【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[22: 契約済みＹ]

手続きしてきました。

大幅な値下げではなかったけど納得の新価格でした。浮いたお金で家具を買おうと思います。

ところでインテリアオプション会で見積もったカーテンがあまりに高いのでいろいろ調べたら、大塚家具で同じものがかなり安くなることがわかったのでこちらで買うことにしました。内覧会時にカーテンサイズを測りに来てもらう予定です。

家具や照明なども安く送料も無料とかなり魅力です。安く買いたい方は検討してみるといいですよ。おすすめです。

[23: 契約済みさん]

私も手続き行ってきました
値引きはもう少し期待していましたが、納得はできました

現時点でどれくらい売れているか聞こうと思っていたのですが忘れてました・・・
プロパストさんは若くて元気があって良かったですが、東京建物さんに代わってより堅実な印象を受けました
早く販売を再開して、一戸でも多く着実に売ってほしいですね

>No22さん
私も同じようにオプション会で見積もらいました
大塚家具さんだと何割オフくらいでしたか？
つくば周辺で相談できる店舗ってなさそうなんですが、やっぱり有明あたりでご相談されたんでしょうか？
子供が小さいのであまり遠出はしたくないんですよね・・・

[24: 入居予定Ｙ]

契約済みＹから入居予定Ｙに名前を変更しました。

大塚家具は有明に行きました。でも気に入った商品が決まっているなら電話でも見積もってくれるのではないでしょうか。カーテンならメーカーと型番とサイズを伝えれば大丈夫だと思います。

オプション会でのカーテンの値引き率は15%でしたが大塚は20%です。たいして違わない値引き率ですが、これは縫製をメーカーに任せる場合の価格。大塚は自社工場でも縫製をしてるそうで、こちらで頼むとさらに安い！うちの場合、オプション会での見積り額の３割引くらいになりました。

照明もほとんどが50%オフ。既製家具もオプション会だと25%オフだったものが40%オフとなりました。他社の価格を徹底して市場調査し、どこよりも安くしてるそうです。どこかの家電量販店のように他社の価格を提示してくれればそれより安くすると言ってました。

[25: 契約済みさん]

>入居予定Ｙさん

No23です。貴重な情報ありがとうございました
私も有明に行ってみようかと思います

因みに万博近くのグランステージとかには行かれましたか？
（Yさん以外の方でも行かれた方いらっしゃいますか？）
大塚家具ほどの品揃えは期待できないかもしれませんが行ってみようと思います
お得な情報があれば私もお知らせさせていただきます

[26: 契約済み＠土浦]

昨日あたり内覧会のお知らせが届いたと思うんですがどうですか？
はっきりいって、現地までの足ってどうします？
車で行っても駐車場は各自確保のようなので…

[27: 契約済みさん]

つくば駅周辺に駐車してTXが妥当な線ですかね

近くの路上に止めても車どおり少ないからそれほど問題じゃないだろうけど
そういう品のないことはやめましょうね、品格が問われますよね

確か、ミレニオの向かいに時間貸しがあったような気がするんですが
いまいち記憶がたしかじゃないです

ご存知の方、何か情報を！！

[28: 匿名さん]

一日300〜400円くらいだったかな？ 150台くらいと思うのですがありますよ。早めに行けば停められるのでは？

[29: 契約済みさん]

No.28さんありがとうございます
それだけあれば問題なさそうですね

[30: 匿名さん]

ガレリアヴェールの前の、道路をはさんだ向かいの空き地に、お客様専用の駐車場の看板があった、と思いますが…。いつのまにか無くなってますね…どうなったのかな？プロパストとともに消えてしまつた！！

[31: 匿名さん]

駐車場はこちらのサイトで調べられます。みどりの駅前と研究学園駅前にありますね
http://times-info.net/map/

[32: 契約済みさん]

予定表には金消会が今週末とありますが、詳細の連絡がまだありませんよね？（うちだけ？）
「別紙参照のこと」とあるけど別紙がないですし
たしか連絡貰えることになってたとおもうんですけど…
もう少し待った方がいいのかしら

[33: 契約済み＠土浦]

>>32　さん
金消会の日程はこないだの契約変更のときに日程が出ていると思いますよ。
連絡を取ってみたほうが良いと思います。

[34: 契約済みさん]

>No.33さん
時間とか、持っていくものとかのお話もありました？
後日連絡するとのことだったと思うんですが…
あとで連絡してみます

[35: 入居予定Ｙ]

みなさん引越し見積りされましたか？先日うちはとりあえず幹事のキャメルで見積りとりました。

他にも数社電話したのですが、繁盛期の一斉入居だという理由で断られたり、気がすすまない返事だったりして結局幹事以外は一社だけ見積りとりました。

キャメルはガレリア契約者は皆同じ料金でやると言って、最初に提示された料金からさらなる値引きはありませんでした。それでももう一社より安く、ふっかけられたような料金ではなかったのでとりあえずお願いしました。

やはり午前中より午後の方が安くなりますね。あとこの時期は平日でも安くはならないそうです。

[36: 契約済み111]

うちも幹事会社のキャメルで契約しました。

みなさんは梱包用の資材はどうされますか？
自分で梱包作業をする場合の資材はキャメルさんではあまり扱っておらず「ホームセンターで購入できます」とのことでしたので荒川沖のジョイフル本田に行ってみると目的のものが見つかりました。
欲しかったものはコップなどを包装するクッションペーパー
（スーパーのレジでワイン等を買うとかぶせてくれる網状のもの）
が１００枚で３５０円
クッションシート（３００ｍｍ×５０ｍ）が７８７円で購入できました。
（電気製品の梱包などに使用される白くてクッション性のあるマット。ミラーマットなどとも呼ばれています）
他にエアパッキンなどもあるのでいちど最寄のホームセンターに足を運んではどうでしょうか？

[37: 入居予定Ｙ]

111さんは梱包用資材を用意したのですね。うちは引越し屋の段ボールと新聞紙で十分かなと思ってます。

内覧会も間もなくですね。うちは同行業者を頼まなかったので必死に勉強中です。しかし契約者がまだ少ないとはいえ住民板伸びませんね。皆さんの内覧会の報告を聞きたいです。もちろんうちも報告します。

[38: 契約済み111]

そうなんです。
もう少し契約までのことで色々とお話したいですね。
内覧会はこの週末ですのでもっと話題がでてもよいのですが・・・。
私の場合も自分で行いますが、他の掲示板で紹介されていたアネストさんのマニュアルとチェックシートを用意して進めようと思います。
ただ、これまでいろいろな掲示板を見ると内覧会がどうも「間違い探し」「あら探し」の場になってしまっているように思えます。
本来は契約者に対してのお披露目の場です。
もちろん検収のため確認は必須ですが、あまりにそちらに注力してしまうと初めてお披露目されることの感動が味わえなくなってしまいます。
ですので私の場合は
１．オーナーズセレクトの確認
２．オプションの確認
３．引渡し後では影響が多い障害に対しての確認
の優先順ですすめようと思います。

明らかに最初から問題のあったことであれば売主はアフターサービスで保証してくれます。
どちらに責任があるか判別しにくいものや（クロスや床の傷等）直すために大掛かりな家具の移動などが必要になる障害以外は後からクレームしても問題なさそうです。
幸いここはアフターサービス窓口が「東京建物」さんになりましたのであわてて内覧会時に全てを確認しなくてもよさそうです。
それと内覧後には他に部屋の採寸等があります。
こちらについてはあらかじめどこの寸法を測るか決めておいたほうが良いでしょう。
（カーテン用・キッチン・冷蔵庫置き場・洗濯機置き場・コンセントの高さ等）
ただこれも入居後でよいものもあります。

さらに、当日現地にはいろんな業者がくることが案内でありました。
内覧会の方に集中したかったので調べられることは調べましたので結果を報告します。
まず、フレッツ光ネクストですがガレリアヴェールは一番安いマンションタイププラン２です。
直接ＮＴＴさんに申し込まなくてもノジマやヤマダでも同様プラン２になります。
つまり、この機会に液晶テレビも購入を検討していて現在フレッツに加入していない方は３万円引きなどの特典がある電気屋さんはポイントが高いと思います。
他にＣＡＴＶですが全員が払うひつようがある４７３円で地上アナログと地上デジタルは見ることが出来ますから慌てて他のものに入る必要はありません。ただそのことはいただいた資料にはどこにも書いてませんが・・・。

[39: 契約済みさん]

内覧会の段階では食洗機などのオプションはまだ設置されていないみたいですね

[40: 契約済み＠土浦]

我が家も引越しはキャメルさんになりました。
引越し日はいつにされましたか？
うちは結局混雑を避けて４月に入ってからにすることになりました。

内覧は２２日なので、２１日の方がいれば報告が聞きたいとか思ったりします。
個人的には内覧業者さんがどこかに入っていてそれに引っ張りまわされるのは
ごめんだと思っています。（現に内覧業者さんが入った例で隣戸を巻き込んで
いる例が書いてありました。）

111さんが書いているネットのほうは、うちはBフレッツからの変更移転なので
割引の道具に使えないのがちと残念です。ネクストとBフレは微妙にサービスが
違うのですが、VDSL方式だとあまり違いが感じられないですね。

それとテレビはACCSの多チャンネル契約は、全く必要ないと思っています。
地上アナログ＋デジタルは管理費内ですし、BS＋スカパーe2はアンテナが来て
ますから、チューナさえあれば見られますね。
我が家はe2じゃないスカパーを今見ているので、それをどうしようか思案中です。
（e2になくて、スカパーにあるのは、主にギャンブル系などが多いのですが、
二重契約しても月数百円なので…）

とにかく今週末は内覧に集中ですね。
がんばりましょう＆楽しみましょう。

[41: 契約済み111]

検討版が荒れてしまって申し訳ございません。
同じマンションの方を怒鳴ったりするようなことはよほどのことが無ければしません。
ただ、契約済みでこのマンションに対して真剣に考えている方にも不必要な不安を与えてしまったことは大変申し訳なく思っております。
本当に重ね重ね申し訳ございませんでした。