【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[222: 匿名さん]

>>221さん

宜しくお願い致します。
お引越し準備で大変な時期だと思います、がんばってください。

さて、リモコン式のゲートは非常に良いですね。
広告活動の一貫として、売主さん負担でやっていただけないですかねぇ～。
フェラーリ試乗会にお金使うより、設備増強した方が物件自体の魅力アップだとおもうので。
管理費に影響あるとNGですが。

それと、駐車場側からデッキを通って建物内に入る直前にある鉄の扉ですが、
あそここそキータッチ式の自動ドアにして欲しいです。
車で買物に行って帰ってきたとき、鍵をあけるのが大変なので。

[223: マンション住民さん]

セキュリティ強化は賛成です。

人の管理ではなく、駐車場や駐輪場は
リモコンなどのコンピューター管理に
管理費を払いたいです！

ここは、管理費は高い方だと思います。
研究学園パークが高すぎるから麻痺していましたが、
ＴＸ沿線沿いでは、ＮＯ２に高い！！
でも、駐車場にリモコンゲート無しは、おかしいと思いませんか？

売主さん！ぜひともご検討を！

[224: 今月末入居予定♪]

確かにまだ入居前で何回かマンションに行きましたが、ゲートが空いていて誰でも入れたのは セキュリティ上どうかな？と思いました。

また一番出入りする鉄の扉は確かに自動化したいですね。

コンシェルジｪの人数減（管理人さん一人が窓口に居て頂くだけでも良いような気がします。）

住民の組合？みたいなのはまだないですか？私もまだじっくり管理規定など読んでいないので、間違ってたらすみません。

掲示板や各エレベーターでポスターを張り紙し、呼びかけるのも良いと思いますが、既に管理組合みたいなものがあるならそこを通さないとならないでしょうね。

皆さんで知恵を出し合い、解決に向かいたいですね。

私も入居しましたら、是非参加させて頂きたいと思いますので、よろしくお願いしますm(_ _)m

[225: 匿名さん]

リモコン式ゲートいりません。
でも、駐車場側の扉やゴミ置き場のドアが自動だと便利とは思いますが、どちらも必要とは思いません。
でも管理組合もセキュリティー面を気にしてないわけではない（カメラの増設を検討したとか…）ので、必要に応じて改善されるのでは？

[226: 匿名]

カメラを増設してもその犯人？を捕まえるまでに時間かかりませんか？

だったら 入居者以外の出入りを門前でストップさせたほうが早いのではないでしょうか？

ゲートや鉄の扉の自動化は コストにもよりますが、カメラ設置よりも検討の余地はあると思います。

[227: マンション住民さん]

226さんに賛成です。
225さんは売主さんみたい。もし、住民さんなら、
セキュリティ強化と資産価値を考えたうえで今一度
ご検討してみてください。

絶対に敷地内に入らない工夫が必要です。

東京建物さん持ちで強化策をやるべきだと思います。

[228: 匿名さん]

225です、住民ですけど…別にいらないと思うだけで、皆さんが必要だと決めたなら当然従いますです。
まぁ、私が資産価値をあまり意識してないだけです。

[229: 匿名さん]

>>224さん
>コンシェルジｪの人数減（管理人さん一人が窓口に居て頂くだけでも良いような気がします。）

入居されるとよくわかると思うのですが、管理人さんとコンシェルジュさんの役割は異なりますのでちょっと難しいと思います。

>>223 さん
パークや、他のTX沿線沿い物件の駐車場へのリモコンゲート設置状況はご存知ですか？
検討中はもちろん他の物件もまわってたんですけど記憶にないもので。
今後の販売のためにもリモコンゲートは東建不販さんのほうでやって頂きたいですね。

あと個人的には鉄扉の自動化の方が先にお願いしたいです。
荷物のあるときや子供を抱いているとき大変なので。

それと電車通勤の方など、メインエントランスやサブエントランスを利用されるかたは、
キーをタッチすると宅配BOXからのお知らせなんかがその場でわかります。
でも車通勤だと、手動の鉄扉しかないので部屋に戻るまでわかりません。

[230: 住民さんＢ]

こんばんは、皆さんご相談です。

1年点検ですが、どこまで指摘してよいか迷います。
皆さんはお幾つありましたか？

共用廊下側の吹きつけの浮きが気になります。

[231: 匿名]

》229さん
224です。レスポンスありがとうございました。確かに 役割は違うと思います。
急に人件費を削るのも現実的ではないので、まずはコンシェルジｪさんの人数減から、始まると良いですね。

ともかく 住民側の要望の話し合いや、それに伴いコストが計算出来る方や売り主側との合同の話し合いも実施に向けて行きたいですね。

入居しましたら、是非協力させていただきたいと思います。

[232: マンション住民さん]

>>229さん

223です。ＴＸ沿線沿いのマンションは駐車場・駐輪場は当たり前にセキュリティ
があり、外部の車は簡単に入れません。
管理費もガレリアと同じくらいか、むしろお安いんですよ～。

[233: 匿名さん]

223さんは、どこのマンションに住まわれてます？

[234: 匿名さん]

>>230さん
どこまで指摘してよいかと迷わずに、気づいた点は全て指摘すべきだと思います。
内覧会のときも半年点検の際も積極的に対応していただきましたよ。

うちはその時点で全て改善したので今は特にないですね。
気づいていないだけかもしれませんので
逆にどういった点を指摘されるのか、参考までに教えていただけると幸いです。
他のみなさんもいかがでしょう？

[235: 匿名]

壁の角のクロスの剥がれというか隙間が出来てきたので補修してもらう予定です。

湿気などの影響なのか剥がれてきたようですね。半年のときもやってもらいました。

[236: 匿名さん]

6ヶ月点検のときはうちも壁紙とかお願いしましたが今回は特になかったですね。
それにしても早いですね。もう1年たつんですね。
ここのところずっと、ほぼ毎週末引越しされてますし、住民の方だいぶ増えましたね。
次のお引越しピークは今月後半からの学校の春休みとゴールデンウィークでしょうか。
この調子で完売してもらいたいものですね。

[237: 匿名]

先日物件を見学に行って、現在検討中の者です。
住民のみなさんの掲示板とはわかっているのですが、
実際にお住まいの方にお聞きしたくてお邪魔しました。

駅周辺に商業施設がないことはわかっていたので、
買い物については工夫すればいいやと思っているのですが、
みなさん病院はどうなさっていますか？
お子様やご自身の体調が悪い時にどちらを利用されているのでしょうか。
徒歩圏内に病院がないと不安かなーと思ってしまいまして。
やっぱり病院も電車か車が必要な距離なんでしょうか･･･。

よろしかったら教えてください。お願いします。

[238: 匿名さん]

メディセン、大学病院、筑波記念病院、筑波病院あたりです。

[239: 匿名]

車は必須ですな。

[240: 匿名さん]

238です。
歩いて行ける時点で、健康ですね。

[241: 匿名]

237です。

238さま、239さま、コメントありがとうございます！
やっぱり車必須なんですね。
これからの街だと思うので、数年は仕方ないですね。
街の発展に期待しつつ、健康に気を付けて生活しようと思います。
ありがとうございました。お邪魔しました☆

[242: 入居済み住民さん]

検討版の方で音についての質問が出ていましたので回答しましたが、
自分でもふと気になってしまったのでみなさんの状況を伺えればと思います。

私のところは、上階にあとから入居されましたが、
お子様もいらっしゃらず、まったく音は聞こえません。

で、私のところは子供がおります。
そして下の階ににはまだ入居されていません。

上階に元気なお子さんが住んでらっしゃる方に伺いたいのですが、
その足音とか飛び跳ねる音は聞こえたことがありますか？
あればどの程度なのでしょうか？

[243: 住民でない人さん]

こんばんは。
入居している皆さんにお聞きしたいことがあります。
先日、内覧会に行きましたが、2階部分のエントランスには
セキュリティがしっかりしていましたが、1階エントランスは如何ですか。
その辺に気を配るのを忘れておりました。
どうぞ宜しくお願い致します。

[244: 匿名さん]

「セキュリティ」が何を指しているのかわからないのですが、１階部分も２階部分と入り方は似ています。
２階エントランス表側（駅側）はノンタッチキーの自動ドア、裏側（駐車場側）はオートロック式の手動ドアになってます。
Ｃ棟にあるサブエントランスも同様です。
監視カメラの配置とかは差が有るかもしれませんが、普段あまり意識しないので、わかりません、すみません。

[245: 匿名さん]

244です。
『２階エントランス表側（駅側）はノンタッチキーの自動ドア、裏側（駐車場側）はオートロック式の手動ドアになってます。 』は、
『１階エントランス表側（駅側）はノンタッチキーの自動ドア、裏側（駐車場側）はオートロック式の手動ドアになってます。 』
の間違いです。

[246: マンション住民さん]

至急お聞きします。

お勧めの歯医者さん教えてくださいませんか？

[247: 匿名さん]

みなさん最大でも1年程度の居住年数ですし、その間に比較するほどいろいろな歯医者に行っていないでしょう。

ここで聞かれるよりも、ネット検索した方がよろしいかと思います。

http://www.denternet.jp/link.htm?prf=8&gun=16

[248: マンション住民さん]

そうします。。
ありがとう。
今度、懇親会などでお礼します

[249: 匿名]

細かい事で、すみません、教えて下さい。
時計を壁に付ける際に皆さん何で設置してありますか？

壁に穴開けてありますか？なんか コンクリートの堅い壁のような気がして(汗)

後、リュクスクラブでテニススクールが募集してありましたが、どなたか参加されてありましたら、雰囲気とか 年齢層など教えて頂けると参考になります。

また懇親会というのは 掲示板に開催日時等 貼り出されるのですか？

色々すみませんが、分かる範囲で良いのでよろしくお願いしますm(_ _)m

[250: 匿名さん]

隣戸との堺の壁はコンクリなので穴あけNGだったと思います。

それ以外の壁であれば、時計用の穴程度ならば簡単に開くのではないでしょうか。
我が家は開けていないのでわかりませんが…。

置き時計を主に使っています。あとは目覚まし時計しかない部屋もあります。

懇親会などのイベントは掲示板やエレベーターにお知らせが貼られます。
また、たしか郵便受けにお知らせが入ったと思います。

といっても、まだクリスマス会とかお餅つき会くらいだったと思いますが。

[251: はじめまして]

>２４９さん

マンションは、釘はNGです。
理由は、防音性が欠ける理由になります。
私のうちでは、オプションのピクチャーレールを取り付けました。
そんなに高くはありませんよ。

下のテニスの案内は、リュクスクラブのものではないような気がします。
ガレリア住民にテニススクールの入会金が安くなるとか、無料になる程度で、
月々はテニススクール通り、一般の方々と同じです。

月々千円以上も払っているリュクスクラブ、あまりよく理解できていません。

[252: 匿名]

250さん
ありがとうございました☆
置時計、確かに今 使ってます☆
郵便受けにも入るのですね！了解しました。

251さん
ありがとうございました☆
ピクチャーレール、良いですね！
早速 東京建物さんに聞いてみます☆

リュクスクラブは、陶芸教室や料理教室を高校生の娘が楽しみにしているようですが、毎月行われている訳ではないのでしょうか？

[254: 住民でない人さん]

244さん

243です。
お答え頂き誠にありがとうございました。
参考になりました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[255: 匿名さん]

横レス失礼します。

>マンションは、釘はNGです。

お隣さんや共用廊下に面していない壁ならOKじゃないのでしょうか？
ここはそういった内壁も禁止なんでしょうか？

[256: 匿名さん]

内壁はOKですが、石膏ボードですので、石膏ボード用のもので、念のため…

戸境壁はRCにクロス直張りなのでNG！

外壁に面した壁は、RC-GLボンド-石膏ボードにクロスという仕様なので、小さいピン程度なら問題ないかと思いますが、禁止されてたかもしれません…GLボンドに命中すればかなり「効く」と思いますが、、、私には怖くて無理。

エアコン取り付け位置には木の板（合板？）が入っているそうなので、エアコンを取り付けないならかなり重い時計でもつけられるのでは？

でも、いずれにしろ穴あけは少し（大分）勇気が必要です、、、ね。

[257: 匿名]

皆さんありがとうございました!
確かに 穴空けには勇気がいりますし、防音性に欠けるのは困りますよね。

ピクチャーレールはわからなかったので助かりました！

またわからない事が出てくるとおもうので、よろしくお願いしますm(_ _)m

早いレスに安心、感謝しています！

[258: 入居済みさん]

皆さんで、良いコミュニティを作っていきましょう。

専有部分も勿論ですが、共用部分もい互いに大事にしましょう。

お年寄り、お子さんを守っていきましょう。

楽しい暮らしにしましょう♪

[259: 契約済みさん]

本日契約を終えました。
実印を押したときた時の重みは凄まじいものでした。

これから、ここでの生活が夫婦で楽しみにしております。

どうぞ宜しくお願い致します。

[260: 匿名]

259さん
ようこそ♪
実印の重み、分かります～。
その分、快適に楽しい毎日が過ごせると返済も頑張れますよね。
うちも夫婦共働きで頑張りますよ～☆

[261: 匿名さん]

今日はバルコニーから雨蛙の鳴き声が聞こえます。。。
のどかです～

[262: 匿名さん]

駅ロータリー信号前の公園の先に貸し農園ができたみたいです。

なないろ農園さん
http://www.nanairo-farm.com/index.html

田園都市のコンセプトにぴったりで嬉しく思います。
散歩ついでに手入れして採れたての野菜が楽しめそうですが、
うちはそもそも庭木の手入れの必要ないという理由でマンションにしたので
お借りするのは見送りかな・・・。

少しずつ駅前に活気が出てくるといいですね。

[263: 匿名]

農園が出来たんですね！私ももう少し子育てが終わりに近づいたら、野菜作りに挑戦したいな～。
情報ありがとうございました☆

あと 関係ない話しになり恐縮ですが、マンションから一番近いお習字教室ってどなたかご存知ありませんか？

出来たら 小学生中学年が歩いて行ける距離だと有り難いのですが…(汗)

[264: 匿名さん]

>２６３さん

もし、あなたがきちんとした教育をしたい母親なら、
このような質問掲示板の文章に「☆」や「（汗）」
などといった、表現はやめた方がいいです。


お子さんの教育に必要と思われる習い事は、母親である
あなたがしっかりと見つけてください。

[265: 入居予定さん]

２６４さん
それをエビデンスベースで説明できますか？

[266: 匿名さん]

264さんのレスに違和感を感じるのは私だけでしょうか。

WEB掲示板だから「☆」や「（汗）」が許されるというか、気持ちを伝える流儀のひとつになっているので問題ないと思うのですが。

教育の視点で見ても、常に品行方正を強要することよりも、場所をわきまえることを教えることが必要だと思います。ここでは気楽に楽しく情報交換できればいいのではないでしょうか？



>お子さんの教育に必要と思われる習い事は、母親であるあなたがしっかりと見つけてください。

そのために、ここでも情報収集されているのだと思いますが？
新聞、情報誌、看板、チラシ、ホームページなど情報源はいろいろありますが、ママさんにとってはクチコミも非常に有用な情報源です。ただ、クチコミと言っても新築マンションの場合は近所付き合いもこれからです。そのかわりに、こうした場で情報を得ることでクチコミと同じ効果を得るのは良い方法だと思いまし、この掲示板の存在意義の一つでしょう。

特に書道教室のようなものは個人がごくごく小規模でやられていることも多いです。その場合広告活動などほとんどしませんから、クチコミか、こうした場で聞かなければ存在を知ることができません。


母親の仕事は見つけることではなく、しっかりと情報収集し、その中から最適なものを選択することではないですか？

[267: 匿名さん]

264さんは教育関連のお仕事の方ですか？

「♪」「☆」それ以外にも顔文字を用いている投稿もあるのになぜ263さんを狙い撃ちですか？
私もああいう記号の多用は携帯メールだけにしてよ…と思う方ですが、個人叩きはしたくないです。

あと264さん、「>」は文章の引用に用いる記号ですよ。
レスする番号の前に付けるのは「>>」ね。

[268: 匿名さん]

「つくば市、書道教室」で検索すると谷田部庁舎の近くにあるようです。
約４km-徒歩1時間弱…自転車のほうが良さそうです。

[271: 匿名]

すみません！
264です！
皆さまに不快感を与えているようですみませんでした。

ついつい、メールベタ打ちだと仕事のような事務的に感じて いるので、プライベートでは、感情表現のひとつとして絵文字に頼ってしまいます。

皆様が気持ち良くないということでしたら 使用を極力避けたいと思います。

確かに情報収集はあちこちでしていますが、今日やっと電話帳が送られて来たのでそれでも探そうと思います。

うちは 電話もケーブルテレビのaccsさんにしたので、電話帳 を初めて購入しました…

268さんもありがとうございました!

習字教室の先生は 年配の方が多いのでネットでは なかなかヒットしないだろうと勝手な判断で こちらの掲示板に頼ってしまいました。

英語教室とかはすぐにヒットしたんですが…。

谷田部庁舎ですね。ありがとうございました!

[272: マンション住民さん]

>>271さん
あなたは264じゃなくて263さんですよね。
いいお教室が見つかるといいですね。

[273: 匿名さん]

>>271さん
別にみんながみんな不快じゃないので大丈夫ですよ。
ただお好きじゃない人もいることがわかったので、私も頻繁に使用しないように気をつけます。

>習字教室の先生は 年配の方が多いのでネットでは なかなかヒットしないだろうと勝手な判断
あながち間違っていません。

県外ですが私の祖母も師範で教室を開いています。でもネットで検索しても絶対に出てきません。
生徒さんは婦人会で知り合った同年代のかただったり、その方のお子さんやお孫さんだったり、
そのお友達だったり、さらにお友達だったり。

なのでやはり口コミやこういった掲示板での情報収集は大事だと思います。

この周辺、まだ何もわからないのでお力にはなれないんですけどね…

[274: 入居済みさん]

重ね重ねすみません。263でした…。

》273さん
ありがとうございます！ お婆様、県外でお教室を開いてあるのですか～ とても残念です。

確かに皆さん、長い方でもまだ入居して一年位ですよね。

私も 良い所が見つかって知りたい方がおられたら、教えて差し上げられるようになりたいですね！

ちなみに 英語教室は、良い所をそれこそ口コミで 教えて頂き 来週から通う事になりましたので 探してある方がおられたら、お教えしますよ！

[275: 匿名さん]

つくば市から不幸の手紙…ではなく納税通知書が来ました！
私は固定資産税の請求を受けるのは初めてなんですが、土地の分と建物の分が別々に来るんですね～！
東京建物不販さんの提示していた金額よりも大分安いようです（といっても高額ではありますが…）。

[276: 引越前さん]

263さんへ

こんにちは。今月末に入居を控えているものです。
現在、お習字教室を探しているとの事ですが、
もし宜しければ、私の妻が書家をしておりますので、
何かお役に立てるかも知れません。

コンタクトにつきましては、トラブル等を避ける為、
コンシェルジュさんを間に入ってもらいお話しさせて
頂くのは如何でしょうか。

ご検討下さい。

[277: 匿名さん]

２７５さん。

では、2通来るのですね？
うちには1通で、安かったからおかしいと思っていました。

5年後は、今の約倍の価格になるそうです。

都内を検討し、思い切って広い間取りで駅前のここを
選びましたが、広いとランニングコストもばかにならないですね。

話は変わりますが・・。

定期的に住民が集まる自治会のようなものはないのですか？
問題解決や、管理費運営について話し合うことはしているのでしょうか？
今まで住んでいたマンションには頻繁にあったもので、気になっています。

以前書き込みもあった、駐輪場や駐車場のセキュリティもその後気になっています。

[278: 匿名さん]

275です。
277さん、２通来ます。１通目が土地の分で、「えっ！」と思うほど安く、変だなと思いましたが、翌日２通目（建物分）が届きそれなりの金額でした。
５年間有効の軽減分とかも書いてあったので、５年後からの金額も想像がつきます。土地や駐車場には軽減措置がないので倍まではいかないかな？マンションは５年くらいじゃあまり償却しないんですよね！？

>定期的に住民が集まる自治会のようなものはないのですか？
総会は去年の12月にありました。通常の案件は住民の代表が集まって検討しているものと思います。

[279: 匿名さん]

275です。
「駐車場には軽減措置がない」と書きましたが、120m2までは軽減されてました。スミマセン。
軽減されないのは都市計画税と、建物の120m2を越える部分及び土地の固定資産税です！

[280: 匿名さん]

２７５さん

２７７です。ありがとうございます。

これからもよろしくお願いいたします。

住民の方々に相談や、今後の管理の提案があります。
定例会が頻繁だといいなと思っています。

[281: 匿名]

》276さん
お習字教室を探しているものです！
レスありがとうございました!

奥様が書家をされてあるのですか！

是非お話しを聞かせて下さい。

コンシェルジェさんには、「奥様が書家をされてある今月末に引越しされる方」へ 伝言して下さいとお伝えしたら良いですか？

》280さん
私も今年入居したので、マンションの住民の定例会に参加したいとおもってました。
この掲示板を住民代表の方が見られてると良いのですが。

次回の定例会の日程をご存知の方がおられたら、教えて下さい。

[282: 引越前さん]

》281さん 　
こんばんは。

>コンシェルジェさんには、「奥様が書家をされてある今月末に引越しされる方」へ 伝言して下さいとお伝えしたら良いですか？

はい。
引越し前で、連絡手段が御座いませんでしたので、
コンシェルジュさんに上記の旨、お伝え頂ければと思います。
今週、妻がガレリアに採寸等で行くので、私共もコンシェルジュさん
にお願いしておきすね。

どうぞ宜しくお願い致します。

[283: 匿名さん]

>>２８０．２８１さん

定例会、いつでしょうかね？
私は気になることがあります。
皆さんに相談したことやお聞き
したいことがあります。

[284: 匿名]

》282さん
ありがとうございました!
お引っ越しでお忙しいでしょうから、落ち着かれましたら ご連絡を頂けるよう コンシェルジェさんにお願いしておきますね！

よろしくお願いします。

》280、283さん
私も提案したいこともあるのですよ～
日時等が分かると良いですね。

[285: 匿名]

》282さん

お習字の件で、コンシェルジェさんに私の連絡先をお伝えしました！
お引っ越しで落ち着かれたら、よろしく お願いします。

ちなみに 引っ越前の３月末まで習っていた所では 習字が児童の初段でかきかた？が二級位だったと思いますが、段や級が 継続出来るんでしょうか？

詳細はまたご連絡をお待ちしております。

[286: 匿名さん]

以前ダウンライトの話題がありましたが、ここのダウンライトのミニクリプトン電球と代替可能と思われるLED電球が発表されました↓
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn100422-1/jn1...
6/25日に発売予定のようです。この商品、パナソニックのダウンライトNL77410に取り付けてのミニクリプトン電球との代替をうたっています。NL77410は、ガレリアの室内で主に使われているダウンライトですので、私は結構期待しています。
ミニクリプトン電球とLED電球電球では光の広がり方が異なりますので違和感を生じる恐れはありますが、興味がおありの方は検討されては如何でしょうか？

[287: 引越前さん]

>>285さん
こんばんは。ご連絡有難う御座いました。
段や級の継続につきましては、競書雑誌でまちまちなので、
一概に継続出来るとは限りませんので、詳細(以前お使いの競書雑誌等)は
お会いしてお話をお伺い出来ればと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。

[288: 住民Ｎ]

№286さんへ
うちの場合は洗面台も含めて19個とも
シャープのDL-J40AN にしました（直下型）。
電球の向きが横向きであっても反射板があるので殆ど気になりません。
でも購入前に斜め取付け専用のＬＥＤがでていたら検討していたと思います。
浴室は直下に向いてますので両方買って比較してみるのも良いかと思います。
ほかに取り付けてみて気付いたのは全て昼白色にしたのですが浴室については電球色のほうがリラックスできるかもしれません

[289: 匿名さん]

286です。
288さん、ありがとうございます。
LED電球は電球色の方が随分暗いみたいですが、電球色も検討してみます。
暑い夏までにはミニクリプトン球を卒業したいですね！
洗面所のミニレフランプは代替品が発売されてないようなので…コレはしばらく卒業できそうもありません。。。

[290: 匿名さん]

住民版にお邪魔しお聞きします!

お隣の「ミレニオ万博公園」の検討版に、ガレリアの布団干しの話題が
ありましたが、こちらの住民で布団干しをされている方いるのですか？
規約違反だと思いますが、管理人さんは注意しないのですか？

マンションは「管理を買え」とよく言われていますが、全体の管理や個別的問題処理は
如何ですか？

[291: 匿名さん]

>>290 さん
仰っているのはベランダの手摺りに干すことを指しているのだと思いますが、
ここではそういう方を見たことはありません。
ただ、手摺りの半分がガラスなので床に布団干しを立てて干しているのが
透けて見えますから、それを手摺りに干しているものと勘違いされることはあります。

管理はかなりしっかりしてると思います。
もし手摺りに布団を干したら、すぐに管理人さんから注意が入ると思います。
始めの頃、駐車場を間違えて逆走してしまったんですが監視カメラに映っていたのかすぐに注意されました。

[292: 入居済み]

》290さん

291さんがおっしゃる通り、手すりにではなく、ベランダ内でよく戸建てのお庭にも使うような 布団干しにかけて干してますよ。

音に関しては、ホントに、全く聞こえません。

うちには犬がいて家族以外にはよく吠えるので、心配してましたが、お隣は小さいお子さんが沢山いるお宅で お互いに お会いした時に、うちの声がうるさくないですか？と聞きあってますが(笑) お互いに 何も聞こえないですよ、と。

北側の通路を歩いた時に、一瞬声が聞こえる位ですね、とお互いに話してます。
うちは、線路から離れているせいか、TX の音も聞こえませんし、ホントに驚いてます。

[293: 住民Ｎ]

289さんへ
洗面所のミニレフランプもDL-J40ANにしました。
結構明るいですよ。
もし直下型を購入されたらためしにつけてみてはどうでしょうか？

[294: 匿名さん]

布団干し、管理について質問したものです。

お答えくださった方々、ありがとうございました。
周りに気を配る暮らしぶりをお聞きでき、安心しました。
また、管理もしっかりしているようですね。

[295: 匿名]

新居のご挨拶ですが、
みなさんは両隣の方以外に
コンシェルジュさん、管理人さんにもされましたか？

[296: 匿名]

》294さん
そうですよね。私も入居前後、よくこちらの掲示板に 不安な事を伺い、丁寧に入居者の方々から 返信頂き、感謝でした。
なので、少しでも 私もお役に立てればと思い、冷やかしかどうかは分からないですが、確かに不安だろうなと私が感じた事に関しては、判る範囲で返信してます。

それも恩返し？のつもりですから。

》295さん
そうですよね。
私も迷いましたが、結局、ご挨拶はお部屋の左右上下だけにしました。

最初は、あまり管理人さんやコンシェルジェさんの良さ？をわかりませんでしたし、管理費を納めているんだからとシビアに考えていました…(汗)。

でも困った時に、かなり力になって下さりありがたかったので、今後は お世話になった折に触れて、毎回ではないですが、玉には差し入れみたくしようかなと私はおもってる所です。

気持ち…で良いかと思いますよ。

[297: マンション住民さん]

管理組合は立ち上がっていますか？
いろいろ、相談したいことや、悩みがあります。
管理人さんとは、また別の組織で住民が話さないといけないと感じています。
前のマンションでは総会が頻繁で、組合の方々はじめ、住民同士が問題解決に熱心でした。
そろそろ、総会をやりたいと思っているのは私だけでしょうか？

ご意見よろしくお願いいたします。

[298: 匿名さん]

総会は既に一度開かれました。
緊急開催が必要でしたらこの掲示板ではなく、理事長に伝えるべきだと思います。

ご意見と申されましても相談やお悩みがどのような事項なのかが分かりませんので
早急に開催すべきなのか否か、判断がつきません。

[299: 匿名さん]

と、その前に


>管理組合は立ち上がっていますか？

疑うようで申し訳ありませんが、
住民さんならこのあたりの状況はご存知かと。
必ず入居前に資料を受領しているはずですし。

受領されたものを確認されていないだけであれば、まずはお読み下さい。

[300: 匿名]

こんにちは。
最近引越してきました。
クリーニング屋さんを探しています。
マンションにきてくれる
宅配クリーニングでもよいのですが
できればお店の方と直接手渡ししたり、
急ぎの場合はすぐに取りに行きたいので
…
車で10分以内でいける範囲で
おすすめのお店、よければ教えて頂ければ
助かります。

[301: 匿名さん]

特におススメというのはまだありませんが、イーアスやアッセのをよく利用しますね。

[302: 匿名]

>300さん

研究学園にあるガレリアのマンションギャラリー裏にあるクリーニング店が、安くてオススメです。

[303: 匿名]

301、302さんありがとうございました。
やはり、イーアスやアッセで買い物ついで
に…って感じですよね。
マンションギャラリー裏のクリーニング
屋さんですか。
具体的な情報で嬉しいです。
今度チェックしてみますね。

[304: マンション住民さん]

>No.300さん

初めまして。私は、みどりの駅近くにあります
「クリーニング専科」を利用しております。

3点セットで1070円でしたよ。
価格は安いので、驚きました。

仕上がりも今のところ気にはなりません。

[305: 匿名]

フロアコーティングって、皆さんされましたか？

行わないと、傷つきやすいのでしょうか？

[306: 匿名さん]

コーティングは、してもしなくてもどちらも一長一短ですから、悩みますよね

我が家も悩みましたが、コーティングはしませんでした。
一番の理由は木材の自然な風味を残したほうがいいかなと思ったからです。

某マンションに知人ができ、お互いに行き来したことがありますが、その方はコーティングされていました。
それを見るとピカピカで素敵だなと私は思いますが、先方は我が家を見てフローリングらしさが残ってていいとおっしゃいます。もう好みの問題ですね。

コーティングしなければ行った場合と比べれば、もちろんフローリング自体にキズはつきやすいでしょう。
コーティングとはフローリングの上に膜を作るようなものですから、それは当然です。

されない場合は、入居前にワックスがけをされることをおすすめします。
うちは2年耐久のものにしましたが、入居後半年くらいでもう一度かけました。
以降は2年弱単位でかけるつもりです。

逆にもしコーティングするならピカピカで一番長持ちするものにしていたと思います。
確か、UVフロアコートとかいうもので30年保証がついているもの。
（その時期はかなり調べましたが、ちょっと記憶が薄れてしまいました）
オプションで紹介されるものではなく、独自に調べたものの方がよさそうな感じでした。

なんか、あまり参考になりませんね。ごめんなさい。

[307: 匿名]

凄く参考になりました。

まだ、どうするか妻と意見が対立し悩んでますが…やらないにしてもワックスした方が良いんですね。
ありがとうございます。

[308: 匿名]

コーティング、うちもかなり迷いましたが、結局、しませんでした。

私の場合は、営業さんから 小さいお子さんがいらっしゃらないので そんなに傷をつけないのではないかとのアドバイスからでした。

我が家は特に自分でワックスはかけていなかったのですが、入居前に東京建物さんがしていただいたのかな？

かなりツルツルでしたよ。

[309: 匿名]

もう一度、部屋を見て検討してみます。
買う予定の我が家もツルツルだといいのですが…。

お二人とも有り難うございました。

[310: 匿名さん]

306 です。
308さんのコメントを拝見しましたのでひとつ補足しておきます。

そういえば我が家も内覧会のときに、担当してくださった建設会社の方に聞いたら入居前にワックスがけはしてあるとのことでした。

なので自分で行うのは入居前ではなく半年後だけでも良いかもしれません。
（その担当の方も仰ってましたし、WEBの情報や、市販のワックス材の説明書きにもありましたが、初回のワックスは乗りがイマイチなので早めにもう一度行うといいとのことでした。）

[311: 匿名]

我が家は全面ＵＶフロアコーティングと水回りのフッ素コーティングをしました。かなりピカピカになり高級感が出ました。確かに傷は着きにくいですが出来ます。ですが何かを引きずっても白く曇った様な傷にはなりません。好みですが当方は満足しております。
それともしこれから検討中の方がいらっしゃいましたら、ガレリアは全室ワックスが既にかかっているようですのでＵＶ等を行う場合、その除去費用が掛かります。ご参考までに。

[312: 匿名]

308です。
ありがとうございました。なるほど～やはり、ワックスがかかってたんですね。
家族皆が滑って転びそうな位、ツルツルですからね。

定期的にやることですね！了解しました。 ありがとうございました。

[313: 匿名さん]

ワックスより、お子さん小さいなら、防音マットを引きつめるのも提案です。

[314: 匿名さん]

子供の騒音はすごいですからね。
下の部屋から怒鳴りこまれる前に、防音マット敷くのもいいかも。

[315: 匿名]

上の階の足音、悩んでいます…

寝ていても上の階の足音で目が覚めることがあり、朝６時から夜１時までずっとです。
部屋でバスケットボールでもやっているのか？という感じです。

他の部屋の方はそこまで上階の音は気にならないそうなので、我が家の上階の方が格別うるさい方なのでしょうか…

入居して半年、慣れるかと思いましたが今でもうるささにイライラします。
しかしトラブルにはしたくないので、我慢をする日々です。

玄関前に大きな電化製品を何日も置いてあるお宅もありますね、集合住宅で住む上での、モラルは常に持ちたいものです。

部屋も、景色も環境も、共用設備も非常に満足していて、こちらを購入して良かったと思っているだけに、
皆でお互いに気持ち良く暮らせないのが残念です。

入居者も順調に増えているように感じます、だれもがここに住んで良かったと思えるよう、より良いコミュニティを作っていければいいなと思います。

[316: 匿名]

ですが上下左右共に騒音はおろか物音ひとつ聞こえたことが有りませんよ。

[317: 匿名]

いいですね、うらやましい限りです。
我が家も左右は全く聞こえません。
上階には一度お願いに行くしかないのかもしれません。

[318: 匿名]

そう言えば先日タバコについての注意事項の紙がポストに入ってましたがベランダも禁煙なのでしょうか？全館禁煙となっていたので。確かに外に灰や吸い殻を棄てる行為はもちろん有り得ないことだと思いますがベランダでの喫煙行為までも禁止というのはこの御時世であっても厳しい規則だと思います。ましてや管理組合での議題に上がった等の報告も受けておりませんし他のマンション等でも聞いたことが有りません。室内では家族の反対がありますし…。喫煙者の声も少しで良いので聞いて下さい。

[319: 匿名]

室内で吸えないならこれを機に禁煙してみてはいかが？

[320: 住民Ｎ]

No.305 さんへ

うちは床にUVフロアコート、トイレとシンクがガラスコート、クロスに光触媒クロスコート、玄関はストーンコート、その他水周りはフッ素コートを行いました

UVコートを行った床はいつもぴかぴかです。手入れは掃除機とスチームモップで行っています。
クロスにかけた光触媒は汚れがつきにくく便利です。
（現在かびの発生もありません）

水周りのフッ素コートはあまり持ちませんがおまけで液をもらったので定期的に手入れしています。

この時期は、業者も暇な時期なのでサマーキャンペーン等で値引きができるかもしれません。

[321: 住民さんＥ]

NO315さんへ　私は上階に未だ入居者が居ませんので、よく分かりませんが、一言注意された方がよろしいのかと思います。もちろん、喧嘩腰に行くのではなく、穏やかにですが・・・。もしかすると、その相手も下階にそんなに響いていると分かっていないのかも知れません。もし、トラブル等が気になるのなら、管理室に行き、相談に乗っていただき、一緒に行くのも手かも知れません。