ウェリス南船橋☆ＷＥＬＬＩＴＨ ＭＩＮＡＭＩ ＦＵＮＡＢＡＳＨＩ

[契約済みさん]

ウェリス南船橋
☆ＷＥＬＬＩＴＨ　ＭＩＮＡＭＩ　ＦＵＮＡＢＡＳＨＩ

物件ＨＰ
http://www.i-rashiku.jp/top.html

購入者の方、こちらで情報交換しませんか？

[51: 契約済みさん]

直壁＞軽量鉄骨+プラスターボードの2重壁＞GL工法による2重壁
一般的な遮音性の高さは以上の順です。

ウェリスは上記軽量鉄骨+プラスターボードの2重壁に当たります。
また、戸境壁180mm、2重床構造と遮音性に関してはやや不安が残るため
内覧会時には隣接戸からの音がどの程度なのかはチェックしておいたほうが
良いかと思います。

あくまで上記は理論上、または一般的なお話ですから施工次第で遮音性は
大きく変わります。

[52: 契約済みさん]

51さん、早速のご回答どうもありがとうございます！
上記を踏まえて内覧会に臨ませていただきます！

[53: 契約済みさん]

>>51さん　ありがとうございます。
すごく参考になります。
他のマンションでも話題になっているので、上下階の音も気になるところです。
内覧会で確認出来たら確認しておきたいと思います。
内覧会といえば、おおよその日程は決まってるのでしょうか？

[54: 契約済みさん]

内覧会の案内はまだ聞いてませんが、ここでは公開しないほうが良いのでは？
ＭＲからお知らせがくるまで待つか、直接問い合わせたほうが掲示板が荒れなくて良いでしょう。

音問題も生活を始めると出てくるかもしれませんが、１０７戸と住人の顔がギリギリわかるマンションの規模なのでため込まずに何かあったら気軽に言い合える関係になりたいですね。

[55: 契約済みさん]

いや〜しかし待ち遠しいですね。。　あとは南船橋の発展を祈るのみですね〜
個人的にはギャンブル的な施設を建て替えるかもしくはお台場あたりに移転してほしいなと
思っております。あくまで個人的な思いですが・・・

[56: 契約済みさん]

う〜ん。。。　私なんかは大晦日といえば船橋競馬だったんですけどねぇ。（笑）
オートはまったく興味がないのでどうでもいいですが。（でも引っ越したら一度は行ってみるかも？）

それはそうと、皆さん引っ越しの準備は進んでいますか？
うちはぼちぼち粗大ゴミを出し始めています。
あとは本やCDなどの箱詰めも始めていますが、8月までに片付くのか不安になってきました。（笑）

[57: 契約済みさん]

56さん、早い！箱詰め、うちはまだです。

先週末、引越し屋さん数社に見積もりの依頼をしたんですが、
引越しまで３ヶ月もあるということで、1社しか来てくれませんでした。
時期的に、まだそんなものなのでしょうか？

そうそう、その業者さんに引越し先を聞かれ、船橋市高瀬町、、と答えたら、
「？？え？？工業地帯ですよねぇ？」と驚かれ、
ちょっとショックでした。。

今後、少しずつでも、イメージが変わりますように！！

[58: 匿名さん]

すいません。関係ないですが、アイリンクさんかなり面白い。

[59: 56]

57さん、早い！引っ越しの見積もりとは！

>>「？？え？？工業地帯ですよねぇ？」と驚かれ、

まあ、宅配ピザの配達エリア外ですからね・・・（笑）

個人的には海側の工場や倉庫の佇まいは私が生まれ育った所を彷彿とさせて気に入っているのですが。
住人が増えれば宅配もしてもらえると信じています！（笑）

[60: 契約済みさん]

できるだけ身軽にして引っ越し代を浮かせなくてはと、私も粗大ごみをボチボチ出そうかなあと考えています。直接清掃工場やリサイクルセンターに持っていくと一度に出せて安くあがりますよ。自宅からの走行距離でガソリン代も考慮しなければなりませんが。たいてい平日の数時間だけの受付だったりするので、共働きの方には難しいかもしれませんが行けそうな方にはおススメです。
重量で料金が出されます。詳しくは行政のＨＰなどから検索してみてください。

引越は幹事会社とかないですか？共用部の養生などの都合で一定期間中は幹事会社で引越しの方のみの入居になるのでは？
時期をずらすのかな？個人で手配される方は、みんなの財産の共用部へのキズにはご注意ですね。
経験上、個人的にはアートかサカイが良いのですが・・・。
アリさんは最悪だったのでこれ以下の３流引越しはごめんなさいです。アリさんは洗濯機の排水ホースすらきちんと接続されていなかったし（使う前に気がつかなかったら排水がとびはねるところでした）、ベットのマットレスに汗がポタポタ、ネジも外れたままだったし、普通は分解して運ぶようなものも時間短縮のためにそのまま積んだり、他にも不満ばかり。
アートではこんなことなかったです。
人員も社員１、他は１日だけの派遣バイトだと異常に時間がかかったりするので要注意です。
１度ケチって引っ越した時は外人がきて、日本語通じてるのか？？？って感じの時もありました。

値段交渉のための材料として見積もりを取るのは良いですね。

[61: 契約済みさん]

長くなっちゃった。ごめんなさい。

[62: 44]

＞47さん
コメントありがとうございます。
図面、もらえるんですね・・・今度もう一度聞いてみます(苦笑）

みなさんもう荷作りの話をしてらっしゃいますけど、
自分もそろそろちゃんと考えなくちゃ・・・・
15年近く住んだ今のアパートには物が溢れかえってて、
どこから手を付けて良いのやら。

はぁ、悩む(;´Д`)

[63: 契約済みさん]

今日、現地見てきました〜！
本当に　あと少し　という感じですね。
駅から歩いて向かってみましたが、
バルコニー側から見た感じの方がかっこいいですねぇ！

[64: 契約済みさん]

NTT都市開発から「コンストラクションレポート Vol.1」が届きましたね。
鉄筋やコンクリート打設の写真が載っています。
こういうのを見ると「新築なんだなぁ〜」と思えますよね。（笑）

[65: 契約済みさん]

皆様

オプションで最低これだけは付ける！！というものがあれば教えてください！！
私はフロアコーティングは最低付けようかと考えております。

[66: 契約済みさん]

人感センサー・玄関のミラー・表札・フロアコート頼もうと思ってます。後は、エコカラットをオプション会で見てみたいです。

[67: 契約済みさん]

玄関ミラー、食洗機、カウンター下収納。
表札とレンジフィルターは検討中。
うちは逆にフロアコーティングは要らないかなと考えています。

[68: 契約済みさん]

うちは玄関ミラー・表札・水切りプレートくらいかな。
理由はどれもそれほどこだわりは無いし、単価が高いものではないので自分で手配してもそれほど変わらないから（笑）
食洗機、エアコン等もすぐ取り付けるつもりではありますが、これらは一般家電店との開きがあまりに大きすぎるので自前で手配予定。
そして現在はフロアコーティング・エコカラット・バルコニータイルに悩み中。
24時間換気がどの程度効くのだろうか…全然結露しないならエコカラットはパスしようかと考えてるんですが…。

そういえばオプション価格表掲載の食洗機は、いつのまにか面材型からドアパネル型に変更されてますね。

[69: 契約済みさん]

あ、それとレンジフィルターはオプション会参加でプレゼントみたいですから、換えフィルターだけ購入すればＯＫかな？

[70: 契約済みさん]

はじめまして

オプション会楽しみですね。

台所のコンロは標準装備がホウロウですが、やはりガラストップのほうが使い勝手や掃除のしやすさからいうと便利なのでしょうか？

防汚コーティングとか、とかく家事を楽に、いつまでもきれいに、というほうに目が向いてしまいますね。

食洗機はあとからといってもたいへんだからたのもうかなと思っています。


引越し準備はまだまだ。


よきアドバイスをお願いします。

[71: 契約済みさん]

我が家もエコカラット悩んでいます。せれにしても高いですよね〜
やるとしたら湿気がでそうな北側の寝室でしょうか〜

[72: 契約済みさん]

オプション会もうすぐですね！
参加すればレンジフィルタープレゼントだし楽しみです。

ミラーや表札・・・
うちでは考えていなかった物も検討してみたりして・・・参考になります！

フローリングと水周りのコーティングは、外注でお願いするつもりです。

コンロのホーロー、悩みましたが、
せっかく付いているものを外してガラストップに…というのはやめました。
お金を掛けて変えるのは、数年使ってみてからにしようと思います。

人感センサーは、付いているお家も節電のため、結局offにしてるという話も聞き、
悩み中。

エコカラットは、家族がアレルギーなので（ダニなどの）換気し辛そうな寝室に検討中。。

[73: 契約済みさん]

内覧会や引っ越し、それと自転車置き場の案内が来ましたね。
いよいよって感じです。（＾＾）

[74: 契約済みさん]

自転車置き場は指定されているのですね。希望を出すのかと思っていました。
混乱になるだろうから仕方ないのかな。

[75: 契約済みさん]

希望→抽選の結果、家族がバラバラの場所になってるマンションもあるし、それに比べればいいのかな〜と思います。
それよりも入居者説明会の日の夕方は夫婦でコンサートの予定だったのですが、泣く泣くキャンセルです。（；_；）

[76: 契約済みさん]

No71さん。はじめまして。我が家もいろいろオプション検討しておりながらも指定業者は高額なので悩みましたが、試しに建設地近くのビバホームで見積もりしてもらいましたら、オプションの値段表に比べ、けっこう値段が安くすみそうなので希望が持てましたよ。ただし鍵の引渡し後の工事になりますが・・・

[77: 契約済みさん]

76さん
ありがとうございます！我が家も鍵引渡し後にしようと思います！
今日オプション会に行ってきましたが・・・やはりどの商品も割高感がありますねぇ〜
エアコン一部半額、というのもありましたが、お掃除機能が付いていないタイプとかで。。
ミラーだけは、仕上がりがキレイそうですし、注文しようかなぁ〜と思っています。

[78: 契約済みさん]

エアコンはヤマダとかでどんなモデルでも大抵半値以下ですもんね。
取り付け費用（ちゃんと中も外もカバー付き）も圧倒的にお得ですし。
ちゃんと真空引きしてるかとか目を光らせてれば問題ないと思います（笑）

我が家は明日オプション会です。
相場調査の結果と勘案しながらがんばってきます。

[79: 契約済みさん]

ところでここの氏神様は船橋大神宮でいいのでしょうかね。
http://nttbj.itp.ne.jp/0474242333/index.html

引っ越したら参拝に行かないといけませんね。

[80: 契約済みさん]

79さん　こういう情報助かります。昔からの地元民でないと意外とわからないので参考になります。
歯医者で良い病院を探しているのですが近所でどこかないでしょうか？

[81: 契約済みさん]

ビビットの中の歯医者さんが近くて、口コミで良さそうでした。
引越しの幹事は日通になりましたが、みなさん日通にしますか？
高そうなイメージなので、見積もりまでちょっぴりビクビクです。

[82: 契約済みさん]

>>81さん
見積ってはもらいますが、他社にも見積りは依頼しますのでその結果しだいですね。
ある程度廃棄物も出るのでその辺も含めてどんな金額になるやら・・・

[83: 契約済みさん]

日通さん、評判どうなんでしょうか。うちは日通、アリさん、サカイ、ダック、アートと見積もり来てもらって安いところにお願いしようと思います。

[84: 契約済みさん]

日通は歴史もあり業界ナンバーワンです。ここを含め大手６団体と言われるのが、順にアート、ヤマト、サカイ、引越社（アリさん）、ハトマークです。ダックは運が悪いとガラが悪い人にあたるって聞いたことがあります。個人的には日通、アートは抜かりなくやってもらえる反面あまり値引きは期待できないかなぁと思います。サカイは引っ越し訓練施設を作って社員を教育しているところに好感、アリさんは全員社員がウリ。この２社は値引きも期待できそう。
家具、家電など心配な方は大手などと決めたら良いと思います。
安い業者は１日に何件もこなすので、一斉入居の混みあう時期は断られるかもしれませんね。

[85: 契約済みさん]

住宅質問掲示板の引っ越し関連スレでは、
アート、サカイ、アリはあんまり評判よくないですね。
まあ、ネット掲示板の評価がすべてじゃありませんが。

[86: 契約済みさん]

アート、サカイ（見積もりのみ）、アリ、ヤマトと利用したことがあります。

アート標準コースで普通でした。人物的には良い人が多いと思いますが、時期によっては社員１、他バイトという場合もありますので注意。値引きはしてくれますが、多くは期待できませんが。

サカイは見積もりだけですが、とにかく他者の悪口を言いまくって帰っていったのでやめました。

アリさんはアートとサカイより若干落ちるかな。全員社員と言ってもそんなにいいとは思わなかった。でも結構破格まで値切れるのではないかと思います。６０万円以上の家電や家具は保険をかけないといけないみたいでした。詳しくは不明。

ヤマトは単身向き。ファミリーの引っ越しには向かない感じ。（個人的感想です）

契約するまで粘る営業さんもいるので見積もりは結構疲れます。１日で次々とさばけるようにタイトにスケジューリングしてしまえば、粘り営業対策になりますよ。ちなみにアートが一番あっさり帰ると思いますので最後がいいかも。

[87: 契約済みさん]

皆さまありがとうございます。すごく参考になり助かります。引っ越し業者って頼んだ事無かったので。やはり幹事会社が何かと便宜上良いのでしょうか。

[88: 契約済みさん]

建物の養生などを全般的にやってくれる幹事会社の引っ越し優先になるので、繁忙日などではその他の業者の引っ越しは後回しになるでしょう。最悪夜中まで待機とか。
なのでその辺りを嫌気して初めから断られるケースが多いと思います。
そういうのを気にしない業者なら良いのかも。
ちなみに私は小心者で集団生活を最初から乱したくないので日通にしようと思っています。
高いだろうなぁ＾＾；
あとの引っ越し代節約方法としては、トラックが２トンロングまでということなので、ギリギリもう１台必要になりそうな場合に持ち物を処分したり、軽いけどかさばるものだけ自分で少し運ぶとか工夫すると安くあがるかも。

[89: 契約済みさん]

引越に関して
やはり数社見積もりをとった中から決めたいと思っていますが

88さん、
もし日通さん以外に頼んだとしても
「あの家族、集団生活を乱しそうだわ！」なんて思わないでください。
決してそんなつもりはありませんので・・・

[90: 契約済みさん]

89さん、私はそんなことは思いませんよ＾＾
自分が小心者なだけです。
それでもあまりにも価格がびっくりならば、我が家も気合いを入れて他社にすると思いますから。

[91: 契約済みさん]

>>繁忙日などではその他の業者の引っ越しは後回しになるでしょう。最悪夜中まで待機とか。

案内には「トラックの到着順」としっかり書かれてますから、さすがに露骨なことはしないと信じたい。

[92: 契約済みさん]

引越希望日の確定がされているならトラックの件は、それはそうですね。
引越し希望日は幹事会社が取りまとめるので、同じ日に物理的に無理な件数の希望がある場合に、希望日の優先などはあるかもしれませんよ。
ただし希望がかなわなくて、強引に飛び込みで引越しを入れたりすると、夜中まで待ってとかあるのかもしれないですね。
みんな日通を使わない感じの流れなので、うちも他社を利用しようかなぁと思えてきました。

[93: 契約済みさん]

引越し、どの会社にしても、当日の担当の方が良い人だと良いなぁと思います。
せっかく高いお金払うんですからね！！

さてさて、住宅ローン・・・金利が毎月のようにUPしていきますね。
頭が痛いです。。。

[94: 契約済みさん]

マンション業界苦戦が続いているようですが、ウェリスの方は売れ行きの状況はどうなんですかね〜　住民としてあまりにも空き室が多いとちょっと気になります。

[95: 契約済みさん]

残り２０戸強ぐらい？分散して残っていて、入居まで時間もあるので、見通しとしてもそんなに悪くはないと思いますが。
全戸南向きでどの部屋もほとんど条件が変わらないので、少しずつでも決まっていくのではと思いますよ。
銀行の人も他の地区のマンションと比べて、このマンションの売れ行きは好調と言っていました。

[96: 契約済みさん]

公式のブログにエントランスの様子の写真が出てますね。
いよいよヒメシャラの樹がお披露目となりました。
たしか初夏に花の咲く樹なので、そろそろ白い花が見られそうですね。

[97: 入居予定さん]

みなさん引越しはどんな感じですか？やはり初日は大変混みあいそうですね。
我が家はまだ、業者を決めていませんが見積もりをとられた方でおススメの業者などがありましたら教えてください。

[98: 契約済みさん]

97さん　
我が家はサカイに決めました。理由は日通より４万円程安かったからです。
営業マンの対応もよかったです。実際は当日来る作業員次第だと思いますが・・・

[99: 契約済みさん]

うちはまだ決めていませんが、職場の同僚がアクティブ感動引越センターを一押ししているので
とりあえず見積もりだけでもお願いしようかと思っています。

[100: 契約済みさん]

皆様

銀行のローンは７月末までに契約しないといけないということでしたが
もう契約された方はいらっしゃいますでしょうか？

[101: 入居予定さん]

98さん　どの業者を選んでも結局は作業員次第ですよね〜。でもそこは当日になってみないとわからないから悩んでしまうんですよね。高くてもいまいちだったり、安くても良かったり、安くてやっぱり安いなりだったり、どうなるかわからないですもんね。そんなこんなで我が家は、まだまだ悩み中です。サカイ情報はありがとうございました。
ついでにフロアコートもまだ悩んでいます。ペットを飼うなら必須ですかねぇ？

[102: 契約済みさん]

うちは引越しアートにしました。見積もりは日通さんが一番高くて、99さんが教えて下さったアクティブさんが一番安い見積もりでした。諸条件総合してアートさんとアリさんで迷いました。皆さんがおっしゃるように当日、現場に来てくださる方次第なので当りはずれは運もアリですね。
ブログの眺望！南面も北側も、すっごく素敵で感激しました。上層階なので海が見えるのかな？見えないかな？とは思ってましたが期待以上の眺望で嬉しいです。

[103: 入居予定さん]

入居説明会でも大人気だったＢフレッツですが、皆さんはマンションタイプとハイパーファミリータイプのどちらにしますか？
我が家は速度低下を嫌って当初ファミリータイプにしようかと思っていましたが、ウェリスの場合、各住戸まで光回線が敷設されていることから、建物への引き込みから部屋まですべて1Gbpsなんですよね（末端のインターフェースで100Mbpsに制限されてはしまいますが）。
だから結構な数のヘビーユーザがいない限り大丈夫かな〜と睨んでマンションタイプで考えてます。

[104: 契約済みさん]

現地見てきました。
エントランス周りの植栽がこの猛暑でお疲れ気味です。（＾＾；
シンボルツリーのひめしゃらの足元に照明がありましたので、夜はライトアップされるのかも。
それと、隣接道路も舗装工事をやってました。
いよいよ来週は内覧会ですね。

[105: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね！うちは来月の初めです。内覧会で気付いた事などいろいろと情報交換しましょう！

[106: 契約済みさん]

＞＞三菱東京ＵＦＪ銀行は２５日、固定型の住宅ローン金利を８月から０・０５〜０・１５％引き下げると発表した。

とても嬉しいニュースですね(^-^)　８月ローン実施の私たちは勝ち組かも♪ほんとウェリス選択して良かったです！！

[107: 契約済みさん]

>>106さん
いやいや、銀行によってはまだまだわかりませんよ〜

そうそう、こんな記事もありました。
提携で千葉銀を選ばれた人にはうれしいニュース・・・なのかな？

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080727AT2C2502H26072008.html

[108: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。

火災保険、地震保険、家財保険ってどうされていますか？
種類、掛け金等、情報ありましたらよろしくお願いします。

[109: 内覧前さん]

>>108さん
我が家は火災保険と地震保険だけ入りました。（家財は高価なものがないので・・・笑）
火災はG1型、地震は50％です。
掛け金は契約年数で変わるんじゃないかな。

地震は悩んだのですが、最近多いですからねぇ・・・

[110: 契約済みさん]

１０８です。

１０９さん情報ありがとうございます。
家財保険は私も同感で入らない方向で検討してます。

ちなみにこれは説明会のとき会場で紹介された保険ですよね？
１型２型でどちらがより良いのかなかなか悩んでおります。

[111: 入居予定さん]

これから購入される方、内覧してから決めたいという方もいらっしゃるのでしょうね。

[112: 契約済みさん]

>>108さん、109さん、こんにちは。我が家は県民共済の火災保険を検討してます。家財もたしかSETになってるし安いので(^^;)

[113: 契約済みさん]

県民共済は安いですよね。うちも気になっていましたが、住宅ローンがあるので保険をどれにすれば良いかわからず棚上げになっています。早く決めなければ・・・　＾＾；
入居説明会前にきちんと質問できる状態しておけばよかった。

[114: 契約済みさん]

112さん　108です。

他の皆様も情報ありがとうございます。

県民共済なかなか良さそうですね。

私は再度リサーチし、全労済も良いのでは？と思い始めました・・
説明会会場での保険会社、３５年一気に支払いが終わるのは良いのですが
建物評価額がちょっと低いのが不安です。

出来れば他社の見積もりを出してみて、皆様へ何か報告出来ればと思います。

[115: 契約済みさん]

県民共済、全労済、35年払いってできるのでしょうか？
確か、できないような。。
等、色々考え、説明会のときの会社で決めようかと思っています！
他社も試算お願いしましたが、保険料も内容もほぼ変わりませんでした。。

[116: 契約済みさん]

本日内覧会行かれた方、もしよろしければ感想をお聞かせください！！

[117: 契約済みさん]

お知らせの通り路上待機の業者がいましたね
直でやったらあんなに安いとは...
予算の都合で諦めたオプション、再検討中です

[118: 契約済みさん]

＞＞１１６さん

昨日内覧会に行ってきました！
けっこう綺麗に仕上がっていましたよ(^-^)
指摘箇所を多く見つけてやろうと意気込んでただけに、ちょっと残念なくらい（笑）
エントランスも広くて素敵でしたね♪入居楽しみです。

[119: 契約済みさん]

内覧会行ってきました！

エントランスやロビーは、予想以上に素敵な仕上がりでした♪

部屋は…広いモデルルームに慣れているせいか、
感動！というかんじではありませんでしたが・・・

電気をつけなくても明るいし、風も通るし、やっぱり南向きって良いですね！
確かに、うちも指摘箇所は少なかったです。

家具など入れるとまた違うんだろうなぁと
本当、入居が楽しみですね♪

[120: 入居前さん]

皆さま、内覧会お疲れさまでした。
エントランスの雰囲気よかったですね。あそこだけ冷房効いてたし（笑）
部屋は今住んでいる賃貸マンションと基本的に同じ間取りなので新鮮味はありませんでしたが、
やはり細かいところの作りはしっかりしているなぁ、と。（当たり前か）
日当たりや風の抜けもいいですし、なかなか好印象です。

我が家の指摘ポイントは20箇所以上ありましたがほとんどが細かな汚れやキズで、
クリティカルなものは1〜2点でした。
あと1ヶ月、引っ越しの準備を頑張らねば！

[121: 入居予定さん]

内覧会で気付いたのですが、洋室５畳が、柱やシューズ入れとの取り合いで予想以上に使い
づらそうでした。なにか上手く使う方法はないでしょうか？予定では窓際にＰＣ用のデスクとＰＣを置こうとおもいますが、それしか良い方法が浮かびません。

[122: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。エントランスの入口のドア、マホガニー調で高級感があって素敵ですね。わざわざ扉を閉めてもらったら両脇がクリアガラスで良い感じでした。>>121さんに同感です。洋室5畳は間取りが変形なので使いづらそう…。PCデスクならサイズちょうど良さそうですね。うちはモデルルームの真似をしてマッサージチェア置いてリラクゼーションルームでしょうか、ちょっと狭いんですけど(^^;)

[123: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
みなさまのご意見と同じで、エントランスやロビーなどとても素敵でした。
ごみ置き場がカギ付きなのも、不法投棄などを防げて良いなと思いました。
それと、出前の器を回収してもらえる場所があるのも便利だと思いました。
すごく暑かったので、エアコンもない室内を内覧するのは厳しいなぁと思ったのですが風通しもよく、意外にも涼しかったのでびっくりしました。
こんなに暑い日でもエアコンなしでも暮せそうです。
南はもちろんのこと北側の部屋も、周りに高い建物がないせいか電気なしでも十分明るかったです。
ますます入居が楽しみになりました。

[124: 契約済みさん]

昨日の内覧会では、エアコンがまだ設置してない事もあり、各部屋窓を全開にしてました。風通しが良くエアコン無くても快適でした。窓を開けてるとオートレースの音は結構聞こえますね。

[125: 入居前さん]

＞120さん
我が家は上層階ですが、すべての窓を開けると風圧で玄関の扉が閉まらないくらいでした。
資料とか飛ばされそうでちょっと怖かったくらい（笑）

＞121,122さん
洋室５畳の通路側スペースの使い方は難しそうですよね。
マルチメディアコンセントもそこにあるし、PCデスク置きたいのですけど、北向きに置けば窓をふさぐし、東西を向いたら奥行き的に結構厳しいしで悩ましいです^^;

＞123さん
食器返却用のスペースがあるのはいい意味で驚きました。
あとは配達してくれる業者が増えるのを祈るのみ（笑）
サザンやグランドホライズンもあるわけだし、飲食関係でいろいろ出店してきてもいいんじゃないかな〜と素人ながら思ってみたり。


そういえば三井住友は繰り上げ返済時の保証料の戻し手数料も無料化するそうです。
マメに返済することによるデメリットがすべてクリアされた感じなので、嬉しい限り。

[126: 契約済みさん]

中住戸ですが、玄関が広いのが予想外でした。人工大理石も良い雰囲気でとてもよかったです。
靴がたくさんあるので、こんなに広い玄関なら細めのシューズボックスを反対側にもつけられたなぁと思いました。オプション会でオーダーミラーを頼んでしまったのでちょっと後悔。内覧会会場にインテックの方がいたのでオプションは実際のお部屋を見てから依頼すればよかったと思いました。

[127: 入居前さん]

みなさんこんにちは。内覧会お疲れ様でした。
なかなかキレイに出来ていて入居が待ち遠しいです。

皆さんは有楽土地の担当者は契約時から一貫していますか？
何人か違う人から電話がかかって来たりしてとまどうことがあります。
情報の共有もされてない部分もあって「なんだかな」って・・・

ま、今更対応悪くても契約しちゃったし「だからどうだ」って話でも無いんですけどね・・・（苦笑）


少し前の書き込みでもありましたが、モデルルームを見慣れているせいか
リビングの広さって「あれ？」って気になりましたね。
流しの上の収納部分も、アソコが無いだけでだいぶ広く見えるんですね〜。

採寸してびっくりしたのが畳。
797×1572mmって・・・・・ちっさ！

なんだかかわいい6畳間でした。

[128: 入居前さん]

>>127さん
うちは2回担当が替わりました。とはいえ特に対応が悪いとは感じていませんが。

畳はたしかに小さかったですね〜
明らかに今住んでるところの6畳間の方が広いんだもん。（笑）
まあ、最近のマンションはこんなものなんだろうと割り切ることにしました。

引っ越し業者も決まったし（ダンボールも配達してもらったし）、
新居の電話番号も決まったし、
荷造り以外の準備は順調なのですが（だと思いたい）、
千葉銀の長期の金利が上がったのはいささかショックでした・・・（泣）

[129: 契約済みさん]

企業だから配置転換は仕方ないですよね。うちも何度も電話で別の方と話してもきちんと手配されているので不満はありませんでしたが・・・。
一番広い部屋がＭＲなので、ギャップは確かにありましたね。でも玄関はＭＲより広くて驚いた！
マリンスタジアムの花火がガッチリ見えそうですね。いい意味で想定外です＾＾
ただ、部屋の中が丸見えなのでラティスなどですこしは隠したいなぁと思いました。みなさんはどう思われました？

[130: 入居前さん]

>>129さん
丸見えってのはお隣の学校からってことですかね。
それだと、何階かにもよりますよね〜

あと、ラティスは置いていいのかどうか管理組合に確認しないといけませんね。
規約読む限り、植木鉢（プランター）やエアコンの化粧カバーも申請が必要みたいですから。

[131: 契約済みさん]

どの部屋も、外から見える感じしませんでした？自意識過剰かなぁ＾＾；洗濯物とか気になるなぁと思って・・・。
ラティスの件は購入前に管理組合に申請しますね。

[132: 入居前さん]

バルコニーはＭＲの曇りガラスのイメージがあったので、透明ガラスだとやっぱり丸見え感がありましたね〜。
高いところが苦手な私には下が見えすぎて怖いです（笑）

ラティスはウチも置きたいです。
バルコニータイルを入れるので、それと合わせたいですね。

[133: 契約済みさん]

そうそう。曇りガラスのイメージで、それが決め手なところだったのでガッカリです。説明もなかったし。見えすぎるぅ＾＾；
窓半分下に、半透明のフィルムを張ろうかと思いましたが、それではあまりにも不格好なので
ラティスは欲しいですね。手すりにしっかり固定すれば安全ですしね＾＾

[134: 入居前さん]

高層階は透明ガラスと書いてありましたよね。私は明るくてすごく気に入りました。
ただ、雨がふったり風が吹いたりした後の掃除はどうしたらいいのかなあと。
前面は学校なので見られる心配は皆無ですよね、特に高層階は。
レースのカーテンはいらないかなあと思います。

皆さん引越しの準備は進んでますか？
うちはまだまだ。ひたすらすてて、ブックオフに本やCDを売りにいってますが、ちゃんと越せるのかすごく不安です。

[135: 入居前さん]

確かに間取り図にも両端の5F以上は透明ガラスって書いてありますね。
家内はなんだか落ちそうで怖い〜って言ってましたが、私は解放感が気に入りました。
近くに高層建築があるわけでもないし、私は別に気にならないですね〜

>>134さん
うちも本やビデオが片付きません。
同じく近所のブックオフにちょこまか売りに行ってます。
それと、すっかり存在を忘れていたメガドライブやPCエンジンが出てきたり・・・（笑）

[136: 契約済みさん]

内覧会の時には生徒さんがいなかったので気にならなかったのかもしれませんが、学校の前の道からマンションを眺めている人見て、結構見えるなぁと・・・。こちらからだけ見えているのかもしれませんが・・・。部屋の位置にもよるのかなぁ。

ガラスの件は、営業さんに曇りガラスが良いって話をしたのに何も訂正されなかったので曇りガラスと思いこんでいました。
図面は小さく透明となっていましたが＾＾；

我が家も本など減りません。マンションの資料などで逆に増殖しているような気もします。捨てる勇気がぁ・・・。

[137: 入居前さん]

上層階ですが、内覧会のときに離れた倉庫の窓からこちらを見ていた人と思いっきり目が合いました。
「あ、人がいる！」みたいな感じで（笑）
実際、学校の一部からはこちらの部屋中の一部までは見えそうですね。
こっちも校舎の中見えましたから^^;
まぁ気になる人は気になるし、ならない人はならないってレベルでしょうか。

荷物は捨てる勇気大切ですよね。
とりあえず捨てるか捨てまいか悩んだら潔く捨てるのがオススメ！
マンション資料関係も、要が住んだものからガンガンシュレッダーにかけて処分してます^^;

[138: 匿名]

文章を読み返してから投稿して下さい。まとまった意見になっていないので。意味解りません。

[139: 引越前さん]

138>
住民のとりとめもない雑談ですから＾＾；　
内覧していないと意味がわからないところもあるかも・・・。
まだ検討者で、この板を見ている方には意味がわかりずらくてごめんなさい。

ラティスは欲しい。スカートだと中が見えそうなくらい透明ですからぁ。
足元だけでもなにか欲しいですね。

[140: 138]

昨日は上司に叱られムシャクシャしてました。
すいませんでしたｗ

[141: 上司]

>>140
怒鳴りつけたりしてすまなかったな。

[142: 引越前さん]

話は変わるのですが、お掃除のコツの中に防水スプレーでクロスの汚れを軽減できるとありましたね。
いろいろ調べてみて、光触媒のスプレーなんかも通販で安く売っているのを発見しました。
予算の都合であきらめた方にはおススメと思いますのでご参考までに。
意外ですが、ガラスの曇り止めなどカー用品にいろいろ使えそうなアイテムがお値打ちにありますよ。実際の効果はやってみないとわからないのですが。

[143: 契約済みさん]

>>142さん クロスの汚れ防止気になってます。情報ありがとうございます、光触媒スプレーなんてあるんですね！キッチンのタイル目地＆バスルームのコーキング部分も、使い始める前に自分でフッ素コートしたいと思って、探しているところです。オプションは高かったのでフロアコーティングだけ頼みました。

[144: 契約済みさん]

29日に鍵の引渡しがありますが、その日のうちに入居は可能なのでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[145: 匿名さん]

引越しの案内に記載がありましたが、３０日からですよ。現地ＭＲも３０日にオープンだったような・・・。
でも、３０日は多くの方が予定されているので難しいでしょう。
幹事会社の日通の担当者に連絡して、調整すると良いと思います。

[146: 入居前さん]

厳密には「引っ越し」できるのが30日からなので、寝袋で寝るつもりなら29日から入居はできると思いますが・・・（笑）
うちは鍵の受け渡しが29日の夕方なので、その日は夜中まで車で小荷物のピストン搬入をするつもりです。

ちなみに引っ越しは、内覧会でもらった資料によるとダントツの1番人気が8/30（土）。
2番人気が9/1（月）と9/3（水）、その次が8/31（日）と9/5（金）のようです。

[147: 入居予定さん]

近所からの引っ越しだと、ピストンできていいですね。暑いから意外と大変だと思いますが頑張ってください。
養生されていない部分にはお気をつけください＾＾
わが家は入居前に業者に頼んでいることがあるので、入居まで少しありますが楽しみです。

[148: 146]

>>147さん
都区内からなんで近所ってほどでもないのですが、頑張ります。（笑）
養生してないところは気をつけなければですね。
専有部分はまだしも、特に共有部分は気を抜かずに運びます。


とりあえずは週末の内覧確認会ですね。
ちゃんと修正されているかなぁ。

[149: 入居予定さん]

みなさん確認会ですべてＯＫでしたか？
わが家は構造的な問題はなかったのですが、傷の補修の仕方に納得がいかなかったのでもう一度お願いすることにしました。
何でも磨いたらＯＫと思っているような補修で、全体をみるとそこだけ質感があきらかに変わっていて・・・自分にとって一番大切な場所だったので泣きそうでした。

[150: 入居前さん]

我が家は指摘箇所２ヶ所＋追加の１ヶ所の計３ヶ所が来週へ持ち越しです。
ただ、補修されていたところはきれいに仕上がっていたし、長谷工さんの対応もよかったですよ。
追加の１ヶ所というのも我々ではなく、立ち会った長谷工さんが見つけてくれて
「ここも追加しておきましょう」といって追加してくれました。

来週末でビビットのMRは閉じるとのことなので、ついでだから最後に遊びに行ってみようかな。

それにしても日に日に元気がなくなっていくシンボルツリーが気になります・・・（＾＾；