【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用

[契約済み＠土浦]

入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[202: 住民さんＡ]

>>201さん

検討板で出ていた数字は、去年の12月での引渡し済みが176戸ということでしたから、契約件数はもっと多いはずです。管理組合の総会で、東京建物不動産販売さんが契約済みが約210戸と発表していました。
月に15戸程度販売できているようなので、3ヶ月でプラス45とすれば、250戸が契約済みと考えられます。そうすると、営業のいうことも、まるでウソとは言えないのでは。

[203: 住民さん]

住宅ローン控除申請した方にお聞きしたいのですが、登記事項証明書は法務局でもうとれるのでしょうか？土地の登記はまだでしたよね？

[204: 住民さんＡ]

建物の証明だけでOKです。土地は要りません。
証明書の申請書に建物番号など記入する必要があるので、登記の時に送られてきた証明書を持参した方が良いですよ。

[205: 住民さん]

204さん、ありがとうございます！
登記の時に送られてきた証明書とは「全部事項証明書」ですよね。法務局へはこれを持参した方がよいのですね。
無知な私にアドバイス感謝します！

[206: 匿名]

それは、幸せの青い鳥ともいえます。

[207: 入居済みさん]

タバコは自分の家で吸ってください！
エレベーターの前で灰を捨てないで！
吸殻を、捨てていかないで！

[208: 匿名]

みんなで見張って吸殻捨て犯を特定しましょう！特定して管理人に報告だ！

[209: 匿名さん]

>No.207さん
どの棟の何階のエレベーター前ですか？
それだけでも管理人さんに報告して掲示板やエレベーターに張り紙してもらえば効果あるかもしれませんね。

あと監視カメラに映ってませんかねぇ。

[210: 匿名さん]

もうすぐ1年点検ですよね？
うちは、結構、内・外と、指摘事項ありますが、
皆さんはどうですか？
東建さん、直してください！

[211: 匿名さん]

>No.210さん

特にありませんね。
元々内覧のときに指摘して引渡しまでには当然全て直してもらっていますし、
住んでみて初めてわかった箇所も6ヶ月点検までにほとんど直してもらいました。
6ヶ月のときに確認にいらした方はこちらが指摘した事項以外も気づいた点は修繕対象として加えて下さいました。

210さんはどのような指摘を予定しているのでしょうか？
参考までに教えてください。
うちも見落としている箇所かもしれませんので。
因みに内・外の外とはどの部分でしょう？

[212: 入居済みさん]

なんか無法駐車多くないですか？
駐車禁止って看板の字、読めないのかしら。

今後はタバコ同様、ナンバープレート控えて
管理室に訴えてやる!!!!!!!!!!!!

[213: 匿名さん]

>No.212 さん

敷地内のことですか？

それならば問題になっているようです。
私も何度か管理人さんに通報しました。
すぐに張り紙等で対応していただけましたよ。

[214: 入居済みさん]

＞Ｎｏ、２１３さん

有難うございます。

そうです。敷地内ですよ。
ひどいモンです。

大概は同じ車ですよね。
ここで講評しても良いけど、そんな過激な事は出来ないし。

一先ず、見かけたら管理人さんに報告してみます。
みんなお金払って、車止めてるんだし
ルールは守って欲しいです。

私は、あの駐車禁止って書いてある車止めを
前に置いてやろうかと思いました。WWW

[215: 匿名さん]

私は駐車場を追加で契約して数日後、仕事から帰ると自分の駐車スペースに別の車が停っていました…

管理人さんもいろいろと努力されていますが、なかなかなくなりませんね。

住民ではなく、電車を利用するためだけに駐車されている人もいるようです。

車の出入口にリモコン式のチェーンゲートでも付けたいですね。

[216: 匿名]

電車を利用するためだけに駐車って住民じゃないってことですよね。これは不法侵入ですから警察に通報した方がいいですね。

[217: 匿名さん]

現行犯で見つけたらそうすべきですね。
でもなかなか難しいでしょうが。

[218: 匿名さん]

駅近いし、今後のことも考えて、駐車場・駐輪場のセキュリティを考えたいですよね？
私の隣なんか、いつも違う車が停まっていたとおもえば、もう停まっていません。
その車の周りはいつもタバコの吸殻が落ちてました。
売主責任で、セキュリティ強化してもらえないか住民同士、話し合いの機会を増やしませんか？
三井の柏の葉は、住民の意見取り入れ、売主持ちで予算つけて改善してくれるそうですよ。
コンシェルジュさんも、平日人数減らし人件費も浮かせ管理費のことも話し合いたいです。
平日はそんなに需要ないかな？おしゃべりが聞こえてばかり。
他のマンションでもこのようにして資産を守っているようです。

[219: 入居済みさん]

良いですね!!
会合は必要だと思います!!
コミュニティも広がるし。

ちゃんとした住民同士の組織作りが必要だと思います。
今の委員会は中々意見を集めれないと思うので。。

[220: マンション住民さん]

話し合い、賛成です。
課題が多いと思っています。
管理人さんが警告するだけでは意味がありません。
罰則規定をつくることも検討事項に入れたいと日ごろ
感じております。
しかし、多くの住民が集まるようにするにはどのように
しますか？

1年点検も、自分の家だけではなく、住民同士で共用スペースも
チェックする必要もあると思っています。
ここは、タイル張りではないので、壁の吹きつけのヒビの有無も
確認したいところです。（バルコニーもですが・・・）

[221: 匿名]

今月、入居予定です。皆様よろしくお願いします。

駐車場、確かに後ろのゲートが空きっぱなしっていうのは、不安ですよね。

なんとか対策出来ないでしょうかね。

リモコン式のゲートだと大歓迎ですが、その分また管理費に上乗せされるのも頭痛いですが…

今の管理費で導入可能ならやって頂きたいですね！

ちなみに島名小学校は制服ですか？

高山中学は制服のようですね。