ウェリス南船橋☆ＷＥＬＬＩＴＨ ＭＩＮＡＭＩ ＦＵＮＡＢＡＳＨＩ

[契約済みさん]

ウェリス南船橋
☆ＷＥＬＬＩＴＨ　ＭＩＮＡＭＩ　ＦＵＮＡＢＡＳＨＩ

物件ＨＰ
http://www.i-rashiku.jp/top.html

購入者の方、こちらで情報交換しませんか？

[264: 入居済みさん]

なんか一生懸命それっぽくデマを流そうと必死ですね〜。
２５７＝２５８＝２６２ってとこですか。
先日管理側に確認してみましたが、理事会はエントランスでやっているし、議事録は書記担当理事がとっているとのことでした。

＞２６１さん
総会でクジで決めてたのは確か理事長ではなく監事だったと記憶しています。

[265: マンション住民さん]

理事の方ですか？
普段は出てこないのに、理事会の話題になったらレスポンスが非常に良いですね(笑)
そのレスポンスは早さが後ろめたさを表してますよ。
必死なんですね。

まあ、今後から改善されれば問題ないです。
なんでも最初は上手くいかないものですし、我々としては大変な１期をお任せしてしまっているわけですから。

[266: 住民さん]

>>263と>>264は同一人物ですね。名前くらい変えればいいのに。
慌てて否定している感がありありですね。

[267: 入居済み住民さん]

あの陳情、議事録もなく、どんな経緯でのことかもわからないしびっくりしました。
エレベーターの張り紙も情報としてはありがたいですが、共用部分にはペタペタ貼らないで欲しいです。

１期目で大変だと思いますが、大勢のいろいろな感性の住民がいることを心にとめて頂きたいです。
私はシンプルなエントランスなどが気に入って購入したので、管理室もしかり、最近あちこちに
張り紙が増えていくことがとても不快です。

まだ空室もあるし、そんなコピー用紙の張り紙だらけのダサダサマンション、買ってもらえないですよ。

[268: 入居済み住人]

管理人又は管理会社に言うといいのでは。
今はアンケートに書くという手もありますね。
まぁそれだけルールを守らない人がいるのでしょうがないのでは。
こういうのは管理会社や理事会が悪いわけではないと思いますよ。
我々マンション住人全ての責任だと私は思いますが。
感性が色々あるように、マナーを守らない人もたくさんいますからね…。

[269: 匿名さん]

ここは管理稼動していてよかったです。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[270: 住民さん]

本当に、管理も、点検・補修もしっかりしてるので安心しています。
管理人さん？グレージャージのおぢさまに、「おはようございます。」と挨拶すると『よ〜っす（多分、おはよ〜っすの略）』と返されます。悪気無いのは、わかってますが、心の中で「逆だろっ」とツッコミます(^O^)

[271: 入居済み住民さん]

掃除担当の女性の方がとても良いと思っています。
たまたまよく見かけるのですが、いつも丁寧に作業をされていますね。
管理人さんは窓のスクリーンを下げて新聞読んでる姿か、不在かという感じで仕事してなさそうに
見えたのですが意外と細かな注意をしてくれているみたいです。
ただ、マンションの管理規約をあまり理解されていないのか、規約について少し認識不足に感じますが・・・。
エレベーターのスイッチまわりが若干気になりますが、一番気になるゴミ置場がいつも使いやすいし、エントランスもいつもきれいなので満足です。

[272: マンション住民さん]

皆様　そろそろ確定申告の時期ですが、住宅ローン減税は一年目は自分で申告しないといけませんね。皆様はどうされますか？ネットで申告ですか？

[273: 住民さん]

今日、引越しがあったみたいですね。少しずつ売れてるみたい。

[274: 入居済み住民さん]

確定申告はネットで作成してプリントしてから提出予定です。
ネットで申告しても後で添付資料を送らないといけないのが逆に面倒なので、一緒に出そうかと・・・。
今日は良い天気ですなぁ。

[275: マンション住民さん]

２７４さん　ありがとうございます。添付書類は残高証明書だけてよろしいですか？

[276: マンション住民さん]

最近続々引越ししてきているみたいですね。駐輪場を見ればわかります。嬉しいですねー！！

[277: 入居済み住民さん]

管理人さん毎日お仕事、頑張っていますね。
でも、挨拶をきちんとしてほしいと思います。
大人だけなら別にどうでも良いのですが、子供が真似すると良くないのできちんとしてほしいと思いますが・・・。
皆さんはどう思いますか？

[278: マンション住民さん]

＞277さん
ごもっともです。
でも逆に大人同士の挨拶も心がけたいですね。

たしかに挨拶がないとシラッとした空気も流れますけど
挨拶がないからといってそれを咎める訳にもいきませんしね。

住人同士の普段のコミュニケーションとしても大切なことだと思うけど、
こういう話題って、ルール、マナー、モラルそれぞれに属して
どれにも属さない問題だとも思います。

あの人は挨拶してこないからこっちもしない・・・ではなくて、
「挨拶って大切だよね」と思う人たちが、進んで挨拶を交わし
自分から声を発することが大事なんだと思います。


子どもの教育の部分からはちょっと脱線してしまったかもしれませんが
すれ違えば挨拶くらいは交わしていきたいですね(^_^)

[279: 入居済み住民さん]

278さん、意味が正確に伝わってなかったので追記です。
住民同士は挨拶しているので特に気になることはないです。とりあえず私がすれ違った方に限ってですが・・・。
エレベーターで同乗する時にも軽く世間話をすることもあるぐらいなので。

管理人さんも挨拶をしないのではなくて、こちらがこんにちはと言っても、よーすと言うのが気になるのです。
こどもが挨拶をよーすとかするようになるのではと、良い感じがしないのです。
なのでそれってなおせないかなって思って・・・。

[280: 270]

>>279 さん同感です。
管理人さんが、お掃除してくださってる女性に、仕事の指示をしているところを朝見た事があるんですが、言葉使いが横柄で態度でかくて、エバッテいたので何様？と思いました。

[281: 278]

＞279さん

なるほどなるほど。そういう事でしたか。
失礼しました。

汚い言葉（正しくない言葉使い）って子供は覚えるの早いですしね。

[282: 入居済み住民さん]

でも管理人さん、仕事はしっかりやってるから言いづらいのです。

[283: 匿名さん]

(将来)変なまねをする子供をたしなめる前に他人を非難するってなんか違うんじゃないかな

[284: 住民さんＡ]

同感

さ、空気入れかえよー。
・・・風つよっ　　　　あ。２４時間換気だった。さむーい。

[285: 入居済み住民さん]

マンションの価値が管理人さんの挨拶によって下げられるのは気分が悪いなぁと思うだけです。
何度も言うようですが、仕事はよくやって下さっているので文句はないです。

それとなりすましが検討板、住民板に混じっているようですね。

[286: 入居済みさん]

駅前の土地ってさびしいですね〜。何か出来ないですかねー。スーパーとかあると嬉しいかもしれません。　話は変わりますが最近続々と入居されているようですが、あとどれぐらい残っているのですかね。若干気になります・・

[287: 住民さん]

もう残り僅かで、そろそろ完売みたいですね。
駅前の土地は総合病院とかできてほしいな。スーパーはマックスが便利に使えてるのでいいかな・・・。

[288: マンション住民さん]

大きな鉄塔ののった船がいなくなって、富士山がみごとに見えるようになりましたね。

やっぱりここに住んでよかったなあって思います。

管理人さんやお掃除のおじさんには感謝の気持ちをこめてこちらから挨拶しましょう。

人を批判するのは簡単ですが、自分はどうですか？

もっと、楽しい話題、建設的な意見がふえるとうれしいです。

[289: 入居済み住民さん]

あの鉄塔は船だったのですね。確かに今日は富士山が良く見えて一瞬びっくりしました。

確定申告ですが船橋税務署は期間中駐車場が身障者しか使えないので競馬場の駐車場１回５００円に停めて来るように言われました。
しかも徒歩２０分くらいかかるのに・・・。
提出に時間はかからないので２人で行ってひとりは車で待機して出すか、フェイスビルＢ1階連絡通路(アドバイスなし)に行く方が良さそうです。

[290: 入居済み住民さん]

税務署は自転車で行ける距離なので自転車で行ってきましたよ！分からない箇所は丁寧に一緒にやってくれるのでみなさんもこんでくる前に早めに行くことをオススメします！

[291: 入居済み住民さん289]

自転車という手がありましたね＾＾Ｎｉｃｅ！！
最近寒かったのですっかり忘れていました・・；
暖かい日を狙って、帰り道に谷津干潟を散策というのも良いですね。

[292: マンション住民さん]

ご教授下さい。

家屋の登記事項証明書・請負契約書の写し、売買契約書の写し等で次のことを明らかにする書類
イ）家屋の新築または所得年月日
ロ）家屋の新築工事の請負代金または所得対価の額
ハ）家屋の床面面積が50平方メートル以上であること

ってのがあるんですけど

えっと、「家屋の床面面積が50平方メートル以上であること」を照明するのは
「売買契約書」でいいんですか？登記簿謄本にはそんなこと書いてないですものね。

どの書類を持って行けばいいのか迷ってます。よければ教えてください。ｍ（＿＿）ｍ

[293: 入居済み住民さん]

売買契約書の1枚目をコピーでＯＫでした。わからなくても、税務署の人に聞けばある程度教えてくれましたよ＾＾
とりあえずサラリーマンの我が家は、ネット上で入力してプリントアウトした書類全部、売買契約書（１枚目コピー）、
司法書士さんから送られてきた書類一式、住民票、印鑑、源泉徴収票、ローンの残高証明書を持って行ってなんとかなりました。
ちなみに税務署の横にサンクスがあるから、コピーはサンクスでできますよ。

[294: 入居予定]

こんにちは、失礼します。まだ入居してないのでフライング書き込みでゴメンなさい。


21日時点で、完売まであと７〜８戸でした。来場者も多いみたいで、全て埋まるのはそう遠くない？と思います。

[295: 292]

＞293さん

コメントありがとうございます。
「司法書士さんから送られてきた書類一式」ってのは
登記簿謄本のことですよねぇ・・・

うーん。人によってですかねぇ。
「建物部分の登記簿謄本も必要」と言われてしまいまして
新たに法務局に取りに行くハメになりそうなのです・・・。

ま、しゃぁないか（苦笑）

[296: 入居済み住民さん]

司法書士さんから送られてきた書類一式を持って行って、その中から必要なものを教えてもらい提出できましたよ。
署員２人に見てもらって提出したので間違いなさそうなのですが・・・。
みなさん法務局に取りにいっているのかなぁ。。。不安になってきました。

[297: 住民さん]

週末に習志野の住宅地の真ん中にある『梅林園』行ってきました。開花二分くらいでしょうか。これから見頃かも。駐車場が無いので京成大久保から歩いて行けると思います♪場所がわかりづらくて近所の方に聞きながらたどり着きました(^^;)。落ち着いて、のんびり出来る梅林でした。

[298: 入居済みさん]

梅林園行けたら行ってみたいです。でも地図を見ると本当に住宅地のど真ん中ですねぇ。びっくり。
まだ先ですが、屋台などが出るようなお花見スポットに行ってみたいのですが近くにご存じの方いらっしゃいますか？

[299: マンション住民さん]

目の前の若松公園の桜！今から満開が楽しみです♪
あまり近くないですが、海老川沿いの花見スポットは見事らしいので、
行ってみようと思ってます。船橋市夏見？だと思います。

ネットスーパーで当日配達出来るところご存知の方いらっしゃいますか？
この辺り（高瀬町）は、ヨーカ堂、イオン、西友・・・。全部ダメらしくて。
千葉コープは、注文日と、配達日にタイムラグがあって使いづらいデス。

平日の仕事帰りは、スーパーマックスが頼りです^^;

[300: 入居済みさん]

299さん海老川情報ありがとうございます。今年の花見に絶対行きます！！
ネットスーパーないですよね〜。ヨーカドーは若松団地までが範囲なので交渉すればＯＫになりそうですね。
また、管理組合さまに頑張ってもらえるとありがたいですね。
イオンもモリシアの当日宅配便の対象エリアにはなっているので今後のネットスーパー対象店舗の拡大に期待ですね。

[301: マンション住民さん]

住民さん各位、このマンションは今年からかなり値段下がりましたが、つい半年前購入した我々には、
管理組合に提案すべきではないですか。すこし、お金を戻すべきと思いますが。皆さんはどう思いますか。このマンションは全戸南向き、間取りほぼ同じで、特に向きや間取りがよくないことが原因で、値段が下がったではないので、最初購入した皆さんに不公平ですね。数％お金を戻すべきですが。

[302: 住民さん]

無理だと思いますけど・・・
実際に返金された事例がありますか？

[303: 入居済みさん]

意地悪な言い方かもしれませんが、逆に値段が上がったら数％お金を払うのかなぁ。
世界規模の未曾有の不況下の経済的な問題で、どうにもならないと思うよ。今日も２６年ぶり東証日経平均最安値更新したし・・・。
「あーあ下がったな」と思う気持ちもありますが、あくまでもその時点でその価格で自分が納得して契約したのだから自己責任と思うしかないよね。
インフレリスク、資材高騰、消費税率ＵＰ、住宅ローン控除最終年、いろいろあったよね。去年は。

前向きに頑張りましょう。

[304: 入居済みさん]

他のマンションでは実際返金されてる例も多々あるみたいですね。
むしろ良心的な売主さんはそうしてるところが多いみたいですよ。
お金が返金されて損することはないので、要請してみる価値はあると思いますよ！！

[305: 匿名さん]

安くなったのは売れ残りだけですよ。

今まで買った人にまで返金なんてやってたら、売れ残りを安くできないので、今から買う人が損してしまいます。。。。

最悪の場合、売れ残ったまんまとかね。。。。

[306: 匿名さん]

貧乏臭い話だな

[307: 入居済みさん]

そういえばヨーカドーのネットスーパーは浜町まででした。
船橋のヨーカドーは売り場が軽く２つにわかれているので、いつも買い物終わったと思ってレジに向かうと、まだあった・・・となってしまいます・・・；
でも、たどりつくまでの渋滞がどの道を通っても（住宅地などの細い道はわかりませんが）ひどいですね。

ちなみにどうでもよいですが、298、300、303は私で、304は私ではありません。

[308: 入居済みさん]

返金しろなんてここで書かないでください。
住民の品格が疑われます。

成りすましだろうけど。

[309: 入居済みさん]

307ですが、308さんは返金要請の304さんとはまた別の方なのでしょうか？
ハンドルネームが連続して同じだとわかりずらいですね。

[310: 入居済みさん]

３０４です。これで２回目です。私が言いたいのは無理やりにでも『返金しろ』と言っているのではなく
そういう例もあるみたいだから、要請する価値はあるかもという意見ですよ。
品格とはまた別の問題だとは思いますが・・・

[311: 匿名さん]

返金を要請するのは止めてほしいです。
自分たちで価値を落とさないでください。

今から買う人に、売れ残りを安く買ってもらえばいいじゃないですか。
それが自分たちの資産を守る事になるのです。

もう一度いいます。返金を要請するのは止めてください。

[312: マンション住民さん]

でも、確かに下がっていますが、別に下がった分を返金するではなく、つい数ヶ月前で買ったので、多少返金すべきだと思いますが。それは品格とか別のお話ですね。売主も十分儲かったので、多少返金すべきですが。

[313: 入居済みさん]

それだったら、もっと高くてよかったから部屋選びたかったっていう人だっているかもしれないですよ。
こういう買い物はタイミングじゃないのでしょうか。
自分がタイミング失敗したからと言って、金返せはずいぶんじゃないですか？
自分が好きな階数や部屋タイプを選べたのが、よかったじゃないですか。
残り物はあくまで残り物なんですよ。
それを売るために安くしたのでしょうから。
この考えはおかしいでしょうか？
常識と思っていました。
なので、返金しろと言ってる方にちょっと驚きです。