【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[445: 匿名]

スカイテラスは、そんなに利用者多いのですか？
行ったことがありません。

タクシーでは帰った事ありません。

[446: マンション住民さん]

守谷からタクシーに乗るより、つくば駅まで深夜バスで来てタクシーの方が安いかもしれませんね。
どちらも乗ったことはありませんが。

[447: マンション住民さん]

工事は売主が前面負担し、住民負担は無し。が結論です。
芝になることの負担が書かれていた為、一見、住民負担があるように感じましたが、
ウッドデッキのままでいるより、芝の方が住民負担が減るそうです。

また、スカイデッキがあること自体、今後の住民負担があるわけですから、
本当に必要なのか？というとこを考えなくてはなりません。

個人的には、向こう数十年のことを考えると、スカイデッキよりセキュリティや、
北側の入り口改善にお金を掛けたいです。
ここは、北側の出入り口のほうが、メインエントランスより利用度が高いと思いませんか？

[448: 匿名]

すいません。基本的な事をお伺いしますが、北側ってどっち側ですか？
何がある所でしょう。

[449: 匿名さん]

>>441さん
>細則にもありますが、守れない人の為に迷惑を被る人が出て、皆さんのお金で工事をしなくてはいけなくなったということです。

少々誤解されているようですが、442さんのいうとおり設計ミスが原因です。誰もスカイテラスで騒いでいるわけではなく、普通に歩くだけで音が響いてしまうという問題です。そのため売主が責を認めて全額負担で工事を行うとのことです。
維持費はウッドデッキよりも芝の方が減るとの説明ですが、確証を得てからGoかけるべきですね。

[450: 匿名さん]

ちなみにベランダ干し(バルコニー外壁部)しているのを見たことないのですが本当ですか？
バルコニーの半分がガラスなのでそのように見間違えたことはありますが。
ここは管理人さんがしっかりされてるから、すぐに注意が行くと思いますけどね。

[451: 匿名さん]

北側というのは駐車場から建物内に入る部分のことだと思います。
A棟２階のデッキを通って中に入る扉やその直下にある１階の扉。
BCD等のエレベーター近くの扉。荷物の多いときなど、非常に不便です。
メインエントランスなどと同じように非接触式キーの自動扉にしてもらいたいです。

荷物で思うのは、共用で使えるカートみたいなものがあると駐車場から部屋に荷物を運ぶのが楽かなぁと。
フロントで台車が借りられますがちょっと借りに行ったり戻ったり面倒です。
駐車場内に置き場があって、キータッチかなんかで開錠して借りるとかね。
管理や費用の問題で無理でしょうけど･･･。

[452: マンション住民さん]

皆様、スカイテラスの件、お答えいただきありがとうございました。

北側とは、マンションの駐車場側です。
私も車生活なのでほとんどエントランスは使わないですね。
駐車場側の入り口が改善されたらうれしいです。

[453: 匿名]

スーパーなど出店予定はありますか？？　
うわさはあっても、なかなかできないので確実な情報があったら教えて頂きたいです。

[454: 匿名さん]

出店予定はまだないですし、あれば大々的にまちづくりセンターが発表するでしょう。

今時点の確実な情報としては「スーパーまるも」が出店を検討しているということです。
これは5月に分譲地の希望者に対してまちづくりセンターから説明がありました。

[455: マンション住民さん]

キッチン扉にダンパーをつけてみました。
効果は最後の方でゆっくり閉まり「バタン！」と音がしなくなりました。
力いれて閉めると効果薄ですが・・。
ネジ一つで取り付けできますので、簡単に取り付けが可能です（ネジは付属しています）。
キッチンの扉の他に洗面台の下の扉でも取り付けできるようです。

こちらで購入しました。
http://item.rakuten.co.jp/kanamorikanamono/1299513/#1299513

ご参考まで

[456: 匿名さん]

斜め取り付け専用LED電球のことを書いた者です（286です）。
6/25に発売だったのですが、ようやく購入しました。

購入したのはパナソニックのEVERLEDS LDA6LE17BH（消費電力6W 電球色）ですが、懐事情もあり、使用頻度の高いキッチン、脱衣所、トイレの3箇所計5個を購入し取り付けました。
明るさは60型ミニクリプトンと比較して遜色ありません（同等以上かもしれません）。反射板をつかってないせいか影がくっきり出るようになったと思います。
問題点ですが、取り付けの際に可動部分が回っているのか電球本体が回っているのかがわかりにくかったです。

他のダウンライトのミニクリプトン電球も折をみて取り替えようと思っています。

[457: 匿名]

斜め着けのエバーレッズ、自分も気になっていました。ただパナソニックの電球色ＬＥＤが他社に比べて白色かかって感じましたので躊躇しておりました。
色味は如何でしょうか？もし他社製品もしくはストレートのパナソニックを同時にお使いでしたらレビューお願い致します。

[458: 匿名さん]

>>457さん

456です。

新型エバーレッズの電球色はミニクリプトン電球と比べると若干白っぽいです（ミニクリプトンの方が黄色味が強い感じです）。でも正直なところ色味、光の広がり、明るさに関する違和感はほとんど感じませんでした。上に書いたように影の出方だけは気になりましたが、、、

他メーカーのLED電球は部屋では試していないので、レポートできません。あまり参考にならず申し訳ありません。

[459: 住民さんＡ]

住民総会の案内が来ておりました。
スカイテラスの必要性を決める前に
工事が進んでいるような気がしますが。。。

[460: 匿名]

総会の案内が来てるのですか？
まだ見てないのですが、日時はいつになってますか？

[461: マンション住民さん]

>>460さん
7/31@10:00からヨガスタジオですが。。
各部屋ポストに投函されていないのでしょうか。。。

[462: 匿名さん]

>>456さん

可能であれば斜め挿しエバーレッヅを装着した写真をアップしていただけないでしょうか。

[463: 匿名さん]

>>462さん

写真貼り付けてみました。電球の撮影って難しいですね！
ホワイトバランスは太陽光（5300K）で撮影しました。

[464: 匿名さん]

>>462さん
もう一枚。ホワイトバランスは太陽光（5300K）です。眼で見た感じより少し黄色っぽく写ってます。
微妙なところはやはり実物でご確認いただいたほうが…