I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その４】

[近所をよく知る人]

ほれ、立てたよ

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[301: 引越前さん]

今日は引越が多かったせいか初めて駐車場で待たされた。
うちの前に入庫しようとしてた人がちょっと使い方に迷っていた。
かくいう私もあのパネルの扉をどうやって開けるのか分からなかった。妻にいたっては閉め方が
分からなかったし（苦笑　そんなに難しい訳じゃないんだけど初めての時はなんか緊張して。

[302: 契約済みさん]

GOOD:
・タワー式なので動作が遅いのを覚悟していたが、意外とスピーディだった。（台数少なかっただけ？）
・地下駐車場敷地内は結構広くて、運転しやすかった。

BAD:
・駐車場の操作盤、イマイチだった。扉の開け閉め、確かに迷った。鍵をやめて、暗証番号方式にして欲しかった。

[303: 引越前さん]

駐車場の操作盤の扉の開閉は内覧会の時に教わって実際にやらせて貰っているんですが、
それでも引渡の頃には忘れてましたｗ

[304: 市川市民]

楽しそうですね！
私は予算が足りず船橋に買いました。6年住んだ市川を離れ3週間後に引っ越しです。
市川大好きでした。ほんとにいい街です。
で、去り行く市民からおすすめしたいお店があります。
地元市民から支えられてるお店なんで、是非行ってあげてください。
わたしはもう度々行けなくなるので…


シャポーの一番東京寄りの魚屋。うまいっす！
里見公園入り口の里見寿司
板さんと女将さんの二人でやってるお店ですが、ネタは本物にこだわる味が確かなお店です。
お隣本八幡にあるアーリーマリス
プロゴルファー丸山茂樹のお店です。
オシャレです。値段は市川価格だと思います。

余談：夕方江戸川沿いをプリティー長嶋さんが走ってる事あります。
よく市民に声かけてます。

[305: 引越前さん]

>>304
シャポーには魚屋専門は千葉よりにしかなくてワイズマートの中に魚を売っているところが
あるだけですが。比べるとマグロの解体ショーのある千葉よりの方がおいしいと思います。
市川タワーの西側にマグロ専門店はありますね。としこ。

[306: 匿名さん]

魚情報ありがとうございます！

肉情報もお願い申し上げます！

部屋から切符買って電車に乗るまで3分でした。やっぱり駅前は便利です！
最近寒いから助かります。

[307: 入居済みさん]

ごみ置き場、粗大ごみの不法投棄なんとかしてほしいです。

[308: 匿名さん]

誰だ誰だ、誰だ～！

[309: 匿名さん]

こちら、まだ入居前ですが今の最大の悩みは大型家具類の処分です。
リサイクルセンターや友人などに声かけまくってるところ。
処分費用もバカになりませんもんね。

思い悩まずに、平気で放置しちゃう住人ってやっぱりいるんですか！？
腹たちますね。

[310: 入居済みさん]

マミー・・・

マミーマンションかよ！

あれはないだろ！

[311: 入居予定さん]

今日仕事帰りに寄ってきました。
駅近い～駅から出てすぐに暖かなロビーに入るとほっとできました。イイ！

[312: 契約済みさん]

まだ入居前です。
週末、部屋見学ついでにゴミ置き場も見学しました。入って前方右奥のほうに、粗大ゴミが山積みされていました。その際、そこに係りの人が居たので「ここ、ああいう家具など大きなゴミも出せるんですか？　それとも今は引っ越し中なので、特別に出してもいいとかなのですか？」と聞いてみました。「いいえ、特には聞いていません。どうなんでしょうねぇ、大きなものは出せないと思うんですが、、、」というお話でした。

住人さん、引越しのどさくさに紛れて捨てたのでしょうねぇ。今の時期の引越しなら、地権者ではなくたぶん分譲者。困ったもんですね。

[313: 匿名さん]

粗大ゴミは市に連絡したうえで置いてるんじゃないんでしょうかね。
毎日のように引っ越してくるだろうからずっと置いてある気がするだけで。
楽観的ですか？

[314: 匿名さん]

こういったルール違反については逐次張り紙かなんかで警告する必要があります。
管理会社の方指摘願います。
まだ入居されている戸数は少ないですから早期指摘早期改善していきましょう。

さて、昨晩は上階の足音がズンズンと聞こえてきました。二重窓の威力は感じましたが、二重床はいまいちなのか…。

[315: 匿名さん]

粗大ゴミは有料のシールが貼ってあるでしょ。
貼ってないのはルール違反だけど貼ってあるのは問題ないと思いますよ。
そうでないと住民は粗大ゴミを捨てる場所がなくなります。

[316: 匿名さん]

二重床イマイチなんですか？がっかりだなぁー。

[317: 匿名さん]

二重床・乾式戸境壁は、隣の足音が天井付近で聞こえる事もありますので、
みなさん注意しましょう。

[318: 匿名さん]

なるほど！
何となくそんな感じがしました。
昨晩は全く聞こえませんでした。

雨。駅まで二十歩くらい。ありがたや。

[319: 入居前さん]

やっと住民版らしくなってきましたね。
うれしいですね。
ゴミ置場に行ったら清掃員の方がたくさんいたので　びっくりしました。
あの方たち全員を管理費でお願いしているんでしょうか？
それとも引っ越しシーズンのみ多数なんでしょうか。
ちょっと経費が心配になってしまいました。

[320: 匿名さん]

二重床もペアガラスも防音の為では無い。

[321: 入居前さん]

上階の足音の防音のために考え出されたと書いてあるけど。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_77ce.html

[322: 引っ越し前さん]

ペアガラスではなくて、二重サッシです。一部ペアガラスの住戸もあるけど。
二重サッシの内側、安っぽいなーと思っていましたが、断熱の為の強化プラスチックだったんですね。

[323: 匿名さん]

ペアガラスは断熱
二重床はメンテナンス
二重サッシュは防音

[324: 匿名さん]

快適だなザ・タワーズウエスト

昨日の雷はビビったけど

[325: 匿名さん]

インターネットでメールアドレスは個々にプロバイダー契約しなきゃダメなんですか？

マンションでアドレスを申し込めないのでしょうか？

インターネットに関する案内が無かったので…

[326: 契約済みさん]

>>325さん

インターネットの案内はあったと思います。
我が家は内覧会の時に、確か１階の通路あたりで案内された、ピセ株式会社というところと契約してメールアドレスを貰いました。

もしかして、違うお話でしょうか？

[327: 匿名さん]

>>326さん
えっ！！
私、それ知りませんでした。
コンシェルジュの方に聞いて、早速手続きしてみます！

ありがとうございました。

[328: 契約済みさん]

駐車場から住居用エレベータへのアクセスがイマイチと感じるのですが、勘違いでしょうか？

地下駐車場から部屋に荷物を運ぶ時に台車を使ったのですが、1つ目のエレベータは１階エントランス横が出入り口なので、住居用エレベータまでの距離は短いけど一旦外に出る形。もう１つのエレベータは、１階で降りても２階で降りても、エントランスまで結構な距離をぐるりと回り込まないといけない。

なおまだ引越し前で、２度しか駐車場を利用していません。

[329: 契約済みさん]

ゲストルーム、土日はもう空き無しですね、５０００円と格安だし、当然か。

[330: 匿名さん]

駐車場はからの導線は確かに不便だわな。

まあ仕方ないわな。

ゲストルームそんなに繁盛しているのか～
田舎の両親いつ呼んであげようかな～

今日は朝陽が奥まで入ってＥ気持ち！

[331: 入居前さん]

ゲストルームいいですよねぇ。
土日に親御さんを呼んで泊まって貰う人が多いんでしょうね。
うちは平日をねらうかな。

[332: 契約済みさん]

コンシェルジュの方、結構対応が良かったです。ちょっとしたホテル並み。感心しました。

[333: 匿名さん]

一人美人さんいるね！

[334: 入居前さん]

>>333
美人さん、まだ見てないです。
ちょくちょくのぞこうっとｗ

[335: 契約済みさん]

引越し前です。

床暖房は、ガスを開かないと使えないんですね。内覧会の時は使えてたのに、その後ちょっとした荷物搬入に行った際に暖房にならなかったから、故障かと思っちゃいました。コンシェルジュさんに聞いたら「はい、そうなんです。多いんですよ、同じご質問が、、、」ですって。

[336: 入居済みさん]

昨日、引越しました。どうぞよろしく。どこかでface to faceで話し合う機会も
あるでしょうけど、こういった半匿名もサラっと意見が言えて良いかと。

今朝、初めて通勤して思うこと。早くデッキが出来ないかな。２階から一旦
１階へエスカレーターで下りて、また階段上って数段下がって・・・改札まで
かなりあります。それとも私が知らないうちに遠回りしているだけかも。
９日から階段の付け替えがあるらしく、どうなるのかな。

[337: 匿名さん]

早く南口デッキ出来ないかね
それが完成しないと改札出てテンション下がるんだよな
あと案内コピーを壁に貼るのやめろよ！
>旅行屋、赤ちゃん服屋、按摩屋
みすぼらしいだろ！

[338: 契約済みさん]

引っ越し前なので、たまに部屋に確認に行く程度なのですが、トイレの便座カバー、いつ座っても温まってます。

これって、一年中電気が入ったままの設定になってるのでしょうか？

[339: 入居済みさん]

節電モードがあるかもしれません。私も付けっぱなしはもったいないと
思うので、一段落着いたら、取扱説明書を読もうと思います。

また、私の部屋は６０Ａだったので４０Ａに下げてもらいました。
東京電力で無料でやってくれます。基本料金が月500円安くなります。
莫大な借金を背負う一方で、最低限の生活水準を維持するためにも、
簡単にできる節約はやっていくつもりです。

[340: 匿名さん]

今日、千葉銀行から書留届いてましたが何なのでしょう？？

気になります…

[341: 匿名さん]

>>340
ただのローン償還表です。

[342: 匿名さん]

うちはまだ契約書の写しが来ません。先週の金曜日に最初の支払いだったのに遅すぎます。

それはそれとして、オオゼキ明日オープンですね。クレジットカードが使えないのが残念ですが、
とりあえず会員カード作りました。

[343: 匿名さん]

オオゼキは今日オープン

[344: 匿名さん]

すごい！
家の玄関からホームまで３分で着いた！！

[345: 匿名さん]

オオゼキ前の自転車は歩行者の妨げになっていますね。
それは百歩譲っても、住民による粗大ごみの不法投棄、
ひどくありませんか。かなり目に余る行為です。

[346: 匿名さん]

何が不法なの？

[347: マンション住民さん]

市指定の粗大ゴミのシールを貼らずに
ゴミ置き場に放置している人がたくさんいます。
シールを貼らないと、市の回収をしてもらえないので
どんどん粗大ゴミがたまっています。

[348: 匿名さん]

新築マンションなのに、信じられませんね。
ゴミ置き場も自分たちの資産の一部という考えは持てないのでしょうか？
どこにでもモラルの低い人っているんですね。残念です。

[349: 匿名さん]

先程、ゴミ置き場付近で消防車（ポンプ車）が止まっていました。
誤報だった、と消防士さんが教えてくれました。

[350: 匿名さん]

1階エントランス右手、駐車場エレベーターより少し先に毎日のようにバイク停めてるやつがいるね

[351: 匿名さん]

潰してしまえ

[352: 匿名さん]

仮面ライダーかもっ

[353: 匿名さん]

目に余るようなら通報するしかないね

[354: 匿名さん]

ほんとーに、粗大ゴミの捨て方には呆れますよね。行く度に腹立ちます。あれ、管理費で処分するんですかね…

[355: 匿名さん]

バイクは習志野て9290　シルバー250ccクラスですね。

[356: 匿名さん]

キカイダーかもっ

[357: 匿名さん]

管理組合が動く話なんだろうけど、あそこは店舗側の管理組合にお願いするとこなのかな

[358: 匿名さん]

バイクも粗大ゴミなんじゃない？？

[359: 匿名さん]

タイヤロックしちゃえば？

[360: 匿名さん]

ネットで評判になってますよって貼り紙でもするか

[361: 匿名さん]

それいいですね

[362: 匿名さん]

今日は黒いバイクも目の前に止まってましたね！！

[363: 匿名さん]

地震かっ！？

[364: 入居済みさん]

今朝8:25ころ、１階メール室隣のスペースに毎日駐輪している
灰色の大型スクーターの運転手を見つけたので、問いただしました。
60がらみのオジサンでした。私「住民ですか」オジサン「あなたは？」
私「住民です。ここに停めてよいという許可は得られましたか」
オジサン「いえ、民間駐車場の空きがないから、ここに停めている」
私「次回から停めないでください」
オジサン「・・・」と、バイクにまたがり行ってしまいました。
私も電車に乗り遅れそうになり、慌ててダッシュ。ご報告まで。

[365: 匿名さん]

>>364
勇気ある御対応に敬服いたします。これでおさまってくれたらいいですね。故意犯だから難しいかなぁ。

[366: 匿名さん]

>>364
今通ったらバイクありませんでした。
ありがとうございました。

[367: 匿名さん]

入居されてる方に伺いたいのですが…
私は中低層の西向に住んでるのですが、毎晩｢うぉんうぉん｣とモーター？の様な音がしてます。
皆さんのご自宅はそんな事ないですか？

あの音は何なのでしょう？
ちなみに、今も音がしてます…

[368: 匿名さん]

>>367さん

>毎晩｢うぉんうぉん｣とモーター？の様な音がしてます。

冷蔵庫の音が反響してるということはないでしょうか？　高層はどこもこういうものなのかも知れませんが、音がかなり共鳴するように感じます。我が家では、冷蔵庫音や洗濯機音が以前の低層マンション時より大きくなったと感じています。

または、２４時間換気？

または、機械式駐車場の可能性もありそうですね。

[369: 367]

>>368さん
うーん…
確かに家電(エアコン、冷蔵庫)の可能性はありますね。
機械式駐車場も否めません…

他に気になる方がいらっしゃらなければ我が家の家電が原因だと思うようにします…

[370: 匿名さん]

家庭用フィットネス器具とか大型マッサージ機などは
運転中の震動がスラブや壁に伝わる事がありますよね。

[371: 匿名さん]

>>364
>今朝8:25ころ、１階メール室隣のスペースに毎日駐輪している
>灰色の大型スクーターの運転手を見つけたので、問いただしました。

同じスクーターかどうかわかりませんが、１階の自転車出入り口（オオゼキの裏手）付近にスクーターが停車してあります。午前中にチャリで出かけて軽くサイクリングして、帰って来た時にもまだありました。もうかれこれ数時間停車したまま。

今後も見かけたなら、最近使ってない古いごっつい鍵をかけちゃおうかな、、、

[372: 364]

18:30ころ確認しましたが、ナンバーが同じでした。
鍵をかけるのは確か違法なはず？なので、
今度見つけたときは、ガムテープで張り紙します。
「長時間の駐車はご遠慮ください」と。

[373: 匿名さん]

今帰宅しましたがまだありました。
座る所(サドル)が縦に切り裂けているバイクです。
いやスクーターです。
壊しているビルの中に放り込んでおきましょうか？

[374: 匿名さん]

>>372さん

駐車は短時間でもだめですよね。
困ったものですね。

[375: 匿名さん]

ウチも一日中にヴォーンヴォーンと音がします。
壁から音がしてますね！

[376: 匿名さん]

電車の振動が躯体を微かに揺らしてるのでしょうか。
終電後も聞こえるなら電車ではないと思いますが。

[377: マンション住民さん]

うちは南側低層階ですが何も聞こえません。

[378: いっちゃん]

田舎から帰ってきました。
高速降りて、そびえ立つザタワーズウエストが見えると、
「あ～、ここが家なんだ…帰ってきたな～」
と、しみじみ感じました。
そして家に入ると
「ヤッパリここが一番だ」
と、ホッとしたいっちゃんでした！

[379: マンション住民さん]

いっちゃんって誰？ｗ　知ってる人だったりして
駅前って思った以上に便利ですね。今までちょっと気合い入れないといけなかった北口が引っ越してきたら我が家の庭のような気分。ダイエーから帰るときにタクシーで帰っていたのが隔世の感です。

[380: 匿名さん]

101→ふぐ・うなぎ・季節料理
107→歯医者
109→期待！
114→パチ屋？112が換金所？

医療系は２階で１階は飲食店がよかったです・・・。

[381: 匿名さん]

>>375さん

うちは東側中層階ですが、確かにヴォーンヴォーンと音がします。音がしない、または音に気付かない日もあります。とっても不思議。

一昨日のような、風の強い日に聞こえるのかなと考えたりしています。強風が当たって何かの関係で音がする、とか。

[382: 匿名さん]

みなさん、オプションの食洗機の使い勝手はいかがですか？
今さらですが着けようか悩んでます。

[383: 匿名さん]

養生がとれてすっきりしましたね。

[384: 入居済みさん]

昨夜のＷＢＣ（テレビ東京）をご覧になりましたか。
マンションの管理費と修繕維持費について、より効率的な活用、
もしくは総額の抑制が、所沢にあるマンションを例に紹介されて
いました。

タワーズウェストの管理は、良く掃除のおばさんも見るし、中庭？に
落ちていたビニール傘やゴミが綺麗に撤去されているのでまずまず
やっている、と思っています。ただし、２階玄関のコンシェルジェは
不要かな。４～５人が入れ替わりで担当しているようですが、彼らの
給与はどこから支払われているのでしょうか。契約社員としても最低
年間2000万円ぐらいかかっていると思うと、要検討かな。

[385: 契約済みさん]

>契約社員としても最低年間2000万円ぐらいかかっていると思うと、要検討かな。

そうですねぇ。
経費も入れると、給料の倍ぐらいかかってるかも。4人で年間4000万円とかだったりすると、単純に戸数で割ると一戸あたり年間７万円の負担。月6千円弱。

コンシェルジェによるサポート内容が書かれた１ページの資料を見た記憶がありますが「コンシェルジェがいないと困る、面倒。」な仕事って、ほとんど無かったような、、、　近所の各種お店紹介なんて、ネット検索のほうがよっぽど役に立つし。ここの入居者、コンシェルジェでタクシーを頼む人もまずいないだろうし。

エントランスでもふと思いついた時に各種検索出来るようにPCを置いてもらったほうが、私にはうれしいかも。まあここは「金食い虫となるような、余分な施設がほとんどない。」ということもポイントの一つとして入居したわけで、また「良く教育された、感じのいいコンシェルジェさん」って感じてますので目をつぶってもいいのですが、、、　でも実際問題「いつも挨拶いただいて、ちょっと嬉しいな。」ってくらいしか、メリットは感じない。

[386: 匿名さん]

管理費は上がる訳じゃないし、最初からわかってたから…

なによりマンションの格が上がるからいいんじゃないですか？

[387: 384です]

384です。

>管理費は上がる訳じゃないし、最初からわかってたから…

所沢の例では、修繕維持費がより高く変更されたとありました。
修繕が当初の見込みよりも高くなるという理由で。さらに一時金
（一戸当たり）130万円の支払いも請求され、そこで住民が目覚めて、
管理費の内容を精査し、管理会社を通さずに直接、清掃業者などと契約し、
かなり節約できたそうです。その節約分を修繕維持費に回したので、
総額としては変わらず、余剰金はエントランス部分の改修に
充てたとありました。

[388: 入居済みさん]

コンシェルジェの費用が管理費から出されているのでしたか。
正面玄関をほとんど利用しないので　居なくてもいいかな。
まあ、見栄はいいですけどね。
おいおい　検討課題ってことで。

[389: 契約済みさん]

結局、

・駅遠マンションなので、コンシェルジェさんに、タクシー呼んでほしい
・クリーニング受け渡しもお願いしたい
・友人が突然訪ねて来たけど、訪問先の相手は不在、雨が降っているけれど、寒いけど、コンシェルジェさんがいないからどうしようもない、カードキーのドアの外で待ちぼうけするしかない。

っていうようなケースが発生するなら、コンシェルジェさんはたぶん役に立ちますね。
でもここは駅直結、しかも時間潰しに図書館もある、シャポーの本屋さんやお店もある、タクシーはいつでもロータリーにいる、ほとんどの事は、どうにでもなる。

こういうマンションで、コンシェルジェって本当に必要？　って、言ってはいけない？

[390: 契約済みさん]

>言ってはいけない？

ってことはないでしょう。逆に、コンシェルジェは必要だ、という人もいるかもしれません。
場所によっては掃除の頻度を変えるとか、１・２階の不要な照明は消すとか、マンションの
格を上げるのも一案だけど、過度の管理は高くつくので、気がついたら意見を述べて良いのでは。
価値観の違いは、最後はface to faceで話し合って擦り合わせることが大事です。

それから、メール室の掲示にありましたが、廊下に自転車などの私物を置いてはいけない、
という規則があります。でも、皆さんはエアコンの室外機を置いてますよね。あれはOKなの
かしら。

[391: 匿名さん]

共用廊下に面する冷暖房用室外機置場には専用使用権が設定されています。
管理規約を確認してください。

[392: 契約済みさん]

有難うございます。
あの床の色が違うところは専用使用権があるのですね。
安心しました。管理規約を確認します。

[393: 匿名さん]

エアコン室外機用の専用権だから、自転車はダメですよー

[394: 契約済みさん]

２階の駐輪場に、駐輪シール（駐輪位置の番号が記入されたもの）を貼ってない自転車が停めてあるようです。いったいどうなっているのでしょう？　「どうせ空いているんだし、いいだろう」って感覚で駐輪している人がいるのでしょうか？

[395: マンション住民さん]

そう言う人がいるんですか？何番でしょう？

[396: 匿名さん]

駐輪場を使用していないので知らないのですが、どの番号が空いているか簡単にわかるのですか？

[397: 入居済みさん]

登記簿謄本について、司法書士法人清水事務所に問い合わせたところ、
本日発送、明日到着予定だそうです。うちだけの話かもしれません。
やっと勤務先に届けられる・・・これまでの通勤手当はどうなるの
かしら。

それから駐輪場の件。確かに割り当て以外のところに停めるのは
いけないことですが、駅前マンション（つまり車を持たない人が
比較的多いはず）なのに一家に一台しかスペースがないのも少し
不満です。

[398: マンション住民さん]

>>396さん
>駐輪場を使用していないので知らないのですが、どの番号が空いているか簡単にわかるのですか？

どの番号が空いているのかはわかりませんが、駐輪場を使用する権利を得た人は「駐輪場所」が印刷された「銀色の小さなシール」を貰っています。そして皆さんはそのシールを、後輪の泥除けの所など、そこそこ目立つ場所に貼っています。

その銀色のシールが貼ってない自転車は、要するに、貼り忘れか、違法駐輪でしょう。そのシールを貼っていない自転車を、稀ですが、見かけます。

[399: 住民さんＥ]

1Fのエスカレーター前にそばやの、のれんが・・・・。
パチンコ屋のチラシや子供服やのﾎﾟｽﾀｰ等々、みすぼらしさ満々。
なんとかならんかね。

[400: 匿名さん]

あぁ！あの『＊＊そば』の暖簾ですね！！

ポスターとか貼るの辞めて欲しいですね！！