【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[325: 匿名さん]

びっくりしました。
久しぶりに、住民版みたら、同じ悩みの方がいました。

上階の音の悩みは深刻です。
うちは、管理人さんに一度注意していただきました。
音の問題は、このマンションに限らず、どこでもつきものです、
解決方法もきがもめますね。

バルコニーは「共用部分」になりますから、勿論喫煙です。
タバコは、専有部分のお部屋で吸っていただきたいです。

または、つくば市に申し入れをして、駅近くに喫煙場所を設けて
もらうのもいいのかもしれません。

みらい平・センチュリーの方は、つくばみらい市が駅近くに設けた
喫煙所で吸っているそうです。

できれば、次の総会で、思い切っていろいろなトラブルに
ついて、案件をいくつかピックアップして話し合い、住民が
思いやり、気持ちよく暮らせるようにしたいですね。

集合住宅、特に分譲住宅は、時に全員が家族のような思いやり、助け合いも
大事だと思います。お年寄りやお子さんを守っていける集合住宅になればいいですね。

[326: 匿名さん]

東京都限定販売ですが無煙タバコもありますよ

[327: 匿名さん]

>みらい平・センチュリーの方は、つくばみらい市が駅近くに設けた
>喫煙所で吸っているそうです。

でもそのセンチュリーの検討版は喫煙の是否をめぐってかなり揉めてます。

その掲示板の中に「ガレリアも禁煙になった」と書き込みがありましたけど、そんな事実ありませんよね？

325さんの書かれている通り、バルコニーは共用部分ですから、始めから喫煙は禁止ですから。

[328: 匿名さん]

マンション内に知り合いもだいぶできてきましたが、
我が家含めて上階の騒音を感じている方いませんし、
ここや検討板の方にも静かだという書き込みばかりです。

ということは、よほどの騒音なのだと思います。
早く管理人さんに相談された方がいいと思いますよ。

・寝ていても上の階の足音で目が覚めることがある
・朝６時から夜１時までずっと
・部屋でバスケットボールでもやっているのか？という感じ

あきらかに異常です。


>玄関前に大きな電化製品を何日も置いてあるお宅もありますね

こちらは騒音と違い、誰の目にも明らかですから私直接注意してもいいですよ。
ここに具体的な部屋番号を書くのは問題ですから、大体の位置を教えてください。
もしくはなにかルールを決め手B棟の掲示板にでもお願いします。

[329: 匿名]

ベランダ喫煙について、今の時点では特に禁止になっていないそうですよ。（販売会社に確認）
しかし、煙で迷惑している方もいますしね。
禁止でないとしても、喫煙される方は周りの方々の迷惑にならないよう配慮したほうがいいですよね。
いずれにせよ、他の方々もおっしゃっているように、皆が気持ちよく住む為にも、 住民同士で話し合いをしたほうが良いと思います。

[330: 匿名さん]

規約に共有部分での喫煙の禁止が謳われてますから禁止です。

販売会社の方も間違えたか、わかっていないのでしょう。

[331: 匿名]

》330さま
規約に共有部分での喫煙禁止が謳われている
との事ですが、どの辺りに記載されているのでしょうか?
私も何度も規約を読み返していますが、その部分を見落としているようで見つけられません。

[332: 入居済み住民さん]

また始まったな・・・。
息苦しくて眠れない？賃貸とはいえ、ベランダに寝袋でも持ち込んで寝ているのか？
と、ちょっと相手してみますが、どうせ営業さんでしょ？
そんな神経質な人、滅多にいませんから。神経質な人、無神経の人の＊＊のような
マンションではないです。お互い、気を遣いながらみんな静かにくらしてますよ。



話題を変えて、個人的に近所に出来て欲しいお店ランキング
1位. スーパー
2位. スポーツクラブ
3.位 マクドナルド
みなさん、いかがですか？

[333: 匿名]

１位　スーパー(24時間)
２位　ATM付きコンビニ
３位　DoCoMoショップ・ドラッグストア

[334: 匿名]

ランキング
１位大手スーパー
２位大手コンビニ
３位ディスカウントショップ

喫煙について
まず辞めるか、換気扇下か二者択一とでてますが換気扇の排気口はベランダに在りますので脱臭フィルターでも付けない限り同じかと。
ここ何年かで急にたばこについて騒がれるようになって、まさか家のベランダでも禁煙という縛りが出てくるとは夢にも思いませんでした。ちょっと前までテレビドラマ等での喫煙シーンは良く見かけましたし、ホタル族という言葉も流行りました。世論の影響はすごいですね。

[335: 匿名]

時代の流れには逆らえないですね。
仙人にでもなれば別ですけど。

[336: 匿名さん]

>まず辞めるか、換気扇下か二者択一とでてますが換気扇の排気口はベランダに在りますので脱臭フィルターでも付けない限り同じかと。

同じじゃないと思いますよ。
まず共有部で吸うことが一番の問題なんですから専有部で吸うならば規約的にも問題ないです。
それにバルコニーで吸っているよりも全然、周辺の方々の心象が違うと思いますよ。
共同住居ではそういう心がけの部分が大事です。

そしてなにより今一番問題になっている吸殻のポイ捨てがなくなるでしょう。
換気扇の下で吸ってわざわざ吸殻を外に捨てるというなら論外ですが。

実際のところはバルコニーに灰皿を置かないことが重要だと思います。
ポイ捨てと騒がれているのは、恐らくバルコニーに置いた灰皿から、
風邪で吸殻が飛んでしまっているのがほとんどかと。

[337: 匿名]

>換気扇の排気口はベランダに在りますので脱臭フィルターでも付けない限り同じかと。

同じじゃないですよ。

タバコの煙りの害は、副流煙の影響が大きいといいます。先日TVでやっていましたが、副流煙の相当な部分は、換気扇には吸込まれないで、部屋の方に流れるそうです。
ベランダじゃ全てを周辺にばらまく訳ですし。もっとも一番は居室を閉め切って、空気清浄機を使用していただくことですね。

タバコの匂いは、ほんの少しでも気になりますから、ベランダは勘弁して欲しいですね。

[338: 匿名]

営業さんが、たばこはベランダでって話の際に
「私もホタル族です(笑)家を大切にする意味で良いですね」
みたいな事を言っていました。
我が家は喫煙者がいてベランダで吸う事で折り合いがついてたのに、換気扇下で吸うにしてもエコカラットの壁紙を付けたりした方がいいかと思うのですが。
営業の発言責任で壁紙代金どうにかなりませんかね。
もし、駄目な事を知っていたらもっと管理の緩いマンションを購入したかった気持ちもあるのですが。

[339: 匿名]

》338さん
本当に 駄目なのか、営業さんに確認してみたらいかがですか?

[340: 匿名さん]

>>338さん
>もし、駄目な事を知っていたらもっと管理の緩いマンションを購入したかった気持ちもあるのですが。

とても不思議なんですが、管理規約も読まずに盲目的に契約されたんでしょうか？

他の物件の掲示板でも、よく営業さんの発言が取り上げられているのをみかけます。
でも営業さんて別にマンションの管理に関して何の権限もないですよ。
あきらかに営業さんは間違ったことを言っているのでクレームつけるのはご自由ですが、自己責任の部分もかなりあると思いますよ。

[341: 匿名]

》340様
331です。
340様は規約をしっかり読まれているようですね。前回も書いた通り、自分なりに何度も規約集を読み返しているのですが、共有部分禁煙とか、バルコニー禁煙、という文章を見つけることが出来ません。
どの辺りに記載されているのか教えて頂けると嬉しいのですが。
宜しくお願い致します。

[342: 匿名]

ランキング！
沢山の声が上がり誘致出来ると嬉しいので、私も参加します！

１位
スーパー（クリーニング屋付き）
２位
セブンイレブン
３位
郵便局、常陽銀行のＡＴＭ

これだけあれば 大満足です(笑)

[343: 匿名]

またまた331です。
》330様 340様
お返事がないということは、規約には共用部分喫煙禁止は謳われていなかった、という事ですね。やはり、営業さん達が おっしゃっていた通り、このマンションはベランダ喫煙可、
のようですね。

しかし、ベランダ喫煙されているかたは、隣人には なるべく迷惑をかけないように心がけていただきたいですね。
風向きを考える、とか
空気清浄機を回して吸うようにするのなんて、いいと思うのですが。
吸い殻の後始末もしっかりと。

それでも、煙被害にあう方は 直接隣人さんに注意されるしかないと思います。

そして、納得いかない皆様は、総会等で取り上げてもらい話し合いで解決されるのが良いのではないでしょうか?

ランキング
1 スーパー
2 コンビニ
3 ドラッグストア

[344: 布団はたき]

ベランダでの喫煙も隣近所に影響しますが、ベランダに干した「布団はたき」も困りものではないでしょうか？野中の一軒家であれば問題ありませんが、布団に付着したホコリ・チリ、ダニの死骸が階下・階上・隣近所に飛散して、洗濯物を汚したりアレルギー症の方に迷惑をかけますよね。マンションでの「布団はたき」はお互い自粛しませんか。