【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[465: 匿名さん]

>>462さん
こちらはミニクリプトン電球です。部屋タイプが特定できそうですが、詮索しないでくださいね！

[466: 匿名さん]

456です。
463の写真で電球の付け根側に黒い点がありますが、取り付けの際に電球本体が回っていないか確認するため鉛筆でマーキングしたものです。

[467: 匿名]

〉〉461さん
ありがとうございました。ポストに入ってました。二時間ですね。 話が二時間でまとまるといいですがまた時間切れにならないといいですね。
前回の総会は、ただの不平不満悪口大会ではなく、マンションをより快適に住む為の意見交換会のように感じましたから、また参加したいとおもっています。
よろしくお願いします。

[468: 匿名]

総会があるんですね。
まだ確認していませんが、前回参加できなかったので今回は参加したいです。

ところで、みなさんは入居の際床のコーティングはされましたか？
我が家はコーティングしなかったのですが、入居半年くらいで、リビングのよくいる辺りの床だけ一部光沢がなくなって、
なんだかそこだけ目だって汚く見えます。
皮脂汚れかとも思いましたが、ふいてもとれません。

これは最初かかっていたワックスがとれたのでしょうか？
今さら業者にコーティング頼む気にはなれないので市販の物でなんとかしたいのですが、どうすればいいでしょうか…
私事で申し訳ないのですが、みなさんのお知恵を借していただけるとありがたいです。

[469: 匿名さん]

コーティング、犬がいるからしましたよ。
ツルピカです。

おススメは、フローリング品番を調べ、メーカーのウッドワンさんに聞くか、
ネットに書いてありますよ。

ウッドワンさんは、コーティングは奨めてません。
ワックスでのメンテナンスを教えてくれます。
確か、ホームセンターで手に入るような液体でしたが、忘れました。
うちは、犬が躾段階でしたので、業者でやりました。

[470: 匿名さん]

総会に関して。

「参加したいです」とまるで楽しいイベント的な発想をしている人がいるようで気になる。
総会は管理組合の最高議決機関であり、区分所有者は参加するかどうかではなく「出席」して
議決権を行使する「義務」があるのではないか？

[471: 匿名さん]

>>470さん
それは言葉の受け取り方の問題でしょう。私は特にそのようには感じませんでした。
前回「出席」できなかったら、今回こそ「出席」したいということだと思いますが。
それを「参加」という言葉で表現してるだけかと。

それから、議決「権」は言葉の通り「権利」ですから「義務」ではありません。
例えば総会に出席できずに「総会の決定に従う」という委任も権利行使の一つの方法です。

[472: 匿名]

その通り

[473: 入居済みさん]

最近入居したものです。

入居者の方にお伺いしたいのですが、
エアコンの取り付けの際の業者はどうしてますでしょうか？

先日、リビング以外の部屋に、エアコンを取り付け工事の見積もりで、
排水管が部屋の中にむき出しになるから、化粧版をつけなくてはいけないと、
業者の方に言われて、一番ひどい部屋では＋3万はかかるといわれました。

かかるのであればしょうがないのですが、いい方法がないか検討中です。

一応家電量販店でも見積もりを頼むつもりですが、
相場が分からないため、どう交渉していいのやら。

皆さんはどうしてますでしょうか？

お教えいただけますとうれしいです。

[474: 匿名]

考え方次第ですが、管が壁の色と同じなら化粧板を張っても張らなくても見えていることには変わらないので、私なら３万円出す価値はないと思います。
そうでなくても、どんな立派な板を張るのかわかりませんが、高すぎです。
それより家具や装飾を工夫して、管に視線が行きにくいようにする方がいいと思います。

[475: 匿名さん]

我が家は化粧板というか、カバーをつけてもらいました。
具体的な価格は忘れてしましましたが、１台あたりなんだかんだで３万以上はかかったと思います。
契約から、引っ越しや家具購入などで金銭感覚が少々麻痺してたかもしれませんが、仕上がりには満足しています。
いろいろと相見積をとって比較されるといいと思います。

[476: 匿名]

うちは 近くのケーズデンキさんで、購入しカバーもつけてもらいましたが、二台設置して 外の見える部分だけにしたので一ヶ所五千円で、やって頂いたと思いました。

内側と外側両方やっても二台で三万円はしなかったと思いましたよ。

研究学園のケーズデンキさんで聞いてみてはいかがでしょう？

もしかしたら 本体も工事もそこに頼みましたし、季節前だったので、価格が違うのかもしれませんが…

聞いてみる価値はあるかもです。

[477: 匿名]

はじめまして。入居が決まったばかりの者です

分譲マンションが初めてで、何にも勝手がわからないのですが『総会』という話し合いの場があるんですね。自分は仕事のため参加することはできませんが、子どもを連れて奥さんだけの参加者などはいらっしゃるんでしょうか？子ども連れでは邪魔になるんではないかと躊躇しているようです。

また、物静かな方なので意見を言えるようなタイプでもありません。
どのような雰囲気の２時間なんでしょうか？ピリピリとかではなく、和らいだ感じなんでしょうか？

‥質問ばかりですいません。

[478: 匿名さん]

だから「参加」って言うのやめようよ。

[479: 匿名さん]

>>478さん
470さんですか？別人ならば470さんの誤った認識を真に受けすぎと思います。

そもそも日本語「出席」と「参加」にそれほどの違いはありません。
強いて言えば「参加」の方がむしろ能動的、積極的な意味合いが強いです。
英語にすると分かりやすいですね→「participate」と「attend」

[480: 匿名さん]

総会では積極的な発言が求められますから「出席」するだけでなく「参加」することが必要です。

総会で黙って座っていても「出席」したことになりますが、積極的に発言して議論に「参加」することが大事なのではないでしょうか？

「出席」は、どちらかというと講演会や結婚式など、主役や進行役は別にいて自分は第3者的なニュアンスの際に用いることが多い表現です。

470さんの文章を訂正すると以下のようになります。

総会は管理組合の最高議決機関であり、区分所有者は「出席」するだけではなく議論に「参加」した上で、
議決権を行使する「権利」があるのではないか？

[481: 匿名さん]

はいはい、ありがとう。
住民じゃない人ばっかだね、ここ。

[482: 匿名さん]

>>477さん
>分譲マンションが初めてで、何にも勝手がわからないのですが『総会』という話し合いの場があるんですね

ほとんどの方が分譲マンション初めてでしょうし、何にも勝手がわからなかったと思いますよ。
マンションの検討を始めると同時に皆さん勉強されてるものではないでしょうか。管理組合や総会のことなどはマンションに住まう上で最低限の知識ですから、本来そのことも検討の段で考慮すべきだったと思います。既に入居が決まってらっしゃるようですから、それまでに簡単な書籍などを読まれてはいかがでしょう？それほど専門的な知識は要らないと思いますので、本当に簡単なものを。

>自分は仕事のため参加することはできませんが
これから入居されるかたが、なぜ既に仕事の都合で参加できないと判断されているのですか？
総会の日時は固定ではありませんし、知らせが来なければ仕事と被るかどうか分からないと思いますが。
仕事のために遠方に単身赴任か何かで、ここには住まわれないということでしょうか？

>子ども連れ
逆にお子さんに託けて参加されないよりも、子連れで参加された方が組合には有意義だと思います。
各家庭にそれぞれ事情がありますし、子連れでの参加禁止！のような管理組合があればそれこそ問題です。
雰囲気は議題によるでしょう。

[483: 匿名さん]

>住民じゃない人ばっかだね、ここ。

何故？

[484: 匿名さん]

いや、正論言われて返す言葉がないから何の根拠もない捨て台詞でしょ。




それにしても、検討版でプラス発言があるとすぐに住民だと決め付け、逆に住民版では住民ではないと決め付ける･･･。

浅はかな人が多いね。