ウェリス南船橋☆ＷＥＬＬＩＴＨ ＭＩＮＡＭＩ ＦＵＮＡＢＡＳＨＩ

[契約済みさん]

ウェリス南船橋
☆ＷＥＬＬＩＴＨ　ＭＩＮＡＭＩ　ＦＵＮＡＢＡＳＨＩ

物件ＨＰ
http://www.i-rashiku.jp/top.html

購入者の方、こちらで情報交換しませんか？

[284: 住民さんＡ]

同感

さ、空気入れかえよー。
・・・風つよっ　　　　あ。２４時間換気だった。さむーい。

[285: 入居済み住民さん]

マンションの価値が管理人さんの挨拶によって下げられるのは気分が悪いなぁと思うだけです。
何度も言うようですが、仕事はよくやって下さっているので文句はないです。

それとなりすましが検討板、住民板に混じっているようですね。

[286: 入居済みさん]

駅前の土地ってさびしいですね〜。何か出来ないですかねー。スーパーとかあると嬉しいかもしれません。　話は変わりますが最近続々と入居されているようですが、あとどれぐらい残っているのですかね。若干気になります・・

[287: 住民さん]

もう残り僅かで、そろそろ完売みたいですね。
駅前の土地は総合病院とかできてほしいな。スーパーはマックスが便利に使えてるのでいいかな・・・。

[288: マンション住民さん]

大きな鉄塔ののった船がいなくなって、富士山がみごとに見えるようになりましたね。

やっぱりここに住んでよかったなあって思います。

管理人さんやお掃除のおじさんには感謝の気持ちをこめてこちらから挨拶しましょう。

人を批判するのは簡単ですが、自分はどうですか？

もっと、楽しい話題、建設的な意見がふえるとうれしいです。

[289: 入居済み住民さん]

あの鉄塔は船だったのですね。確かに今日は富士山が良く見えて一瞬びっくりしました。

確定申告ですが船橋税務署は期間中駐車場が身障者しか使えないので競馬場の駐車場１回５００円に停めて来るように言われました。
しかも徒歩２０分くらいかかるのに・・・。
提出に時間はかからないので２人で行ってひとりは車で待機して出すか、フェイスビルＢ1階連絡通路(アドバイスなし)に行く方が良さそうです。

[290: 入居済み住民さん]

税務署は自転車で行ける距離なので自転車で行ってきましたよ！分からない箇所は丁寧に一緒にやってくれるのでみなさんもこんでくる前に早めに行くことをオススメします！

[291: 入居済み住民さん289]

自転車という手がありましたね＾＾Ｎｉｃｅ！！
最近寒かったのですっかり忘れていました・・；
暖かい日を狙って、帰り道に谷津干潟を散策というのも良いですね。

[292: マンション住民さん]

ご教授下さい。

家屋の登記事項証明書・請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類
イ）家屋の新築または所得年月日
ロ）家屋の新築工事の請負代金または所得対価の額
ハ）家屋の床面面積が50平方メートル以上であること

ってのがあるんですけど

えっと、「家屋の床面面積が50平方メートル以上であること」を照明するのは
「売買契約書」でいいんですか？登記簿謄本にはそんなこと書いてないですものね。

どの書類を持って行けばいいのか迷ってます。よければ教えてください。ｍ（＿＿）ｍ

[293: 入居済み住民さん]

売買契約書の1枚目をコピーでＯＫでした。わからなくても、税務署の人に聞けばある程度教えてくれましたよ＾＾
とりあえずサラリーマンの我が家は、ネット上で入力してプリントアウトした書類全部、売買契約書（１枚目コピー）、
司法書士さんから送られてきた書類一式、住民票、印鑑、源泉徴収票、ローンの残高証明書を持って行ってなんとかなりました。
ちなみに税務署の横にサンクスがあるから、コピーはサンクスでできますよ。

[294: 入居予定]

こんにちは、失礼します。まだ入居してないのでフライング書き込みでゴメンなさい。


21日時点で、完売まであと７〜８戸でした。来場者も多いみたいで、全て埋まるのはそう遠くない？と思います。

[295: 292]

＞293さん

コメントありがとうございます。
「司法書士さんから送られてきた書類一式」ってのは
登記簿謄本のことですよねぇ・・・

うーん。人によってですかねぇ。
「建物部分の登記簿謄本も必要」と言われてしまいまして
新たに法務局に取りに行くハメになりそうなのです・・・。

ま、しゃぁないか（苦笑）

[296: 入居済み住民さん]

司法書士さんから送られてきた書類一式を持って行って、その中から必要なものを教えてもらい提出できましたよ。
署員２人に見てもらって提出したので間違いなさそうなのですが・・・。
みなさん法務局に取りにいっているのかなぁ。。。不安になってきました。

[297: 住民さん]

週末に習志野の住宅地の真ん中にある『梅林園』行ってきました。開花二分くらいでしょうか。これから見頃かも。駐車場が無いので京成大久保から歩いて行けると思います♪場所がわかりづらくて近所の方に聞きながらたどり着きました(^^;)。落ち着いて、のんびり出来る梅林でした。

[298: 入居済みさん]

梅林園行けたら行ってみたいです。でも地図を見ると本当に住宅地のど真ん中ですねぇ。びっくり。
まだ先ですが、屋台などが出るようなお花見スポットに行ってみたいのですが近くにご存じの方いらっしゃいますか？

[299: マンション住民さん]

目の前の若松公園の桜！今から満開が楽しみです♪
あまり近くないですが、海老川沿いの花見スポットは見事らしいので、
行ってみようと思ってます。船橋市夏見？だと思います。

ネットスーパーで当日配達出来るところご存知の方いらっしゃいますか？
この辺り（高瀬町）は、ヨーカ堂、イオン、西友・・・。全部ダメらしくて。
千葉コープは、注文日と、配達日にタイムラグがあって使いづらいデス。

平日の仕事帰りは、スーパーマックスが頼りです^^;

[300: 入居済みさん]

299さん海老川情報ありがとうございます。今年の花見に絶対行きます！！
ネットスーパーないですよね〜。ヨーカドーは若松団地までが範囲なので交渉すればＯＫになりそうですね。
また、管理組合さまに頑張ってもらえるとありがたいですね。
イオンもモリシアの当日宅配便の対象エリアにはなっているので今後のネットスーパー対象店舗の拡大に期待ですね。

[301: マンション住民さん]

住民さん各位、このマンションは今年からかなり値段下がりましたが、つい半年前購入した我々には、
管理組合に提案すべきではないですか。すこし、お金を戻すべきと思いますが。皆さんはどう思いますか。このマンションは全戸南向き、間取りほぼ同じで、特に向きや間取りがよくないことが原因で、値段が下がったではないので、最初購入した皆さんに不公平ですね。数％お金を戻すべきですが。

[302: 住民さん]

無理だと思いますけど・・・
実際に返金された事例がありますか？

[303: 入居済みさん]

意地悪な言い方かもしれませんが、逆に値段が上がったら数％お金を払うのかなぁ。
世界規模の未曾有の不況下の経済的な問題で、どうにもならないと思うよ。今日も２６年ぶり東証日経平均最安値更新したし・・・。
「あーあ下がったな」と思う気持ちもありますが、あくまでもその時点でその価格で自分が納得して契約したのだから自己責任と思うしかないよね。
インフレリスク、資材高騰、消費税率ＵＰ、住宅ローン控除最終年、いろいろあったよね。去年は。

前向きに頑張りましょう。

[304: 入居済みさん]

他のマンションでは実際返金されてる例も多々あるみたいですね。
むしろ良心的な売主さんはそうしてるところが多いみたいですよ。
お金が返金されて損することはないので、要請してみる価値はあると思いますよ！！

[305: 匿名さん]

安くなったのは売れ残りだけですよ。

今まで買った人にまで返金なんてやってたら、売れ残りを安くできないので、今から買う人が損してしまいます。。。。

最悪の場合、売れ残ったまんまとかね。。。。

[306: 匿名さん]

貧乏臭い話だな

[307: 入居済みさん]

そういえばヨーカドーのネットスーパーは浜町まででした。
船橋のヨーカドーは売り場が軽く２つにわかれているので、いつも買い物終わったと思ってレジに向かうと、まだあった・・・となってしまいます・・・；
でも、たどりつくまでの渋滞がどの道を通っても（住宅地などの細い道はわかりませんが）ひどいですね。

ちなみにどうでもよいですが、298、300、303は私で、304は私ではありません。

[308: 入居済みさん]

返金しろなんてここで書かないでください。
住民の品格が疑われます。

成りすましだろうけど。

[309: 入居済みさん]

307ですが、308さんは返金要請の304さんとはまた別の方なのでしょうか？
ハンドルネームが連続して同じだとわかりずらいですね。

[310: 入居済みさん]

３０４です。これで２回目です。私が言いたいのは無理やりにでも『返金しろ』と言っているのではなく
そういう例もあるみたいだから、要請する価値はあるかもという意見ですよ。
品格とはまた別の問題だとは思いますが・・・

[311: 匿名さん]

返金を要請するのは止めてほしいです。
自分たちで価値を落とさないでください。

今から買う人に、売れ残りを安く買ってもらえばいいじゃないですか。
それが自分たちの資産を守る事になるのです。

もう一度いいます。返金を要請するのは止めてください。

[312: マンション住民さん]

でも、確かに下がっていますが、別に下がった分を返金するではなく、つい数ヶ月前で買ったので、多少返金すべきだと思いますが。それは品格とか別のお話ですね。売主も十分儲かったので、多少返金すべきですが。

[313: 入居済みさん]

それだったら、もっと高くてよかったから部屋選びたかったっていう人だっているかもしれないですよ。
こういう買い物はタイミングじゃないのでしょうか。
自分がタイミング失敗したからと言って、金返せはずいぶんじゃないですか？
自分が好きな階数や部屋タイプを選べたのが、よかったじゃないですか。
残り物はあくまで残り物なんですよ。
それを売るために安くしたのでしょうから。
この考えはおかしいでしょうか？
常識と思っていました。
なので、返金しろと言ってる方にちょっと驚きです。

[314: 入居済みさん]

３０１さんへ
管理組合へ意見書を出されてみてはいかがですか。
売り手にとっては痛い話でしょうが、
多くの管理組合員は賛同するのでは？

[315: 匿名さん]

>>312
恥ずかしくないですか
。
家電店にいって、先週買った液晶テレビが、今日2割安で売っていて、
先週同じものを買ったんだから、2割とは言わないけれど、少しは金返してくれ。

魚屋にいって、昼買った刺身が、夕方3割引で売っていて、
昼同じものを買ったんだから、3割とは言わないけれど、少しは金返してくれ。

と言っているのと同じだと気づきませんか？

[316: 住民さん]

本当の住民さんじゃないでしょ。ホライゾンの人たちが遊んでくれないので、こっちにきちゃったみたいですね。真面目に取り合わない方が…。

[317: 入居済みさん]

３１５は荒らしかもしれないが、金返せと言う住民も荒らしのように見える。
＊＊と思われるので、そんな発言をネット上でするのは止めて欲しい。

以上。

[318: 住民さんＡ]

返金しろなんていってるのは、住民ではなく成り済ましでしょ。
そんなにレベルが低い人が住んでるとは思えないです。

[319: 住民でない人さん]

検討中のものですが、皆さんに返金されると、検討中の私たちが値下げしてもらうべき金額が下がってしまいます。

私たちは売れ残りから選ばなければいけないのですから、良い部屋を選んだ人は値下げ要求しないでいただきたいです。

私たちの利益を奪わないでください。

[320: 315です。]

>>316
ピンポーン。
どうして解ったのですか。
見分けれるコツを教えてください。
今後わからないように工夫しますので。

[321: 住民さんＣ]

そもそも港北ニュータウンの物件では半額近くで売ってたそうです。
ここも半額にして、差額を返金すべきだと思います。
この物件だけ不公平です。

[322: 住民]

こいつしつこい。
荒らしとしか、思えん。

[323: 購入検討中さん]

しかし、港北の物件は半額の値引きをしてるのですから、この南船橋の物件についても半額程度は返金してもらわなくては、割に合いません。

[324: マンション住民さん]

返金反対のカキコミが、
休みの日に家でヒマしている営業さんによるものではないことを願う。。

[325: 匿名さん]

返金の事は、しょうがない、と言うかそりゃ返ってきたらうれしいけど、
こういう買い物はご縁ものだから、価格の変動ってのはあって当然なのかな。とも思う。

ただ…まだもうちょい定価で引っ張ってもらいたかったなぁ。
実際に値段が下がってるのかどうかも知らないけど。

それよか去年入居した組のローン減税措置を見直して欲しいなぁ…国に。
今年からの制度が、去年までのと違いが大きすぎると思う。

勉強不足で詳しくは理解できてないんですが、19、20年度以前の制度と比べてもなんか損な気がする。

[326: 購入検討中さん]

あなたたちが返金してもらったら、今から契約しようとする私たちへの値引き額が減ってしまいます。

お願いします。私たちの得られるべき利益を奪わないでください。
私たちは、売れ残った部屋しか選べないのですよ。。。。あなたたちは好きな部屋を選べたのでしょ？

[327: 住民さんＡ]

まだやってるの？
釣られないでね。
ここの良識ある住民は、金返せなんていいません。
326も煽りは止めたら。

[328: 住民さん]

おとなり、若松公園の桜は二分くらいでしょうか。満開が楽しみです♪最近引っ越してこられる方を多く見かけます。お花見に間に合いましたね～。それにしても、若松公園で小型犬を散歩させてると、他の犬の飼い主さんでノーリードで散歩させてる方と、ご自分の犬の排泄始末しない方が多くて、すごく残念です。小さな子供に近寄ってきたので危ないから繋いで下さいと頼んだ事もあります。地域的なのかモラル低いと思います。ウェリスお住まいの方ではないので、以前から近隣にお住まいの方達かと。

[331: 入居住民さん]

329さん
多分、ウェリス住民はマナーを守っていると伝えたかったのでしょうが、同じ住民としても言葉が過ぎたと思います。反省すべきですね。

それよりここは住民板なので、住民以外の投稿はモラルとして控えて頂きたいと思いますのでよろしくお願いします。