったから、設定を安くしたと言われてありました。

更に値引きだと東京建物さんの利益は出るのか、逆に心配してしまうほどです。

[432: 匿名]

>>428 430 さんへ

ありがとうございます。少し安心しました♪

引っ越して、いきなりの学力の差についていけなかったらどうしようかと思っていました。
まずは環境になれて、のびのびと育ってほしいと願うばかりです…

[433: 購入検討中さん]

東京建物は今まで売れたところだけで、もう利益は確定しているはずだから、これからは早く売ってマンションギャラリーの土地代や販売員の人件費などの販売費を掛けないようにして、管理費を払ってくれる人を見つけられればいいんじゃないかな？

２年以上経つと、中古扱いにされたり、売れにくくなるようだし。

[434: 住民でない人さん]

＞４２７さん

もっと頑張れると思いますが・・・具体的には購入した方に悪いので書けません。。。

[435: 匿名]

今日の、総会お疲れさまでした。
こちらの掲示板に登場された方々がおられたような気がしました～。
皆さん、今日の、総会はいかがでしたか？

活発な意見が出ていて もう少し時間が欲しかったですね。

[436: 匿名さん]

>こちらの掲示板に登場された方々がおられたような気がしました～。

都合がつかず、出席できませんでしたがどのような意見でそう感じられたのでしょう？

[437: 匿名]

》436さん

そうですね。
皆さんが、より良い生活をするために 真剣に且つ活発な意見が出されていたからです。

ああいう機会が、もっとあると良いなと思いました。

次回、理事の抽選をガレリア内でやるような話しでしたからまた参加出来ると良いですね。

[438: マンション住民さん]

マンションの掲示板に「スカイテラスの使用を中止」とあったのですが、何か問題でもあったのですか？

[439: 匿名]

そうなんですか！？
知りませんでした。
一時的にではなく、今後ずっと使用禁止ですか？
掲示板を見に行かないと…
何か苦情でも出たんでしょうか…

[440: 匿名]

スカイテラスはおそらく、工事されるからだと思いますよ。総会では、ウッドデッキから、芝に変更工事すると書面を頂きました。

まだ掲示板を見てないですが、理由は書かれていませんでしたか？

[441: マンション住民さん]

スカイテラスの中止に関してですが、総会での議題にもあがってます。
基本的に工事がどうこうということで、内容は防音対策の為しばらく使用できなくなるとのことです。
細則にもありますが、守れない人の為に迷惑を被る人が出て、皆さんのお金で工事をしなくてはいけなくなったということです。結果論ですが。お金がかかる話なので規則が守れないのなら工事では無く廃止・撤去との考えもあるのでしょうが、まだ完売前ですので総会で議題にしても採決時に未入居分割合が多い為、売主側の意見が通る可能性が高いと思われます。今回の件は、常識的な内容で起こらない話だと思ってますが、規約集はよく読んでおいたほうが身の為だと思います。いまだにベランダ干し(バルコニー外壁部)してますからね。

[442: 匿名さん]

スカイテラスでの騒音等の発生を予測・防止できなかったのは設計時の不手際だと思いますし、その工事費用を販売会社が負担するというのは当然かなと思いましたが、芝刈りなどの管理費増分を住人に負担させるという点で少し引っかかりを感じましたね…全部人工芝ではダメなんでしょうか？修繕費がウッドデッキと同等とかウッドデッキより安くなるということならそれほど違和感は感じませんが…

結局理事改選後に工事の是非を理事会で検討することになったため、貼紙に工事予定を盛り込めず使用中止のみの案内になったものと思われます。
総会に出られなかった方にも、その内案内が届くとは思いますが…

[443: 匿名]

先日の議会では売主(東京建物)がスカイテラスの改装費を全て出す、３年後位から維持費を住人負担がデッキより芝のが維持費はかからない。確か…半分以下じゃなかったですか？

[444: 匿名]

守谷からマンションまでタクシーで帰った人いますか？
仕事が終わらず…守谷迄しか行けない。
いくらかかるのでしょう…

[445: 匿名]

スカイテラスは、そんなに利用者多いのですか？
行ったことがありません。

タクシーでは帰った事ありません。

[446: マンション住民さん]

守谷からタクシーに乗るより、つくば駅まで深夜バスで来てタクシーの方が安いかもしれませんね。
どちらも乗ったことはありませんが。

[447: マンション住民さん]

工事は売主が前面負担し、住民負担は無し。が結論です。
芝になることの負担が書かれていた為、一見、住民負担があるように感じましたが、
ウッドデッキのままでいるより、芝の方が住民負担が減るそうです。

また、スカイデッキがあること自体、今後の住民負担があるわけですから、
本当に必要なのか？というとこを考えなくてはなりません。

個人的には、向こう数十年のことを考えると、スカイデッキよりセキュリティや、
北側の入り口改善にお金を掛けたいです。
ここは、北側の出入り口のほうが、メインエントランスより利用度が高いと思いませんか？

[448: 匿名]

すいません。基本的な事をお伺いしますが、北側ってどっち側ですか？
何がある所でしょう。

[449: 匿名さん]

>>441さん
>細則にもありますが、守れない人の為に迷惑を被る人が出て、皆さんのお金で工事をしなくてはいけなくなったということです。

少々誤解されているようですが、442さんのいうとおり設計ミスが原因です。誰もスカイテラスで騒いでいるわけではなく、普通に歩くだけで音が響いてしまうという問題です。そのため売主が責を認めて全額負担で工事を行うとのことです。
維持費はウッドデッキよりも芝の方が減るとの説明ですが、確証を得てからGoかけるべきですね。

[450: 匿名さん]

ちなみにベランダ干し(バルコニー外壁部)しているのを見たことないのですが本当ですか？
バルコニーの半分がガラスなのでそのように見間違えたことはありますが。
ここは管理人さんがしっかりされてるから、すぐに注意が行くと思いますけどね。

[451: 匿名さん]

北側というのは駐車場から建物内に入る部分のことだと思います。
A棟２階のデッキを通って中に入る扉やその直下にある１階の扉。
BCD等のエレベーター近くの扉。荷物の多いときなど、非常に不便です。
メインエントランスなどと同じように非接触式キーの自動扉にしてもらいたいです。

荷物で思うのは、共用で使えるカートみたいなものがあると駐車場から部屋に荷物を運ぶのが楽かなぁと。
フロントで台車が借りられますがちょっと借りに行ったり戻ったり面倒です。
駐車場内に置き場があって、キータッチかなんかで開錠して借りるとかね。
管理や費用の問題で無理でしょうけど･･･。

[452: マンション住民さん]

皆様、スカイテラスの件、お答えいただきありがとうございました。

北側とは、マンションの駐車場側です。
私も車生活なのでほとんどエントランスは使わないですね。
駐車場側の入り口が改善されたらうれしいです。

[453: 匿名]

スーパーなど出店予定はありますか？？　
うわさはあっても、なかなかできないので確実な情報があったら教えて頂きたいです。

[454: 匿名さん]

出店予定はまだないですし、あれば大々的にまちづくりセンターが発表するでしょう。

今時点の確実な情報としては「スーパーまるも」が出店を検討しているということです。
これは5月に分譲地の希望者に対してまちづくりセンターから説明がありました。

[455: マンション住民さん]

キッチン扉にダンパーをつけてみました。
効果は最後の方でゆっくり閉まり「バタン！」と音がしなくなりました。
力いれて閉めると効果薄ですが・・。
ネジ一つで取り付けできますので、簡単に取り付けが可能です（ネジは付属しています）。
キッチンの扉の他に洗面台の下の扉でも取り付けできるようです。

こちらで購入しました。
http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/1299513/#1299513

ご参考まで

[456: 匿名さん]

斜め取り付け専用LED電球のことを書いた者です（286です）。
6/25に発売だったのですが、ようやく購入しました。

購入したのはパナソニックのEVERLEDS LDA6LE17BH（消費電力6W 電球色）ですが、懐事情もあり、使用頻度の高いキッチン、脱衣所、トイレの3箇所計5個を購入し取り付けました。
明るさは60型ミニクリプトンと比較して遜色ありません（同等以上かもしれません）。反射板をつかってないせいか影がくっきり出るようになったと思います。
問題点ですが、取り付けの際に可動部分が回っているのか電球本体が回っているのかがわかりにくかったです。

他のダウンライトのミニクリプトン電球も折をみて取り替えようと思っています。

[457: 匿名]

斜め着けのエバーレッズ、自分も気になっていました。ただパナソニックの電球色ＬＥＤが他社に比べて白色かかって感じましたので躊躇しておりました。
色味は如何でしょうか？もし他社製品もしくはストレートのパナソニックを同時にお使いでしたらレビューお願い致します。

[458: 匿名さん]

>>457さん

456です。

新型エバーレッズの電球色はミニクリプトン電球と比べると若干白っぽいです（ミニクリプトンの方が黄色味が強い感じです）。でも正直なところ色味、光の広がり、明るさに関する違和感はほとんど感じませんでした。上に書いたように影の出方だけは気になりましたが、、、

他メーカーのLED電球は部屋では試していないので、レポートできません。あまり参考にならず申し訳ありません。

[459: 住民さんＡ]

住民総会の案内が来ておりました。
スカイテラスの必要性を決める前に
工事が進んでいるような気がしますが。。。

[460: 匿名]

総会の案内が来てるのですか？
まだ見てないのですが、日時はいつになってますか？

[461: マンション住民さん]

>>460さん
7/31@10:00からヨガスタジオですが。。
各部屋ポストに投函されていないのでしょうか。。。

[462: 匿名さん]

>>456さん

可能であれば斜め挿しエバーレッヅを装着した写真をアップしていただけないでしょうか。

[463: 匿名さん]

>>462さん

写真貼り付けてみました。電球の撮影って難しいですね！
ホワイトバランスは太陽光（5300K）で撮影しました。

[464: 匿名さん]

>>462さん
もう一枚。ホワイトバランスは太陽光（5300K）です。眼で見た感じより少し黄色っぽく写ってます。
微妙なところはやはり実物でご確認いただいたほうが…

[465: 匿名さん]

>>462さん
こちらはミニクリプトン電球です。部屋タイプが特定できそうですが、詮索しないでくださいね！

[466: 匿名さん]

456です。
463の写真で電球の付け根側に黒い点がありますが、取り付けの際に電球本体が回っていないか確認するため鉛筆でマーキングしたものです。

[467: 匿名]

〉〉461さん
ありがとうございました。ポストに入ってました。二時間ですね。 話が二時間でまとまるといいですがまた時間切れにならないといいですね。
前回の総会は、ただの不平不満悪口大会ではなく、マンションをより快適に住む為の意見交換会のように感じましたから、また参加したいとおもっています。
よろしくお願いします。

[468: 匿名]

総会があるんですね。
まだ確認していませんが、前回参加できなかったので今回は参加したいです。

ところで、みなさんは入居の際床のコーティングはされましたか？
我が家はコーティングしなかったのですが、入居半年くらいで、リビングのよくいる辺りの床だけ一部光沢がなくなって、
なんだかそこだけ目だって汚く見えます。
皮脂汚れかとも思いましたが、ふいてもとれません。

これは最初かかっていたワックスがとれたのでしょうか？
今さら業者にコーティング頼む気にはなれないので市販の物でなんとかしたいのですが、どうすればいいでしょうか…
私事で申し訳ないのですが、みなさんのお知恵を借していただけるとありがたいです。

[469: 匿名さん]

コーティング、犬がいるからしましたよ。
ツルピカです。

おススメは、フローリング品番を調べ、メーカーのウッドワンさんに聞くか、
ネットに書いてありますよ。

ウッドワンさんは、コーティングは奨めてません。
ワックスでのメンテナンスを教えてくれます。
確か、ホームセンターで手に入るような液体でしたが、忘れました。
うちは、犬が躾段階でしたので、業者でやりました。

[470: 匿名さん]

総会に関して。

「参加したいです」とまるで楽しいイベント的な発想をしている人がいるようで気になる。
総会は管理組合の最高議決機関であり、区分所有者は参加するかどうかではなく「出席」して
議決権を行使する「義務」があるのではないか？

[471: 匿名さん]

>>470さん
それは言葉の受け取り方の問題でしょう。私は特にそのようには感じませんでした。
前回「出席」できなかったら、今回こそ「出席」したいということだと思いますが。
それを「参加」という言葉で表現してるだけかと。

それから、議決「権」は言葉の通り「権利」ですから「義務」ではありません。
例えば総会に出席できずに「総会の決定に従う」という委任も権利行使の一つの方法です。

[472: 匿名]

その通り

[473: 入居済みさん]

最近入居したものです。

入居者の方にお伺いしたいのですが、
エアコンの取り付けの際の業者はどうしてますでしょうか？

先日、リビング以外の部屋に、エアコンを取り付け工事の見積もりで、
排水管が部屋の中にむき出しになるから、化粧版をつけなくてはいけないと、
業者の方に言われて、一番ひどい部屋では＋3万はかかるといわれました。

かかるのであればしょうがないのですが、いい方法がないか検討中です。

一応家電量販店でも見積もりを頼むつもりですが、
相場が分からないため、どう交渉していいのやら。

皆さんはどうしてますでしょうか？

お教えいただけますとうれしいです。

[474: 匿名]

考え方次第ですが、管が壁の色と同じなら化粧板を張っても張らなくても見えていることには変わらないので、私なら３万円出す価値はないと思います。
そうでなくても、どんな立派な板を張るのかわかりませんが、高すぎです。
それより家具や装飾を工夫して、管に視線が行きにくいようにする方がいいと思います。

[475: 匿名さん]

我が家は化粧板というか、カバーをつけてもらいました。
具体的な価格は忘れてしましましたが、１台あたりなんだかんだで３万以上はかかったと思います。
契約から、引っ越しや家具購入などで金銭感覚が少々麻痺してたかもしれませんが、仕上がりには満足しています。
いろいろと相見積をとって比較されるといいと思います。

[476: 匿名]

うちは 近くのケーズデンキさんで、購入しカバーもつけてもらいましたが、二台設置して 外の見える部分だけにしたので一ヶ所五千円で、やって頂いたと思いました。

内側と外側両方やっても二台で三万円はしなかったと思いましたよ。

研究学園のケーズデンキさんで聞いてみてはいかがでしょう？

もしかしたら 本体も工事もそこに頼みましたし、季節前だったので、価格が違うのかもしれませんが…

聞いてみる価値はあるかもです。

[477: 匿名]

はじめまして。入居が決まったばかりの者です

分譲マンションが初めてで、何にも勝手がわからないのですが『総会』という話し合いの場があるんですね。自分は仕事のため参加することはできませんが、子どもを連れて奥さんだけの参加者などはいらっしゃるんでしょうか？子ども連れでは邪魔になるんではないかと躊躇しているようです。

また、物静かな方なので意見を言えるようなタイプでもありません。
どのような雰囲気の２時間なんでしょうか？ピリピリとかではなく、和らいだ感じなんでしょうか？

‥質問ばかりですいません。

[478: 匿名さん]

だから「参加」って言うのやめようよ。

[479: 匿名さん]

>>478さん
470さんですか？別人ならば470さんの誤った認識を真に受けすぎと思います。

そもそも日本語「出席」と「参加」にそれほどの違いはありません。
強いて言えば「参加」の方がむしろ能動的、積極的な意味合いが強いです。
英語にすると分かりやすいですね→「participate」と「attend」

[480: 匿名さん]

総会では積極的な発言が求められますから「出席」するだけでなく「参加」することが必要です。

総会で黙って座っていても「出席」したことになりますが、積極的に発言して議論に「参加」することが大事なのではないでしょうか？

「出席」は、どちらかというと講演会や結婚式など、主役や進行役は別にいて自分は第3者的なニュアンスの際に用いることが多い表現です。

470さんの文章を訂正すると以下のようになります。

総会は管理組合の最高議決機関であり、区分所有者は「出席」するだけではなく議論に「参加」した上で、
議決権を行使する「権利」があるのではないか？

[481: 匿名さん]

はいはい、ありがとう。
住民じゃない人ばっかだね、ここ。

[482: 匿名さん]

>>477さん
>分譲マンションが初めてで、何にも勝手がわからないのですが『総会』という話し合いの場があるんですね

ほとんどの方が分譲マンション初めてでしょうし、何にも勝手がわからなかったと思いますよ。
マンションの検討を始めると同時に皆さん勉強されてるものではないでしょうか。管理組合や総会のことなどはマンションに住まう上で最低限の知識ですから、本来そのことも検討の段で考慮すべきだったと思います。既に入居が決まってらっしゃるようですから、それまでに簡単な書籍などを読まれてはいかがでしょう？それほど専門的な知識は要らないと思いますので、本当に簡単なものを。

>自分は仕事のため参加することはできませんが
これから入居されるかたが、なぜ既に仕事の都合で参加できないと判断されているのですか？
総会の日時は固定ではありませんし、知らせが来なければ仕事と被るかどうか分からないと思いますが。
仕事のために遠方に単身赴任か何かで、ここには住まわれないということでしょうか？

>子ども連れ
逆にお子さんに託けて参加されないよりも、子連れで参加された方が組合には有意義だと思います。
各家庭にそれぞれ事情がありますし、子連れでの参加禁止！のような管理組合があればそれこそ問題です。
雰囲気は議題によるでしょう。

[483: 匿名さん]

>住民じゃない人ばっかだね、ここ。

何故？

[484: 匿名さん]

いや、正論言われて返す言葉がないから何の根拠もない捨て台詞でしょ。




それにしても、検討版でプラス発言があるとすぐに住民だと決め付け、逆に住民版では住民ではないと決め付ける･･･。

浅はかな人が多いね。

[485: 匿名]

総会は議論の場でなく、議決の場だとどこかの掲示板で見たのですが。

議論というのはどういうことを議論するのでしょうか？

でもいくら総会の場で積極的に発言しても、委任状等を出して欠席した人には聞いてもらえないですから、議決にはあまり反映されませんね。

[486: 匿名さん]

>>485
そんな屁理屈を何故レスしようと思ったんですか？

本気で言ってるのかもしれないけど総会に出席したことがない人の意見ですね。

委任状を出した人は委任してるんだから聞かせる必要はないし、議事録には載るしね。

[487: 匿名さん]

>>486さん
屁理屈じゃなくて、論点間違ってるだけでしょう。
それに仮に議論がないとしたって、議決にはやっぱり「参加」するし。

[488: 匿名さん]

最新50レスを見ただけでも、総会での議論に関するレスが見つかりましたよ？
このようにただそこにいるだけじゃなくて活発に意見を出し合えるのはいいですね。
やっぱり《参加》という言葉のほうが合うかもしれません。

>皆さんが、より良い生活をするために 真剣に且つ活発な意見が出されていたからです。

>スカイテラスの中止に関してですが、総会での議題にもあがってます。

[489: 匿名さん]

住民じゃないだろう、と言っている人こそ住民ではないような印象を受けました。
パブリックな掲示板だとなかなか難しいですね。

上に書いたような具体的な総会でのやりとりのお話や、ソフトクローズをご紹介くださった方、クリプトンをご紹介くださった方のような有意義な情報が埋もれてしまってはもったいないと思います。

マンション専用のWEBサイトがありますが、あちらでこのような掲示板は利用できないのでしょうか？
（既に存在していたら申し訳ありません。）

[490: 匿名]

フロントの人で、すごく感じの良い方とそうでない方がいらっしゃるように受け取ります。
個人的に感じているだけかもしれないのですが、これはどうにかならないのでしょうか。
クリーニングなど色々と利用させて頂いてますが、そのかたには面倒くさそうにされてしまいます。
私の行く時間帯的に、ご迷惑な忙しい時間帯なのでしょうか。
夜九時半までで、終わる直前だとご迷惑かと思い、基本的には夕方に伺ってます。

[491: 匿名さん]

一つ前のレスにもありますが、ここはパブリックな場所です。
個人を簡単に特定できますし、個人攻撃に繋がりますので、ここで質問すべきではないと思います。
総会の際にでも発言されてはいかがでしょうか。若しくは理事の方に伝えるかですね。
ただ、主観的な評価のようですし業務に問題があるわけではないみたいですから、難しいでしょうね。

[492: 匿名さん]

>総会の際にでも発言されてはいかがでしょうか。

総会で言うべきことでしょうか？
前のレスでも、総会は議決の場だと指摘がありますが、それは正しいことだと思います。
生活する上での苦情や、改善してほしいことは、事前に管理組合理事会に意見書等で
伝えるべきなのではないでしょうか。

[493: 匿名さん]

>>490
本人がここ見たらどう思うかとか考えたほうがいいですよ。
自分の勤め先のマンション住民版なら見る可能性低くはないだろうし。

その人に本当に問題があるなら、直接言えばいいし、言えないなら気の強いお友達や理事さん、若しくは派遣元の会社に言えばいいでしょ。

こんな大っぴらに聞くのはちょっと無神経かと。

[494: 匿名]

>490
おそらく夕方にクリーニングをよく利用している人というのも数は限られているでしょうから、逆にあなたが特定されてしまうのでは・・・

[495: 匿名さん]

>>492 さん、
ええ、本来は総会で言うべきことでもありませんし、理事に相談するようなことでもありません。
ましてや、こんなところに投稿するものではありません。

自分でその本人に言えばいいだけのことです。それができないというからアドバイスしているのです。

総会は議決の場だと指摘がありますが、それは間違いではありませんがそこにだけ目が行きすぎです。
議決するには議論が必要です。議決だけならば選挙のようにはじめから投票だけを行えばいいでしょう。

それと、総会という言葉の響きからなのか、お固く杓子定規に考えてしまう方が多いですね。
折角年に１回住民が集まるのだから、理事会からの議案だけでなくいろいろと話し合えばいいでしょう。
事前に理事会に意見書等で伝えてないから、発言を遠慮するようなことはありません。

確かに、事前に議案となっていない事項をその場で議決することはできませんが、次年度の定期総会の課題にしたり、緊急なら臨時総会を開くことのきっかけになりますから、どんどん意見は言うべきです。

現に北側の扉の問題だって議案には上がっていませんが、先の総会では問題提起がありましたよね。
つかれたのでさいなら。

[496: 匿名]

>それができないというからアドバイスしているのです。

できないとは言っていないと思うが。

[497: 匿名さん]

総会は総会。
意見交換がしたいのなら、理事会に別途、意見交換会を企画させればよい。

と考えるのはおかしい？

[498: 匿名さん]

>できないとは言っていないと思うが。
普通に考えてそれができないからここに相談に来たんじゃないの？
それとも相談に来て、本人に言えばいいといわれて、ああそうか、ってなったわけ？
まぁなんでもいいですが、じゃあ、まずやってみてください。その結果を報告してください。

[499: 匿名さん]

>>497さん
おかしくないですよ、総会の話とは無関係にそれはそれで有りでしょ。

ここはこれからいろいろ始まるんだから、管理組合の目安箱設置するとか、総会で意見募集の時間を設けるとか、やり方はこれから確立してけばいいんでしょ。

[500: 匿名さん]

総会は議決する場だと拘ってる方が見受けられるが、そんな機械的なものじゃないです。
でなければ、スカイテラスの件などが議論だけしてタイムアップ、続きは別に機会を設けましょう、という今の流れになってないはず。

[501: 匿名さん]

>できないとは言っていないと思うが。
いや、できないと言うとか言わないとかじゃなくて、過去形でできなかったわけだろ？店員とかサービスマンが感じ悪かったらその場で文句言うだろ普通にできるやつなら。あとから掲示板に書いてる時点でそういうことができないやつだろ。

[502: 匿名さん]

495が
>それができないというからアドバイスしているのです。
…「いうから」って書いてんのがそもそもおかしいんだよ。

それができないようなので、アドバイスしているのです。
…私ならこう書くけど。こういうときは濁して書くべき。

[503: 匿名]

↑だれの日本語の使い方が正しいかなんて興味ない。

[504: 匿名さん]

>>502
まだその件のレス続けてたのですね、どうでもよいことに何故そんなに拘るのでしょうか。

もう少し中身のある話をしましょうよ。

[505: 匿名さん]

>>504
>まだその件のレス続けてたのですね、
って何？誰かと勘違いしてない？

中身のある話がしたいなら、ぜひ話題を提供してよ。

[506: 匿名さん]

勘違いも何も別に特定の「誰か」がどうこうではなくて、いつまでも細かい言い回しの話が続いているからそのことを指摘しただけです。直近が502だったからそこにアンカー張っただけですねぇ。

それにしても本当にどうでもいいところを突っついて来られますね～。
もう少し中身のある話をしましょうって言ったのに。
話題なければレスする必要ないですし。








って、自分もどうでもいいレスにこうしてレスしてしまってる矛盾。もうやめよう～♪

[507: 匿名さん]

504=506
>直近が502だったからそこにアンカー張っただけですねぇ。

はぁ？張っただけ…って開き直らないでよw
人に迷惑かけたらちゃんと謝るべきなのに、ずいぶん自己チューな人ですね。


中身のある話…と騒ぐわりに自分からは提供できず、人任せなんですね。

[508: 匿名さん]

↑
おまえら気持ち悪いよ　特に507は粘着すぎ

[509: 匿名さん]

>>507
指摘が無理やりすぎてただの荒らしにしか見えないぞ。本当に検討版みたいに荒らしたいのかもしれんがここじゃこれ以上相手にされないと思うぞ。せっかくLEDとかソフトクローズなんかの役立つ情報やスカイテラスや総会とかの話をいい感じにしてたのに邪魔するなよ。

[510: 匿名さん]

508
他の誰かと間違えられて「>>」つけて返答されたので、それを指摘したら、
謝るどころか開き直って文句言ってきたからレスしただけ だけど。

ここは2回書き込んだだけで 粘着 とか言われちゃうんだww

[511: 匿名さん]

>>506
もうやめようって言ってるわりに必死だね～♪

[512: 匿名さん]

わかった510は文章を理解できてないんだな。506がいってんのは502のような日本語の話をいつまで指摘してるんだってことだろ。「誰が」ってんじゃなくてそんな話ばっかしてんじゃないってことだろうから、最後にそういうレスした502にアンカーしてることじたいまちがってないだろってことだろ。

粘着ってのはこういうこというからだろ。
＞＞開き直らないでよw
→開き直ってるようにはみえん
＞＞人に迷惑かけたらちゃんと謝る
→迷惑かけたのはおまえ
＞中身のある話…と騒ぐわりに自分からは提供できず、人任せなんですね。
中身のある話しましょうと促すからって自分から提供する必要ないだろうが


まぁ、アタシに言わせりゃどっちもクダラナイ

[513: 匿名さん]

>>511
必死になっちゃったことに気づいたから、ばかばかしくてもうやめようってことだろ？
それくらい意味わかるだろ。

[514: とおりすがり]

ここってさ、捨て台詞のように一言多いヤツがたくさんいるね。見てて笑える。。。

[515: 匿名]

>　>>502
>まだその件のレス続けてたのですね、どうでもよいことに何故そんなに拘るのでしょうか。

改めて読むと特定の人に言っているように読めるのですが。
502の事を監視し粘着しているのはこちらの方のように見えるのですけど。

[516: 匿名さん]

こんばんは。
昼間は盛り上がっていたみたいですね。

少し前に総会は「出席」か「参加」かという議論がありましたが、
管理規約では「出席」という文言を使っていますので「出席」と
言ったほうがよいように思います。

私は「参加」というのは、イベントなど他人の企画に乗っかる時に
使う言葉だと感じます。
総会は自分が組合員である管理組合が開くものなのですから、少し
重く考えて「出席」という表現を使いたいです。

[517: 匿名さん]

>私は「参加」というのは、イベントなど他人の企画に乗っかる時に 使う言葉だと感じます。
あなたがどう感じようと解釈は間違ってます。
「出席」という表現も同じように、場合によってはそれ以上に他人の企画と感じられるものです。
結婚式や同窓会などを思い浮かべてみましょう。
「参加」というのも大差ありませんが、多少積極性を表します。
地域活動や五輪などで用いられますね。
英語で説明されているかたがいましたが、確かに日本語より違いが明確です。

>少し 重く考えて「出席」という表現
「参加」に比べて「出席」が重い表現というものでもないんですけどね。

そもそも471さんのレスにもあるように、言葉尻の問題じゃないんですけどね。

[518: 匿名さん]

>ここってさ、捨て台詞のように一言多いヤツがたくさんいるね。見てて笑える。。。

↓ほんとだ！

>見てて笑える。。。

[519: 匿名さん]

＞516
総会も理事達が準備して住民が行くんだからその理屈だと参加って言葉であってることになるぞ

[520: 匿名さん]

すまん、更新しないでかいたから517とかみずにレスしてしまてかぶった。いいたいことはそゆこと。

[521: 匿名]

５１６さん
昼間盛り上がってた（荒れてた）のをわかっててなんで同じようなアゲ足とるようなこと書くんですか？

管理規約まで持ち出してわざわざ落ち着いた話題を蒸し返して・・・。規約に出席という言葉で使用されているからって参加って言葉がNGというのは頭硬すぎまし、そんなの前提で議論してたんだと思いますよ。

他人の企画とか、重く考えて出席とかおかしな持論まで展開してますが何がしたいのかよくわかりません。

大元は４７０さんのよくわからない指摘からはじまってますけど、この人の真意はそんな日本語のつかいかたどうこうってことじゃないでしょう。

[522: 匿名さん]

ただ自分の意見を書くだけで揚げ足とりって言われちゃうんだ。
昼間書き込みできず、夜になって見た人が昼間の話題に触れてはいけないの？

521さん、ここはあなたのルールで運用する板ですか？

[523: 匿名さん]

↑
荒らし？

逆に伺うが、あからさまに揚げ足とりとか荒らしの書き込みでも、「ただ自分の意見を書いただけ」って言えばいいんってことになるの？そういう理屈だぞ。

>昼間書き込みできず、夜になって見た人が昼間の話題に触れてはいけないの？
誤解、だれもそんなこといってない。
元々516さんも昼間の話題に触れてるわけではないし、521さんもそれを注意しているわけではないだろ。
最近の流れ見れば、荒れる元になるような話題とわかるんだから、控えましょうというだけのこと。

>521さん、ここはあなたのルールで運用する板ですか？
冷静になりなよ、別に全うな意見言ってるだけだと思うしルール押しつけてるようには見えない。
疑問形と提案調の文章だし、その意見がいやなら具体的に反論すりゃいいだけじゃん。
いきなり「ここはあなたのルールで運用する板ですか？」って極端すぎ、ヒステリっく。

[524: 匿名さん]

まぁまぁ、住民さんなのかエセ住民さんなのかわかりませんが522さんみたいな荒らしはスルーしましょう。



それより、今朝の地震はみなさんどうでしたか？
うちは下層階ですが、テレビで流れた震度ほどの揺れには感じませんでした。
上層階だとまた全然違うんですかね。

[525: 匿名]

昨日から頻繁に昼間かきこみしている人たちは無職なの？
仕事中にサボってカキコしてるの？

荒れるように仕向けているのは、理屈理屈…って言ってるヤツじゃないか？

[526: 匿名さん]

どっちが仕向けててもいいから荒らしはスルーしましょう。

[527: 匿名]

せっかく下げて書き込んでるのに上げないでよ。
上の方にあるとまた荒らされるよ。

[528: 匿名さん]

申し訳ございません。

[529: 匿名]

ありがと

[530: 匿名さん]

>昨日から頻繁に昼間かきこみしている人たちは無職なの？
世の中いるんな勤務形態がありますからね。みんなが自分と同じようだと思いがちですが実際はひとそれぞれ。
それにいまどきiphoneとかipadとかいつでもどこでも簡単にブラウズできますからね。

[531: 匿名さん]

全然話題じゃない質問させて下さい。

バーベキューのセットみたいのは自前ですか？
週末バーベキューしているのをよく見ますが…

食材はカスミで購入ですか？
業務用スーパーみたいな所が近くにあるのでしょうか？

[532: 匿名]

こんばんは！バーベキューいいですねぇ♪楽しそうだな〜って指くわえて見てますよ

【レンタル】などの話は聞いてないので、やっぱり皆さん自前なんでしょうかね…。

ところで、話題は変わりますが土浦の花火ってバルコニーなどから見えるんでしょうか？高層の方たちは見えそうですね。今年になって入居したので楽しみです。

せっかくの念願のマイホームなので、住民の方たちとは歪み合いなく平穏にやっていきたい今日このごろです…

[533: マンション住民さん]

楽しく生活しませんか。。。

[534: マンション住民さん]

そうですよね。

折角、集合住宅で生活しているのですから。

[535: 匿名さん]

楽しく生活してますよ～！！

[536: 匿名]

ちょっとお聞きしたいんですが、洗濯機をまわす音はお隣や上下階に聞こえてますでしょうか？

私は聞こえたことはないのですが、仕事をしてまして、昼間いないので、もし私の隣＆上下の方が昼間洗濯しているのだと分からないだけかもしれないので…。

というのは、電気代が深夜早朝安いですよね。なので、もし迷惑でないならその時間に洗濯したいなと思いまして。

どなたか洗濯機の音聞こえたことがある方いらっしゃいますか？

もしかしたら間取りにもよるのかもしれませんが。

[537: 匿名さん]

周りのお部屋の洗濯機の音は昼夜問わず聞こえたことありません。
うちも深夜に回してます。お隣さんや階下の方とも交流ありますので確認したことがありますが、特に聞こえないとのことです。間取りや機種にもよるかもしれませんがね。

[538: 契約済みさん]

はじめまして。先日契約を済ましたものです。
契約後、採寸等をしたのですが、配電盤等の確認を忘れてしまった為、下記質問をさせて頂きます。
リビングにて、200Ｖ電源のエアコンを使用したいと思いますが、東京電力に頼んで変更された方はいらっしゃいますでしょうか？（もしくは変更は可能でしょうか？）

[539: 匿名]

電化製品屋さんで言えば取り付けの時にやってくれました。
我が家は確か数千円だったと思います。

[540: 住民]

うちも200Vエアコンを使ってます。IH等で200Vは屋外からきていますから屋内の配線工事が必要になるため電気屋さんの工事が必要になるかと。エアコンを取り付けてもらう時、一緒にしていただいたと思います。電気屋さんや取り付け工事業者さんなりに一度確認しておいた方が良いと思います。エアコンの取り付け自体大変そうで、200Vの工事はたいして大掛かりなものでなくコンセント変更だった様な記憶が。

[541: 契約済みさん]

早速のご返答ありがとうございます！
では200Vエアコンを探してみます！

[542: 匿名さん]

うちは200Vでもありませんし、対応畳数も実際のリビングの広さに足りてませんが全然問題ありません。
部屋の機密性が高いので、今も設定温度27度くらいで快適です。
冬も元々部屋がそんなに冷えないので問題ありませんでした。
極端に暑がりのかたや寒がりのかたがいらっしゃらなければ、200V以外も検討対象になると思います。
これからエアコンを探されるのなら、ご参考までに。

[543: 匿名]

私も、200Vにしていません。

もし 電力が足りなかったらいつでも 変えられると取り付け業者さんが言われたので。

未だ、電源が落ちた事がないですよ。

それから、洗濯機の音も全く聞こえません。
我が家も 夜か明け方に回してますよ。

[544: 匿名]

531さんへ

バーベキューセットは、何かはコンシェルジェさんから貸出し可能だと聞いたような気がしました。
コンシェルジェさんに確認されてみてください。

食材は、業務スーパーもありますが ちょっと距離ありますから やはり、とりせんか ヨークベニマルさんとかカスミさんでしょうね。

[545: 匿名]

544さん
有難うございます。
バーベキューの道具を買うか迷ってましたが、収納的な理由などで悩んでいたので情報助かりました。
有難うございます。

[546: 匿名]

バーベキューする場所って
予約とか必要ですか

[547: 匿名]

546さんへ

はい！無料とは聞いてますがコンシェルジェさんに予約するみたいですよ。

[548: 匿名]

洗濯機の件で質問した者です。

お二人の方＋私が聞こえたことがないなら大丈夫ですかね？！

ご回答いただき、ありがとうございました。

[549: 匿名]

洗濯機の件で質問した者です。

お二人の方＋私が聞こえたことがないなら大丈夫ですかね？！

ご回答いただき、ありがとうございました。

[550: 匿名]

こんばんは！

いきなりですが質問です。
『ゴキがでたー!!』っていう方はいますか？ちなみにウチはまだ出ていません。

‥大嫌いなもんで

だから下層をやめたという理由のひとつでもあります

[551: 匿名さん]

高層階です。

玄関出たら共有廊下にG様が・・・。
突然のことで双方しばらく見つめ合っていましたが入り込まれたら大変と我に返り
バッグに入っていたポケットティッシュで捕獲、昇天いただきました。
簡単に捕獲できましたので駆除剤などで弱っていたのかもしれません。

G様　神出鬼没です。

[552: 匿名さん]

スカイテラスにソーラーパネルはどうですか。
余った電力を有効利用。

[553: 匿名さん]

私も先日廊下でゴキを見ました。
昔、お台場を散歩していたら
道路にたくさんいましたよ。
今思えば、お台場って汚い。。。

[554: 匿名さん]

それはフナムシでは･･･

[555: 匿名]

>>551ｻﾏ
>>553ｻﾏ

早速の回答ありがとうございます！
‥‥ですが内容を見て愕然としました。ここにも住み着いているんですね。しかも住人と張り合うようなヤツが‥‥‥‥
やっぱりすごい生命力ですね。

下層も高層も奴らには関係ないんですね。ホントにショックです。できれば会いたくない…

希望的に虫系ダメなんですけど特にキライです

[556: 匿名]

ゴキブリ、うちは中層階ですが、まだ一度もお会いしてません(笑)

清潔な家には出ないそうなので、皆さん 頑張って清潔にしましょうね。

スカイテラスにソーラーパネル とても良いアイデアですよね！

総会で話題にして欲しかったです。

皆さんのご意見箱がフロントに欲しくないですか？

[557: 入居済みさん]

ソーラーパネル、予算掛かりすぎです。

うちのマンションは、見てわかるとおり、
タイル張りでもなく、吹きつけです。
良い物を使っていないので、修繕金を余計にみないと、
共用廊下やバルコニーの壁にキズやクラックが出来やすい。

[558: 匿名さん]

>良い物を使っていないので、修繕金を余計にみないと、
良い物を使っていないというのは、どの建材のことでしょうか。
それともタイル張りに比べたときの吹きつけのことでしょうか？

それであれば、修繕金がタイル張りと比べて余計に必要ともいえません。むしろタイル張りのほうが修繕費用はかかります。

吹きつけは約10年に一度、塗りなおしが必要です。タイルは15年～20年もちます。しかし、タイルは10年に一度、全面打診検査をして、浮きが見つかれば補修することが義務化されています。よって、吹きつけとタイル、いずれにしても10年に一度は足場を組んで作業が必要となります。更に、タイルの場合はそれに加えて15年～20年ごとに非常に高額な全面張替えが必要となります。

タイルは見栄えはいいですが、タイルの下のコンクリートにヒビなどの異常があっても気づけない場合は危険です。また、地震時などに落下の可能性があります。部分欠けを修復した場合もその周囲だけ色が変わって不恰好です。

[559: 匿名さん]

ソーラーパネル大賛成！！！！

[560: 匿名さん]

太陽光発電システムの３割が、設置後１２年以内に故障している…って最近報道あったよね。

[561: 匿名]

太陽光発電はこれからどんどん発電効率の良いものが安くできるようになる。今設置する必要は無いかと。

[562: 住民さんＡ]

>スカイテラスにソーラーパネルはどうですか。

スカイテラスに付ける必要はないんじゃないかな。スカイテラスはそれはそれで必要だと思うし。
ソーラーパネルはA棟のスカイテラス以外の部分やB棟とかC棟の屋上に設置すればいいと思います。

で、その電力はどこで使うんですか？
各住戸だと配線や分配が大変そう。
エントランスや自販機、ゲストルームなどの共用設備ならまだ配線楽かな。

いずれにしても現実的じゃないですね。
将来、各住戸のバルコニーに簡単に設置できるくら小型化且つ一般化するといいなと思います。

それよりも北側の扉を自動化したいんですけど…
管理組合に議案として提出するにはどうすればいいんでしょうか。
目安箱みたいのないですよね？
それとも既に次回の議案とかになってるんでしょうかね。

[563: 匿名]

北側の自動扉欲しいですね～費用はかなりかかりそうですが、いくらくらいで出来るものなのか。

[564: 匿名]

北側ってゴミ置き場の所からＡ棟に入る所ですか？

[565: 匿名]

A棟に限らず、BもCもDも同じように駐車場側ってことだね。すると4ヶ所工事しないとならないわけだ。金かかるわ。

[566: 匿名さん]

東京建物に期待したいね。
自動扉。。

[567: マンション住民さん]

自動扉を東京建物に期待する？？

先日あった理事会の集まりでも東京建物の社員が言っていましたが、その発言はおかしいです。

スカイテラスの工事とは違って、扉は欠陥ではないので、東京建物は改築は行いません。

ただ、自動扉があれば便利と思うのは、住民のほとんどだと思います。

もし、自動扉を取り付けたいのであれば、理事会へ意見を上げてください。

もちろん工事費は住民持ちです。

[568: 匿名]

>No.567

>もちろん工事費は住民持ちです。

では、住民が出せばいいよ。

ランニングコストは別として
必要な物をみんなで出し合うのはいいことだと思う。

[569: 匿名さん]

>>567
期待するのは自由だし、別におかしいことではないでしょ。

[570: 匿名さん]

>>567さん
東京建物の社員が扉は欠陥ではないと言ったからといって何故そのまま納得されているんでしょうか？

実際に生活してみて不便極まりない、せっかくの新居での生活で苦痛を感じています。

構造的な欠陥ではないでしょうが、設計の欠陥、不備として訴えていくことはできるでしょう。
もしくは↓

>>566さん
完売の記念に！とか、販売促進のために！なんかのミラクルを期待しましょう。

[571: 匿名さん]

ミラクルミライだけにね。

[572: 匿名]

うまいっっ！

[573: 匿名]

それじゃただのクレーマーじゃないですか。

[574: 匿名]

>No.573

>それじゃただのクレーマーじゃないですか。
馬鹿か。。
クレーマーではなく、希望だ。

[575: 匿名]

犬がうるさい…
ベランダに出しているのか？と思うくらいうるさい。
壁ではなく外から聞こえる。
犬を飼うのは認められているにしても、ある程度近所に気をつかう気はないのだろうか？

[576: 匿名さん]

↑
本人に言いましょう。

[577: 匿名]

この物件、研究学園駅の不動産にて
賃貸物件に出ていたし、分譲入居の他に
賃貸入居の人がいると思うと驚き。。。

>No.575
犬の鳴き声は確かに五月蠅いかも知れないね。
私の階は特に気になりませんが。。。。

非常識な人もいるんでしょうね、、、
小型犬程よく吠えますから、、、
人間と一緒です。。。

[578: 匿名さん]

どういう意味で驚きと言われてるのかわかりませんけど
どこの分譲マンションでも賃貸入居の人は一定の割合いますよ。

[580: 匿名]

>No.575さん

犬の鳴き声って、早朝ですか？夕方ですか？
夏前から窓を開けて寝るようになったのですが
早朝、駐車場の方から響いて聞こえるんですよね。
飼い主さんも窓を開けて寝ていらっしゃるんでしょうかね？
モラルの問題ですかね・・・。

[581: 匿名]

小型犬ほどよく吠える。。
飼い主のモラルが低いね。
残念です。

[582: 匿名]

575です。
犬の鳴き声は早朝です。
早朝だからなおさら気になるのかもしれないけど…。
今日はベランダ側からでしたが、駐車場側からも聞こえますよね！
わかります、気になったことがあります。

ペット可だからしかたないのだろうが、ある程度は他人に気をつかってほしい…

[583: 匿名]

犬くらい鎖にくくっておけ。。

みんなが迷惑する。

馬鹿犬なら、馬鹿飼い主だな。。

[584: 匿名]

なんかこちらの住民さんって何かと苦情が多くないですか？
なんか住みにくそうです…

[585: 匿名]

苦情のないマンションなんてあるの？

[586: 匿名]

>>574
そうか。
単なる希望なら東建が金出す理由も無いな。

[587: 匿名]

>>No.584
苦情と言うよりも心の叫び。
希望を訴えているんだよ。。

それにNo.585が言う通り、苦情のないマンションなんか
ないよ。

分譲となれば、この不景気の中高い買い物をして
いるんだから。。どこぞの金持ちなら縁のない事だ。

嫌なら、別の物件を求めて出て行けばいいんだからさ。

みんな、楽しく穏やかに住みたいだけ。。
私も希望です。。

[588: 匿名]

北側の扉は一体何が欠陥なんだろう？
不便というのはわかるが一体どこを欠陥と指摘するのか聞いてみたい。

[589: 匿名]

北側の扉。
どなたかが書かれた苦痛に感じる程の欠陥とは、どのよう
なものなのでしょうか。
私も専ら北側からの出入になりますが、鍵で開けて入るこ
とに何ら不便は感じませんけど。

[590: 匿名さん]

私が苦痛、不快、不便に思うこと。

・不特定多数の人が触ったドアノブが不衛生
　・特に乳児がいたりすると衛生面が非常に気になる
　・今時期の食中毒や冬場のインフルエンザ等も考えると危険

・ドアが重くて幼児が開けられない

・開けられる幼児がドアの重みで挟まる
　・挟まるのを１回目撃した
　・幸い怪我はなかったが、怪我してからでは遅い

・そもそも手荷物が多いときドアを開け難い
　・開けたら荷物や子供を通すまで押さえておかなくてはならない


何ら不便を感じないというかたがいらっしゃいますが、それならメインエントランスやサブエントランスも自動扉にする必要もなくなりますよね。

といいますか、その方にとっては世の中にある自動ドアの存在意義がないのでしょうか。

[591: 匿名さん]

・車椅子の方が1人で通るのが非常に大変そう
　・まず停止して鍵を開ける
　・一旦、ぎりぎりドアノブに手が届く位置までバックする
　・こうしないと車椅子が邪魔でドアが開かない
　・手を伸ばしながら重いドアを開けるのはどう考えても大変
　・しかも開けたドアを片手で抑えつつ、もう片方の手だけで車椅子を進めなくてはならない
　・あるタイミングでドアから手を離すと同時にドアが閉まるスピードよりも速く車椅子を進める必要が生じる
　・実際は無理なので毎回車椅子の後部にドアがぶつかって転倒しそうになると思う

・同様にベビーカーを押しながら通るのが大変そう
　・まずベビーカーを止めて鍵を開けてドアを開けて片手で抑えながらもう一方の手でベビーカーを通す感じ
　・特に出るときはドアのヒンジ部分を押さえなくてはならないので非常に力が要る
　・若しくはベビーカーの向きを逆にして引き入れる感じ
　・ベビーカーに乗ってる幼児以外に少し大きい幼児がいたりすると、ドアで手間取っている間にどんどん先に行ってしまって危険、しかも複数名いたらもっと大変
　・逆にその子が車で寝てしまってたりしたら、抱っこしつつベビーカーを押しつつ、上記のドア開ける手順を行うことになるのでは？

・ドアが重いので子供が指を挟んで、最悪切断の危険性もある


こういったのが毎回だと苦痛にもなるでしょう。

衛生面でいつ被害が出るかもしれないし、乳幼児や身体の不自由な方はいつ大怪我をするかわからない。

いろいろなファミリー向けで、特にキッズルームを設けるなど子育て世代が多く住まうことは予想できたはず。
それなのに、あのドアの仕様では瑕疵として訴えることはできる。勝つことは容易ではないが示談に持ち込むことは可能だろう。また、仮に怪我人や集団感染、極端に言えば死亡者が出た場合は世論も後押しして容易に勝てる。

争うよりも販売が継続している間に、PR活動の一環で積極的な改善を行う売主をアピールして欲しい。

[592: 匿名さん]

幼児や車椅子やベビーカーの人は遠回りでも自動ドアの方を利用すればよいのでは？

[593: 匿名]

せっかく室内がバリアフリーなのだから
出入り口もいろいろな人に
優しいといいですよね

衛生面云々は
そこまで心配でしょうか？
エレベーターのボタンとか
どうしてますか？

[594: 匿名]

たしかに自動ドアのほうがいいにこしたことはありませんが、
上記の方々ほど不快には思っていません。
ドアノブの衛星面が気になるなら、エレベーターのボタンはどうなのでしょうか。
そこまで気にしたら、普段どうやって公共の場で生活すればいいのかわかりません。電車も乗れないし図書館にも行けません。

しかし、確かに車イスやベビーカーの方は大変そうですし、
開閉の際の大きなバタンという音は気になります。
我が家は遠いですが、ドア周辺の部屋の方はうるさくないのでしょうか。

なので自動ドアになれば便利だとは思いますが、
ほとんどの方は竣工後今の現状のドアを見てそれでも購入してるわけですから、
工事費の負担を住民が求められるくらいなら、私は現状のままでかまいません。

東建さんが完全負担してくれるなんてありえるのでしょうか？

[595: 匿名さん]

私は潔癖気味なんでエレベーターのボタンは当然、素手では触れないようにしてます。

そうでない人もドアノブを「握る」のとボタンを「押す」のとでは気持ち的にも、実際の衛生的にもだいぶ違うと思いますけどね。

[596: 匿名]

マンション住まいに向いてないんじゃ…

[597: 匿名さん]

>エレベーターのボタンは当然、素手では触れないようにしてます。

すごいですね。外出するたび神経つかいまくりでしょう？

昔、友人で同じような人がいて、外出先のトイレの便座にお尻をつけるのが嫌だからと
接触しないようにお尻をうかして座り、用をたす…と聞いたのを思い出した。

[598: 匿名さん]

>幼児や車椅子やベビーカーの人は遠回りでも自動ドアの方を利用すればよいのでは？

どんだけ遠回りしなきゃいけないんですか･･･。

>ほとんどの方は竣工後今の現状のドアを見てそれでも購入してるわけですから、

それいうとスカイテラスも同じ。
どちらも実際に利用してみてはっきりと表出してきた問題点ですからスカイテラスだけを売主負担で修繕というのは納得がいかない。影響を受けている住民はスカイテラスよりもドアの方が当然ながら多い。


東建不販がやってくれるなら非常にうれしいですが、個人的には管理組合として議案にかけるなら賛成します。
なんでもいいから、一刻も早く改善したい。

[599: 匿名さん]

いっそうのこと、ドアを取り払ってしまうのはどう？
現状でもセキュリティ的に、意味がありそうで実はほとんどないと思う。

[600: 匿名]

確かにあまり意味はないが、ないよりはあったほうがいいに決まってるでしょ。
ただでさえ住民でないような人が勝手に駐車場使ってる疑惑があるのに、
建物内まで出入り自由にする気ですか。