【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[405: 匿名さん]

私は、今年になり引越しましたので、前回の総会には出ておりません。
確か、今月ではなかったでしょうか？詳細は、掲示されるのではないでしょうか？

ここのマンションは、１年点検時、共用部分で修繕したほうが良いと思われる箇所を聞く、
管理組合からの修繕指摘箱みたいのがないのでビックリしています。
管理組合の運営はどのようでしょうか？

[406: 契約済みさん]

マンションの向かいに工事が始まりましたが、何階建ての建物ができるのでしょうか。ご存知の方がいれば教えてください。日当たりが気になります。

[407: 匿名]

》406さん
10階建ての賃貸が建つと聞いていますよ。

[408: 匿名さん]

>>406さん

売主から、説明がなかったのですか？

[409: 匿名]

契約の時に、日当たり含め詳しく説明がありましたよね。

[410: 契約済みさん]

10階建てですか。ありがとうございます。さほど影響はありませんね。

[411: 住民でない人さん]

このマンションがとても気に入り、購入予定で
どの階を契約しようか現在悩んでいる者です。

最上階で狭いか、中階で広めか、角部屋かで悩んでいます。

左右の部屋が煩い、上の階の物音が煩い等がありますでしょうか？
住民の皆様、あったら契約の参考にしたいので、教えて頂ければ幸いです。

現在の住まいが、上の住民の騒音（深夜まで）、隣の住民のピアノ（８時～２１時まで鳴りっ放し）
隣の住民のバイオリン（音楽とは言えない程のギーギー音）で悩まされていて
マンションを購入しようと検討中なので、とても騒音問題が気になります。

また、同じ目に遭うのならば、購入の意味が無くなってしまうので
良ければ現状がどのような状態なのか教えて下さい。

よろしくお願いします。

[412: 契約済みさん]

階数についてはここの理由で購入されていると思いますので良し悪しについてはなんともいえませんが隣接する部屋の物音はほとんど気になりません。本当に静かです。床も防音対策がしっかりされているようで上の開の音はほとんど気になったことはありません。散歩やジョギングも最高です。住人の方もいつも気持ちよく挨拶しあってます。若いカップルや熟年のご夫婦。自分たちがタイムマシンに乗っているようでこれまでのこと、これからのことを感じながら暮らせるところです。お待ちしていますよ。

[413: 契約済みさん]

開ー＞階でした。

[414: 匿名さん]

＞＞４１１さん

うちは高層階です。
生活音は必ずあるものです。音について「する」を前提に書き込みます。

最近のマンションは24時間換気を義務付けられています。
そうなると、高層階は外の音が入りやすいです。TXや道路、
エアコン、エコキュートの音も結構します。

玄関ドアの音もひびきます。

足音、ピアノ、バイオリンの音は、隣人や上の方のモラルの問題だと思いますよ。
最上階でも、下の音がすると聞いております。ここは、吊り下げドアですので、ドアの音は
直床ですので、下より上の部屋にひびく間取りもありそうです。うちがそうです。

「音」についてはモラルの問題が大きいですし、それは、どこのマンションでも同じです。

おススメは、住宅ローンの兼ね合いと、間取りが気に入って購入するのが良いかと思います。







北側、玄関ドア

[415: 住民でない人さん]

親切に色々と教えて下さってありがとうございます。

上の物音は、そんなに気にならないのですね！
安心して好きな間取りを選ぶことにします。

[416: 住民Ｎ]

現在、けやきの下の植栽が真っ赤にお花を咲かせ見ごろです。

[417: 匿名さん]

検討者さんへ
このマンションに住んで気持ちよいです。

たまに、タバコの吸い殻にムカつきますが・・・。

でも、大体の方が、モラルがあり、一人一人が自分の家だけではなく、
マンション全体のことを考えてくださる方々が住まわれていると感じていますよ。

子ども達も、挨拶してくるし可愛いですよ。

住まわれて、何か問題が出たら、皆で解決できるマンションだと思っています。

[418: 匿名]

そうですね。
住民の方は 皆さん モラルやマナーも兼ね揃えたような、質の高い方々が 入られてあるように感じます。

私も４１７さんと同じように 何らかの問題があったら、皆さんで話し合い解決出来るように思います。

[419: 入居予定さん]

パルシステムがあると聞きましたが、生協の個人宅配を使っている方はいらっしゃいますか？

生協の個人宅配の方が値段も安く、スーパーで売っているような一般的な商品がある事も気に入っているので
パルシステム以外の宅配も出来たら良いなと思っています。

食材等の宅配を、玄関先ではなく宅配ボックスに届けて貰っている方はいますでしょうか？

ヨーカドーのネットスーパーやイオンの宅配サービスが、つくば市内でエリアを拡大中とのことで
マンションも宅配地域に入ったら注文が出来たら良いなと思っています。

[420: 入居予定さん]

もうすぐ入居予定です。
これから、よろしくお願いします。


パンフレットに、電動自転車の貸し出しをしていると書いてありましたが
コンシェルジュの項目のところに、台車や大工道具の貸し出しは載っているのに
電動自転車貸し出しは載っていませんでした。

どこで借りられるのでしょうか？教えて下さい。


ゲストルームですが、２部屋とも宿泊が出来ると聞きましたが
今パンフレットを見ていて疑問に思ったのですが、キッチン付きのお部屋の方は
ベット等が無いようですが宿泊が出来るのでしょうか？

父と母が来た時に使おうと思っているので、ガラス張りのジャグジーより
キッチンが付いている方が使い易いと思い、気になりました。

普段は、バラバラに寝ている２人なので、ダブルベットに２人で寝せるのも不安です。

[421: 匿名さん]

>>420さん

電動自転車は元々ありません。どこに載っていましたか？
パンフレット確かめます。

ゲストルームについてですが、
①キッチンつきは、ダブルサイズのソファーベット1つです。軟らかいです。
②ジャグジーつきはもダブルサイズくらいのベットが1つです。
こちらのお部屋にはテレビがありません。

お年寄りにはきついと思います。是非、ご自宅にお泊め下さい。

パンフレット違うなと感じたことは、
中山コーヒーはありますが、パンはスイスの有名な焼きたてパンが
あると思っていましたが、冷凍生地を焼いたパンです。
友人宅のマンションカフェでも口にしたことがあるので、最近の
カフェ付き分譲マンションに卸している冷凍パンに思えます。
でも、美味しいですよ。

[422: マンション住民さん]

>>420
パークハウスの話と間違えてません？

[423: マンション住民さん]

>>420さま
こんにちは。。
ようこそ、ガレリアヴェールへ。

私も、ここに来る前は色々なマンションを見ては
悩んで。見ては悩んで。の、繰り返しでした。

今では、ここでの生活が充実しています。
タバコ等の問題を除けば、住みやすい環境です。

我が家は車はありませんが、夫婦で電車を使い
買い物に出かける習慣が出来ているので
いい意味でプラスに考えています。

実は、ゲストルームは一度も使用しておりませんので
お答出来ませんが利用価値はあると思います。

今は入居者数も少ないので、抽選に通る可能性は大
ですよ。

では、またマンションの何処かで。

[424: 匿名さん]

第一回定期総会の案内が来ましたね！
よろしくお願いします。
では、皆さん会場で！