I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その４】

[近所をよく知る人]

ほれ、立てたよ

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[225: 契約済みさん]

以前、白紙解約の受付期限中に販売と話した時「契約の引渡し期限を過ぎれば新古物件扱いになる」と平気な顔で言っていました。彼らは最初から状況に応じて値引き販売は当然と考えていたのだと思いますが、解約数が想定以上に多く経済状況もこのような有様なので売主も背に腹は変えられないのでしょう。しかしながら、普通に考えればあれだけ公然と値引き販売はしないと言って契約継続or白紙解約を勝手に期限を設定して迫ったのですから引渡し前の現在において「値引き」の話がネットに流れるなんておかしいですよね。3月26日の契約期限を相当の期間過ぎても販売が遅々として進まないため住民の了解を得て「値引き販売」に踏み切るというのなら・・・ですが。商売の「信義にもとる人達」ということでしょうか。噂が本当ならやりたい放題ですね。

[226: 匿名さん]

まずはどのような状況なのか販売に確認し、然るべき対処をせざるを得ないでしょう。値引きをしているなら、契約者全件にすると言われている立場として、全件の値引きを請求します。

[227: 入居前さん]

>>226さんに合意

１．状況確認。
実態がどうなのか調べるのは難しいでしょうけど、人の口に蓋は出来ない、事実ならば、後日、話はほぼ確実に漏れる。

２．然るべき対処をする。
値引きの証拠を得られれば、それを元にデべを追及できる。確かに、一連の鉄筋不足の説明会の際「（引き渡し前に）値引きは行わない。もし値引きをした場合は、既契約者全員に対しても実施します。」と言ったと記憶しています。

[228: 匿名さん]

仮にこのカキコミが削除されたら値引きは事実ですね！

１割って相当ですよ！？手付金分ですよ！？
マジでどういうことなのか売主に説明してほしい。

[229: 匿名さん]

釣りだと思うなー。
仲介の場合はありだけど。

[230: 匿名さん]

今週のダイヤモンドに刺激的な記事でているね。

[231: 匿名さん]

↑
このマンションの件で何か書いてあると思い買ってしまった…
別にありふれた内容ばかりだった。
690円返せ！

[232: 契約済みさん]

ふぅ〜・・・全額振り込んだ。実感がわかない・・・。

[233: 入居前さん]

>>232さん

もう振り込んだのですか？
リスクは低いでしょうが、それでもこんな世の中、ここのデべが飛ばないとは言い切れない。我が家は、引き渡し会の直前に振込予定です。

[234: 契約済みさん]

駅前の白いビル、鉄パイプ（またはアルミ？）のような囲い、ビルの上のほうまで組まれてきましたね。いよいよ解体かな。

[235: 契約済みさん]

232です。デベが飛ぶとは考えませんでした。
可能性はゼロではないですが、そんなこと考えたら、私は何もできなくなって
しまいます。えいやっ！と、振り込みました。それに、これだけの額を
一括で振り込むには、いろいろな銀行から掻き集めてくる必要があり、
今日は有給を取りました。全工程３時間かかりました。もし直前に振込を
予定して、会社で突発事案が起こり休めなくなったら、家内を代理に立てる
ことになりますが、すると委任状やら本人確認やらで、１日で済まないかも。
デベが飛ぶのは資金がショートするからであり、その芽を摘むには早目に
入金するしかないような気もしますが。駆け引きですね。

[236: 匿名さん]

銀行が倒れるリスクも考えないと。

[237: 入居前さん]

私は明日辺り仕事抜け出して振り込みに行こうかな。
引渡会楽しみですね。あと３週間くらいで麗しの我が家へ。

[238: 匿名さん]

みなさんお引っ越しはいつ頃の予定ですかー？

[239: 入居前さん]

４月の下旬です！

[240: 匿名さん]

一般の引っ越しって、早いおうちはいつからなんでしょうか。

[241: 入居前さん]

引き渡し日から誰でも入居できるはず。ただし大きい荷物の搬入について勝手にできず、
「サカイ」が枠順を決めて抽選したことは住民ならご存知の通り。私は４月上旬平日に
搬入します。

[242: 匿名さん]

わたしは後から購入組だけど、希望した４月の土曜日の枠がとれました。
４月末までにどのくらい埋まるのでしょうね。

[243: 入居前さん]

私はリフォーム後に入居するので４月の下旬です。引渡は３月24日なので入居まで１ヶ月あります。でも、ほとんどの人はもっと早いのではないでしょうか。
皆さんとお会いできるのが楽しみです。

[244: 匿名さん]

うおぉぉ！！
振り込んだぞー！！！

汗とストレスの結晶がマンションに変わる時！！

[245: 住民でない人さん]

おめでとうございます！！

なんだかこちらも嬉しくなります。

[246: 入居前さん]

振込み完了ですか、おめでとうございます。

我が家は度胸がないもんで、かつ他人（銀行や、デべ）をあんまり信用していないので、リスクを最小にすべく、直前振込予定です。と言っても、もう大差ないですね、、、

[247: 匿名さん]

みなさん、いよいよ引き渡しですね！引き渡し会って３０日からなんですか？それともその前にもやってるんですかね？

[248: 入居前さん]

>>247
>>243をご参照

[249: 契約済みさん]

うちも今日、振込みしました。妻と２人で貯めた貯金が、5分で消えました。

[250: 匿名さん]

まだ引越し準備が何も進んでおりません…
間に合うかな…

[251: 入居予定さん]

徐々にいろいろまとまってきました。
でもまだまだ準備に時間がかかりそう。

[252: 匿名さん]

あのベビー服店の行為はまずくね？
あんな事やってマンション住民はおたくの客にはなり得ないですよ。

[253: 入居予定さん]

なんか変なことやってますか？　>>252

[254: 匿名さん]

マンション二階エントランス入り口に店があるのですが、
・商品カーゴを店外に設置していて何ともみっともない。
・ウエストのそこら中に店名の貼り紙している。
見た瞬間ドン引きしました。
あのベビー服店は地権者なんでしょうか？
共有部分に好き勝手やっているみたいでした。

それ以外で一階には無法自転車駐輪しています。 駅前の宿命でしょうか…
警備員はただ突っ立ってるだけ。
禁煙地帯にもかかわらずタバコ吸っている輩もいました。

[255: 匿名さん]

とっても市川らしい光景です。
特に無秩序な駐輪は。かなり前に「ひどい状況」とテレビでも取り上げられてました。

[256: 匿名さん]

地権者と言えど、管理組合員。
ひどい様であれば、使用禁止にさせればよろし。

[257: 入居予定さん]

>>254
今日近くまで行ったので見てきましたが、私はあまり気になりませんでした。
>>256さんの言うように管理組合でやめさせるべきというのが多数ならやめさせればいいのでは
ないでしょうか。

[258: 匿名さん]

自転車が問題になってない駅ってほとんど存在しないから

[259: 匿名さん]

何か肯定的意見ばかりですね。
とにかく現地行かれて見てご覧なさい。
アメ横みたいですから。

[260: 入居予定さん]

>>259
>>257ですが、まさに今日、現地で見てきました。
アメ横に行ったことはないですが、アメ横みたいだとダメなんですか？

[261: 契約済みさん]

駅前の白いビル、囲みのパネルが建物真ん中くらいまで来ましたね。今月中には取り壊し開始かな？

[262: 匿名さん]

駅にくっついたほうもガンガン工事してますよね。
やっとやる気になったか、市川市。

[263: 匿名さん]

ところで、大型粗大ゴミ捨てるときはシール貼るだけじゃなく管理人さんに断るのかな。

[264: 引越前さん]

インテリア、家電をフル新規購買。。。

本当にお金かかりますね。。。

はぁ。。。

家電はアウトレット。インテリアはニトリ。
こういう嫁だったら助かるのにな。。。

[265: 入居予定さん]

うちの嫁（専業主婦）も不景気は全く他人事で、安い家具を提案すると不機嫌になります。
もう子供じゃないのに、ホント困ったものです。

[266: 契約済みさん]

皆さん豪勢ですね。
我が家も大物家具や古くなった家電製品は新規購入ですが、家具は閉店セール狙い（ららぽでもやってるし）、家電は目星をつけたモデルをヤマダとコジマで競わせて安いほうを買う方針。不況なもんで、余裕ないっす。

[267: 匿名さん]

うちの嫁に皆さんの書き込みを見せたら
｢男はわかってない！｣
と怒られました…

うちも家電等の金額が…

[268: 匿名さん]

世の中の情勢に疎い嫁は、古い家具と一緒に交換しましょう。

[269: 匿名さん]

皆さんご苦労様です。
洗濯機は最新ドラム式
冷蔵庫は600リットル熱いのを瞬時に何とか
テレビは50インチブルーレイ内蔵
ベッド、ソファはシモンズ
などなど…
こんな買い物リストを嫁から見せられ…
思わず叱りつけましたよ。

頭金しか払ってないんだ！
マンションはマイホームではなく銀行ホームなんだ！
ローンを早く返す事に主眼を持て！

そんな嫁はふてくされて拗ねてます…
入居前に紀香陣内か…
節約に励んでくれる嫁をもらわなかった自分のせいですか…

そんなうちらは来週引っ越しです。
皆さん宜しくお願い申し上げます！

ところでタワー式駐車場は出し入れれに時間かかりますかね？

[270: 契約済みさん]

価格ドットコムでは「最新ドラム式は、未だ発展途上」という評価が見受けられます。縦型のそこそこのものを買っておいて、数年後にドラム式の最新型に買い替える、というのもいいのかなと思います。

[271: 入居前さん]

みんな同じなんだ。同志発見。
うちもすごいことになってます。妻曰く「引越ってお金かかるわよねぇ。引越だけで１，０００万は
かかっちゃう。」だそうです。意味が分からない…。

ま、それはさておき、いよいよ引渡ですね♪　楽しみです。

[272: 匿名さん]

引っ越し1,000万！
凄いすね！

女は巣作りに容赦ないんですね…

ドラム式の件、ご指南感謝。

とにかく駅直結だけが俺の楽しみです！
昨晩接待。終電で帰るとタクシー待ちが行列50人…
普段ならカリカリするのですが、昨晩だけは
「これが最後だ、今日で最後だ…」
と念じて40分待ち…

ようやく家に着くと嫁はニヤニヤして睡眠中…

[273: 契約済みさん]

幕張メッセで、今日から３日間、かねたやのバーゲンセールやってます。安いですよ、如何？

[274: 契約済みさん]

来週引っ越しなのに準備が終わらない！！
期末で忙しく休みが取れない…
どうしよう…(;Д;)

[275: 契約済みさん]

皆さん、新しい家具や家電でいくらくらい使いました？

うちは３ＬＤＫで７０万円位でした！
エアコンとカーテンが高かったですね－

テレビとか洗濯機とかは今のままです！！

[276: 匿名さん]

家電ネタつながりで…オプションで食洗機をつけた方、入居したら使い勝手をレポートしていただきたいです。
我が家は引っ越ししてから着ける予定なんですが、ネットで検索しても情報が少なくて…
オプションはリンナイですよね？

[277: 住民でない人さん]

とにかくすごい風！！

今日マンション脇（西側）を歩いていたら前から男の人が飛んできました！！

※当方も男ですが・・・

あんな状態では子供は歩けないですね

植林はしていますがまったく効果がないです。

あそこは14号And松戸方面の裏道にあたりたくさんの車が往来します。

皆さん気をつけてくださいね！

[278: 匿名さん]

今日はどこもすごい風でしたね。

[279: 契約済みさん]

「うおー、振り込んだどー！」と黄金伝説の濱口風に。でも頭金だけだったけど。頭金だけだったけど、ほぼ半額と結構な金額なもんだったので、おじさん、ちょっとビビってしまったっす。

[280: 匿名さん]

おめでとうございます！！
私は本日引き渡しです！


とうとう家を持つと思うと、やっと父親に追いついてきてるのかなぁ？
と思います。


これからよろしくです。

[281: 匿名さん]

おめでとうございます！
私は週末です！
ダイニングセット、ソファは来週搬入なのでしばらくはミカン箱が食卓です(゜∇゜)

[282: 契約済みさん]

我が家は、パンダの絵が入った段ボール箱が食卓かな、、、

私は明日引き渡しです。
新宿野村ビルに行くのも、これで３度目。

[283: 引越前さん]

今日引渡を受けて早速タワーに行って駐車場を試し、部屋の中を見て、ついでにスカイラウンジも見学
してきました。夜景がすごく綺麗でした。

>>277さん
強風には気をつけなきゃいけないみたいです。今日、さっそくタワーに行ってみたら窓を開けっ放しにしていてトイレのドア（だったかな？）が壊れたという注意書きが駐輪場の２階の入口の前の掲示板に貼ってありました。

[284: 匿名さん]

振り込んダー！猪木風

来週から駅徒歩一分生活が始まる。
雨よ降れ～風よ吹け～雪よ舞え～太陽よ輝け～！
駅直結ドキドキワクワク。

[285: 引越前さん]

>>284さん
２６日に振り込みと言うことはキャンセル住戸購入組ですか？
来週入居ということはキャンセル住戸を購入された方も結構引渡まではやいんですね。
私はすでに引渡を受けていて、用もないのに毎日見に行ってます。

[286: 入居予定さん]

昨日、引き渡し無事終わりました。内覧会の時にも思いましたが、室内の出来は予想以上によくってうれしくなりました。
来月上旬の引っ越しが楽しみです。

[287: 契約済みさん]

引き渡し会、我が家の回、人数ちと少なかったかと。
鍵、安っぽー！　デザイン、もちっと考えて欲しかったな。

[288: 引越前さん]

鍵は安っぽいとは思わなかったけど、でかい。
オレのキーホルダーに入らないよ。

[289: 匿名さん]

みんなーカギは何色をマイカギにしますか？
おいらはイエローだよ～黄レンジャーみたいだろ！

[290: 引越前さん]

オレは赤。カレーは好きだがやはり赤レンジャーでしょ。

[291: 匿名さん]

赤レンジャー隊長ヨロシクです！
黄レンジャー隊員は前にあるココイチでカレー出前頼むであります！

[292: 匿名さん]

愉快な住人さんたちですね(笑)

[293: 匿名さん]

市川駅前ＣｏＣｏ壱番屋は出前やってねっす！！！

僕もイエロー！！！
カレーは飲み物です！！！

[294: 引越前さん]

たしかキレンジャーって途中で２回交代したんだよね。初代はカレー好きだったけど、２代目は甘党で、２代目が殉職して初代が復活って話だったと思う。それでどっちもなぞなぞが苦手。
オレはアオレンジャーのファンだった。V3でズバットなアオレンジャーかっくいい。

[295: 匿名さん]

廊下側にある部屋の暗いこと、、、、
覚悟はしていましたが暗すぎだ、、、
性格まで暗くなりそうです、、

[296: 契約済みさん]

中住戸に廊下側の部屋はつきもの。そして廊下側が暗いのは、残念ながらどの物件でも同じ、諦めるしかないです。廊下側部屋が嫌なら、角部屋を買うしかないですね、、、

[297: 匿名さん]

はい！角部屋が買える器量になるように精進致します。

さてさて、意外だったのは電車の音が全く聞こえてきません。
本当に静かです。

[298: 匿名さん]

角部屋はアルコーブが、お隣りと共有でしょ。
神経質な人には向かないな。

[299: 契約済みさん]

>>297さん

そう！　うちは東向きですが、電車の音はほとんど聞こえない。冗談ではなく、線路の隣ということを忘れてしまいます。二重窓、えらいぞ！

[300: 匿名さん]

駐車場の幅がギリギリでした。今の車より大きいのは無理だな。
どうせ頭金払ってスッカラカンだから買えないけど…(‘o‘)ノ
今日は引っ越し多かったですね。

[301: 引越前さん]

今日は引越が多かったせいか初めて駐車場で待たされた。
うちの前に入庫しようとしてた人がちょっと使い方に迷っていた。
かくいう私もあのパネルの扉をどうやって開けるのか分からなかった。妻にいたっては閉め方が
分からなかったし（苦笑　そんなに難しい訳じゃないんだけど初めての時はなんか緊張して。

[302: 契約済みさん]

GOOD:
・タワー式なので動作が遅いのを覚悟していたが、意外とスピーディだった。（台数少なかっただけ？）
・地下駐車場敷地内は結構広くて、運転しやすかった。

BAD:
・駐車場の操作盤、イマイチだった。扉の開け閉め、確かに迷った。鍵をやめて、暗証番号方式にして欲しかった。

[303: 引越前さん]

駐車場の操作盤の扉の開閉は内覧会の時に教わって実際にやらせて貰っているんですが、
それでも引渡の頃には忘れてましたｗ

[304: 市川市民]

楽しそうですね！
私は予算が足りず船橋に買いました。6年住んだ市川を離れ3週間後に引っ越しです。
市川大好きでした。ほんとにいい街です。
で、去り行く市民からおすすめしたいお店があります。
地元市民から支えられてるお店なんで、是非行ってあげてください。
わたしはもう度々行けなくなるので…


シャポーの一番東京寄りの魚屋。うまいっす！
里見公園入り口の里見寿司
板さんと女将さんの二人でやってるお店ですが、ネタは本物にこだわる味が確かなお店です。
お隣本八幡にあるアーリーマリス
プロゴルファー丸山茂樹のお店です。
オシャレです。値段は市川価格だと思います。

余談：夕方江戸川沿いをプリティー長嶋さんが走ってる事あります。
よく市民に声かけてます。

[305: 引越前さん]

>>304
シャポーには魚屋専門は千葉よりにしかなくてワイズマートの中に魚を売っているところが
あるだけですが。比べるとマグロの解体ショーのある千葉よりの方がおいしいと思います。
市川タワーの西側にマグロ専門店はありますね。としこ。

[306: 匿名さん]

魚情報ありがとうございます！

肉情報もお願い申し上げます！

部屋から切符買って電車に乗るまで3分でした。やっぱり駅前は便利です！
最近寒いから助かります。

[307: 入居済みさん]

ごみ置き場、粗大ごみの不法投棄なんとかしてほしいです。

[308: 匿名さん]

誰だ誰だ、誰だ～！

[309: 匿名さん]

こちら、まだ入居前ですが今の最大の悩みは大型家具類の処分です。
リサイクルセンターや友人などに声かけまくってるところ。
処分費用もバカになりませんもんね。

思い悩まずに、平気で放置しちゃう住人ってやっぱりいるんですか！？
腹たちますね。

[310: 入居済みさん]

マミー・・・

マミーマンションかよ！

あれはないだろ！

[311: 入居予定さん]

今日仕事帰りに寄ってきました。
駅近い～駅から出てすぐに暖かなロビーに入るとほっとできました。イイ！

[312: 契約済みさん]

まだ入居前です。
週末、部屋見学ついでにゴミ置き場も見学しました。入って前方右奥のほうに、粗大ゴミが山積みされていました。その際、そこに係りの人が居たので「ここ、ああいう家具など大きなゴミも出せるんですか？　それとも今は引っ越し中なので、特別に出してもいいとかなのですか？」と聞いてみました。「いいえ、特には聞いていません。どうなんでしょうねぇ、大きなものは出せないと思うんですが、、、」というお話でした。

住人さん、引越しのどさくさに紛れて捨てたのでしょうねぇ。今の時期の引越しなら、地権者ではなくたぶん分譲者。困ったもんですね。

[313: 匿名さん]

粗大ゴミは市に連絡したうえで置いてるんじゃないんでしょうかね。
毎日のように引っ越してくるだろうからずっと置いてある気がするだけで。
楽観的ですか？

[314: 匿名さん]

こういったルール違反については逐次張り紙かなんかで警告する必要があります。
管理会社の方指摘願います。
まだ入居されている戸数は少ないですから早期指摘早期改善していきましょう。

さて、昨晩は上階の足音がズンズンと聞こえてきました。二重窓の威力は感じましたが、二重床はいまいちなのか…。

[315: 匿名さん]

粗大ゴミは有料のシールが貼ってあるでしょ。
貼ってないのはルール違反だけど貼ってあるのは問題ないと思いますよ。
そうでないと住民は粗大ゴミを捨てる場所がなくなります。

[316: 匿名さん]

二重床イマイチなんですか？がっかりだなぁー。

[317: 匿名さん]

二重床・乾式戸境壁は、隣の足音が天井付近で聞こえる事もありますので、
みなさん注意しましょう。

[318: 匿名さん]

なるほど！
何となくそんな感じがしました。
昨晩は全く聞こえませんでした。

雨。駅まで二十歩くらい。ありがたや。

[319: 入居前さん]

やっと住民版らしくなってきましたね。
うれしいですね。
ゴミ置場に行ったら清掃員の方がたくさんいたので　びっくりしました。
あの方たち全員を管理費でお願いしているんでしょうか？
それとも引っ越しシーズンのみ多数なんでしょうか。
ちょっと経費が心配になってしまいました。

[320: 匿名さん]

二重床もペアガラスも防音の為では無い。

[321: 入居前さん]

上階の足音の防音のために考え出されたと書いてあるけど。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_77ce.html

[322: 引っ越し前さん]

ペアガラスではなくて、二重サッシです。一部ペアガラスの住戸もあるけど。
二重サッシの内側、安っぽいなーと思っていましたが、断熱の為の強化プラスチックだったんですね。

[323: 匿名さん]

ペアガラスは断熱
二重床はメンテナンス
二重サッシュは防音

[324: 匿名さん]

快適だなザ・タワーズウエスト

昨日の雷はビビったけど